杂物电梯维修保养作业指导书-1
杂物电梯作业指导书111
杂物电梯作业指导书背景介绍随着城市化进程的不断推进，现代化建筑越来越多，大多都配备有电梯。
然而，通常情况下，电梯只允许运输人员和部分轻负载物品，对于一些大型、重型物品运输难题，需要使用到一种特殊的电梯——杂物电梯，也称为货梯。
杂物电梯具有承载能力高、操作方便、安全可靠等特点，广泛应用于商场、娱乐场所、工厂等场所内物品的运输和搬运。
使用要求使用杂物电梯需要遵守一定的使用要求，保证使用过程中的安全。
载货限制杂物电梯的承重限制是电梯设计时的载重量，超限使用会对电梯设备造成不可逆损伤，甚至危及人身安全。
使用者应当了解设备注载量，并且不能超过限制，在上下货物时应当逐个核对货物重量，以免超过设计重量。
装载方式在装载货物时，使用者应当注意以下细节：1.货物应当平稳地放置在电梯车厢底部，防止货物从高处掉落砸人或者产生移动挤压人。
2.货物悬挂时，应当采用合适的吊装设备，并按照操作规程操作。
同时，吊装物体的长度、高度、悬挂点等应当符合相关规定。
3.货物堆码时，应当保证货物稳固，不得影响电梯运行和乘客安全。
对于高度超过电梯运行区域的货物，须采用合适的垂直传送设备进行运输。
操作细节使用者在操作杂物电梯时应当注意以下细节：1.不得随意停用或改变电梯设备，必须由专业技术工程师进行维护和修理。
2.使用者应当遵循电梯的使用规程，确保电梯在安全规程内运行。
3.操作者在使用时应当注意相关安全提示，如不宜在运行时强行打开电梯门、堵住电梯门、擅自开启电梯门等，不得超载、超速，不得影响他人的正常使用。
事故预防杂物电梯的使用需要保证安全，对于事故的预防和应对，使用者应当掌握以下知识：1.在使用杂物电梯前需要检查设备状态是否正常。
对于出现故障、异响、异常现象等情况，应当立即通知维修人员进行维修处理。
2.在使用杂物电梯前应当检查运输货物的线路和场地，避免出现阻塞和其他危险因素。
3.在使用杂物电梯时，应当确保电梯门在完全关闭后再进行操作。
4.在使用货梯时，不得关闭电梯门、停电或者其他影响电梯运行的行为，以便于紧急情况下人员快速脱离电梯车厢。
物业区域电梯保养维修作业指导书
物业区域电梯保养维修作业指导书1. 引言本文档旨在为物业区域内电梯的保养与维修工作提供详细的操作指导。
准确、高效地执行电梯的保养与维修任务，不仅可以确保电梯的正常运行和使用安全，还可以延长电梯的使用寿命，提高住户的满意度。
2. 作业前准备在进行电梯保养和维修作业之前，需要进行以下准备工作：1.确保具备维修所需工具和材料，包括螺丝刀、扳手、润滑油、清洁剂等。
2.检查电梯保养和维修设备的完好性，确保设备正常工作。
3.查阅电梯保养和维修记录，了解当前电梯的使用状况和存在的问题。
4.将电梯置于维修状态，确保没有人员在电梯内。
3. 电梯保养作业指导3.1. 外观检查1.仔细检查电梯箱体外墙和门的表面，是否有划痕、损坏等情况。
2.检查电梯门的开闭情况，确保门扇打开、关闭灵活、无异常声音和卡顿。
3.检查电梯内外照明是否正常工作，有无灯泡坏死或灯管破裂等情况。
3.2. 机房及设备检查1.检查电梯机房内的电源线路是否正常，有无松动、老化现象。
2.检查电梯驱动系统，包括电动机、传动装置和制动装置等，是否正常工作。
3.检查电梯控制系统，包括按钮、开关以及控制主板等，是否正常工作。
3.3. 检修维护1.定期清洁电梯井道内的灰尘和杂物，确保井道干净整洁。
2.检查电梯导轨，包括导轨表面是否平整，有无损坏和生锈等情况。
3.对电梯轿厢进行润滑和清洁，包括轿厢底坑、顶层设备和门操作按钮等。
3.4. 检修记录与报告1.在进行维护和修理后，及时记录维修情况和操作过程。
2.将记录整理成报告，包括维修日期、问题描述、维修方法和维修结果等内容。
3.将报告提交给相关人员，供参考和备案。
4. 电梯维修作业指导4.1. 故障排除1.根据住户或保安的报告，确认电梯故障的具体表现和部位。
2.检查电梯相关设备和系统，包括控制系统、电动机及其驱动系统等。
3.根据故障表现和检查结果，判断并排除故障的原因。
4.2. 维修操作1.根据故障的具体情况，使用适当的工具和材料进行维修。
电梯保养作业指导书
电梯保养指导第一节机房环境保养一、机房环境检查1、机房内与电梯无关的杂物，特别是易燃、易爆物。
使用过的废油、棉纱、抹布要妥善保管。
2、机房地面要保持无尘。
3、机房内要配备防火器材,防火器材要使用干粉式灭火器或其它绝缘类灭火器材。
4、检查机房内温度及湿度，温度保持4℃～40℃的温度，并保持干燥。
5、机房内照明设备检查.6、检查机房入口处，要求机房入口处畅通无阻。
7、机房必须上锁.8、一般情况下，禁止阳光直接照射在主机、控制柜等设备上。
如有发生，需要使用遮光措施改善情况.二、机房标识检查机房内粘贴的标识,如发现有脱落、模糊的应及时更换.1、将机房转动部件(如曳引轮、限速器等）上需粘贴明显的转动方向标志。
