房地产项目报批报建费用一览表 - 参考
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大连市房地产开发项目报批报建费用明细表
国土资源局
12
新菜田基金
2万元/亩
国土资源局
城市人口在100万以上的城市每证一亩菜田缴纳金额为7000~10000元人们币
13
征地不可预见费
征地总费用×2%
国土资源局
14
土地管理费
征地总费用×2%
国土资源局
续表
序号
费用名称
收费标准
收费部门
备注
建设工程规划许可证之前
15
规划服务费
0.2%×工程造价
规划局
16
价调基金
住宅3元/m²
公建5元/m²
建委收费办
盈利行业祢补亏损行业的政府行为
17
市政配套费
住宅180元/m²
公建140元/m²
建委收费办
18
住宅水增容费
10元/m²
建委收费办
19
综合管网设计费
1.6元/m²×建筑面积
规划院
20
人防工程质检费
7.5元/m²×人防面积（含设计费、审图费）
市人防办公室
煤气设计院
26
采暖设计费
4.5%×工程造价
热力设计院
27
公建防疫审图费
造价的3‰
市防疫站
28
电话穿线费
10元/m²×建筑面积
电信局
29
文物勘探费
依据当地收费标准
文化局
施工许可证之前
30
规划定位放线费
2300元/栋
勘测院
31
施工图审查费
1元/ m²
市建委
32
临时施工用水
15元/m²×建筑面积
区自来水公司
46
配套工程质量委托费
配套造价的1.5‰
12
新菜田基金
2万元/亩
国土资源局
城市人口在100万以上的城市每证一亩菜田缴纳金额为7000~10000元人们币
13
征地不可预见费
征地总费用×2%
国土资源局
14
土地管理费
征地总费用×2%
国土资源局
续表
序号
费用名称
收费标准
收费部门
备注
建设工程规划许可证之前
15
规划服务费
0.2%×工程造价
规划局
16
价调基金
住宅3元/m²
公建5元/m²
建委收费办
盈利行业祢补亏损行业的政府行为
17
市政配套费
住宅180元/m²
公建140元/m²
建委收费办
18
住宅水增容费
10元/m²
建委收费办
19
综合管网设计费
1.6元/m²×建筑面积
规划院
20
人防工程质检费
7.5元/m²×人防面积（含设计费、审图费）
市人防办公室
煤气设计院
26
采暖设计费
4.5%×工程造价
热力设计院
27
公建防疫审图费
造价的3‰
市防疫站
28
电话穿线费
10元/m²×建筑面积
电信局
29
文物勘探费
依据当地收费标准
文化局
施工许可证之前
30
规划定位放线费
2300元/栋
勘测院
31
施工图审查费
1元/ m²
市建委
32
临时施工用水
15元/m²×建筑面积
区自来水公司
46
配套工程质量委托费
配套造价的1.5‰
房地产开发项目报批报建费用一览表
1元/平方米
市建委
32
临时施工用水
15元/平方米*建筑面积
区自来水公司
33
招标管理费
总造价的‰（施工单位付‰）
建工局
34
市场服务费
中标价的1‰
建工局
35
合同鉴定费
中标价的‰（施工单位全付）
工商局
36
质量监督费
总造价的2‰
区质检站
37
劳保统筹费
造价的%
建工局
38
工程保险费
造价的3‰
市保险公司
39
标志牌
%*工程造价
排水设计院
24
给水设计费
%*工程造价
自来水设计院
25
煤气设计费
5%*工程造价
煤气设计院
26
采暖设计费
%*工程造价
热力设计院
27
公建防疫审图费
造价的3‰
市防疫站
28
电话穿线费
10元/平方米*建筑面积
电信局
29
文物勘探费
文化局
施
工
许
可
证
之
前
30
规划定位放线费
2300元/栋
勘测院
31
施工图审查费
市地税局
62
契税
客户购房后需要交纳
市财政局
63
印花税
按合同金额乘以适用税率
市地税局
64
城镇土地使用税
按土地级别乘以适用金额
市地税局
65
回迁房屋维修基金
80－104元/平方米
市房产局
66
断水、电、气等
相关部门
67
室内环境检测费
5000M2 ≤ 2000元/栋
市建委
32
临时施工用水
15元/平方米*建筑面积
区自来水公司
33
招标管理费
总造价的‰（施工单位付‰）
建工局
34
市场服务费
中标价的1‰
建工局
35
合同鉴定费
中标价的‰（施工单位全付）
工商局
36
质量监督费
总造价的2‰
区质检站
37
劳保统筹费
造价的%
建工局
38
工程保险费
造价的3‰
市保险公司
39
标志牌
%*工程造价
排水设计院
24
给水设计费
%*工程造价
自来水设计院
25
煤气设计费
5%*工程造价
煤气设计院
26
采暖设计费
%*工程造价
热力设计院
27
公建防疫审图费
造价的3‰
市防疫站
28
电话穿线费
10元/平方米*建筑面积
电信局
29
文物勘探费
文化局
施
工
许
可
证
之
前
30
规划定位放线费
2300元/栋
勘测院
31
施工图审查费
市地税局
62
契税
客户购房后需要交纳
市财政局
63
印花税
按合同金额乘以适用税率
市地税局
64
城镇土地使用税
按土地级别乘以适用金额
市地税局
65
回迁房屋维修基金
80－104元/平方米
市房产局
66
断水、电、气等
相关部门
67
室内环境检测费
5000M2 ≤ 2000元/栋
房地产全过程开发报建费
0。3‰
工商局
41
煤气集资费
1600元/户
煤气公司
综合验收之前
42
固体垃圾排放费
3元/立米（按实际发生)
市固体垃圾排放所
43
环保噪声排放费
6400元/月＊3月＊栋数
区环保局
44
环保测评费
1.365元/平方米占地费用
环境科学研究所
45
垃圾托管费
3元/平方米＊建筑面积
区环卫局
46
配套工程质量委托费
配套造价的1。5‰
市人防办公室
21
人员掩体设计费
总投资10万元三类工程按设计概算的2。5％，二类工程按三类工程项目收费率的1.3系数,一类工程按三类工程项目收费率的1。2系数
