颐堤港项目介绍ppt课件
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购物中心调研-颐堤港
颐堤港购物中心一、项目概况颐堤港位于朝阳区酒仙桥地区，是集购物商场、国际甲级办公楼及休闲式商务酒店于一身的大型综合商业项目。
此外，项目周边环境优美，拥有一个超过17公顷的开放式户外公园。
项目总建筑面积约176,000平方米，建成之后将辐射望京、燕莎等重要区域。
凭借周边良好的生态环境及建筑，颐堤港将被打造成东部商圈内不可多得的稀有物业，成为酒仙桥地区的标志性建筑和举足轻重的地区商业中心。
时尚和活力，将是颐堤港零售区的主调。
魅力动感的氛围，不仅可以为世界知名零售商提供理想的展示平台，更能够充分满足消费者的需要。
零售区将拥有精品超市和国际影院，众多的精致餐馆和大型国际美食广场，带来世界各地的不同风味。
无论你是喜欢特色小食还是豪华大餐，在这里都将能得到味蕾的满足；而这里四季不断的表演、展览以及各种时尚活动还将为艺术先锋和娱乐达人带来精彩纷呈的休闲体验。
无缝对接的设计，更可令消费者在零售区、办公楼以及酒店之间穿梭自如。
二、项目介绍1、商圈、位置及交通：（1）：项目周边5000m商圈（2）地理位置：地址：北京市朝阳区将台路南驼房营(酒仙桥路东) 地块分析：临首都国际机场，为国际航空枢纽经济圈向中央城区辐射的第一个涉外生活圈。
附近有国家重要的电子信息产业基地和电子产品集散中心酒仙桥电子城科技园，邻近丽都广场和东四环，与燕莎、朝阳公园、东北四环大国际圈相生相息。
其周边楼盘主要有（方圆3公里）：晶都酒店、丽都水岸、芳园里社区、上东8号、飘小区、酒仙桥街坊、酒仙桥村、太平洋城、和乔丽晶公寓、安徒生花园、丽都国际公寓、高家园社区、电子城小区、丽都大厦、阳光上东、恒通商务园、冠捷科技公司员工之家、瞰都西门、瞰都家园、海德大厦、燕东商务花园、电子球场社区、万红西街、嘉美风尚中心、北京花园、南十里居、上东双子座、霄云里、新燕都家园、丽都苑小区、首开国风上观、怡思苑、住皇城、将府家园、大山子西里小区、丽都壹号、新华联丽港、酒仙公寓、东润枫景区、远洋公馆、蓝色港湾、花家地、US联邦公寓、福景苑、北京红墙盛源商贸中心、融科橄榄城、朝庭公寓、海润国际公寓、鹿港、国际港、嘉林花园、大西洋新城、悠乐汇、女子街等。
天津远洋地产项目概况ppt课件
采用PP管及配件：根据给水设计图配 置好PP管及配 件，用 管件在 管材垂 直角切 断管材 ，边剪 边旋转 ，以保 证切口 面的圆 度，保 持熔接 部位干 净无污 物
天津公司项目——远洋天地
远洋天地
• 22幢高档住宅彰显都市时尚，优质配套及物业服务提升价值 • 大型步入式中央湖景，绿色生态园林
新天地Beginning
天津公司项目——远洋城
项目规划
项目规划以高端住宅为主体、 兼有经营性公建和配套公建等，物 业功能齐全，彼此借势、相互提升 ，使建筑的活力与价值有着充分的 发挥空间。11个组团的设计使项目 内部形成一个整体却又相互独立的 区域空间。
项目特点
• 170万平米大体量高尚住宅社区。 • 结合滨海区域消费者居住需求，因地制宜的规
➢ 内部景观将成为本项目的重要价值点，要加大成本投入 力度，保证宜居、舒适的氛围；
➢ 建筑外沿可部分选用石材，增强项目品质感； ➢ 此外，由于定位于中高档项目，且规模较大，应布置会
所设施； ➢ 产品户型以舒适型的两室到四室产品为主，充分满足高
端人群需求。
采用PP管及配件：根据给水设计图配 置好PP管及配 件，用 管件在 管材垂 直角切 断管材 ，边剪 边旋转 ，以保 证切口 面的圆 度，保 持熔接 部位干 净无污 物
化、别墅独有庭院，感受商务生活的生态空间 • 复制五大道经典城市精神，将人文气息注入滨海新区
连排写字楼
• 沿街中心大道，地段繁华、交通便利，规模化建筑形成 空港地标，以欧洲的城市街区为原型，五层的沿街立面 连续完整，气势恢弘。
