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贝尔紫园工程
施工组织设计
一、编制依据
1、主要法规
1）《中华人民共和国建筑法》
2）《中华人民共和国消防法》
3）《中华人民共和国环境保护法》
2、国家现行的施工及验收规范、规程、技术标准及质量验评标准
《建筑工程施工质量验收统一标准》
地基基础：
１）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
2）《建筑地基处理技术规范》
1.1.3施工控制网和定位测量实行初测、复测、检测验收三级测量制度，其他测量实行初测、复测二级测量制度。
1.1.4了解工程部署（包括施工流水段划分、开工次序、进度安排和施工现场布置等），提前做好测量准备。
1.2测量方法
1.2.1定位放线：根据建设单位提供的控制桩坐标及建筑物设计坐标，确定测放路线，进行图上作业，编制出切实可行的测设控制方案，利用全站仪和光电测距仪在便于施测、使用和长期保留的原则下，测放出场区平面控制网，平面控制网的控制线和建筑物的主要轴线。
1.2.2竖向控制：做好轴线传递工作，地下部分施工时，依据半永久性控制桩，利用经纬仪、测距仪、水准仪将各控制轴线投测到槽底，并用测距仪和经纬仪测出其它轴线坐标点。地上部分施工时，将各轴线投测到首层柱外表面，弹墨线作为竖向控制轴线，每层放线均由首层上引，不得借助相邻楼层轴线，避免系统误差累计，楼层其它轴线用经纬仪和钢尺测出；主体施工采用内控法施测，控制点设置在室内基础地板预埋钢板上，各层预留四个侧设孔，作为向上引测的依据。
1.2.3高程控制：依据甲方提供的±0.000水准基点，在现场统一测设半永久性水准控制网，以保证整个场区工程标高的统一性。地下部分利用水准仪、标尺逐步引测，将高程引测至基坑内，地上部分的标高传递，要用三处向上传递标高，以便于各层使用和相互校核。
1.2.4特殊部位控制：该工程须保证框架柱及剪力墙垂直度。支模前，先用墨线弹轴线和墙柱边缘线，依此支好模板。浇筑砼前后，使用两台经纬仪，从墙柱底部中线开始向上挑线，观察墙体中线与十字竖丝的重合情况, 直到满足规范要求为止。垂直误差在±5mm。
4、贝尔紫园工程施工招标文件。
5、贝尔紫园工程施工图纸（部分）。
6、国家现行的施工及验收规范、规程、技术标准及质量验评标准。
7、省市和企业有关施工工法。
8、我公司同类工程施工经验。
二、工程概况
本工程为贝尔紫园工程，位于张家口市纬三东路北侧地块；
1、1—3#住宅楼工程，结构形式为框架剪力墙结构，总建筑面积为26334.6m2，地上22283.13m2，地下4051.47 m2；1-3#楼为地上11层，地下2层；
2.3土方回填根据本工程特点，回填土在一层板施工完后迅速回填，土方回填时必须严格按规范及设计要求施工，在相对的两侧或四周同时均匀进行，为确保基础的嵌固，基础1.5m范围内用2：8灰土分层回填，回填土压实系数≥0.94，回填前清理坑内杂物，回填土做到严格过筛，分层夯实。在土方回填过程中严格控制干容重及压实系数，及时取样检验。
1.2.5沉降观测：采用2级水准测量闭合法，按设计要求布设沉降观测点，根据图纸要求点连续观测，不得任意改用水准点和更改其标高，采用沉降观测仪进行观测，并固定人员及路线。250mm短钢筋或角铁予埋入砼墙或柱内，甩出墙柱外，应便于观测。为获取较完整的资料，在基础顶板施工完开始第一次观测，在底版上设上部观测点对应的临时观测点，要求在施工期间每施工完一层，观测一次，竣工后，第一年内观测四次，以后每年观测两次，直到沉降稳定为止。每次沉降观测后应及时计算沉降点的高程，本次沉降量，累计沉降量和平均沉降量。沉降稳定标准为半年沉降量不超过2mm。
2）《建筑电气工程施工质量验收规范》
3）《通风与空调工程施工质量验收规范》
其他：
《建筑装修工程质量验收规范》
对材料的质量和Fra Baidu bibliotek验要求
1）《普通混凝土用砂石质量标准及检验方法》
其他执行国家及地方有关现行标准、规范和设计图纸要求的技术规范
3、行业标准
