中流房地一体化软件入门教程(一)
房地一体化测绘技术方案(SLAM技术应用)
房地一体化测绘技术方案（SLAM技术应用）一、SLAM简介1.1. SLAM原理SLAM是Simultaneous localization and mapping缩写，意为“同步定位与建图”。
S LAM问题可以描述为: 扫描仪在未知环境中从一个未知位置开始移动,在移动过程中根据位置估计和地图进行自身定位，同时在自身定位的基础上建造增量式地图，实现扫描仪的自主定位和导航。
SLAM技术原理1SLAM技术原理21.2. 3D SLAM3D SLAM技术是激光扫描仪的运动轨迹是一条与工作人员行走的步态有关的非线性和高动态的曲线。
按照一般的理解，激光扫描仪如果安装在移动测量系统中，一定要有一个高精度的定位系统(POS系统)与之匹配，这样，激光扫描仪得到的激光点才能得到对应的位置和姿态数据，进而合成三维的激光点云。
为了能解算出激光点云数据的高动态非线性位姿，通过研究激光点云的处理算法，可从这些杂乱无章的点云中找到线索，求取其中隐含的更稳定的高阶特征点和特征向量，并连续跟踪这些特征点和特征向量，进而高精度地动态反向解算扫描仪的位置和姿态。
这种高精度的动态反向解算位置和姿态的方法颠覆的传统的测绘方法，为测绘技术开拓了一种新的思路方法。
二、SLAM技术特点目前，现有的地面移动测量系统通常是基于车载的移动测量系统的，但目前地面移动测量系统均需要依赖于全球卫星导航系统(GNSS)和惯性导航系统，只能用于室外环境。
然而，由于室内和地下空间等环境中没有GNSS信号，因此，传统的移动测量系统无法正常工作。
固定式激光扫描可以用于室内室外的环境，但是复杂场景需要大量换站，然后进行点云拼接，数据获取的效率十分低下。
然而，即时定位与地图构建(SLAM)技术在移动测绘方面具有较好的应用，不依托GNSS信号，能够对室内和室外的地面水平环境进行地图构建和环境建模。
因此，SLAM技术在测绘领域中的应用降低了测量复杂性，不需要大量标记地物点，不需要G PS信号，适用于在室内室外场景，对于解决传统测绘中的定位及场景重建问题具有广阔的前景。
房产平面图录入软件安装及使用说明
eMapTech上海亿图信息科技有限公司Shanghai eMap Information and Technologies Co. Ltd.房产平面图录入软件（FLATPLAN）安装及使用说明版本号：1.0日期：二〇二一年七月上海亿图信息科技有限公司公司地址：上海市中山北一路1230号柏树大厦A座402室邮政编码： 200437电话：021 —55395861/55395863传真：021 —55395862Email：sales@目录1安装说明 (3)2使用说明 (4)2.1启动软件 (4)2.2设置比例尺 (4)2.3草图准备 (4)2.4画图及构面 (4)2.5标注 (5)2.6生成并指定保存目录 (5)2.7设置地址和层数 (6)2.8勾红线并保存文件 (6)1安装说明找到并双击“亿图房产平面图采集系统.EXE”，出现下图在“请选择系统安装目录！”框中可以更改路径，单击“OK”，程序会自动进行安装，装好后单击“Finish”按钮完成安装。
注：在安装本软件前，请务必自行安装AutoCAD2000或2002。
2使用说明2.1 启动软件双击桌面图标或者直接进入AutoCAD，如果进入AutoCAD后，没有“房屋平面图”菜单，则键入“menu”命令，然后调用FlatPlan.mns即可加载房屋平面图的菜单和工具条。
2.2 设置比例尺单击“房屋平面图”->“设置比例尺”。
（输入并确认以设置相应比例尺）2.3 草图准备如果是通过扫描的光栅图绘图，则由VP导入光栅，具体操作参见“VP安装与使用说明”；导入光栅后单击“草图层”,使图层变成“L1”，在此图层上进行绘图。
（注：在画图中，一定要按下F8键，变成“正交”模式）如果是电子图，请自行勾画房屋中心线，并将其转移到“L1”层。