• 沿中心大道后退20米景观绿带，构成建筑群开阔优美前 景，各个办公单元拥有共享的中心绿地，还拥有独立的 多层次立体绿化系统，形成生态化花园式景观办公。
颐堤港项目介绍
业态及品牌方面，儿童品牌较少，缺乏儿童游乐业态。现有零售品牌较为常规，商场整体提
袋率较低。 商场缺乏推广宣传活动，暖场措施也不够完善，在客流较少时显得过于冷清。
挑空：三层美食广场处紧邻挑空，餐饮味道对其他楼层有较大影响。
入驻颐堤港购物中心的时装品牌，都彰显出精致和时尚的特质，颐堤港购物中心一、二层是时尚潮 品的聚集地，包括欧美风格d’zzit、GAP等，日系风格SLY、Bauhaus等。多类女装品牌是很多职业女性的不错选择，将 优雅与从容完美演绎，是追求高品质生活都市女性的心仪选择。 装饰“面子”与添置新衣同等重要，颐堤港购物中心的多家商铺可以让你从头到脚焕然一新。将精 湛的技艺和丰富的经验把时尚流行趋势融入到发型设计中，带来独特个人风格。还有深受国际时尚名流青睐的专业美 甲品牌OPI。 颐堤港购物中心三层的联想品牌旗舰店，提供了最新产品供客户体验。在游戏对战区，顾客可以免 费使用耳机、鼠标等选件，尽情享受逼真的战斗场面。儿童可以玩耍有触屏功能的小游戏，各个年龄层次的顾客都能 在这里体验人机互动的乐趣，及高科技带来的娱乐满足感。 对于喜爱精神食粮的消费者来说，“Page One”国际书店无疑是颐堤港购物中心的又一大吸引力。 店内分为英文图书区、艺术与设计区、中文图书区、儿童图书区及文具礼品区，图书总量接近10万册，其中英文原版 图书占到一半以上。 各式精致餐厅是颐堤港购物中心的另一大特色。世界各地风味汇集于此，随时随地可以 停下来享用美食。从上海小吃、陕西风味、西域人家、云贵风情等南北方经典小吃到来自日本、印度及中国台湾、香 港等地带有异域情调的经典美味，真正可以让食客每次就餐都能有不同选择。 为方便消费者来颐堤港购物与休闲娱乐，颐堤港特别开通了4条节假日免费班车路线，起始点分别 在望京（广顺南大街与阜通西大街十字路口南侧）、南十里居（物美超市附近）、亮马桥（地铁10号线亮马桥站B出口 向东80米）和798艺术区西南门（四号入口）。周六日及法定节假日11时至21时，消费者不仅可乘坐班车来颐堤港购物， 在颐堤港满载收获后，还可坐颐堤港班车回家。颐堤港购物中心位于酒仙桥地区、由太古地产和远洋地产共同开发。
北京颐堤港
F2
零售|餐饮
American Tourister、BIORCK&CO、播、Calvin Klein Underwear、C.P.U、速写、至爱餐厅、达衣岩、d'zzit、爱特爱、 GAP、H&M、IROO、Jack%Jones、江南布衣、LILY、麦坎纳、ONLY、ODBO、SELECTED、春悦、Toyo Jazz、TWICE、VERO MODA
F3
零售|餐饮
阿迪达斯、babyland、美丽田园、酷圣石、哥伦比亚、匡威、迪巧克咖啡、大时代、快乐柠檬、满记甜品、爱博特、三轩可 丽屋、乐兜儿童成长中心、联想、麦当劳、妙、本色棉、NC mills、耐克、欧凯蒂、QQ rice、沙乐华、西陇纤味、第五街、 优芙丝 星星国际影城
F4
电影院
6
【主要沟通内容】
F1
零售|餐饮
Azul by Moussy、Bauhaus、拌拌锅、蓝蛙、bread n butter、酷型乐、Charles & Keith、CHOCOOLATE、时间廊、DAZZLE、 星展银行、DKNY JEANS、新元素、GAP、歌帝梵、G-STAR RAW、GUESS、H&M、Hercules 、Hollister、I Do、ISpace、i.t、 KICKERS、MIC FASHION、米兰站、MO&CO.、丝芙兰、双妹、SLVR、SLY、斯沃琪、茶国、天梭、TOMMY HILFIGER、羲和雅苑 烤鸭坊
8
We serve.