部队专业设计院
22
供电设计费
5％*工程造价
电力设计院
23
排水设计费
4。5％*工程造价
排水设计院
24
给水设计费
4。5%*工程造价
自来水设计院
25
煤气设计费
市质量监督站
47
公建水增容费
数；泳池；DN50,71立米＊2000元/ 立米+5立米＊500元/立米
区节水办
48
地名门牌制作费
5 元/〉单元,5 元/户，400 元/栋＊2
区地名办
49
水质化验费
水池水质:1000 元 /100 立米,每增加 100 立米，增加 200 元；每栋楼每个接口 260 元
房地产开发项目报批报建费用明细表
房地产开发项目报批报建费用明细表
序号
费用名称
收费标准
收费部门
备注
土地证之前
1
土地登记费
工商局
41
煤气集资费
1600元/户
煤气公司
综合验收之前
42
固体垃圾排放费
3元/立米（按实际发生)
市固体垃圾排放所
43
环保噪声排放费
6400元/月＊3月＊栋数
区环保局
44
环保测评费
1.365元/平方米占地费用
环境科学研究所
45
垃圾托管费
3元/平方米＊建筑面积
区环卫局
46
配套工程质量委托费
配套造价的1。5‰
市人防办公室
21
人员掩体设计费
总投资10万元三类工程按设计概算的2。5％，二类工程按三类工程项目收费率的1.3系数,一类工程按三类工程项目收费率的1。2系数
部队专业设计院
22
供电设计费
5％*工程造价
电力设计院
23
排水设计费
4。5％*工程造价
排水设计院
24
给水设计费
4。5%*工程造价
自来水设计院
25
煤气设计费
市质量监督站
47
公建水增容费
数；泳池；DN50,71立米＊2000元/ 立米+5立米＊500元/立米
区节水办
48
地名门牌制作费
5 元/〉单元,5 元/户，400 元/栋＊2
区地名办
49
水质化验费
水池水质:1000 元 /100 立米,每增加 100 立米，增加 200 元；每栋楼每个接口 260 元
房地产开发项目报批报建费用明细表
房地产开发项目报批报建费用明细表
序号
费用名称
收费标准
收费部门
备注
土地证之前
1
土地登记费
房地产开发项目报批报建费用明细表
25 煤气设计费 5%* 工程造价 煤气设计院
26 采暖设计费 4 ． 5%* 工程造价 热力设计院
27 公建防疫审图费 造价的 3 ‰ 市防疫站
28 电话穿线费 10 元 / 平方米 * 建筑面积 电信局
29 文物勘探费 文化局
施工许可证之前
30 规划定位放线费 2300 元 / 栋 勘测院
31 施工图审查费 1 元 / 平方米 市建委
32 临时施工用水 15 元 / 平方米 * 建筑面积 区自来水公司
33 招标管理费 总造成价的 0.7 ‰（施工单位付 0.3 ‰） 建工局
34 市场服务费 中标价的 1 ‰ 建工局
35 合同鉴定费 中标价的 0.05 ‰（施工单位付 0.05 ‰） 工商局
60 土地增值税 按增值额与扣除项目金额的比率交纳 市地税局
61 房产税 公司自用或出租房屋时需要交纳此税 市地税局
62 契税 主要是客户购房后需要交纳的 市财政局
63 印花税 按合同金额乘以适用税率交纳 市地税局
64 城镇土地使用税 按土地级别乘以适用金额交纳 市地税局
65 回迁房屋维修基金 80 － 104元 / 平方米 市房产局
36 质量监督费 总造价的 2 ‰ 区质检站
37 劳保统筹费 造价的 3.8% 建工局
38 工程保险费 造价的 3 ‰ 市保险公司
39 标志牌 420 元 / 栋 区建工局
40 印花税 0.3 ‰ 工商局
41 煤气集资费 1600 元 / 户 煤气公司
综合验收之前
42 固体垃圾排放费 3 元 / 立米（按实际发生） 市固体垃圾排放所
销售许可之后
55 产权面积的测绘费 0.61 元 / >平方米
26 采暖设计费 4 ． 5%* 工程造价 热力设计院
27 公建防疫审图费 造价的 3 ‰ 市防疫站
28 电话穿线费 10 元 / 平方米 * 建筑面积 电信局
29 文物勘探费 文化局
施工许可证之前
30 规划定位放线费 2300 元 / 栋 勘测院
31 施工图审查费 1 元 / 平方米 市建委
32 临时施工用水 15 元 / 平方米 * 建筑面积 区自来水公司
33 招标管理费 总造成价的 0.7 ‰（施工单位付 0.3 ‰） 建工局
34 市场服务费 中标价的 1 ‰ 建工局
35 合同鉴定费 中标价的 0.05 ‰（施工单位付 0.05 ‰） 工商局
60 土地增值税 按增值额与扣除项目金额的比率交纳 市地税局
61 房产税 公司自用或出租房屋时需要交纳此税 市地税局
62 契税 主要是客户购房后需要交纳的 市财政局
63 印花税 按合同金额乘以适用税率交纳 市地税局
64 城镇土地使用税 按土地级别乘以适用金额交纳 市地税局
65 回迁房屋维修基金 80 － 104元 / 平方米 市房产局
36 质量监督费 总造价的 2 ‰ 区质检站
37 劳保统筹费 造价的 3.8% 建工局
38 工程保险费 造价的 3 ‰ 市保险公司
39 标志牌 420 元 / 栋 区建工局
40 印花税 0.3 ‰ 工商局
41 煤气集资费 1600 元 / 户 煤气公司
综合验收之前
42 固体垃圾排放费 3 元 / 立米（按实际发生） 市固体垃圾排放所
销售许可之后
55 产权面积的测绘费 0.61 元 / >平方米
房地产开发项目报批报建费用一览表
销售许可之前
53
非住宅商品房交易手续费
单价*面积*2.5 ‰
市房产局
54
住宅商品房交易手续费
3元/平方米
市房地产交易中心
销
售
许
可
之
后
55
产权面积的测绘费
0.61元/平方米
测绘公司
56
营业税
销售合同的5%
市地税局
57
城市维护建设税
营业税的7%
市地税局
58
