住宅业态户型设计基本要求
住宅户型设计要点
住宅户型设计要点1.空间规划：住宅户型设计的第一个要点是合理规划空间。
设计师需要根据业主的需求和居住习惯来确定房间的数量和面积比例。
要尽量避免空间浪费，实现空间的最大化利用。
2.功能分区：住宅户型设计的第二个要点是将不同的功能区域分开，如客厅、卧室、厨房、卫生间等。
每个区域都有着不同的功能需求，需要在设计中考虑到。
同时，要注意不同区域之间的流通性和连接性，以便于居民的日常生活。
3.光线设计：光线是住宅户型设计中非常重要的一个因素。
设计师应该充分考虑自然光的进入和利用，选择合适的窗户和采光方式。
要注意避免直射光造成的不适，同时保证室内的通风和采光。
4.通风设计：通风是住宅空间中的重要一环，设计师需要合理规划通风管道和通风口的位置和布局，以保证室内空气的流通和新鲜。
5.室内色彩：色彩是住宅户型设计中的重要考虑因素之一、不同的色彩可以给人不同的感受和情绪，设计师需要根据业主的需求和喜好来选择合适的色彩搭配，以创造一个舒适和谐的室内环境。
6.储物设计：住宅户型设计中一个容易被忽视的因素是储物空间的设计。
设计师需要充分考虑到居民的存储需求，合理规划衣柜、储物柜等储物空间的位置和布局，让居民方便存放和取用物品。
7.实用性设计：住宅户型设计首先要考虑的是实用性。
设计师需要提前考虑到居民的日常活动和功能需求，如厨房的工作流程、洗手间的布局等，以确保每个功能区域都能够满足居民的实际需求。
8.私密性设计：住宅是人们的私人空间，私密性设计十分重要。
设计师需要合理规划卧室的位置和布局，确保居民的隐私得以保护。
同时，要注意避免公共区域与私密区域的冲突，以创造一个舒适的居住环境。
9.环保设计：住宅户型设计中也需要考虑到环保因素。
设计师应该选择环保材料和技术，减少能源的消耗和污染物的排放。
同时，要注意合理利用自然资源，如太阳能等。
住宅户型设计是一个复杂而重要的任务，设计师需要考虑到多方面的因素。
不同的户型设计适用于不同的居民需求，要根据具体情况来进行合理的规划和设计。
住宅户型设计基本要求
万科集团.户型设计基本要求1. 单元户型基本设计要求1.1 层高：采用分体空调的普通楼盘层高宜为2.8m，档次较高的可为3.0m；若采用中央空调不宜小于3.3m。
1.2 厨房、卫生间室内净高不小于2.2m；排水横管下皮距楼地面的净高不小于1.9m且不应影响门窗的开启。
1.3 起居厅开间不宜小于3.4m（净宽），深宽比不宜大于2；应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3m；无阳台的起居厅宜设计宽度大于1.8m的低窗台观景凸窗。
1.4 平面有凹槽的高层住宅，其凹槽的开口宽度不应小于2.4m（净宽），凹槽的深宽比不应大于4。
1.5 避免卧室紧靠电梯井道，如无法解决则应采取相应降噪措施：相邻的墙体为隔音墙体；大于2.5m/s井道上部应设高度大于1m的隔声层，隔声层设800×800进出口。
1.6 复式住宅顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下排式排水。
1.7 户内通向所有房间的走道净宽不宜小于1000；当走道长度大于2000时，应相应加宽至1100。
1.8 户内楼梯宽度应注意为净宽；当一面临空时，墙面到楼梯扶手最小宽度应不小于800。
1.9 门宽大于900的储藏室门宜采用推拉或外开平开门以增加储藏空间。
1.10 北方地区首层为架空车库时二层地面应采取保温措施。
1.11 设于底层或靠近外墙的壁柜以及厨房、卫生间储物柜应采取防潮措施。
1.12 严寒地区居室、起居厅的外窗应设置可开启的气窗以进行定期通风换气，且内门门下空隙不应小于25。
2. 玄关2.1 玄关内应考虑衣帽镜、柜的设置空间，净宽宜≥1500。
