公共设备设施管理方案
(最新版)公共设施设备安全维护管理条例
(最新版)公共设施设备安全维护管理条例第一章总则第一条目的和依据为了加强公共设施设备的安全管理，保障人民群众的生命财产安全，根据《中华人民共和国安全生产法》、《城市供水排水和环境卫生管理条例》等法律法规，制定本办法。
第二条适用范围本办法适用于我国境内公共场所、公共交通设施、市政公用设施、水利设施、电力设施、通信设施等公共设施设备的安全维护管理工作。
第三条管理原则公共设施设备安全维护管理应当遵循预防为主、防治结合、责任到人、全面管理的原则。
第二章公共设施设备安全维护管理责任第四条公共设施设备所有权人或者管理人的责任公共设施设备所有权人或者管理人（以下简称所有权人）应当依法履行公共设施设备的安全维护管理责任，确保公共设施设备安全运行。
第五条公共设施设备维护保养责任所有权人应当定期对公共设施设备进行维护保养，保证公共设施设备安全、正常运行。
维护保养情况应当有记录、有检查、有验收。
第六条公共设施设备安全保障措施所有权人应当建立健全公共设施设备安全管理制度，制定公共设施设备安全事故应急预案，落实安全保障措施。
第三章公共设施设备安全维护管理要求第七条公共设施设备的设计和建设公共设施设备的设计和建设应当符合国家有关公共设施设备安全标准和要求，保证公共设施设备安全可靠。
第八条公共设施设备的检查和检验所有权人应当定期对公共设施设备进行检查和检验，确保公共设施设备安全运行。
对检查和检验中发现的问题，应当及时整改。
第九条公共设施设备的维修和更换所有权人应当及时对公共设施设备进行维修和更换，确保公共设施设备安全、正常运行。
第四章公共设施设备安全监督管理第十条政府监管各级人民政府应当加强对公共设施设备安全维护管理工作的监督检查，依法查处公共设施设备安全违法行为。
第十一条行业自律公共设施设备行业组织应当加强行业自律，制定行业公共设施设备安全维护管理规范，提高公共设施设备安全维护管理水平。
第十二条公众参与鼓励公众对公共设施设备安全维护管理工作进行监督，发现公共设施设备安全隐患及时报告。
公共设施管理办法
公共设施管理办法一、目的为建立公司公共区域良好的环境卫生，营造一个整洁的生产、生活环境和氛围，塑造清洁、整齐美观的公司容貌，特制定此管理办法。
二、适合区域适用于公司内部的公共通道、公共卫生、公共厕所、吸烟区等，公司各部门及人员在使用过程中应有责任予以保护。
三、公共设施使用管理1、宣传栏：未经批准，不得私自更改宣传标语及图案以及宣传栏位置。
2、通道：严格执行人、物流分开，各行其道，严禁载物车辆从人流通道通行。
3、绿化：公司绿化由公司专门规划实施。
未经允许，不得移植和破坏，扔垃圾到公司内树木、草坪，改变公司绿化。
4、门窗：办公场所门窗使用过程中应“轻开轻闭”注意使用力度，严禁野蛮开关，严禁物体撞击损坏门窗。
5、环境卫生：（1）后勤保障小组负责清理、保持和管理公司各个洗手间、厂区通道以及周边等公共卫生；（2）各部门及员工都应尊重清洁工的劳动成果，自觉服从和配合清洁工的督导及工作；（3）各部门人员应注重保持公共区域和办公场所的环境秩序及清洁卫生，不得随意乱扔乱倒各类废弃物等。
6、公厕卫生：（1）员工要文明如厕，爱护公共公厕设施，讲究清洁卫生，节约用水。
便后要洗手，不要随地吐痰，不乱涂墙壁门窗。
（2）清洁工每天打扫、清理一次，除日常2次清洗外，配备高压水枪，每周做一次彻底卫生清扫，保持地面、便槽、洗手池内无垃圾杂物，无积水、无尿碱、无污物、无异味。
（3）由后勤管理部统一定额申购卷纸，清洁人员每日存放卷纸，保证卷纸量充足（可避免异物堵塞及减少疏通费用的支出）。
（4）每个坑位内配置垃圾桶，做垃圾收集；进门处配置较大垃圾桶。
（5）配置常用清洁工具及吹干机，用吹干机维持地面干燥，防止积水。
（6）在进门处增设清扫点检表。
日常实施清洁后按要求进行点检，异常损坏情况进行记录。
（7）禁止公共卫生间内吸烟，巡查发现严惩。
（8）凡入厕人员自觉维护卫生设施的完好和正常使用，若有人为故意破坏设施，一经发现，照价赔偿并通报全厂。
（9）由后勤管理部每周组织专项检查，记录问题并整改，发现损坏立即报设备部进行修复。
公共设备设施安全管理制度
一、总则为了保障人民群众的生命财产安全，维护公共秩序，确保公共设备设施安全运行，根据国家有关法律法规和标准，结合本地区实际情况，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于本地区所有公共设备设施，包括但不限于道路、桥梁、隧道、公共广场、公园、绿地、照明、供水、供电、供气、供热、排水、通信、消防、环保等设施。
三、管理职责（一）政府部门1. 负责制定公共设备设施安全管理政策、法规和标准；2. 负责公共设备设施的安全监督检查和事故调查处理；3. 负责公共设备设施的规划、建设、改造和维护；4. 负责组织公共设备设施安全培训和宣传教育。
（二）管理单位1. 负责公共设备设施的日常维护、保养和检查；2. 负责公共设备设施的故障排除和应急处理；3. 负责公共设备设施的安全隐患排查和整改；4. 负责公共设备设施的使用管理和安全宣传。
四、安全管理措施（一）规划与建设1. 公共设备设施建设应符合国家有关标准和规范，确保安全可靠；2. 公共设备设施设计应充分考虑安全性、耐久性和可维护性；3. 公共设备设施建设前应进行安全风险评估，并采取相应措施。
