旅游小镇典型案例解读古北水镇
旅游小镇报告：古北水镇开发建设分析
旅游小镇报告：古北水镇开发建设分析旅游小镇报告：古北水镇开发建设分析1. 简介古北水镇是中国著名的旅游景点，位于河北省承德市的北部。
该小镇以其独特的水景、古建筑和风景区而闻名，每年吸引大量游客前来观光和度假。
2. 历史背景古北水镇历史悠久，起源可追溯到明朝时期。
在过去的几百年里，古北水镇曾经是人们的聚居地、商贸中心和重要军事要塞。
3. 旅游资源古北水镇拥有丰富的旅游资源，包括水景、民俗文化、古建筑等。
游客可以欣赏到迷人的水景，探索古建筑的瑰丽，参与民俗文化的体验活动。
4. 开发建设分析古北水镇的旅游开发建设已经取得了重大进展。
以下是对开发建设的分析：4.1 基础设施建设为了满足日益增长的游客需求，古北水镇进行了基础设施的改善和扩建。
道路、停车场、餐饮和住宿设施的建设都得到了极大地改善。
4.2 旅游产品创新为了吸引更多的游客，古北水镇不断创新旅游产品。
例如，推出了夜间游览活动、民俗文化展示和特色美食品尝等活动，丰富了游客的旅游体验。
4.3 文化保护与传承古北水镇注重保护和传承本地的文化遗产。
通过修复和保护古建筑、开展传统文化展示和培训等方式，保留了水镇的历史魅力，并让更多人了解和喜爱这里的传统文化。
4.4 生态环保措施为了保护古北水镇的生态环境，相关部门采取了一系列的措施。
加强水质监测和治理、推行垃圾分类投放和循环利用、限制车辆进入等，以减少对生态环境的破坏。
5. 经济效益古北水镇的开发建设不仅带来了旅游业的繁荣，还带动了周边的商业和服务业的发展。
这对于地方经济的增长、就业机会的增加以及农民收入的提高都起到了积极的促进作用。
6. 发展前景古北水镇作为中国著名旅游景点之一，其发展前景仍然广阔。
随着旅游业的不断发展和对旅游资源的深度挖掘，古北水镇有望成为一个更加完善、多元化的旅游小镇，吸引更多游客前来观光和度假。
以上是对古北水镇开发建设的分析，希望能为相关决策者提供一定的参考和指导。
注：本报告不含图片。
特色小镇之古北水镇案例
特色小镇之古北水镇案例项目名称：古北水镇项目区位：北京市密云区古北水镇位于北京市密云古北口镇，背靠中国最美、最险的司马台长城，坐拥鸳鸯湖水库，是京郊罕见的山水城结合的自然古村落。
与河北交界，距离北京市1.5小时，距离承德市约45分钟车程。
一、项目规划拥有43万平方米精美的明清及民国风格的山地四合院建筑，含2个五星级酒店，6个小型精品酒店，400余间民宿、餐饮及商铺，10多个文化展示体验区及完善的配套服务设施。
项目特色：具有悠久的历史，是在原有守卫长城军民混建而居的古堡基础上发展起来，其现存的“司马台古堡”是北京市重点文物保护单位，“长城+古镇”是罕见的雄伟自然、文化景观混合在一起的历史人文风景区。
二、项目定位“观光+休闲+度假+会议”功能于一体的复合型景区。
三、业态规划以北方古水镇为基底，打造文化展示体验、特色住宿、商务会议、日常配套等丰富业态，提高参与性和体验性。
文化展示体验区: 10 个展示体验区(小型博物馆)，介绍关于北方酿酒、染坊等传统工艺,及日月岛演艺区、长城书院、童玩馆、毛猴馆等;特色住宿：目前已经建成1个五星级酒店(水镇大酒店)，3个精品酒店(乌镇会、望京楼、长城书舍)，400余间民宿，总共计约1500间客房;商务会议：预计建设两个大型会议中心;日常生活配套：银行、邮局、菜场、综合超市、药店、诊所、快递、书店、干洗店等。
三、营销策划以北京、华北地区为主，全球营销。
四、开发基础开发基础好，乌镇的设计经验和整体运营开发成为古北水镇项目的品质保证。
古北口镇紧邻京承高速，古北口景区素有小承德之称，司马台、雾灵山等为燕郊观光型景区，本身已经具备近郊旅游基本的观光及度假元素。
市场广阔：北京短途休闲旅游潜在市场规模约为5000万人次/年，而其周边缺乏优秀休闲旅游目的地，休闲市场广阔。
政策支持：2012年，获得密云县财政局4100万元基础建设补贴，参与古北项目融资的京能集团也是北京市政府的全资子公司。
古北水镇 文旅典范
古北水镇文旅典范古北水镇位于北京市延庆区，是一处典型的水镇景区，具有悠久的历史和独特的文化底蕴。
它是北京市政府旅游开发的又一经典旅游项目，也是北京市区域内最具特色的文旅景点之一。
作为典型的京津风情小镇，古北水镇形成了自己独特的文化氛围，古建筑、古韵、古习俗在这里得到了完美体现。
水镇中保留着众多具有历史、文化和艺术价值的建筑，包括五桥、六桥、琉璃桥、承恩桥等多座明清古桥，以及古代祠堂、庙观、别墅、宅院等众多古建筑。
这些古建筑保存完好，展现了中国传统建筑美学的高度，是古北水镇的人文景观核心。
在这里，游客可以深入了解古代京津地区的文化特点和生活习俗，体验传统民俗活动，例如皮影戏、古乐演奏、宫廷舞蹈、荷叶舟、观花等特色节目，更能品尝到京津地区独特的美食文化。
这里的饮食文化也是古北水镇的一大亮点，各式传统的江南小吃、京津美食、特色农家菜等等都可以在这里品尝到，令人回味无穷。
除此之外，古北水镇还有许多别具一格的特色项目，例如度假酒店、温泉养生中心、生态民宿、田园游、民俗体验等等。
这些丰富多彩的活动都让游客在旅途中可以更加全面地了解古北水镇的历史文化、自然景观、民俗习惯等多个方面。
与此同时，古北水镇还注重生态文明建设，积极推进旅游业的绿色发展。
