自建房施工合同范本

编号：_____________自建房施工合同

甲方：___________________________

乙方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

甲方(房主方)姓名：________________________________________

身份证号: _________________________________________________

乙方(承建方)姓名：________________________________________

身份证号: ___________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本工程具体情况，经过乙方勘测现场后，明确甲乙双方在房屋建设施工过程中的权利、职责和义务，经双方友好协商，签定此施工合同，双方共同遵守。

一、承包方式:__________________________________________________。

二、甲方将位于______________________________的____________________结构的自建房以包工包料的形式承包给乙方（并负责解决建筑施工过程中的所有设备、工具、原材料及水电费)。按实际施工面积_____________元/平方米（大写：________________）价格结算（此价格包含所有工程承包内容详见合同第二项工程承包内容）。

三、工程承包内容及工期

1、建筑基础、主体结构的砌砖，扎钢筋、装模、拆模、现浇混凝土、楼梯、门窗过梁预制板购买与安装；室内外墙面、天棚水泥砂浆粉刷，前面外墙砖粘贴；主体顶层瓦面，室外散水，楼面找平，台阶等承建工作。

2、工期从____________年____________月____________日开始建设，工期为____________天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。

四、工程付款方式

付款方式：现金支付，一层完工，支付____________万元，主体二层完工，再支付____ ________万元，全部竣工后支付___________万元。施工结束后，除质保金外予以结清。以上付款均在工程验收合格的情况下支付。施工期间概不借支。质保金为总工程造价的10%，工程竣工验收后一年支付。

五、工程质量及要求

1、乙方按工程设计图纸及甲方的要求施工，未经甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求，并保证施工质量。甲方发现房屋质量问题时，乙方必须进行免费维修。

2、每个单项施工完毕后，乙方通知由甲方，组织相关人员按施工规范要求进行检查验收。如出现建筑质量问题，由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用（包括修缮工时费用和材料费用），全部由乙方自行承担。

五、施工安全

乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，做好施工现场安全防护和自卫工作，安全文明施工。施工期间，一切事故责任由乙方负责，甲方不承担任何责任和费用。甲方与乙方施工人员不存在任何雇佣关系。

七、争议解决办法

1、发生合同争议时，双方应友好协商。

2、如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。

八、附则

1、工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。如遇不可抗力的自然灾害或政策因素可终止合同进行清算。