教育费附加（含地方教育费附加）
营业税的4%
市地税局
勘测院、规划院
6
控详设计
7000元/公顷
规划院
7
拆迁管理费
12-20元/平方米
拆迁办
8
土地使用费
1元/平方米
国土资源局
9
土地契税
土地评估价*4%（相应税率）
市财政局
10
耕地占补平衡费
10元/平方米
国土资源局
11
新增建设用地有偿使用费
40元/平方米
国土资源局
12
新菜田基金
2万元/亩
国土资源局
13
征地不可预见费
征地总费用*2%
国土资源局
14
土地管理费
征地总费用*2%
国土资源局
建
设
工
程
规
划
许
可
证
之
前
15
规划服务费
0.2%*工程造价
规划局
16
价调基金
住宅3元/平方米、公建5元/平方米
建委收费办
17
市政基础配套费
住宅70元/平方米、非住宅110元/平方米、工业、仓储56元/平方米
53
非住宅商品房交易手续费
单价*面积*2.5 ‰
市房产局
54
住宅商品房交易手续费
3元/平方米
市房地产交易中心
销
售
许
可
之
后
55
产权面积的测绘费
0.61元/平方米
测绘公司
56
营业税
销售合同的5%
市地税局
57
城市维护建设税
营业税的7%
市地税局
58
教育费附加（含地方教育费附加）
营业税的4%
市地税局
勘测院、规划院
6
控详设计
7000元/公顷
规划院
7
拆迁管理费
12-20元/平方米
拆迁办
8
土地使用费
1元/平方米
国土资源局
9
土地契税
土地评估价*4%（相应税率）
市财政局
10
耕地占补平衡费
10元/平方米
国土资源局
11
新增建设用地有偿使用费
40元/平方米
国土资源局
12
新菜田基金
2万元/亩
国土资源局
13
征地不可预见费
征地总费用*2%
国土资源局
14
土地管理费
征地总费用*2%
国土资源局
建
设
工
程
规
划
许
可
证
之
前
15
规划服务费
0.2%*工程造价
规划局
16
价调基金
住宅3元/平方米、公建5元/平方米
建委收费办
17
市政基础配套费
住宅70元/平方米、非住宅110元/平方米、工业、仓储56元/平方米
房地产全过程开发报建费
定线:按红线长度1.2元/M，测点费:326元/点，管线定线:1.4—1.6元/M
勘测院、规划院
6
控详设计
7000元/公顷
规划院
7
拆迁管理费
12—20元/平方米
拆迁办
8
土地使用费
1元/平方米
国土资源局
9
契税
土地腾迁费、土地出让金、土地效益金
市财政局
10
耕地占补平衡费
10元/平方米
国土资源局
用地总量不变的原则，征用耕地，应在其他地方开垦相应耕地，所用的费用
市人防办公室
21
人员掩体设计费
总投资10万元三类工程按设计概算的2.5%，二类工程按三类工程项目收费率的1.3系数，一类工程按三类工程项目收费率的1.2系数
部队专业设计院
22
供电设计费
5%*工程造价
电力设计院
23
排水设计费
4.5%*工程造价
排水设计院
24
给水设计费
4.5%*工程造价
自来水设计院
25
煤气设计费
工商局
41
煤气集资费
1600元/户
煤气公司
综合验收之前
固体垃圾排放费
3元/立米（按实际发生）
市固体垃圾排放所
43
环保噪声排放费
6400元/月*3月*栋数
区环保局
44
环保测评费
1.365元/平方米占地费用
环境科学研究所
45
垃圾托管费
3元/平方米*建筑面积
区环卫局
46
配套工程质量委托费
配套造价的1.5‰
房地产开发项目报批报建费用明细表
房地产开发项目报批报建费用明细表
勘测院、规划院
6
控详设计
7000元/公顷
规划院
7
拆迁管理费
12—20元/平方米
拆迁办
8
土地使用费
1元/平方米
国土资源局
9
契税
土地腾迁费、土地出让金、土地效益金
市财政局
10
耕地占补平衡费
10元/平方米
国土资源局
用地总量不变的原则，征用耕地，应在其他地方开垦相应耕地，所用的费用
市人防办公室
21
人员掩体设计费
总投资10万元三类工程按设计概算的2.5%，二类工程按三类工程项目收费率的1.3系数，一类工程按三类工程项目收费率的1.2系数
部队专业设计院
22
供电设计费
5%*工程造价
电力设计院
23
排水设计费
4.5%*工程造价
排水设计院
24
给水设计费
4.5%*工程造价
自来水设计院
25
煤气设计费
工商局
41
煤气集资费
1600元/户
煤气公司
综合验收之前
固体垃圾排放费
3元/立米（按实际发生）
市固体垃圾排放所
43
环保噪声排放费
6400元/月*3月*栋数
区环保局
44
环保测评费
1.365元/平方米占地费用
环境科学研究所
45
垃圾托管费
3元/平方米*建筑面积
区环卫局
46
配套工程质量委托费
配套造价的1.5‰
房地产开发项目报批报建费用明细表
房地产开发项目报批报建费用明细表
房地产开发报批报建费一览表
初始登记之前
否
客户缴纳所购房屋的部分， 公共部分由公司缴纳
市 产权登记费（客 户）
42
市
建筑面积
商业用房：400元/套
房管局
办理客户产权证时缴 纳
否
房地产开发报批报建费用一览表
42 序号 开发阶段 产权登记费（客 费用项目 户） 规定 计费基数 建筑面积 计费标准 收费单位 房管局 办理客户产权证时缴 交费期限 纳 பைடு நூலகம்批时间（待确认） 可否减免 否 减免条件
省 市 市 市 市 市 市 市 市 市 市 市 市 市
土地面积 土地坐标点 土地坐标点 图纸数量 公示次数 公示次数 规划证总面积 规划证总面积 进尺长度 用地面积 图纸面积 建筑面积 人防面积 人防面积
0.5元/㎡ 707元/个 444元/点 500元/张 4300元/次 4300元/次 郑州市170元/㎡，其他 地市标准不用 重点区域40-60元/㎡,其 它3.5元/㎡ 50元/进尺米 2.0元/㎡（价格可以谈， 一般10万元左右） 10-26元/㎡ 0.6元/㎡ 35元/㎡（抗震级别不同 标准不同） 9元/㎡ 防震等级不同，收费标 准不同
