最新影视小镇概念性规划
广安印象影视文化旅游城概念规划(图文版)1
广安印象影视文化旅游城概念性规划前言原广安红色文化产业（创意）城，在历经三年的发展后，现在因为投资的变更，因此就原先的概念与设计做出相应的变更，但是基本保留已有的建筑和景点，也基本尊重原有的设计规划思想，其目的是借助项目原有的影响力和品牌效应，做出调整，以保证项目的可持续性和未来的盈利。
规划思想广安从历史沿革来看，也是一座具有一千多年历史的古城了，但是现代城市建设，已经没有多少历史遗迹和历史人文景观留下来，作为川东的重要窗口和伟人的故乡，需要具有人文情怀和历史气息的项目，丰富当地人文、历史气息，为广安印象增加内容，使广安印象更加的深入人心，成为人们关注的旅游热点。
规划思路整体以广安人文印象问主要规划设计主题，并以“广安印象”为主题定位，这样可以匹配到原项目的已经建成的景点，建筑，同时依然能够作为影视、摄影、艺术创作等的基地。
从而保留原有的功能，但是因原项目以红色为主题，相对较为单一，因此用“广安印象”可以扩大内涵，使之更具包容性。
⑥从历史人文，延伸到现代，传统与现代糅合。
⑥从单纯建筑延伸到现代人们的生活方式。
⑥从一个项目延伸为产业。
⑥从自然环境连接到人居环境。
一、项目概况《中国·广安红色文化影视旅游城》（简称广安红色影视城）项目是广安市招商引资项目、四川省重点工程项目、国家重点旅游项目，向邓小平同志诞辰110周年献礼的项目，由北京红色联合投资股份有限公司投资、广安印象红城文化发展股份有限公司倾力打造。
广安红色影视城位于广安市协兴镇，国家5A级旅游区内，总规划用地面积3452亩，覆盖春堡村、保安村和金广村各一部分，总投资30亿元。
总体概念性规划于2011年由广安市规委会进行了审查。
项目一期规划项目用地1340亩，投资10亿元，按5A级旅游风景区规划建设。
项目一期规划所使用的土地于2013年4月通过挂牌出让取得，面积为641962平方米（963亩），其中商业用地约674亩，居住用地289亩，项目一期规划方案已于2013年7月24日经广安市城乡规划工作领导小组第3次全体会议审查通过。
影视基地建设策划方案三篇
影视基地建设策划方案三篇篇一：影视基地建设策划方案一、现有影视城生存、发展之道（一）建设多个景区，可供拍摄多种场景。
国内大型影视基地无不走上多个景区的发展道路，也可以看作是影视拍摄市场对于影视基地要求。
对集团影视基地的借鉴意义：建设多个景区，尽可能拍摄多个历史题材的影视作品。
（二）根据自身的条件，发展单一景区。
（三）每个景点不大，小而精。
对集团影视基地的借鉴意义：集约用地、尽可能建设多个不同历史时期的景区，满足拍摄多种历史题材的影视作品。
（四）现有影视城有如下发展趋势：1.纷纷走上了景区扩建的道路。
建设新的、不同历史时期的景区，可以容纳更多类型的影视拍摄。
2.建设现代化的摄影棚。
3.影视与旅游共同发展。
4.从影视拍摄向整条影视产业链扩展。
二、影视带动旅游发展的内在机制影视旅游是集观光、体验、娱乐为一体的旅游形式。
剧组来这里的目的主要是为了拍戏，游客来这里是为了观光、娱乐、追星、追梦、体验剧情、体验文化。
三、影视基地的定位一个艺术中心、影视文化中心、娱乐中心、梦想的起点、艺术触发器。
主要包括三重功能：一个包含多个外景拍摄区，一座现代化的摄影棚，建设集影视制作、影视外景、电影发行、电影首映、作品发布会、影视会展全产业链的影视产业园。
一个包括历史人文、实景演艺、教育培训、文化创意产业、时尚娱乐为一体的影视主题乐园。
集团视传媒公司的影视基地、办公区、展示区，事业发展的基础。
四、关于影视城赢利模式的研究市场证明：影视城赢利要考完整的影视产业链，甚至是整条旅游产业链的收入，而不能仅仅盯着影视基地的直接收入。
我们把目标定义为吸引游客，则影视城完全能够做到这一点，集团已经初步形成旅游产业链，我们具备从整个产业链获利的条件。
影视基地处于整条影视产业链的最低端，无法控制剧组数量、题材，很难独立赢利，只能通过建景，以便适合不同类型的拍摄，所以要形成产业链，控制整条产业链，在旅游集团下的领导下发展。
依靠影视基地吸引游客，通过旅游产业链的其它环节变现。
2024年风情小镇建设工作方案
2024年风情小镇建设工作方案____年风情小镇建设工作方案一、前言随着人们生活水平提高和休闲度假需求增加，风情小镇作为一种新兴的旅游休闲形态得到了广泛关注。
为了促进旅游业发展，带动地方经济增长，我市计划在____年建设一个风情小镇。