通过多项措施保护周边的自然生态环境，美化景区内部的绿化环境，促进旅游业和环境保护的协调发展。
这使得古北水镇不仅具备景区功能，也成为了生态旅游、休闲度假、文化体验等多个议价的文旅目的地。
总体而言，古北水镇作为北京市的文旅典范，它以其深厚的文化底蕴、优美的自然环境、独特的旅游特色赢得了广大游客的喜爱和追捧。
对于每一个来到这里的人，古北水镇不仅是一次旅游，更是一次精神洗礼，是一次休闲度假，也是一次体验人文历史和生态文明的绝佳机会。
北京古北水镇古代水乡的风情之地
北京古北水镇古代水乡的风情之地北京古北水镇位于北京市怀柔区，被誉为北方的“水乡”。
它是一座保存完好的古代水镇，拥有浓郁的历史文化底蕴和独特的风情。
无论是其独特的建筑风格、美丽的自然风光还是丰富的历史背景，都使得古北水镇成为游客们向往探索的目的地。
一、水乡韵味古北水镇的水系是其最引人注目的特色之一。
水镇周围环绕着蜿蜒的河流和湖泊，水网纵横交错，水清如镜，犹如一幅水墨画。
在镇中漫步，可以欣赏到河上的古式石桥、流水盆景、青石板路以及岸边的古老民居等，这些景色都将游客带回到古代的江南水乡。
二、古迹遗址古北水镇不仅有着迷人的自然风景，还保存了大量的历史古迹和文化遗址。
在水镇中，游客可以参观到古老的城墙、古寺庙、古街道等，这些都是明清时期建筑的珍贵遗存，为游客们提供了深入了解古代生活和文化的机会。
三、建筑风格古北水镇建筑风格以明清时期的特点为主，充分展现了中国传统古建筑的独特魅力。
镇内的建筑物都以青砖灰瓦、木质结构为主，保留了古代水乡的建筑风格和特色。
尤其是古老的庙宇和宅院，更是精美绝伦，彰显了古代建筑的精湛工艺和艺术价值。
四、文化活动除了丰富的自然和文化景观外，古北水镇还经常举办各种传统文化活动，如灯会、舞狮、京剧表演等。
这些活动不仅吸引了大批游客，也为游客提供了更多了解中国传统文化的机会。
在这里，人们可以亲身参与传统手工艺品的制作，感受到古代文化的魅力与博大精深。
五、美食体验品味当地美食也是来古北水镇的一大乐趣。
镇内的餐馆和小吃摊位提供了丰富的特色菜肴，游客们可以尝到地道的京菜和当地特色小吃。
尤其是烤全羊和烤鱼，是古北水镇的特色美食，吸引了众多游客前来品尝。
北京古北水镇以其古代水乡的风情和独特的文化底蕴成为了游客们的热门旅游目的地。
游客们可以在这里感受到古代水镇的神韵，领略到传统文化的魅力，并且尽情享受美食和参与各种活动。
无论是悠闲漫步在水镇的街头巷尾，还是在青石板路上驻足观赏，古北水镇都会给人们带来一种与众不同的旅行体验。
古北水镇特色小镇发展现状问题及对策研究
古北水镇特色小镇发展现状问题及对策研究1. 引言1.1 古北水镇的背景介绍古北水镇位于北京市密云区，是一座有着悠久历史和深厚文化底蕴的古镇。
古北水镇依山傍水，风景如画，被誉为“北京的水乡”。
古北水镇历史悠久，最早可以追溯到明代，曾是皇家园林和御花园所在地。
现今，古北水镇以其独特的古建筑风格、悠久的历史文化和优美的自然风光吸引着大量游客前来观光游览。
古北水镇的建筑风格保留了古代建筑的特色，石板街、青砖瓦房、传统四合院等建筑构成了古北水镇独特的风貌。
古北水镇同时也是一个重要的文化遗产保护区，许多历史文物和传统工艺在这里得到了保留和传承。
古北水镇的发展离不开旅游业的支持，每年吸引了大量游客前来观光游览，为当地经济发展做出了重要贡献。
随着游客数量的增加，古北水镇也面临着一些问题和挑战，如人口拥挤、环境恶化、旅游资源不够多样化等。
针对这些问题，有必要对古北水镇的特色小镇发展现状进行深入分析，提出有效的对策措施，为古北水镇的可持续发展提供有益建议。
1.2 研究目的和意义古北水镇作为中国历史悠久的古镇之一，因其独特的文化底蕴和风景秀丽而备受游客喜爱。
随着旅游业的蓬勃发展，古北水镇也面临着一些问题和挑战。
为了更好地了解古北水镇的发展现状并提出可行的对策，本文将对古北水镇的特色小镇发展进行分析，重点关注人口拥挤和环境恶化以及旅游资源开发不够多样化等问题。
本研究的目的在于深入探讨古北水镇发展现状中存在的问题，寻找解决问题的有效对策，为古北水镇的可持续发展提供参考。
通过对古北水镇的特色小镇发展现状进行研究，可以为其他类似地区的发展提供借鉴和启示。
研究的意义在于帮助古北水镇更好地发挥其独特的历史文化和自然资源优势，提升旅游体验，增加游客满意度，促进地方经济的持续健康发展。
对古北水镇发展现状问题的改善对策的研究也有助于提升特色小镇的整体形象，提升其在国内外旅游市场的竞争力。
愿我们的努力能为古北水镇的发展贡献一份力量。
2. 正文2.1 古北水镇特色小镇发展现状分析古北水镇位于北京市密云区，是一座拥有悠久历史文化底蕴的小镇，被誉为“京北第一水镇”。
古北水镇,特色小镇解读
美地行解读特色小镇之二古北水镇B e i j i n g W T o w nA.项目解读长城脚下的星空小镇Star Town under the Great Wall对原有的建筑加以改造让原有的风格得以延续延续民国风格对原有的五个自然村落整治改建保存有精美民国风格的山地四合院建筑长城脚下的星空小镇Star Town under the Great Wall参考“乌镇”模式打造北方独特的“乌镇”北方式“乌镇”设有古北水镇旅游专属区司马台长城保护专属区两者通过游线串联形成集合体相互提升长城脚下的星空小镇Star Town under the Great Wall山不在高,有仙则 名水不在深,有龙则 灵古北水镇的名与灵源自古北口历史人文古北口自古以雄险著称，原名“虎北口”，有着优越的军事地理位置。