2.4 画图及构面1、房屋、阳台等需要绘制在产权红线内的必须构面然后用“房屋构面”、“实线阳台构面”、“虚线阳台构面”、“公共部分构面”、“院子构面”对你所画的图形进行构面2、利用“辅助线”绘制台阶当中的直线或其它辅助线；3、利用“台阶”绘制台阶，现绘制外形（指定3点），再输入间距；4、房屋矢量过程中，房屋与房屋之间有挖空并有中文“天井”注记的根据图示要求用“虚线辅助线”画矩形或多边形的对角线，但不需要再用中文字显示；在房屋最高层一般会出现“露台、晒台、平台等”中文注记，外围多数用辅助虚线显示；5、房屋底层外围的园地不属于红线绘制范围，但双线围墙必须采用菜单中的围墙绘制；a)选择“外围墙”按钮顺时针（从右至左）的捕捉房屋两边端点绘制最外围墙；b)选择“中心围墙”按钮顺时针（从上至下）的捕捉房屋与外围墙；c)选择“围墙裁剪”按钮进行裁剪（先选择中心围墙再选择需要裁剪的部分；6、利用“栅栏”绘制栅栏。
房地产信息一体化介绍
提高客户满意
优化和简化业务流程 提高库存周转率 降低采购成本 降低发货延迟率 提高内部交易效率 减少库存损耗
优化内 部流程
减少库存占用资金 降低运营资金需求 对渠道的信用控制 提高应收/应付账款的透明度
改善财 务指标
加速技 术创新
实现信息战略目标
提升企业竞争力，推动企业 业务向战略价值管理转变
产品技术稳定性、成熟性
应用中间件
UAP应用平台 UAP开发平台
网络
基础中间件(IBM_Websphere)
数据库
Oracle / DB2 /SQL Server / OSCAR
操作系统
Solaris / AIX / Linux / Windows
快速实施/个性化配置/应用集成/二次开发/性能与安全
8 项目二期
2010-03-01 2010-11-30
9 人力资源管理
2010-03-01 2010-06-30
10 OA系统集成
2010-05-26 2010-07-30
11 全面预算管理
2010-03-01 2010-10-15
12 项目计划管理
2010-03-01 2010-11-30
13 客户关系管理
平台保障
自定义的单据、报表打印
UAP平台-审批流定制
跨公司、多角色、多条件、多模式的审批流体系
应用模式—WAP上网+短信通知
连接ERP服务器，整合财务、供应链、HR多模块的移动应用 手机终端使用短信、WAP上网两种模式综合实现管理需求 移动应用门户集成财务、项目管理、CRM等多个系统模块
系 统
（
系统应用方案呈现
房地产业务全过程一体化 直观、易用的操作模式 全面、细致的功能 多角度管理体系的应用 灵活的平台化自定义
农村宅基地房地一体化确权测绘调查技术分析
农村宅基地房地一体化确权测绘调查技术分析摘要：随着社会的进步，不动产登记工作也更加规范化，农村宅基地房地一体化确权工作在土地资源管理中的地位越来越高，相关调查工作也越来越被重视。
但这一工作具有复杂性和一定的难度，需要采取科学合理的技术来完成工作，确保工作效率和工作质量。
基于此，本文首先论述农村宅基地房地一体化确权测绘技术，其次论述农村宅基地房地一体化确权中的问题及其处理对策，以供参考。
关键词:农村；宅基地；房地一体化；确权；测绘调查技术一、农村宅基地房地一体化确权测绘技术（一）确权内容农村宅基地房地一体化确权内容较为复杂，确权测绘过程中容易出现各种复杂的问题，会对确权测绘调查的顺利进行带来不良影响。
开展确权测绘调查时，首先需要了解农村宅基地的用途、实际面积、具体位置、权属、界址等数据信息，还需要结合具体要求，将获得的数据信息制成表册、图件、数据表等形式多样的测绘报告；其次，需要实地了解和调查宗地内的构筑物及建筑物产权，包括建筑机构、房屋权利人、批准面积、批准用途、具体用途、权属来源、建成日期、实际面积等；最后，对房屋进行全面测量，和地籍测量进行紧密联系，从而确保房地一体化权籍调查具有高度准确性，为房地一体化确权测绘调查提供可靠的参考数据[1]。
（二）测绘调查技术手段宅基地面积大、宗地数量多是农村宅基地测绘调查中必须要考虑的特点，另外可以采用航空摄影测量法、全数字化测绘等方法进行农村宅基地基础图件的采集。
其一，采用航空测绘的方式进行农村宅基地的绘图工作，使用数字叠加形成的正射影像勾勒宅基地的行政界限，将勾勒出的图件作为工作地图，为后续工作提供信息数据，推动宅基地权属调查；其二，利用底图调查宗地指界，了解宗地权利人、权属、界址等，并根据调查结果填写相关表格[2]；地籍调查结束后，以宗地为基础调查宗地内部的构筑物、房屋边长测距，使用分层分户的方法绘制房屋草图；航拍工作结束后进行新增宗地和隐藏区域的调查时可以使用全野外数字测绘方法，进行房屋建筑、附属设施、地籍图的修补测绘；完成外业调查后，进行权籍调查表的绘制，做好房屋分层分户图，测量房产与宗地的面积，设计地籍图和宗地图；其三，进行宅基地确权数据库建设，建设过程中以权籍调查结果为依据，获取可靠的权籍调查结果，为宅基地确权登记工作提供帮助。