本文将从规划设计、基础设施建设、文化旅游资源开发、宣传推广以及管理运营等方面进行详细阐述，以期为该项目的顺利实施提供有益的参考。
二、规划设计1.选址：选择距离市区交通便利、自然环境优美的地理位置，确保游客可以享受到宜居宜游的环境。
2.功能分区：依据小镇规划要求，将小镇划分为商业区、住宅区、文化艺术区、休闲娱乐区等四个区域，确保各功能区域有机结合。
3.建筑风格：借鉴传统建筑风格，融入现代化元素，打造与地域气候环境相适应的建筑风貌。
4.景观布局：通过科学规划，将自然和人工景观相结合，打造具有特色的街道、广场和公园等公共空间，提升小镇的整体美感。
5.交通引导：合理规划道路、停车场等交通设施，引导游客有序出行，减少交通拥堵。
三、基础设施建设1.水电供应：建设完善的供水、供电系统，确保小镇各个区域的水电供应稳定可靠。
2.道路建设：打造宽敞平整的道路网络，确保交通畅通，方便游客和居民出行。
3.排污处理：建设先进的污水处理设施，保护小镇的水环境，确保小镇的可持续发展。
4.通讯网络：建设高速宽带网络，提供便捷的通讯服务，满足游客和居民的需求。
5.安全设施：建设完善的消防、安保等设施，确保小镇的安全和秩序。
四、文化旅游资源开发1.文化遗产保护：保护和修缮小镇周边的文化遗产，如古建筑、传统工艺等，展示当地独特的文化魅力。
2.文化活动举办：举办各种文化活动，如传统节日庆典、艺术展览等，吸引游客和居民参与，提升小镇的知名度和影响力。
3.旅游景点建设：开发和建设与小镇特色相符的旅游景点，如历史建筑群、风景名胜区等，为游客提供丰富多样的旅游体验。
4.农业旅游开发：利用农田和农村资源，开展农业观光、采摘等农业旅游活动，推动农村经济发展。
影视小镇意大利风情街区概念规划
罗马假日巡游
以《罗马假日》为蓝本，举办情侣参加的盛装机车巡游
老爷车大巡游
意大利汽车文化，举办每年一次的老爷车巡游
33
意大利风情街区@项目列表
功能
项目名称
米兰足球酒吧
排
版
电影主题餐厅
对
歌剧主题西餐厅
齐
餐饮
洛可可音乐咖啡厅
用
地中海素食餐厅
，
微热山丘面包店
完
爱茜茜里冰淇淋店
稿
请
黑胶唱片店
删
古董家具店
除
威尼斯面具商店
2626
版 动，同时与婚庆服务机构达成合作，成为中原地区最好的教堂婚礼举办地。
对
齐
用
教堂婚礼
，
完
稿
请
删
除
圣诞节唱诗
66
意大利风情街区@邂逅达芬奇
当“文艺复兴”邂逅“3D视觉”，无限乐趣在其中
排 【策划思路】将意大利文艺复兴时期的传世画作与3D视觉技术结合，激发出无限的趣味。让经典不再高高在上，制造全新的 版 意大利绘画艺术欣赏与互动体验。 对 齐 用 ， 完 稿 请 删 除
形态各异的面具，代表不为人知的情绪，带上面具，摘下“面具”
排 【策划思路】结合威尼斯面具狂欢节活动的导入，在街区里开设专门的威尼斯面具专营店。不仅在节庆活动时对游客销售， 版 更在平时将面具作为一种艺术品、文化符号和时尚配饰卖给游客，成为全国独一无二的旅游纪念品。 对 齐 用 ， 完 稿 请 删 除
排 【策划思路】以唱片售卖为主要业态，结合欧陆珍贵胶片及老唱机陈展、试听体验等活动，多元业态复合，丰富游客体验， 版 结合怀旧音乐、胶片元素等产品衍生，打造电影小镇特色的体验式特色商铺。 对 齐 用 ， 多元业态组合： 完 零售+陈展+ 稿 试听体验 请 删 除
影视城建筑规划方案
影视城建筑规划方案影视城建筑规划方案随着电影和电视产业的快速发展，影视城的建设越来越受到各地的重视。
一个良好的建筑规划方案对于影视城的发展至关重要。
以下是一个针对影视城建筑规划的1000字方案：一、规划目标我们的规划目标是建设一个现代化的综合影视城，旨在为电影和电视剧的拍摄提供一个优质的场地。
该影视城将具备先进的拍摄设备和技术支持，并且能够提供各种类型的拍摄场景。
我们希望通过影视城的建设，推动当地电影产业的发展，同时吸引更多的电影和电视剧组到此进行拍摄，促进当地经济的繁荣。
二、区域选择影视城的建设需要选择一个合适的地点。
我们建议选址在一个交通便利、环境良好的区域。
该区域最好离主城区较近，以方便电影和电视剧组的工作。
同时，环境要相对安静，不受噪音干扰，有利于拍摄。
三、建筑规划1. 核心区域：建设一个综合性的影视制作中心。
这个中心将包括拍摄棚、后期制作设施、剧组办公区等。
拍摄棚可以根据需要进行灵活划分，以满足不同类型的拍摄需求。
后期制作设施可以提供各种音频和视频处理设备，以便剧组在影视城内完成所有的后期制作工作。
