办公楼物业收费参考标准

苏州市物业服务收费标准2024

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX苏州市物业服务收费标准2024本合同目录一览1. 物业服务收费标准1.1 物业管理费1.1.1 住宅小区1.1.2 商业综合体1.1.3 办公楼1.2 公共设施使用费1.2.1 健身房1.2.2 游泳池1.2.3 停车位1.3 维修基金1.3.1 住宅小区1.3.2 商业综合体1.3.3 办公楼1.4 其他收费项目1.4.1 垃圾处理费1.4.2 清洁费1.4.3 保安费2. 收费标准调整2.1 调整原则2.2 调整程序2.3 调整时间3. 收费方式3.1 预付费3.2 按月结算3.3 按年结算4. 收费优惠政策4.1 老年人优惠 4.2 残疾人优惠4.3 学生优惠5. 违约责任5.1 业主违约5.2 物业公司违约6. 争议解决方式6.1 协商解决6.2 调解解决6.3 仲裁解决6.4 法律诉讼7. 合同的有效期7.1 合同起始日期7.2 合同终止日期8. 合同的变更和解除 8.1 变更条件8.2 解除条件9. 保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限9.3 泄露后果10. 合同的附件10.1 物业服务收费明细表 10.2 公共设施使用规定10.3 维修基金管理细则11. 合同的签署11.1 签署日期11.2 签署地点11.3 签署主体12. 合同的备案12.1 备案部门12.2 备案日期13. 合同的履行监督13.1 履行监督主体13.2 履行监督方式14. 合同的终止条件14.1 终止条件14.2 终止程序14.3 终止后的处理事项第一部分：合同如下：1. 物业服务收费标准1.1 物业管理费1.1.1 住宅小区：人民币【】元/平方米·月1.1.2 商业综合体：人民币【】元/平方米·月1.1.3 办公楼：人民币【】元/平方米·月1.2 公共设施使用费1.2.1 健身房：人民币【】元/人·月1.2.2 游泳池：人民币【】元/人·月1.2.3 停车位：人民币【】元/个·月1.3 维修基金1.3.1 住宅小区：人民币【】元/平方米1.3.2 商业综合体：人民币【】元/平方米1.3.3 办公楼：人民币【】元/平方米1.4 其他收费项目1.4.1 垃圾处理费：人民币【】元/户·月1.4.2 清洁费：人民币【】元/平方米·月1.4.3 保安费：人民币【】元/平方米·月2. 收费标准调整2.1 调整原则本合同项下物业服务收费标准的调整，应遵循公平、合理、透明的原则，并依法进行。

办公用房物业费标准

办公用房物业费标准
一级：按优质优价的原则确定。

二级：每平方米15元。

三级：每平方米10元。

四级：每平方米6元。

五级：每平方米4元。

物业管理收费各地区都有不同的政府指导价，不同地区收费标准不同，按不同等级来划分收费标准。

不同省市还会根据其具体情况，适当加以调整。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

2、物业共用部位、共用设施设备的日常维护保养费用：物业管理区域清洁卫生费用、物业管理区域绿化养护费用、物业管理区域秩序维护费用、物业服务企业办公费用、物业服务企业固定资产折旧费用、共用设施设备及公众责任保险费用。

3、法定税费。

4、物业服务企业的利润。

法律依据:
《物业管理条例》
第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房来、合同期限、违约责任等内容进行约定。

第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

洛阳小区物业收费标准

洛阳小区物业收费标准一、物业管理费。

根据国家相关规定和小区实际情况，小区物业管理费按照建筑面积进行收费，具体标准如下：1. 普通住宅，每平方米0.5元/月；2. 商业用房，每平方米1元/月；3. 办公楼，每平方米1.5元/月。

物业管理费用主要用于小区的日常维护、清洁、绿化、安保等方面的支出，确保小区环境的整洁和居民生活的安全。

二、停车费。

小区停车费按照车位类型和使用情况进行收费，具体标准如下：1. 地下车位，每月200元/个；2. 地面停车位，每月100元/个。

停车费用用于小区停车场的维护和管理，确保停车秩序和安全。

三、公共设施维护费。

为了保障小区公共设施的正常运行和维护，小区对公共设施维护费进行收费，具体标准如下：1. 电梯维护费，每户每月10元；2. 绿化维护费，每户每月5元；3. 其他公共设施维护费，每户每月8元。

公共设施维护费用主要用于小区公共设施的日常维护和维修，确保居民生活的便利和舒适。

四、垃圾处理费。

小区对垃圾处理费进行统一收费，具体标准如下：每户每月30元。

垃圾处理费用用于小区垃圾的分类收集、运输和处理，确保小区环境的卫生和整洁。

五、水电费。

小区对公共区域的水电费进行统一收费，并按照实际使用情况进行结算，具体标准如下：1. 水费，按照实际使用情况结算，每月统一收费；2. 电费，按照实际使用情况结算，每月统一收费。

