住建部新版《建筑企业资质标准》解读
新版《建筑业企业资质标准》全面解读（19个专业资质取消）
新版《建筑业企业资质标准》全⾯解读（19个专业资质取消）导语：近⽇，住建部发布了2014版《建筑业企业资质标准》（以下简称新版标准），并于2015年1⽉1⽇执⾏，原《建筑业企业资质等级标准》（以下简称旧版标准）同时废⽌。
⼩编尽最⼤努⼒整理了该新标准的“变化”，并对新旧两版标准进⾏了逐条对⽐，供⼤家分享。
⼀、基本框架没有变化“新版标准”评价标准依然是资信状况（注册资⾦等）、专业技术⼈员（企业主要⼈员）、⼯程业绩和技术装备，序列上依然是施⼯总承包、专业承包和劳务；核⼼是在类别和等级上下⼤⼒⽓做了减法，同时也做了其他微调。
⼆、总承包序列变化（⼀）名称变化（⼆）等级变化三、专业承包序列变化（⼀）名称、类别和范围变化主要变化有：合并了若⼲专业承包资质类别，部分类别名称发⽣变化；取消了19个专业承包资质。
新版标准旧版标准变化类型13 地基基础⼯程专业承包1 地基与基础⼯程专业承包名称变化15 预拌混凝⼟专业承包5 预拌商品混凝⼟专业承包名称变化16 电⼦与智能化⼯程专业承包20 建筑智能化⼯程专业承包22 电信⼯程专业承包23 电⼦⼯程专业承包类别合并18 防⽔防腐保温⼯程专业承包12 建筑防⽔⼯程专业承包13 防腐保温⼯程专业承包类别合并22 模板脚⼿架专业承包14 附着升降脚⼿架专业承包范围扩⼤24 建筑机电安装⼯程专业承包18 机电设备安装⼯程专业承包名称变化39 通航建筑物⼯程专业承包38 通航建筑⼯程专业承包名称变化40 港航设备安装及⽔上交管⼯程专业承包36 港⼝装卸设备安装⼯程专业承包39 通航设备安装⼯程专业承包40 ⽔上交通管制⼯程专业承包类别合并44 输变电⼯程专业承包49 送变电⼯程专业承包名称变化《旧标准》（下列名称前的编号为旧标准代码）2 ⼟⽯⽅⼯程专业承包取消6 混凝⼟预制构件专业承包9 ⾼耸构筑物⼯程专业承包10 电梯安装⼯程专业承包15 ⾦属门窗⼯程专业承包16 预应⼒⼯程专业承包19 爆破与拆除⼯程专业承包41 ⽔⼯建筑物基础处理⼯程专业承包45 堤防⼯程专业承包46 ⽔⼯⼤坝⼯程专业承包47 ⽔⼯隧洞⼯程专业承包48 ⽕电设备安装⼯程专业承包51 炉窑⼯程专业承包52 冶炼机电设备安装⼯程专业承包53 化⼯⽯油设备管道安装⼯程专业承包54 管道⼯程专业承包55 ⽆损检测⼯程专业承包57 城市轨道交通⼯程专业承包59 体育场地设施⼯程专业承包（⼆）等级与专项变化调整了9类专业承包资质的等级划分。
全方位解读住建部新《建筑业企业资质标准》内容及新旧对比
全方位解读住建部新《建筑业企业资质标准》内容及新旧对比新《建筑业企业资质标准》基本维持了原有的资质分类总体框架，仍分为施工总承包、专业承包、施工劳务资质三个序列。
其中施工总承包序列设有12个类别，一般分为4个等级（特级、一级、二级、三级）；专业承包序列设有36个类别，一般分为3个等级（一级、二级、三级)；施工劳务序列不分类别和等级。
具体而言,与《旧标准》相比，新《建筑业企业资质标准》至少有如下“十大变化”值得重点关注。
关于施工总承包资质变化一：施工总承包资质类别数量保持不变，但部分名称改变施工总承包资质的类别数量未变，仍为12个，但部分类别的名称发生变化,具体见下表：表1：施工总承包资质类别新、旧标准差异表如上表所示,首先,所有施工总承包资质名称中去掉了“企业”二字；其次,四个类别的施工总承包资质名称发生了变化(见标红部分）,其中“房屋建筑工程”变为“建筑工程”，“冶炼工程”变为“冶金工程"，“化工石油工程”变为“石油化工工程”，“机电安装工程”变为“机电工程”.变化二：施工总承包资质的考核指标有增减，但标准适当提高新《建筑业企业资质标准》在企业资产、企业主要人员、企业工程业绩这三大方面，与《旧标准》相比，要求明显提高。
下面以电力工程施工总承包一级资质标准为例，列表说明如下：表2：“电力工程施工总承包一级资质”考核指标新、旧标准差异一览表如上表所示,“电力工程施工总承包一级资质”新、旧标准在具体考核指标上至少有如下八点变化：一、取消了对企业注册资本金的要求。
考虑到注册资本并不能客观反映企业的经济实力，同时适应新《公司法》(自2014年3月1日起施行）关于取消最低注册资本限制的规定，新《建筑业企业资质标准》取消了《旧标准》中对申请电力工程施工总承包一级资质以及其他资质企业的注册资本金要求。
二、适当提高了对企业净资产的要求。
这是考虑到企业的发展和物价上涨的因素，以及对企业与其承包工程规模相适应的赔偿责任承担能力的体现。
新版建筑企业资质标准
新版建筑企业资质标准
首先，新版建筑企业资质标准在资质等级划分上进行了调整和优化。
按照企业
的注册资金、施工能力、技术装备、管理水平等方面进行评定，将建筑企业分为不同等级，从而更好地满足不同规模企业的需求。