2.2 户配电箱应避免与对讲机、开关及门铃一同设置，以免发生冲突；户配电箱所龛入墙面可适当加宽为120；门铃宜采用遥控式门铃；对讲机距门边的距离宜大于100，其下方可设玄关灯开关。
3. 厨房3.1 中、高档住宅厨房面积不应小于5m2；单排布置设备的厨房净宽不宜小于1.6m, 双排布置时净宽不宜小于2.2m。
中国住宅户型标准
中国住宅户型标准中国住宅户型标准是指在中国国家标准中对住宅户型的规定。
住宅户型标准是为了保障住宅建筑的质量和居住环境，同时也是为了满足人们对于居住的需求和期望。
在中国，住宅户型标准是由国家标准化管理委员会制定和发布的，其目的是为了规范住宅建筑的设计和施工，提高住宅的品质和居住舒适度。
中国住宅户型标准主要包括以下几个方面：1. 户型面积：住宅户型标准规定了不同类型住宅的面积标准，如普通住宅、经济适用住房、公寓等。
其中，普通住宅的面积标准为每户不少于22平方米，经济适用住房的面积标准为每户不少于18平方米。
2. 户型结构：住宅户型标准规定了不同类型住宅的户型结构，如一室、两室、三室等。
其中，一室住宅的户型结构为一室一厅一卫，两室住宅的户型结构为两室一厅一卫，三室住宅的户型结构为三室一厅两卫。
3. 户型布局：住宅户型标准规定了不同类型住宅的户型布局，如南北通透、东西通透、开间等。
其中，南北通透的户型布局是指住宅的南北两面都有窗户，可以保证室内采光和通风。
4. 户型配套：住宅户型标准规定了不同类型住宅的配套设施，如厨房、卫生间、阳台等。
其中，厨房的面积标准为不少于4平方米，卫生间的面积标准为不少于2.5平方米。
住宅户型标准的制定和实施，对于保障住宅建筑的质量和居住环境具有重要意义。
一方面，住宅户型标准可以规范住宅建筑的设计和施工，提高住宅的品质和居住舒适度。
另一方面，住宅户型标准可以满足人们对于居住的需求和期望，提高人们的生活质量和幸福感。
总之，中国住宅户型标准是为了保障住宅建筑的质量和居住环境，同时也是为了满足人们对于居住的需求和期望。
住宅户型标准的制定和实施，对于提高住宅的品质和居住舒适度具有重要意义，也是中国住宅建筑发展的重要方向之一。
分享：住宅底商——业态布局和规划原则（案例）
分享：住宅底商——业态布局和规划原则（案例）来源：搜建筑社区商业，是以一定地域居住区为载体，以区域内社区群众为主要服务对象，以便民利民为宗旨，以不断提升居民综合生活质量和提高社区归属感为目标，通过各种商业业态、商业业种和商业功能的集聚，提供日常物质生活、精神生活需要的商品和服务的属地型商业。
社区商业的特征：地域性，以居住区为载体，不具备广域性和辐射性；目的性，以提高居民生活质量、满足居民综合消费为目标；多样性，集购物、休闲、娱乐、餐饮、服务多种功能于一体。
社区商业类型：1.按照载体建筑形式分类：底商型商业、裙房型商业、独立型商业2.按照布局分类：散点式商业、商业街型商业、购物中心型商业3.按照位置分类：内部型商业、外部型商业、兼有型商业4.按照社区规模分类：小型社区（人口规模300-700户）、中型社区（人口规模2000-5000户）、大型社区（人口规模1-1.15万户）社区商业特色氛围的营造：社区商业的开发应该遵循“商业服从整个社区的大盘原则”，首先要考虑的就是如何更好地提升整个社区的综合价值及居民生活素质。
其次才是社区商业自身价值的最大化。
商业特色的营造也不例外，应与住宅的文化、特色保持高度一致。
不但整体建筑外观应坚持此原则，甚至一草一木都不容疏忽，不能只停留在“表面功夫”,细节也是体现事物本质的重要组成部份。
社区商业特色营造的建议：1、从整个社区的综合价值提升的角度来看，商业服从于社区，这一点，反映在商业特色的营造上，体现为商业的文化、主题、特色应该与住宅保持高度统一；2、在建筑外观及线条上，除了与住宅风格相统一，还应该注意强调自身色彩及线条的强化运用，因为商业与住宅是不同区间的两种物业，商业在外观的处理上更强调视觉的冲击力；3、景观小品、植物及地方代表性建筑对于整个社区商业的特色营造及商业氛围提升也有着重要作用，具体可依据自身特点进行相应的布置，尽可能使项目特色与商业特色吻合起来。