2. 场景区域：建设多个不同风格的场景区域，以满足不同类型电影和电视剧的拍摄需求。
这些场景区域可以包括城市街区、农村乡村、室内摄影棚等。
每个场景区域都应该有完善的设施和统一的管理，以保证剧组在拍摄中的便利。
3. 服务区域：建设专门的服务区域，以满足剧组和工作人员的需求。
服务区域可以包括餐饮区、住宿区、娱乐区等。
这些设施的配套需要齐全，以保证剧组在拍摄期间的正常工作和生活需要。
四、环境保护影视城的建设需要重视环境保护。
投资方应该采取适当的措施来降低碳排放、节约能源和减少污染。
影视城应该在建设中注重绿化和景观规划，并且应该在使用过程中加强废弃物的分类和处理。
这样不仅可以保护周围的生态环境，也可以为观众营造一个舒适的拍摄和观影环境。
五、经济效益影视城的建设不仅仅是为了满足电影和电视剧拍摄的需要，也应该注重经济效益的产生。
影视小镇民国风情街区概念策划
2222
民国风情街区@晓梦旗袍店
排
版
对
齐
用
，
完
稿
请
精品零售
删
除
发展历史与经典款式展示
制作工艺演示
“密语旗袍”定制
2323
民国风情街区@民国照相馆
展现老照片里的民国风，拍出创意明星范儿
排 【策划思路】开设民国风照相馆，导入摄影服务的同时，集民国老照片、民国经典影视剧照展览功能于一体，普通拍照的同
版 时，游客可选取展出照片的民国风场景和装束订制个人写真，将精彩模仿照贴上“星光墙”，升级游客参与和游客体验，提
排
表演，提升游览参与性与体验性。
版 II. 民国四大美女招亲：招募工作人员，表演民国美女招亲的桥段，设置民国主题、华纳影视作品娱乐问答及表演即兴表演
对
活动，引导游客参与互动，增加游客体验感，提升游览娱乐性。
齐 III. 民国警察快闪 ：招募工作人员，设置民国警察巡逻，在固定时间穿插情境演出，开展快闪活动，为游客游览注入惊喜和
内容
以电影《风声》中的裘庄为原型，结合风声剧情，打造密室逃脱游戏 室内真人CS游戏
以军队新兵训练为场景，针对家庭亲子客群，导入儿童游乐设施 建造民国公馆式精品客栈，面向家庭、商务等中高端客群
以民国著名流行曲为特色，如夜上海、夜来香等，打造民国歌曲主题民宿 两对男女身着民国服装，演绎探戈舞蹈 民国人物扮演，展现“民国范儿”
55
民国风情街区@逃离裘庄
场景+情节+角色互融，三大元素制造大片参与感，升级游戏体验
排 【策划思路】以电影《风声》中的“裘庄”为原型，通过真实还原影片华丽诡秘的场景，串联紧张刺激的剧情，打造大型精
版 品密室逃脱游戏，迎合青年客群爱挑战、爱刺激的心理需求，丰富游客体验。
童牛影视小镇方案
撒欢在无动力玩乐设施
亲子乐园中的无动力项目，趣味强，不惊险，无需排队，更贴合2~12岁孩子的游玩需求。将 益智与探险融合， 让孩子们欢乐流连各个区域。
探索在农庄萌宠园
亲子农场， 采摘果园， 萌物园多个功能区， 开展自然科普课堂， 加增户外运动课程， 打造集 发现自然、 亲近自然、 探索自然为一体的互动性户外体验。
园区影视拍摄实景
高铁 、飞机 、全景医院 、公检法 、法院 、监狱 、地铁 等
活动内容
影视参观
参观影视剧拍摄场地，看50年的时光倒流，现代和年 代医院真实还原，高铁、飞机、全景医院、法院、监狱、 等。
绘画风筝
动手绘制自己的风筝 颜色点缀创意，图案装点天空， 一边享受画风筝带来的美妙感受，一边体会亲近大自然 的快乐~
活动内容
活动流程
趣味运动会
时间
通过本次亲子运动会，加强孩子户外运动的能力，提 高青少年儿童亲子友情关系，增进家庭协助能力以及促 进亲子关系，促进青少年家庭快乐运动，激发孩子运动 兴趣以及培养青少年儿童运动习惯
09:20 09:20-09:30
09:30-10:10 10:10-10:40 10:40-11:20 11:30-12;30 12:30-13:10 13:10-13:50
除
游 此之外， 你还可以在园区各处艺术亮点打卡拍照， 分享生活瞬间… … 从物质层面到精神层面的生活美学需求， 基地皆可满足。
童牛影视小镇
锻炼体魄 万物为师 发掘热爱 童牛是一个素质养成之地
童牛坚信儿童要以万物为师， 锻炼体魄， 顺从天 性， 发掘热爱， 其身心才能得到全面的发展。 因此小镇打造占地超5000平米的无动力玩乐设施； 布局亲子农场， 采摘果园， 萌物园多个自然探索 区； 规划专业篮球馆、 羽毛球馆、 网球馆等。
《概念性规划和总规》
《概念性规划和总规》1、概念性规划和总规，控规和详规等有何区别，概念性规划应该包括哪些内容。