这一调整有利于提高建筑企业的分类管理和监管效能，也能更好地反映企业的实际经营状况。
其次，在技术能力和管理水平方面，新版建筑企业资质标准提出了更为具体和
严格的要求。
要求企业必须具备一定规模和质量的工程项目经验，拥有一定数量和水平的专业技术人员，建立健全的质量管理体系和安全生产管理体系，确保施工过程中的质量和安全。
这些要求将有助于提高建筑企业的技术水平和管理水平，提升企业的整体实力和竞争力。
此外，新版建筑企业资质标准还对企业的信用状况和社会责任等方面进行了更
加严格的要求。
要求企业必须遵守相关法律法规，履行社会责任，保障员工的合法权益，维护建筑市场的良好秩序。
这些要求将有助于规范建筑企业的经营行为，提高企业的社会形象和公信力，增强企业的可持续发展能力。
综上所述，新版建筑企业资质标准的出台，将对建筑行业产生深远的影响。
建
筑企业应当认真学习和理解新版资质标准，积极调整企业经营策略和管理模式，提高企业的技术实力和管理水平，确保企业能够符合新版资质标准的要求。
只有这样，建筑企业才能在激烈的市场竞争中立于不败之地，实现长远的发展目标。
希望本文对各位建筑企业有所帮助，谢谢阅读。
2024新版《资质标准》
一级企业申请1年有效期资质证书延续的，暂不对企业的注册建造师等进行核查。
企业直接申请二级或增项二级资质的，企业资产，技术负责人满足相应类别二级资质标准要求；注册建造师、职称人员、技术工人、个人业绩等其他指标需满足相应类别三级资质标准要求。
直接申请施工二级资质标准汇总建筑工程施工总承包二级资质企业资产：净资产4000万元以上技术负责人：具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项业绩要求：下列2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
(1)地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项:(2)高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米(不含)的构筑物工程2项;(3)建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积0.6万-1万平方米(不含)的单体工业、民用建筑工程2项:(4)钢筋混凝土结构单跨21米以上(或钢结构单跨24米以上)的建筑工程1项或钢筋混凝上结构单跨18-21米(不含)(或钢结构单跨21-24米(不含))的建筑工程2项。
企业主要人员：（1）建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。
（2）建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。
（3）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。
公路工程施工总承包二级资质企业资产：净资产4000万元以上。
技术负责人：具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有公路工程相关专业高级职称或公路工程专业一级注册建造师执业资格；主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。
企业主要人员：（1）公路工程专业注册建造师不少于8人。
（2）公路工程相关专业中级以上职称人员不少于15人。
（3）企业具有经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于15人。
住建部《建筑业企业资质标准》
住建部《建筑业企业资质标准》《施工企业资质标准》总则为规范建筑市场秩序，加强建筑活动监管，保证建设工荏质量安全，促进建筑业科学发展，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国行政许可法》、《建设工程质量管理条例》和《建设工程安全生产管理条例》等法律、法规，制定本资质标准。
一、资质分类施工资质分为综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作业资质四个序列。
其中综合资质不分类别和等级；施工总承包序列设有13个类别，分为 2个等级（甲级、乙级）；专业承包序列设有18个类别，一般分为2个等级（甲级、乙级，部分专业不分等级）；专业作业资质不分类别和等级。
本标准包括施工资质各个序列、类别和等级的资质标准。
二、基本条件具有法人资格的企业申请建筑业企业资质应具备下列基本条件：（一）具有满足本标准要求的资产；（二）具有满足本标准要求的注册建造师及其他注册人员、工程技术人员；（三）具有满足本标准要求的工程业绩；（四）具有必要的技术装备。