You enjoy.
让更多的人享受真正的地产服务
北京颐堤港项目基本数据 开发商 太古、远洋地产 总建面 17.6万平方米
超市、国际化书店、多厅国际影院，以及大型国际美食广场和众多餐馆，融合了购物、休闲、商务、旅居等体验，
三里屯项目介绍 PPT课件
3
4
设计团队
• 规划设计及建筑设计：经过欧华尔顾问公司为三里屯VILLAGE进行的建筑风格定位，一群享有盛 名的建筑师们在日本前沿建筑大师隈研吾的带领下合作设计。 •酒店室内设计： 上海设计师Neri和Hu，以及东京设计师Kengo Kuma。
区位图 5
南区
鸟瞰图 6
北区
分区图 7
南区定位为年轻时尚客 户群体，包含了大量餐 饮。
北区定位为高端，分布国 际一二线品牌旗舰店和精 品酒店。
设计理念
欧华尔顾问公司
我们的“开放式空间”包含着两个概念，即：开放的区域 规划与开放的建筑格局。我们降低了建筑的密度，试图 留出更多的露天空间让整个购物区看起来更加通透。因 此我们希望所有租户的室内都能如建筑师隈研吾、美国 LOT-EK公司以及品牌商阿迪达斯、Apple所倡导的那样 ，共同打造出一个整体性的“开放式空间”。
64
5.重视非建筑元素
商业街室外空间与气氛的形成，主要决定于建筑的空间形态和立面形式，但也取决于其它一些建筑元素的 运用，比如室外餐饮座、凉亭等功能设施，喷泉、雕塑等、灯具、指示牌、灯笼、古董、道具等装饰，铺 地、面砖、栏杆等面材。这些元素是商业街与人发生亲密接触的界面。
隈研吾与瑜舍
65
隈研吾，日本著名建筑师，享有极高的国际声誉，建筑融合古典与现代风格为一体。 曾获得国际石造建筑奖、自然木造建筑精神奖等。著有《十宅论》、《负建筑》。
“开放式空间”的设计理念带来了开放性的视角，三里屯 VILLAGE为北京的居民和游客们提供了更为广阔的创想 空间。在老北京情调的庭院里看一本书，或是体会一下 胡同口那些前卫的雕塑想要表达的设计理念……与此同 时，位于三里屯VILLAGE南区的橙色大厅与南庭，也为 各类活动策划人打开了灵感的天窗。
北京颐堤港
【地产线|综合商业】北京颐堤港2014-04-18地产线工程档案项目地址：北京市朝阳区酒仙桥路18号开发商：太古地产、远洋地产建筑设计：英国Benoy占地面积：59000平方米建筑面积：281063平方米区位特征颐堤港北起将台路，西临酒仙桥路，距北京首都国际机场、中央商务区仅需15分钟车程，距三里屯village只需10分钟车程，离著名的798艺术区仅一步之遥。
未来将与四环路及地铁14号线直接相连，为首都及其他城市的访客、消费者和商旅人士提供了便捷的交通网络。
项目概况颐堤港是太古地产及远洋地产协办打造的一处以零售为主导的综合商业项目。
项目包含1个时尚购物商场、1栋25层的甲级办公楼，1栋拥有369间客房与套间的休闲式商务酒店（北京东隅酒店）。
此外，还没有18000平方米的地下车库。
颐堤港，作为品牌名，传递出自然优雅、现代时尚的品牌质感，也带给人们对生动迷人空间的联想。
品牌名与七巧板元素融为一体，喻意着丰富的业态组合，如同七巧板色块不断组合，调出别致的生活色彩，构建崭新境界，且变幻无穷。
由此诠释项目的特色：融合购物、休闲、商务、旅居等体验，集现代与自然于一体的“颐”然享受。
设计特色低碳、绿色、环保建筑：室内采用高效T5节能灯管、低辐射保温玻璃，以减少热损耗并强化隔热功能。
此外，在回收雨水、施工环节等各个方面都体验了其绿色、低碳的标准。
开放式户外公园：商场室内宽敞透光的冬季花园与室内开放式户外公园，营造轻松写意的环境，不论是入住酒店的客房还是入驻写字楼的企业均可拥有多角度的广阔视野。
冬季花园：与众不同的设计灵感凝练了零售设计理念及传统地中海山边小镇的建筑打造出科技感十足的超现代外观；充满动感设计的玻璃屋顶让阳光倾洒而入，流淌至每一处角落，室内的温馨舒适与户外景观在此交汇融合。
同时，与户外公园实现无缝连接，为访客提供清新自然的户外绿色空间。
万开中心写字楼综合体项目介绍18页PPT
-1（5.0m) 合计
层数（层高） 6（3.6m） 5（3.6m） 4（3.6m） 3（3.6m） 2（3.6m） 1（3.6m) -1（4.5m) 合计
三、项目定位
A座
建筑面积(㎡) 5600 6600 6600 8000
2400 30000
主要功能 办公 办公
