《物权法讲座》PPT课件
合集下载
物权法课堂PPT课件PPT13页
性原则
.
4
第5页，共13页。
地役权与相邻关系 的区别
性质不同
相邻关系仅仅是所有权上的一种限制。相邻关系是 法律直接确定的不动产所有权或使用权之边界，与 所有权或使用权命运相同，没有自己独立的取得或
丧失的原因
地役权指一种典型的用益物权。地役权虽然有其从 属性，但是可以脱离其主权利而单独取得或丧失
可适用的范围不同
三、物权变动的原则 公示原则、公信原则 四、物权变动的模式
1.意思主义。物权变动效果仅以当事人的意思表示一致为要件，而不需要交 付标的物或变更登记。《法国民法典》
2.形式主义。指除债权合意以外，当事人还必须履行登记或交付的法定方法，才能产生物权
变动的效力。《德国民法典》
3.折衷主义（债权形式主义）。指物权因法律行为发生变动时，当事人间除有债权合意外，
区别
根据不同
物权保护方法以物权的存在为依据，而债权保护方 法以债权的存在为依据。
适用范围不同
物权保护方法主要有请求返还原物、请求排除妨害 、请求消除危险等
债权保护方法主要是赔偿损失
目的不同
物权请求权：恢复物权人对物的圆满支配状态
债权请求权：恢复到债权行为没有发生的状态，补 偿受害人所遭受的损失
.
2
第3页，共13页。
（二）征收征用 （三）善意取得
.
11
第12页，共13页。
四、案例分析
权利顺位
留置权>经过登记的抵押权>质权>没有登记的抵押权>普通债权
.
12
第13页，共13页。
相邻关系要求两块土地必须在物理上具有比邻
而地役权的适用范围虽然主要限于相邻不动产之间 ，但不限于此
.
4
第5页，共13页。
地役权与相邻关系 的区别
性质不同
相邻关系仅仅是所有权上的一种限制。相邻关系是 法律直接确定的不动产所有权或使用权之边界，与 所有权或使用权命运相同，没有自己独立的取得或
丧失的原因
地役权指一种典型的用益物权。地役权虽然有其从 属性，但是可以脱离其主权利而单独取得或丧失
可适用的范围不同
三、物权变动的原则 公示原则、公信原则 四、物权变动的模式
1.意思主义。物权变动效果仅以当事人的意思表示一致为要件，而不需要交 付标的物或变更登记。《法国民法典》
2.形式主义。指除债权合意以外，当事人还必须履行登记或交付的法定方法，才能产生物权
变动的效力。《德国民法典》
3.折衷主义（债权形式主义）。指物权因法律行为发生变动时，当事人间除有债权合意外，
区别
根据不同
物权保护方法以物权的存在为依据，而债权保护方 法以债权的存在为依据。
适用范围不同
物权保护方法主要有请求返还原物、请求排除妨害 、请求消除危险等
债权保护方法主要是赔偿损失
目的不同
物权请求权：恢复物权人对物的圆满支配状态
债权请求权：恢复到债权行为没有发生的状态，补 偿受害人所遭受的损失
.
2
第3页，共13页。
（二）征收征用 （三）善意取得
.
11
第12页，共13页。
四、案例分析
权利顺位
留置权>经过登记的抵押权>质权>没有登记的抵押权>普通债权
.