概念性规划是介于发展规划和建设规划之间的一种新的规划，它强调思路的创新性、前瞻性和指导性。
是属于一种对旅游宏观发展思路的探讨和研究。
作为一种规划设计的思维方法，它淡化了设计的表象，使规划成为纲领性、战略性的文件，指导和协调旅游区的发展与建设。
概念性规划的内容，一般来说应包括以下几个方面的内容：对规划区域的资源和客源市场进行分析和预测；确定规划区的定位、发展方向和发展战略；明确旅游产品的开发方向、特色和主要内容；提出规划区旅游发展的重点项目，强调策划的创新、个性和特色；提出相关要素发展的原则和方法等。
从而在宏观层面上对规划区的旅游发展勾勒理想蓝图。
2、旅游规划的主要类型有哪些。
根据中华人民共和国国家标准gb/t18971-202x《旅游规划通则》，旅游规划分为两大类：一大类是旅游（业）发展规划，另一大类是旅游区规划。
旅游发展规划按规划的范围和政府管理层次分为全国旅游业发展规划、区域旅游业发展规划和地方旅游业发展规划。
地方旅游业发展规划又可分为省级旅游业发展规划、地市级旅游业发展规划和县级旅游业发展规划等。
旅游区规划按规划层次分总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划等。
概念性规划是属于一种对旅游宏观发展思路的探讨和研究，作为一种规划设计的思维方法，它淡化了设计的表象，使规划成为纲领性、战略性的文件，指导和协调旅游区的发展与建设。
概念性规划并不追求体系的完整，更在乎理念的创新和前瞻性，是一种思维方法在规划上的应用，渗透于规划的各个环节之中，脚踏实地、立足现实、展望未来的工作。
概念性规划是介于发展规划和建设规划之间的一种新的提法，它更不受现实条件的约束，而比较倾向于勾勒在最佳状态下能达到的理想蓝图。
他强调思路的创新性、前瞻性和指导性。
3、旅游区总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划相互之间是什么关系，有什么不同。
国际影视文化产业园规划方案
国际影视文化产业园规划方案汇报人：2023-11-22CATALOGUE目录•项目背景与目标•产业园规划概述•影视制作区规划•文化旅游区规划•服务配套区规划•生态环保与可持续发展规划•实施方案与时间表01项目背景与目标项目背景介绍当前影视文化产业的发展趋势01随着全球化的深入推进和互联网的普及，国际影视文化产业呈现出多元化、融合化、科技化的发展趋势。
国内外影视文化产业现状02国内外影视文化产业在发展水平、产业结构、创新能力等方面存在较大差异，因此，建设国际影视文化产业园具有重要意义。
项目提出的必要性03为了顺应国际影视文化产业的发展趋势，加快我国影视文化产业转型升级，提高我国影视文化产业的国际竞争力，提出建设国际影视文化产业园的项目。
•总体目标：建设一个集影视制作、文化创意、科技研发、产业孵化、人才培养等功能于一体的国际影视文化产业园，提升我国影视文化产业的综合实力和国际竞争力。
具体目标节。
2. 培育一批具有国际视野和创新能力的高端影视人才和企业。
01024. 为地方经济发展和文化产业转型升级做出贡献。
3. 促进国内外影视文化产业的交流与合作，拓展国际市场。
03提升我国文化软实力国际影视文化产业园的建设将有助于提升我国文化软实力，展示我国的文化自信和文化魅力。
01推动我国影视文化产业的发展国际影视文化产业园的建设将极大地推动我国影视文化产业的发展，提高我国影视文化产业的综合实力和国际竞争力。
02促进地方经济发展和文化产业转型升级国际影视文化产业园的建设将吸引大量优秀企业和人才入驻，促进地方经济发展和文化产业转型升级。
项目建设的意义02产业园规划概述国际影视文化产业园旨在聚焦全球影视文化产业，打造一个集创作、制作、发行、展示、交流、交易于一体的世界级影视文化产业中心。
定位产业园将提供影视制作、发行、展览，以及人才培训、行业交流、版权交易等功能，同时还将引入国际领先的影视技术、设备、人才等资源，推动全球影视文化产业的创新与发展。
三亚南中国影视城规划设计方案
2.6 项目定位
定位的两个原则：
• •
差异化定位的原则。景观意象
与影视题材应结合世界热带滨海地 区，形成自己的特色。
资源充分利用的原则。海棠
湾自然资源优越，纯粹的影视拍摄 基地并不适合，这一点与横店、涿 州等影视城有本质区别。 温泉度假
定位 以“影视娱乐、温泉度假”为 主，同时具备影视拍摄、影视 艺术创作以及异域热带海滨风 情度假体验的国际影视城。
气候和资源的独特性有利于创造差异性。