2、机房内两台以上设备时，需要在每台设备上粘贴设备标识编号，每台设备的曳引机、控制柜、限速器、主电源等都需要标识,用以区别.3、按照要求，将开闸扳手、盘车手轮固定悬挂在机房明显部位，并粘贴标准的开闸、盘车标识。
、第二节机房电源保养一、例行检查1、在进行机房电源保养前，需要注意防触电保护措施.2、打开电源盒(箱）外盖，目测检查是否有烧糊变色、松动脱落等异常现象。
3、仔细倾听电源工作时是否有异常声响或振动。
二、例行保养1、切断电源.（注意，当电源切断后，仍有可能在电源上端还带电，或者因为切断电源前的运行，而使电源设备很热)2、检查电源、接头、保险是否有过热现象。
3、使用吹风机，对电源内部进行除尘处理。
4、检查接线端子是否松动，如果需要对其进行紧固.紧固时检查端子是否正确。
如果发现图中标志错误X的例子,图中箭头所示螺丝必须要去掉,否则容易使该端子由于接触电阻过大，而使电线及端子过热。
5、检查保险表面、及保险接柱是否粗糙，如果粗糙,需要更换。
6、取下所有保险，使用万用表测量每个电阻,确保电阻值为0或者接近0，否则需要更换。
7、检查接地线，要求接地线必须按照图纸要求正确连接。
三、设备使用及更换标准1、地线使用标准第三节位置传感设备保养一些电梯使用了钢带、钢带轮、旋转编码器来精确定位电梯轿厢位置。
杂物电梯维修保养作业指导书-1
杂物电梯维修保养作业指导书-1————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：2杂物电梯维修保养作业指导书-11 目的为了保证杂物电梯维修保养作业的顺利进行，指导作业人员按既定的规定、方法，对杂物电梯进行维修保养作业，特制订本作业指导书。
2 范围适用于本公司人员对额定载重量500KG、额定速度一般不大于1.0m/s，提升高度不大于50m的各类杂物电梯的维修保养作业的全过程。
3 职责3.1技术质量部负责编制维修保养作业指导书。
3.2工程部督促维修保养班组按维修保养作业指导书进行工作；3.3 办公室负责对各类人员的培训管理、各种资料的保存与管理。
4 要求4.1维修保养制度4.1.1日常维修保养（15天）杂物电梯保养人员每半月对杂物电梯按下表内容、要求作一次保养、检查，并进行全面的清洁除尘、润滑工作。
每台工作量应视杂物电梯而定，一般不少于2小时。
序号维保项目（内容）维保基本要求1 机房、通道环境清洁，门窗完好，照明正常2 手动紧急操作装置齐全，在指定位置3 曳引机和电动机运行时无异常振动和异常声4 制动器各销轴部位润滑，动作灵活5 制动器间隙打开时制动衬与制动轮不发生摩擦6 限速器各销轴部位润滑，转动灵活，电气开关正常7 轿顶清洁8 急停开关工作正常9 导靴上油杯吸油毛毡齐全，测量适宜，油杯无泄漏10 对重块及压板对重块无松动，压板紧固11 井道照明齐全，正常12 轿门门锁触点清洁，触点接触良好，接线可靠13 层站召唤、层楼显示齐全，有效14 层门地坎清洁15 层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位16 层门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠17 层门锁紧元件啮合长度不小于5mm18 层门门导靴无卡阻，滑动顺畅19 底坑环境清洁，无渗水、积水，照明正常20 底坑急停开关工作正常4.1.2季度保养检查杂物电梯保养人员每季，对杂物电梯按下表内容、要求进行一次细微的调整和检查，视杂物电梯而定其工作量，一般每台所用时间不少于4小时。
电梯保养维修作业指导书(2021新版)
( 安全技术 )单位：_________________________姓名：_________________________日期：_________________________精品文档 / Word文档 / 文字可改电梯保养维修作业指导书(2021新版)Technical safety means that the pursuit of technology should also include ensuring that peoplemake mistakes电梯保养维修作业指导书(2021新版)1.目的维持电梯的良好性能,保证电梯正常运行。
2.范围适用于有电梯的管理处。
3.定义无4.职责部门/岗位工作职责管理处工程部负着人日常工作的监督、紧急事故的处理等。
设备责任人负责电梯的日常巡视、对外包方的监督检查及紧急维修。
5.方法及过程控制5.1清洁保养5.1.1电梯设备责任人每天巡检机房环境温度(机房温度不能超过40℃)、电机运行情况、厅门地坎、扶梯踏板、扶手和轿厢、轿厢门光控感应器、轿厢内招援对讲、轿厢通风、摄像监控镜头动作情况，发现异常及时处理。