12
第13页，共13页。
相邻关系要求两块土地必须在物理上具有比邻
而地役权的适用范围虽然主要限于相邻不动产之间 ，但不限于此
八《物权法》PPT课件
4、物权分类
（1）所有权
全民所有权 集体所有权 个人所有权
▲四个特点：整体性、弹力性、永久性、社会性 ▲四项权能：占有、使用、收益和处分。
《中华人民共和国物权法》讲座
（2）用益物权 用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用
权、宅基地使用权、地役权、居住权。 与担保物权区别： ①目的不同。 ②权利的性质不同。 ③权利实现时间不同。 ④占有的情况不同。 ⑤代位性不同。
的到2010年形成中国特色社会主义法律体系立法目标 的需要。
《中华人民共和国物权法》讲座
二、物权法的主要特点
• 1、弘扬了《宪法》精神。 • 2、贯彻了“平等保护”的公平原
则。 • 3、体现了“民生至上”的立法思
想。 • 4、坚持了以人为本的惠民宗旨。 • 5、强化了对权利人的利益保护。
《中华人民共和国物权法》讲座
• 2）物权的变更 • 物权变动的原因
• 物权变动的法律形式
• 3）物权的消灭。
•A、不动产登记。 •B、动产交付。
《中华人民共和国物权法》讲座
四、学习物权法应把握的重点法律制度
• （一） 所有权 所有权人对自己的不动产或者动产，依法
享有占有、使用、收益和处分的权利。 所有权主要包括：国家所有权、集体所有
第九章 物权法
《物权法》基本知识
• 一、制定和实施《物权法》的意义 • 二、物权法的主要特点 • 三、《物权法》的主要内容 • 四、学习物权法应把握的重点法律
制度
一、制定实施《物权法》的意义
一个适应: 就是与全面贯彻科学发展观、构建社会主义和谐社会
的要求相适应。
四个需要: 一是坚持社会主义经济制度的需要； 二是规范社会主义市场经济秩序的需要； 三是维护广大人民群众切身利益的需要； 四是以实现第十届全国人民代表大会常务委员会制定
509-物权法讲座 PPT资料共19页
孰优孰劣？
02.12.2019
2019年5月 解读物权法热点问题
7
五、登记制度
法条：第9－22条 成果
完善登记类型：预告登记（20）、更正登记（19）、异议登记（19） 便利登记（第13条），按件收费（第22条） 确立统一登记原则：不动产所在地登记机构
几个问题
审查、赔偿
02.12.2019
东西？ 3.困惑：面对遗失物，您捡吗？
02.12.2019
2019年5月 解读物权法热点问题
13
十一、建设用地使用权
法条 空间权（136条）
住宅建设用地使用权期间届满，怎么办？ 70年收回的考虑：解读149条
02.12.2019
2019年5月 解读物权法热点问题
14
十二、宅基地使用权
城里人可否到农村买房？ ——广东的地方性法规
会所的归属：归业主，还是归开发商？
02.12.2019
2019年5月 解读物权法热点问题
10
八、小区物业管理与物业服务
社区自治： 几个问题 从领导到保姆：物业公司的地位 业主大会/业主委员会的诉讼主体资格 法条解读 结论
02.12.2019
2019年5月 解读物权法热点问题
11
九、善意取得制度
2019年5月 解读物权法热点问题
17
十五、占有制度
1.偷来的东西受法律保护吗？ 2.类型： 3.功能： 4.物权法第五编：
五个法条
02.12.2019
2019年5月 解读物权法热点问题
18
谢谢！
物权法讲座
桐乡电大 周韧
二00八年
一、物权法的制定
1.物权法的诞生：梅花香自苦寒来
02.12.2019
2019年5月 解读物权法热点问题
7
五、登记制度
法条：第9－22条 成果
完善登记类型：预告登记（20）、更正登记（19）、异议登记（19） 便利登记（第13条），按件收费（第22条） 确立统一登记原则：不动产所在地登记机构
几个问题
审查、赔偿
02.12.2019
东西？ 3.困惑：面对遗失物，您捡吗？
02.12.2019
2019年5月 解读物权法热点问题
13
十一、建设用地使用权
法条 空间权（136条）
住宅建设用地使用权期间届满，怎么办？ 70年收回的考虑：解读149条
02.12.2019
2019年5月 解读物权法热点问题
14
十二、宅基地使用权
城里人可否到农村买房？ ——广东的地方性法规
会所的归属：归业主，还是归开发商？
02.12.2019
2019年5月 解读物权法热点问题
10
八、小区物业管理与物业服务
社区自治： 几个问题 从领导到保姆：物业公司的地位 业主大会/业主委员会的诉讼主体资格 法条解读 结论
02.12.2019
2019年5月 解读物权法热点问题
11
九、善意取得制度
2019年5月 解读物权法热点问题
17
十五、占有制度
1.偷来的东西受法律保护吗？ 2.类型： 3.功能： 4.物权法第五编：
五个法条
02.12.2019
2019年5月 解读物权法热点问题
18
谢谢！
物权法讲座
桐乡电大 周韧
二00八年
一、物权法的制定
1.物权法的诞生：梅花香自苦寒来
《物权法讲义》课件
担保物权保护
为保障债权实现，通过限 制债务人或第三人对担保 物的处分来保护担保物权 人的利益。
物权请求权
返还原物请求权
排除妨害请求权
当物被他人非法占有或侵夺时，物权 人可请求返还原物。
当物的支配受到他人不法妨碍时，物 权人可请求排除该妨碍。
Hale Waihona Puke 消除危险请求权当物权面临侵害危险时，物权人可请 求消除该危险。