30
31
散装水泥
省
建筑面积
1.5元/㎡
市财政局
可退还
32
墙改基金
省
规划证总面积
省辖市：10元/㎡；县级 市：7-8元/㎡ 合同价的1.5%（甲乙双 方各交0.75%） 1.8‰（乙方交纳） 1.5‰（乙方交纳）
市墙改办
可退还
33
农民工保证金 建筑工程施工 许可证 （7项30个工作 意外伤害保险费 日）
否
交易成交价
44
产权印花税（目 前暂免） 维修基金
房地产全过程开发报建费
市防疫站
50
市政监督费
造园工程造价＊1。5‰(道路\绿化\给/排水）
市政质量监督站
51
市政监理
造园工程造价＊2。5%
市政监理公司
52
其他费用
绿化\交通\市政\市容\限高\挂旗\路牌
相关部门
销售许可之前
53
非住宅商品房交易手续费
单价＊面积＊2.5‰
市房产局
54
住宅商品房交易手续费
3元/平方米
市房地产交易中心
房地产开发项目报批报建费用明细表
房地产开发项目报批报建费用明细表
序号
费用名称
收费标准
收费部门
备注
土地证之前
1
土地登记费
1.6元/平方米
国土资源局
区、市两级收费,由发证一级来收费
2
土地出让金
按土地等级分类
国土资源局
3
土地效益金
评估,1×土地出让金
勘测院
4
购图费
首幅648元，复晒80元
勘院
5
勘察仗量费
销售许可之后
55
产权面积的测绘费
0.61元/>平方米
各种税金
56
营业税
销售合同的5％交纳
市地税局
57
城市维护建设税
按营业税的7%交纳
市地税局
58
教育费附加（含地方教育费附加)
按营业税的4％交纳
市地税局
59
所得税
按应纳税所得额的33％交纳
市国税局
60
土地增值税
按增值额与扣除项目金额的比率交纳
市地税局
61
33
招标管理费
总造成价的0。7‰（施工单位付0。3‰）
50
市政监督费
造园工程造价＊1。5‰(道路\绿化\给/排水）
市政质量监督站
51
市政监理
造园工程造价＊2。5%
市政监理公司
52
其他费用
绿化\交通\市政\市容\限高\挂旗\路牌
相关部门
销售许可之前
53
非住宅商品房交易手续费
单价＊面积＊2.5‰
市房产局
54
住宅商品房交易手续费
3元/平方米
市房地产交易中心
房地产开发项目报批报建费用明细表
房地产开发项目报批报建费用明细表
序号
费用名称
收费标准
收费部门
备注
土地证之前
1
土地登记费
1.6元/平方米
国土资源局
区、市两级收费,由发证一级来收费
2
土地出让金
按土地等级分类
国土资源局
3
土地效益金
评估,1×土地出让金
勘测院
4
购图费
首幅648元，复晒80元
勘院
5
勘察仗量费
销售许可之后
55
产权面积的测绘费
0.61元/>平方米
各种税金
56
营业税
销售合同的5％交纳
市地税局
57
城市维护建设税
按营业税的7%交纳
市地税局
58
教育费附加（含地方教育费附加)
按营业税的4％交纳
市地税局
59
所得税
按应纳税所得额的33％交纳
市国税局
60
土地增值税
按增值额与扣除项目金额的比率交纳
市地税局
61
33
招标管理费
总造成价的0。7‰（施工单位付0。3‰）
房地产开发项目报批报建费用明细表
5%*工程造价
煤气设计院
26
采暖设计费
4.5%*工程造价
热力设计院
27
公建防疫审图费
造价的3‰
市防疫站
28
电话穿线费
10元/平方米*建筑面积
电信局
29
文物勘探费
文化局
施工许可证之前
30
规划定位放线费
2300元/栋
勘测院
31
施工图审查费
1元/平方米
市建委
32
临时施工用水
15元/平方米 * 建筑面积
区自来水公司
0.3‰
工商局
41
煤气集资费
1600元/户
煤气公司
综合验收之前
42
固体垃圾排放费
3元/立米（按实际发生）
市固体
区环保局
44
环保测评费
1.365元/平方米占地费用
环境科学研究所
45
垃圾托管费
3元/平方米*建筑面积
区环卫局
46
配套工程质量委托费
配套造价的1.5‰
市检测中心
以上递增
68
塑钢门窗检测费
5000M2≤2000元/栋
市检测中心
以上递增
市质量监督站
47
公建水增容费
数；泳池；DN50，71立米*2000元/ 立米+5立米*500元/立米
区节水办
48
地名门牌制作费
5 元/>单元，5 元/户，400 元/栋*2
区地名办
49
水质化验费
水池水质：1000 元 /100 立米，每增加 100 立米，增加 200 元；每栋楼每个接口 260 元
房产税
公司自用或出租房屋时需要交纳此税
煤气设计院
26
采暖设计费
4.5%*工程造价
热力设计院
27
公建防疫审图费
造价的3‰
市防疫站
28
电话穿线费
10元/平方米*建筑面积
电信局
29
文物勘探费
文化局
施工许可证之前
30
规划定位放线费
2300元/栋
勘测院
31
施工图审查费
1元/平方米
市建委
32
临时施工用水
15元/平方米 * 建筑面积
区自来水公司
0.3‰
工商局
41
煤气集资费
1600元/户
煤气公司
综合验收之前
42
固体垃圾排放费
3元/立米（按实际发生）
市固体
区环保局
44
环保测评费
1.365元/平方米占地费用
环境科学研究所
45
垃圾托管费
3元/平方米*建筑面积
区环卫局
46
配套工程质量委托费
配套造价的1.5‰
市检测中心
以上递增
68
塑钢门窗检测费
5000M2≤2000元/栋
市检测中心
以上递增
市质量监督站
47
公建水增容费
数；泳池；DN50，71立米*2000元/ 立米+5立米*500元/立米
区节水办
48
地名门牌制作费
5 元/>单元，5 元/户，400 元/栋*2
区地名办
49
水质化验费
水池水质：1000 元 /100 立米，每增加 100 立米，增加 200 元；每栋楼每个接口 260 元
房产税
公司自用或出租房屋时需要交纳此税