农村房地一体化流程
农村房地一体化流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor.I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!农村房地一体化流程详解随着我国农村改革的深化，农村房地一体化进程也在逐步推进。
EPS房地一体技术流程介绍【2019】
实景三维农房不动产权籍系统张天奇北京山维科技股份有限公司目 录01020304E P S农房不动产权籍系统功能05基于倾斜摄影生产应用案例06三维实景不动产-扩展应用01背 景为贯彻落实《中共中央国务院关于坚持农业农村优先发展做好“三农”工作的若干意见》（中发[2019]1号）关于“加快推进宅基地使用权确权登记颁证工作，力争2020年基本完成”的要求02地籍测量新旧技术方法对比03E P S全息农房不动产流程图04EPS农房不动产权籍系统功能n二三维一体化（可同时显示二三维界面进行联动测绘）n基于倾斜的裸眼三维智能采集技术（基于模型开发有快捷绘制工具）n生产建库一体化（生产极为建库）n一键生成各种图标(宗地图、房屋平面图、宗地草图、房屋调查表、地籍调查表、不动产申请表) n便捷的编辑功能（檐廊,阳台自动生成,房屋自动改正等）n方便的质检功能(属性必填项、拓扑、空间逻辑、重叠检查、自动修复)n批量房屋分层n批量房产面积计算n一键入库n可扩展性--不动产地楼层户三维空间融合技术05基于倾斜摄影生产应用案例在驻马店市遂平县、驿城区农房不动产权籍调查中，河南省测绘工程院创新引入了“倾斜摄影测量+实景三维”等测绘新技术。
即：采用无人机测绘，按设计航线进行飞行，飞行完导出照片，再在系统里后期合成三维实景村庄，进而室内完成不动产平面和三维图形。
在驻马店市遂平县、驿城区农房不动产权籍调查中，河南省测绘工程院创新引入了“倾斜摄影测量+实景三维”等测绘新技术。
即：采用无人机测绘，按设计航线进行飞行，飞行完导出照片，再在系统里后期合成三维实景村庄，进而室内完成不动产平面和三维图形。
以遂平县和兴镇任务工期分析为例和兴镇基本情况根据第二次土地调查资料显示，和兴镇有24个行政村。
经过量算农村宅基地及集体建设用地的测绘范围约为23.03平方公里。
一个2人作业小组，一个月可以测绘1:500地籍图约0.9平方，但是，现在农村外出务工人员较多，无法到院内量测，即使使用免棱镜的仪器，也会严重的影响作业周期。
农村房地一体确权登记动态管理平台王琳_1
农村房地一体确权登记动态管理平台王琳发布时间：2021-11-05T05:04:39.636Z 来源：《房地产世界》2021年12期作者：王琳[导读] ：开展农村房地一体确权登记发证工作是维护农民切身利益的重要举措，有利于明晰农村宅基地和集体建设用地的产权，保护农民的合法权益，推动农村振兴，加快城乡发展。
目前确权登记工作存在以下问题：村民思想意识不到位，常常出现抗拒调查的情况；农村宅基地面积严重超标，利用率低，一户多宅现象严重；缺乏房屋明显界限和权源资料，导致权属关系不明确，权利人认定复杂；缺乏先进的测绘技术和信息化手段，确权登记工作进展缓慢等。
王琳安徽省池州市东至县自然资源和规划局不动产登记中心安徽池州 247200摘要：开展农村房地一体确权登记发证工作是维护农民切身利益的重要举措，有利于明晰农村宅基地和集体建设用地的产权，保护农民的合法权益，推动农村振兴，加快城乡发展。
目前确权登记工作存在以下问题：村民思想意识不到位，常常出现抗拒调查的情况；农村宅基地面积严重超标，利用率低，一户多宅现象严重；缺乏房屋明显界限和权源资料，导致权属关系不明确，权利人认定复杂；缺乏先进的测绘技术和信息化手段，确权登记工作进展缓慢等。
关键词：房地一体管理平台；确权登记数据库；确权登记管理；工作流引言随着我国经济的快速发展，因房屋所有权和土地使用权在使用价值和现实操作上，具有可分性，造成了许多冲突，弊端明显。
因此，为了保护农民的利益，国家、省、市先后下发了关于农村房地一体确权登记的相关文件，开展农村房地一体确权登记工作。
