学校食堂改造装修项目施工组织设计

学校食堂改造装修项目施工组织设计第一章编制依据根据建设单位的要求及现场堪察情况，本施组依据以下相关规范规定编制：1、本工程设计图纸2、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB 50210-2001）3、建筑地面工程施工及验收规范（GB 50209-95）4、民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB 50325-2001）5、安全防范工程技术规范（GB50348-2004）6、建设工程施工现场供用电安全规范《GB 50194-93》7、施工现场临时用电安全技术规范《JGJ 46-88》8、安全文明施工部颁标准《JGJ 59-99》9、公司质量管理体系程序文件10、本市建委、质量监督站颁发的有效规章制度第二章工程概况一、项目概况食堂改造工程项目第三标段是由望京实验学校（本校）、朝阳实验润泽校区、酒仙桥一中，计三所学校（三个校区）组成，装饰施工总面积2460㎡。

望京实验学校（本校）位于**市朝阳区望京西园三区，坐落在**高新科技园区附近，学校紧邻一座两万余平米的社区花园，环境幽雅，办学条件极佳。

学校拥有教学楼、办公楼、室内运动馆及室外足球场、篮球场等，同时具备中小学所需的给类实验室、多媒体教室、会议室及完备的教育教学实施。

朝阳实验润泽校区位于**市朝阳区水岸中街与清苑路路口南，先进的办学理念，稳步发展的办学规模，雄厚的师资，丰硕的办学成果。

学校校园环境优美、宁静、淡雅,凸现学校文化底蕴。

酒仙桥一中位于**市朝阳区酒仙桥十街坊3号，校园面积2.4万平方米，建校48年来，确立了“以人为本”的办学理念及“面向全体、全面发展、低进高出”的校训作为培养学生的准则。

学校校风优良，教学质量优秀，教室宽敞明亮，教学设备现代化，师资队伍实力雄厚，管理水平先进，具有良好校风，教育教学质量一流。

随着学校师资力量的增加，现有建筑不能满足向人性化、多元多样化、低碳节能化、绿色智能化方向发展的需求，为了给使用者营造出一个安全,高效,舒适的就餐环境。

使用功能、内部空间、节能三个方面入手，对学校食堂进行了全新的改造设计，并以公开招标形式选取合格优秀的中标人对食堂内部、设备实行改造装修施工。

⑴项目名称：2015年学校食堂建设项目第一批第三标段⑵建设地点：**市朝阳区⑶工程规模：2460㎡（三所学校）⑷结构形式：框架剪力墙结构，砖混结构⑸招标单位：**市朝阳区教育国有资产管理中心⑹监理单位：⑺招标代理机构：**国际贸易公司⑻设计单位：**国建设计有限公司⑼工程资金来源及投资金额：财政拨款，资金已落实二、项目主要施工内容1、室内装饰装修工程主要施工内容三所学校燃气改造、隔油池砌筑、隔断墙砌筑、墙地面砖、铝合金吊顶、金属窗台板、石材窗台、塑钢隔断安装、防盗门安装、塑钢门窗安装、厨房设备安装等。

2、电气工程主要施工内容电力配电系统、照明系统的线管、桥架、线缆敷设，配电箱、照明灯具、开关、插座面板安装等。

3、给排水工程主要施工内容生活给水、排水管道安装、厨房设备排水系统及采暖系统等。

4、拆除工程主要施工内容主要装饰面拆除、砌体墙拆除、旧有给排水管道、电气系统线、管、灯具、开关插座面板拆除；散热器及部分采暖管道拆除。

第三章施工部署一、施工进度计划本工程计划总施工工期为50日。

施工准备3天，拆除工程5天，装修、安装工程30天，厨房设备9天，安装调试、清理验收3天。

材料采购加工和水电预留、预埋等工作配合施工相应进行，不另外考虑时间。

二、项目组织机构1、由于本工程的施工工期要求较短，而且工程施工质量要求高，根据我公司程序文件中的《施工管理工作程序》和《项目经理部组建管理办法》及其他相关文件的要求，特设以下组织机构：2、做好劳务队伍的选择：本项工程是装修改造项目，工期紧、质量要求高，施工责任重大。