大连市房地产开发项目报批报建费用明细表
定线：按红线长度元/m，测点费：326元/点，管线定线：~元/m
勘测院，规划院
6
控详设计
7000元/公顷
规划院
7
拆迁管理费
12～20元/m2
拆迁办
8
土地使用费
1元/m2
土地资源局
9
契税
（土地腾迁费、土地出让金、土地效益金）
市财政局
10
耕地占补平衡费
10元/m2
国土资源局
用地总量不变的原则，征用耕地，应在其他地方开垦相应耕地，所用的费用
市地税局
57
城市维护建设税
按营业税的7%缴纳
市地税局
58
教育费附加（含地方教育费附加）
按营业税的4%缴纳
市地税局
59
所得税
按应纳税所得额的33%缴纳
市国税局
60
土地增值税
按增值额与扣除项目金额的比率缴纳
市地税局
61
房产税
公司自用或出租房屋时需要缴纳此税
市地税局
62
契税
客户购房后需要缴纳
市财政局
63
印花税
按合同金额乘以适用税率缴纳
市地税局
64
城镇土地使用税
按土地级别乘以适用金额缴纳
市地税局
65
回迁房屋维修基金
80~104元/平方米
市房产局
66
水、电、气、通信、有线电视等
相关部门
67
室内环境检测费
5000 m2≤2000元/栋
市检测中心
以上递增
68
塑钢门窗检测费
5000 m2≤2000元/栋
市检测中心
26
采暖设计费
%×工程造价
热力设计院
勘测院，规划院
6
控详设计
7000元/公顷
规划院
7
拆迁管理费
12～20元/m2
拆迁办
8
土地使用费
1元/m2
土地资源局
9
契税
（土地腾迁费、土地出让金、土地效益金）
市财政局
10
耕地占补平衡费
10元/m2
国土资源局
用地总量不变的原则，征用耕地，应在其他地方开垦相应耕地，所用的费用
市地税局
57
城市维护建设税
按营业税的7%缴纳
市地税局
58
教育费附加（含地方教育费附加）
按营业税的4%缴纳
市地税局
59
所得税
按应纳税所得额的33%缴纳
市国税局
60
土地增值税
按增值额与扣除项目金额的比率缴纳
市地税局
61
房产税
公司自用或出租房屋时需要缴纳此税
市地税局
62
契税
客户购房后需要缴纳
市财政局
63
印花税
按合同金额乘以适用税率缴纳
市地税局
64
城镇土地使用税
按土地级别乘以适用金额缴纳
市地税局
65
回迁房屋维修基金
80~104元/平方米
市房产局
66
水、电、气、通信、有线电视等
相关部门
67
室内环境检测费
5000 m2≤2000元/栋
市检测中心
以上递增
68
塑钢门窗检测费
5000 m2≤2000元/栋
市检测中心
26
采暖设计费
%×工程造价
热力设计院
房地产开发项目报批报建费用明细表
市检测中心 以上递增
68 塑钢门窗检测费
5000M2≤2000 元/栋
市检测中心 以上递增
61
房产税
市地税局
纳此税
62
契税
主要是客户购房后需要交纳的? 市财政局
63
印花税
按合同金额乘以适用税率交纳 市地税局
64 城镇土地使用税 按土地级别乘以适用金额交纳 市地税局
回迁房屋维修基 65
金
80－104 元/平方米
市房产局
断水、电、气通讯 66
有线电视等
相关部门
67 室内环境检测费
5000M2≤2000 元/栋
费
0.61 元/>平方米
各种税金
56
营业税
销售合同的 5%交纳
市地税局
57 城市维护建设税
按营业税的 7%交纳
市地税局
教育费附加（含地 58
方教育费附加）
按营业税的 4%交纳
市地税局
59
所得税
按应纳税所得额的 33%交纳 市国税局
按增值额与扣除项目金额的比
60 土地增值税
市地税局
率交纳
公司自用或出租房屋时需要交
征地总费用*2%
国土资源局
14 土地管理费
征地总费用*2%
国土资源局
建设工程规划许可证之前
15 规划服务费
0.2%*工程造价
规划局
盈利行业弥
住宅 3 元/平方米、公建 5 元/
16 价调基金
建委收费办 补亏损行业
平方米
的政府行为
住宅 180 元/平方米、公建 140
17 市政配套费
建委收费办
元/平方米
建工局
房地产开发项目报批报建费用一览表
房地产开发项目报批报建费用一览表
阶段
序号
费用名称
收费标准
收费部门
备注
土
地
证
之
前
1
土地登记费
元/平方米
国土资源局
2
土地出让金
按土地等级分类
国土资源局
3
土地效益金评估
1×土地出让金
勘测院
4
购图费
首幅648元,复晒80元
勘测院
5
勘察丈量费
定线：按红线长度元/M,测点费：326元/点,管线定线：―元/M
勘测院、规划院
城镇土地使用税
按土地级别乘以适用金额
市地税局
65
回迁房屋维修基金
80－104元/平方米
市房产局
66
断水、电、气等
相关部门
67
室内环境检测费
5000M2 ≤ 2000元/栋
市检测中心
68
塑钢门窗检测费
5000M2 ≤ 2000元/栋
市检测中心
补：1、房屋安全鉴定费 住宅：3元/平方、非住宅：4元/平方 市房管局
1600元/户,现在好像3600-3800元/户
煤气公司
综
合
验
收
之
前
42
固体垃圾排放费
3元/立米按实际发生
市固体垃圾排放所
43
环保噪声排放费
6400元/月3月栋数
区环保局
44
环保测评费
元/平方米占地费用
市环境科学研究所
45
垃圾托管费
3元/平方米建筑面积
区环卫局
46
配套工程质量委托费配套
造价的‰
市质量监督站
57
阶段
序号
费用名称
收费标准
收费部门
备注
土
地
证
之
前
1
土地登记费
元/平方米
国土资源局
2
土地出让金
按土地等级分类
国土资源局
3
土地效益金评估
1×土地出让金
勘测院
4
购图费
首幅648元,复晒80元
勘测院
5
勘察丈量费
定线：按红线长度元/M,测点费：326元/点,管线定线：―元/M
勘测院、规划院
城镇土地使用税
按土地级别乘以适用金额
市地税局
65
回迁房屋维修基金
80－104元/平方米