善意取得制度
善意取得制度的概念
善意取得制度是指无权处分人处分他人财产，受让人善意且无重大过 失地取得该财产所有权，原所有权人不得请求返还的制度。
善意取得的构成要件
善意取得制度的构成要件包括受让人善意、无重大过失、支付合理对 价、完成法定公示方式等。
善意取得制度的适用范围
善意取得制度主要适用于动产和不动产，但不适用于法律禁止流通的 财产。
详细描述：物权法的发展经历了古代物权法、近代物权法和现代物权法三个阶段，逐步从简单的财产归属规定发展到完善的 法律体系。
物权法的原则
总结词：基本原则
详细描述：物权法的基本原则包括物权法定原则、一物一权原则、公示公信原则等，是物权法实施的 重要指导思想。
02
物权的种类与内容
所有权
总结词
指所有人对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利 。
物权的诉讼时效
诉讼时效期间
一般为3年，自权利人知道或应当知道权利受到侵害之日起计算。
中止和中断
在诉讼时效期间内因法定事由导致诉讼时效中止或因提起诉讼、提 出要求或同意履行义务导致诉讼时效中断。
超过诉讼时效期间的后果
权利人丧失胜诉权，但实体权利并不消灭，债务人自愿履行的，不 受诉讼时效限制。
05
物权法专题讲座63页PPT
6、最大的骄傲于最大的自卑都表示心灵的最软弱无力。——斯宾诺莎 7、自知之明是最难得的知识。——西班牙 8、勇气通往天堂，怯懦通往地狱。——塞内加 9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。——赫尔普斯 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。——笛卡儿
物权法பைடு நூலகம்题讲座
1、合法而稳定的权力在使用得当时很 少遇到 抵抗。 ——塞 ·约翰 逊 2、权力会使人渐渐失去温厚善良的美 德。— —伯克
3、最大限度地行使权力总是令人反感 ；权力 不易确 定之处 始终存 在着危 险。— —塞·约翰逊 4、权力会奴化一切。——塔西佗
5、虽然权力是一头固执的熊，可是金 子可以 拉着它 的鼻子 走。— —莎士 比
Thank you
物权法专题讲座.ppt
担保法第64条，“质押合同自质物移交于 质权人占有时生效。”
物权法第212条，“质权自出质人交付质押 财产时设立。”
2019-9-18
5
谢谢欣赏
四、提升之二——物权变动模式在用益物 权中的适用
1、物权法第139条，“设立建设用地使用 权的，应当向登记机构申请建设用地使用 权登记。建设用地使用权自登记时设立。”
2019-9-18
16
谢谢欣赏
（2）住宅建设用地使用权 物权法第149条 ：住宅建设用地使用权期
间届满的，自动续期。
关键：这里的“自动续期”如何理解？
2019-9-18
17
谢谢欣赏
2019-9-18
18
谢谢欣赏
2019-9-18
19
谢谢欣赏
城镇化的两难处境：所需土地从何而来？
2019-9-18
15
谢谢欣赏
2、建设用地使用权期限届满以后的处理
（1）非住宅建设用地使用权
物权法第149条、城市房地产管理法第21 条，一般可获得续期。
若未获得续期，法律上未明确规定，理 论通说，以下四种权利依次行使：买取权 （所有权人）、取回权（使用权人）、延 期请求权（所有权人）4
谢谢欣赏
四、建设用地使用权的问题
1、农村土地能否进入建设用地的一级市场
物权法第一百三十五条 建设用地使用 权人依法对国家所有的土地享有占有、使 用和收益的权利，有权利用该土地建造建 筑物、构筑物及其附属设施。 物权法第一百五十一条 集体所有的土 地作为建设用地的，应当依照土地管理法 等法律规定办理。
3、地役权
第158条，地役权自地役权合同生效时设立，当 事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登 记；未经登记，不得对抗善意第三人。
物权法第212条，“质权自出质人交付质押 财产时设立。”
2019-9-18
5
谢谢欣赏
四、提升之二——物权变动模式在用益物 权中的适用
1、物权法第139条，“设立建设用地使用 权的，应当向登记机构申请建设用地使用 权登记。建设用地使用权自登记时设立。”
2019-9-18
16
谢谢欣赏
（2）住宅建设用地使用权 物权法第149条 ：住宅建设用地使用权期
间届满的，自动续期。
关键：这里的“自动续期”如何理解？
2019-9-18
17
谢谢欣赏
2019-9-18
18
谢谢欣赏
2019-9-18
19
谢谢欣赏
城镇化的两难处境：所需土地从何而来？
2019-9-18
15
谢谢欣赏
2、建设用地使用权期限届满以后的处理
（1）非住宅建设用地使用权
物权法第149条、城市房地产管理法第21 条，一般可获得续期。
若未获得续期，法律上未明确规定，理 论通说，以下四种权利依次行使：买取权 （所有权人）、取回权（使用权人）、延 期请求权（所有权人）4
谢谢欣赏
四、建设用地使用权的问题
1、农村土地能否进入建设用地的一级市场
物权法第一百三十五条 建设用地使用 权人依法对国家所有的土地享有占有、使 用和收益的权利，有权利用该土地建造建 筑物、构筑物及其附属设施。 物权法第一百五十一条 集体所有的土 地作为建设用地的，应当依照土地管理法 等法律规定办理。
3、地役权