唯有做到大到建筑外墙，小到一草一木，均浑然一体，各具特点而又围绕同一主题，整个社区商业才能够给人很鲜明的特点，形成项目自身的差异化优势；硬件规划设计如不合理，会导致合适的业态无法进驻，因此，硬件规划是社区商业能否良好经营的重要环节。
住宅户型设计要点大全
住宅户型设计要点大全1.客厅设计客厅是家庭日常活动的中心，要满足家庭成员的休息、娱乐和接待客人的需求。
客厅布局要合理，通风采光要好，同时要考虑家具的摆放和色彩搭配。
2.餐厅设计餐厅最好与厨房相邻或直接连接，方便取餐和清洁，同时还要考虑餐桌的大小和形状，以及餐厅与其他区域的分隔方式。
3.厨房设计厨房是住宅的重要功能区域，要合理规划厨房的工作流程，使厨房操作更便捷，同时要考虑厨房用具的存放和排气设备的设计。
4.卧室设计卧室是私密空间，要满足人们的休息和睡眠需求，同时还要考虑卧室的采光、通风和防噪音的设计。
对于主卧室和次卧室，应根据使用者的喜好和需求进行不同的布局和设计。
5.卫浴设计卫浴区域应尽量靠近卧室，并且要分离干湿区，保证卫生和安全。
对于主卫和公共卫生间，还要考虑充足的存储空间和舒适的使用体验。
6.儿童房设计儿童房要考虑儿童的成长和功能需求，包括学习、游戏和休息空间的规划。
同时要注重安全性和舒适性，尽量避免尖锐的家具和危险物品。
7.储藏室设计储藏室是储存物品的空间，要规划合理的储藏柜和置物架，使物品分类有序，并尽量节约空间。
8.门厅设计门厅是住宅的门面，要注重门厅的功能性和装饰性，满足进门脱鞋、挂衣帽和接待客人的需求。
9.走廊与楼梯设计走廊要宽敞明亮，舒适通风，楼梯要符合安全规范，方便上下楼。
10.采光与通风设计住宅的采光和通风是很重要的考虑因素，要根据朝向和窗户的位置进行布局，合理利用自然光和空气。
11.壁龛与柱子设计壁龛和柱子不仅可以起到装饰作用，还可以用来放置物品，增加空间的利用效率。
12.海绵格栅设计海绵格栅可以起到隔音、吸音和防水的作用，还可以柔和空间氛围，提高居住的舒适性。
综上所述，住宅户型设计要根据业主的需求和物理空间的特点进行合理规划，考虑功能性、舒适性和安全性，同时注重色彩搭配和细节设计，创造一个优雅、实用的居住环境。
住宅房型设计技术指标
住宅房型设计技术指标引言住宅房型设计是指根据人们的居住需求和生活习惯，合理规划和设计住宅的布局、空间划分和功能配置。
在住宅房型设计中，技术指标起着至关重要的作用。
本文将详细探讨住宅房型设计的技术指标，旨在帮助设计师和房地产开发商更好地进行住宅设计和规划。
1. 面积划分和布局住宅房型设计的首要任务是合理划分和布局不同房间的面积。
以下是一些建议的技术指标：1.1 主卧室主卧室是住宅中主要的睡眠和休息空间，通常需要具备较大的面积。
建议主卧室面积不少于15平方米，并且考虑到合理摆放床、衣柜、梳妆台等家具的空间需求。
1.2 次卧室次卧室是住宅中次要的睡眠和休息空间，面积通常略小于主卧室。
建议次卧室面积不少于10平方米，并考虑到家具的摆放需求。
1.3 客厅客厅是住宅中用于接待和休闲的主要空间，因此需要较大的面积。
建议客厅面积不少于20平方米，并考虑到放置沙发、电视柜、储物柜等家具的空间需求。
1.4 厨房厨房是住宅中进行烹饪和存储食物的空间，需要兼顾实用性和安全性。
建议厨房面积不少于8平方米，并考虑到摆放厨具、储物柜的空间需求。
1.5 餐厅餐厅是住宅中用于进餐和聚餐的空间，需要足够的面积容纳餐桌和椅子。
建议餐厅面积不少于8平方米，并考虑到放置餐桌、椅子的空间需求。
2. 功能配置和设施设计除了面积划分和布局，住宅房型设计还需要考虑功能配置和设施设计。