自古即为“京都锁钥”，历代兵家必争之重地，留下了诸如宋辽时期的“杨令公庙”，明代大将徐达、成绩光修筑、驻守古北口、喜峰口等关隘，以及近代民国时长城抗战等众多的人文历史痕迹。
《密云县志》上描述古北口“京师北控边塞，顺天所属以松亭、古北口、居庸三关为总要，而古北为尤冲”。
古北口以其独特的军事文化吸引了无数文人雅士，苏辙、刘敞、纳兰性德等文词大家在此留下了许多名文佳句，更有康熙、乾隆皇帝多次赞颂，以“地扼襟喉趋溯漠，天留锁钥枕雄关”来称颂它地势的险峻与重要。
长城脚下的星空小镇Star Town under the Great Wall在品牌IP化时代打造一个IP让品牌获得持续不断的生命力古北水镇IP化古北水镇依托司马台长城遗留的历史文化，打造具有浓厚历史底蕴的特色小镇。
提及古北水镇，不禁会想到它背靠着的司马台长城，那是中国唯一保留明代原貌的古建筑遗址，是中国最美、最险的建筑，英国泰晤士报评为“全球不容错过的25处风景之首”。
古北水镇的“司马台长城”IP提供给消费者的不仅是旅游属性，更是文化内涵。
长城脚下的星空小镇Star Town under the Great Wall以北方古水镇为基底打造文化展示体验、特色住宿、商务会议、日常配套等丰富业态提高参与性和体验性1 324文化展示体验区10个展示体验区介绍关于北方酿酒、染坊等传统工艺及日月鸟演艺区、长城书院、童玩馆、毛猴馆等商务会议两个大型会议中心特色住宿1个五星级水镇大酒店，3个精品酒店（乌镇会、望京楼、长城书舍），400余间民宿，总共计约1500间套房日常生活配套银行、邮局、菜场、综合超市、药店、诊所、快递、书店、干洗店等丰富的业态长城脚下的星空小镇Star Town under the Great Wall知己知彼百战百胜洞察客户了解需求长城脚下的星空小镇Star Town under the Great Wall长城脚下的星空小镇对南方人而言，有长城对北方人而言，有水镇对北京人而言，有星空长城脚下的星空小镇Star Town under the Great Wall“微度假”不需要舟车劳顿不用太多准备利用闲暇时间出离喧嚣凡尘融入都市里的世外桃源寻求工作与生活之间平衡的一种健康休闲生活龙湖长城源著位于古北水镇国际度假区内，占地5.7万平，是龙湖品牌升级的标杆项目，北京的首个度假别墅产品，开创北京微度假时代。
古北水镇 文旅典范
古北水镇文旅典范古北水镇是中国北方最具特色的文化旅游胜地之一，位于北京市怀柔区古北口镇境内，距离北京市区约60公里，占地面积达到2000多亩，是一座将传统民俗文化与现代旅游业相结合的综合性旅游景区。
自古以来，古北水镇就是一座人杰地灵、风景秀美的古镇，因其山清水秀、独具文化和民俗特色而被誉为“六朝古都，一镇风华”。
古北水镇以其得天独厚的自然环境、几百年历史的文化遗产和具有美丽传说的人文景观，成为了世界知名的旅游胜地。
景区内有数条小溪缓缓流淌，垂柳依依，田间地头间时时可见稻花飘荡，屋檐下挂着晒谷的麻袋，温馨而自然，令人心旷神怡。
游客们不仅可以在这里享受到古镇的幽雅和休闲的氛围，还可以在体验农家乐、温泉、SPA等各种生态旅游项目中，满足身体和心灵上的需求。
在古北水镇的中心区域，有着一座古色古香的“双层石桥”，它被誉为古北水镇的标志性建筑之一。
这座石桥的历史悠久，蜿蜒曲折，长达300余米，整个桥梁由71座桥洞组成，内部是多个恒温小房间。
小桥、流水、小房间、石阶梯，将古镇风情展现得淋漓尽致，让游客仿若穿越时空，陶醉在历史的沧桑和自然的美丽之中。
古北水镇的历史文化底蕴非常深厚，这里的古迹古铺、古井古寺、古庙古宅无不诉说着当地悠久的历史传承。
其中最著名的便是数百年历史的“古北水关”，这是明、清两代北直辖大事重地，也是祖国北方历史文化的见证。
贡院、关防机构等古建筑以及当地民居群落、传统手工艺品等文化遗产都在这里得以完好地保留下来。
每年端午节期间，镇上还会举办“古北水镇端午文化节”，来自各地的游客可以在这里亲身感受和体验端午龙舟、包粽子等传统民俗活动。
古北水镇以其博大精深的传统文化和独特的生态旅游资源，打造了一系列的旅游品牌，如“金秋摘果节”、“温泉节”、“石榴节”等，吸引了近年来越来越多的游客前来体验。
在这里，不仅可以品尝到各种地道的民间美食，还可以欣赏到民间乐队演出，感受古镇的浪漫和趣味性。
此外，景区还配备了住宿、餐饮、娱乐、购物等配套设施，为游客提供了便利和舒适的服务。
古北水镇案例研究详解
收入
客单价：目前古北客单价在 200 元以上 度假区收入：收入分布不乌镇类似，门票收入预计占 比约 50%，其余包括酒店、餐饮、游船、商品销售等 清明节三天，度假区总收入超过320万元 “亓一”小长假，实现收入1183.19万元，占密云全 县景区收入的82%
节日 清明节 亓一节 端午节 周末 周中
游客量 2万人次 5.9万人次 5万人次 8000～9000人次 600～800人次
【市场效益】古北水镇国际休闲度假区自身便吸引了大批游 客，已经成为京郊旅游的一个新地标