（二）维护与保养1. 公共设备设施应定期进行维护、保养，确保设备设施处于良好状态；2. 维护、保养人员应具备相应的专业技能和素质；3. 维护、保养过程中应做好安全防护措施，防止事故发生。
（三）检查与验收1. 公共设备设施应定期进行检查，发现安全隐患及时整改；2. 公共设备设施新建、改建、扩建项目应进行竣工验收，确保安全可靠；3. 竣工验收不合格的项目不得投入使用。
（四）应急处理1. 公共设备设施发生故障或事故时，应立即启动应急预案，采取措施排除故障或进行救援；2. 应急处理过程中，应确保人员安全，避免次生灾害。
五、安全教育与培训（一）加强公共设备设施安全宣传教育，提高全民安全意识；（二）定期对公共设备设施管理人员、操作人员进行安全培训，提高其安全技能和应急处置能力。
六、监督与考核（一）政府部门应加强对公共设备设施安全管理工作的监督检查，确保制度落实到位；（二）对违反本制度的行为，依法予以查处；（三）对在公共设备设施安全管理工作中做出突出贡献的单位和个人，给予表彰和奖励。
公共设备设施运行管理制度
公共设备设施运行管理制度一、总则为加强公共设备设施的管理，保障设备设施的正常运行和使用效率，在此基础上保护公共利益和公众安全，制定本管理制度。
二、管理目标（一）保证公共设施设备的安全运行；（二）提高设备设施的使用效率和服务水平；（三）节约能源和资源，减少运行成本；（四）加强设备设施的维护和保养。
三、管理责任（一）设备设施管理部门要负责设备设施的日常管理、维护和维修工作。
（二）各部门要积极配合设备设施管理部门工作，保证设备设施的正常运行和使用。
（三）全体员工要加强设备设施的保护和维护，发现问题及时报告。
四、设备设施的保护（一）设备设施管理部门对设备设施进行定期检查，保证设备设施的安全和完整。
（二）设备设施管理部门要加强设备设施的日常维护和保养工作，定期清洁，定期检修，及时更换易损耗部件。
（三）设备设施管理部门要加强设备设施的安全防范工作，定期检查设备的安全设施，及时发现并排除隐患。
五、设备设施的维护（一）设备设施管理部门要制定设备设施维护计划，定期进行设备设施的维护工作。
（二）设备设施管理部门要保证维护人员的专业培训，在维护工作中严格遵守操作规范。
（三）设备设施管理部门要建立清晰的维护记录，对设备设施的维护情况进行跟踪和分析，及时调整维护计划。
六、设备设施的维修（一）设备设施管理部门要建立设备设施的维修管理制度，规范维修流程，明确维修责任。
（二）设备设施管理部门要建立健全的供应商管理制度，保证设备设施维修配件的质量和供应。
（三）设备设施管理部门要对设备设施的日常维修工作进行定期检查，及时发现设备设施的故障并进行维修。
七、设备设施的更新（一）设备设施管理部门要定期进行设备设施的更新换代工作，保证设备设施的先进性和有效性。
（二）设备设施管理部门要对设备设施的更新换代进行合理规划，建立设施设备更新换代资金专项管理制度。
（三）设备设施管理部门要对设备设施的更新换代工作进行评估和验收，确保设备设施的更新换代工作符合要求。
小区公共设施使用管理办法
小区公共设施使用管理办法为了规范小区公共设施的使用，保障小区居民的正常生活和共同利益，特制定本小区公共设施使用管理办法。
一、公共设施的范围本办法所指的小区公共设施包括但不限于以下内容：1、小区道路、路灯、绿化景观、休闲广场等室外公共区域和设施。
2、小区内的配电室、水泵房、锅炉房等设备房及相关设备。
3、电梯、楼道、楼梯等建筑物内部的公共通行设施。
4、健身器材、儿童游乐设施等休闲娱乐设施。
5、小区的消防设施、安防监控系统等安全保障设施。
二、公共设施的使用原则1、公共设施为全体小区居民共同使用，任何居民都有权利在合理、合法的范围内使用。
2、使用公共设施应遵循先来后到、文明礼让的原则，不得抢占、霸占。
3、遵守公共设施的使用说明和安全警示，不得违规使用或恶意损坏。
三、公共设施的使用规定1、小区道路（1）小区道路仅供行人、车辆正常通行，不得在道路上堆放杂物、摆摊设点、停放非机动车辆等，影响道路畅通。
（2）车辆应按照规定的速度行驶，不得超速、鸣笛，避免影响居民休息。
（3）道路上的交通标识、标线应严格遵守，不得随意涂改、损坏。
2、绿化景观（1）居民应爱护小区内的花草树木，不得随意践踏、采摘、砍伐。
（2）不得在绿化区域内倾倒垃圾、排放污水、搭建建筑物等破坏绿化环境的行为。
3、休闲广场（1）休闲广场是居民休闲娱乐的场所，不得在广场上进行商业活动、大声喧哗、打架斗殴等影响他人的行为。
（2）使用广场上的桌椅等设施时，应注意爱护，不得故意损坏。
4、设备房及相关设备（1）非专业人员不得擅自进入设备房，以免发生危险。
（2）小区的配电室、水泵房、锅炉房等设备由专业人员定期维护保养，居民发现设备异常应及时通知物业管理处。
5、电梯（1）乘坐电梯时应文明有序，不得在电梯内蹦跳、打闹、吸烟。
（2）不得超载使用电梯，如遇电梯故障，应保持冷静，按照电梯内的应急指南操作，并及时联系物业。
6、楼道、楼梯（1）楼道、楼梯是公共通行区域，不得堆放杂物，以免影响居民疏散。
公共设备设施管理责任书
公共设备设施管理责任书尊敬的各位居民：为了更好地保护和管理小区内的公共设备设施，提高小区居民生活质量，确保小区环境的整洁和安全，我们特制定本《公共设备设施管理责任书》。
请各位居民认真遵守以下内容：一、维护公共设备设施的责任1. 所有居民都有义务保护好小区内的公共设备设施，并且以自己的实际行动维护设施的完好状态。
2. 禁止未经许可擅自改动、破坏、占用公共设备设施，如发现异常情况应及时报告物业管理处。
