建筑水电合同

水电消防施工合同发包方: (以下简称甲方)承包方: (以下简称乙方)依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双发友好协商,甲方同意将项目工程的消防、给排水、电气分项工程委托给乙方施工,双方本着平等互利、友好合作、保质高效的原则,特订立本合同,以资双方共同遵守执行。

一、工程概况:1、工程名称：2、工程地点：二、承包范围:施工图纸范围内及设计变更、会审纪要施工现场范围内电气、给排水工程安装施工。

施工图纸所包括的水电、消防分项施工图（含主体预埋管、避雷、水电安装、调试、试压、上下水管安装、外墙落水管，空调冷凝管、空调内外机连接管的预埋、空调内外机连接孔的打洞等，凡涉及分包工程预埋，在土建工程图纸内的所有与水电消防相关，管、盒、埋件、预留洞口）、土建图纸所包含的水电部分应有水电工施工，施工现场临时用电及含空调等，室内地下管道安装及挖填土方、夯实都在合同承包范围内)等所有内容。

2.1、预留、预埋①施工图中及甲方与建设单位签定的合同中所有水、电、通信等安装专业分部工程的预留、预埋及封堵工作（含各项消防、强、弱电预埋及所有预留孔洞）②预留孔洞模具及预埋件（环）等的制作。