市房产局
66
断水、电、气等
相关部门
67
室内环境检测费
5000M2 ≤ 2000元/栋
市检测中心
68
塑钢门窗检测费
5000M2 ≤ 2000元/栋
市检测中心
补：1、房屋安全鉴定费 住宅：3元/平方、非住宅：4元/平方 市房管局
1600元/户,现在好像3600-3800元/户
煤气公司
综
合
验
收
之
前
42
固体垃圾排放费
3元/立米按实际发生
市固体垃圾排放所
43
环保噪声排放费
6400元/月3月栋数
区环保局
44
环保测评费
元/平方米占地费用
市环境科学研究所
45
垃圾托管费
3元/平方米建筑面积
区环卫局
46
配套工程质量委托费配套
造价的‰
市质量监督站
57
(开发报建)房地产开发项目报建费用
48
地名门牌制作费
15元/单元5元/户400元/栋*2
区地名办
49
水质化验费
水池水质：1000元/100立米，每增加100立米，增加200元；每栋楼每个接口260元
市防疫站
50
市政监督费
工程造价*1.5‰（道路\绿化\给排水）
市政质量监督站
51
市政监理
工程造价*2.5%（道路\绿化\给排水）
市政监理公司
工商局
36
质量监督费
总造价的2‰
区质检站
37
劳保统筹费
造价的3.8%
建工局
38
工程保险费
造价的3‰
市保险公司
39
标志牌
420元/栋
区建工局
40
印花税
0.3‰
工商局
41
煤气集资费
1600元/户，现在好像3600-3800元/户
煤气公司
综合验收之前
序号
费用名称
收费标准
收费部门
备注
42
固体垃圾排放费
3元/立米（按实际发生）
建委收费办
以四川成都为例
18
住宅水增容费
10元/平方米
建委收费办
19
综合管网设计费
1.6元/平方米*建筑面积
规划院
20
人防工程质检费
7.5元/平方米人防面积（含设计费、审图费）
市人防办公室
21
人员掩体设计费
总投资10万元三类工程按设计概算的2.5%，二类工程按三类工程项目收费率的1.3系数，一类工程按三类工程项目收费率的1.2系数
勘测院、规划院
6
控详设计
7000元/公顷
规划院
地名门牌制作费
15元/单元5元/户400元/栋*2
区地名办
49
水质化验费
水池水质：1000元/100立米，每增加100立米，增加200元；每栋楼每个接口260元
市防疫站
50
市政监督费
工程造价*1.5‰（道路\绿化\给排水）
市政质量监督站
51
市政监理
工程造价*2.5%（道路\绿化\给排水）
市政监理公司
工商局
36
质量监督费
总造价的2‰
区质检站
37
劳保统筹费
造价的3.8%
建工局
38
工程保险费
造价的3‰
市保险公司
39
标志牌
420元/栋
区建工局
40
印花税
0.3‰
工商局
41
煤气集资费
1600元/户，现在好像3600-3800元/户
煤气公司
综合验收之前
序号
费用名称
收费标准
收费部门
备注
42
固体垃圾排放费
3元/立米（按实际发生）
建委收费办
以四川成都为例
18
住宅水增容费
10元/平方米
建委收费办
19
综合管网设计费
1.6元/平方米*建筑面积
规划院
20
人防工程质检费
7.5元/平方米人防面积（含设计费、审图费）
市人防办公室
21
人员掩体设计费
总投资10万元三类工程按设计概算的2.5%，二类工程按三类工程项目收费率的1.3系数，一类工程按三类工程项目收费率的1.2系数
勘测院、规划院
6
控详设计
7000元/公顷
规划院
大连市房地产开发项目报批报建费用明细表
大连市房地产开发项目报批报建费用明细表项目名称：________________
项目地址：________________
项目类型：________________
报批单位：________________
报建单位：________________
报批日期：________________
序号费用名称费用金额（元）备注
1土地使用权手续费
2征地拆迁费用
3规划选址费
4建设用地费
5建筑设计费
6招标代理费
7工程监理费
8安全评价费
9建设项目环境影响评价费
10洁净生产审批费
11国有土地使用权出让金
12水土保持费
13同步开发费
14城市基础设施配套费
15绿化设施费
16社会事业维护费
17刻章费
18建设用地移交费
19建筑物能耗评估费
20施工图审查费
合计金额（元）：________________
说明：
1.费用明细表为该房地产开发项目的报批报建费用项目及金额明细。
2.各费用项目及金额根据相应法律法规和财务管理制度进行核算。
3.本费用明细表为初步预估，最终金额以实际核算为准。
4.费用明细表用于报批报建程序中的费用预算和审批事项。
以上是大连市房地产开发项目报批报建费用明细表的内容要求，包括项目名称、地址、类型、报批单位、报建单位和报批日期等基本信息，并列出了具体的费用名称、费用金额和备注栏目。
费用明细表是项目报批报建过程中的重要文件，用于核算和预算各项费用，确保项目顺利进行。
请根据实际项目情况填写完成该明细表。
房地产开发项目报批报建费用一览表(终审稿)
之
前
30
规划定位放线费
2300元/栋
勘测院
31
施工图审查费
1元/平方米
市建委
32
临时施工用水
15元/平方米*建筑面积
区自来水公司
33
招标管理费
总造价的0.7‰（施工单位付0.3‰）
建工局
34
市场服务费
中标价的1‰
建工局
35
合同鉴定费
中标价的0.05‰（施工单位全付）
工商局
36
质量监督费
总造价的2‰
区质检站
勘测院、规划院
6
控详设计
7000元/公顷
规划院
7
拆迁管理费
12-20元/平方米
拆迁办
8
土地使用费
1元/平方米
国土资源局
9
土地契税
土地评估价*4%（相应税率）
市财政局
10
耕地占补平衡费
10元/平方米
国土资源局
11
新增建设用地有偿使用费
40元/平方米
国土资源局
12
新菜田基金