5.1.2电梯设备责任人每周清洁电梯轿顶、底坑和机房各一次，做到无积尘、无油污。
5.2检查工作5.2.1每周检查轿厢门光控感应器、安全触板开关是否灵活，听接触器衔铁动作时声音是否异常、变频器（或大功率模块）里冷却风机工作是否正常。
5.2.2每半个月对各安全装置进行清洁检查、调整；重点检查厅、轿门门锁电气和机械部分、轿厢门刀与厅门踏板距离是否在5-10mm 之间。
5.2.3每月检查电磁制动器的间隙、制动器铁芯是否灵活、选层器、限速器接线端、接线和各有关控制点情况及导轨油杯里的油质，检查对重装置和补偿链；液压式缓冲器缓冲越层标准为150-400mm，弹簧缓冲器缓冲越层标准为200-350mm。
5.2.4每季检查各滚动导靴、抱闸闸皮、扶梯链条、齿轮的磨损情况，磨损严重的需更换。
电梯安装指南-杂物电梯维护及修理规程
电梯安装指南-杂物电梯维护及修理规程1. 引言本指南旨在提供杂物电梯的安装、维护及修理的详细规程。
电梯作为重要的垂直交通工具，其安全运行对于保障人们的生命财产安全至关重要。
因此，在进行电梯安装、维护及修理时，必须严格遵守本指南。
2. 安装准备在进行杂物电梯安装之前，应确保以下准备工作已完成：1. 杂物电梯的土建工程应按照设计文件和相关标准的要求完成，包括电梯井、机房、轿厢、层门等。
2. 杂物电梯的设备应完整无损，各项性能指标应满足设计要求。
3. 电梯的安装人员应具备相应的资质，熟悉电梯的结构、原理和操作方法。
4. 现场应提供必要的施工工具和设备。
3. 安装程序杂物电梯的安装程序应按照以下步骤进行：1. 设备检查：检查电梯设备是否完好无损，各项性能指标是否符合要求。
2. 井道检查：检查电梯井道是否符合设计要求，包括尺寸、垂直度等。
3. 轨道安装：安装电梯的导轨，确保其垂直度和水平度。
4. 轿厢安装：安装轿厢，并调整至正确位置。
5. 对重安装：安装对重，并调整至正确位置。
6. 层门安装：安装层门，并确保其密封性。
7. 电气设备安装：安装电梯的电气设备，包括控制柜、电缆等。
8. 调试验收：进行电梯的调试和验收，确保电梯运行平稳、安全。
4. 维护及修理规程为了确保杂物电梯的安全运行，应定期进行维护和修理。
以下是一些基本的维护及修理规程：1. 日常检查：日常检查应包括电梯的运行状态、门锁、轿厢、导轨等。
发现问题应及时处理。
2. 定期检查：定期对电梯的各项部件进行检查，包括曳引机、控制柜、电缆等。
3. 更换磨损零件：对于磨损严重的零件，如曳引轮、滑轮等，应及时更换。
4. 调整和润滑：对电梯的各个运动部件进行调整和润滑，以保证其正常运行。
5. 紧急维修：在电梯发生故障时，应立即进行紧急维修，确保电梯的安全。
5. 安全注意事项在进行杂物电梯的安装、维护及修理过程中，应严格遵守以下安全注意事项：1. 确保电梯的电源已切断，避免触电事故的发生。
电梯维护保养作业指导书-钢丝绳的保养
3.4 钢丝绳的保养钢丝绳应进行定期检查每根所受的拉力是否一致，相互差值在5沖内，钢丝绳表面应保持清洁，若绳芯渗出的润滑油过多导致其表面积聚并粘有粉尘等杂物时，要进行钢丝绳清洗，一般为一年洗一次。
当钢丝绳使用时间较长而绳芯油耗尽时，钢丝绳表面会因干燥而出现锈积,在保养过程中应用少量机油涂其表面。
（钢丝绳报废标准见附件）1:通知用户，该梯将进入保养状态。
2:在基站轿箱和顶楼放置护栏。
3:将电梯运行到顶楼，确定门关上，再进入机房把电梯设为检修状态。
4:用毛巾把钢丝绳表面浸湿。
5:用钢丝刷把污物刷起。
6：重新用毛巾擦除钢丝绳表面被刷起的污物。
使用煤油时要注意环境卫生和防火安全，用钢丝刷正反擦洗7:由另一人用检修运行一段距离停下。
8:重新开始该段钢丝绳的清洗。
9 :钢丝绳洗干净后，可在钢丝绳表面少许加点32#机油。
以防止今后钢丝绳干燥，引起钢丝绳与曳引轮的干磨。
将轿箱置于离进道1/3 或梯井的3/4距离,（人站在轿顶）用10到15公注:栏更没斤的弹簧称比较每根钢丝绳张力的差异，并以中间张力为准，调整其松紧程度•电梯曳引轮钢丝绳更换标准1.若钢丝绳表面或腐蚀占直径的百分比为零，但断丝根数达到表中对应数字时应更换.2:若钢丝绳表面磨损或腐蚀占直径的百分比为30%,即使断丝为零也应换,,3:若钢丝绳表面磨损或腐蚀占直径的百分比已经达到，而对应的断丝数达到者,不更换.4:若钢丝绳出现断股时，应更换.附件。
电梯维护保养作业指导书
4.2 电梯保养要求4.2.1 维护修理前的安全准备工作：a.轿厢内或入口的明显处应挂有“维修停用”标牌。
b.让无关人员离开轿厢或其他检修工作场地，关好厅门；不能关闭厅门时，需用合适的护栏挡住入口处。
c.检修电气设备时，一般应切断电源，或采取其他适当安全措施。
d.一个人在轿顶做检修工作时，必须按下轿顶的检修急停按钮，关好厅门，在操作盘上挂的警示牌。
4.2.2检修过程中的安全注意事项：a.给转动部位加油、清洗或观察钢丝绳的磨损情况时，必须关闭电梯。