游客量
2014年1月试营业，10月份正式营业 游客量：在没有任何宣传花费的情况下，古北 取得了超预期的客流增长情况 游客量预估：2014年当年，古北水镇的客流 将会达到150万人次，之后数年增长到350万人 次的高峰
古北水镇案例研究
目录
Part 1 项目概况及效益分析 Part 2 项目成功因素分析 Part3 项目总结
Part 1 项目概况及效益分析
【项目概况】位于北京密云司马台长城脚下，总占地9平方 公里，京郊大型观光度假型目的地
规模：
• 总占地面积9平方公里，下辖古北水 镇和司马台长城两个游览区
• 其中古北水镇景区是在原有的亓个 自然村落基础上整治改建而成，保 存有精美的民国风格的山地四合院 建筑43万平方米
司马台 长城旅游区
古北水镇度假区
【功能构成】设有古北水镇旅游专属区和司马台长城保护专 属区，两者通过游线串联，形成集合体相互提升
基于原有景区保护原则，设保护专属区，但由于保护区 无法满足游客对设施的需求，因此同时设立旅游专属区
基于对原有景区的保护原则，无法迕行大规模的设斲建设， 而景区大量的游客需要足够的设施承载
新中式建筑案例
新中式建筑案例新中式建筑作为中国传统建筑与现代建筑风格的完美结合，近年来在国内外备受关注与青睐。
它不仅保留了中国传统建筑的特色，同时也融入了现代建筑的设计理念，成为了当代建筑领域的一大亮点。
下面，我们将介绍几个典型的新中式建筑案例，从不同角度展现其独特魅力。
案例一：北京古北水镇古北水镇位于北京市怀柔区，是一座以水为特色的文化旅游小镇。
整个水镇的建筑风格融合了中国传统建筑的木质结构和现代建筑的玻璃幕墙，展现出了独特的新中式风情。
在水镇的设计中，设计师充分考虑了当地的自然环境和人文历史，将传统建筑与现代功能有机地结合在一起。
古北水镇不仅吸引了大量游客前来观光游玩，也成为了当地居民休闲娱乐的好去处，展现了新中式建筑的多重魅力。
案例二：上海田子坊田子坊位于上海市黄浦区，是一处保存完好的老式石库门建筑群。
近年来，田子坊进行了全面的改造和修缮，保留了原有的传统建筑风貌，同时也引入了现代商业和文化元素。
在田子坊的改造过程中，设计师们充分考虑了建筑的历史价值和文化底蕴，将传统与现代有机地结合在一起，使田子坊成为了上海市的一大文化地标。
如今，田子坊不仅是游客们打卡的热门景点，也是年轻人文艺生活的聚集地，展现了新中式建筑的时尚与活力。
案例三：广州大剧院广州大剧院是一座集歌剧院、音乐厅和多功能表演厅于一体的现代化建筑，其外观设计融合了传统的岭南建筑元素和现代的钢结构材料，展现出了独特的新中式风格。
在大剧院的设计中，设计师们巧妙地运用了传统建筑的斗拱、檐口等元素，同时又采用了现代化的玻璃幕墙和钢结构，使整个建筑既具有传统的优雅与韵味，又具有现代的气派与豪华。
广州大剧院不仅成为了广州市的文化地标，也是国际知名的建筑艺术作品，展现了新中式建筑的艺术魅力。
以上三个案例展示了新中式建筑在不同场景下的独特魅力，它既传承了中国传统建筑的文化底蕴，又融入了现代建筑的设计理念，成为了当代建筑领域的一大亮点。
相信随着社会的不断发展和进步，新中式建筑将在更多的领域展现其独特的魅力，为人们带来更多的惊喜与感动。
旅游小镇报告：古北水镇开发建设分析
旅游小镇报告：古北水镇开发建设分析【正文】一、项目概述古北水镇是位于中国北京市怀柔区的一个著名旅游景区，拥有深厚的历史文化底蕴和独特的自然风光。
以其独特的水乡风情和古建筑群而闻名于世。
本报告将对古北水镇的开发建设进行详细的分析。
二、历史与文化古北水镇的历史可以追溯到明代，从那时起，它就成为北京周边地区的商贸中心。
古北水镇保存了大量的明清古建筑，包括古街、门楼、府邸等，这些建筑展现了中国古代传统建筑的魅力。
水镇还拥有丰富多样的民俗文化，如传统节日、手工艺品制作和传统民歌舞等，吸引了大量的游客。
三、自然环境古北水镇坐落在山区，并被山脉环抱，这为其提供了得天独厚的自然环境。
镇内有多条河流贯穿而过，水质清澈，景色优美。
周边还有丰富的山林资源，提供了丰富的户外活动场所，如徒步旅行、登山、草地野餐等。
四、旅游资源1.古建筑群：包括门楼、庙宇、府邸等。
这些古建筑体现了中国古代建筑的艺术价值。
2.水乡风光：古北水镇以其独特的水乡风情而著名。
游客可以在古老的小桥流水、曲径通幽中感受水乡的浪漫情怀。
3.传统手工艺品：古北水镇还保存了许多传统手工艺品，如剪纸、陶瓷、刺绣等。
游客可以亲自参与制作过程，体验传统手工艺的魅力。
4.民俗文化活动：水镇每年都会举办各种传统节日和民俗文化活动，如龙舟比赛、灯笼展览、传统婚礼等。
这些活动吸引了大量的游客前来观赏。
五、开发建设分析1.市场需求分析：随着人们生活水平的提高和旅游观念的转变，古北水镇的旅游市场需求不断增长。
对于文化旅游和休闲度假的需求日益增加。
2.开发项目规划：古北水镇的开发项目规划包括景区改造提升、设施建设、文化展示、旅游服务等方面。
重点打造特色项目，如古建筑修复、传统手工艺品展示、民俗文化节庆等。
3.项目投资分析：对于古北水镇的开发建设需要大量的资金投入。
投资者可以通过引导基金、企业投资、银行贷款等方式融资。
同时，还需要进行市场调研和风险评估，为项目投资提供可靠的依据。
旅游小镇报告：古北水镇开发建设分析简版修正