2万元/亩
国土资源局
13
征地不可预见费
市房产局
66
断水、电、气等
相关部门
67
室内环境检测费
5000M2≤2000元/栋
市检测中心
68
塑钢门窗检测费
5000M2≤2000元/栋
市检测中心
补：1、房屋安全鉴定费住宅：3元/平方、非住宅：4元/平方市房管局
2、人防按底层建筑面积计算，1500元/平方市人防建设局
3、白蚁防治建筑面积*2.5元/平方市房管局
区环保局
44
环保测评费
前
30
规划定位放线费
2300元/栋
勘测院
31
施工图审查费
1元/平方米
市建委
32
临时施工用水
15元/平方米*建筑面积
区自来水公司
33
招标管理费
总造价的0.7‰（施工单位付0.3‰）
建工局
34
市场服务费
中标价的1‰
建工局
35
合同鉴定费
中标价的0.05‰（施工单位全付）
工商局
36
质量监督费
总造价的2‰
区质检站
勘测院、规划院
6
控详设计
7000元/公顷
规划院
7
拆迁管理费
12-20元/平方米
拆迁办
8
土地使用费
1元/平方米
国土资源局
9
土地契税
土地评估价*4%（相应税率）
市财政局
10
耕地占补平衡费
10元/平方米
国土资源局
11
新增建设用地有偿使用费
40元/平方米
国土资源局
12
新菜田基金
2万元/亩
国土资源局
13
征地不可预见费
市房产局
66
断水、电、气等
相关部门
67
室内环境检测费
5000M2≤2000元/栋
市检测中心
68
塑钢门窗检测费
5000M2≤2000元/栋
市检测中心
补：1、房屋安全鉴定费住宅：3元/平方、非住宅：4元/平方市房管局
2、人防按底层建筑面积计算，1500元/平方市人防建设局
3、白蚁防治建筑面积*2.5元/平方市房管局
区环保局
44
环保测评费
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
建委收费办
19
综合管网设计费
1.6元/平方米*建筑面积
规划院
20
人防工程质检费
7.5元/平方米人防面积（含设计费、审图费）
市人防办公室
21
人员掩体设计费
总投资10万元三类工程按设计概算的2.5%，二类工程按三类工程项目收费率的1.3系数，一类工程按三类工程项目收费率的1.2系数
部队专业设计院
22
供电设计费
区环保局
44
环保测评费
1.365元/平方米占地费用
市环境科学研究所
45
垃圾托管费
3元/平方米*建筑面积
区环卫局
46
配套工程质量委托费配套
造价的1.5‰
市质量监督站
47
公建水增容费
泳池DN50 71立方*2000元/立方*5立米*500元
区节水办
48
地名门牌制作费
15元/单元5元/户400元/栋*2
区地名办
59
所得税
按应纳税所得额的33%
市国税局
60
土地增值税
按增值额与扣除项目金额的比率
市地税局
61
房产税
公司自用或出租房屋时需要交纳
市地税局
62
契税
客户购房后需要交纳
市财政局
63
印花税
按合同金额乘以适用税率
市地税局
64
城镇土地使用税
按土地级别乘以适用金额
市地税局
65
回迁房屋维修基金
80－104元/平方米
之
前
30
规划定位放线费
2300元/栋
勘测院
31
施工图审查费
1元/平方米
市建委
32
临时施工用水
15元/平方米*建筑面积
区自来水公司
33
招标管理费
总造价的0.7‰（施工单位付0.3‰）
建工局
34
市场服务费
中标价的1‰
建工局
35
合同鉴定费
中标价的0.05‰（施工单位全付）
工商局
36
质量监督费
总造价的2‰
区质检站
房地产项目报批报建费用一览表
阶段
序号
费用名称
收费标准
收费部门
备注
土
地
证
之
前
1
土地登记费
1.6元/平方米
国土资源局
2
土地出让金
按土地等级分类
国土资源局
3
土地效益金评估
1×土地出让金
勘测院
4
购图费
首幅648元，复晒80元
勘测院
5
勘Байду номын сангаас丈量费
定线：按红线长度1.2元/M，测点费：326元/点，管线定线：1.4―1.6元/M
49
水质化验费
水池水质：1000元/100立米，每增加100立米，增加200元；每栋楼每个接口260元
市防疫站
50
市政监督费
工程造价*1.5 ‰（道路\绿化\给排水）
市政质量监督站
51
市政监理
工程造价*2.5%（道路\绿化\给排水）
市政监理公司
52
其他费用
绿化\交通\市政\市容\限高\挂旗\路牌
相关部门
勘测院、规划院
6
控详设计
7000元/公顷
规划院
7
拆迁管理费
12-20元/平方米
拆迁办
8
土地使用费
1元/平方米
国土资源局
9
土地契税
土地评估价*4%（相应税率）
市财政局
10
耕地占补平衡费
10元/平方米
国土资源局
11
新增建设用地有偿使用费
40元/平方米
国土资源局
12
新菜田基金
2万元/亩
国土资源局
13
征地不可预见费
37
劳保统筹费
造价的3.8%
建工局
38
工程保险费
造价的3‰
市保险公司
39
标志牌
420元/栋
区建工局
40
印花税
0.3‰
工商局
41
煤气集资费
1600元/户，现在好像3600-3800元/户
煤气公司
综
合
验
收
之
前
42
固体垃圾排放费
3元/立米（按实际发生）
市固体垃圾排放所
43
环保噪声排放费
6400元/月*3月*栋数
市房产局
66
断水、电、气等
相关部门
67
室内环境检测费
5000M2 ≤ 2000元/栋
市检测中心
68
塑钢门窗检测费
5000M2 ≤ 2000元/栋
市检测中心
5%*工程造价
电力设计院
23
排水设计费
4.5%*工程造价
排水设计院
24
给水设计费
4.5%*工程造价
自来水设计院
25
煤气设计费
5%*工程造价
煤气设计院
26
采暖设计费
4.5%*工程造价
热力设计院
27
公建防疫审图费
造价的3‰
市防疫站
28
电话穿线费