3. 禁止在公共设备设施上随意张贴、刻画、涂鸦，保持设施的整洁和美观。
4. 不得将个人物品放置在公共设备设施区域，避免堵塞通道或造成安全隐患。
二、保持公共设备设施的清洁1. 居民要积极参与小区的环境卫生维护，自觉保持公共设备设施的清洁，不在设施范围内乱扔垃圾。
2. 居民要做到爱护公共设备设施，如有发现设施上有垃圾，应主动理解并参与清理工作。
3. 物业管理部门应加强设施的定期清洁和消毒工作，确保居民使用设施时的卫生与安全。
三、安全使用公共设备设施1. 居民在使用设施时要注意安全，杜绝各类不恰当的行为，如奔跑、打闹等，以免造成自己或他人的伤害。
2. 严禁拆卸、移动公共设备设施，如遇到设施损坏或故障应及时向物业管理处报告。
3. 特殊设施如健身器材、游乐设施等的使用应按照规定的时间、方式和注意事项进行，以确保使用的安全性。
四、提倡文明使用公共设备设施1. 居民在使用公共设备设施时要保持礼貌和秩序，尊重他人的权益和感受。
2. 居民不得占用公共设备设施过长时间，应合理安排使用时间，以免影响他人的正常使用。
3. 物业管理部门应提供合理的使用说明和宣传，引导居民文明使用公共设备设施。
五、加强督促和监管1. 物业管理部门应加强对公共设备设施的巡检和维护工作，及时发现并修复设施故障。
2. 物业管理部门应根据居民的反馈和需求，合理增加、改善公共设备设施，提高居民的生活质量。
3. 小区居委会及居民代表应对公共设备设施的管理工作给予监督和建议，并及时向物业管理部门反映问题。
公园公共设施设备的管理方案
公园公共设施设备的管理方案公园是城市居民休闲娱乐、健身运动的重要场所，公园内的公共设施设备是为了方便居民使用和提升公园品质而设置的。
如何科学、有效地管理公园公共设施设备，是提高公园功能和服务能力的关键之一、下面将从设备保养、维修管理、安全管理和智能化管理四个方面，提出一套全面的公园公共设施设备管理方案。
首先，设备保养是公园公共设施管理的重要环节。
公园设施设备长期暴露在气候环境中，容易受到各种自然因素的侵蚀。
为确保设备的正常运行和延长使用寿命，应制定科学的设备保养计划。
首先，明确设备保养责任，成立设备保养小组。
该小组由专业技术人员组成，负责定期巡检设备，制定保养计划，并做好记录。
其次，制定定期保养制度，包括设备清洁、润滑、紧固等维护工作。
最后，建立设备保养档案，记录设备维护情况，为后续维修提供参考。
其次，设备维修管理是公园公共设施管理的另一重要环节。
设备维修及时有效的完成，是确保设备正常运行和安全使用的前提。
为了实现设备维修管理的有效性，应做到以下几点。
首先，建立设备维修队伍，明确维修人员数量和职责。
其次，实施定期巡检，及时发现设备故障，并及时进行维修。
同时，明确设备故障的紧急程度，根据紧急程度进行有针对性的维修工作。
最后，建立设备维修记录和评估体系，对维修过程和结果进行记录和评估，及时总结经验教训，为后续的维修工作提供依据。
第三，安全管理是公园公共设施管理中不可忽视的一环。
保障公园设施设备的安全使用，不仅关系居民的身体安全，也关系到公园的形象和信誉。
因此，建立健全的安全管理机制至关重要。
首先，设立安全管理岗位，配备专职安全管理人员，负责公园设施设备的安全巡查、维修和事故处理等工作。
其次，完善安全管理制度，包括设备使用规定、安全操作规程、安全警示标识等。
然后，加强安全培训，定期组织设备使用人员培训，提高其安全意识和应急处置能力。
最后，建立安全管理监督机制，组织定期检查和评估，发现问题及时纠正，确保设备的安全使用。
公交设施、设备管理制度
公交设施、设备管理制度一、总则为规范公交设施、设备的管理，提高城市公共交通运营效率，提升服务质量，保障乘客出行安全和舒适度，特制定本制度。
二、管理范围本管理制度适用于城市公交行业内的各类公交设施、设备管理。
三、管理原则1. 安全第一，乘客利益至上。
2. 规范管理，合理利用。
3. 定期维护，保障设备良好状态。
4. 成本控制，提高管理效率。
5. 平等对待，公正公平。
四、管理责任1. 市政交通部门负责对公交设施、设备进行监督管理，指导具体运营单位执行管理制度。
2. 具体公交运营单位负责日常设施、设备管理工作，定期向市政交通部门报告管理情况。
五、管理措施1. 公交车辆1.1 定期进行车辆检测和维修，确保车辆安全运行。
1.2 车辆内部设施定期清洁保养，保持车内整洁卫生。
1.3 车辆外部广告牌管理，保持车辆外观整洁有序。
1.4 车辆保险管理，及时更新保单。
2. 公交站台2.1 公交站台设施定期检修，保障乘客候车环境舒适。
2.2 站牌管理，及时更换更新站牌信息。
2.3 公交站点设置合理，乘客上下车方便、安全。
3. 站内设施3.1 车站内部设施定期维护检修，保证设备正常运行。
3.2 站内广告管理，遵守规定，不影响乘客视线和通行。
3.3 乘客座椅管理，保证座椅整洁、无损坏。
4. 信息管理4.1 公交线路信息发布管理，及时更新公交线路信息。
4.2 实时车辆监控管理，保证车辆运行状况可视化监控。
4.3 定期公告发布管理，提醒乘客相关注意事项。
5. 突发事件处理5.1 针对突发事件，建立应急处理预案，保证及时有效处置。
5.2 协调公交运营单位、交通部门、公安部门等相关部门，共同处理突发事件。
六、违规处理1. 对违反公交设施、设备管理制度的单位或个人，依法给予处罚。
2. 对于重大违规行为，可依据公交管理相关规定进行停运处理。
七、监督检查1. 市政交通部门定期对公交设施、设备管理情况进行抽查检查。