水电费用主要用于小区公共区域的供水供电，确保小区公共设施的正常运行。

六、其他费用。

除以上列出的费用外，小区还可能根据实际情况收取其他费用，如装修押金、临时停车费等，具体标准将根据实际情况另行通知。

总之，小区物业收费标准的制定是为了保障小区环境的整洁、居民生活的便利和安全，希望居民理解和支持，共同维护好小区的和谐稳定环境。

同时，小区物业也将严格按照国家相关规定执行，确保收费公开透明，合理合法。

感谢大家的配合和支持！。

商业办公楼物业费收取标准

商业办公楼物业费收取标准一、背景介绍商业办公楼作为城市中重要的商务地标，起到了集中商务活动、提供高品质办公环境的作用。

然而，商业办公楼的运营管理需要投入大量人力物力，维护楼宇的正常运转和提供良好的服务质量。

为了维持商业办公楼的正常运营和管理，物业费被引入，并且制定了一套准确、公平、合理的收费标准。

二、物业费范围商业办公楼的物业费根据其提供的服务和设施而定。

包括但不限于以下费用：1. 保安费：用于维护商业办公楼内的安全和秩序，保障工作人员和租户的生命财产安全。

2. 清洁费：用于保持公共区域的整洁，如大堂、楼道、卫生间等，提供良好的工作环境。

3. 供水费：用于商业办公楼的供水设备运行维护，确保租户正常使用水资源。

4. 供电费：用于商业办公楼的供电设备运行维护，提供稳定可靠的电力供应。

5. 绿化维护费：用于商业办公楼的绿化景观维护，营造舒适的工作环境。

6. 电梯费：用于电梯的维修和运行，确保租户的垂直交通安全和便利。

7. 管理费：用于商业办公楼的日常管理和运营，包括人力资源、后勤支持等。

8. 其他费用：根据商业办公楼的具体情况和服务内容，可酌情收取其他合理合规的费用。

三、物业费收取方式1. 按建筑面积计费：根据商业办公楼每个租户的使用面积，按照统一的价格标准计算物业费。

这是一种常见的物业费收取方式，简明公正，在租户之间具有一定的公平性。

2. 按月/季度/年度计费：根据商业办公楼的特点和经营管理需要，物业费可以按照不同的时间周期进行收取。

租户可以根据需求选择适合的付款方式。

3. 提前缴纳方式：商业办公楼物业费可以要求租户提前一定时间支付，以保证物业管理公司能够及时开展相关工作，并确保租户的使用权益。

四、物业费标准制定原则商业办公楼物业费的标准制定应遵循以下原则：1. 公平公正原则：物业费标准应根据实际情况制定，公开透明，不能歧视任何一方，确保各方利益平衡。

2. 合理适度原则：物业费标准应合理反映商业办公楼运营管理的实际成本，不能过高或过低，确保租户能够获得价值与成本的匹配。

商业办公楼物业费收取标准

商业办公楼物业费收取标准一、公共设施维护费用1.公共设施设备日常运行维修及保养费，包括电梯、空调、照明、消防、给排水设备等。

2.公共供热、给排水系统的维护、维修、更换及改造等费用。

3.弱电系统维护费，包括对讲系统、安保系统、火灾报警系统等。

4.公共建筑部分的维修翻新、电梯零配件更换等费用。

二、清洁卫生费用1.日常清洁及保洁工作费用，包括公共区域、走廊、通道、大堂、消防通道等。

2.外墙清洗费用，包括玻璃幕墙、石材、瓷砖等外墙材料的清洗费用。

3.垃圾处理及清洁费用，包括垃圾分类、收集、清运及清洁等费用。

三、绿化养护费用1.绿化植物的养护及更换费用，包括草坪、花坛、树木等的养护及更换。

2.节日装饰费用，包括圣诞节、春节等节日的装饰费用。

四、安全保卫费用1.安保设备设施的维护保养费用，包括监控系统、门禁系统、消防系统等。

2.安保人员的工资及福利费用，包括门卫、巡逻保安等人员的工资及福利费用。

五、办公费用1.管理人员的工资及福利费用，包括部门经理、项目经理等管理人员的工资及福利费用。

2.办公用品费用，包括纸张、笔墨、印刷品等办公用品的费用。

3.其他行政办公费用，包括通讯费、差旅费等。

六、法定税费按照国家规定缴纳的相关税费，包括房产税、土地使用税等。

七、物业公司固定资产折旧费用物业公司固定资产的折旧费用，包括办公设备、交通工具等。

八、物业公司利润物业公司为提供物业管理服务而获得的合理利润。

九、特殊服务费用根据实际需要提供的特殊服务费用，例如停车服务费、洗车服务等。

这些费用的收取标准会因服务内容的不同而有所差异。

在收费前，物业公司应与业主协商确定收费标准，并按照协商结果进行收费。

同时，物业公司应定期向业主公布收支情况，以便业主了解费用的具体情况。