以下是一些建议的技术指标：2.1 安全设施住宅应配置必要的安全设施，包括烟雾报警器、防火门、漏电保护器等，以确保居民的生命和财产安全。
2.2 采光与通风住宅房型设计要注重良好的采光与通风，以提供舒适的生活环境。
建议合理布置窗户和门窗，确保每个房间都能获得足够的自然光线和新鲜空气。
2.3 水电排布住宅中的水电排布要合理且方便使用，避免电线交叉和水管绕行等问题。
建议水电布局尽量简洁明了，易于维修和维护。
2.4 储物空间住宅内应提供足够的储物空间，以满足居民的存储需求。
建议在房间设计中增加衣柜、储物柜等收纳设施，使其既美观实用，又能充分利用空间。
住宅设计要求及标准
住宅设计要求及标准
住宅设计是一个综合性的工程，它不仅仅是一个建筑物的外观和内部结构，更是关乎人们居住生活质量的重要因素。
因此，住宅设计要求及标准必须充分考虑居民的实际需求和生活习惯，同时也要符合国家相关的建筑法规和标准。
下面将从空间布局、采光通风、安全性等方面，介绍住宅设计的基本要求及标准。
首先，住宅设计要求在空间布局上要合理科学。
在设计住宅时，要考虑到居住者的生活习惯和需求，合理规划各个功能区域的位置和面积。
例如，客厅、卧室、厨房等功能区域的布置要符合人体工程学原理，保证居住者的舒适度和便利性。
此外，在空间布局上还要考虑到私密性和开放性的平衡，创造一个舒适宜居的居住环境。
其次，住宅设计要求在采光通风方面要达到一定的标准。
良好的采光和通风是保证居住环境舒适度的重要因素。
因此，在住宅设计中，要合理设计窗户和天花板的高度，确保室内能够获得充足的自然光线和新鲜空气。
同时，还要考虑到遮阳和避风的问题，避免在夏季过热或者冬季过冷。
另外，住宅设计要求在安全性方面也是至关重要的。
在设计住宅时，要考虑到各种安全隐患，采取相应的措施来保障居民的人身和财产安全。
例如，在设计楼梯时要考虑到防滑和扶手的设置，在设计厨房时要考虑到防火和排气等问题。
此外，还要考虑到地震、火灾等灾害的防范措施，确保居民在紧急情况下能够及时疏散和避险。
综上所述，住宅设计要求及标准是一个综合性的问题，它涉及到空间布局、采光通风、安全性等多个方面。
在设计住宅时，要充分考虑到居民的实际需求和生活习惯，同时也要符合国家相关的建筑法规和标准。
只有这样，才能设计出一个舒适宜居、安全健康的住宅环境。
商用住宅房屋设计标准
商用住宅房屋设计标准
商用住宅房屋设计标准是指商业用途的住宅房屋的设计规范和标准。
下面是一些应当遵守的设计标准：
1. 结构安全性：房屋的结构应当符合国家建筑设计规范，并且能够承受预期的荷载和地震力等自然灾害。
2. 消防安全性：商用住宅房屋应当配备消防设备并确保适当的灭火水源。
房屋内的电气设备应遵循消防安全标准，包括独立短路保护和燃烧物的远离等。
3. 建筑物外观和风格：商用住宅房屋的外观设计应当与周围环境相协调，并且能够吸引和满足商业租户的需求。
4. 建筑物内部布局和空间划分：商用住宅房屋的内部布局应合理，空间划分应满足商业租户的需求。
例如，办公区域、会议室和休息区等应当得到合理的规划。
5. 施工材料和装修品质：商用住宅房屋的施工材料应当符合国家和地方的相关标准，并且耐用、环保。
装修的品质应当符合商业租户的期望，包括地板、墙壁和天花板的装修等。
6. 水电设备和管道：商用住宅房屋的水电设备和管道应当符合国家的相关标准，并确保供水和电力的安全和可靠性。
7. 环保和节能要求：商用住宅房屋的设计应当注重环保和节能。
例如，采用可再生能源、高效隔热材料和设备等，以降低能源
消耗和环境排放。
8. 停车位和交通设施：商用住宅房屋应当提供足够的停车位，并满足当地的停车和交通管理要求。
例如，合理规划停车场和道路，并提供便捷的交通出入口。
总之，商用住宅房屋的设计标准应当综合考虑结构安全性、消防安全性、建筑外观和风格、内部布局、施工材料和装修品质、水电设备和管道、环保和节能要求、停车位和交通设施等因素，以提供安全、美观和舒适的商业住宅环境。