随着工作的不断开展，存在以下问题：（1）农村宅基地面积严重超标、利用率低、一户多宅现象严重；（2）农村房屋历史上确权登记比例非常低，而且，已确权登记的房屋基础测绘底子薄弱，缺乏房屋明显界限和权源资料，导致权属关系不明确，权利人认定复杂；（3）历史上的农村房屋确权登记工作主要依靠手工作业，导致工作量大、质量和效率低；（4）缺乏统一管理平台对成果进行管理，导致确权登记工作管理较为混乱，展示和查找不方便等。
房地产基础知识教程
一线、二线、三线、四线城市
对于房地产市场而言，这里除了城市级别和城市规模等重要指标外， 还有GDP、人均收入和可支配收入、产业结构、人口数量、产品水 平等综合指标。但通常把商品房的均价作为最标准的指标。所以一线 城市习惯指北京、上海、广州、深圳；而天津作为老牌的直辖市和中 部的一些省会城市（如西安、重庆）却由于房地产起步晚只能屈居二 线城市；而一些省会城市更是由于房地产发展水平低而位列三线城市 如西北的呼和浩特、银川、青海等；反而象大连、青岛等沿海开放城 市（计划单列市）一直位居二线城市的前列甚至直追一线城市；包括 江浙发达地区的杭州、南京等省会城市。而象温州、宁波等本应是三 线的城市也都迎头赶上，尤其价格的涨幅和速度甚至超过了一线城市。
双景住宅：指楼盘不但要营造社区内的小环境， 还要借助社区外优美的自然风光，使二者协调 统一，从而创造出舒适优美的室内外环境。
绿色生态住宅：指在以人为本的基础上，追求 节水、节地、节能、改造生态环境，减少污染， 延长建筑物寿命为目标的人类理想居住地。
第二部分：规划基础知识
城市规划：指对一定时期内城市的经济和社会 发展、土地利用、空间布局以及各项建设的综 合部署、具体安排和实施管理。
尾房：又称“扫尾房”，是空置房的一种，一般当楼盘销 售量达到90%以后，剩余的零散房屋，通常朝向、采光、 位置等不好，但价格便宜。
有关房屋产品类型的名词
住宅：是专供人们居住用的房屋。通常意义上的住宅是指普通 住宅。
别墅：是指在郊区或风景区建造的舒适的园林住宅，一般拥有 院落、车库、花园等。
根据宪法和土地法的 规定，在我国，所有 的土地只属于国家所 有或者集体所有，任 何单位或个人对于土 地只有使用权，而没 有所有权。
国有土地：即属于国 家（全民所有）的土 地。
房地一体工作流程
房地一体工作流程房地一体是指房地产开发与土地管理相结合的一种工作模式。
在这个模式下，房地产开发和土地管理两者紧密配合，相互促进，形成了一个良好的工作流程。
下面将详细介绍房地一体工作流程的各个环节。
第一步：规划与设计房地一体工作流程的第一步是规划与设计。
在这个阶段，相关部门会根据市场需求、土地资源以及法律法规等因素，制定房地产开发的规划方案。
规划方案包括土地用途、建筑密度、绿化率等内容。
同时，设计师会根据规划方案进行房地产项目的设计，包括建筑风格、户型布局等。
第二步：土地出让与收购在规划与设计阶段确定后，土地管理部门会根据规划方案进行土地出让。
出让方式包括拍卖、招标等，确保土地资源的合理分配。
同时，房地产开发商会通过招标、协商等方式收购土地，为后续的开发提供基础。
第三步：开发与施工一旦土地出让和收购完成，房地产开发商便开始进行房地产项目的开发与施工。
开发商会根据设计方案，组织施工队伍，进行土地平整、基础设施建设、房屋建筑等工作。
此过程需要严格按照相关的建筑法规和质量标准进行，以确保房地产项目的质量。
第四步：销售与交付房地产项目开发完成后，开发商开始进行销售与交付工作。
开发商会通过各种渠道进行销售推广，吸引购房者购买房屋。
同时，开发商会与购房者签订购房合同，并按照约定的时间将房屋交付给购房者。
交付的房屋需要符合相关的质量标准，确保购房者的权益。
第五步：物业管理与维护一旦房地产项目交付给购房者，物业管理与维护工作便开始进行。
物业管理公司会负责房屋的日常维护，包括安全管理、环境卫生、设备维修等。
同时，物业管理公司还会组织社区活动，提供便利服务，提升居民的居住体验。
第六步：土地管理与更新房地一体工作流程的最后一步是土地管理与更新。
土地管理部门会根据市场需求和规划要求，对土地资源进行管理和更新。
更新方式包括续期、改建等，以确保土地资源的合理利用，并与房地产开发相适应。
以上便是房地一体工作流程的各个环节。
在这个工作流程中，房地产开发和土地管理两者相互配合，相互促进，形成了一个紧密的合作模式。
南方数码房地一体软件操作指南