商务楼物业管理服务费用构成明细说明

商务楼物业管理服务费用构成明细说明（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的实用资料，如管理制度、企业管理、岗位职责、心得体会、工作总结、工作计划、演讲稿、合同范本、作文大全、其他资料等等，想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor.I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!And, this store provides various types of practical materials for everyone, such as management systems, enterprise management, job responsibilities, experiences, work summaries, work plans, speech drafts, contract templates, essay compilations, and other materials. If you want to learn about different data formats and writing methods, please pay attention!商务楼物业管理服务费用构成明细说明第1篇商务楼物业管理服务费用构成明细说明一、成本测算(每月)管理成本:1、员工工资(见附件):10000.00元2、公共设施设备维护保养费:100.00元4、卫生费;100.00元(含绿化费、杀虫消毒费)7、折旧费:150.00元8、办公费:300.00元9、法定税费:760.00元10、相关保险费:550.00元12、不可预见费;300.00元合计:12260.00元(大写:壹万贰仟贰佰陆拾元正) 附件:人员工资岗位人数工资标准(元)合计(元)备注管理处主任1人保安班长1人保安员4人清洁工3人8002400维修工1人合计10人10000二、物业管理费收费标准说明:根据我公司所编制的人员配备标准、工资标准、服务标准及其他相关费用支出成本构成，特测算出雅豪丽景商务楼物业管理常规性收费标准如下:1、商业房常规性物业管理服务费为:2.00元/m/月。

2024商业楼宇物业管理费收费标准协议版B版

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024商业楼宇物业管理费收费标准协议版B版本合同目录一览1. 物业管理费的定义及范围1.1 物业管理费的定义1.2 物业管理费的范围2. 物业管理费的收费标准2.1 物业管理费的收费基数2.2 物业管理费的收费比例2.3 物业管理费的收费周期3. 物业管理费的调整机制3.1 物业管理费的调整因素3.2 物业管理费的调整程序4. 物业管理费的支付方式4.1 物业管理费的支付周期4.2 物业管理费的支付方式5. 物业管理费的减免政策5.1 物业管理费的减免条件5.2 物业管理费的减免程序6. 物业管理费的违约责任6.1 未按时支付物业管理费的违约金6.2 未按约定支付物业管理费的违约金7. 物业管理费的争议解决7.1 物业管理费的争议解决方式7.2 物业管理费的争议解决时间8. 物业管理费的变更与解除8.1 物业管理费的变更条件8.2 物业管理费的解除条件9. 物业管理费的强制执行9.1 物业管理费的强制执行条件9.2 物业管理费的强制执行程序10. 物业管理费的保密条款10.1 保密信息的定义10.2 保密信息的保护期限11. 物业管理费的第三方审计11.1 第三方审计的条件11.2 第三方审计的时间12. 物业管理费的政府监管12.1 政府监管的条件12.2 政府监管的程序13. 物业管理费的合同终止13.1 合同终止的条件13.2 合同终止后的物业管理费处理14. 物业管理费的其他条款14.1 其他条款的定义14.2 其他条款的内容第一部分：合同如下：第一条物业管理费的定义及范围1.1 物业管理费的定义物业管理费是指甲方按照约定向乙方支付的费用，用于乙方对甲方拥有的商业楼宇进行物业管理和服务。

1.2 物业管理费的范围（1）楼宇公共区域的清洁、维修和保养；（2）楼宇公共设施的运行、维护和维修；（3）楼宇安全保卫工作；（4）物业管理公司的人员成本；（5）物业管理公司应承担的税费；（6）双方约定的其他物业管理费用。