2. 监督单位和公交运营单位要积极配合检查，如发现问题要及时整改。
小区公共设施设备管理规定
小区公共设施设备管理规定1. 引言小区公共设施设备是指为满足小区居民日常生活和活动所提供的各种设备设施，如道路、照明、水电、通信等设备。
为了更好地管理和维护这些设施，提高小区居民的生活质量，制定本规定。
2. 设施设备管理责任2.1 物业公司：小区公共设施设备的管理责任由小区物业公司负责。
物业公司应确保设施设备的正常运行和维护，及时消除设备故障，并采取措施预防设备损坏。
2.2 业主委员会：小区业主委员会应负责监督物业公司的设施设备管理工作，及时提出意见和建议。
业主委员会还应积极组织业主参与设施设备管理工作，共同维护小区设施设备的良好状态。
2.3 居民：每一位小区居民都应对自己使用的设施设备负责，并爱护公共设施设备，不做损坏设备或浪费资源的行为。
3. 设施设备维护与维修3.1 定期检查：物业公司应制定设施设备的定期检查方案，按照计划对设备进行定期检查，确保设备的正常运行，及时发现和解决问题。
3.2 维护保养：物业公司应制定设施设备的维护保养计划，定期对设备进行维护保养，延长设备的使用寿命。
维护保养包括清洁、润滑、紧固、更换损坏部件等工作。
3.3 维修处理：物业公司应设立设施设备维修专职人员或委托专业维修公司进行设备维修。
对于设施设备的故障或损坏，应及时处理，确保设施设备尽快恢复正常使用。
4. 设施设备更新与改造4.1 更新计划：根据设施设备的使用寿命和功能需求，物业公司应制定设施设备更新计划，合理安排设备的更新和更换，以保持设备的良好状态和功能性。
4.2 设备改造：对于老化、损坏或功能落后的设施设备，物业公司应及时进行改造以提升设备的效能。
改造计划应经过业主委员会的审批，并向居民公示，确保公正、透明。
5. 设施设备安全管理5.1 安全巡查：物业公司应定期进行设施设备的安全巡查，及时发现设备的安全隐患，并采取相应的措施解决问题，确保设备运行安全。
5.2 安全培训：物业公司应定期组织设施设备安全培训，提高居民的安全意识和应急处理能力，确保居民在使用设备时安全可靠。
物业辖区公共设施设备管理方案
物业辖区公共设施设备管理方案1. 引言公共设施设备是指物业辖区内为居民提供服务的设施和设备，如电梯、楼宇门禁系统、照明设备等。
良好的设备管理方案能够确保设备的正常运行，提高居民的生活质量。
本文将详细介绍物业辖区公共设施设备的管理方案，旨在有效管理设备，提高设备维护效率和居民满意度。
2. 设备管理流程物业需要制定一套科学、合理的设备管理流程，确保设备的运行和维护工作有序进行。
以下是常见的设备管理流程：2.1 设备巡检设备巡检是设备管理的重要环节之一。
物业应设置专门的巡检岗位，并有详细的巡检内容和频率要求。
巡检内容包括设备的运行状态、设备周围环境、设备安全性等方面。
巡检频率根据设备的特性、使用频率等因素确定。
2.2 异常处理在巡检过程中，如果发现设备异常，物业应及时处理。
异常处理包括设备修理、更换备件、申请维修等。
物业应建立设备异常处理的标准化流程，规定设备异常的报修方式、处理时限等。
2.3 维护记录物业需要建立设备维护记录，记录设备的巡检情况、维修记录等信息。
维护记录可以帮助物业了解设备的使用情况，分析设备故障原因，并提供数据支持以优化设备维护计划。
3. 设备维护计划设备维护计划是物业管理中不可或缺的一部分。
制定合理的维护计划可保障设备的正常运行和延长设备的使用寿命。
以下是设备维护计划的要点：3.1 定期保养物业应按照设备的特性和使用频率，制定不同设备的定期保养计划。
定期保养包括设备的清洁、润滑、紧固等工作。
保养工作的频率应根据设备厂家的建议和实际情况确定。
3.2 预防性维修除了定期保养，物业还应制定预防性维修计划，及时发现设备潜在问题并进行修复。
预防性维修可减少设备故障发生的概率，提高设备的可靠性和可用性。
3.3 库存备件管理物业应建立库存备件管理制度，确保备件的及时供应和合理存放。
库存备件的选择应根据设备的使用情况和维修需求确定，避免因备件缺失而延误设备的维修工作。
4. 设备维修与保养人员培训物业应加强设备维修与保养人员的培训工作，提升其技能水平和维修意识。
公共设备设施管理规程
公共设备、设施管理规程1 目的规范工程设备、设施管理工作，保证设备设施处于良好的工作状态。
2 适用范围适用于本公司各物业服务项目的工程管理和维修服务。
3 职责3.1 物业服务中心负责人负责对工程设备、设施管理工作的执行监督。
3.2 工程维护部负责人负责设备台帐的建立、设备档案资料的收集管理、制订设备、设施年度保养及维修计划并安排实施，监管工程技术人员日常维修保养工作，进行技术指导。
3.3 工程技术人员负责设备、设施日常巡查及维修保养工作。
4 工作内容和要求4.1 公共设备管理4.1.1 设备台帐管理4.1.1.1 设备台帐建立原则a)单台设备价值在2000元以上的，或者虽然低于2000元，但却是关键设备或主要设备的主要辅助设备，或是批量较大、较重要的，必须建立《设备登记台帐表》和《设备卡》；除此以外的设备，原则上不建档，归入一般固定资产登记范畴。
b)《设备登记台帐表》和《设备卡》，内容包括：设备名称、编号、原值、使用年限、生产厂家、安装位置等，要求帐、物、卡一致。
4.1.1.2 设备编号规定a)设备编号是设备的身份号码。
每一台设备只能有一个号码，且不能有重号。