第158条，地役权自地役权合同生效时设立，当 事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登 记；未经登记，不得对抗善意第三人。
物权法课件ppt
❖ 3．法定物权变动中的意思自治
❖ 《物权法》规定了直接基于法律规定而发生的物权 变动，如被征收财产的物权自征收决定生效时归属 于国家，遗产的所有权自继承开始转移给继承人等， 似乎没有当事人意思自治的空间。但不尽然，《物 权法》关于“主物转让的，从物随主物转让，但当 事人另有约定的除外”的规定，第116条第1款关于 “天然孳息，由所有人取得；既有所有权人又有有 益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定 的，按照约定”的规定，都体现了意思自治。
❖ 担保物权具有诱导债权产生的功能，最高额 抵押权尤为明显
❖ 债权本身作为担保物权的标的物
第三节 物权法的基本原则
• 一、物权法基本原则的概述 • 物权法的基本原则，即物权法的基本准则，体现
物权法的基本价值，是物权立法、执法、守法及 研究物权法的总指导思想，是解释物权法的准则。 • 有的基本原则是一国社会制度的必然要求。 • 有的基本原则是物权法的体系结构所要求的。 • 有的基本原则，是立法者所追求的价值目标，是 立法者设置物权的类型及其相互排列的秩序标准， 是物权运行的效果要求，并不表现为具体的法律 制度及法律规范。效率原则 • 有的基本原则必须以法律制度及法律规范的形式 出现。公示、公信原则
❖ 5.物权行使上的自由
❖ 基于意思自治原则，物权人原则上可以自由 行使其物权，包括物权的转让和抛弃。当然， 应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害社 会公共利益和他人的合法权益。
三、物权法的社会政治原则
❖ 所谓物权法的社会政治原则，是指物权制度 的设计不违反宪法所确立的所有制的原则。 宪法所确立的所有制比较概括抽象，需要物 权法加以具体化，形成各种物权制度，再具 体化为物权规范，才能落到实处，便于操作。 在这个过程中，自然必须遵守物权法的社会 政治原则。
物权法讲座PPT课件
或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
•
a
25
• 第三十一条 依照本法第二十八条至第三十条
规定享有不动产物权的，处分该物权时，依
照法律规定需要办理登记的，未经登记，不 发生物权效力。
a
26
开发商忙着卖车位.
业主 业主
业主大会
业主委员会
物业公司 开发商
a
27
建筑物区分所有权
• 一是专有部分的所有权。 • 二是共有权。指所有人依据法律、合同以及全体
前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管 遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物毁损、 灭失的，应当承担民事责任。
拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物 等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺履行 义务。
a
37
.房屋的征收.
• 第四十二条 为了公共利益的需要，依照法
律规定的权限和程序可以征收集体所有的 土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
a
15
物权法的制定.
• 物权法共２４７条，分为五编 • 总则：1——38 • 所有权：39——116 • 用益物权：117——169 • 担保物权：170——240 • 占有：241——245
a
16
物权设立、变更、转让、消灭
• 不动产：登记 • 动 产：交付
a
17
不动产——登记
• 第九条 不动产物权的设立、变更、转让和
对财富的进取之心就会被激发出来。公众对 财富的进取之心一旦得到释放，经济和社会 的发展就获得了源源不断的动力。
• 马恩：资本主义一百年创造的财富超过人类
五千所创造的财富的总和。
• 布朗基：所有权是推动人类智慧的最有力量
的原动力。
•
a
25
• 第三十一条 依照本法第二十八条至第三十条
规定享有不动产物权的，处分该物权时，依
照法律规定需要办理登记的，未经登记，不 发生物权效力。
a
26
开发商忙着卖车位.
业主 业主
业主大会
业主委员会
物业公司 开发商
a
27
建筑物区分所有权
• 一是专有部分的所有权。 • 二是共有权。指所有人依据法律、合同以及全体
前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管 遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物毁损、 灭失的，应当承担民事责任。
拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物 等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺履行 义务。
a
37
.房屋的征收.
• 第四十二条 为了公共利益的需要，依照法
律规定的权限和程序可以征收集体所有的 土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
a
15
物权法的制定.