某办公楼工程物业维修费收费标准

某办公楼工程物业维修费收费标准(总4页)本页仅作为文档封面，使用时可以删除This document is for reference only-rar21year.March收费服务项目及标准1、日常维修服务a) 闭门器调整25元/个（含螺丝、润滑油等辅料、不含主件）, 闭门器更换580元/个b) 门把手松动、脱落的修复:15元/次(含螺丝、润滑油等辅料)c) 门锁固定螺丝掉、松动的整修：10元/个（含维修材料费，不含主材料）d) 墙面破损的修补：80元/㎡e) 踢脚线破损的修理、更换：20元/㎡f) 天花板裂缝的修补：80/㎡g) 悬挂各类画框、镜框、标牌等:10元/块-20元/块(不含材料)h) 门锁维修（不含主材料）15元/把，门锁更换200元/把（含维修材料费）i) 地毯更换：300元/块j) 电动窗开关按钮修理、更换：50元/个k) 抽屉锁维修及更换：维修15元/次、更换30元/把2、强电维修服务a) 电源开关、插座盒松动的紧固：10元/个（不含维修材料费，紧固螺丝免费）b) 设备插头与插座不匹配更换:30元/个(含维修材料费)c) 用户区域内开关箱检修:40元/次/箱（不含维修材料费）d) 更换室内电线：15元/m（含㎡的主材料费）e) 室内电气插头、插座更换：15元/只（不含维修材料费）f) 室内增装插座（明装）：50元/只（不含维修材料费）g) 照明开关更换及维修：20元/只（不含维修材料费）3、灯具维修服务a) 灯管更换：15元/次（不含灯管费用）b) 灯具松动、紧固：15元/只c) 灯具移位：50元/次（不含维修材料费）d) 增加照明灯具：150元/套（不含维修材料费）4、窗帘维修服务a) 窗帘拉动齿轮更换：65元/个（含材料费）b) 窗帘支架更换：700元/套（含材料费）c) 窗帘布更换：900元/套（含材料费）d) 窗帘整套更换：1500元/套（含材料费）5、弱电维修服务a) 办公室内部电话线路检修：40元/部（不含维修材料费）b) 室内电话移机：20元/部（不含维修材料费）c) 室内网络移位：20元/部（不含维修材料费）d) 制作电话水晶及网络水晶接头：10元/只（含材料费）e) 室内增加电话线及网线：15元/m（含材料费）f) 室内电话插座面板更换及检修25元/只（不含维修材料费）。

办公楼物业费收费标准

办公楼物业费收费标准办公楼物业费是指物业公司为保障办公楼正常运行和维护办公环境所收取的费用。

物业费的收费标准直接关系到办公楼业主的利益，因此合理的收费标准是保障办公楼正常运行的重要保障。

下面将介绍办公楼物业费的收费标准。

首先，办公楼物业费的收费项目包括但不限于保洁费、绿化费、水电费、安保费、维修基金等。

其中，保洁费是指保洁人员的工资和清洁用品的费用，绿化费是指对办公楼周围绿化环境的维护费用，水电费是指办公楼公共区域的用水用电费用，安保费是指保安人员的工资和保安设施的维护费用，维修基金是指用于办公楼设施维修和更新的资金。