b)设备编号由三部分组成，编号方式如下：表一设备类别表c)设备编号一经确定，管理文件、设备登记台帐和设备上的卡片都必须以此编号为准，不得另设。
4.1.1.3 建帐时间a)新开发的项目，机电设备移交验收后一个月内应完成设备台帐建档；在项目进入正常管理后，如新增添设备或大型机具、工具，应在投入使用后一周内建帐。
b)《设备登记台帐表》电子版存入物业服务中心电脑，在工程维护部存放一本作日常查阅，设备卡张贴于设备上。
4.1.1.4 销账设备调出或报废后应及时销账，即在《设备登记台帐表》中的“备注”栏注明调出或报废日期。
4.1.2 设备技术档案管理4.1.2.1 对大型、重要的设备要建立技术档案，一机一档，内容含：说明书、图纸、设备出厂合格证、检验检测合格证、设备安装移交验收单、设备维修档案记录表、运行记录等。
公共设施设备管理方案
公共设施设备管理方案公共设施设备管理方案是指针对公共设施设备的保养、维修和管理的一套完整的方案。
以下是一些常见的公共设施设备管理方案的要点：1. 资产清单管理：建立公共设施设备的资产清单，包括设备名称、型号、数量、购买时间、使用寿命等信息，并进行定期更新和维护。
2. 维修保养计划：根据设备的使用情况和使用寿命，制定维修保养计划。
计划包括定期巡检设备、定期检修设备、定期更换设备的关键部件等。
3. 设备维修保养记录：对每次维修保养进行记录，包括维修保养时间、维修保养内容、维修保养人员等。
记录能够帮助更好地了解设备的使用情况和维修保养历史。
4. 应急维修方案：制定应急维修方案，包括设置应急联系人和电话、应急维修队伍的配备、应急维修物资的储备等。
在设备故障或紧急情况下，能够及时进行维修，保障设备的正常运转。
5. 设备更新替换计划：根据设备使用寿命和技术发展情况，制定设备更新替换计划。
计划中包括设备的更新周期、更新预算、更新后的设备标准等。
6. 设备性能监测：定期对设备的运行状况进行监测和评估，包括设备的工作状态、性能指标等。
可以及时发现设备问题，并采取相应的维修和保养措施。
7. 供应商管理：对设备的供应商进行管理，包括与供应商的合作协议、供应商的技术支持和售后服务等。
确保供应商能够及时提供设备的维修和保养支持。
8. 人员培训和培训计划：对设备的维修保养人员进行培训，包括设备的使用方法、维修保养技术等。
定期进行培训，并制定培训计划，确保维修保养人员的技能水平和知识更新。
公共设施设备管理方案是为了保障设备正常运转和延长设备使用寿命而制定的一套管理措施和计划。
能够有效地规范设备的维修保养工作，并提高设备的可靠性和稳定性。
公共设施、机电设备维护管理方案
(5) 功率因素自动补偿电容器（组）、有源滤波系统等运行正常，自动切换准确可靠；
（6）变（配）电系统联络切换正常；
(7) 负责各类照明灯具、泛光照明系统、供用电设备设施（包括配电箱柜、桥架、井道、分电箱、开关、插座等）的日常管理和维护修理；
（8）通过有效地管理措施及技术措施，积极开展节能管理工作；
(9) 每年必须组织一次防雷检测及预防性试验。
弱电 系 统管理维护
协助做好区域内综合布线、楼宇设备自控系统、安全防范系统、显示屏系统、有线电视系统、弱电井道（涉密除外）等日常管理，确保各系统正常运行。
（1）配合各弱电系统管理责任主体， 按规定标准工作时间排除故障， 保证各弱电系统正常工作；
（3）用户末端的水压及流量满足使用要求。
（4）每季对楼宇给排水总管进行检查，每半年对水泵、管道进行养护。
(5) 确保水质无污染并符合规定的要求，生活饮用水水质符合 GB5749-2006 《生活饮用水卫生标准》的要求。生活饮用水设施的日常使用管理、清洗消毒、作业人员健康检查以及水质检测参照建设部、卫生部《城市供水水质管理规定》（建设部令
修不过夜；遇电路故障断电，水管爆裂、水龙头漏水、门锁损坏、门窗毁坏及墙面破损，要随时修复； 排水 管、排污管要保持畅通，如有堵塞应立即 疏通，厕所堵塞应当天疏通（需换厕盆的除外）。公共照明、水电设施每天检查一遍。大厅墙面灯具每季清洗，楼宇内门窗、卫浴设施、内墙面、所有照明设施的检查每季度一次。日常维修接到报修信息后，必须15分钟内赶到现场进行处理。若无能力修复，立即报告相关部门的有关人员及 领导。所有维修费用由投标人承担。
(2) 每年向采购单位提交建筑物年度维修养护计划， 每月向采购单位提交建筑物月度维修养护计划，由采购单位现场监督实施。
公园公共设施设备的管理方案
公园公共设施设备的管理方案公园是人们休闲、娱乐、健身的重要场所，公共设施设备是公园的重要组成部分，直接关系着公园环境的舒适度和使用效果。
因此，科学合理地管理公园公共设施设备非常重要。
下面，我将提出一套公园公共设施设备的管理方案。
首先，要建立健全设施设备的分类管理制度。
公园通常包含花坛、游乐设施、健身器材等多种设施设备，根据设备的性质、功能和维护特点，对不同类型的设施设备进行分类管理，制订相应的维护计划，以保证设备能够长时间使用。
比如，花坛可以进行定期修剪和更换植物，游乐设施可以每年进行安全检查和维修，健身器材可以每季度进行保养和维护，确保设备始终处于良好状态。
其次，要建立设施设备的巡检制度。
通过定期巡视，及时发现设施设备存在的问题，并进行维修和更换。
巡检可以分为日常巡视和定期巡视两种方式。
日常巡视主要由公园工作人员进行，负责发现并解决各类问题。
定期巡视由专业维修人员进行，对设备进行全面检查，及时发现并解决大问题，确保设施的安全和正常运转。
同时，巡视过程中，要详细记录设施设备的使用情况和问题，以便后续的维修和改进。