三、业务范围（一）施工总承包工程应由取得相应施工总承包资质的企业承担。
取得施工总承包资质的企业可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工，也可以将专业工程依法进行分包。
对设有资质的专业工程进行分包时，应分包给具有相应专业承包资质的企业。
施工总承包企业将专业作业分包时，应分包给具有专业作业资质的企业。
(二)具有专业承包资质的专业工程单独承包时，由取得相应专业承包资质的企业承担。
具有专业承包资质的企业可以承接具有总承包资质的企业分包的专业工程或者建设单位依法承包的专业工程。
取得专业承包资质的企业应当自行组织所有专业工程的施工，专业作业可以分包，但应当分包给具有专业作业资质的企业。
(三)取得专业作业资质的企业可以承接具有施工总承包资质或者专业承包资质的企业分包的专业作业。
（四）取得施工总承包资质的企业，可以从事资质证书许可范围内的相应工程总承包、工程项目管理等业务。
标准（一）施工综合资质标准综合资质不分等级1.综合资质标准1.1综合资质标准1.1.1企业资信能力(1)企业净资产7.2亿元以上。
建筑业企业新资质标准解读
根据新资质标准的要求，企业 需要优化内部组织架构，提高 管理效率和资源利用效率。
提升技术实力
企业应注重技术研发和人才培 养，提高自身的核心竞争力。
拓展业务领域
企业可以根据新资质标准，积 极拓展新的业务领域，扩大市
场份额。
行业协会与政府支持
制定行业规范
行业协会应制定更加严格的行业规范，提高 整个行业的水平。
加强监管力度
政府应加强对企业的监管力度，确保企业符 合新资质标准。
提供政策支持
政府可以出台相关政策，为符合新资质标准 的企业提供支持。
组织培训和交流活动
行业协会可以组织培训和交流活动，帮助企 业更好地理解和实施新资质标准。
人才培养与引进
加强内部培训
企业应加强内部培训， 提高员工的专业素质和
技术水平。
建筑业企业新资质标准解读
目 录
• 引言 • 新资质标准解读 • 新资质标准对建筑业企业的影响 • 新资质标准实施建议 • 新资质标准展望
01
引言
目的和背景
随着我国建筑业的快速发展，原有的建筑业企业资质标准已无法满足市场发展的 需求。为了进一步规范建筑市场秩序，提高建筑业企业的整体素质和竞争力，国 家出台了新的建筑业企业资质标准。
智能化建筑
智能化建筑是未来建筑业发展的重要方向，新资质标准将 更加注重企业在智能化建筑方面的技术实力和工程业绩。
PPP模式
PPP模式是政府与社会资本合作的重要模式，新资质标准将 更加注重企业在PPP模式方面的技术实力和工程业绩。
国际建筑市场对接
国际认证
新资质标准将更加注重 企业的国际认证，如 ISO9001质量管理体系 认证、ISO14001环境 管理体系认证等，以提 高企业的国际竞争力。
新版标准解读
2、促进行业科学发展 表现在以下四个方面： 一是新资质不再设主项和增项，取消了原增项专业 资质不能超过5项的限制，打破资质序列限制，允许企 业同时取得多个序列和类别的资质，总承包、专业承 包、劳务三个序列资质可以相互申请； 二是简化了考核指标。取消了“企业注册资本金”、 “工程结算收入”、“施工机械和质量检测设备”、 “企业经理”、“总会计师”、“总经济师”、“工 程技术和经济管理人员”、“高级职称人员”等考核 指标，大幅度减少了人员的数量；对注册人员以后不 再需要上报身份证、注册证，只要在数据库中进行对 比即可；
2、等级方面的变化，主要是对部分资质的等级设置进行 了调整：
（1）取消三级的资质类别。建筑智能化、消防设施工程、 防水和防腐保温、建筑装饰装修、建筑幕质的。桥梁工程、隧道工程原标准只有一、 二2个等级，现设为一、二、三3个等级。
三是提高了产业工人组织化程度。增设了对“技 术工人”的考核指标，并鼓励总承包企业拥有全资 或控股的劳务企业，即全资或控股的劳务企业的技 术工人可以作为总承包企业申报资质；
四是对企业承包范围作了必要 的调整。一方面取 消了原企业承包工程不能超过5倍资本金的限制。 另一方面提高了高等级资质企业的承包工程的下限。 如特级资质企业只能承包6000万元以上的工程；建 筑工程总承包一级企业只能承包3000万元以上的工 程；钢结构工程专业承包一级资质承包范围对高度、 跨度、总重量、单体面积等都设了下限。
2、等级变化 港口与航道、冶金工程、石油化工、机电工程增设 了三级资质标，从而12个总承包统一分为特级、一、二、 三级（通信、机电无特级）。