户型设计原则及要求
户型设计原则及要求
以下是 9 条关于户型设计原则及要求：
1. 布局要合理呀，就像一个棋局，每个棋子都要放在恰当的位置，比如客厅不能太局促吧，否则怎么能和家人畅快地玩耍呢？像我朋友家那个局促的客厅，真是让人难受！
2. 采光一定要好哇！这就好比是生活中的阳光，能给人带来温暖和欢乐呀！要是房子里暗暗的，那可太压抑了，你说谁会喜欢住在小黑屋里呢？
3. 通风得顺畅呀！就跟人的呼吸一样重要哦！不通风的房子就像捂着口鼻，多难受呀！想想那些通风不好的房子，那气味，哎呀！
4. 动静分区要明确嘞！把动的区域和静的区域分清楚，就像把吵闹的小孩和安静睡觉的老人分开一样重要呢！不然岂不是会互相干扰嘛！
5. 卧室要私密且安静呀！这就像给你自己打造一个专属的小天地，别人打扰不到。
要是卧室不私密不安静，怎么能好好休息呢，你想想是不是？
6. 卫生间不能太小啦！不然转身都困难嘞！你见过那种特别小的卫生间吗？那多不方便呀！
7. 空间利用要充分哦！每一寸地方都得发挥它的作用呀，不能浪费呢！就像把每一块拼图都完美地拼上，不能有多余的缝隙呀！
8. 户型方正多重要呀！歪歪扭扭的像什么样子嘛！方正的户型才让人看着舒服，住着也舒服呀，你说是不？
9. 要有足够的收纳空间呀！不然东西往哪儿放呀！家里乱七八糟的可不行呀！就像给东西找个家一样重要呢！
我觉得户型设计这些原则和要求真的太重要了，能直接影响生活的质量和舒适度呀！。
住宅设计基本要求
住宅设计基本要求住宅设计的基本要求通常涵盖了以下几个方面，以确保住宅建筑在功能、舒适性、安全性和可持续性等方面都能够满足居住者的需求：功能性：合理的功能布局：住宅设计应考虑到各个功能区域的合理布局，包括起居区、卧室、厨房、卫生间等，使其功能分区清晰，布局合理，便于居住者的生活。
室内空间利用率高：最大化利用室内空间，提供足够的存储空间，并确保各功能区域的大小和比例适当。
舒适性：采光与通风：设计应充分考虑采光和通风，以确保室内环境明亮、通风良好，并避免潮湿和闷热。
温度控制：合理设计建筑朝向和外墙保温，以确保室内温度舒适，并考虑采用空调、供暖等设备满足季节性温度需求。
噪音控制：采取有效的隔音措施，减少来自外部和内部的噪音干扰。
安全性：结构安全：确保建筑结构稳固，符合建筑规范和安全标准，能够抵御自然灾害和意外事件的影响。
消防安全：设计合理的消防通道和设施，保障居民的火灾逃生安全，并配备灭火器等消防设备。
安全设施：如防盗门窗、门禁系统等，提供居民的人身和财产安全保障。
可持续性：节能与环保：采用节能材料、设备和技术，提高建筑能源利用效率，减少能源消耗和环境污染。
水资源管理：设计合理的排水系统和节水设备，降低水资源消耗，并合理利用雨水资源。
可再生能源：考虑利用太阳能、风能等可再生能源，降低对传统能源的依赖，提高建筑的可持续性。
无障碍设计：设计应考虑到老年人、残障人士和婴幼儿的特殊需求，提供无障碍通道、扶手、坡道等设施，确保他们能够方便、安全地进出和居住。
综上所述，住宅设计的基本要求是在满足功能性、舒适性、安全性、可持续性和无障碍性等基础上，为居民提供舒适、安全、健康的居住环境。
住宅户型分析要点设计
住宅户型分析要点设计1.功能区划：首先需要确定住宅的功能划分，如客厅、卧室、厨房、卫生间等。
每个功能区的面积、布局和相互关系都要考虑到住户的需求和日常生活习惯。
2.空间流线：在设计住宅户型时，要考虑到住户日常生活的方便性和流线性。
客厅、卧室、厨房等区域之间的流线应尽可能简洁和直观，减少住户在移动过程中的阻碍。
3.采光与通风：住宅户型必须考虑到采光与通风的问题，保证每个房间都有足够的自然光线和良好的通风条件。
可以通过窗户的设置、开口的大小和方向等来实现。
