深圳XX生态创意农业观光园区概念性规划

深圳大鹏生态创意农业观光园区概念性规划
项目汇报
华南XX大学建筑与景观设计研究所 2009年11月
深 山 藏 美 玉 、 秀 水 映 古 城
山 明 水 秀 的 地 方 总 是 令 人 向 往
人 杰 地 灵 的 地 方 总 是 令 人 回 味
在 中 国 深 圳 的 东 部
就 有 这 样 一 个 世 外 桃 源 般 的 人 间 仙 境
自然山体绿化 果园种植用地 村民住宅建设用地 农产品加工用地 道路广场用地 建筑用地 水头片区
鹏城片区
王母片区 王母片区
瓜果蔬菜种植用地 水体
专项规划和重要节点
2、道路交通规划
——主车行道 主车行道主要串联各个功能片区，采取曲 直相间，形成组团式、层级清晰的交通格局。 断面形式采取局部主要景观道设计人行道， 注重对生态环境的保护和道路景观的塑造。 ——次车行道 次车行道主要用于专门的环保能源观光车路
她 就 是 大 鹏
一 个 最 具 潜 力 最 具 魅 力 的 文 化 古 镇
一 个 最 美 的 深 圳 乡 村
背景与缘起
形势分析
上层次规划梳理
国内外经验借鉴
目标定位 总体定位
功能定位 总体布局和分区规划
形象定位
发展策略
专项规划和重要节点
规划特色与创新
背景与缘起
一、背景与缘起
市民的诉求
都市市民渴望多样化的体验，特别是在典型的农村放松自己。 作为深圳东部组团重要组成部分，大鹏适宜建设集农业科技会
现 状 因 子
重点地段考虑
功能 结构
历史文化保护 生态敏感区考虑 水系梳理
交通规划
鹏城农业高新技术会展区
王母珍稀植物繁育区
国内外案例分析
…..
布新太空植物示范区
水头滨海世界游乐区
总体定位
（三）形象定位 大鹏农业观光园的主题形象定位为“农业硅谷，创新高地”。整体形象 口号为“山海田城，魅力大鹏，科技支撑，大鹏展翅”。
农产品商务交易
农业高新技术展示
农业国际会议交流
总体布局和分区规划
2、循环农业示范基地
绿色农产品加工
转基因农作物示范
高产油菜种植示范基地
珍禽繁殖培养世界
现代化养鸡场
绿色农产品加工 沼气发生基地
废弃物循环利用系统
珍禽世界
转基因农产品种植基地
污水处理基地
高产杂交水稻种植示范基地
高产杂交水稻示范
高产油菜示范
温室餐厅
3G数字网络系统
滨海度假休闲 滨海风光
滨海风光
滨海度假休闲
总体布局和分区规划
7、王母珍稀植物繁育区
园林花卉苗木
园林苗木
珍稀植物
珍稀植物
总体布局和分区规划
8、王母生态度假山庄
琴音阁
品茗楼
滨水餐厅
休闲度假小屋
总体布局和分区规划
9、布新太空植物繁育区
太空育种
太空蔬菜
药浴
太空育种温室
药浴保健馆
省份
个数
所占比例
省份
个数
所占比例
山东 江苏 辽宁 贵州 安徽
55 43 34 18 17
15.3% 12.0% 9.5% 5.0% 4.7%
四川 河北 浙江
广东
17 15 14
14
4.7% 4.2% 3.9%
3.9%
山西
13
3.6%
形势分析
（二）国内形势比较
就四个直辖市分布来看，北京7个，重庆6个，天津4个，上海3个。 作为 深圳这个国际大都市，至今还没有一个有影响力的休闲农业项目，因此建立一
都市农业发展的要求
展交流、科技研发示范、科普教育、休闲观光等功能于一体的
国际一流的现代都市农业园区 。
背景与缘起
形势分析
上层次规划梳理
国内外经验借鉴
目标定位 总体定位 功能定位 总体布局和分区规划
形象定位
发展策略
专项规划和重要节点
规划特色与创新
形势分析
（一）国外形势分析
大观光时代的特色化发展
反规划理念的现实应用
吸纳国际先进农业技术
总体定位
（二）功能定位
从农业园的总体定位要求及农业园现状特征出
发，我们采取对各现状因子分析，以总体定位为导向
进行择优选择，参考国内外优秀案例，对本规划进行 功能布局。
现有项目 地形地貌
总体定位分析
入口区 各功能区 生态特色区
现状交通
现状水系 植被情况 管理模式 生产特色 …..