商业配套 大堂、银行、品牌餐饮等商业配
B座公共区域精装修，套内顶部喷白，大理石地砖交付
A座地上 4层/局部地下1层，B座地上 6层/地下1层 4.0—6.2元/㎡/天 商业8-15元/㎡/天 国贸物业酒店管理有限公司 待定 框架结构 LOW-E玻璃幕墙+石材 A座高度 20.1米 B座高度 23.6米 A座：地7500㎡ B座：4800㎡ 3.7—4.5米 富士达 A座客梯4部，B座客梯6部
办公部分 甲级写字楼 完善配套+水系园林 有别于区域内的写字楼,整体
营造更舒适、人性的五星级 办公环境
四、基本数据
交房时间
交房标准
项目层数 租赁价格 物业公司 物业费 建筑结构 外立面 建筑高度 标准层面积 标准层层高 电梯 空调 车位数量
项目参数
2019年10月（现可进场同步装修） A座公共区域精装修，套内顶部喷白，地面水泥找平交付
套 车库 机房 面积为估算，以实测为准
商业部分 综合型中高端 知名或大型连锁餐饮+金融+
便利店服务+健身医疗会所 +娱乐
B座
建筑面积(㎡) 4800 4800 4800 4800 4400 5000 5200 30000
主要功能 办公 办公 办公 办公 办公 办公
员工餐厅 车库 机房 面积为估算，以实测为准
万开中心东距西三环六里桥1公 里，北距长安街万寿路3公里。地铁 9号线七里庄站步行仅10分钟。10 号线六里桥站步行仅15分钟。并有 77、451、477等多条公交线路。 交通方便，地理位置优越。
层数（层高） 6（3.6m） 5（3.6m） 4（3.6m） 3（3.6m） 2（3.6m） 1（3.6m) -1（4.5m) 合计
三、项目定位
A座
建筑面积(㎡) 5600 6600 6600 8000
2400 30000
主要功能 办公 办公
商业配套 大堂、银行、品牌餐饮等商业配
B座公共区域精装修，套内顶部喷白，大理石地砖交付
A座地上 4层/局部地下1层，B座地上 6层/地下1层 4.0—6.2元/㎡/天 商业8-15元/㎡/天 国贸物业酒店管理有限公司 待定 框架结构 LOW-E玻璃幕墙+石材 A座高度 20.1米 B座高度 23.6米 A座：地7500㎡ B座：4800㎡ 3.7—4.5米 富士达 A座客梯4部，B座客梯6部
办公部分 甲级写字楼 完善配套+水系园林 有别于区域内的写字楼,整体
营造更舒适、人性的五星级 办公环境
四、基本数据
交房时间
交房标准
项目层数 租赁价格 物业公司 物业费 建筑结构 外立面 建筑高度 标准层面积 标准层层高 电梯 空调 车位数量
项目参数
2019年10月（现可进场同步装修） A座公共区域精装修，套内顶部喷白，地面水泥找平交付
套 车库 机房 面积为估算，以实测为准
商业部分 综合型中高端 知名或大型连锁餐饮+金融+
便利店服务+健身医疗会所 +娱乐
B座
建筑面积(㎡) 4800 4800 4800 4800 4400 5000 5200 30000
主要功能 办公 办公 办公 办公 办公 办公
员工餐厅 车库 机房 面积为估算，以实测为准
万开中心东距西三环六里桥1公 里，北距长安街万寿路3公里。地铁 9号线七里庄站步行仅10分钟。10 号线六里桥站步行仅15分钟。并有 77、451、477等多条公交线路。 交通方便，地理位置优越。
商业计划书课件 ppt
发展历程
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201 3 201 4
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201 5
201 2
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输入公司名称
商业计划书PPT
汇报人：张某某 部门：业务部
一
项目介绍
请点击添加说明文字描述，总结概述内容
一、项目介绍
住区仅一河之隔----卫津河,基本上形成一个 大的居住片区。卫津河已由原来的臭水河改造为环境幽雅的景观河道，使得该项目周边 环境有了根本性的改善。项目宗地东面现状为一片空地，原为天津玻璃厂用地
，后被附 近村民占用，现以被天津玻璃厂收回，面积约127亩，规划用途为水面。 西侧卫津河 北侧顺驰开发地块
厂区西侧刚修建完毕的卫津
河
南侧在建道路 梅江南开发用地
3.
