某中式别墅样板间销售说辞

样板间说辞

您现在看到的是我们**精装联排户型样板间，是由**集团精心打造的纯中式别墅，整个建筑风格以灰白色调为主，抱鼓石墩，五排五丁的朱红色木质大门，扇形镂窗，每一个细节都能体现出我们的中国文化情节。我们的产品均为正南正北的朝向，并且赠送南北双向花园（前后花园）,还有露台，而您现在所看到的样板间,是联排的NC户型，总建筑面积在456平米左右，分为地上三层，地下一层，地上建面256平米左右，地下200平米左右。整个样板间的装修以美式简约、大气的风格为主，中式的建筑，西式的内部设计充分体现了主人对中式传统文化传承的同时，不失对现代生活品质生活的追求。整个样板间的内装：包括家私、灯饰、配饰，每一件都是我们精心挑选，并从国外原装进口，整套别墅无论是在硬装还是软准都做的很完美，让您整真享受到有天有地的别墅生活.

XX我带您到样板间参观一下，现在我们所处的位置是入户的北花园，用青石砖铺设的小路，也是我们中式元素的细节体现，花园里面种植了很多绿植，如果您自己喜欢养花的话，完全可以把它打造成一个四季常绿的花园。阶梯式的入户门，象征这主人步步高升。打开房门，您现在看到的是首层，首层的面积大约在100多平米，我们在入户门设计了玄关做过渡，这样可以保证整个客厅的私密性，门口的花开富贵图案，还有古典中式家具，体现出主人尊贵的身份。穿过玄关看到的是首层的大客厅，客厅采用的是错落式的设计，层高3.3，面宽达到6米多，超大的落地式窗户，充分使您享受的极佳的空间效果和充足的采光效果。客厅是接待朋友和家人交流的重要场所，整个家具采用的是围合式的摆设，这样更能体现出其乐融融的感觉，而且在细节方面像国际地图、象棋桌以及国外的书籍，都能体现出主人丰富的知识内涵和游览世界的阅历。像这样的大客厅无论您摆什么样的家具都能显示出尊贵大气的效果。

XX我带您到客卧参观一下，客卧的设计主要出于方便您的亲朋好友到访时，可暂住一下，所以客卧的设计相对而言比较简单大方，但却不失周到，您可以看到，客卫单独配备了卫生间，这样一来很好的尊重的客人的隐私，让客人感到不会太拘束，再加上温馨的摆设，充分显示主人好客之道；同时，如果家里有老人

的话，您也完全可以把它当作老人房，老人不用爬上爬下，而且窗外就是南院，院子种上，不用出门，真正达到了一层卧室实用方便的原理。

请这边参观一下我们的餐厅，**所有的户型都是将餐厅和客厅完全分开的，首先这样回到家不会有先过餐厅再到客厅那种穿堂入室的感觉，更重要的是厨房做饭的味道完全到达不了客厅，餐厅和厨房联系在一块，在实用起来更加的方便，真个厨房的装修也都是美式装修，既可以做中餐也可以做西餐，餐厅的摆设也是采用的围合式，这样一家人在吃饭交流问题时更加方便，这样的设计加上高档的水晶吊灯，更能体现出别墅的尊贵和奢华。我们在餐厅和客卧之间还设计了一中庭，这样首先能是房间的采光更加的充足，其次您可以在中庭里面摆设一些高的绿植在下面可以做一个的水池，在池子里面放些小的假石啊，养些金鱼啊，更能体现出主人的生活品味。

穿过客厅来到，来到自己家的南花园，整个花园的面积大约在80多平米，而且花园非常的方正，等您入住以后，因为南花园的采光比较好，您可以在花园里种植自己喜欢的名贵花草，做到四季有花，花园里面可以再设置石凳石桌，或者放几把藤椅，春、夏、秋约朋友在花园里喝喝茶，冬天在藤椅上晒晒太阳，可以充分的享受到生活在别墅区里面那种生活意境和乐趣。