这些收费项目是维护办公楼正常运行和提升办公环境品质的基础。

其次，办公楼物业费的收费标准应当根据实际情况和公平原则确定。

具体来说，收费标准应当综合考虑办公楼的建筑面积、使用性质、设施设备、服务水平等因素。

对于不同类型的办公楼，如写字楼、商务楼、科技园等，其收费标准可能存在差异。

在确定收费标准时，应当充分征求业主的意见，确保收费标准的公平性和合理性。

再次，办公楼物业费的收费标准应当透明公开。

物业公司应当向业主公示物业费的收费项目和标准，并定期公布收费情况和使用情况。

业主有权了解物业费的使用情况和收费标准，并对收费标准提出意见和建议。

透明公开的收费标准有利于维护物业公司和业主之间的良好关系，避免因收费问题引发的纠纷。

最后，办公楼物业费的收费标准应当与服务质量挂钩。

物业公司应当根据实际服务情况和维护情况，对物业费的收费标准进行动态调整。

对于服务质量较高的办公楼，可以适当提高物业费的收费标准，以提升服务水平和维护品质。

而对于服务质量较低的办公楼，应当降低物业费的收费标准，以激励物业公司提升服务质量。

综上所述，办公楼物业费的收费标准应当合理、公平、透明和与服务质量挂钩。

只有这样，才能保障办公楼的正常运行和提升办公环境的品质。

希望物业公司和业主能够共同努力，建立良好的物业管理机制，共同维护办公楼的利益和形象。

北京市物业费基准价标准

北京市物业费基准价标准
一、基本原则
1. 物业费基准价标准应当符合国家和本市的有关规定，遵循
公开、公平、公正和诚实信用的原则。

2. 物业费基准价标准应当
根据市场实际情况，综合考虑物业服务成本和业主承受能力等因素
制定。

二、适用范围
本标准适用于北京市行政区域内各类物业服务企业所提供的物业服务收费标准。

三、收费标准
1. 住宅小区内的普通住宅，物业费基准价标准为每平方米建
筑面积**XXX元**。

2. 住宅小区内的高档住宅、别墅等物业，物
业费基准价标准根据市场实际情况确定，但不得高于同类小区水平。

3. 办公楼、商业用房等物业，根据实际情况，物业费基准价标准由
业主和物业企业协商确定。

四、调整机制
1. 物业费基准价标准每年调整一次，由物业企业提出申请，
经业主大会讨论通过后实施。

2. 调整幅度不超过10%的，无需经
过业主大会讨论，但需提前向业主公示。

3. 调整幅度超过10%的，需经过业主大会讨论通过，并经过半数以上业主同意。

五、监督机制
1. 物业企业应当按照规定的收费标准收取物业费，不得擅自
提高收费标准。

2. 业主对物业费有异议的，可以向相关部门投诉，相关部门应当及时处理。

3. 物业企业应当定期向业主公布物业费
收支情况，接受业主的监督。

六、其他
本标准自发布之日起执行，如有疑问，可向相关部门咨询。

写楼商铺物业服务收费项目及标准一览表

2元／页
3
国内收或发
5元／页
4
国际收或发
20元／页
5
市内速递服务
加罢手续费5元／单
6
饭店、宾馆预订
20元／单
7
文献塑封（A4）
15元／张
8
代订国内机票
30元／单
9
代订国际机票
50元／单
写字楼／商铺工程服务收费原则一览表
序号
项目
收费原则
1
更换开关面板
5元／个
2
更换空气开关
30元／个
3
更换电源插座面板
5.元／个
3、特殊材料由业户自行购置，物业企业提供安装维修服务。
写字楼／商铺清洁服务收费原则一览表
序号
清洁项目
收费原则
服务简介
1
开荒清洁
8元／平方米
对新装修旳、陈旧不用或卫生环境较差旳办公场所进行专业化旳除尘、去油污、除胶漆、清洁玻璃、清洁地面及蒸汽消毒服务。
2
地毯清洗
20~50元／平方米
采用湿洗、干洗及柔软处理旳方式，对不一样旳地毯进行清洁。采用环境保护药剂，杀菌、杀螨虫、防霉。
（23:00-7:00）
3
水费
5.6元／吨
北京市规定
4
煤气费
1.2元／立方米
北京市规定
5
直饮水
0.4元／升
市物价局立案
6
地下车位租金
（含车位管理费）
800元／停车位•月
市物价局立案
7
车位管理费
100元／停车位•月
市物价局立案
写字楼／商铺商务服务收费原则一览表
序号
项目
收费原则
1
A4纸张复印

中央国家机关办公楼区物业管理服务基本项目收费参考标准

中央国家机关办公楼（区）物业管理服务基本项目收费参考标准中央国家机关办公楼（区）物业管理服务基本项目收费参考标准一、房屋日常养护维修房屋日常养护维修是指物业管理单位为保持办公楼（区）房屋原有完好等级和正常使用，进行日常养护和及时修复小损小坏等房屋维护管理工作。

（一）服务内容：办公楼（区）房屋地面、墙台面及吊顶、门窗、楼梯、通风道等的日常养护维修。

（二）服务标准：确保办公楼（区）房屋的完好等级和正常使用；及时完成各项零星维修任务，零修合格率100%，一般维修任务不超过24小时。

（三）收费标准：0.80元/月/平方米（建筑面积，包括办公楼及附属建筑物下同）。

二、给排水设备运行维护给排水设备运行维护是指为保证办公楼（区）给排水设备、设施的正常运行使用所进行的日常养护维修。

（一）服务内容：对办公楼（区）室内外给排水系统的设备、设施，如水泵、水箱、气压给水装置、水处理设备、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管及疏通、水封设备、室外排水管及其附属构筑物等正常运行使用进行日常养护维修。

（二）服务标准：加强日常检查巡视，保证给排水系统正常运行使用。

建立正常供水管理制度，保证水质符合国家标准，防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修，水箱保持清洁卫生并定期消毒，定期对水泵房及机电设备进行检查、保养、维修、清洁；定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统畅通；及时发现并解决故障，零维修合格率100%，故障排除不过夜，做好节约用水工作。

（三）收费标准：0.60元/月/平方米。

三、供电设备管理维护供电设备管理维护是指为保证办公楼（区）供电系统正常运行对供电设备的日常管理和养护维修。

（一）服务内容：对办公楼（区）供电系统高、低压电器设备、电线电缆、电气照明装置等设备正常运行使用进行日常管理和养护维修。

（二）服务标准：对供电范围内的电气设备定期巡视维护和重点检测，建立各项设备档案，做到安全、合理、节约用电；建立严格的配送电运行制度、电气维修制度和配电房管理制度，供电运行和维修人员必须持证上岗；建立24小时运行维修值班制度，及时排除故障，零维修合格率100%；加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯具线路、开关要保证完好，确保用电完全；管理和维护好避雷设施。