周边近期及远期规划对周边环境的主要影响 （1）该项目距离规划的东南半环黑牛城道段不足3公里，东南半环的修建对该项目的出行将会带来很大的方便，东 心市区规划路网中的两个半环之一，是天津市规
划路网骨架中快速交通体系的重要组成部分，其功能是完善天津市东南半部路网，联系海河东西两岸的交通，同时 环线客货交通流的作用，东南半环的建设已列入“十五”规划中，目前黑牛城道段扩宽改造工程
2019
商业计划书PPT
适用于项目推广/工作汇报/产品调查/市场调研
卷首语 / P
r e f a c e
本次调查主要内容是在我国属于朝阳产业，市场竞争十分激烈，
颐堤港项目介绍ppt课件
MIC FASHION、米兰站、MO&CO.、丝芙兰、双妹、SLVR、SLY、斯沃琪、茶国、天梭、
TOMMY HILFIGER、羲和雅苑烤鸭坊
BHG精品超市、屈臣氏、咖世家咖啡、Bla Bla Bra、CROCS、佰草集汉方SPA、顺电、可 B1 超市|零售|餐饮 多、MORE、尊贵视力、OPI、叶一堂、Test Tube、TONI&GUY、九福坊、
Azul by Moussy、Bauhaus、拌拌锅、蓝蛙、bread n butter、酷型乐、Charles & Keith、
CHOCOOLATE、时间廊、DAZZLE、星展银行、DKNY JEANS、新元素、GAP、歌帝梵、G-
1F
零售|餐饮 STAR RAW、GUESS、H&M、Hercules 、Hollister、I Do、ISpace、i.t、KICKERS、
业态分析-B1
➢ B1层接驳地铁，布置3300㎡精品超市、 美容美发、数码体验店以及休闲类餐饮。
➢ 主要进驻品牌：华联精品超市、品厨、咖 世家咖啡
单动线设计
写字楼 出入口
地铁站出入口
➢ B1层面积2万平方米/层设置L形单动线，两端与冬季花园相连。在主 动线上设置多出中庭，增加空间感和趣味性。
American Tourister、BIORCK&CO、播、Calvin Klein Underwear、C.P.U、速写、至爱
2F
零售|餐饮 餐厅、达衣岩、d'zzit、爱特爱、GAP、H&M、IROO、Jack%Jones、江南布衣、LILY、
麦坎纳、ONLY、ODBO、SELECTED、春悦、Toyo Jazz、TWICE、VERO MODA
厦门海上世界介绍PPT课件
பைடு நூலகம்
3.
私人定制空间：独创派梯系统，每5层设置1个淋浴间，行政卫 生间和总裁电梯设计，
功能
写字楼面积 标准层面积
标准层高
6# 创新科技企业基地
5A甲级写字楼+配套商业
70000㎡ 约2008-2155㎡
4.2m
商业面积 建筑高度
楼层
8000㎡ 160m 33层
1. 超现实设计：超现实的工业设计理念，科技感十足，创新企业封面
1.4KM黄金海岸线
24小时滨海漫步平台
厦门海上世界—五大业态（办公）
厦门国际自贸湾区总部基地
自带约36.6万㎡甲级商务办公集群，打造城市最大综合体超级商务集群——厦门国际自贸湾 区总部基地，包含五大主题总部定制空间，产品涵盖写字楼及独栋商业，从资源平台、办公 环境、智能空间、商务配套、运营服务等六大板块，创新未来商务理念，打造“擎”商务生 态系统，为城市商务注入动力
创意的小型户外办公休闲空间
厦门海上世界—五大业态（办公）
五大主题总部定制空间
功能 商业面积 1F-3F 层高 4F-7F 层高
1.
2. 打造特色
3.