体验地理信息价值数据·软件·服务南方数码房地一体内外业软件操作指南目录南方数码房地一体内外业软件操作指南 (1)一、数据准备 (3)1．调查底图制作 (3)2．导出外业idb (8)二、外业调查 (8)1．打开idb工程 (8)2．宗地核实 (10)3．房屋核查 (12)4．现场电子签章表确认 (12)5．导出外业调查照片 (13)三、内外业数据对接 (13)四、内业数据处理与成果输出 (14)1．修改完善宗地信息 (14)2．修改宗地界址属性 (15)3．生成自然幢边线 (16)4．房屋面积计算和户属性录入 (18)5．输出成果报表 (18)6、输出成果图 (19)1）输出宗地图 (19)2）输出房产分户图和其他成果图 (20)3）输出mdb数据库 (21)一、数据准备1．调查底图制作根据各地已有数据不同，底图制作方式不同，下面根据已有数据的不同，分别介绍如何制作农村房地一体权籍调查底图。
1）已有数据为dwg格式的地籍图和地形图数据打开农村房地一体权籍调查内业生产软件（以下简称“内业软件”），执行菜单“文件—打开已有图形”，打开dwg格式的地籍图，将地形图数据叠加到当前文件下，执行菜单“工程—新建工程”，弹出如下设置地籍子区对话框，手动填写好工程存放路径和地籍子区、名称，点击确定即可，软件会自动生成一个以“农村宅基地和集体建设用地地籍和房屋调查”命名的工程文件名。
执行菜单“工程-字段转换”，将地籍图属性字段转换为内业软件能识别的字段即可。
2)已有数据为mdb或shp格式数据打开内业生产软件，执行菜单“数据—导入mdb”或“数据—导入shp”，设置好绘图比例尺，默认1:500后，打开已有mdb数据或shp数据。
导入mdb选择需要导入的图层点击确定，命令窗提示导入成功，双击鼠标滚轮，即可看到mdb已成功导入软件，再新建工程即可。
导入成功图面3）已有数据为倾斜三维模型打开内业软件，点击工具条“Open3D”图标（或命令窗执行‘dsmload’），加载倾斜三维模型，加载CASS_3D三维窗口。
房地一体入库流程
房地一体入库流程一、什么是房地一体入库。
小伙伴们，咱们先得搞清楚啥是房地一体入库呀。
简单来说呢，就是把房子和地的相关信息统一整理起来，然后放到一个专门的库里。
就像你把自己心爱的小玩具都放在一个大盒子里一样，这样方便管理和查找。
这个库啊，可是有大用处的呢。
它能让政府部门更好地了解房地产的情况，对规划城市、管理土地啥的都特别有帮助。
比如说，以后要是想在某个地方建新的商场或者公园，就能从这个库里找到那块地的情况，还有地上房子的情况，这样决策起来就容易多啦。
二、前期准备工作。
这前期准备工作可不少呢。
咱得先收集资料呀。
那些房产证、土地证啥的，都得找出来。
这就像是给房子和地做身份证明一样，没有这些资料，后面的事儿可就难办咯。
有时候这些证件可能在柜子里压箱底了，或者被长辈们不知道放在哪儿了，找的时候可得仔细点儿。
还有就是人员的安排。
这就好比是一场大戏，得有演员才行。
相关的工作人员得确定好，有负责测量房子面积的，有负责核对土地信息的，有负责录入数据的。
大家各司其职，这样才能保证这个入库工作顺利进行呀。
要是人员没安排好，就像戏台上乱了套，那可不行。
另外呢，测量工具也不能少。
就像厨师做菜要有锅碗瓢盆一样，测量房子和土地得有专业的尺子、测量仪器啥的。
这些工具要提前检查好，要是测量的时候工具出了问题，量出来的数据不准，那可就麻烦大了。
三、实地测量与信息采集。
到了实地，测量房子的工作人员就得忙起来了。
要把房子的长啊、宽啊、高啊都量得准准的。
这可不是一件轻松的事儿，有时候房子的形状不规则，就得想办法用各种测量方法。
比如说有的房子有个小阁楼，那阁楼的尺寸也得量清楚，可不能偷懒哦。
同时呢，土地的边界也要确定好。
这就像是给土地画个圈，告诉大家这块地到底有多大。
在这个过程中，可能还会遇到一些邻里之间关于土地边界的小纠纷呢。
这时候工作人员就得像个小调解员一样，耐心地听大家的说法，然后根据相关的规定和资料来确定准确的边界。
在采集信息的时候，可不仅仅是测量这些数字。
房地一体工作流程
房地一体工作流程
房地一体工作流程是指将房地产开发和土地利用规划有机结合
起来的工作流程。
该流程的核心是“土地与房地产一体化”，即要在土地利用规划过程中考虑房地产开发的需求，并通过合理的规划和开发，实现土地价值的最大化。
该流程的具体步骤包括：
1. 土地利用规划：根据城市发展规划和土地利用政策，制定土地利用规划方案。