• 物权法共２４７条，分为五编 • 总则：1——38 • 所有权：39——116 • 用益物权：117——169 • 担保物权：170——240 • 占有：241——245
a
16
物权设立、变更、转让、消灭
• 不动产：登记 • 动 产：交付
a
17
不动产——登记
• 第九条 不动产物权的设立、变更、转让和
对财富的进取之心就会被激发出来。公众对 财富的进取之心一旦得到释放，经济和社会 的发展就获得了源源不断的动力。
• 马恩：资本主义一百年创造的财富超过人类
五千所创造的财富的总和。
• 布朗基：所有权是推动人类智慧的最有力量
的原动力。
解读物权法(物权法政策专题讲座)ppt
• 处理相邻关系的原则（第84条） • 处理相邻关系的依据（第85条）
• （3）共有 • 第九十三条规定：不动产或者动产可以由两个以上单 位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 • 其中，按份共有指数人按照一定份额对共有财产共享 权利和分担义务；共同共有指数人对于共有财产共同 享有所有权。共同共有的特征在于，各共有人不分份 额或比例地享有财产所有权。 • 与民法通则及其司法解释相比，物权法对共有制度进 行了创新，对于明晰共有财产的法律归属、充分发挥 共有财产的使用价值、构建和谐的财产共有秩序具有 重要意义。 • 首先，物权法明确了共有财产的管理权利与管理义务。 （第97、98条） 其次，在尊重契约自由的基础上，允许共有财产分割。 其三，区分了基于共有财产发生的内外法律关系，既 有利于维护交易安全，维护善意第三人的合法权益， 也有利于明确共有人内部之间的利益与责任归属。
• 利用：
– 指利用他人的财产的权利，包括用益物权和担 保物权。
国家财产所有权
所有权
完全物权 （自物权）
集体财产所有权 私人财产所有权 业主建筑物区分所有权
物 权
限制物权 （他物权）
所有权 关系
相邻关系 共有关系 土地承包经营权
用益 物权 担保 物权
建设用地使用权 宅基地使用权 抵押权 地役权 质权 留置权
（一）《物权法》是规范物的归属 和利用的法律规则
• 1、《物权法》所说的“物” • 2、物权 • 3、《物权法》
1、《物权法》所说的“物”
• 是指“有形财产”，即看得见、摸得着的 财产，如土地、房屋、汽车、手机等，是 与无形财产（如专利技术、商业秘密、商 标、著作权）相对应的。 • 有形财产，以是否可以移动为标准，分为 不动产和动产。土地、建筑物，属于不动 产；船舶、飞机、机动车、彩电、冰箱、 手机等，属于动产。
《物权法》课件
感谢观看
责任。
行政投诉
当物权受到行政机关的不法侵害时 ，权利人可以向有关行政机关提出 投诉，要求行政机关予以纠正。
刑事报案
如果物权的侵害行为构成犯罪，权 利人可以向公安机关报案，要求追 究犯罪人的刑事责任。
物权保护的方法
01
02
03
确认物权
通过法律手段确认物权的 存在，明确物权的归属和 内容，防止他人侵犯。
的现象。
标的物灭失
指作为物权客体的物的自然死 亡或毁灭。
抛弃
指权利人放弃其享有的物权。
法定时效取得
指因一定期间内持续占有而不 为返还请求，而取得其所占有
的他人所有物的所有权。
04
物权的保护
物权保护的途径
民事诉讼
当物权受到侵害时，权利人可以 通过民事诉讼的方式寻求法律保 护，要求侵权人承担相应的民事
指权利人对其享有的物权的内 容进行改变。如所有权的各项 权பைடு நூலகம்的分离或组合。
物权性质的变更
指物权由一种权利变更为另一 种权利，如将所有权变更为抵 押权。
物权主体的变更
指物权由一个民事主体变更为 另一个民事主体，如因继承或 遗赠而发生的所有权主体的变
更。
物权的消灭
01
02
03
04
混同
指两个无并存必要的同一物上 的物权因同一主体而归于消灭
担保物权
总结词
指债权人对于债务人或第三人提供的担保财产，在债务人不 履行债务时，可以依法享有的优先受偿的权利。
详细描述
担保物权的主要目的是保障债权的实现，债权人通过担保物 权获得优先受偿的权利，从而降低债权风险。常见的担保物 权包括抵押权、质权等。
占有权
总结词
责任。
行政投诉
当物权受到行政机关的不法侵害时 ，权利人可以向有关行政机关提出 投诉，要求行政机关予以纠正。
刑事报案
如果物权的侵害行为构成犯罪，权 利人可以向公安机关报案，要求追 究犯罪人的刑事责任。
物权保护的方法
01
02
03
确认物权
通过法律手段确认物权的 存在，明确物权的归属和 内容，防止他人侵犯。
的现象。
标的物灭失