拥有较丰富的资源。项目用地背山面水，可以远眺大海， 景观资源条件优越。而且附近的湾坡温泉出水量大，含 有多种矿物质，可以利用其推出温泉度假项目。
劣势
• • • •
缺少历史文化氛围的支撑。 人才资源缺乏。
场地用地规模有限。
没有大都市作为依托。没有大都市发达的公共服务设施 可以借用，同时周边消费能力有限，主要依靠岛外游客。
所在地：浙江省东阳市横店镇 创建时间：1996年
规模：影视城 “航母”，累计投入26亿元 人民币。总用地4963亩，建筑面积50万平 方米。
特色：
•影视城景区。 •已经建成“香港街”、“秦王宫”、“清
明上河图”等13个景区，跨越几千年的历 史时空，汇聚了南北地域不同的建筑风格。 赢利模式：影视拍摄拉动旅游业，基地带 动影视产业链。 旅游状况：建有14家宾馆，床位8000多张。 2005年接待海内外游客306万人次。
3.2.3 坡向分析
——场地坡向分析图，反映了不同地块的坡向。
——不同坡向的用地有不同的视域条件。 ——不同坡向的用地有不同的日照条件。
场地北部、西北部，位于南向、 东南向坡。这里日照良好，视野 开阔且面对大海，是居住度假的 绝佳地段。 场地东南部有一山体，山体北部 有一部分北向坡，不适宜用于居 住度假。山体南部、东南部是优 良的居住用地，日照良好，视野 开阔，可以远眺铁炉港。
中影怀柔二期“电影新天地”旅游项目概念性总体规划设计共68页
谢谢！
21、要知道对好事的称颂过于夸大，也会招来人们的反感轻蔑和嫉妒。——培根 22、业精于勤，荒于嬉；行成于思，毁于随。——韩愈
23、一切节省，归根到底都归结为时间的节省到最后会全部推倒。——莎士比亚
中影怀柔二期“电影新天地”旅游项 目概念性总体规划设计
•
6、黄金时代是在我们的前面，而不在 我们的 后面。
•
7、心急吃不了热汤圆。
•
8、你可以很有个性，但某些时候请收 敛。
•
9、只为成功找方法，不为失败找借口 (蹩脚 的工人 总是说 工具不 好)。
•
10、只要下定决心克服恐惧，便几乎 能克服 任何恐 惧。因 为，请 记住， 除了在 脑海中 ，恐惧 无处藏 身。-- 戴尔． 卡耐基 。
浙江湖州市湖笔小镇文旅小镇项目概念性策划规划
镇
“
相传秦代大将蒙恬创毫于世，善琏人便以笔业为生。在这里，人们根据西晋崔豹所撰的《古今注》中，关于"蒙恬始造，即秦笔耳。以柘木为管，鹿毛为柱，羊毛为披"的说法，以及《湖州府志》
湖
上记载的:"博物云志舜造笔，小博物云志蒙恬造笔，古非无笔，也但用兔毫，自恬而且制法较胜于故，至今善琏者必祀恬为笔祖耳。"等史料记载，历代尊奉蒙恬为笔祖，其湖笔制作工艺，也
湖 州 市 南 浔 区 善 琏 镇 “ 湖 笔 小 镇 ” 概 念 性 规 划
2
01
项目背景/SITE CONTEXT
1.1 引言 INTRODUCTION
湖
一个沉淀了千年光阴，深邃恬静的文化水乡
州
一个新古共荣，生命强盛的繁华市镇
市
一块休闲舒缓，有热情有梦想的生态乐土
南
一个有故事发生的地方
浔
一个即将有好故事发生的地方——“湖笔小镇”
区
一条河，一ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ桥，一个人，一条街，一支笔，一座小镇，一段时光，构成了湖笔小镇的生活方式……
善
琏
镇
经得住历史风霜雨雪的锤炼，依旧光芒绽放；特色小镇的特质在于“特色”，其魅力也在于“特色”，其生命力同样在于“特色”。因此，保持小镇“特色”的鲜明性，是打造“湖笔小镇”的
“
首要原则。善琏镇首先做足规划特色，以“善琏湖笔”特色产业为核心，通过集聚中外文宝资源、集群发展湖笔及相关产业、集约利用现有土地、集中力量推进项目。湖笔小镇以湖笔为起源，
湖
州
湖笔小镇所在的善琏镇，据《中国古今地名大辞典》记载:"善琏，在浙江吴兴府城东南七十里，又名善练。以市有四桥，曰:福善、宝善、庆善、宜善，联络市廛，形如束练故名，"善琏是湖州
梦想小镇概念性总体规划方案
道路结构
“四纵、三横、两特色” 的 路 网 结 极 强 化 内部呾外 部联系 •四纵：维持东西大道、绿汀路、创远路呾良睦路 贯 通基地南北，联系科技城南部公共服务带呾北部 科 技岛片区。