《施工现场临时用电安全技术规范》、《钢筋机械连接通用技术规程》、《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》、《塑料门窗安装及验收规范》《混凝土泵送施工技术规程》、《建筑木门、木窗》、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》、《建筑机械使用安全技术规程》、《建筑施工高处作业安全技术规范》、《施工现场临时用电安全技术规范》、《建筑冬期施工规范》。
1.2.6施测前技术负责人要向测量员进行测量总体技术交底，测量员要做好每层观测记录，并整理出测量观测成果提交甲方归档。使之处于有效受控状态。
2、地下工程施工
2.1施工和施工期间都要对管道进行维护和检修。根据本工程特点，为保证地下工程施工安全，基础土方开挖前对基坑进行边坡支护。
2.2土方开挖采用机械开挖，用自卸汽车运到甲方指定地点。槽底预留不小于30cm厚土层后进行人工清槽，机械运输。基槽开挖过程中测量人员跟班作业，控制好各部位的开挖深度。基坑开挖后应进行钎探并及时通知有关单位验槽。
2.4模板工程：基础、地下室等地下工程模板采用竹胶合板模板。地下室外墙模板加固采用双面满焊止水环的螺栓，地下室外墙水平施工缝设在基础筏板底面以上30cm处，并设BW-S120型筑浆管膨胀止水条，其质量应符合JG/T141-2001相应要求，第二次浇注墙板混凝土前应凿除接头部位松散的混凝土，清洗后用水泥砂浆接浆，并加强养护防止开裂，以保证最终的防水效果。
2、1#商业楼工程，结构形式为框架结构，总建筑面积为2300 m2，为地上两层， 地下一层。
三、各分部分项工程施工方案和主要施工方法
（一）各分部分项工程的主要施工方法
1、测量放线
1.1测量要求
1.1.1所有使用的测量仪器、工具必须在周期检定内且合格方可使用。
1.1.2与建设单位一起校测给定的控制桩位和水准点标高，保证场地定位和标高正确。
3）《建筑桩基技术规范》
混凝土结构工程：
1）《混凝土结构工程施工质量验收规范》
2）《混凝土质量控制标准》
3）《钢筋机械连接通用技术规程》
4）《预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程》
钢结构工程：
1）《钢结构工程施工质量验收规范》
砌体结构工程：
1）《砌体工程施工质量验收规范》
屋面及设备安装工程：
1）《屋面工程质量验收规范》
施工组织设计
一、编制依据
1、主要法规
1）《中华人民共和国建筑法》
2）《中华人民共和国消防法》
3）《中华人民共和国环境保护法》
2、国家现行的施工及验收规范、规程、技术标准及质量验评标准
《建筑工程施工质量验收统一标准》
地基基础：
１）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
2）《建筑地基处理技术规范》
1.1.3施工控制网和定位测量实行初测、复测、检测验收三级测量制度，其他测量实行初测、复测二级测量制度。
1.1.4了解工程部署（包括施工流水段划分、开工次序、进度安排和施工现场布置等），提前做好测量准备。
1.2测量方法
1.2.1定位放线：根据建设单位提供的控制桩坐标及建筑物设计坐标，确定测放路线，进行图上作业，编制出切实可行的测设控制方案，利用全站仪和光电测距仪在便于施测、使用和长期保留的原则下，测放出场区平面控制网，平面控制网的控制线和建筑物的主要轴线。
1.2.2竖向控制：做好轴线传递工作，地下部分施工时，依据半永久性控制桩，利用经纬仪、测距仪、水准仪将各控制轴线投测到槽底，并用测距仪和经纬仪测出其它轴线坐标点。地上部分施工时，将各轴线投测到首层柱外表面，弹墨线作为竖向控制轴线，每层放线均由首层上引，不得借助相邻楼层轴线，避免系统误差累计，楼层其它轴线用经纬仪和钢尺测出；主体施工采用内控法施测，控制点设置在室内基础地板预埋钢板上，各层预留四个侧设孔，作为向上引测的依据。
1.2.3高程控制：依据甲方提供的±0.000水准基点，在现场统一测设半永久性水准控制网，以保证整个场区工程标高的统一性。地下部分利用水准仪、标尺逐步引测，将高程引测至基坑内，地上部分的标高传递，要用三处向上传递标高，以便于各层使用和相互校核。
1.2.4特殊部位控制：该工程须保证框架柱及剪力墙垂直度。支模前，先用墨线弹轴线和墙柱边缘线，依此支好模板。浇筑砼前后，使用两台经纬仪，从墙柱底部中线开始向上挑线，观察墙体中线与十字竖丝的重合情况, 直到满足规范要求为止。垂直误差在±5mm。