b.人在轿顶上工作时，应站立在牢固的位置，脚下不得有油污，以防滑倒。
c.人在轿顶上准备开动电梯以观察有关电梯部件工作情况时，必须牢牢握住轿厢绳头板、轿顶横梁等机件，不能握住钢丝绳，并注意整个身体置于轿厢外框尺寸之内，防止被其他部件碰伤。
需由轿内的司机或维修人员开电梯时，要交代和配合好，未经许可不准开动电梯。
b.禁止在井道内和轿顶上吸烟。
c.检修电气部件时，应尽可能避免带电操作或难以在完全切断电源的情况下操作，预防触电，并有主持和助手协同进行，应注意防止电梯突然启动运行。
d.使用的手灯必须具有带护罩的、电压为36V以下安全电压。
e.严禁维修人员站在井道外探身到井道内，以及两只脚分别在轿厢顶与厅门上坎之间或厅门上坎与轿厢板之间进行长时间的检修操作。
f.进入底坑后，应将底坑检视灯箱上的急停开关或限速涨紧装置的断绳开关断开。
５乘坐电梯须知5.1 学龄前儿童及其他无民事行为能力人员须由成人陪同乘梯。
5.2 电梯内请勿打闹嬉戏。
5.3 发生火警时，请勿乘用电梯。
5.4 电梯内请勿吸烟。
5.5 请利用明示的电梯开关，禁止强行扒启及冲撞电梯门。
5.6 本电梯限乘人，警铃响起请自动减员，以免发生危险。
5.7 电梯出现故障时，请按故障电话按钮，通知维修人员，听从电话指挥，安全离开梯内。
5.8 禁止使用电梯运送超长超大货物。
６电梯运行规范6.1电梯必须按照电梯维修保养制度进行日检查、周保养、月保养、季保养、年保养和检验（必须进行经政府相关质量监督检验部门检验合格），定期进行易损件的检查和更换。
杂物电梯维保方案
杂物电梯维保方案杂物电梯是一种用于运送各种杂物和货物的特殊类型电梯，广泛应用于商业大厦、物流中心等地方。
为了确保杂物电梯的正常运行和安全性，必须制定有效的维保方案。
下面是一个针对杂物电梯的维保方案，以确保其正常运行和安全性。
1.日常巡检：每天对电梯进行巡检，检查电梯的外观，包括门的开关是否灵活，悬挂装置是否牢固等。
同时，注意检查电梯内部的安全设施，如紧急停车按钮、火警报警器等是否正常运行。
2.定期维护：每月进行一次定期维护，包括清洁电梯井道，检查电梯导轨是否清洁，添加润滑剂等。
同时，定期检查电梯的各项参数，包括电压、电流等，确保电梯正常运行。
3.年度维保：每年进行一次全面的维护，包括更换电梯的关键部件，如电机、控制器等。
同时，还要进行电气系统的全面检查，确保电梯的安全性和可靠性。
4.24小时紧急响应：建立一个24小时紧急响应系统，确保在电梯故障或事故发生时能够及时处理。
紧急响应人员应该随时待命，能够在最短的时间内赶到现场，解决问题。
5.周期性培训：定期进行电梯维保人员的培训，提高他们的技术水平和维修能力。
培训包括电梯的结构和工作原理、维护方法和事故应急处理等内容。
6.定期检测：每年进行一次电梯的定期检测，包括负载试验、速度测试等。
这些测试可以发现电梯在使用过程中的各种问题，并及时进行修复和更换。
7.统计和分析：定期统计和分析电梯的故障和维保记录，找出故障的频繁发生原因，并采取相应的措施加以改进。
这样可以提高电梯的可靠性和安全性。
8.备件储备：建立一个备件储备系统，包括常用的电梯零部件和关键组件。
这样在电梯出故障时，可以及时更换相应的部件，减少因零部件缺乏而造成的停运时间。
综上所述，一个完善的杂物电梯维保方案应包括日常巡检、定期维护、年度维保以及24小时紧急响应系统。
同时还应定期进行培训、检测、统计和分析，并建立备件储备系统。
通过这些措施，可以确保杂物电梯的正常运行和安全性，提高其使用寿命。
电梯操作规程与维修保养作业指导书
1.4轿门、楼梯按钮是否灵活正常，更换不合用的配件；
1.5各润油部位，更换润滑油。
编写人
审核人ห้องสมุดไป่ตู้
批准人
编写日期
审核日期
批准日期
设备自检
操作步骤
相关要求及注意事项
辅助工具
备注
电源、开关、照明灯、指示灯。
1.打开电源，检查是否正常；
2.开启轿厢门、照明灯；
3.点开电梯上、下行驶数次，有无故障。
1.操作员不准离岗；
2.严禁超载运行，行运时严禁突然换向。
1.0一保维修与保养内容
1.1检查电源开关是否正常，更换不合用的配件；
1.2制动器松闸是否正常；
电梯维护保养作业指导书
1.目的确保电梯技术性能处于安全、良好状态，保证电梯的正常运行。
2.范围适用于物业服务中心电梯的管理。
3.职责3.1行政部不定期检查各物业服务中心电梯保养情况及相关质量记录，对电梯突发故障、大修及重要维修工作进行监督和提供指导。
3.2工程主管负责电梯设备的管理工作，监督外委单位制定维修保养方案，签订维保合同。
3.3电梯管理人员负责电梯设备的日常巡视、应急救人及监督检查维保单位进行检修、故障排除、年检工作。
4.方法及过程控制4.1维修管理制度4. 1. 1监督电梯维保单位严格按照《电梯维修保养计划表》对电梯进行维修、保养，抽查并做好记录。