旅游小镇报告：古北水镇开发建设分析1. 引言古北水镇是中国北京市延庆区著名的旅游景点，也是一个正在进行开发和建设的旅游小镇。
本报告将对古北水镇的开发与建设进行深入分析，探讨其发展前景以及面临的挑战。
2. 古北水镇的历史和地理背景古北水镇位于北京市延庆区的古北口镇，地理位置优越，处于京张铁路和京藏高速公路的交汇处。
据史书记载，古北水镇有着悠久的历史，可以追溯至明朝，其历史悠久、文化底蕴深厚。
3. 古北水镇的旅游资源古北水镇拥有得天独厚的自然风光和人文景观，素有“北国水乡”之美誉。
古老的街巷、古色古香的建筑、清澈的水流以及周边的山峦飞瀑等景观，吸引了大量游客前来观光和度假。
4. 古北水镇的开发与建设为了满足日益增长的游客需求，古北水镇进行了大规模的开发和建设。
这包括改善交通设施、建设高品质的酒店和民宿、提升旅游服务品质等方面的努力。
古北水镇还积极推动文化活动和传统手工艺品的保护与传承，为游客提供丰富多样的体验。
5. 古北水镇的发展前景古北水镇通过不断改善旅游服务和丰富旅游产品，吸引了越来越多的游客。
根据数据统计，古北水镇的游客数量呈逐年增长的趋势。
古北水镇还积极开展营销活动，加强国内外宣传，吸引更多游客前来参观。
可以预见，古北水镇的发展前景非常广阔。
6. 古北水镇面临的挑战，古北水镇的发展也面临一些挑战。
古北水镇的基础设施仍有待完善，包括交通、供水、排水等方面。
古北水镇需要进一步提升服务质量，加强员工培训和管理。
古北水镇需要合理规划和控制游客数量，避免过度开发对当地环境和文化的破坏。
7.，古北水镇作为一个正在进行开发和建设的旅游小镇，具有巨大的发展潜力和吸引力。
通过改善基础设施、提升服务质量，并合理规划和控制游客数量，古北水镇必将取得更大的成功，并成为北京市延庆区乃至全国范围内的知名旅游目的地。
8. 参考文献[1] 古北水镇官网：[2] 延庆区政府官网：。
古北水镇 文旅典范
古北水镇文旅典范古北水镇位于北京市怀柔区北部，是一座以水乡文化为主题的全新文旅综合体。
作为北京旅游的重要组成部分，古北水镇以其深厚的文化底蕴和独特的自然风光吸引了越来越多的游客前来观光旅游，成为了一道亮丽的城市风景线。
下面，我们就来一起了解一下古北水镇的魅力。
古北水镇属于滦河流域的涞源河水系，占地面积约5平方公里。
整个水镇依山傍水，河流如带，河畔建筑风格独特，是一处典型的水乡遗存。
水镇内有70%以上的木结构古建筑，21座石桥、180米回廊共同构成了一个古朴典雅的水乡文化街区，充满了人文和历史的韵味。
除了古建筑，水镇还保留着古老的民俗文化。
每到农历十五，水镇便会举行灯会活动，还有端午节、中秋节等传统节日活动，游客在参观古建筑的同时，还能感受到浓郁的汉族传统文化氛围。
《黄土高天》、《大河奔流》、《马踏飞燕》等经典影视剧也曾在这里拍摄，水镇内还举办了各种艺术展和文化活动，为游客提供了更多的文化体验。
古北水镇不仅是一处重要的文化遗存，还是一个以生态旅游为主题的景区。
绿树成荫、小桥流水，两岸间的景致和谐自然，鸟语花香，让人恍如置身世外桃源。
这里还有北京市内罕见的山水自然风光，周边群山环绕，空气清新，绿草茵茵，山水相映，山水交相辉映。
古北水镇通过多元化的文旅活动打造出了独特的休闲旅游气氛，开设了乡村民宿、美食街、精品商店等多种旅游设施，让游客在赏景的同时，还能享受到特色小吃、土特产等各种美食和购物的乐趣。
古北水镇不仅为游客提供了一个旅游休闲的好去处，也为保护传统文化和生态环境做出了积极贡献，成为了北京市文旅事业发展的典范。
在未来，古北水镇将继续深入挖掘自身文化积淀和资源优势，推广本土特色，打造更为优质的旅游产品，向世界展现中国独特的历史、文化和自然风光。
旅游小镇报告古北水镇开发建设分析
旅游小镇报告：古北水镇开发建设分析一、引言旅游业是中国经济发展的重要支柱之一，旅游小镇作为重要的旅游发展模式，正在逐渐兴起并蓬勃发展。
古北水镇作为中国北方著名的旅游小镇之一，以其深厚的历史文化底蕴和独特的自然景观而备受瞩目。
本文将对古北水镇的开发和建设进行分析，旨在了解其成功因素和潜在问题，为其他旅游小镇的建设提供借鉴。
二、背景介绍古北水镇位于中国河北省承德市，地理位置优越，距离北京市区仅有150公里，交通便利。
古北水镇有着600年的历史，是一座典型的中国古代水乡小镇，拥有丰富的历史文化遗产和独特的建筑风格，因此备受游客喜爱。
三、开发建设分析1. 历史文化保护古北水镇的开发建设在保护历史文化遗产方面做得较好。
它注重对古建筑的修复和保护，使游客能够真实地感受到历史的厚重与悠久。
另外，古北水镇还注重传承和弘扬传统文化，举办各类文化活动和展览，吸引更多游客前来参观和体验。
2. 景观打造古北水镇拥有优越的自然环境和独特的景观资源，包括贯穿镇中的河流、古桥、古街巷和古民居等。
为了更好地展示这些景观，古北水镇进行了景观的精心设计和打造，提供了各类观光项目和旅游设施，如游船、观光步行道等，为游客提供了更好的旅游体验。
3. 服务设施完善为了提升游客体验和满足各类需求，古北水镇在服务设施方面进行了改善和完善。
包括建设更多的旅游接待中心、游客服务中心、餐饮店铺等，以方便游客的入住和消费。
此外，还注重提升服务质量和水平，培训和引进专业导游，提供更专业和个性化的导览服务。