二、专业承包序列变化 1、原60个专业资质变为36个。其中保留28个、变更名称 的6个（预拌商品混凝土变更为预拌混凝土、园林古建筑变更 为古建筑、附着升降脚手架变更为模板脚手架、机电设备安 装变更为建筑机电安装、机场空管及航站楼弱电系统变更为 民航空管及机场弱电系统、送变电变更为输变电）、合并的7 个（建筑防水、防腐保温合并为防水防腐保温；建筑智能化、 电子合并为电子智能化；港口装卸设备安装、通航设备安装、 水上交通管理合并为港航设备安装及水上交管）， 并入相应 施工总承包资质的12个（高耸构筑物、电信、水工建筑物基 础处理、堤防、水工大坝、水工隧洞、火电设备安装、炉窑、 冶炼机电设备安装、化工石油设备管道安装、管道、城市轨 道交通工程）、取消的8个（土石方、混凝土预制构件、电梯 安装、金属门窗、预应力、无损检测、体育场地设施工程、 拆除作业）。
住建部新的资质标准
住建部新的资质标准近期，住房和城乡建设部发布了新的建筑业企业资质管理办法，对建筑业企业的资质标准进行了一系列调整和完善。
这一新的资质标准的出台，对于建筑行业的发展和规范具有重要意义。
本文将就住建部新的资质标准进行深入解读，以便广大建筑企业和相关从业人员更好地了解和适应新的政策要求。
首先，住建部新的资质标准对建筑企业的注册资本和业绩要求进行了调整。
根据新标准，建筑业企业的注册资本将根据企业资质等级进行分类，并且将对企业的实际业绩进行更加严格的审核。
这意味着，企业需要具备更加雄厚的资金实力和丰富的项目经验才能获得相应的资质认定，这对于提升建筑企业的整体素质和竞争力具有积极的促进作用。
其次，住建部新的资质标准对建筑企业的管理体系和技术人员要求进行了明确规定。
新标准要求建筑企业必须建立健全的质量管理体系和安全生产管理体系，并且要求企业必须配备一定数量和专业水平的注册建造师和注册结构工程师。
这将有助于提高建筑工程的质量和安全水平，保障工程的可持续发展和社会效益。
此外，住建部新的资质标准还对建筑企业的信用状况和诚信记录进行了严格要求。
新标准规定，建筑企业在获得资质认定之前，必须具备良好的信用记录和诚信经营的良好信誉。
这将有效杜绝一些不良企业通过欺骗手段获取资质认定，有利于建立公平竞争的市场环境和维护行业的良好秩序。
最后，住建部新的资质标准还对建筑企业的资质管理机制和监督检查制度进行了进一步完善。
新标准要求建筑企业必须建立健全的内部管理机制和监督检查制度，加强对企业自身的规范管理和自律约束。
同时，住建部将加大对建筑企业的监督检查力度，对存在违规行为的企业将进行严厉处罚，并且公布其不良行为，以示警示。
综上所述，住建部新的资质标准的出台，对于建筑行业的规范发展和提升整体素质具有重要意义。
建筑企业和相关从业人员应当充分了解和遵守新的政策要求，加强内部管理，提升技术水平，维护企业的良好信誉，以适应新形势下的市场竞争和政策环境。
建筑企业资质新标准
建筑企业资质新标准随着建筑行业的快速发展，建筑企业的资质标准也在不断调整和完善。
新的资质标准对建筑企业的要求更加严格，以确保建筑工程的质量和安全。
本文将就建筑企业资质新标准进行详细介绍，帮助各位建筑企业更好地了解和适应新的标准。
首先，新的资质标准对建筑企业的注册资金提出了更高的要求。
根据新标准，建筑企业的注册资金不得低于一定金额，以确保企业有足够的资金实力来承担工程项目的风险和责任。
这也意味着建筑企业需要更加注重资金的合理运用和财务管理，以满足新标准的要求。
其次，新的资质标准对建筑企业的人员素质提出了更高的要求。
建筑企业需要拥有一支高素质的管理团队和技术人员队伍，他们需要具备丰富的工程管理经验和专业技能，以确保工程项目的顺利进行和质量可控。
因此，建筑企业需要加强对人才的引进和培养，提升员工的整体素质和能力水平。
另外，新的资质标准对建筑企业的施工技术和设备条件也提出了更高的要求。
建筑企业需要拥有先进的施工技术和设备，以确保工程项目的施工质量和工期进度。
这意味着建筑企业需要加大对技术和设备的研发和更新投入，不断提升施工工艺水平和装备水平，以满足新标准的要求。
最后，新的资质标准对建筑企业的信誉和社会责任提出了更高的要求。
建筑企业需要具备良好的信誉和社会责任意识，遵守法律法规，履行合同承诺，保障工程质量和安全，维护建筑市场的正常秩序。
这也意味着建筑企业需要加强对企业文化建设和社会责任履行，树立良好的企业形象，赢得社会各界的信任和认可。
综上所述，新的建筑企业资质标准对建筑企业提出了更高的要求，需要建筑企业不断加强自身建设，提升管理水平和技术能力，以适应新标准的要求。
建议各位建筑企业及时了解和掌握新的资质标准，积极调整和改进企业经营管理，提升企业整体竞争力，实现可持续发展。
希望本文对各位建筑企业有所帮助，谢谢！。
建筑企业建筑资质标准-概述说明以及解释
建筑企业建筑资质标准-概述说明以及解释1.引言1.1 概述建筑企业的建筑资质标准是指为了规范和提高建筑行业的质量和安全水平，制定的针对建筑企业的各项能力和条件的评价标准。
建筑企业在进行各类建筑工程时需要满足一定的资质要求，才能承接相应的项目。