4. 1. 2 监督维保单位应有两人同时对电梯进行维修保养，两人配合协调，互相提醒，确保安全。
4. 1. 3 每天上、下班时，应巡视电梯，发现问题及时处理。
4. 1. 4 对安全系统做到定期检查，及时配合处理电梯的突发故障，并作好记录。
4. 1. 5 监督电梯维保单位做好电梯的清洁工作，特别对轿厢和厅、轿门地坎的清洁，保证厅、轿门的开、关顺畅。
4. 1.6 协助做好电梯机房的安全防护工作，如机房门窗有损坏时，应及时修复。
4. 1. 7 电梯机房、井道、底坑进水时，应及时配合切断电梯电源，并手动将电梯升到最高层。
4. 1.8 当电梯年检期临近时，协助电梯维保单位对电梯进行年检保养，并根据电梯年检报告，督促维保单位整改不合格项LI。
4. 1.9 妥善保存电梯合格证、限速器、安全钳合格证和电梯年检报告。
4. 1.保管好电梯机械钥匙、操作面板钥匙和机房钥匙。
104.2安全操作要求4. 2. 1 电梯维修人员必须经过国家相关部门的专业培训并取得上岗证后方可上岗工作。
4. 2. 2 开启厅门进入轿厢之前，需注意轿厢是否停在该层。
4. 2. 3 严禁在电梯运行中开启厅门。
4.2.4 电梯因故停用时，必须将轿内照明、风扇开关断开，必要时关断电梯主电源。
4. 2. 5 严禁在正常情况下用检修档来替代正常运行。
企业杂物电梯维修保养作业指导书
企业杂物电梯维修保养作业指导书作业指导书：企业杂物电梯维修保养作业指导书一、背景介绍企业杂物电梯是指用于运送杂物、设备和其他物品的特殊类型电梯。
为了确保企业杂物电梯的正常运行和延长其使用寿命，需要进行定期的维修和保养作业。
本作业指导书旨在提供详细的操作指导，确保维修保养作业的安全和有效进行。
二、维修保养作业流程1. 维修保养计划制定根据企业杂物电梯的使用情况和维修保养需求，制定维修保养计划。
计划内容包括维修保养的时间、频率、具体操作内容等。
2. 材料和工具准备根据维修保养计划，准备所需的材料和工具。
材料包括润滑油、清洁剂、密封件等，工具包括扳手、螺丝刀、气动工具等。
3. 安全措施在进行维修保养作业前，必须确保安全措施到位。
包括佩戴个人防护装备，确保电梯停电，设置警示标志等。
4. 检查电梯外观和机房对电梯外观进行检查，包括电梯门、按钮、显示屏等是否正常。
同时检查机房内的电源、控制器、驱动系统等是否正常运行。
5. 清洁电梯井道和轿厢清洁电梯井道和轿厢，包括清除杂物、灰尘和污垢。
使用清洁剂和清洁工具进行清洁，确保井道和轿厢干净。
6. 检查电梯轨道和导轨检查电梯轨道和导轨是否有异物，是否平整。
如有异物或损坏，及时清除或修复。
7. 润滑电梯部件根据维修保养计划，对电梯部件进行润滑。
包括电梯轨道、导轨、轮槽、链条等部件的润滑。
8. 检查电梯安全装置检查电梯安全装置的工作情况，包括限速器、安全钳、紧急停车装置等。
如有异常，及时修复或更换。
9. 检查电梯电气系统检查电梯电气系统的运行情况，包括控制器、按钮、电缆等。
如发现故障或损坏，及时修复。
10. 测试电梯运行完成维修保养作业后，进行电梯运行测试。
测试内容包括电梯上下行、开关门、按钮响应等。
11. 记录和报告对维修保养作业进行记录，包括维修保养的内容、时间、人员等。
如有异常情况或需要进一步处理的问题，及时报告相关部门。
三、安全注意事项1. 严格遵守操作规程和安全操作流程，确保作业过程安全可靠。
电梯维修保养检验作业指导书
电梯维修保养检验作业指导书电梯是现代化建筑不可或缺的设备，电梯的正常运行对于楼宇居民的生活质量及工作效率有着非常重要的影响。
为了确保电梯的安全性能和良好运行状态，及时进行电梯维修保养检验是必不可少的工作。
下面是一份电梯维修保养检验作业指导书。
一、维修保养检验基本要求1. 首先需要了解电梯的基本构造及原理，在维修保养作业时必须掌握有关技术规范和操作细则。
2. 每次维修保养时，必须仔细检查电梯各部位运行情况及存在的故障，对于存在的问题必须及时处理。
3. 在日常维修保养中，需要按照维修保养计划进行操作，满足各项保养要求，并且保证检测记录详实完整。
4. 严格按照相应的安全操作规程及标准作业程序操作，如使用工具时需保持干净整洁，使用绝缘工具、防静电工具等。
5. 维修保养中应按照相关规定使用特定的维修保养设备，设备使用前需要进行检查、确认并保持完好状态。
6. 维修保养中需要保证人员专业素质，如要求维护人员持有相关职业资格证书。
二、维修保养流程和具体作业内容1. 维修保养计划制定根据电梯的类型和运行环境要求，制定合理的维修保养计划。
计划内容包括维修保养项目、周期及执行人员等。
2. 维修保养准备维修保养人员应尽可能了解电梯的基本信息、故障现象等。
在维修保养工作之前，需要根据工作需要准备好相应的维修保养工具和设备。
同时要对作业区域、道路、出入口等进行安全检查，并采取必要的安全措施。