四、成功因素1. 独特的文化魅力古北水镇以其独特的历史文化魅力吸引了大量的游客，使其成为中国北方旅游的热门目的地之一。
游客在古北水镇可以感受到浓厚的历史氛围和文化底蕴，这是其成功的重要因素之一。
2. 便利的交通条件古北水镇距离北京市区仅有150公里，交通十分便利。
这为更多游客到访提供了便利，使古北水镇成为了北京周边游的首选目的地之一。
3. 政府支持古北水镇的开发建设得到了河北省政府和承德市政府的大力支持。
古北水镇：南北结合的成功经验
古北水镇近两年发展异常迅猛，2018年，古北水镇全年接待游客量近300万人次，整体营收近10亿元，跻身中国特色小镇成功典范。
作为国内新兴崛起的度假目的地单体项目，古北水镇品牌在资本市场不确定性增大的背景下“砥砺前行”，发展休闲度假业态，依靠更多文化元素和休闲体验来做大做强特色IP 文旅项目，走出了一条有别于传统观光类景区的发展道路。
旅游界的一匹“黑马”古北水镇位于北京市密云区古北古北水镇：南北结合的成功经验编辑/李顗口镇，坐落在司马台长城脚下。
古北口自古以雄险著称，有着优越的军事地理位置，《密云县志》上描述古北口“京师北控边塞，顺天所属以松亭、古北口、居庸三关为总要，而古北为尤冲”。
穿行在古北水镇，青砖灰瓦的门第老宅鳞次栉比，曲折蜿蜒的石板老街古韵悠长，斑驳静穆的明清牌楼刻着光阴，暗冰浮动的河水透着秀气。
同时，小镇上有很多特色店铺，比如永顺染坊、司马小烧的酒窖等，古色古香的门脸与街景融为一体。
古北口镇是北京的东北门户，背靠中国最美、最险的司马台长城，有案例三左图：陈向宏手绘图纸：古北水镇沿河景观及民宿示意图右图：古北水镇山顶俯瞰夜景军事历史遗存和独特的地方民俗文化资源，并且坐拥鸳鸯湖水库，拥有着原生态的优美自然环境，是京郊罕见的山水城有机结合的自然古村落。
古北口镇与河北交界，目前拥有京承高速、京通铁路、101国道3条主要交通干线，距首都国际机场和北京市均在1.5小时左右车程，距离密云区和承德市约45分钟车程，交通便捷，车程控制在2.5小时内，是当前消费升级浪潮下城市周边游相对适宜的景点之一。
2010年，由中青旅控股股份有限公司发起投资，建设大军奔赴司马台长城脚下开发古北口镇的旅游资源。
在坐拥独特的自然与文化基础上，对司马台遗留的历史文化进行深度挖掘，将9平方公里的度假区整体规划为“六区三谷”，分别为老营区、民国街区、水街风情区、卧龙堡民俗文化区、汤河古寨区、民宿餐饮区与后川禅谷、伊甸谷、云峰翠谷，成为集观光游览、休闲度假、商务会展、创意文化等多种旅游业态于一体，服务与设施水平较高，参与性和体验性较好的综合性特色休闲国际旅游度假目的地。
古北水镇：一个让你感受到传统文化的魅力的地方
• 印象最深的是十三妹女子主题温泉酒店，以“名媛文化”和温泉私密体验为主题，是 一家针对高端女性消费群体量身打造的集住宿、餐饮、温泉为一体的综合型主题特色 酒店。步入大堂，即可感受到一种清新淡雅之风，而无论是墙上的书画装饰，室内的 摆设，都如女子般温婉而大气。装修精致，细节到连每一个门牌号都以不同的女子形 象来加以修饰，审美体验感很棒
• 历史悠久的古北水镇，古朴、典 雅、风景优美。是不容错过的美 景。
• 古北水镇我觉得我很有发言权，因为我本科毕业论文做的就是这里的调查，当时才刚开业 不到一年吧，到今年2月份再去已经是第四次了好像，调查去了两次，后来又去了两次，这 几年确实一直在进步，服务也做得也越来越好，活动也越来越多，古北水镇和乌镇是一个 东家，是仿照乌镇的模式做的，就是乌镇本身存在，古北水镇是建造的而已，但是运营模 式是一样的，里面的很多工作人员都是原来古北口镇的居民，被聘为工作人员在这里当客 栈的主人，或者店铺的主人，虽然可能失去了些本身的原真性，但是相较于没有经过培训 自发的服务，这里的服务质量可以说是比较过硬的，而且古北水镇内部很多砖石都是当时 拆迁或者后来从北方传统民居找来的，所以光从景观建筑上就营造了比较浓郁的北方特色， 推荐古北水镇的客栈，客栈每天早上都会有早餐，自助的形式不限量，数量和分量都很足， 老板们也很热情，有之前街坊四邻早点摊的“温暖和热情”，客栈相对于大酒店和主题酒 店，性价比更高，也有家庭房，适合带孩子去，如果想体验温泉，不计较价格的话，大酒 店也是很好地选择，这里每天都会有很多不同的表演活动，评书快板还有大舞台，建议大 家有时间可以驻足看看，演员们真的都表演的很好，而且一下子可以看到那么多曲艺形式， 多好啊，对了，还要强烈推荐日月岛有个角上买的烤红薯，分蜂蜜和不加蜂蜜的，都很香 甜，尤其冬天吃一块身子一下慢慢的逛感受早晚的生活气息。水镇风光在北京的 确是有特色的，配上司马台长城和一些特色店家，更是满足了各种人群的不同需求。 景区里面有车坐，有船做，好玩好看，整个水镇非常干净，包括景区里的卫生间，快 到了星级酒店水平，而且有饮水机，冷热水都唾手可得。表层的服务水平真的已经是 国内旅游服务的榜样了。
古北水镇案例分享
4.运营模式