建筑资质标准的制定对于建筑企业的经营发展和行业整体水平的提升具有重要意义。
建筑资质标准的制定旨在对建筑企业的能力、技术水平、管理体系、安全保障等方面进行全面评估和监管，确保其在建筑工程领域的从业行为符合相关规范和标准。
建筑企业的建筑资质标准从多个维度来考量，包括企业的注册资金、技术人员的职称和数量、工程项目的承接能力等。
这些评价指标可以帮助业主和监管机构更好地了解建筑企业的实力和能力，以确保工程的质量和安全。
建筑企业的建筑资质标准通常根据国家相关法律法规和行业标准来制订，涵盖了各类建筑工程的不同等级和类型。
建筑资质分为一级、二级、三级等不同等级，不同等级对应着不同规模和难度的工程。
这样的分类有助于建筑企业根据自身实力和能力进行合理选择，并为工程项目的承接提供了依据。
总之，建筑企业的建筑资质标准是建筑行业发展的重要支撑，它不仅规范了企业的经营行为，也保障了工程的质量和安全。
随着建筑行业的不断发展和变化，建筑资质标准也需要不断完善和更新，以适应新形势下的要求。
在今后的建筑行业中，建筑企业应该积极遵守建筑资质标准，并不断提升自身能力，为行业的发展做出贡献。
1.2 文章结构本文主要分为引言、正文和结论三个部分。
下面将对每个部分的内容进行概括介绍。
引言部分主要对整篇文章进行概述，说明文章的目的和结构，以便读者能够更好地理解后续的内容。
在该部分中，我们将简要说明建筑资质标准在建筑企业中的重要性，并介绍本文的主要结构。
正文部分是本文的核心部分，主要阐述建筑企业建筑资质标准的制定以及建筑资质标准的分类与等级。
首先，我们会分析建筑资质的重要性，说明为什么建筑企业需要具备相应的资质。
新版建筑业企业资质标准
新版建筑业企业资质标准
首先，新版建筑业企业资质标准在原有基础上进行了多方面的完善和更新。
其中，对企业的注册资本、资质等级、业绩等方面均进行了新的规定和要求。
这些变化不仅提高了企业的准入门槛，也提升了企业的竞争力和行业地位。
同时，新版标准还对企业的管理体系、技术水平、安全生产等方面提出了更加具体和严格的要求，以确保建筑工程的质量和安全。
其次，新版建筑业企业资质标准注重了企业的社会责任和环境保护。
在新标准中，对企业的环保措施、社会公益活动等方面进行了更加细致的规定，要求企业在发展的同时，要承担起相应的社会责任，积极参与公益事业，为社会和谐稳定做出贡献。
另外，新版建筑业企业资质标准还加强了对企业诚信经营的要求。
在新标准中，对企业的信用记录、合同履约情况等方面进行了严格的审核和评定，以筛选出真正具备诚信经营能力的企业，推动行业良性竞争，维护市场秩序。
总的来说，新版建筑业企业资质标准的出台，标志着建筑业正迎来新的发展机
遇和挑战。
企业要适应新标准的要求，不断提升自身的管理水平和技术能力，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。
同时，监管部门也要加强对企业的监督和指导，确保新标准的有效实施，为建筑业的健康发展提供有力支持。
综上所述，新版建筑业企业资质标准的出台，对行业发展具有重要意义。
企业
要严格遵守新标准的要求，不断提升自身的竞争力和可持续发展能力，才能在行业中立于不败之地。
同时，监管部门也要加强对企业的监督和指导，确保新标准的有效实施，为建筑业的健康发展提供有力支持。
相信在新标准的引领下，建筑业将迎来更加美好的明天。
建筑业企业新资质标准解读(课堂PPT)
2.净资产2400万元以上。
3.近3年最高年工程结算收入6000万元以 上
（1）机电工程专业注册建造师不少于8 人。
（2）技术负责人具有8 年以上从事工程施工 技术管理工作经历，且具有电力工程相关专业 高级职称或机电工程专业一级注册建造师执业 资格；电力工程相关专业中级以上职称人员不 少于40 人。
2.标准框架在原有的基础上不做大的调整， 保持施工总承包、专业承包、施工劳务资质 三个序列及等级基本不变（此次修订不对 2007年颁布的施工总承包企业特级资质标准 进行调整）；
6
一、建筑业企业资质标准框架思路
3.在资质类别方面，对可由市场自主选择、行业自律进 行调节或不符合现行法律法规和职能要求的承包资质予 以取消，施工总承包资质仍保持12项，专业承包资质由 原60项调整为36项，分为一级、二级、三级三个等级；
1.总原则：依据《建筑法》、《行政许 可法》和《建筑业企业资质管理规定》等 相关法律法规开展修订工作。
（1）高端准入，低端放开原则 （2）现有资质总体框架维持不变原则 （3）施工总承包和专业承包的对应原则 （4）特级和一级资质标准的衔接原则 （5）平稳过渡的原则
5
一、建筑业企业资质标准框架思路
1.企业经理具有8年以上从事工程管理工 作经历或具有工程或经济序列中级职 称。
2.技术负责人具有8年以上从事工程施工 技术管理工作经历，且具有工程序列高级 职称。