在规划方案中，要考虑房地产开发需求，并确定合适的土地用途和分区。
2. 土地调查评估：通过对土地的自然和人文环境进行调查评估，分析土地的优劣势，确立土地规划的基本方向和要求。
3. 房地产开发策划：根据土地利用规划，确定房地产项目的类型、规模、功能、定位和市场需求等，制定房地产开发策划方案。
4. 建筑设计：根据房地产开发策划方案，进行建筑设计，包括建筑风格、功能布局、景观设计等，确保项目的可行性和市场竞争力。
5. 工程施工：按照建筑设计图纸和施工方案，进行工程施工。
在施工过程中，要严格按照国家相关法律法规和标准进行施工，确保项目质量和安全。
6. 项目运营管理：项目竣工后，进行项目运营管理，包括物业管理、销售和租赁管理等。
通过优质的服务和管理，提升项目品质和市场影响力。
以上就是房地一体工作流程的主要内容，通过完善的流程管理和
优质的服务，可以实现土地资源与房地产开发的有机结合，推动城市的可持续发展。
WalkIMap+农房不动产作业流程攻略
WalkIMap＋农房不动产作业流程攻略一．基础概念篇1、初次建库详细过程首先，打开walk软件，选择根据模板新建工程，在工程模板中点击农房不动产权籍调查模板，在点击右下角文件夹图标，如下图输入如：五星村，保存为mdb格式。
其次，点击菜单栏中的项目-导入Arcgis下载数据（甲方提供的，注意保存wdb文件，与mdb文件为一套数据），完成后弹出如下对话框：之后，完善地形数据，将房屋地物面中各类型房屋面分别复制粘贴到地物线层（见下图），转换为对应的线要素。
（其中建成房屋面、建筑中房屋面、棚房面、破坏房屋面、简易房NullHatch面状中）。
※注意：按复制——粘贴——选择对应线型——转换为折线。
比如：双击建成房屋面-右键个数统计-选择其中一个房子-按ctrl+A全选-在左侧建成房屋面右击-点击选中-复制-到地物线层中对应的建成房屋面中双击，选中图层-粘贴-右键选中-右键转换为线物-曲线折线化即可。
最后，在保存的MDB数据库中创建原始宗地层，再将宗地图层中的内容删掉，绘制宗地面及房屋分层分户图即可：在MDB数据库中创建原始宗地层步骤如下：Mdb中复制宗地层-粘贴-重新命名为原始宗地+英文标注，保持与原“宗地”字段属性一致。
之后在库中的walklayers中加入一行原始宗地-回到Walk中，在左侧layer右键点击-加入原始宗地即可，如下图：二．分层分户图及宗地图绘制要求根据外业测量底图，绘制宗地及房产分户图。
房产分层分户图要求按实际丈量尺寸绘制，宗地绘制要求如下：※ 房屋边长配幅原则上不超过4cm，取两条边的平均值。
1宗地要求：当底图与测量数据误差≤15cm时，保持原地形不动，宗地层按原地形绘制；当测量数据与底图数据＞15cm时，要求对房屋地形进行修补测，尤其是新建房屋；对于已拆除房屋原则上删除原房屋地形，补录新要素。
2房产分户图要求：房产分户要求边长丈量准确，按照丈量尺寸绘制，配幅原则不超过4cm；房产面积计算中涉及到全面积及半面积区域，多参照设计书要求，用Walk绘制全面积及半面积时，一定注意，全面积为实线，半面积用虚线，切记对应好各自的线型。
农村房地一体化确权与智能化软件应用
农村房地一体化确权与智能化软件应用摘要：现如今，我国是科学技术快速发展的21世纪，农村发展十分迅速，农村房地一体化确权包括农村地籍与房屋调查，是对农村范围内所有宗地的权属、位置、房屋及构筑物面积等相关信息的调查，是一项公益性基础调查。
农村地籍与房屋调查的成果资料可以作为不动产统一登记发证工作的基础资料，为不动产统一登记在农村地区的开展提供保障。
关键词：农村房地一体化确权；农村地籍；房屋调查；不动产统一登记发证；智能化软件应用引言农村集体土地确权工作涉及面非常广泛，具有政策性非常强的特点，同时操作起来任务非常繁重，且系统工程项目方面的技术要求也非常高。
土地确权最为基础的工作就是进行权属核查，以此来保证其界限清晰、面积准确，在此基础上的土地登记才真正具备合法及有效的效果。
如今现代化的土地测绘技术被推出，具备效率更快、精度更高、效益更好的特点，在遵守农村土地确权工作当中权属合法、面积准确以及界址清楚的基础之上，结合卫星定位、无人机航测以及地理信息系统等等多项技术联合实现的操作流程完善和优化。