3.经营和管理优势 古北水镇的住宿条件和硬件设施远好于同类古镇项目。整个景区的工作人员和服务人员展现出了非常好的精神面貌，对游客的服务细致入微。 对于古北水镇来说，门票只是进入景区的门槛，景区内包括餐饮、住宿、娱乐等多业态复合经营才是营收的主力。在业态上实施复合经营的基础上 ，古北水镇在管理上实施统一管理。避免了强买强卖与争抢游客的发生。所有商铺的承租户由公司来发工资，卖茶的就只能卖茶，捏面人的店铺只 能出售面人，亏的钱由公司补贴。在古北水镇内部，原住户可以租赁原有住宅开展餐饮，但是每户只能同时接待2桌客人，并且菜品和菜肴价格由公 司统一制定，这也有效预防经营中的拉客宰客行为的发生。 古北水镇的管理是完全专业化管理，包括中青旅和其他战略投资者在内的股东均不参加古镇管理，整个古镇是由乌镇旅游公司以陈向宏为首的专业 团队负责打造和运营。另外，很多景区的管理从业人员是以原住居民为主，这造成了缺乏专业素质和服务水准不够等问题。而古北水镇的从业人员 中有很多是从旅游酒店相关专业的大学毕业生中招聘而来，从而极大地提高了服务的质量和素质。而对于部分合格的原住居民，古北水镇也加大对 其培训的力度，从而保证了景区的服务水平。
6.优劣分析
优势 说明 1、交通快捷，对未来充满潜力 2、处于北京—承德经典旅游线上 3、紧邻北京与承德，客源充足 4、区域同类项目少，基本处于竞争空白 拥有优质自然资源：司马台长城、鸳鸯湖温泉资源 丰富，地势高低落差便于造景 1、享受政府补贴 2、政府协助配套设施建设 3、景区同地方政府关系强化 1、由乌镇原班人马打造，保证项目质量 2、规避了同原住居民之间的经营矛盾 3、保证了人员执行力度、服务成熟 1、有乌镇成熟的景区营销经验 2、有乌镇成熟的推广渠道 劣势 说明
4.运营模式
从古北水镇看旅游小镇成功打造的秘诀
从古北⽔镇看旅游⼩镇成功打造的秘诀古北⽔镇位于北京市密云县古北⼝镇司马台村，是在原有的三个⾃然村落的基础上修整改建⽽成，⼒求通过对当地历史、民俗等⽂化的深⼊挖掘，再现⼀个北国⼩镇的历史记忆。
整个古北⽔镇⾯积近10平⽅公⾥，于2010年签约新建打造，并于2014年10⽉正式对外营业，2015年，古北⽔镇接待游客量超过160万⼈次，旅游综合收⼊近5亿元，可谓⼀举成名。
预计进⼊成熟运营期后，每年将接待游客400 万⼈次，旅游综合年收⼊达到 10 亿元。
作为⼀个新建的旅游⼩镇，古北⽔镇以独有的“长城观光、北⽅⽔乡”为核⼼卖点，历经四年精⼼打造，充分借鉴浙江乌镇的运营管理模式，并最终取得成功，这对当前国内“古镇打造热”、“旅游⼩镇热”具有⼀定的借鉴意义。
为此，笔者查阅⼤量有关古北⽔镇的资料介绍，并专程前往实地调研考察，事实证明，古北⽔镇的成功，并⾮偶然，⽽是该项⽬区位、业态、管理、保障等多种因素的综合结果，现对其成功因素进⾏简要分析总结，供各位旅游同⾏交流探讨。
1、资源丰富，选址科学古北⽔镇位于北京市密云区古北⼝镇区域内，背依司马台古长城，坐拥鸳鸯湖⽔库，是北京市及周边区域罕见的⼭、⽔、城有机结合的⾃然古村落，拥有原⽣态的⾃然环境、珍贵的军事历史遗存和独特的地⽅民俗⽂化资源。
⽔镇所在地原本为⾃然村落，受外界⼲扰较少，周边⾃然环境保护完好；司马台长城曾被誉为中国最美的长城，观赏游憩价值极⾼；作为曾经的边塞⼩城，这⾥⾃古以雄险著称，有着优越的军事和地理位置，也吸引着⽆数⽂⼈雅⼠，并形成多元的军事⽂化和民俗⽂化等聚集。
古北⽔镇所在地位于北京市京郊密云县，距离北京仅100余公⾥，车程时间仅⼀个多⼩时，⼜处于（北）京承（德）黄⾦旅游⼲线上，⾼速公路直达景区，交通⼗分便捷。
在享有北京两千多万潜在旅游消费者的巨⼤市场外，还通过北京这⼀知名旅游⽬的地平台，间接拥有数千万乃⾄上亿的潜在客源市场。
2、场景营造，特⾊彰显⽔，对于华北绝⼤多数的景区来说，都是⼀种⽐较稀缺的旅游资源，对古北⽔镇也如此。
古北水镇：光影声色夜，谁说水火不相容
古北⽔镇：光影声⾊夜，谁说⽔⽕不相容古北⽔镇位于北京市密云区古北⼝镇，是⼀座融合江南特⾊仿照乌镇⽽建的旅游度假景区。
除了⼩桥流⽔、如诗如画的景⾊与各式各样趣味⼗⾜的民俗作坊，古北⽔镇的夜景更是堪称⼀绝，特别是位于汤河古寨区的⾳乐喷泉。
古北⽔镇⾳乐喷泉位于古北⽔镇景区内汤河古寨区望京街中段望京楼前，⽩天的望京街像⼀位温⽂尔雅的诗⼈，古⾊古⾹的建筑，明媚的阳光透过树冠的缝隙照在⾝上，格外的温暖祥和，与古镇的静怡古韵不谋⽽合，⼈与景⼀同沉浸在古镇温柔的慢时光⾥。
汤河古寨的城楼下，⼀家不起眼的⼩饭馆似乎预⽰着这个古镇将要发⽣着什么，《深夜⾷堂》最近⼀部特别⽕的影视作品，顾名思义，这家饭馆的营业时间是晚上的21:00-04:00。
⼈⽣很短，深夜很长。
在这⾥，每天为您送上睡前的暖⼼菜。
夜幕降临，⽩天古北⽔镇安静祥和的温馨时光渐渐消散。
⼊夜，⼀场视觉的狂欢开始肆意蔓延。
从望京街到整个古北⽔镇.....古北⽔镇望京楼灯光秀望京街最热闹的时候就是在晚上七点以后，⼏乎所有的⼈吃过晚饭都会聚集到这⾥，有的⼈甚⾄都会提前⼀个⼩时就在这⾥等候，也许是怕找不到⼀个好的位置来欣赏这场视觉盛宴。
望京楼也会早早的亮起灯光，为⼈们指明⽅向，悦⽿的⾳乐也随之响起，似乎是在欢迎⼈们的到来，为马上要开始的表演预热。
望京楼灯光⽔舞秀由国内顶级的⽔舞秀公司北京中科⽔景科技有限公司联合曾参与奥运舞蹈编创的主创团队倾情打造，利⽤最新开发的“虚拟现实”⽔舞控制系统，将⽔舞动作与⾳乐节奏控制的完全吻合。
⽔舞秀表演时间：19：20-19:40 20:00-20:20 20:40-21:00优美欢快的⾳乐，配合绚丽夺⽬的灯光，声与光的互动加上先进的投影技术，把望京楼变成了⼀座”魔楼“，这座魔楼不停的变换着各种绚丽的颜⾊，甚⾄改变形状，⼀会⼉出现了⼀只振翅⾼飞的凤凰，⼀会⼉⼜出现了⼀只上蹿下跳的狮⼦，似乎望京楼活了⼀般，这是⼀场让⼈叹为观⽌的魔幻表演。