③预埋管（件）的成型加工。

④预留孔、洞及预埋管（件）的剔打、校正、浇筑管孔洞。

⑤预埋管（件）的防腐，防锈等处理。

⑥辅助引线的设置。

⑦预埋管（件）各出入口端头的防堵塞保护处理(预埋线管穿引线铁丝)。

⑧预留、预埋孔洞的安全防护。

⑨支架的制安。

备注：乙方对其所预留预埋的管、件、孔洞等负全面及全过程质量责任。

消防：消防管道管洞的预留、管线（盒、箱）的预埋及穿引线，并负责将电源接至水泵房及消防控制中心。

住宅楼的送、排风口孔洞的预留、地下室通风过墙孔洞预留，所有水泵（除消防水泵）及其控制箱由乙方施工，地下管线的预埋管、预埋盒（箱）及穿线。

2.2、安装2.2.1给排水工程①水表除一户一表安装工作之外的所有室内生活给水系统的全部安装工作。

备注：均按图设、设计交底、及变更要求完善，雨、污排水接驳至散水外。

2.2.2电气工程①从小区开闭所低压配电室相应系统接口的低压配电屏开始至各系统使用终端的所有公用配电系统的全部安装工作（按图设、设计交底、及变更要求完善）。

②从小区开闭所低压配电室和发电机房相应系统接口的低压配电屏开始至各系统使用终端的所有专用配电系统的全部安装工作。

③本工程建筑防雷接地全部安装工作及测试工作。

④本工程信息系统（智能、宽带、电话、闭路）联络通道（桥架、线槽）及箱（盒）的安装工作。

⑤本工程消防报警系统联络通道（桥架、线槽）的安装工作。

备注：均按图设、设计交底、及变更要求完善。

2.2.3空调、通风、新风、防排烟工程①本工程厨厕透气套管的制安工作。

②本工程穿墙空调套管的制安工作。

③本工程承包范围内，其他的预留预埋、电线敷设等由属乙方承包范围。

备注：均按图设、设计交底、及变更要求完善。

2.2.4安装工程辅助工作①安装管（件）辅助夹（卡）具的加工。

②各种安装管道（件）在安装前的表面防污染保护处理。

③外露金属管道、构件的除锈处理及油漆的涂刷。

④各种安装外露口端头的防堵塞保护处理。

⑤各分部系统工程支（吊、托）架的制安及防腐。

⑴乙方须委派专业施工人员负责本工程的全面技术、质量管理及对内对外协调，并对此负全面责任。

⑥给排水管道安装完成后，在孔洞吊模时乙方须安排专人负责配合吊模后浇施工，以防止管道歪斜，因此造成的质量返工由乙方负责。

2.3调（测）试承包范围内的各个系统的调试及功能性试验由乙方全面负责。

2.4其它工作1、根据工程图，按照商丘市现行安装定额的材料消耗量（其中损耗量×0.95系数），编制材料计划单。

并对其准确性、正确性负责，对超领用的材料和多采购的材料所产生的费用损失由乙方全部承担，并按超领用的材料和多采购的材料所产生的费用的10%处罚。

2、所有进场施工物资及辅料（包括甲供材料）的上、下车，场内二次和多次运转及堆码；水电库房内货架的搭设，堆码，并每月30日进行盘存。

3、协助甲方办理现场各项工程量签证单。

4、协助甲方编制内业档案资料。

5、协助甲方绘制竣工图及竣工决算。

6、各项预留孔洞在二次浇灌时，负责穿过该孔、洞的所有管（件）的安装质量并进行校正及固定。

7、负责搞好所有预埋及安装各个部位的成品保护措施；负责预埋及安装自身所需脚手架的搭拆。

8、甲方下达的整改通知单须在限定时日内立即整改，逾期不改者乙方应承担200元/次以上的违约金，从进度款中扣除。

2.5、乙方承担工程竣工验收后的质量保修，保修期按两年，（保修期自竣工验收合格之日起计算）。

2.6、工程竣工验收前乙方施工范围的多次清洁直至达到交房标准，完工后所有剩余物资的清退工作。

2.7、相关的辅助配合用工；三、质量等级:按相关设计及施工规范要求施工,达到国家有关电气、给排水、消防质量验收合格标准。

四、承包方式: 乙方清工包施工所需工器具（扳手、螺丝刀、锯弓、钳子、夹嵌、套丝机、地阻仪、绝缘表、万用表、电锤（钻及钻头）等）及施工机械设备（焊机、型材切割机及锯片、台钻、弯管器、滚槽机、试压泵、热融器、电动葫芦等机械、垂直运输机械、机具、切割机、水钻、电焊机、绳、安全带、安全帽及各种机械维修费用使用期间的费用、及住宿费。

）生产工人劳动保护费、保险费、病假人员工资、节假日加班工资、乙方的管理费及税金、利润、风险费、措施费等所有费用（政策性人工调差和市场人工价格波动等不另调价）。

包括实现施工图纸特殊要求、工期要求、质量要求的用工、地理位置跟现场情况造成的增加用工、场内转运（一次或多次）、现场机械配备变化、不同施工季节、安全文明施工要求等所涉及到的一切费用的方式进行承包，（包安全、包质量、包进度、包文明施工）本合同单价为一次包死价格，在合同实施期间不因其它因素变化而调整变动。

五、合同价款:1、合同综合单价: 12 元/m2，以图纸实际面积计算。

(其中付款分摊比例，水电 11 元/ m2,外墙落水管 1 元/m2，消防 5 元/m2甲方有权根据实际情况进行单项分包其单项分包费用从中扣除)依据设计图纸为准,有设计变更时,甲乙共同协商依据设计图纸为准,有设计变更时,甲乙共同协商.(本综合单价其中包含该工程夏季降温措施费、冬季保温费、安全文明措施费、生活保障费全部包裹在内）以及各种工种后期施工工作的配合费、配合费按合同总价款的2%计取，若乙方违约，甲方有权扣除。

2、工程支付及结算方式:2.1、付款方式：现金2.2、付款进度：按工程进度付款。

1)砌体二次配管预埋完成合格付工程款的15%2)给排水（上下水）安装、电箱、管洞吊补、修补等，完成合格后付总工程款的25%。

3)桥架安装、穿线、开关、插座、灯具、电缆、屋顶避雷等，完成合格后付总价的45%4)五大责任主体竣工验收合格后付至总工程款的95%5)剩余的5%为质保金，质量保证金在工程竣工验收合格满两年后,无任何质量问题,一次性无息付清。