4、贝尔紫园工程施工招标文件。
5、贝尔紫园工程施工图纸（部分）。
6、国家现行的施工及验收规范、规程、技术标准及质量验评标准。
7、省市和企业有关施工工法。
8、我公司同类工程施工经验。
二、工程概况
本工程为贝尔紫园工程，位于张家口市纬三东路北侧地块；
1、1—3#住宅楼工程，结构形式为框架剪力墙结构，总建筑面积为26334.6m2，地上22283.13m2，地下4051.47 m2；1-3#楼为地上11层，地下2层；
2.3土方回填根据本工程特点，回填土在一层板施工完后迅速回填，土方回填时必须严格按规范及设计要求施工，在相对的两侧或四周同时均匀进行，为确保基础的嵌固，基础1.5m范围内用2：8灰土分层回填，回填土压实系数≥0.94，回填前清理坑内杂物，回填土做到严格过筛，分层夯实。在土方回填过程中严格控制干容重及压实系数，及时取样检验。
1.2.5沉降观测：采用2级水准测量闭合法，按设计要求布设沉降观测点，根据图纸要求点连续观测，不得任意改用水准点和更改其标高，采用沉降观测仪进行观测，并固定人员及路线。250mm短钢筋或角铁予埋入砼墙或柱内，甩出墙柱外，应便于观测。为获取较完整的资料，在基础顶板施工完开始第一次观测，在底版上设上部观测点对应的临时观测点，要求在施工期间每施工完一层，观测一次，竣工后，第一年内观测四次，以后每年观测两次，直到沉降稳定为止。每次沉降观测后应及时计算沉降点的高程，本次沉降量，累计沉降量和平均沉降量。沉降稳定标准为半年沉降量不超过2mm。
2）《建筑电气工程施工质量验收规范》
3）《通风与空调工程施工质量验收规范》
其他：
《建筑装修工程质量验收规范》
对材料的质量和Fra Baidu bibliotek验要求
1）《普通混凝土用砂石质量标准及检验方法》
其他执行国家及地方有关现行标准、规范和设计图纸要求的技术规范
3、行业标准
《施工现场临时用电安全技术规范》、《钢筋机械连接通用技术规程》、《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》、《塑料门窗安装及验收规范》《混凝土泵送施工技术规程》、《建筑木门、木窗》、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》、《建筑机械使用安全技术规程》、《建筑施工高处作业安全技术规范》、《施工现场临时用电安全技术规范》、《建筑冬期施工规范》。
1.2.6施测前技术负责人要向测量员进行测量总体技术交底，测量员要做好每层观测记录，并整理出测量观测成果提交甲方归档。使之处于有效受控状态。
2、地下工程施工
2.1施工和施工期间都要对管道进行维护和检修。根据本工程特点，为保证地下工程施工安全，基础土方开挖前对基坑进行边坡支护。
2.2土方开挖采用机械开挖，用自卸汽车运到甲方指定地点。槽底预留不小于30cm厚土层后进行人工清槽，机械运输。基槽开挖过程中测量人员跟班作业，控制好各部位的开挖深度。基坑开挖后应进行钎探并及时通知有关单位验槽。
2.4模板工程：基础、地下室等地下工程模板采用竹胶合板模板。地下室外墙模板加固采用双面满焊止水环的螺栓，地下室外墙水平施工缝设在基础筏板底面以上30cm处，并设BW-S120型筑浆管膨胀止水条，其质量应符合JG/T141-2001相应要求，第二次浇注墙板混凝土前应凿除接头部位松散的混凝土，清洗后用水泥砂浆接浆，并加强养护防止开裂，以保证最终的防水效果。
2、1#商业楼工程，结构形式为框架结构，总建筑面积为2300 m2，为地上两层， 地下一层。
三、各分部分项工程施工方案和主要施工方法
（一）各分部分项工程的主要施工方法
1、测量放线
1.1测量要求
1.1.1所有使用的测量仪器、工具必须在周期检定内且合格方可使用。
1.1.2与建设单位一起校测给定的控制桩位和水准点标高，保证场地定位和标高正确。
3）《建筑桩基技术规范》
混凝土结构工程：
1）《混凝土结构工程施工质量验收规范》
2）《混凝土质量控制标准》
3）《钢筋机械连接通用技术规程》
4）《预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程》
钢结构工程：
1）《钢结构工程施工质量验收规范》
砌体结构工程：
1）《砌体工程施工质量验收规范》
屋面及设备安装工程：
1）《屋面工程质量验收规范》