梅园香雪 观光瞭望塔
农家风情体验 客家民居观光 3G市民农园体验 水生植物世界观赏 优良马种繁育基地
客家风情商贸街
农家风情体验
有机蔬菜采摘体验 客家风情商贸街
青少年素质拓展基地
有机蔬菜采摘体验
优良马种繁育基地
观光瞭望塔
总体布局和分区规划
5、纳米农业产业园区
纳米农业种苗与普通农业种苗对比
华南XX大学“产学研”基地
国内外经验借鉴
（五）借鉴北京蟹岛——循环经济农业
蟹岛循环经济简图
国内外经验借鉴
（六）借鉴上海——政府搭台、企业唱戏的经营模式
上海孙桥现代农业园区——花卉生产基地和温控蔬菜
上海奉贤现代农业园区 ——蔬菜加工和生产
背景与缘起
形势分析
上层次规划梳理
国内外经验借鉴
目标定位 总体定位 功能定位 总体布局和分区规划
国内外经验借鉴
（一） 借鉴德国——市民农园
德国生态休闲农业以市民公园为代表，欧美，亚洲
和台湾广为流传，国内做得比较好有北京周末农场，其 主旨是从建立健康的理念出发，为市民体验农家生活的 机会，使久居都市的市民享受田园之乐。
科学规划的市民农园与城市格局
国内外经验借鉴
（一） 借鉴德国——市民农园
市民在自己承租的土地上进行劳作体验
布新片区
水头片区
鹏城片区总平面图
鹏城片区鸟瞰
总体布局和分区规划
生态农业观光区
鹏 城 片 区 功 能 分 区 图
循环农业示范区 3G市民农园体验区 纳米农业产业园区 农业国际交流会展区
高科技农业示范区
总体布局和分区规划
（六）分区规划
1、农业国际交流会展区
农业高新技术展示
农业国际会议交流 农产品商务交易
根据规划要求，大鹏可结合餐饮集聚地开展地方特色海鲜餐饮、客家餐饮，同时以 智能化温室为生产设施主体，重点开展品种与技术的引进、孵化与推广，并结合当地自 然人文景观，发展农业科普、观光旅游等生态农业。
上层次规划梳理
（五） 《深圳市大鹏片区法定图则》
该规划图则片区的发展目标是：建设以展示传统历史文化风貌为主题，具有亚热带滨海城市 景观特色的海滨小区。 功能定位是：大鹏所城历史文化保护区和人文、生态旅游区。
6、历史文化保护规划
历史文化保护包括具有丰富特色的客家文化、 渔民文化、古城文化遗址和有价值的村落等，包括 客家民居、大鹏所城、始祖陵园、东山寺和烈士陵 园等。历史文化保护包括古城空间形态的保护与发 展、物质遗产的保护与利用、历史文化传统的保护 生态保护区 历史文化保护区
——高新农业展览交流主题 ——现代循环农业示范主题 ——生态农业观光体验主题 ——3G农业体验主题 ——历史文化主题 ——纳米农业科普观光主题 ——高科技精细农业观光示范主题
旅游主题及线路布置图
5、生态保护规划
——北部山体绿化区 在保护好原生植被的基础上，通过果树种植以 及风景林改造，增强其经济性和观赏性。 ——中部农田保护区 有效保护好现有基本农田，规划种植水土保持 林和防风林带。 ——东南部沿海保护区 通过规划防风景观林带，有效阻挡台风等自然 灾害对园区的侵害。
上层次规划梳理
（二） 《深圳市都市农业“十一五”发展规划》
大鹏高新技术农业园
规划提出深圳农业总体布局在空间上分为四大片区：东部生态农业区、西部 农业高新技术产业区、沿海海洋高新技术产业区和中部总部农业区。根据规划要
求，“十一五”期间重点建设大鹏高新技术农业园。
上层次规划梳理
（三） 《深圳市东部生态组团分区规划》
土地利用平衡表
布新片区
用地代号 道路广场用地 农产品加工用地 村民住宅建设用地 农业种植用地 果园用地 自然水体 自然山体绿化 建筑用地 总计
面积（亩） 400 220 400 5000 800 810 2370 160 10000
比例（%） 4 2.2 4 50 8 8.1 23.7 1.6 100
为增强城市间的竞争力，在发展旅游一体化 的大观光的时代，主导性和特色化的旅游开 发是东部发展的必需。
城市建设引入农业景观，把农田作为绿地引 入城内及城市周围，使农田作为城市与城市
之间的隔离带，“建设没有郊区的新城”。
形势分析
（二）国内形势比较
据国家旅游局统计，目前我国359个农业旅游示范点，就省、市、区 分布来看，最多的是山东55个，其次是江苏，广东仅有14个。
葵涌组团 大鹏组团
大鹏片区基本生态控制线 南澳组团
东部生态组团的旅游发展目标为：充分利用山海旅游资源，建立多类型适应不同层次 旅游需求的高水准滨海生态旅游区。
上层次规划梳理