3. 维修保养过程电梯维修保养的过程分为三个阶段：检查、清洁和调整。
（1）检查在检查环节中，需要注意以下几点：a. 首先要检查电梯各部位的运行情况，如电梯门、停车层板、锁安全装置等。
b. 接着需要检查传动系统，确认机械部件的情况如传动链条、齿轮、带轮、电机等。
c. 对于电器控制系统，需要检查继电器、开关、保险丝、控制板、编码器等部件情况。
d. 检查电梯的回路，核对连接线路是否正常，同样需要检查电线鞘的保护情况。
e. 最后还需要检查电梯上安全标志、安全门屏障、警示灯等安全装置的情况。
电梯维修保养安全作业指导书 电梯维保安全作业指引
电梯维修保养安全作业指导书电梯维保安全作业指引电梯维修保养安全作业指导书目的：本指导书旨在控制电梯维保作业过程，确保电梯维保质量符合要求。
范围：适用于本公司对电梯维保过程的控制。
一般要求：总则：1.电梯应由受过培训并取得规定资格的维修人员，根据要求按计划进行维护，并且每年按标准进行一次全面的安全检查。
2.经修理的电梯应按标准对所涉及部分进行检查，合格后方可投入使用。
维修人员的责任：1.维修人员应充分了解所维修电梯的原理、构造、维修要点，有关的安全法规和标准，能以必要正确的操作来保证电梯的正常安全运行。
2.应对所维修的电梯制订正确可行的维修计划并予以实施。
3.维修人员应保存每一次排除故障记录（特别是故障类型），并及时交公司存档。
新梯进入维保现场的确认事项：1.业主档案：包括用户名称、建筑物名称、建筑物地址、联系人、联系方式、电话/手机、钥匙的放置处等。
2.确认要使用的通道和在大楼发生火灾的撤离途径。
3.确认机房、井道、底坑无漏水或渗水现象，并告知可能存在的问题。
4.确认此电梯的各项功能是否正常，安装是否符合标准要求。
5.全程乘电梯上、下各一次以评估运行质量，包括平层情况、层门的总体性能以及门保护装置是否有效、层站及轿厢操纵箱的按钮是否工作正常、层站指示器是否工作正常、紧急报警装置是否工作正常、轿厢及层站是否具有正常照明、风扇。
6.确认轿厢内的显著位置是否有维修单位的名称和电话等内容的标志，使乘客能够清楚看到。
对维保人员的基本要求：1.电梯维修保养作业人员应按照国家有关规定经特种设备安全监督管理部门考核合格，取得国家统一格式的特种作业人员证书，方可从事相应的作业或者管理工作。
2.电梯维修保养作业人员应经过公司的培训，并具备下列基本条件方可上岗，包括掌握公司的各项规章制度、经过公司的各级安全教育、掌握国家标准及企业工艺规范、掌握电工、钳工的基本操作技能以及照明装置的安装和维修知识、掌握电动机的运行原理，并会正确地排除使用运行中的故障、了解变压器的结构和懂得变压器的运行原理，并掌握三相变压器的联结方法和运行中的维护、掌握接地装置的安装、质量检查和维修、了解常用低压电器的结构、原理，并会排除低压电器的常见故障。
企业杂物电梯维修保养作业指导书
企业杂物电梯维修保养作业指导书一、引言电梯是现代企业中不可或者缺的设备之一，它为员工和物品的运输提供了便利。
然而，由于长期使用和磨损，电梯的维修保养工作显得尤其重要。
本文将介绍企业杂物电梯的维修保养作业指导，以确保电梯的安全运行和延长使用寿命。
二、维修保养计划企业应制定定期的维修保养计划，以确保电梯的正常运行。
维修保养计划应包括以下内容：1. 日常巡检：每天对电梯进行巡检，包括检查电梯的运行状态、电梯门的开闭情况以及安全装置的正常工作等。
2. 定期保养：每月或者每季度对电梯进行定期保养，包括清洁电梯内外部、润滑电梯轨道和链条等。
3. 年度检查：每年对电梯进行全面检查，包括电梯的机械部件、电气系统和安全装置等。
三、维修保养流程1. 维修保养前的准备工作：维修保养人员应提前准备好所需的工具和材料，确保能够顺利进行维修保养工作。
2. 维修保养过程：按照维修保养计划进行工作，首先进行外部清洁，包括清洁电梯门和墙壁等；然后进行内部清洁，包括清洁电梯底坑和轿厢等；最后进行润滑和检查，包括润滑电梯轨道和链条，检查电梯的电气系统和安全装置等。
3. 维修保养后的记录和整理：维修保养人员应及时记录维修保养工作的内容和结果，并整理相关文件和资料。
四、安全注意事项在进行维修保养工作时，维修保养人员应注意以下安全事项：1. 佩戴个人防护装备：维修保养人员应佩戴安全帽、防护手套和防滑鞋等个人防护装备，以确保自身安全。
2. 关注电梯运行状态：维修保养人员应时刻关注电梯的运行状态，如发现异常情况应及时住手维修保养工作并报告相关人员。
3. 遵守操作规程：维修保养人员应按照操作规程进行工作，不得随意更改或者跳过步骤。
4. 禁止未经许可的人员进入：维修保养期间，应禁止未经许可的人员进入电梯维修区域，以确保工作的安全进行。
五、维修保养记录和评估维修保养人员应及时记录维修保养工作的内容和结果，并进行评估。