第三，要建立公众参与的维护体系。
公园的设施设备使用者往往是广大市民，他们对设备的使用情况、问题和改进意见更加了解。
因此，可以通过开展调查问卷、组织维修意见反馈和召开维修讨论会等形式，鼓励市民参与公园设施设备的维护和改进。
市民可以提出设备故障、损坏或者不满意的地方，公园管理部门可以根据市民的反馈，及时进行维修和改进，提高设施设备的使用效果和用户满意度。
第四，要建立设备维护档案和维修记录。
对公园设施设备的每一个维护和维修，都应该进行详细记录，包括日期、维护人员、维修内容、费用等信息。
这些记录可以真实反映设备的维护情况和维修效果，对设备的维修和改进提供依据。
同时，设备维护档案也可以用于设备的保修和售后服务，加强对设备质量的监管，提高设备的使用寿命。
最后，要加强设备的保养和保护工作。
公园环境通常比较复杂，存在风吹雨淋、阳光曝晒等天气因素，这些都会对设施设备造成一定的损害。
公共设施设备管理办法
公共设施设备管理办法公共设施设备是指供公众使用的各类设施和设备，包括但不限于道路、桥梁、排水系统、供电系统、照明设备、垃圾处理设施、广播通讯设备等。
公共设施设备的管理对于保障市民的基本生活需求、提升城市形象和居民生活质量具有重要意义。
因此，建立一套有效的公共设施设备管理办法是必不可少的。
1. 设立管理机构为了做好公共设施设备的管理工作，需要成立专门的管理机构，如市政设备管理委员会或相关的行政管理部门。
该机构应当有明确的职责和权力，能够协调各方面的资源，统一管理和维护公共设施设备。
同时，还应设立投诉受理部门，及时处理市民关于设施设备问题的投诉和建议。
2. 建立设备清单和档案对于城市的公共设施设备，应建立清单和档案，详细记录设备的名称、位置、规格、使用寿命、维护记录等信息。
这样可以方便对设备进行定期维护和检查，及时对出现问题的设备进行修复或更换。
3. 完善维护机制公共设施设备的正常运行需要进行定期的维护和检查。
管理机构应制定科学合理的维护计划，根据设备的不同性质和使用频率确定维护的时间间隔和方法。
维护工作包括设备的清洁、润滑、检测、修复等。
对于老化严重或无法修复的设备，应及时进行更换，以确保设备的正常使用。
4. 加强安全管理公共设施设备的安全是管理工作的重点之一。
应制定相关安全操作规程，并进行培训和宣传教育，提高工作人员和市民对设备安全的意识。
同时，设立应急预案，对于突发事件能够及时采取措施，确保人员的安全和设备的正常运行。
5.加强监督检查管理机构应定期进行设备使用情况的监督检查，确保设备按规定使用和维护。
对于违规使用和破坏设备的行为，应及时予以处罚和修复。
同时，还应鼓励市民积极参与设施设备的管理和维护，提高整体管理水平。
6. 制定用户管理办法对于一些需要用户自身负责的设施设备，如公园、体育场馆等，管理机构应制定用户管理办法，明确使用和管理的规定。
例如，规定使用场地的时间、收费标准、秩序和安全要求等。
公共设施管理制度范文(2篇)
公共设施管理制度范文为加强公司办公设施的维护、管理，保障公司财物的完好，充分发挥其使用效能，增加使用年限，结合公司具体情况制定本管理规定。
一、公共财物维护1、爱护公司财物和设施。
严禁在墙壁、桌椅上乱钉、乱刻、乱划或拆卸原配件，造成损坏由当事人照价赔偿。
2、严禁在洗手池、便池扔报纸、卫生纸、卫生巾及其他废弃物，保持地下水畅通，造成下水道堵塞的均有当事人承担全部疏通费用。
3、爱护花卉，精心养护，禁止往花盆里倒茶叶、丢烟头、倒污水。
4、各办公室、隔段员工下班前需关闭门窗、照明灯，做好防火、防盗工作，如因疏忽造成公司财物被盗或损坏的由该当事人赔偿，或集体承担责任。
二、办公设施维护(一)电话1、公司员工联系业务一律使用包月电话，禁止用固定电话打长途，上下班时间员工不得用业务电话拨打私人电话或信息台，否则由本人承担所发生的费用并按公司规定处罚。
2、传真机传真机由专人使用，未经批准，其它人不得随意操作或对外传递资料。
3、电脑根据工作性质，电脑按部门配备，落实专人操作，限于打印文件资料、网上查询及正常开展业务使用，严禁利用工作之便或上下班时间上网聊天、打游戏、炒股或做与工作无关的事情，一经发现，每次罚款10—____元。
无工作关系不得随意设置号及在电脑中储存个人图片资料等。
爱惜电脑，及时清理病毒，如因人为操作不当，造成软硬件损坏的，维修费用均由本人承担。
4、打印机针式打印机由配送部专用，传真打印一体机各部门共享，部门复印超过____张以上由行政部统一送往低价服务部复印，以降低打印机使用频率，延长使用年限。
5、空调空调由行政部统一管理。
夏季摄氏____度以上方可使用空调，统一调至____度左右，下班人离后必须关闭空调。
6、水电使用。
节约用水、节约用电，白天办公尽量利用自然光线，或以节能灯为主。
平时用完水后需拧紧水龙头。
办公室、隔段、直营店、卫生间、库房等切实做到人离灯灭，防止长流水、长明灯。
严禁在办公区域、营业场所使用电炉、电磁炉、热的快及超负荷用电。
公共设施设备管理制度2篇
公共设施设备管理制度公共设施设备管理制度精选2篇（一）公共设施设备管理制度是指针对公共设施设备的管理规定和措施。
它的主要目的是确保公共设施设备的正常运行和维护，提升公众的使用体验和满意度。
以下是一些常见的公共设施设备管理制度的内容：1. 设备巡检维护：制定设备巡检计划，定期对公共设施设备进行检查和维护，确保设备的安全可靠性，及时发现和解决设备故障。