指作为物权客体的物的自然死 亡或毁灭。
抛弃
指权利人放弃其享有的物权。
法定时效取得
指因一定期间内持续占有而不 为返还请求，而取得其所占有
的他人所有物的所有权。
04
物权的保护
物权保护的途径
民事诉讼
当物权受到侵害时，权利人可以 通过民事诉讼的方式寻求法律保 护，要求侵权人承担相应的民事
指权利人对其享有的物权的内 容进行改变。如所有权的各项 权பைடு நூலகம்的分离或组合。
物权性质的变更
指物权由一种权利变更为另一 种权利，如将所有权变更为抵 押权。
物权主体的变更
指物权由一个民事主体变更为 另一个民事主体，如因继承或 遗赠而发生的所有权主体的变
更。
物权的消灭
01
02
03
04
混同
指两个无并存必要的同一物上 的物权因同一主体而归于消灭
担保物权
总结词
指债权人对于债务人或第三人提供的担保财产，在债务人不 履行债务时，可以依法享有的优先受偿的权利。
详细描述
担保物权的主要目的是保障债权的实现，债权人通过担保物 权获得优先受偿的权利，从而降低债权风险。常见的担保物 权包括抵押权、质权等。
占有权
总结词
2024版《物权法》培训课件
法院判决拍卖C公司抵押的房 产，银行对拍卖所得价款享 有优先受偿权。
在设定担保物权时，应明确 担保物权的种类、担保范围 和实现方式等事项。在债务 人无法履行债务时，担保物 权人可依法行使担保物权以 实现债权。
案例分析四：其他相关案例
• 案例描述：D公司将其名下的专利权转让给E公司，并已办理相关手续。后D公司的债权人F公司主张该专利权 转让无效，要求撤销转让行为。
重点法条四：其他相关规定
物权公示原则
物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记；动产物权的设立和转让，应当依 照法律规定交付。
物权法定原则
物权的种类和内容，由法律规定，当事人不得自行创设新的物权类型或改变物权内容。
善意取得制度
为了保护交易安全，法律规定了善意取得制度，即无权处分人将其财物转让给第三人，如受 让人在取得该财物时系出于善意，则受让人取得该物的所有权，原权利人丧失所有权。
物权的设立
物权设立的概念
物权设立是指物权人依法取得物 权的行为，包括原始取得和继受
取得两种方式。
物权设立的原则
物权设立应遵循法定原则、公示原 则和公信原则，确保物权的合法性 和稳定性。
物权设立的方式
物权设立可以通过法律行为、事实 行为、法律规定和公法行为等方式 进行，具体方式应根据不同情况而 定。
物权保护的原则
01
02
03
04
平等保护原则
不论物权主体身份如何，其物 权都应受到平等保护，不得因
身份差异而有所歧视。
法定保护原则
物权的种类、内容、效力和公 示方法等都应由法律规定，当
事人不得自行创设或变更。
一体保护原则
对物权进行整体保护，包括所 有权、用益物权和担保物权等，
2024年度物权法全部PPT课件
物权法全部PPT课件
2024/3/24
1
目录
2024/3/24
• 物权法概述 • 物权的种类与内容 • 物权的设立、变更与消灭 • 物权的保护 • 物权法中的特殊制度 • 物权法实施中的热点问题探讨
2
01
物权法概述
2024/3/24
3
物权法的定义与作用
2024/3/24
定义
物权法是指调整物权关系的法律 规范的总称，是民法的重要组成 部分。
平等保护原则
对所有物权主体给予平等对待，无论 其身份、地位或背景。
法定原则
物权的种类和内容由法律规定，当事 人不得自由创设。
2024/3/24
17
物权保护的原则与方法
• 公示公信原则：物权的变动应当公示，以保护交易安全和 维护社会秩序。
2024/3/24
18
物权保护的原则与方法
2024/3/24
确认产权
通过确认产权归属，明确权利人的权 利和义务。
返还原物
对于无权占有或侵夺的物权，权利人 可以请求返还原物。
19
物权保护的原则与方法
排除妨害
对于妨害物权的行为，权利人可以请求排除妨害。
消除危险
对于可能危害物权的行为，权利人可以请求消除危险。
2024/3/24
20
物权请求权的内容与行使
返还原物请求权
用益物权
规定用益物权的概 念、种类、设立方 式、权利义务等。
占有
规定占有的概念、 种类、取得方式、 保护等。
6
02
物权的种类与内容
2024/3/24
7
所有权
所有权的定义和性质
所有权是指权利人对自己的不动产或 者动产，依法享有占有、使用、收益 和处分的权利。所有权具有绝对性、 排他性和永续性。
2024/3/24
1
目录
2024/3/24