3# 人文艺术商务平台
稀缺独栋商业
12000㎡
容积率
3.34
4.5m
地下停车位
80个
6m
建筑高度
约41m
创意独栋：为企业实现商、展办一体化运营，可打造成酒店、公寓等
厦门海上世界
厦门海上世界—项目概况
厦门最大的城市综合体
项目位于位于厦门本岛自贸区东渡港区核心地段，由招商蛇口、厦门港务联手打造，斥资约 160亿元，总建筑面积超100万㎡，是集智慧办公集群、沉浸式主题商业、奢华酒店、邮轮母 港、滨海文娱等产业于一体的世界级滨海综合体，也是厦门最大的城市综合体，共分三期开 发，一期预计2020年竣工
3.
私人定制空间：独创派梯系统，每5层设置1个淋浴间，行政卫 生间和总裁电梯设计，
功能
写字楼面积 标准层面积
标准层高
6# 创新科技企业基地
5A甲级写字楼+配套商业
70000㎡ 约2008-2155㎡
4.2m
商业面积 建筑高度
楼层
8000㎡ 160m 33层
1. 超现实设计：超现实的工业设计理念，科技感十足，创新企业封面
1.4KM黄金海岸线
24小时滨海漫步平台
厦门海上世界—五大业态（办公）
厦门国际自贸湾区总部基地
自带约36.6万㎡甲级商务办公集群，打造城市最大综合体超级商务集群——厦门国际自贸湾 区总部基地，包含五大主题总部定制空间，产品涵盖写字楼及独栋商业，从资源平台、办公 环境、智能空间、商务配套、运营服务等六大板块，创新未来商务理念，打造“擎”商务生 态系统，为城市商务注入动力
创意的小型户外办公休闲空间
厦门海上世界—五大业态（办公）
五大主题总部定制空间
功能 商业面积 1F-3F 层高 4F-7F 层高
1.
2. 打造特色
3.
3# 人文艺术商务平台
稀缺独栋商业
12000㎡
容积率
3.34
4.5m
地下停车位
80个
6m
建筑高度
约41m
创意独栋：为企业实现商、展办一体化运营，可打造成酒店、公寓等
厦门海上世界
厦门海上世界—项目概况
厦门最大的城市综合体
项目位于位于厦门本岛自贸区东渡港区核心地段，由招商蛇口、厦门港务联手打造，斥资约 160亿元，总建筑面积超100万㎡，是集智慧办公集群、沉浸式主题商业、奢华酒店、邮轮母 港、滨海文娱等产业于一体的世界级滨海综合体，也是厦门最大的城市综合体，共分三期开 发，一期预计2020年竣工
2016年成都商业项目(铁像寺水街、成都大悦城等)考察报告ppt课件
部份商铺先销售后招商，未能有效地调节投资者投资回报与商铺租金的差异，开业率目前不 高，人流不理想。
23
重庆•际华园
24
项目概况：
➢ 区位：两江新区龙兴镇，紧挨民国街 ➢ 规划指标： 总占地：933亩 总建筑面积：约12万平方米 物业形态：奥特莱斯、球体、运动中心、酒店等
项目周期：分两期开发。预计明年面市。
14
一期、二期商业
15
三期商业：鹭岛步行街（西式休闲广场）
16
鹭岛步行街 主要经营业态：
西式餐饮
中式餐饮
美容SPA 便利店 运动健身 娱乐 其它
欧洲房子 米兰咖啡 比洛克 星巴克 马格啤酒馆 大酒仓 迪格酒庄 午后阳光 梧桐 柴门头啖汤 卓锦 原石滩 锦尚名仕 7-11 奥宇健身 龙度纯K 大都惠（奢侈品交流平台）
平方米，其中地上部份约3.2万 平方米。
项目周期：分两期开发。已全面开街。
项目定位：成都城南的“宽窄巷子”。特
色禅文化主题街区。
文化定位：巴蜀文化
集美食、精品、娱乐、时尚、文化 等消费格局为一体。
3
项目规划：
4
文化展示
巴蜀文化：复制巴蜀文化标志
物及中国传统文化 建筑
目前入驻的知名商家有 星巴克咖啡、米兰咖啡、 米其林餐厅等，以及一 些画廊、工艺品类的店 面。
成都商业考察报告
1
铁像寺水街
项目概况：铁像寺水街是凤凰城周边的最大的商业配套集群，铁像寺水街与商业七街遥相呼应。
整体建筑采用新中式古典风格，并融合老成都元素。
2
项目区位：位于成都天府新城大源组团。项
目西临铁像寺，东面、南面、北 面均为较密集的高档住住宅区。