2. 设备维修管理：建立设备维修管理制度，明确设备故障的报修渠道和流程，及时响应和处理设备故障，保障设备的正常运行和使用。
3. 设备保养管理：制定设备保养计划，定期进行设备保养工作，包括清洁、润滑、调整等，延长设备的使用寿命和性能。
4. 设备更新升级：根据设备年限和技术发展的需要，制定设备更新升级计划，及时对老旧设备进行更新或升级，提升设备的功能性和效能性。
5. 设备使用管理：建立设备使用规定，明确设备的使用规范和禁止行为，保护设备的安全和完好。
6. 设备台账管理：建立设备台账，记录设备的基本信息、维修记录和更新升级情况，提供设备管理的依据和参考。
7. 设备培训管理：对设备管理人员进行培训，提升他们的技术能力和操作水平，提供良好的设备管理服务。
8. 反馈处理机制：建立反馈处理机制，及时处理用户对设备问题的反馈、意见和建议，改进设备管理工作。
以上是一些常见的公共设施设备管理制度的内容，具体实施时可根据具体情况进行调整和完善。
同时，制度的有效执行和监督也是确保公共设施设备管理制度有效性的关键。
公共设施设备管理制度精选2篇（二）公共财物管理制度是指针对国家或地方政府统一管理的公共财物而制定的一套规章制度。
这些财物包括政府资金、土地资源、固定资产等。
公共财物管理制度的目的是保护和有效利用公共财物，防止浪费和滥用公共资源，确保公共财产的长期稳定和最大化利用。
公共财物管理制度一般包括以下几个方面的内容：1. 资金管理：包括预算编制、资金拨付、资金使用监督等环节，以确保资金的正常运转和合理使用。
公共设施设备的管理制度(精品多篇)
公共设施设备的管理制度（精品多篇）公共设施管理制度篇一一、居民要自觉维护公共设施、设备，确保公共设施、设备的正常运行。
二、严禁擅自开启一切公共设施的井盖、电箱门、水表总闸，如因装修或维修需要，必须先征得管理部门的同意，由管理部门派专人开关闸门、井盖。
三、任何人不得随意使用、损坏、拆动小区内的消防设施、设备。
四、任何人不得砍伐、攀折花木、践踏草坪、向绿化地带倾倒污水杂物、焚烧纸屑和物品等。
五、禁止在道路路面、人行道及楼梯平台等公共场所搅拌沙浆、堆放建筑材料和零星杂物。
六、禁止私自接引和改变各类管线设施、设备，严禁私自挖掘道路，如需要时必须报物业管理批准后方能施工。
七、加强对监控系统的管理，禁止非专业人员或非管理人员随意使用，防止损坏系统的正常运行。
无关人员不得调看监控录像。
八、对违反本规定者将依法责令修复，并赔偿损失，情节严重的将依法追究其责任。
公共设施管理制度篇二1、目的严格保障公共设施正常使用，维护业主利益，确保业主人身安全。
2、指导思想严格按操作规程开展维护、保修工作，积极做好检查预防，提高处理突发危机事件办事效率。
3、公共设施维护与管理3.1对共用设施设备进行日常管理和维修养护（依法应由专业部门负责的除外），保证共用设施设备能正常运行和使用，杜绝安全事故的'发生；3.2建立共用设施设备清册档案（设备台账）有设施设备的运行、检查、维修、保养记录；3.3有设施设备操作规程及保养规范，按操作规程及保养规范开展工作；3.4对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录。
需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围或者需要更新改造的，向业主大会或业主委员会提出报告与建议，按有关规定办理；3.5特种设施设备和测量仪表、仪器，按照政府有关规定，定期进行检测校准，使之符合相关规范；3.6设备房保持整齐清洁，安全设施符合规范，无鼠害，无跑、冒、滴、漏现象，无堆积杂物；设备设施铭牌、标识，规范、统一、完整；操作规程、维护规范、管理制度上墙；3.7各类管线有分类标识和流向标识，各类记录本、登记本（运行、维修、保养、交接班等）齐全，记录完整；监控记录可保存15天，并能正常回放；3.8对小区内变压器、高层屋面、有安全隐患的健身设施、水系沿岸等危及人身安全的部位设置明显警示标志，制定防范措施；对可能发生的各种突发事件备有应急方案；3.9公共区域内的雨、污水管道每年检查疏通1次；雨、污水井每半年检查清掏1次雨、污水管道及井发生堵塞应及时疏通；化粪池清掏每年至少1次，每季度检查1次，(防止外溢；3.10建立设备设施巡视制度有专人巡视，中控室有专人24小时值守，值守人员实行轮班制；3.11每日对园区路面、景观、小品、围墙（护栏）、窨井、健身设施、儿童娱乐设施、照明设施、门禁、周界报警监视系统等巡视1次。
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公共设备设施管理方案
一、目的
保证设施设备及场所处于良好的状态，以提高优质服务的需要。
二、验收管理
1、组织工程维修部技术人员和操作人员参与交收，做好接管工作。
2、接收的主要内容
（1）建筑工程资料图表、竣工验收和相关资料；设备的随机技术资料和安装施工中形成的资料；
（2）设施设备及场所的质量检查，设备空载运转试验、负荷实验。
3、验收合格后，资料全部归档，交付使用管理部门。
三、设备设施分类
根据各类设备设施的功能、用途、重要性等因素对其实行分类管理，分A、B、C三类：
A类：监视系统设备，配电房各屏柜，生活、消防水泵，消防报警系统，电梯。
B类：排风设备，水箱（池），灭火器材，排污泵。
C类：房屋本体照明设施、室内外插座、各式灯具、水龙头、排水设施、室内空调架、道路。
四、设备的运行管理
1、对A类设备，配备专职运行操作员，根据业主要求，专人定岗值班或巡回方式对设备进行管理。