企业主要 人员
（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少 于30人，且质量员、安全员、资料员、造价 员等人员齐全。
（4）经考核或培训合格的线路架设工、变电 安装工等中级工以上技术工人不少于30 人。
4.注册建造师不少于6人，其中机电 工程专业不少于4人。
新版建筑业企业资质标准解读
；
第一页，共42页。
4、对最低等级资质的技术负责人增加了个人业绩 的要求；
5、对代表工程业绩类别和数量作了一些调整； 6、取消了原企业承包工程不能超过5倍资本金的限制
；
7、提高了高等级资质企业的承包工程的下限。如特 级资质企业只能承包6000万元以上的工程；建筑工程 总承包一级企业只能承包3000万元以上的工程。
该类资质包括：建筑、矿山、冶金、市政公用、机电工程总承包资 质。地基基础、起重设备安装、电子与智能化、消防设施、桥梁、隧道 、钢结构、建筑机电安装、建筑幕墙、古建筑、城市及道路照明、水工 金属结构制作与安装、水利水电机电安装、河湖整治、海洋石油、环保 工程专业承包资质。
第十页，共42页。
（2）未对技术职称人员专业作限定，但要求部分专业 齐全的，是指要求齐全的专业至少有1人，其余申报人员专 业不作限定。如：港口与航道工程总承包一级资质标准中 要求：“工程序列中级以上职称人员不少于60人，其中港 口与航道工程、机械、电气等专业齐全。”，是指60人中 至少有1名港口与航道工程专业，1名机械专业，1名电气专业 中级以上职称人员，其他57人只要求有工程序列中级以上 职称，具体专业不作要求。
该类资质包括：电子与智能化、公路方面、铁路方面、水利方面、 海洋石油等专业承包资质。
第十七页，共42页。
三、工程业绩
工程业绩分企业业绩和技术负责人个人业绩。换证不考核企 业业绩和技术负责人个人业绩。
企业业绩主要是考核企业承接工程的能力，对不同的类别、不
同等级的资质有不同的要求。如建筑工程业绩主要是建筑的层数、跨 度、高度、单体面积等；机电工程业绩主要考核单项合同额；市政工 程主要考核道路的长度、面积、桥梁的跨度、排水管道的管径、污水 处理的日处理能力等。
住建部新旧《建筑业企业资质标准》解读
住建部新旧《建筑业企业资质标准》解读住房和城乡建设部2014年11月6日下发《建筑业企业资质标准》，本标准自2015年1月1日起施行。
原建设部印发的《建筑业企业资质等级标准》(建建[2001]82号)同时废止。
新《建筑业企业资质标准》由住建部会同国务院有关部门制定，是对国务院关于行政审批制度改革要求的响应，基本体现了《住房城乡建设部关于推进建筑业发展和改革的若干意见》(建市[2014]92号)关于建立统一开放的建筑市场体系、推进行政审批制度改革的要求。
总体利好表现与《建筑业企业资质等级标准》(建建[2001]82号)对比，新《建筑业企业资质标准》明确规定了各类别施工企业一级、二级、三级资质注册建造师数量以及专业(特级资质暂未公布)，其中变化较为明显的有：1.各类别二级企业资质对一级建造师数量要求明显增加。
2.各类别三级企业资质由三级项目经理证改为注册建造师。
对于大家一直关注是否取消一级建造师、二级建造师考试的问题，根据此通知可以推断是不会取消的，而且根据两次通知间隔时间推断，在未来很长时间内建造师制度不会有明显变化，需求仍会随着建筑行业的发展而继续增加，大家可安心备考，早日通过考试。
各专业细化分析新标准颁布后，各专业需求数量分析(仅就总承包资质分析)：新《建筑业企业资质标准》专题解读1、人数较多的专业，但需求量没有变化的：公路公路新旧资质都要求15个本专业一建，众多资质中，旧标准公路资质要求本专业。
新标准对一建专业要求不变，数量要求不变，需求量就没有什么变化了。
2、需求量增加较多的专业：机电、市政新标准中多个专业要求有机电一建，需求量自然增加。
市政专业一建数量比公路略少，但市政企业远多于公路企业，并且近几年资质审批中，公路资质审批数量也远少于市政资质，东部省份一年能过10多个市政资质，也就过一两个公路资质。
市政资质原来不要求本专业一建，现在要求了，市政企业数量众多，要全部换成本专业，需求数量也就增加了。
住建部新的资质规范
住建部新的资质规范背景：近年来，中国的建筑行业发展迅猛。
然而，在建筑市场上，有一些企业存在违规操作和低劣质量的问题。
为了促进建筑行业的健康发展，住房和城乡建设部制定了新的资质规范。
规范的目的：新的资质规范旨在严格控制建筑企业的准入标准，提高建筑工程的质量和合规性，维护公众的安全和利益。
资质分类：根据新的规范，建筑企业的资质将分为六个等级：特级、一级、二级、三级、四级和五级。
不同等级的企业将有不同的资格和权限参与建筑市场。
申请要求：企业申请资质的时候，必须满足一定的条件和要求。