项目体量：占地78亩，总建筑面积约5.5万
23
重庆•际华园
24
项目概况：
➢ 区位：两江新区龙兴镇，紧挨民国街 ➢ 规划指标： 总占地：933亩 总建筑面积：约12万平方米 物业形态：奥特莱斯、球体、运动中心、酒店等
项目周期：分两期开发。预计明年面市。
14
一期、二期商业
15
三期商业：鹭岛步行街（西式休闲广场）
16
鹭岛步行街 主要经营业态：
西式餐饮
中式餐饮
美容SPA 便利店 运动健身 娱乐 其它
欧洲房子 米兰咖啡 比洛克 星巴克 马格啤酒馆 大酒仓 迪格酒庄 午后阳光 梧桐 柴门头啖汤 卓锦 原石滩 锦尚名仕 7-11 奥宇健身 龙度纯K 大都惠（奢侈品交流平台）
平方米，其中地上部份约3.2万 平方米。
项目周期：分两期开发。已全面开街。
项目定位：成都城南的“宽窄巷子”。特
色禅文化主题街区。
文化定位：巴蜀文化
集美食、精品、娱乐、时尚、文化 等消费格局为一体。
3
项目规划：
4
文化展示
巴蜀文化：复制巴蜀文化标志
物及中国传统文化 建筑
目前入驻的知名商家有 星巴克咖啡、米兰咖啡、 米其林餐厅等，以及一 些画廊、工艺品类的店 面。
成都商业考察报告
1
铁像寺水街
项目概况：铁像寺水街是凤凰城周边的最大的商业配套集群，铁像寺水街与商业七街遥相呼应。
整体建筑采用新中式古典风格，并融合老成都元素。
2
项目区位：位于成都天府新城大源组团。项
目西临铁像寺，东面、南面、北 面均为较密集的高档住住宅区。
项目体量：占地78亩，总建筑面积约5.5万
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5.5万平方米
24层 低区：2-13层 高区：14-23层
2,360㎡
2.8m
300㎡—2,360㎡
12部客梯（1,800kg） 低区：280元/㎡/月 高区：320元/㎡/月 100%
戴姆勒、阿尔斯通、雀巢、CJ集团
酒店概况
east 东隅
定位：充满活力的休闲式商务酒店，使生活与工作 融为一体
➢ 楼层：25层 ➢ 客房数：369间 ➢ 酒店管理公司：Swire hotels （太古地产附属公司） ➢ 风格：具有都会风尚的豪华酒店，并向追求个性、品味和贴
➢
周边高消费人群聚集，消费力强。目前居住的主力人群为青年人，包括公司高层、白领、外籍人士、海归人员、
演艺圈人士等。这部分人群教育程度较高，收入较高，消费能力较强。 交通组织发达，拥有绝对便利的交通，可以
吸引大量客流。
业态布局
➢ 以零售业态为主导，配以餐饮和休闲娱乐等业态； ➢ 主力店：CGV影院、BHG精品超市； ➢ 特色业态：PAGE ONE特色书店、ABC Cooking Studio、可多生活馆
将台公园 出入口
酒店 出入口
将台路 出入口
酒仙桥路 出入口
写字楼 出入口
➢ 1F层设置少量国际二线品牌，另有部分大店铺布置i.t、 无印良品等快时尚品牌，整体风格以年轻时尚为主， 餐饮业态围绕冬季花园布置。
➢ 代表入住品牌：Hollister︱GAP两层︱H&M两层︱ i.t︱Bauhaus
➢ F1层面积1.8万平方米/50个铺位/占比27.78%
业态分析-F2
➢ 2F层除部分1、2层套铺外，其余以国内时尚品牌 为主，档次较一层有所降低。中等档次的主题餐饮 围绕冬季花园布置。
➢ 代表入驻品牌：VERO MODA︱iROO︱ONLY︱ 至爱︱春悦
➢ F2层面积1.2万平方米/40个铺位/占比22.22%
业态分析-F3
➢ 3F层主要以运动休闲、童装等品牌为主；餐饮业态 布置了2600㎡的大食代及其他快餐品牌，满足写字 楼商务客群的日常餐饮需求。轻餐、简餐等围绕冬 季花园布置。
心服务的旅客呈现高品质的独特体验 ➢ 配套：餐厅、酒吧、健身房、游泳池 ➢ 价格：800—2,200元/晚
区域分析
➢
作为总建筑面积17万平米的综合项目，颐堤港涵盖写字楼、酒店、购物中心三种物业类别。其中，商业体量达