一级物业服务收费标准

一级物业服务收费标准物业服务是指为业主提供的房屋管理、维修、清洁、安全等一系列服务，是保障业主生活质量和物业保值增值的重要环节。

为了规范物业服务收费，保障业主权益，制定一级物业服务收费标准如下：一、基本管理费。

基本管理费是指物业公司为居民提供的日常管理服务费用，包括但不限于物业管理人员工资、办公用品、公共设施维护等支出。

基本管理费按照房屋建筑面积计算，标准为每平方米每月5元。

二、公共设施维护费。

公共设施维护费是指用于小区公共设施（如电梯、楼道、绿化等）的日常维护和保养费用。

公共设施维护费按照房屋建筑面积计算，标准为每平方米每月3元。

三、环境卫生费。

环境卫生费是指用于小区环境卫生保洁、垃圾清运等费用。

环境卫生费按照房屋建筑面积计算，标准为每平方米每月2元。

四、安全防范费。

安全防范费是指用于小区安全设施、保安人员工资等费用。

安全防范费按照房屋建筑面积计算，标准为每平方米每月4元。

五、物业维修基金。

物业维修基金是指用于小区公共设施维修、改造等资金，由业主按照房屋建筑面积缴纳，标准为每平方米每月2元。

六、其他费用。

其他费用包括但不限于停车费、水电费等，按照实际使用情况收取。

以上为一级物业服务收费标准，物业公司应当依法合规收取费用，并向业主公示收费标准和收费项目。

同时，物业公司应当建立健全的财务制度，确保收费资金使用透明、合理，为业主提供优质、高效的物业服务。

在制定收费标准时，物业公司应当充分考虑当地经济发展水平、居民收入水平等因素，合理确定收费标准，保障业主利益的同时，也要保证物业公司的正常运转和服务质量。

物业服务收费标准应当公开透明，接受业主监督，确保收费合理合法，为小区居民提供舒适、安全的居住环境。

总之，一级物业服务收费标准的制定是为了保障业主的合法权益，规范物业服务市场秩序，提高物业服务质量，希望各物业公司能够严格按照规定执行，为业主提供更加优质的物业服务。

中央国家机关办公楼(区)物业管理服务基本项目收费参考标准

中央国家机关办公楼（区）物业管理服务基本项目收费参考标准中央国家机关办公楼（区）物业管理服务基本项目收费参考标准一、房屋日常养护维修房屋日常养护维修是指物业管理单位为保持办公楼（区）房屋原有完好等级和正常使用，进行日常养护和及时修复小损小坏等房屋维护管理工作。

（一）服务内容：办公楼（区）房屋地面、墙台面及吊顶、门窗、楼梯、通风道等的日常养护维修。

（二）服务标准：确保办公楼（区）房屋的完好等级和正常使用；及时完成各项零星维修任务，零修合格率100%，一般维修任务不超过24小时。

（三）收费标准：0.80元/月/平方米（建筑面积，包括办公楼及附属建筑物下同）。

二、给排水设备运行维护给排水设备运行维护是指为保证办公楼（区）给排水设备、设施的正常运行使用所进行的日常养护维修。

（一）服务内容：对办公楼（区）室内外给排水系统的设备、设施，如水泵、水箱、气压给水装置、水处理设备、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管及疏通、水封设备、室外排水管及其附属构筑物等正常运行使用进行日常养护维修。

（二）服务标准：加强日常检查巡视，保证给排水系统正常运行使用。

建立正常供水管理制度，保证水质符合国家标准，防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修，水箱保持清洁卫生并定期消毒，定期对水泵房及机电设备进行检查、保养、维修、清洁；定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统畅通；及时发现并解决故障，零维修合格率100%，故障排除不过夜，做好节约用水工作。

（三）收费标准：0.60元/月/平方米。

三、供电设备管理维护供电设备管理维护是指为保证办公楼（区）供电系统正常运行对供电设备的日常管理和养护维修。

（一）服务内容：对办公楼（区）供电系统高、低压电器设备、电线电缆、电气照明装置等设备正常运行使用进行日常管理和养护维修。

（二）服务标准：对供电范围内的电气设备定期巡视维护和重点检测，建立各项设备档案，做到安全、合理、节约用电；建立严格的配送电运行制度、电气维修制度和配电房管理制度，供电运行和维修人员必须持证上岗；建立24小时运行维修值班制度，及时排除故障，零维修合格率100%；加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯具线路、开关要保证完好，确保用电完全；管理和维护好避雷设施。