• 物权法概述 • 物权的种类与内容 • 物权的设立、变更与消灭 • 物权的保护 • 物权法中的特殊制度 • 物权法实施中的热点问题探讨
2
01
物权法概述
2024/3/24
3
物权法的定义与作用
2024/3/24
定义
物权法是指调整物权关系的法律 规范的总称，是民法的重要组成 部分。
平等保护原则
对所有物权主体给予平等对待，无论 其身份、地位或背景。
法定原则
物权的种类和内容由法律规定，当事 人不得自由创设。
2024/3/24
17
物权保护的原则与方法
• 公示公信原则：物权的变动应当公示，以保护交易安全和 维护社会秩序。
2024/3/24
18
物权保护的原则与方法
2024/3/24
确认产权
通过确认产权归属，明确权利人的权 利和义务。
返还原物
对于无权占有或侵夺的物权，权利人 可以请求返还原物。
19
物权保护的原则与方法
排除妨害
对于妨害物权的行为，权利人可以请求排除妨害。
消除危险
对于可能危害物权的行为，权利人可以请求消除危险。
2024/3/24
20
物权请求权的内容与行使
返还原物请求权
用益物权
规定用益物权的概 念、种类、设立方 式、权利义务等。
占有
规定占有的概念、 种类、取得方式、 保护等。
6
02
物权的种类与内容
2024/3/24
7
所有权
所有权的定义和性质
所有权是指权利人对自己的不动产或 者动产，依法享有占有、使用、收益 和处分的权利。所有权具有绝对性、 排他性和永续性。
物权法ppt课件
物权的变动必须以一定的方式公开 表现出来，使外界能够察知，以避 免第三人遭受损害，保护交易安全。
物权保护的方法
确认产权
返还原物
通过确认产权的方式明确权利归属，消除权 属争议。
对于无权占有或侵夺他人之物的人，物权人 可以要求其返还原物。
排除妨害
消除危险
当物权受到妨害时，物权人可以请求排除妨 害，恢复物权的圆满状态。
有、使用和收益的权利。
用益物权的种类
土地承包经营权、建设用地使用 权、宅基地使用权、地役权等。
用益物权的取得
基于合同行为、基于法律规定、 基于继承等。
用益物权的消灭
期限届满、权利放弃、标的物灭 失等。
担保物权
担保物权的定义
担保物权是指以确保债务清偿为目的， 在债务人或第三人的特定物或权利上 设定的定限物权。
3
物权消灭的公示方法 不动产物权消灭以注销登记为生效要件，动产物 权消灭以交付或占有改定为生效要件。
04
物权的保护
物权保护的原则
物权法定原则
物权的种类和内容必须由法律明 确规定，不允许当事人自由创设
或变更。
一物一权原则
一个物上只能存在一个所有权，不 能同时存在两个或两个以上的所有 权。
物权公示原则
所有权
01
02
03
04
所有权的定义
所有权是指权利人依法对自己 的不动产和动产享有全面支配
的权利。
所有权的特征
绝对性、排他性、永续性、弹 力性。
所有权的取得
原始取得和继受取得两种方式。
所有权的消灭
绝对消灭和相对消灭两种情况。
用益物权
用益物权的定义
用益物权是指权利人对他人所有 的不动产或者动产，依法享有占
物权保护的方法
确认产权
返还原物
通过确认产权的方式明确权利归属，消除权 属争议。
对于无权占有或侵夺他人之物的人，物权人 可以要求其返还原物。
排除妨害
消除危险
当物权受到妨害时，物权人可以请求排除妨 害，恢复物权的圆满状态。
有、使用和收益的权利。
用益物权的种类
土地承包经营权、建设用地使用 权、宅基地使用权、地役权等。
用益物权的取得
基于合同行为、基于法律规定、 基于继承等。
用益物权的消灭
期限届满、权利放弃、标的物灭 失等。
担保物权
担保物权的定义
担保物权是指以确保债务清偿为目的， 在债务人或第三人的特定物或权利上 设定的定限物权。
3
物权消灭的公示方法 不动产物权消灭以注销登记为生效要件，动产物 权消灭以交付或占有改定为生效要件。
04
物权的保护
物权保护的原则
物权法定原则
物权的种类和内容必须由法律明 确规定，不允许当事人自由创设
或变更。
一物一权原则
一个物上只能存在一个所有权，不 能同时存在两个或两个以上的所有 权。
物权公示原则
所有权
01
02
03
04
所有权的定义
所有权是指权利人依法对自己 的不动产和动产享有全面支配
的权利。
所有权的特征
绝对性、排他性、永续性、弹 力性。
所有权的取得
原始取得和继受取得两种方式。
所有权的消灭
绝对消灭和相对消灭两种情况。
用益物权
用益物权的定义
用益物权是指权利人对他人所有 的不动产或者动产，依法享有占
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
02.12.2020
.