10元/平方米*建筑面积
电信局
29
文物勘探费
文化局
施
工
许
可
证
征地总费用*2%
国土资源局
14
土地管理费
征地总费用*2%
国土资源局
建
设
工
程
规
划
许
可
证
之
前
15
规划服务费
0.2%*工程造价
规划局
16
价调基金
住宅3元/平方米、公建5元/平方米
建委收费办
17
市政基础配套费
住宅70元/平方米、非住宅110元/平方米、工业、仓储56元/平方米
建委收费办
18
住宅水增容费
10元/平方米
销售许可之前
53
非住宅商品房交易手续费
单价*面积*2.5 ‰
市房产局
54
住宅商品房交易手续费
3元/平方米
市房地产交易中心
销
售
许
可
之
后
55
产权面积的测绘费
0.61元/平方米
测绘公司
56
营业税
销售合同的5%
市地税局
57
城市维护建设税
营业税的7%
市地税局
58
教育费附加（含地方教育费附加）
营业税的4%
市地税局
19
综合管网设计费
1.6元/平方米*建筑面积
规划院
20
人防工程质检费
7.5元/平方米人防面积（含设计费、审图费）
市人防办公室
21
人员掩体设计费
总投资10万元三类工程按设计概算的2.5%，二类工程按三类工程项目收费率的1.3系数，一类工程按三类工程项目收费率的1.2系数
部队专业设计院
22
供电设计费
区环保局
44
环保测评费
1.365元/平方米占地费用
市环境科学研究所
45
垃圾托管费
3元/平方米*建筑面积
区环卫局
46
配套工程质量委托费配套
造价的1.5‰
市质量监督站
47
公建水增容费
泳池DN50 71立方*2000元/立方*5立米*500元
区节水办
48
地名门牌制作费
15元/单元5元/户400元/栋*2
区地名办
59
所得税
按应纳税所得额的33%
市国税局
60
土地增值税
按增值额与扣除项目金额的比率
市地税局
61
房产税
公司自用或出租房屋时需要交纳
市地税局
62
契税
客户购房后需要交纳
市财政局
63
印花税
按合同金额乘以适用税率
市地税局
64
城镇土地使用税
按土地级别乘以适用金额
市地税局
65
回迁房屋维修基金
80－104元/平方米
之
前
30
规划定位放线费
2300元/栋
勘测院
31
施工图审查费
1元/平方米
市建委
32
临时施工用水
15元/平方米*建筑面积
区自来水公司
33
招标管理费
总造价的0.7‰（施工单位付0.3‰）
建工局
34
市场服务费
中标价的1‰
建工局
35
合同鉴定费
中标价的0.05‰（施工单位全付）
工商局
36
质量监督费
总造价的2‰
区质检站
房地产项目报批报建费用一览表
阶段
序号
费用名称
收费标准
收费部门
备注
土
地
证
之
前
1
土地登记费
1.6元/平方米
国土资源局
2
土地出让金
按土地等级分类
国土资源局
3
土地效益金评估
1×土地出让金
勘测院
4
购图费
首幅648元，复晒80元
勘测院
5
勘Байду номын сангаас丈量费
定线：按红线长度1.2元/M，测点费：326元/点，管线定线：1.4―1.6元/M
49
水质化验费
水池水质：1000元/100立米，每增加100立米，增加200元；每栋楼每个接口260元
市防疫站
50
市政监督费
工程造价*1.5 ‰（道路\绿化\给排水）
市政质量监督站
51
市政监理
工程造价*2.5%（道路\绿化\给排水）
市政监理公司
52
其他费用
绿化\交通\市政\市容\限高\挂旗\路牌
相关部门
勘测院、规划院
6
控详设计
7000元/公顷
规划院
7
拆迁管理费
12-20元/平方米
拆迁办
8
土地使用费
1元/平方米
国土资源局
9
土地契税
土地评估价*4%（相应税率）
市财政局
10
耕地占补平衡费
10元/平方米
国土资源局
11
新增建设用地有偿使用费
40元/平方米
国土资源局
12
新菜田基金
2万元/亩
国土资源局
13
征地不可预见费
37
劳保统筹费
造价的3.8%
建工局
38
工程保险费
造价的3‰
市保险公司
39
标志牌
420元/栋
区建工局
40
印花税
0.3‰
工商局
41
煤气集资费
1600元/户，现在好像3600-3800元/户
煤气公司
综
合
验
收
之
前
42
固体垃圾排放费
3元/立米（按实际发生）
市固体垃圾排放所
43
环保噪声排放费
6400元/月*3月*栋数
市房产局
66
断水、电、气等
相关部门
67
室内环境检测费
5000M2 ≤ 2000元/栋
市检测中心
68
塑钢门窗检测费
5000M2 ≤ 2000元/栋
市检测中心
5%*工程造价
电力设计院
23
排水设计费
4.5%*工程造价
排水设计院
24
给水设计费
4.5%*工程造价
自来水设计院
25
煤气设计费
5%*工程造价
煤气设计院
26
采暖设计费
4.5%*工程造价
热力设计院
27
公建防疫审图费
造价的3‰
市防疫站
28
电话穿线费
10元/平方米*建筑面积
电信局
29
文物勘探费
文化局
施
工
许
可
证
征地总费用*2%
国土资源局
14
土地管理费
征地总费用*2%
国土资源局
建
设
工
程
规
划
许
可
证
之
前
15
规划服务费
0.2%*工程造价
规划局
16
价调基金
住宅3元/平方米、公建5元/平方米
建委收费办
17
市政基础配套费
住宅70元/平方米、非住宅110元/平方米、工业、仓储56元/平方米
建委收费办
18
住宅水增容费
10元/平方米
销售许可之前
53
非住宅商品房交易手续费
单价*面积*2.5 ‰
市房产局
54
住宅商品房交易手续费
3元/平方米
市房地产交易中心
销
售
许
可
之
后
55
产权面积的测绘费
0.61元/平方米
测绘公司
56
营业税
销售合同的5%
市地税局
57
城市维护建设税
营业税的7%
市地税局
58
教育费附加（含地方教育费附加）
营业税的4%
市地税局