办公楼物业收费参考标准

ห้องสมุดไป่ตู้
服务级别
收费标准（元/月/平方）建筑面积
月金额
月数
年金额
备注
巴河公司梯级调度大楼及其附属区域建筑面积为9367平方米，双摊电站和风滩电站均为8477平方米。其中调度大楼1、2楼三级 4 23891 95564 12 1146768 1900平方米和维修车间530平方米外租减去后物业服务共计建筑面积23891平方米
巴河公司物业成本按“中央国家办公楼物业管理服务项目收费参考标准”计算
服务项目房屋日常养护维修给排水设备运行维护供电设备管理维护电梯运行维护环境卫生管理绿化管理保安秩序管理 0.75 0.4 0.8 收费标准（元/月/平方）建筑面积 0.8 0.6 0.9 23891 23891 23891 23891 23891 23891 23891 17918.25 9556.4 19112.8 月金额 19112.8 14334.6 21501.9 月数 12 12 12 12 12 12 12 年金额备注
114676.8 为8477平方米。其中调度大楼1、2楼 28669.2 0 1900平方米和维修车间530平方米外租减
114676.8 去后物业服务共计建筑面积23891平方米 28669.2 57338.4 114676.8
合计：630722.00元（陆拾叁万零柒佰贰拾贰元整）
巴河公司物业成本按“四川省城市物业管理服务收费分类分级指导标准”计算
229353.6 巴河公司梯级调度大楼及其附属区域建筑面 172015.2 积为9367平方米，双摊电站和风滩电站均 258022.8 为8477平方米。其中调度大楼1、2楼 0 215019 114676.8 229353.6 1900平方米和维修车间530平方米外租减去后物业服务共计建筑面积23891平方米

商业办公楼物业费收取标准

商业办公楼物业费收取标准
摘要：
一、商业办公楼物业费概述
1.商业办公楼物业费的定义
2.商业办公楼物业费的构成
二、商业办公楼物业费的收取标准
1.商业办公楼物业费的收费模式
2.商业办公楼物业费的收费标准
3.商业办公楼物业费的优惠政策
三、商业办公楼物业费的争议与解决
1.商业办公楼物业费收取过程中的争议
2.商业办公楼物业费争议的解决方式
四、未来商业办公楼物业费的发展趋势
1.商业办公楼物业费的定价模式变化
2.商业办公楼物业费的未来发展趋势
正文：
商业办公楼物业费是商业办公楼的物业服务企业为业主提供物业服务而向业主收取的费用。

商业办公楼物业费的构成通常包括公共设施维护费、绿化保洁费、安全管理费、物业人员工资、利润等。

商业办公楼物业费的收取标准根据不同地区、不同物业服务企业以及不同服务等级而有所不同。

一般来说，商业办公楼物业费的收费模式有按面积收费
和按服务项目收费两种。

按面积收费是按照商业办公楼的建筑面积或者使用面积来收取费用；按服务项目收费则是根据商业办公楼所需的服务项目来收费，比如安保服务、清洁服务、绿化服务等。

商业办公楼物业费的优惠政策一般由物业服务企业和业主协商确定，常见的优惠政策有预付优惠、长期合同优惠等。

在商业办公楼物业费收取过程中，可能会产生一些争议，比如业主认为物业服务企业收费过高、物业服务企业认为业主拖欠物业费等。

解决这些争议的方式一般有协商、调解、仲裁等。

未来，随着物业服务行业的不断发展，商业办公楼物业费的定价模式可能会发生变化，可能会更加注重服务质量、业主满意度等因素，而不仅仅是面积或者服务项目。

商业物业费用标准

商业物业费用标准
一、商业物业费包含哪些条目？
依据《国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》第十一条规定：物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
a.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

b.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。

c.物业管理区域清洁卫生费用。

d.物业管理区域绿化养护费用。

e.物业管理区域秩序维护费用。

f.办公费用。

g.物业管理企业固定资产折旧。

h.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

i.经业主同意的其它费用。

二、商业物业费怎样计算？
商业物业费在全国各地都有不同的政府指导价，不同地区收费标准不同，可参考如下标准：A.办公楼（写字楼）：
a.一级：按优质优价的原则确定。

ｂ.二级：每平方米约为15元。

ｃ.三级：每平方米约为10元。

ｄ.四级：每平方米约为6元。

ｅ.五级：每平方米约为4元。

B.商场或商铺：
ａ.一级：按优质优价的原则确定。

ｂ.二级：每平方米约为18元。

ｃ.三级：每平方米约为11元。

ｄ.四级：每平方米约为5元。

ｅ.五级：每平方米约为2.5元。

C.工业区或工厂厂房：各类按优质优价原则确定收费标准的，其成本利润率按照不超过10％核定。

D.住宅小区内符合规划要求的办公、商业用房：收费标准高于同类住宅商业用房不宜超过200％；高层建筑办公、商业用房不宜超过50％。

即使是用作商业的房屋，也是需要缴纳物业管理费用。

办公楼物业费收费标准

办公楼物业费收费标准办公楼物业费是指物业公司按照一定的标准向办公楼业主和租户收取的费用，用于维护和管理办公楼的公共设施和服务。

办公楼物业费的收费标准对于业主和租户来说是一个非常重要的问题，合理的收费标准可以保障物业服务的质量，也可以有效地维护办公楼的整体形象和价值。

因此，制定合理的办公楼物业费收费标准是物业管理工作中的重要内容之一。

首先，办公楼物业费的收费标准应当根据办公楼的实际情况进行制定。

不同的办公楼由于地理位置、建筑结构、配套设施等方面的差异，其物业管理的工作内容和服务标准也会有所不同。

因此，物业公司在制定办公楼物业费收费标准时，应当充分考虑到办公楼的具体情况，合理确定各项费用的标准和范围。

其次，办公楼物业费的收费标准应当公开透明。

物业公司应当将办公楼物业费的收费标准向业主和租户公示，并且在收费过程中应当如实向业主和租户说明各项费用的计算方法和收费标准，确保收费过程的公开透明，避免出现费用计算不清晰或者存在隐性收费的情况。