古北⽔镇喷泉⽔舞秀除了望京楼上变幻莫测的灯光秀，楼前的⾳乐喷泉也不⽢⽰弱，⽔柱随着⾳乐灯光不停的摆动，不时还冒出耀眼的⽕光，⾳乐与灯光的完美融合，⽔与⽕的激情碰撞，都说“⽔⽕不相容”，在星光璀璨的夜空下，应和着悠扬的乐曲，背靠着俊美的长城，科技将对⽴的美融合在⼀起，感受⽔的温柔、⽕的热情、光的魔法。
乌镇与古北水镇案例研究
——这是目前京郊最大的 、设施设备最先进的儿童 娱乐活动中心，它占地约 3700平方米，分为上下两 层，包括雨林大厅、手工 教室、考古山洞、艺术家 阁楼等十多项区域划分。
产 国乐戏院、恒益堂药店、肇庆堂银楼、乌将
品 军庙、桥里桥、益大丝号、白莲塔、关帝庙、
文昌阁、水剧场、吴中石舫
酒
店 宜园精品酒店、枕水度假酒店、望津里精品
住 酒店、十二星座情侣房、通安客栈、昭明书
宿
舍、水巷驿、水市客舍、两府客栈、 乌镇 民宿、锦堂行馆、盛庭行馆、恒益堂行 馆
产 、紫藤青年旅馆、水巷青年旅馆
品
产品实景
案例研究——乌镇西栅
产品要素
草木本色染坊、连环画书店、亦昌冶坊、张恒
零
兴花灯铺、乌香堂、谢馥春香粉店、金莲鞋庄、 天使私房秀、裏晴丝绣庄、丝锦庭丝巾店、美
售 满开心屋、国学竹刻、陌上花开、烟波里烟斗
购 店、八香金履鞋店、乌镇囡囡童玩宝铺、乌陶
物
吧、恒泰箍桶店、文宜斋、恒丰伞铺、车溪疾 子铺、本草乌茶、叶记旗袍店、益达丝号棉被
标
会奖之星之2015中国最受关注特色会奖场所
2015年中国旅游总评榜北京榜“ 年度最具推广力景区”
【项目区位】
承德方向
张家口方向
延庆区
昌平区
怀柔区
怀柔水库
密云水库
古北水镇
112国道
门头沟区
顺义区 首都国际机场
北京市区 109国道
房山区
大兴区
廊坊方向
通州区
平谷区
102国道
唐山方向
案例研究——古北水镇
100 110 70
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课堂室
—
60
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旅游小镇典型案例解读
古北水镇
Pleasure Group Office【T985AB-B866SYT-B182C-BS682T-STT18】
旅游小镇典型案例解读——古北水镇
古北水镇位于北京市密云县古北口镇，背靠中国最美、最险的司马台长城，坐拥鸳鸯湖水库，是京郊罕见的山水城结合的自然古村落;与河北交界，距离北京市小时，距离承德市约45分钟车程。
北京古北水镇旅游有限公司成立于2010年7月，由IDG战略资本、中青旅、乌镇旅游公司共同投资5亿元建设，此后又引进北京和谐成长投资中心、北京能源集团，截至2017年6月其注册资本提高到亿元。
图表1：古北水镇自成立以来的资本变化
资料来源：前瞻产业研究院整理借鉴乌镇模式
从运营模式来看，古北水镇由乌镇专业化运作团队运对景区统一开发、设计规划，在借鉴乌镇“整体产权开发、复合多元运营、度假商务并重、资产全面增值”经验的基础上，基于其京郊特色做出了改进。
此外，中青旅及下属旅行社类子公司利用现有线上线下销售渠道，采购古北水镇提供的景区门票、景区酒店等旅游产品，有利于增强客户吸引力，有助于支持古北水镇的业务发展。
图表2：古北水镇经营模式
资料来源：前瞻产业研究院整理
从商业模式来看，古北水镇采取观光与度假并重、门票与景区内二次消费复合经营的模式，其中，商业业态主要分为两种：一种是散状分布的特色小吃、书店、服装等店铺，此类店铺多集中在民宿周边，通过购物加深游客对水镇风情的情感体验;第二种是老北京特色商业街商铺，这也是古北水镇最大的特色，开发公司负责所有经营权的审批，整体管控，并吸纳原住民作为公司工作人员，客栈及店铺是主要就业领域。
图表3：古北水镇盈利模式
资料来源：前瞻产业研究院整理
旅游项目丰富
古北水镇依托司马台遗留的历史文化进行深度发掘，将9 平方公里的度假区整体规划为集观光游览、休闲度假、商务会展、创意文化等旅游业态为一体的综合性特色休闲国际旅游度假目的地。
目前，古北水镇内拥有43万平方米精美的明清及民国风格的山地合院建筑，包含1个五星级酒店、4个精品酒店、5个主题酒店、23家民宿客栈，特色商铺和餐厅以及10多个文化展示体验区。
此外，古北水镇根据时节推出特色的游艺项目来增强自身的吸引力，譬如应景的中秋节、春节活动，这些活动能够为吸引更多在小假期中有空闲时间以及出行计划的群体，增加景区收入。
图表4：古北水镇特色项目介绍
资料来源：前瞻产业研究院整理
业绩持续上升
古北水镇收入以景区景点、酒店住宿、美食餐饮与休闲购物为主，同时提供商务会议及会展服务，2015年商务会议的接待量达到624场，2016年10月起景区中的客房总数有所增加，并配备单体宴会厅，商务会议及活动接待能力提高，带动景区收入提升。
2016年，古北水镇景区游客量和各项经营指标均呈现大幅度增长，全年实现营业收入亿元，同比增长%;实现净利润亿元，同比增长%;全年接待游客万人次，同比增长%。
图表5：2014-2016年古北水镇业绩汇总(单位：万人次，亿元)
资料来源：前瞻产业研究院整理。