2、设备运行操作人员经过培训，熟悉所管理的性能、特点和操作规程，考核合格后上岗操作。
3、设备运行操作人员按岗位职责及运行操作规程，对设备进行操作和检查，作好运行记录和值班记录，认真做好交接班。
4、各设备主管人员根据运行管理有关制度，每月检查监督设备运行操作人员岗位职责旅行情况，检查设备运行状态，注意设备运行安全性、合理性、经济性，检查运行、维护保养记录、交接班记录，检查后在有关记录上签字，发现问题及时纠正，对发现的设备问题应详细填表报告，工程主管监督整改情况。
五、设备设施的维修保养
1、工程维修部负责所管辖设备设施的维修保养，各班长负责组织本班维修保养工作。
2、设备设施保养分日常维修保养和定期维护保养及年检维护保养3个层次。
（1）日常维护保养主要是巡视检查和清洁方面的工作；定期维护保养
主要工作就是性能状态检查和计划性能修理的内容；年检维护保养主要是对设备进行全面的调整。
（2）日常维护保养通常由设备运行操作，值班人员负责，定期维护保养由维修人员负责操作，值班人员进行配合，有些设备外聘专业公司进行。
（3）维护保养工作的项目由各类设备具体规定，各设备主管人员根据规程并结合设备具体技术状况，做出年度、月维护保养计划，经部门主管领导批准后实施。
4）设备年检维护保养，由委托年检单位实施。
维护保养结束后以书面形式报告部门主管。
六、设备设施维修
1、设备设施的维修分计划维修和故障维修两类
.（1）计划维修是自在设备设施没有发生问题之前，对其劣化和缺陷部件进行预先维护和修理；
（2）故障维修是对设备设施受损设备故障后其失效、损坏部件进行针对性维修。
2、设备设施维修采用委托维修和派工维修两种形式
（1）委托维修主要用于故障维修。
管理处设总中央值班调度室，实行24小时值班，配置专线电话，随时接受住户、巡视员、操作员的维修申报和故障报告，接报后，迅速通知有关维修人员在规定时间内修复。
（2）派工维修主要用于计划维修、零星及小型的设备新装、改装专案处理。
工程维修部部主管根据设备定期保养计划，当前对设备定期保养计划，当前设备运行状况的分析调查结果，以及住户的要求填写派工单，派专人完成的特定工作。
派工单的处理与跟进流程按委托维修规定进行。
七、设备故障及事故
1、凡因为规程、操作使用不当或设备发生非正常损坏而被迫停止运转。
达到一定时间或造成损失的，称为设备事故。
2、损失及影响不及事故严重程度的其它情况称之为故障。
3、无论发生何种设备故障和事故，设备主管班必须立即组织力量迅速处理。
较重大时间，必须及时报告部门主管甚至管理处主任协调处理。
4、无论发生何种设备故障和事故，设备主管班、运行值班人员、维修人员必须详细记录，不得疏漏和隐瞒。
八、设备的大修、更新
1、管理处根据实际情况对设备进行大修、更新和技术改造，使之更加安全、有效、经济、可行。
2、设备及物业本体部分的大修、更新和技术改造费用，从维修资金中
支出。
每年度的费用预算，经业主委员会审核，业主大会批准，其后决算还须维修资金管理中心审计。
3、大修改造的项目由各设备主管工程师会同各班长提出申请，经管理处讨论形成《年度维修计划申请报告》，报经业主委员会批准后方可实施，项目实施按照：谁主管，谁负责“的原则，在工程主管指导下进行。
九、设备的报废
1、设备有下列情况下考虑报废：
（1）已经超过使用年限，主要结构及部件磨损破坏，设备效能达不到要求且不能修复。
（2）设备技术陈旧落后，无形磨损严重，经济效果差，经济上分析结论更新胜于大修。
（3）因意外灾害或事故使设备损坏严重而无法修复使用，建筑物改建不能拆装的。
（4）严重影响安全，继续使用将会引起危险事故的。
（5）1、设备耗能大、污染环境严重，国家管理部门规定应予淘汰的产品。
2、设备报废由设备使用管理部门提出申请，并填写《设备报废申请单》，综合事务部组织有关人员进行鉴定后报管理处主任和物业公司经理批准，其中产权属于业主的设备报废还须报请业主委员会批准。
3、设备报废后，由设备使用部门进行利用和处理，残值回收凭据报财务部注销设备资产，同时注销台账和卡片。
十、房屋外观和围墙护栏
1、空调统一安装在预留位置上，空调架每年油漆一次，费用由受益业主承当或从维修资金中支出。
2、房屋外墙不得安装任何使用或观瞻饰物。
3、严格装修申请审核和装修期间的巡视检查工作，加强日查个管理，治安巡逻人员每天将房屋外墙和围栏列入检查项目。
4、对住户擅自作主进行的任何违规安装，管理处派人及时进行劝阻；对已经造成的事实，管理处派人上门与住户协商，劝其整改，住户整改有困难的，管理处免费提供整改服务。
十一、记录
1、工程验收记录；
2、设备台账；
3、设备标识卡；
4、运行记录；
5、设备日常巡视保养项目及记录；
6、设备定期维护保养项目及记录；
7、事故故障报告单；
9、设备大修改造申报表；
10、设备大修汇总表。
十二、公共设备设施维修、保养程序：
（1）管理处维修工程组每天安排人员对区域内的设备设施进行巡查，不论设备设施运行状况如何都要作出详细的记录；
（2）如果在检查中发现有故障或损坏的，应向工程组提出修理申请，填写维修申请表；
（3）经管理处领导认定后，将工作交给工程维修组，让其完成人员的安排和修复工作；
（4）工程组人员按照工种，指定专人到现场进行维修；
（5）如果这种损坏我们管理处的人员根本无法进行维修的，根据维修材料和人工费用等认真核算大致维修费用，报管理处领导审核安排；（6）等全部维修工作结束后，进行试运行合格后，作好维修记录并存档。