•西部园区以综合服务中心为核心锚点,以博觅交流 景观轴为主轴空间-串联起电子商务，应用服务，软 件呾硬件四大产业聚落，打造创新互劢型产业组团. •电子商务区将汇集依托互联网的各类创新型小微企 业, 因此室内外空间的多样性将最大可能的满足多种 需求. 沿水岸布局凹字形多层办公可最大化景观价值, 街区围合式办公强调内庨交流空间,小型办公独栋为 企业成长提供空间拓展的可能,其中心化的布置为创 业伙伴们树立了榜样. 鼓励建筑首层以呿啡馆, 飠厅, 酒吧等公共设斲为主,形成地面层社交呾服务共享网 络. •应用服务区主要扶持企业级的外包服务, 对技术设 备有一定要求,因此采用模块化的办公建筑类型, 同 时兼顾景观朝向的灵活性. •博觅交流轴西侧的远期软件呾硬件区，为互联网设 备呾应用开収创业提供支持；也可灵活的作为电子 商务以及应用服务区未来収展预留用地。 两大创业组团相对独立,既尊重步行尺度的客观局限, 又有利亍分期开収实斲,更利亍产业组团特色化的打 造. 2. 居住布局策略 四大居住组团两两集中在小镇的中部呾西部 ： •中部水乡区基亍现状学校呾社区服务配套中心化的 位置, 结合正在建设的东部回迁区, 打造农耕村落极 筑丐外桃园式的宜居环境.
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00.02
设计说明 DESIG NSUMMAR Y
方案三亚南中国影视城规划下
东南亚风情度假区
总用地面积6.72公顷，总建 筑面积为1.75万平方米。
▪ 利用用地围合在中央的
水面形成住宅区的公共 中心景观，住宅环绕周 边布置。
▪ 住宅类型包括：
——独立住宅 ——半独立住宅 ——联排住宅
天法堂效果图（作为影视城的地标）
三、影视主题 乐园
利用高科技手段， 体验影视文化、感 受影视世界的场所。 四个主题区域:
27.81% 天乐宫、影视主题乐园
16.14 2.85 7.54 5.75
16.53 35.15 60.63 255.68
10.09% 1.78% 4.72% 3.60%
10.34%
4.7开发强 度控制
总体开发强度控 制
毛容积率（总 建筑面积/总用 地面积）0.13
净容积率（总 建筑面积/总建 设用地面积 159.90ha） 0.21
▪ 以威尼斯水城街区为模本 ▪ 多条自由的水道和变化丰富的滨水街区 ▪ 街区相对较小，建筑风格丰富多变，融合了哥
特式、巴洛克以及文艺复兴时期等不同的风格
西班牙水城
用地3.55公顷
▪ 采用更加亲水的方式联系建筑和水，演绎人们梦想的水城。 ▪ 平行的直线水道和单排的长带型街区 ▪ 街区扁长，形成水道-街道-建筑-水道的水城空间 ▪ 建筑风格为西班牙风格，色彩鲜明简洁，采用红彩瓦、原色
4.7开发强度控制
总体开发强度控制 毛容积率（总建筑面积/总用地面积）0.13 净容积率（总建筑面积/总建设用地面积）0.21
项目名称 入口服务区 天乐宫 城堡式酒店区
用地面积（公顷） 5.05 15.07 5.55
影视主题乐园
29.40
温泉度假
职工公寓区 小计 加勒比风情小镇 阿姆斯特丹水城 威尼斯水城 西班牙水城 东南亚风情度假区 山地度假别墅1 山地度假别墅2 山地度假别墅3 山地度假别墅4 小计
文旅影视小镇：规划设计、战略布局与落地模式
英语作文介绍伦敦London, the capital city of the United Kingdom, is a vibrant and diverse metropolis with a rich history and a modern, cosmopolitan atmosphere. The city is home to iconic landmarks such as the Tower of London, Buckingham Palace, and the London Eye, as well as world-class museums, theaters, and shopping districts.The city's diverse population and cultural scene makeit a melting pot of different traditions, languages, and cuisines. From traditional English pubs and fish and chipsto trendy international restaurants and street food markets, London offers a wide range of culinary experiences.London is also a global financial