记录和评估的目的在于：1. 提供参考依据：记录和评估可以作为今后维修保养工作的参考依据，匡助维修保养人员更好地进行工作。
电梯维修保养作业指导书
电梯维修保养作业指导书1 目的为规范公司电梯维护保养过程的工作标准，提高电梯维护保养的质量，实现公司质量目标。
2 适用范围本作业指导书适用于与公司签订维保合同，或在有效期内的电梯定期保养工作。
3 职责：售后服务部为电梯维修保养的责任部门，应严格按照本准则实施电梯的维修保养工作。
4 电梯维护保养工作程序：4.1 电梯进行维护保养必须要求有两名持证维保人员参加，并指定其中一人为组长，维保人员必须配带好相应的劳动保护用品及所需工具。
4.2 作业人员应按《电梯保养工作项目单》的条款逐项进行保养和检查。
保养情况良好，未发现电梯存在故障的，在维修回单内填“正常”、“符合要求(标准)”，否则填“不正常”、“不符合要求(标准)”，没有该项目的填“无此项”，并填写建议意见，签上保养人员姓名和保养时间等内容，再由电梯用户确认后返回。
质检部对电梯保养质量应进行不定期抽查，并签具抽查意见报质保工程师(管理者代表)，有重大问题的报公司总经理处理。
4.3 作业人员开始实施维修保养前应在电梯每一层站口设置好醒目的安全警告标志。
4.4 保养作业完工后应将电梯恢复到正常工作状态，收齐随带工具。
4.4 电梯维护保养工作指导书(如下表):5 电梯维保人员在进行对电梯检查后，如发现问题比较严重，应及时向电梯用户和公司售后服务部报告情况，提出建议意见。
6 电梯维保作业人员应为取得特种设备操作资格的人员，无证人员不得从事维保，但可作为辅助人员协助电梯维保人员工作。
7 附则:7.1 本准则涉及人员考核事宜,具体参见《售后服务管理制度》；7.2 本准则未尽事宜,由售后服务部负责完善；7.3 本准则由售后服务部负责解释。
编制：审核：批准：日期：。
杂物电梯检验作业指导书
杂物电梯检验作业指导书(总22页)-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1-CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除杂物电梯检验作业指导文件编号： HFDT-ZY-02-2016-011编制：冀晶晶审核：王维宏批准：石军伟河北合丰电梯安装工程有限公司一.目的为了加强对杂物电梯安装、维修、日常维护保养、使用和检验工作的管理，规范杂物电梯安装重大维修监督检验和定期检验行为及测试方法，提高检验工作质量，促进杂物电梯运行安全保障工作的有效落实，特制定本细则。
二.适用范围本检验细则适用于电力驱动的曳引式或者强制式杂物电梯和液压杂物电梯(防爆杂物电梯除外)的安装、重大维修监督检验和定期检验。
三.检验依据《电梯安装验收规范》（GB/T10060─2011）《电梯监督检验和定期检验规则—杂物电梯》（TSG T7006-2012）四. 检验基本规定施工单位应当按照设计文件和标准的要求，对杂物电梯机房、井道、底坑等涉及杂物电梯施工的土建工程进行检查，对杂物电梯制造质量（包括零部件和安全保护装置等）进行确认，并且做好记录，符合要求后方可以进行杂物电梯施工。
施工单位或维护保养单位应当按照相关安全技术规范和标准的要求，保证施工质量，真实、准确地填写施工检验记录和检验报告书，对施工或者日常维护保养质量以及提供的相关文件、资料的真实性及其与实物的一致性负责。
五. 实施现场检验时应具备下列检验条件：．机房温度、电压符合杂物电梯设计文件的规定；．环境空气中没有腐蚀性和易燃性气体及导电尘埃；．检验现场(主要指机房、井道、轿顶、底坑)清洁，没有与杂物电梯工作无关的物品和设备，相关现场（例如层站门口）放置表明正在进行检验的警示牌；．对井道进行了必要的封闭。
六.检验仪器要求七.检验项目、内容要求与方法1 技术资料制造资料检验内容和要求：制造单位提供了以下用中文描述的出厂随机文件：(1)制造许可证明文件，其范围能够覆盖所提供杂物电梯的相应参数；(2)杂物电梯整机型式试验合格证书或者报告书，其内容能够覆盖所提供杂物电梯的相应参数；(3)产品质量证明文件，注有制造许可证明文件编号、该杂物电梯的产品出厂编号、主要技术参数，以及门锁装置、限速器(如果有)、安全钳(如果有)、破裂阀/节流阀(如果有)、含有电子元件的安全电路(如果有)、驱动主机、控制柜等安全保护装置和主要部件的型号等内容，并且有杂物电梯整机制造单位的公章或者检验合格章以及出厂日期；(4)门锁装置、限速器(如果有)、安全钳(如果有)、破裂阀(如果有)、含有电子元件的安全电路(如果有)、驱动主机、控制柜等安全保护装置和主要部件的型式试验合格证，以及限速器(如果有)调试证书；(5)电气原理图或者液压系统图，电气原理图包括动力电路和连接电气安全装置的电路；(6)安装使用维护说明书，包括安装、使用、日常维护保养和应急救援等方面操作说明的内容；(7)机房及井道布置图，其井道顶部和底坑内的净空间、机房主要尺寸、层门和检修门及检修活板门的布置与尺寸、安全距离等满足安全要求；(8)其他必要的资料，例如：杂物电梯的轿厢、对重(平衡重)之下确有人能够到达的空间，或者采用一根钢丝绳(链条)悬挂的情况下的防护说明；是否允许人员进入杂物电梯机房、井道、底坑和轿顶的说明注A-1：上述文件如为复印件则必须经杂物电梯整机制造单位加盖公章或者检验合格章；对于进口杂物电梯，则应当加盖国内代理商的公章。