我们当初设计时整套别墅讲究动、静分离，一层就是动区，下面我带您参观一下我们的静区，也就是二层，二层的面积和一层一样大，大约在100多平米，二层是主人的生活区；楼梯的设计也十分合理，2.5的宽度保证使用起来非常方便，而且楼梯口全部设有采光窗，二楼总共有两个卧室和一个书房，请这边参观一下主人房，主人房的面积和客厅的面积一样大，超大的主卧，保证使用的私密性和舒适性，同时也采用的是落地窗，保证主卧采光充足，外接景观阳台，早上起床起床之后欣赏着自家的花园美景，呼吸着窗外新鲜空气，美好的一天从早上已经开始。在主人房还设计了独立的卫生间和步入式的衣帽间，超大的衣帽间可以放置您更多的漂亮衣服，在旁边还设计了梳妆台，整个主卧的家具以美式为主，而且还摆设了一组沙发，茶语饭后在卧室沙发上看看新闻和电视，足够大的空间可以让您摆任何自己喜欢的东西，让您正真感受到别墅生活带来的方便和尊贵。主人房的隔壁是儿童房，同时也带卫生间，让您孩子有充分的个人空间，而且儿童房同样是南向采光，可以保证房间的采光充足，保证孩子的健康成长，房间的

摆设的体现出孩子生活、学习和娱乐的环境。北边是主人的书房，主要是主人平常办公和学习使用，面积大约在15平米，日常学习足够使用，进入书房，里面的家具摆设也是以美式为主，美式书柜，深暗的色调，显的更加的厚实和大气。书柜里摆放着名人的书籍，墙壁挂着名人的证书，地面铺着整张的牛皮，充分体现出主人的渊博知识和尊贵的身份。当思考问题时可以透过窗户欣赏着大洋在湾和和**的美景，心情舒展，思维会更加敏捷。我们的二层还设计了一个10平米左右的储藏间，家庭储物集中放置，使用起来更加方便.，我带您到三层参观一下吧。

三层的布局是独立的主卧设计加上双向的露天阳台，主卧的面积大约在60多平米，同样带有独立的卫生间、步入式的衣帽间和超大的落地窗，保证采光的充足和使用的方便，三层还有一个很大的靓点，三层的层高最高点达到4.1米，这样住起来空间感觉会更大，整个房间的设计风格较富贵，像美人椅，羊毛毯还有兔毛皮垫，从细节都能体现出主人的身份和档次，而且三层是南北的双向楼台，并且露台都是免费赠送的，**户型露台都是赠送，当夏天的时候约几个朋友在露台上喝喝茶，或者约几个朋友吃吃烧烤，喝喝啤酒，观赏着大洋湾公园和九曲花溪的美景，让您真正感受到人生的惬意和人与自然共呼吸的美好生活。整套户型总共是地上三层地下一层，我们去地下室参观一下吧。

我们地下室可以说在盐城来讲是独一无二的，首先地下室的高度3米多，而且都是半地下，窗户高出地面80公分，还带有采光天井，可以这样说地下室的采光一点都不差，并且地下室还带有入户门，比如说您在超市购物，把车停在地下室直接入户，给生活带来很大的便利性。我们地下室功能分区也很合理，我先带您参观一下，我们的左手边是休闲茶厅，独立的采光窗，茶道也是中国传统文化的体现，周末约几个朋友品味茶道，聊聊人生，畅谈着共同话题，拿走茶具就是一张棋牌桌，打打麻将下下象棋，同样也是一种美好生活的享受。右手边是我们的影音室，随着生活水平的不断提高，在休闲的时候大家都想唱唱歌或是去看看电影，如果您拥有这样一套别墅，同时也有了自己的练歌房和家庭影院，空闲时间约几个朋友来唱唱歌，或品着红酒欣赏着国外大片，在您拥有了这套别墅，后这就是您的现实生活真实写照。而且地下室还设计了保姆房和家政房间，并且地下室带有独立的卫生间，都是我们**最人性化的设计。虽然我们**在盐城不是