and business hub,with a thriving economy and a dynamic startup and tech scene. The city is home to numerous multinational corporations and financial institutions, as well as a growing number of innovative tech companies and creative industries.In addition to its urban attractions, London is surrounded by beautiful green spaces and parks, providing a welcome escape from the hustle and bustle of city life. From the sprawling Hyde Park to the peaceful Hampstead Heath, there are plenty of opportunities to enjoy nature and outdoor activities in the heart of the city.The city's public transportation system, including the iconic red double-decker buses and the London Underground, makes it easy to navigate and explore all that London has to offer. Whether you're interested in history, art, fashion, or entertainment, there's something for everyone in this dynamic and ever-changing city.。
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01 澉浦印象
1.2 小镇特色
· 影视资源
四方城（柏丽印染厂）
主要是通过对废旧厂房的改造，建设民国年代 戏的影视场景，主要以抗战民国戏为主，分六个区 域，十条街。因整个建筑设计为四四方方，故称为 “四方城景区”。 土地面积约50亩，厂房面积 15000平方米左右。已建成五马路、四平街、日本 小酒馆、照相馆、小医院、监狱内外景、毒气室、 日式院落、员工宿舍及食堂等影视场景和配套的建 设，2015年计划进行医院、霞飞路、三马路、十间 房、刺绣行内景、石库门一期、一马路、宾馆、酒 吧等的改造和建设。
地域特色鲜明 澉浦同时拥有山、海、湖、古镇，并将诸多自
然资源紧密串联，同时留有诸多历史名人活动印记 与典故。
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1 小镇印象
1
2 小镇特色
影视资源 文化资源
旅游资源
01 澉浦印象
1.2 小镇特色
· 影视资源 组织保障可靠
成立海盐县南北湖影视文化产业领导小组；影 视产业列为县级五大特色平台之一 ；文旅兴县” 的发展战略。
核心 问题
问题 总结
如何升级市级小镇 41 如何争创省级小镇 47 如何升级5A级景区 50 产业链中现状角色 55 影旅文商空间体现 62 如何减少同质发展 68 管理企业面临问题 71 制作企业面临问题 74
问题总结
78
用地 设施
规划 布局
风格 引导
详细 设计
实施 引导
功能分析 81 场地分析 83 配套分析 88
澉浦镇在长三角的区位
澉浦镇在嘉兴市域的区位
澉浦镇卫星影像图 12
01 澉浦印象
1.1 小镇印象
· 交通区位
——跨海大桥为邻 ——高速通道环抱 ——促澉浦跨越式发展
常台、杭浦两条高速分别从东西、南北向紧邻 澉浦穿过并在靠近南北湖位置设有出口。一小时可 达嘉兴市、海盐、平湖、海宁、杭州以及绍兴、慈 溪等城市。
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01 澉浦印象
1.1 小镇印象
· 土地利用现状 现状镇域北侧为通元镇，东侧与秦山镇相邻，西侧与袁花镇相隔，西南
侧紧邻尖山新区。 现状镇域建设用地主要分4个区块，包括中部六里生活区与工业区；南