另外，办公楼物业费的收费标准应当合理合法。

物业公司在制定和执行办公楼物业费收费标准时，应当遵守相关的法律法规，不得擅自提高或者增加费用项目，不得存在违法违规的收费行为。

同时，物业公司也应当根据实际情况合理确定各项费用的标准，不得存在收费过高或者不合理的情况。

最后，办公楼物业费的收费标准应当与物业服务的质量相匹配。

物业公司在收取办公楼物业费的同时，应当提供相应的物业管理和服务，确保办公楼的日常维护和管理工作得到有效的保障。

只有物业服务的质量得到保障，业主和租户才能够理解和支持物业费的收费标准。

综上所述，办公楼物业费收费标准的制定是一个需要充分考虑实际情况、公开透明、合理合法、与服务质量相匹配的过程。

只有制定合理的收费标准，才能够保障办公楼的正常运营和业主、租户的合法权益。

希望各位业主和租户能够理解和支持物业费的收费标准，共同维护办公楼的良好管理秩序。

中央国家机关办公楼(区)物业管理服务基本项目收费参考标准

中央国家机关办公楼（区）物业管理服务基本项目收费参考标准一、房屋日常养护维修房屋日常养护维修是指物业管理单位为保持办公楼（区）房屋原有完好等级和正常使用，进行日常养护和及时修复小损小坏等房屋维护管理工作。

（一）服务内容：办公楼（区）房屋地面、墙台面及吊顶、门窗、楼梯、通风道等的日常养护维修。

（二）服务标准：确保办公楼（区）房屋的完好等级和正常使用；及时完成各项零星维修任务，零修合格率100%，一般维修任务不超过24小时。

（三）收费标准：0.80元/月/平方米（建筑面积，包括办公楼及附属建筑物下同）。

二、给排水设备运行维护给排水设备运行维护是指为保证办公楼（区）给排水设备、设施的正常运行使用所进行的日常养护维修。

（一）服务内容：对办公楼（区）室内外给排水系统的设备、设施，如水泵、水箱、气压给水装置、水处理设备、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管及疏通、水封设备、室外排水管及其附属构筑物等正常运行使用进行日常养护维修。

（二）服务标准：加强日常检查巡视，保证给排水系统正常运行使用。

建立正常供水管理制度，保证水质符合国家标准，防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修，水箱保持清洁卫生并定期消毒，定期对水泵房及机电设备进行检查、保养、维修、清洁；定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统畅通；及时发现并解决故障，零维修合格率100%，故障排除不过夜，做好节约用水工作。

（三）收费标准：0.60元/月/平方米。

三、供电设备管理维护供电设备管理维护是指为保证办公楼（区）供电系统正常运行对供电设备的日常管理和养护维修。

（一）服务内容：对办公楼（区）供电系统高、低压电器设备、电线电缆、电气照明装置等设备正常运行使用进行日常管理和养护维修。

（二）服务标准：对供电范围内的电气设备定期巡视维护和重点检测，建立各项设备档案，做到安全、合理、节约用电；建立严格的配送电运行制度、电气维修制度和配电房管理制度，供电运行和维修人员必须持证上岗；建立24小时运行维修值班制度，及时排除故障，零维修合格率100%；加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯具线路、开关要保证完好，确保用电完全；管理和维护好避雷设施。

办公楼物业收费参考标准

苏州市物业服务收费标准2024

办公用房物业费标准

洛阳小区物业收费标准

商业办公楼物业费收取标准

商业办公楼物业费收取标准

商务楼物业管理服务费用构成明细说明

2024商业楼宇物业管理费收费标准协议版B版

某办公楼工程物业维修费收费标准

办公楼物业费收费标准

北京市物业费基准价标准

最新物业费收费标准

写楼商铺物业服务收费项目及标准一览表

中央国家机关办公楼区物业管理服务基本项目收费参考标准

一级物业服务收费标准

中央国家机关办公楼(区)物业管理服务基本项目收费参考标准

办公楼物业收费参考标准

商业办公楼物业费收取标准

商业物业费用标准

办公楼物业费收费标准

中央国家机关办公楼(区)物业管理服务基本项目收费参考标准