因此我们选择本公司技术精湛，信誉好、经验丰富的专业班组参与施工，以确保工程各项目标的顺利实现。

3、施工现场布置及工人生活安排本工程现场各标段施工队伍多，各专业设备、材料占用场地大，不便于安排工人生活区，依据实际情况，在附近村内租住民房做为工人宿舍。

派专职人员定期巡视，确保工人的住宿、饮食卫生安全，同时防止工人集体扰民事件。

4、施工程序及进度安排施工程序安排是否合理是保证工程质量和施工进度前提。

因此，施工程序的安排必须体现科学性、全局性和有针对性。

根据本工程特点，施工程序安排的总体原则为先内后外；先房间后走廊；先湿作业后干作业；由于工期紧，要合理安排交叉作业。

5、施工组织与协调：积极与建设单位、监理单位、设计单位配合，通过周例会制度质量小结制度及专题会议制度做好日常沟通工作；并着重做好设计交底、监理交底工作，领会参建各方特别是建设单位意图，做到完全领会其意图后再行施工。

在施工中严格执行技术交底制度，杜绝蛮干，减少因此造成的进度、费用损失。

6、施工方法以我公司的管理体系和质量保证体系为基础，以“关爱生命、保护环境、塑造绿色建筑”为目标，施工前根据本工程的特点和难点，制定相应的专项施工方案，并在施工方案中充分体现我公司在管理和技术上的优势，施工方案的制定，必须做到“科学性、先进性、有针对性和可操作性”以保证施工有章可循，措施到位，用高水平的管理和先进的施工技术保证设计理念的充分展现，最大限度的满足业主预期的装修效果。

同时施工过程中加强过程控制，贯彻落实全员质量责任制，确保质量目标的实现。

坚持做好成品保护工作，减少交叉污染、破坏。

每道工序必须做到工完料净场清地洁，真正做到文明施工。

保证业主的每一份投入，都能得到满意的回报。

第四章施工准备施工准备工作是整个施工生产的前提，根据本工程的实际情况，公司、项目部共同制定施工准备工作计划。

为工程顺利进展打下良好的基础。

施工准备工作计划中主要包括的工作项目有：实施性工程总施工组织计划的编制（施工阶段）、施工组织机构建立、施工现场平面布置、施工机械设备进场就位、施工部分急需材料进场、施工劳动力进场与教育、单项工程施工方案的编制及技术交底、图纸会审、施工进度计划交底、施工质量安全交底等内容。

一、施工技术准备施工技术准备的主要内容为图纸会审、编制施工组织设计、专项施工方案，并做好施工技术交底。

图纸会审的主要任务是解决图纸存在的疑问，充分了解设计意图及业主要求，并据此对装修设计不足之处进行补充和完善，以便于施工生产的顺利进行。

项目技术管理部负责编制施工组织设计，并组织土建和专业技术人员编写各分项工程施工方案，施工组织设计和各项施工方案，必须上报公司，经公司总工审批后，才能在施工中应用。

项目技术管理部根据公司贯标程序标准的要求，编制本工程的施工《质量计划》，计划上报公司总工进行审批。

编制施工图预算，根据施工图纸，计算分部分项工程量，按规定套用施工定额，计算所需要材料的详细数量、人工数量、机械台班数，以便做进度计划和供应计划，更好地控制成本，减少消耗。

做好技术交底工作。

本工程每一道工序施工前，均需进行技术交底，技术交底是施工企业技术管理的一个重要制度，是保证工程质量的重要因素，其目的是通过技术交底使参加施工的所有人员对工程技术要求做到心中有数，以便科学地组织施工和按合理的工序、工艺进行施工。