1 农村房地一体项目确权登记的法律依据及内容1）农村房地一体项目确权登记的法律依据房地一体确权登记发证工作开展中主要的法律依据有《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国土地管理法》《确定土地所有权和使用权的若干规定》《土地登记办法》，以及其他有关法律、法规和规章的规定。
2）农村房地一体化项目的主要内容房地一体化项目确权登记中主要依据《地籍调查规程》及相关规程和标准，开展权属调查（包括宅基地使用权、房屋等建筑物及构筑物的所有权以及农村集体建设用地的使用权）、界址调查。
调查中，以宗地为调查基本单元，调查每宗土地的位置、范围、面积、用途等土地利用现状，并填写每一宗地调查表。
在权属调查的基础上开展地籍测量，主要涉及房产要素测量、房屋面积量算以及房产图的制作；并在此基础上，按照地籍信息化的要求，利用相关地理信息系统软件录入宗地及房屋属性、建立不动产数据库、编绘地籍图、测算房产面积，绘制房产图、输出各类汇总数据，最终进行权属登记并颁发不动产产权证书。
南昌市房地产综合管理系统(客户端)用户操作手册
##市房地产综合管理系统（客户端）用户操作手册2006-1-1第一章 开发管理（客户端）一、系统登录1、 登录方法在IE 浏览器的地址栏中输入：220.175.7.99/etsc/system/developclient/mainpage.jsp 后如图1.1.1.1所示，在图中的用户处输入用户名，密码框中输入密码，然后点击登录。
图1.1.1.1登录后，可以看到如图1.1.1.2界面。
图1.1.1.2输入本企业用户名输入用户密码后点击登录按钮开发管理客户端2、系统功能菜单介绍在图的左边是菜单项，包括开发管理（客户端）、网上销售（客户端）、系统管理、权限管理。
网上预售许可证申请在“开发管理客户端”里面。
用户可以点击菜单前面的＋号展开，可以看到企业管理、项目管理、单体工程管理、业务申请管理等菜单，如图1.1.1.3所示。
图1.1.1.3二、企业管理1、企业信息维护企业信息维护主要是企业把一些基础信息如企业资质信息、企业营业执照等信息通过系统录入，便于管理端了解当前企业的信息。
用户登录后选择“企业管理”－“企业信息维护”，选择后图1.2.1.1所示。
图1.2.1.1在图1.2.1.1中点击“编辑”后如图1.2.1.2所示，用户可以对当中的信息进行修改和填写完整。
填写完整后点击下面的“保存”按钮，对修改的内容进行保存。
注意：这里的信息在合同签约以及预售许可证申请之前必须先填写，否则在以后合同签约、及预售申请会出现问题。
图1.2.1.2修改填写完成后再点击左边菜单中的“企业信息维护”，出现图1.2.1.3。
本企业的企业信息点击编辑按钮，出现下图所示界面图中各项都要填写完整保存填写的内容企业详细信息图1.2.1.3用户在图图1.2.1.3中点击“企业详细信息”后，录入企业的证照信息，包括（银行信用等级信息、质量体系认证信息、资质等级信息、人员信息、投资信息、委托代理人信息、委托代理机构信息），注意一定要填写完整（如果确实没有某些信息，就不用填写），否则对以后的操作会有影响，如图1.2.1.4所示。
房地一体工作流程
房地一体工作流程房地一体工作流程是指在房地产开发中，将房产销售和土地出让结合起来，形成一个整体的工作流程。
这种工作流程能够有效提高房地产开发的效率，实现资源的优化配置，使得房地产市场更加健康有序。
下面将详细介绍房地一体工作流程的具体步骤。
一、土地选址房地一体工作流程的第一步是进行土地选址。
在这个阶段，需要通过市场调研和规划研究，确定适合开发房地产项目的土地。
同时，还需要考虑土地的产权归属、用地规划和开发潜力等因素，以确保选址的合理性和可行性。
二、土地出让土地选址确定后，接下来是土地出让的环节。
这一步需要通过招标或拍卖等方式，将土地出让给开发商进行开发。
在土地出让过程中，需要严格遵守相关法律法规，确保公平公正，并保护土地资源的合理利用。
三、项目规划土地出让后，开发商需要进行项目规划。
这包括确定项目的整体布局、建筑风格、功能分区等内容。
项目规划的目标是使项目能够满足市场需求，并符合城市规划和建设要求。
四、规划审批项目规划完成后，需要进行规划审批。
这一步是指将项目规划提交给相关部门进行审批，以确保项目符合国家和地方的规划要求。
规划审批的过程中，需要充分考虑环境保护、资源利用和社会效益等因素，保证项目的可持续发展。
五、建设施工规划审批通过后，即可进行建设施工。