（四） 《深圳市龙岗区农业发展“十一五”规划》
海鲜餐饮项目建设引导区 生态农业建议发展区 客家餐饮发展区
海鲜餐饮 客家餐饮 生态农业
线，对各个功能园进行定点停靠。
——步行道 步行道主要是各功能园区内部的游览小径， 宽约为1.5至3米，结合各园区特色布置。
主车行道
次车行道 人行步道
专项规划和重要节点
3、公共服务规划
公共服务设施布局应满足各旅游项 目设施的游人需求。公共服务设施注重 旅游服务设施与周围环境的协调，使之 与整个园区景观融为一体。 按照方便游人使用的原则，在园区
总体布局和分区规划
10、水头滨海世界游乐区
太空藻养殖及其开发产品
室外游泳池
休闲咖啡室
室外游泳池
游船
水上垂钓
船型餐厅
背景与缘起
形势分析
上层次规划梳理
国内外经验借鉴
目标定位 总体定位 功能定位 总体布局和分区规划
形象定位
发展策略
专项规划和重要节点
规划特色与创新
专项规划和重要节点 （七）专项规划 1、土地利用规划
华南XX大学科技支撑
总体定位
（四）发展策略
观光农业园 自然资源 人文资源
资源整合
区位资源
政策资源
高科技农业园
背景与缘起
形势分析
上层次规划梳理
国内外经验借鉴
目标定位 总体定位 功能定位 总体布局和分区规划
形象定位
发展策略
专项规划和重要节点
规划特色与创新
总体布局和分区规划
规 鹏城片区 王母片区 划 范 围
个具有国际水准的、符合现代农业发展规律的集会展交流、科技研发示范、科
普教育、休闲观光等功能于一体的农业观光园势在必行。
不同城市农业旅游示范点个数的比较
8 7 6 5 4 3 2 1 0
7 6 4 3
0
北京 上海 天津 重庆 深圳
上层次规划梳理
（一） 《深圳市城市总体规划（2007-2020）》
规划提出 “三轴两带多中心”的轴带组团结构，作为引导城市未来空间发展的基本框架。
内布置餐饮、娱乐、垃圾收集、厕所、
公用电话、管理服务、停车场等旅游服 务配套设施。
公共厕所 公用电话 管理中心 餐饮服务
公共服务设施设置图
专项规划和重要节点
4、旅游主题规划
旅游线路以园区主要道路和步行道路为主线， 将各个功能区景点贯穿其中，营造不同的旅游主 题系列。
现代循环农业示范主题 生态农业观光体验主题 纳米农业科普观光主题 3G农业体验主题 高新农业展览交流主题 历史文化主题 高科技精细农业观光示范主题
现代化养鸡场
总体布局和分区规划
3、生态农业观光区
水果作坊DIY
荷塘月色
生态湿地
茶园观光 茶叶采摘 茶园品茗 百果园观光 果园采摘
果园教学 人力水车 生态湿地 竹林听萧
果园采摘
水果作坊DIY
林中漫步
荷塘月色
Βιβλιοθήκη Baidu
色叶树景观
茶园品茗
茶叶观光、采摘
总体布局和分区规划
（六）分区规划
4、3G市民农园体验区
3G数字农业管理系统 市民农园
特色花圃
华南农大产学研综合基地
纳米农业技术实验室
纳米综合实验楼 专家楼
专家楼
环境监测站
高级商务度假酒店
商务度假酒店
特色花圃
总体布局和分区规划
6、高科技农业示范区
大型水果自选超市 大型墙面浮雕 3G数字种植展示
新奇特瓜果蔬菜
特色温室花卉
特色花卉引种驯化温室 新奇特瓜果蔬菜温室 四季花海景观 生态温室餐厅
酒庄
葡萄园
酿酒设备
酿酒设备
酒窖
供客人品赏各种年代的好酒
国内外经验借鉴
（四）借鉴山东寿光——温室观光休闲、温室餐厅
2005年4月7日，胡锦涛总书记视察寿光生态观光农业园时对科技人员说：“农业的希望在科技”
国内外经验借鉴
（四）借鉴山东寿光——温室观光休闲、温室餐厅
“奇”、“新”、“多”、“彩”的温室景观
形象定位
发展策略
专项规划和重要节点
规划特色与创新
总体定位
（一）目标定位
国际知名农业生态 观光园 农业高科技孵化 园 国际农业技术交流 平台 华农“产学”示范 基地 东部滨海组团旅游 增长极
承载中国传统农业
对外窗口——展示中国农业发展成就 大鹏农业发展 交流 平台 交流 平台
对内窗口——引领中国农业发展潮流
借鉴意义：大鹏应结合自身优势，可开展农民代种、农民和 会员一同维护蔬菜成长、会员收获果实的模式，市民农园本 着以会员轻松劳动、快乐收获、享受成果的方针运营。
国内外经验借鉴
（二） 借鉴日本——依托资源优势发展市民采摘，全程自己劳动、管理 和收获的体验、休闲旅游。
国内外经验借鉴
（三）借鉴美国——本土文化与休闲体验