3、工程款拨付条件：3.1、分部分项工程按施工进度计划完成，并经甲方验收达到合同标准要求。

3.2、文明施工、工完料清、施工场地整洁有序。

3.3、提供农民工工资表。

4、以上付款,房地产开发公司拨款后甲方付乙方工程款六、工期要求:1、开工日期：以甲方通知为准（提前3天通知已方开工准备）自2011 年月日开工至2011 年月日竣工推迟一天需支付给甲方违约金。

2、工程工期预计天（日历天），如遇到下列情况，工期顺延。

（1）在甲方通知乙方开工前1天，交付承包方施工不具备施工条件者，影响承包方进行施工的。

（2）因不可抗力（如雨天、台风、等）而影响工程进度的。

3、因工程质量达不到要求、返工重做者不得顺延工期4、因施工方原因不能及时到场施工者不得顺延工期5、随时接受甲方代表及委派人员的检查检测，为此提供便利条件，在检查中发现不合格的必须返工，返工费用由乙方承担。

6、乙方进场后按图纸规范及合同要求施工，工程施工期间施工人员数量必须满足工程要求，在规定工序工期必须完成，不能影响其他工种施工，若发生工序工期延长，超一天罚款500元。

如因工程质量、人员、等其他问题延误节点及总工工期，每拖延一天必须支付给甲方违约金2000元若乙方单方解除合同，由此产生的后果由乙方全部承担，且扣除全部工程款项。

7、工程竣工后，经检验若达不到合格要求，扣除下余的全部工程款项。

8、乙方必须配置足够数量的技术工人及1人以上的管理人员在现场作业.在施工过程中,乙方必须接受我方项目经理部统一制定的工期进度安排,满足和服从我方总体进度要求和计划,不得延误。

若超工期每一天赔偿甲方2000元,以此类推,在乙方工程款中扣除.若乙方因人员、设备或技术力量不足造成进度或质量达不到要求的,甲方有权另聘班组进行赶工,其赶工的费用按本合同承包单价的两倍付给另聘班组,分割的项目结算价款为乙方借支工程款,乙方应无条件予以签字认可。

七、施工质量:1、必须达到施工图纸及国家现行验收规范、地方质量验收标准的要求。

否则，应重新返工，直至达到合格为止，因返工造成的材料浪费经甲、乙双方共同核定，折价从承包款中扣除。

2、乙方应组织技术过硬、实力强的施工班组，科学合理的有组织安排施工3、乙方应保证按施工图、设计变更、施工组织设计、施工方案、技术交底及规范等组织施工,若临时更改,以甲方技术负责人书面通知或在施工图上签字为准,方可施工。

4、乙方施工的分部分项工程验收必须一次性合格,如验收不合格造成返工及工期延误所产生的费用将由乙方负责,每延误一天罚款1000元。

5、乙方对甲方项目技术、安全交底要认真及时执行。

6、乙方完成的成品项目经有关部门检查及验收后,若发现存在质量问题,乙方同时应无条件及时无偿修复至规定的验收标准。

、7水电施工时半成品及成品保护工作有乙方自负.八、安全生产文明施工1、乙方必须严格按《商丘市建设施工现场管理规定》、工程所在地《建筑施工现场安全文明卫生管理办法》及“一标五规范”的标准及甲方要求认真组织施工，搞好安全文明施工工作。

必须严格遵守国家安全生产法规,遵守公司有关规章制度。

确保现场安全文明施工,确保施工安全,如安全事故或被有关部门处罚的,其经济和法律责任概有乙方负责,与甲方无关.2、乙方须加强已完工工序的成品保护，包括对土建和水、电等其它专业的成品保护。

3、乙方须创建文明的施工现场，作到“工完料尽，场地清”，“干活脚下清，活完脚下净”，合理使用各项机械设备，并保持场区环境卫生清爽整洁。

4、各种预留孔、洞及预留、预埋管（线）需严格按图、按规范施工，严禁野蛮扩孔或重新打孔。

5、进场材料需按要求并按“三一”堆码法，堆放指定地点或仓库，并妥善保管，做好防雨、防潮、防污染、防损伤等保护措施。