这一步是将项目规划转化为具体的建筑物或设施。
在建设施工的过程中，需要严格按照相关建设标准和质量要求进行施工，确保项目的安全和质量。
六、销售推广建设施工完成后，即可进行销售推广。
这一步是将房地产项目进行市场推广，吸引购房者进行购买。
销售推广的方式多种多样，可以通过线上线下相结合的方式进行，以提高项目的曝光率和销售效果。
七、交付验收购房者购买房产后，需要进行交付验收。
这一步是指开发商将房产交付给购房者，并经过双方的验收确认。
在交付验收过程中，需要确保房产的质量符合合同约定，并解决购房者提出的问题和需求。
八、物业管理交付验收完成后，房地产项目进入物业管理阶段。
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中流房地一体化软件入门教程(一)
中流房地一体化软件入门教程
一、什么是中流房地一体化软件
•中流房地一体化软件是一款集房地产及土地管理功能于一体的软件工具
•它能够提供房屋租售信息、土地出让信息、土地证书查询等功能二、为什么选择中流房地一体化软件
•提高工作效率：软件拥有强大的数据管理和查询功能，可以快速获取需要的房屋及土地信息
•一体化管理：房地一体化软件整合了房地产和土地管理的功能，方便用户进行综合管理
•准确性和可靠性：软件依托于完善的数据库和多方数据对比，确保数据的准确和可靠
三、软件安装及使用步骤
1.下载软件：访问中流软件官网（网址：
2.安装软件：双击安装包，按照提示进行软件安装
3.打开软件：点击桌面图标或在开始菜单中找到中流房地一体化软
件并打开
4.登录账户：输入用户名和密码登录软件系统
5.导入数据：依据软件提供的向导，导入房屋租售信息和土地管理
数据
6.查询信息：使用软件的查询功能，根据需要查找所需的房屋或土
地信息
7.数据管理：根据需要，对房屋和土地信息进行增加、修改或删除
操作
8.保存数据：及时保存对数据的修改，确保数据的完整性和安全性
9.导出数据：软件提供数据导出功能，方便用户将所需数据导出为
Excel或其他格式
10.退出软件：完成操作后，点击软件右上角的退出按钮，安全退出
软件
四、注意事项
•请妥善保管软件的用户名和密码，避免泄露或被他人盗用
•使用软件时，要保持良好的操作习惯，避免误操作导致数据丢失或错误
•在导入和保存数据时，请确保数据的准确性，避免导入错误或丢失数据的情况发生
•软件使用过程中如遇到问题，可咨询中流软件的客服人员，或者查阅软件相关的用户手册和帮助文档
五、总结
中流房地一体化软件是一个功能齐全、易于使用的工具，能够帮助用户进行房地产和土地管理的综合管理和查询。
通过本教程，您已经了解了软件的安装和使用步骤，以及注意事项。
希望您能够充分利用中流房地一体化软件，提高工作效率，轻松完成各项任务。
中流房地一体化软件入门教程（续）
六、高级功能介绍
中流房地一体化软件还具备一些高级功能，可根据您的需要进一步深入使用。
1. 数据分析和报告生成
•软件提供数据分析功能，可根据您设定的条件对房地数据进行分析，并生成相应的报告。
•根据报告的分析结果，您可以更好地了解市场趋势、土地供需情况等，为您的决策提供依据。
2. 预警和提醒功能
•软件具备预警和提醒功能，可以根据您设定的规则和条件，在特定时间或事件发生时提醒您。
•例如，当某块土地的合同即将到期，或者某个房屋的租金未及时缴纳等情况，软件将会及时提醒您进行处理。
3. 数据备份和恢复
•软件支持数据备份功能，您可以定期备份数据，以防止数据丢失或损坏。
•在需要时，您可以通过数据恢复功能将备份的数据还原到软件中，确保数据的完整性和安全性。
4. 多用户协作
•若团队中有多个成员需要使用中流房地一体化软件，您可以设置多用户账号，实现协作和共享数据的功能。
•不同用户可以独立操作和管理数据，同时又可以共享相关信息，提高团队合作效率。
七、问题解答与技术支持
•若在软件使用过程中遇到问题，您可以随时咨询中流软件的客服人员。
•除了客服人员，您还可以查阅软件相关的用户手册和帮助文档，获取更详细的操作指南和故障排除方法。
八、结语
中流房地一体化软件是一款功能强大、易于使用的工具，通过本
教程，您已经了解了软件的基本安装和使用步骤，以及一些高级功能
的介绍。
希望本教程对您有所帮助，让您能够更好地利用中流房地一
体化软件进行工作，提高效率，取得更好的成果。
以上内容仅供参考，如有变动请以实际情况为准。