到8.7万平米，占比总面积的51%，从体量和物业占比来看，属于商业为主导的综合性项目。
➢ 颐堤港地处酒仙桥区域，属于区域型商业，辐射半径约为3.5公里，主要辐射望京、燕莎、三里屯等区域，辐射 人口约为30万。区域内，大型商业稀缺，颐堤港的落户将填补区域商业的空白。凭借优秀的建筑设计及周边良好的 生态环境，颐堤港将成为东部商圈内不可多得的稀有物业，成为酒仙桥地区的标志性建筑和举足轻重的地区商业中 心。
容积率/ 绿化率 2.98/30%
停车位
1245
白天（7:00-21:00) 夜间（21:00-7:00)
停车费用
小型车1.25元/15分 小型车2.5元/0.5小时
大型车2.5元/15分 大型车5元/0.5小时
商业
商业
办公
酒店
面积(万㎡)
比列(%)
8.7
5.5
3.3
49
32
19
商业概况
建筑面积 层数
整体定位
铺位数 铺位面积 平均租金 出租率 主力店
8.7万平方米 六层（B2、B1、1F、2F、3F、4F）
集购物、餐饮、娱乐为一体的中高档时尚购物 中心
约180个 20㎡—4,000㎡ 900元/㎡/月 95% CGV星星国际影城、BH
标准层面积 层高 户型 垂直交通 平均租金 出租率 入驻企业
业态分析-B1
➢ B1层接驳地铁，布置3300㎡精品超市、 美容美发、数码体验店以及休闲类餐饮。
➢ 主要进驻品牌：华联精品超市、品厨、咖 世家咖啡
单动线设计
写字楼 出入口
地铁站出入口
➢ B1层面积2万平方米/35个铺位/占比19.44%
业态分析-F1
➢ 首层设置L形单动线，两端与冬季花园相连。在主 动线上设置多出中庭，增加空间感和趣味性。
➢ F3层面积1.2万平方米/50个铺位/占比27.78% ➢ 代表入驻品牌：CGV星星国际影城
特色业态-F4
面积：约6,100㎡
影厅：7个（可容纳1100名观众）
特色：SWEETBOX情侣座
CINESHOP电影主题概念店
SAMSUNG CLOUD WALL TWOSOME咖啡厅
➢ 除目前已开业的颐堤港四层的CGV影院外，紧临颐堤港东侧的将台公园将 建造CGV影院二期，设置IMAX影厅及4D厅。并通过长廊将影院二期与影院 一期（颐堤港商场主体部分）连接起来，而形成一个完整的独具特色的CGV 电影体验终端与综合文化娱乐平台。
影城
特色业态
➢ABC Cooking Studio
1987年成立于日本，是日本规模 最大的料理培训。业务涵盖日本料理、 西餐、中餐烹饪、西点烘焙等。
目前在全国共开设八家门店。
➢可多生活馆
成立于1998年，是一家以家居用品、杂货类生活用品为主 的零售商，品类涵盖厨具、家纺、家居、工艺品、文具、 眼镜、电器等，档次较高。
颐堤港 —INDIGO—
目录
04
项目亮点
03
商圈分析
02
业态分析
01
项目概况
区位及交通
本项目位于北京市朝阳区，处东北四环与东北五环之间，与 地铁14号线无缝对接，紧邻798艺术区，交通便利，通达性较强。
➢颐堤港位于北京市朝阳区将台路南驼房营(酒仙桥路东)，是北京市近郊区向 城区过渡区域； ➢项目位于东北四环与东北五环之间，周边楼盘丰富； ➢项目毗邻798艺术区，距离中央商务区和使馆区仅15分钟车程； ➢道路交通方面，与四环线距离1.3公里，五环线距离2.5公里。轨道交通方面， 与地铁14号线将台站无缝对接； ➢公共交通方面，公交酒仙桥站有20条公交线路通达； ➢附近有国家重要的电子信息产业基地和电子产品集散中心酒仙桥电子城科技 园，邻近丽都广场和东四环，与燕莎、朝阳公园、东北四环大国际圈相生相 息，周边楼盘丰富；
基本信息
公园
酒店
写字楼
购物中心
功能组成
商业、办公、酒店
开业时间
2012年9月
开发商
太古地产有限公司 & 远洋地产控股有限公司
总建筑面积
17.6万平方米
总占地面积
5.9万平方米
商业建筑面积 8.7万平方米
B1建筑面积
约2万平方米
楼层数(商业) B1-F4
层高
地铁层、F1、F2、F4层5m/F3层6m