这些要求包括：- 具有合法设立的企业法人资格；- 拥有相关建筑工程技术人员和管理人员；- 有一定的建筑工程业绩；- 具备良好的信誉和财务状况；- 符合法律法规和行业标准。
评审流程：资质申请将经过严格的评审程序。
评审流程包括：- 提交资质申请材料；- 进行资格审查；- 进行项目审核；- 现场考察和评审。
资质管理：住建部将组织专业机构对建筑企业的资质进行定期审核和管理。
对于不符合资质要求的企业，将采取相应的处罚措施，包括降低资质等级、限制参与市场等。
效果和影响：通过新的资质规范，建筑市场将更加规范、透明和公正，建筑工程的质量和安全将得到更好的保障。
这将有助于推动建筑行业的可持续发展，并提升我国建筑行业的国际竞争力。
结论：住建部新的资质规范为建筑行业的健康发展提供了指导和保障。
建筑企业应认真遵守规范要求，提升自身的管理水平和技术能力，为建筑行业的可持续发展做出积极贡献。
新旧版《建筑业企业资质标准》对比及说明
1新旧资质专业类别变化建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和施工劳务三个序列，新的标准在这三个方面都做了相关改动。
1.1施工资质总包专业类别的变化：总包资质原来的12个专业类别并没有增减，对其中3个专业类别名称做了一些改变，房屋建筑工程施工改为建筑工程施工，化工石油工程施工改为石油化工工程施工，机电安装工程施工改为机电工程施工。
1.2施工资质专业类别的变化：由原来的60个删减到36个；一些小类别资质并入相关大类别专业资质；删掉了其他部门也同时审查批准的资质类别，避免企业重复批复减轻企业负担；例如：电梯安装工程施工资质，住建部和质量监督检查部门重复审批，这次删掉了，只要质量监督检查部门审批合格就可以了，大大减轻了企业资质申报工作人员的工作负担。
1.3劳务资质的变化是：原来版本是劳务资质划分13个类别，有的划分为一级、二级；有的不区分等级；新的资质标准劳务资质不再区分类别和等级。
2总包资质类别的要求变化旧版资质标准明确了施工总承包特级资质标准，特级资质在注册资金、企业净资产、近三年平均工程结算收入方面比同类别一级总承包资质有更高的要求，其他条件与一级资质相同；而新版资质标准并未对特级资质标准做出明确的规定。
因此，如果企业目前想申请工程施工总承包特级资质，只有待相关规定出台后进行申请。
3人员要求变化新版资质标准对人员要求有很大变化，旧版人员要求主要体现在：职称人员人数、相关专业类别、建造师人数；新版人员要求主要体现在注册建造师及其他注册人员、工程技术人员、施工现场管理人员和技术工人。
从新版的人员要求看，强化了持证上岗的要求；弱化了职称人员要求，对经济人员更没有了要求，一级资质对持证上岗人员要求50多人以上，旧版资质标准职称人员一级资质要求300人，新版资质标准职称人员降到30人之少。
对建造师要求更明确，以前申请一个类别资质只是简单要求，例如建筑工程一级要求12个，不做详细要求，新资质标准做了详细要求：建筑工程9个，其机电工程类有3个就可以，建造师人员类别要求比旧版资质标准更明确。
建筑施工企业资质新标准
建筑施工企业资质新标准建筑施工企业资质是指企业在建筑施工领域所具备的一种资格认定，它是企业参与建筑施工市场竞争的重要凭证。
近年来，随着建筑行业的发展和变革，建筑施工企业资质标准也在不断更新和完善。
在新时代的背景下，建筑施工企业资质新标准的出台对于规范建筑市场秩序、提升建筑施工质量具有重要意义。
首先，建筑施工企业资质新标准将更加注重企业的技术实力和管理水平。
传统的资质标准更多地注重企业的规模和资金实力，而忽略了企业的技术实力和管理水平。
新标准的出台将更加注重企业的施工技术、施工管理、质量控制等方面的能力，这将有利于提升建筑施工企业的整体实力和竞争力。
其次，建筑施工企业资质新标准将更加注重企业的社会责任和环境保护。
随着社会对于环境保护和可持续发展的要求越来越高，建筑施工企业在施工过程中的环保和安全等方面也受到了更加严格的监管和要求。
新标准将更加注重企业在施工过程中的环保措施、安全管理等方面的表现，这将有利于推动建筑施工企业向着绿色、可持续的方向发展。
此外，建筑施工企业资质新标准还将更加注重企业的诚信经营和质量信誉。
诚信经营是企业长久发展的基础，而质量信誉更是企业生存和发展的根本。
新标准将更加注重企业在施工过程中的诚信经营和质量信誉，对于那些存在严重违法违规、施工质量差、屡次发生安全事故等问题的企业将进行严格的处罚和限制，这将有利于提升建筑施工企业的整体形象和信誉。
综上所述，建筑施工企业资质新标准的出台将对建筑施工行业产生深远的影响。
新标准将更加注重企业的技术实力和管理水平、社会责任和环境保护、诚信经营和质量信誉，这将有利于提升建筑施工企业的整体实力和竞争力，推动建筑施工行业向着绿色、可持续的方向发展。
