大棚项目施工成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺方案
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大棚项目施工成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺方案
(一)成品保护
1、现场施工中的地下管线及地下地下设施的保护措施:
【1】地下下管线情况不明时,严禁施工;
【2】凡发现管位有差异可能对地下管线的安全和维修产生影响的,应立即停止施工;
【3】对难以判断管位,未经实地会诊确定管位的,不能施工;
【4】原有地下管线保护规定范围内,禁止用机械开挖;
2、在施工现场,未确保管线安全,承诺做到:
【1】地下管线情况不明时,坚决不开工;
【2】对难以判断管位,在未经实地会诊定管位的情况下,不开工;
【3】凡发现管位有差异,可能对地下管线和管线维修产生影响的,立即停止施工;
【4】在原有地下管线规定保护区范围内,不使用机械开
挖。
3、地上设施的保护措施
【1】对于地上设施,如发现在施工范围内应通知相应部门进行处理,待处理完毕在进行施工。
【2】如发现地上设施需要加固,必须采取紧急处理措施进行加固。
4、文物保护保证措施
【1】加强对干部、职工文物保护教育,增强全员的文物保护意识,提高文物保护的主动性。营造“文物保护责无旁贷”的氛围,并建立奖惩制度。
【2】本着既对工程建设负责又对文物保护负责的原则,施工中,发现有历史文物、古墓葬、古生物化石及矿藏等,立即停工,及时向当地政府、文物及有关管理部门报告并办理有关手续。
【3】采取严密的专人看守与保护现场措施,绝不允许人员移动及损坏任何这类物品。
【4】配合文物管理部门做好必要的其它保护,并将对文
物遗迹的各类现场保护情况及时书面报告建设单位。
(二)工程保修措施
本着一切为业主着想、业主利益第一的精神,在工程竣工后,公司将继续为业主提供方便,并做好以下工作:
1、保修工作按公司管理体系程序文件“生产和服务提供控制程序”进行,填制维修任务书,分析存在的问题,找出主要原因制定措施,确定完成日期,经批准的维修书,连同维修登记单位由生产部门下达维修责任人执行。
2、保修期限执行《建设工程质量管理条例》中保修规定。
3、建立回访制度, 确定回访计划,进行定期或不定期回访,每年不少于两次。
4、建立工程维修卡,在工程竣工后一个月内向业主发出,维修卡向内容包括:
【1】工程项目情况
【2】关于保修的原则、范围和期限
【3】负责保修的部门和人员
【4】联系电话、联系人
5、在工程保修期内,贯彻公司的质量承诺,服务热情、周到,因施工造成的质量问题应及时免费维修;即使业主原因造成的的问题,也将积极给予解决完善承建范围之外的配
套设施建设,做到善始善终为业主服务。
6、公司管理体系程序文件“生产和服务提供控制程序”体现了企业“用户是上帝,质量是生命”的管理宗旨,维护我公司形象,体现工程项目承包方对工程负责的精神。
7、项目回访有利于施工单位重视管理,搞好工程质量,加强责任心,发扬我公司为用户提供达标、适用工程(产品)的良好传统。
8、有利于及时听取用户意见,找到企业管理中的薄弱环节,不断总结施工经验,提高技术、施工、质量、安全管理水平。
9、有利于企业加强和建设单位、设计院的联系和沟通,提高我公司的企业知名度,从而促进社会信誉、经济效益的提高。
10、竣工之前,向业主提出供所有工程技术档案、有关说明和各种技术资料。做好业主来信来访工作,实事求是解决业主反映的问题,做好有记录、有回音。
11、实行回访保修制度,竣工后,随即向业主发出质量回访质量保修卡。认真履行合同及有关规定。保修期内每半年回访一次。凡属施工原因造成的质量问题,立即组织修复,做好修复记录。凡属其他原因造成的问题,我们认定也将向业主解释清楚,并积极向业主排忧解难。
(三)保修承诺及违约经济处罚
我公司郑重承诺:本公司对本工程所出现的任何质量问题,在接到报修通知后,24小时之内随时到达,能及时解决的及时解决,不能及时解决(如需重新加工等)的,拿出方案,尽最快速度解决问题,决不无故拖延。
在得到业主通知后,我公司如没按时到达,我方愿意承担每日2000元的经济处罚,业主可指定施工队伍自行维修,其中所产生经济费用由我方承担。