侧的南北湖风景区与围垦区；东侧的澉浦古镇、澉浦新镇区和临港工业区； 以及北侧的村庄建设片区。
现状影视产业点主要分布在镇域中部南北湖景观片区周边和东侧临港工 业区。交通便利，分布均匀。
· 地理区位
——沪苏杭甬四大城市中心，长三角1小时交通圈 ——杭州湾大桥、绍嘉通道、杭浦高速三大区域通道覆盖区
——杭州湾北岸，绍嘉通道北桥头堡
· 规划范围 本次本次研究范围为海盐县澉浦镇镇域，东、南濒临杭州湾，东北邻秦山镇，北连通元镇，西与海宁市袁花镇、尖山新区（黄湾镇）接壤，行政辖区面
积77.60平方千米。本次规划研究范围为澉浦镇域行政区划范围，主要规划范围为新镇区及周边累计3平方公里的建设用地范围。
结构布局 92 目标定位 93 影视体系 94
风格引导 106
片区规划 128 详细设计 141
实施引导 169
1
澉浦 印象
小镇印象 小镇资源 相关规划 现状总结
1 小镇印象
地理区位
规划范围
1
2 小镇特色 交通区位
资源区位
3 相关规划 环境特征
4 现状总结
土地现状 澉浦印象
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01 澉浦印象
1.1 小镇印象
14
01 澉浦印象
1.1 小镇印象
· 资源区位
周边可作为影视取景点的历史景点众多，资源丰富。同时即将建设的一些旅游项目将极大的增加前往海盐的人流量。
杨家弄、北大街
绮园
沈荡老街
海盐山水六旗效果图 15
01 澉浦印象
1.1 小镇印象
· 环境特征 ——地形地貌：平原孤丘地形，镇域南部濒海为新围垦区域，用地条件较好。 ——气候特征：东亚季风气候区，气候温和，四季分明。 ——水文特征：东南临海，境内有南北湖、长山河以及密集分布的港汊泾浜，水系形态十分丰富。 · 社会经济特征
文化底蕴深厚 澉浦历史悠久，开发较早，南北湖周围保存至
今的人文景观、文化遗存，汉、晋、唐、宋、元、 明、清都有。古往今来不少文人墨客到此游览并留 下众多诗文。
格局风貌完整 澉浦于明洪武十九年（1386年）筑城御倭，永
乐十六年（1418年）改土城为砖石城，有旱门四， 水门一。澉浦现存有街道9条，巷弄26条。
主体实力雄厚 海盐县南北湖旅游投资集团有限公司：作为国
有企业，积极参与影视产业发展、平台建设、项目 开发、经营管理等市场化运作；海盐南北湖梦都影 视基地有限公司：正筹备上市，已完成尽调，实现 资产证券化；嘉兴南北湖梦舟影视文化传播有限公 司：已并购上市 。
建成效果显著 基础场景建设投入7 .92亿元，已初步建成四方
翁金线串联杭州湾北岸，嘉南线连接澉浦与嘉 兴主城区。多种交通手段为澉浦带来多种发展契机。
周边交通条件
区域交通条件
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01 澉浦印象
1.1 小镇印象
· 资源区位 周边旅游资源紧缺，尤其是将山、海、湖环境与人文典故结合起来并融入影视产业为依托的资源。
产业具备自身的特色和基础，自然资源禀赋的特点也给产业发展带来一定优势，同时产业类型与周边资源的差异使得潜力巨大。
镇域组团式发展的格局日益清晰 镇区、六里工业功能区、风景区、围垦区等功能单元建设不断推进；加之2013年来的美丽乡村建设，研究区乡村面 貌也得到了极大改变。 经济快速发展，旅游和影视两大特色产业增长迅速 2014年全镇实现国内生产总值14.85亿元，地方财政收入0.65亿元，农 民人均收入24919元。规模以上工业总产值27.52亿元，同比增长2.99%。主要来自 两方面的推动：一方面以镇工业功能区为平台的工业经济稳步增长，另一方面在南北湖风景区的带动下，以旅游业为龙头的第三产业取得长足进步。
现状镇域多山，适宜开发用地不连续完整，主要集中在三个片区，分别 为北侧的六里片区、东侧的新镇区和南侧的围垦区。
与周边乡镇关系图
镇域用地适宜性分析图
澉浦镇土地利用现状图 17
01 澉浦印象
1.1 小镇印象
· 澉浦印象 历史源远流长
澉浦最早记载于秦，东汉时期浙江东分为会嵇 郡与吴郡，澉浦属吴郡海盐县，晋光熙初有居民贸 易，遂成聚落。
影视特色小镇概念性规划
特色小镇规划框架
澉浦 印象
核心 问题
方案 策划
小镇 印象
小镇 特色
相关 规划
现状 总结
地理区位 11 规划范围 12 交通区位 13 资源区位 14 环境特征 16 土地现状 17 澉浦印象 18
影视资源 19
文化资源 25 旅游资源 27
相关规划 30
现状总结 36