对整个施工过程举足轻重，直接影响工程工期、质量和成本。

材料准备——根据施工进度计划和施工预算的工料分析，拟定工程施工材料供应计划。

并对各项建筑材料根据实际情况编制各项材料计划表，按计划分批进场。

——对各种材料的入库，保管和出库制订完善的管理办法，同时加强防盗、防火的管理。

——根据施工进度计划和施工预算所提供的各种材料，提前做好加工、放样和加工定货等工作，并编制相应的需求量计划表，按计划有条不紊实施，以保证施工顺利进行。

材料样板送审与确定必须抓紧进行，以免影响加工定货造成工期拖延。

2、施工机械准备为确保完成本工程，需对施工机械需要量进行策划，下边表中详细列出本工程须使用的机械及其他设备：技术准备工作必须确保质量，尽量防止失误，以免对后续工作造成影响，努力抓好开局。

在投标施工组织设计的基础上，随着对工程的进一步了解，必须对投标施工组织设计中未表达清楚的问题进一步加以阐述，施工组织设计的有效性和适用可通过修改施工组织设计或对专项施工技术方案的修改来实现。

二、施工物质条件生产准备施工过程中所需的材料、构配件、施工机械品种多、数量大，保证按计划供机械设备需求一览表3、主要施工用测量、计量仪器计划按照本公管理体系文件要求，所有仪器均在校准有效期内方可使用，本次投标使用的仪器均处于有效的使用期内。

测量仪器设备一览表4、主要劳动力计划根据本工程实际情况，我们考虑本公司人力资源现状后，决定在主体施工和装修阶段分别使用符合条件的施工队伍，维持项目部及部分勤务、管理人员的连续性，以求得用最适合的劳动力为业主创造优质工程。

对本工程人力安排如下：劳动力计划表第五章主要项目施工方法及技术措施一、拆除工程由于本工程为装修改造工程，拆除项目量大。

拆除以满足装修要求为目的。

避免对原结构造成破坏。

1、施工方法及注意事项（1）在拆除施工前，要先将电源、水源切断，避免触电和漏水。

（2）管道、线路除需留用的外，均要拆除。

拆除时用切割机将做管线部分墙面切除，尽量不破坏、不扰动不设管部分的墙体结构。

（3）地面如需要拆除要先用混凝土切割机进行分大块切割，再用扁撬棍、錾子等工具剔凿松动，严禁用大锤猛砸，以免影响结构。

（4）清运垃圾；将散块垃圾装入编织袋内，大块垃圾分类，人工搬运到楼下指定地点集中堆放，统一运到垃圾消纳场。

二、定位和测量放线施工方案1、土建改造施工测量1）利用原有墙体和梁、柱为测量依据，根据图纸加固的位置尺寸配合经纬仪、水准仪、钢尺确定预埋件定位点。

2）首先根据原有墙体及梁、柱位置用经纬仪测设一条铅锤线，水平线利用已测的内外墙体的水平标高线为基准线。

根据墙体上测设的铅垂线和水平线用钢卷尺测量各锚固点以及基础、梁、柱的位置。

根据确定的定位点打孔植筋和基础、钢梁、钢柱施工。

2、装修工程测量1）在装修工程施工测量前，除应熟悉图纸、验算有关测量数据外，还应该核对图上的平面和高程坐标系统与现场是否相符，对所用的测量控制点及其成果进行检查与校测。

当对设计图纸与现场情况有疑问时，应及时与有关部门联系解决。

2）装修工程施工测量所测设的水平线、铅垂线与竖直投测应符合下列要求：水平线（室内、室外）每3m两端高差应小于1mm；同一条水平线的标高允许误差为±3mm。

在不便于使用水准仪的地方，可安装连通管水准器找平。

3）室内铅垂线可用线坠投测，其精度应高于1/3000。

本工程装修工程的施工测量项目主要有：混凝土砌块墙砌筑、塑钢隔断安装、楼地面（台阶、坡道）、吊顶等。

要保证施测项目的水平度和垂直度。

3、安装恢复工程测量1）根据土建的水平控制线作为基准线，拉线或用水准仪对所要安装的设备进行水平标高和水平度的控制。