建议建筑施工企业要积极适应新标准，加强技术研发、提升管理水平、注重环保安全、诚信经营，不断提升企业的核心竞争力，为建筑行业的可持续发展做出积极贡献。
建筑业企业资质新标准
建筑业企业资质新标准新标准的出台，首先是为了提高企业的技术实力和质量水平。
建筑业是一个高技术要求的行业，要求企业具备一定的技术条件和管理能力，以保证施工质量和工程安全。
新标准强化了对于企业技术实力的要求，要求企业必须具备一定数量和水平的注册建造师，并且要求必须有一定的施工现场管理团队和质量控制措施。
这样的规定能够有效提高企业的施工质量，减少建筑事故的发生，保证人民群众的生命财产安全。
其次，新标准的出台是为了加强企业的诚信经营。
建筑业是一个行业，买卖双方之间需要建立起互信的关系，而企业的资质就是购买方对于企业诚信度的一个重要参考指标。
为了保障购买方的利益，新标准对企业的信用记录和评价进行了详细规定，对违法行为和失信行为进行了严惩，并且规定了相关技术规范和质量标准的实施要求。
这样的要求能够有效提高建筑企业的诚信度，建立起正常的市场秩序，推动建筑业健康有序发展。
再次，新标准的出台是为了激发企业的创新能力和发展动力。
建筑业是一个竞争激烈的行业，只有具备一定的创新能力和发展动力，企业才能够在激烈的竞争环境中立于不败之地。
新标准强调了对企业科技创新的支持和促进，鼓励企业引进新技术新装备，提升企业的施工能力和管理水平。
同时，新标准还要求企业必须具备一定的研发实力和创新能力，开展科技创新项目，并报送相关研发成果。
综上所述，建筑业企业资质的新标准的出台是建设部门深化的一项重要举措，也是建筑业发展的需要。
新标准的出台将有效提高企业的技术实力和质量水平，加强企业的诚信经营，激发企业的创新能力和发展动力。
这将对于建筑业发展和建筑企业的发展都具有重大意义，有助于推动建筑业向高质量发展的目标迈进。
同时，企业也需要不断提升自身的技术实力和管理能力，增强创新能力和市场竞争力，以适应新标准所要求的更高标准。
只有这样，才能够在激烈的竞争环境中立于不败之地，获得更好的发展机遇。
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住建部新版《建筑企业资质标准》解读
11月6日，住建部在官网发出《住房城乡建设部关于印发<建筑业企业资质标准>的通知》，将于2015年1月1日开始执行，与《建筑业企业资质等级标准》(建[2001]82号)对比，本次新法在专业承包以及人员要求方面，都有较大的变动。
现为大家初步统计最新资质标准的变化：
一、建筑施工工程总承包资质数量未变，仍为12个。
二、专业承包资质有原来的60个变为36个。
三、劳务分包资质不再分类别和等级。
四、工程业绩定义发生变化：申请资质企业依法承揽并独立完成的工程业绩。
五、“企业主要人员”年龄限60周岁以下，且企业主要人员包含了“建造师、技术负责人、职称人员、岗位证书人员、中级工及技术工”。
六、所有的资质名称中去掉“企业”两个字。
七、资质标准对企业资产考核的要求不在包含“注册资本”，只对“净资产”提出要求，且要求都比以前标准有所提高。
八、建筑工程总承包特级资质标准不包含在本标准中。
九、资质标准不在对企业经理、总工程师、总会计师进行要求，只对技术负责人提出要求。
十、企业对人员的要求中增加“岗位证书人员”、“中级工技术工”等的数量要求。
十一、工程业绩中施工类型减少（将部分类型合并），同时对类型数量要求减少。
十二、建筑施工工程总承包资质名称变化统计
1、“房屋建筑工程施工总承包企业资质”变为“建筑工程施工总承包资质”
2、“冶炼工程施工总承包企业资质等级标准”变为“冶金工程总承包资质”
3、“化工石油工程施工总承包企业资质”变为“石油化工工程施工总承包资质”
4、“机电安装工程施工总承包企业资质等级标准”变为“机电工程总承包资质”
十三、专业承包资质名称变动及合并情况（12项名称变化，其中有三项为合并后改名称）
1、“地基与基础工程专业承包企业资质”变为“地基基础工程专业承包资质”
2、“预拌商品混凝土专业企业资质”变为“预拌混凝土专业承包资质”
3、“建筑智能化工程专业承包企业资质”、“电信工程专业承包企业资质”、“电子工程专业承包企业资质”合并为“电子与智能化工程专业承包资质”
4、“建筑防水工程专业承包企业资质”、“防腐保温工程专业承包企业资质”合并为“防水防腐保温工程专业承包”
5、“附着升降脚手架专业承包企业资质”变为“模板脚手架专业承包资质”
6、“机电设备安装专业承包企业资质”变为“建筑机电安装工程专业承包资质”
7、“园林古建筑工程专业承包企业资质”变为“古建筑工程专业承包资质”
8、“机场空管工程及航站楼弱电系统工程专业承包企业资质”变为“民航空管工程及机场弱电系统工程专业承包资质”
9、“通航建筑工程专业承包企业资质”变为“通航建筑物工程专业承包资质”。