17
十五、占有制度
1.偷来的东西受法律保护吗？ 2.类型： 3.功能： 4.物权法第五编：
五个法条
02.12.2020
.
18
.
14
十二、宅基地使用权
➢城里人可否到农村买房？ ——广东的地方性法规
02.12.2020
.
15
十三、地役权
1.地役权与相邻权的区别？ 2.理论上的界分 案例：法学教授与农夫的故事
02.12.2020
.
16
十四、担保物权
1.物之利用的特殊形态：价值利用 2.新规定： 3.物权法与担保法 （详见后页）
——波茨坦磨坊的故事
➢两个关键： 1.公共利益之争： 2.补偿标准之争：
征收与征用有何区别？
02.12.2020
.
9
七、建筑物区分所有权： ——车库、车位、会所归谁所有？
车位之争：街道调解 法条：第73、74条
会所的归属：归业主，还是归开发商？
02.12.2020
.
10
八、小区物业管理与物业服务
孰优孰劣？
02.12.2020
.
7
五、登记制度
➢ 法条：第9－22条 ➢ 成果
完善登记类型：预告登记（20）、更正登记（19）、异议登记（19） 便利登记（第13条），按件收费（第22条） 确立统一登记原则：不动产所在地登记机构
➢ 几个问题
审查、赔偿
02.12.2020
.
8
六、征收征用制度
➢如何看待“中国最牛钉子户”？
➢社区自治： ➢几个问题 从领导到保姆：物业公司的地位 业主大会/业主委员会的诉讼主体资格 ➢法条解读 ➢ 结论
02.12.2020
.
11
九、善意取得制度
➢ 法条 ➢ 两个问题
1.您是善意第三人吗？ 2.不动产是否适用善意取得？ ➢ 特例分析
02.12.2020
.
12
十、拾得遗失物
➢法条（民法通则第79条 、物权法第109条、110条、113
4.物权法的框架和专业术语
六编247条 总则－所有权－用益物权－担保物权－占有－附则 物权法定、相邻关系、建筑物区分所有权、地役权、 占有、公示公信、物权法定、一物一权、物权变动
02.12.2020
.5Βιβλιοθήκη 四、物权变动——物权效力论
案例：
一房二卖的故事：签订合同与办理登 记分别意味着什么？
02.12.2020
02.12.2020
.
3
三、物、物权、物权法
1.空气、人体器官为物权法之物吗？ 2.苍蝇、蚊子、垃圾等归谁所有？ 3.物权和债权有何不同？
——签订合同后，所有权归谁？ ——没有登记的合同效力如何？
02.12.2020
.
4
三、物、物权、物权法
3.物权法：物的归属和利用之法则
物权法六个字：归属、利用、保护
.
6
四、物权变动
——物权效力论
• 不动产的公示形式：登记（见后） • 动产的公示形式：交付（23）
——现实交付、简易交付（25）、指示交付（26）、占有改定（27）
• 三国赤兔马的物权变动 • 汽车的交付是否按登记？ • 特殊的变动：未登记不得对抗善意第三人 • 模式评价：对抗善意第三人和所有第三人，
条）
➢几个问题 1.拾得人报酬：拾金不昧还是知恩图报？ 2.无主物先占取得：究竟有无拾得归自己的
东西？ 3.困惑：面对遗失物，您捡吗？
02.12.2020
.
13
十一、建设用地使用权
➢ 法条 ➢空间权（136条）
➢住宅建设用地使用权期间届满，怎么办？ 70年收回的考虑：解读149条
02.12.2020
物权法讲座
桐乡电大 周韧
二00八年
一、物权法的制定
1.物权法的诞生：梅花香自苦寒来
2.评价：合宪、现代、国情、粗糙
——物权法违宪之争
02.12.2020
.
2
二、民企和国企是否平等保护？
——平等保护、国资流失
1. 第3、4条解读：国家、集体、私人谁神圣？ 2. 第67、68 、55条解读：究竟谁说了算？ 3. 第53、54条解读：法院办案的困惑 4. 第57条解读：县委书记被绑架的思考 案例：《毛主席去安源》油画案