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杂物电梯维修保养作业指导书-1
1 目的
为了保证杂物电梯维修保养作业的顺利进行，指导作业人员按既定的规定、方法，对杂物电梯进行维修保养作业，特制订本作业指导书。
2 范围
适用于本公司人员对额定载重量500KG、额定速度一般不大于1.0m/s，提升高度不大于50m的各类杂物电梯的维修保养作业的全过程。
3 职责
3.1技术质量部负责编制维修保养作业指导书。
3.2工程部督促维修保养班组按维修保养作业指导书进行工作；
3.3 办公室负责对各类人员的培训管理、各种资料的保存与管理。
4 要求
4.1维修保养制度
4.1.1日常维修保养（15天）杂物电梯保养人员每半月对杂物电梯按下表内容、要求作一次保养、检查，并进行全面的清洁除尘、润滑工作。
每台工作量应视杂物电梯而定，一般不
4.1.2季度保养检查杂物电梯保养人员每季，对杂物电梯按下表内容、要求进行一次细微的
4.1.3 半年度维修保养杂物电梯保养人员每半年，对杂物电梯按下表内容、要求进行一次
4.1.4年度维修保养杂物电梯每运行一年后，应对杂物电梯按下表内容、要求进行一次全面的检查、调整、维修，并按《杂物电梯定期检验报告》进行一次全面的安全性能测试，在检
4.2 杂物电梯各部件的维护保养
4.2.1曳引电动机
4.2.1.1曳引电动机维护检查
①.应保证电动机各个部分清洁，要防止水或油等液体侵人内部。
并不得使用汽油，煤油、机油等液体擦拭电机绕组。
②.应保证电动机的绝缘良好．可用500V兆欧表测量绕组对机壳的绝缘电阻，阻值应大于0.5MΩ，若阻值小于此规定值时，则应将线圈作绝缘干燥处理。
③.检查电动机内部有否杂物或小动物(老鼠、小鸟)钻人，以防电动机发生故障；检查电动机轴承润滑状况。
④.滚动轴承内填满润滑脂；一般在使用半年后应予以补充。
滑动轴承内润滑油应定期更换，最长时间不应超过一年。
⑤.电动机袖承内润滑油应保持在规定的“油标线”位置，对于放油塞、油位计等处不应有漏油现象，甩袖环应能自由灵活转动，无卡阻现象。
⑥.电动机运转时轴承温度不应超过80℃，在此范围内伴有轻微而均匀的转动响声，如果发现温度高于80℃或有异常杂音时，应立即停止使用，进行检查清洗，并重新注入L-AN46全损耗系统用油
⑦.检查电动机地脚螺栓是否紧固，电动机与减速器齿轮轴连接的两个半联轴节，其转动中心不得偏心和歪斜。
⑧.电动机运转时稍有电磁噪声，即电磁“嗡鸣”声—，这是正常现象若有异常的声音，应检查定子与转子间空气隙是否保持均匀，如果间隙相差超过0.2mm时，应更换轴承，因为轴承磨损过甚时而导致电司机定子与转子相互摩擦，此时电动机旋转会发生摩擦噪声。
⑨.电动机不得在电压低于额定电压值7％的电源下运转，此时输出转矩降低很多，在电动机轴上负载不变情况下，电动机超负载运转，有烧毁电动机的可能或使电动机被迫停转(闷车)。
4.2.1.2曳引电动机的完好标准
①.运行正常:
电流在允许范围内，输出功率能达到铭牌规定要求;定子和转子的温升不超过25℃{用温度计测量}，轴承温度不超过80℃;集电环、换向器无火花运行。
②.零件无损(质量符合要求)：
电动机内部无明显积灰和油污,线圈；、铁心、槽楔未有老化、移动、变色等现象;绝缘电阻在热状态下，每千伏不小于1MΩ。
③.主体完整清洁：
电动机外壳有铭牌，字迹清晰;电动机选型得当，灵敏适用，起动、保护和测量装置齐全;电缆头接线符合规定要求，保护盖完好;电动机外观整洁，轴承无漏油现象，零、附件接地装置齐全。
④.技术资料齐全准确。
4.2.1.3曳引电动机设置条件
①.曳引电动机安放地点必须保持清洁，慎防杂物及尘埃沾污，对于有湿气、逸出蒸汽，管道滴漏水、油和酸碱等液体物质的环境，应采取相应的防护措施
②.地面不应有积水，若地面难免会发生积水的情况，则基础或底座应高于水面之上250mm。
③.环境通风应良好，无其它物品妨碍机器周围的空气流动。
且有足够的便于维修拆除、清扫和检查电动机的作业空间场地。
④.电动机底座脚板下的垫片必须平整，其表面要保证与脚板和机座接触良好，垫片的数量不宜超过二层重合，若垫片厚度不合适，应重新选择更换。
⑤.电动机安装在由铸铁制成的整体机座上，制造厂已经过校正调试，对于未曾拆卸移动电动机或减速器的，就不必再对电动机安装校正。