4.隐私性：住宅户型设计要保护住户的隐私，尽量避免房间之间的视线交叉和共享墙面。
可以通过卧室和客厅的布局、卫生间与卧室的独立设置等来实现隐私性。
5.储物空间：考虑到住户的储物需求，户型设计应合理利用空间，增加储物空间的设置。
例如在厨房、卧室等区域留出储物空间，或者设计嵌入式衣柜、橱柜等。
6.人性化设计：住宅户型设计要关注住户的实际需求，考虑到不同人群的特点和生活习惯。
例如在卫生间设置坐便器、扶手等，方便老年人和残障人士使用。
7.开放式设计：如条件允许，可以考虑设计开放式的住宅户型，打破传统的隔间，增加空间的连通性和灵活性。
开放式设计可以提升整体的视觉效果和空间感，也有利于交流和互动。
8.环保与节能：住宅户型设计也应考虑到环保与节能的问题。
可以通过合理的取光采光设计、选用节能设备和材料等来减少能源消耗和对环境的影响。
9.安全性设计：住宅户型设计要考虑到住户的安全问题，如设置紧急出口、合理的通道宽度和疏散路线等。
同样，火灾防护设施和防盗设计也是设计的一部分。
10.舒适性设计：最后，住宅户型设计要追求舒适性。
如在卧室设置合适的灯光、布景和隔音设施，增加舒适感和宜居性。
综上所述，住宅户型分析的要点设计包括功能区划、空间流线、采光与通风、隐私性、储物空间、人性化设计、开放式设计、环保与节能、安全性设计和舒适性设计。
这些要点设计能够帮助设计师创造出更合理、更舒适的住宅户型，为住户提供更好的居住体验。
关于住宅房型设计的技术指标
关于住宅房型设计的技术指标1、住宅应按套型设计，并应有卧室、起居室、厨房、卫生间、储藏室或壁橱、阳台或阳光室等基本空间。
2、小套、中套至少应有一个，大套至少应有两个居住空间向南或南偏东35度至南偏西35度。
3、套内功能分区设计应明确合理，做好洁污分离、动静分离。
套内应预留洗衣机位置。
4、卧室与卫生间之间不应设计错层。
5、卧室的使用面积主卧不应小于12平方米、双人卧室不应小于10平方米、单人卧室不应小于6平方米。
卧室应有直接采光、自然通风。
主卧室的短边轴宽度，小套、中套不应小于3．3米；大套不应小于3．6米。
6、起居室的使用面积，小套、中套不应小于12平方米，大套不应小于14平方米。
起居室应有直接采光、自然通风。
起居室的短边轴宽度，小套、中套不宜小于3．6米，大套不宜小于3．9米。
起居室至少一侧的墙面直线长度不宜小于3米。
7、厨房必须独立可封闭。
使用面积小套、中套、大套分别不能小于4．5、5、5．5平方米。
低层、多层住宅的厨房应有直接采光，中高层、高层住宅的厨房有可开向公共走廊的窗户。
厨房应设排油烟道。
厨房的净宽度单排布置设备的，不应小于1．5米，双排布置设备的，不应小于2．1米。
厨房宜配服务阳台，并设污洗池。
8、卫生间至少应有一间，其使用面积不小于4平方米。
卫生间应直接采光、自然通风；有多个卫生间的至少有一间必须直接采光和通风。
卫生间的门，不应直接开向起居室、餐厅或厨房。
9、小套、中套的壁橱，净深不宜小于60公分，净宽不宜小于80公分。
大套储藏使用面积不应小于1．5平方米。
10、套内出入口净宽不宜小于1．2米。
主要阳台净深不小于1．3米，阳光室的净深不小于1．5米。
关于住宅房型设计的技术指标（二）住宅的原始功能，不是烹饪，不是如厕，不是朗诗颂词，它主要是被用来睡一觉的，所以，一直到现在，“一居室”、“两居室”还是大小房子的统一说法，“居室”也由此成为住宅中最历史悠久、最值得玩味的部分。
但是，从进门即上炕的唯“居室”独尊，到受客厅挤兑的“三大一小”，再到如今登峰造极的“主卧”，居室这个重要区域的面积和功能却基本上还没定型——面对“百变”居室，你知道什么是它最合理的尺度吗？当居室＝卧室一、卧室的尺度１０——１２平方米：一个满足基本“卧”功能的卧室基本指标：宽３米，深３．３米，使用面积至少１０平方米。
住宅楼户型设计要点解读(附图丰富)
②普通落地窗节点图
5、低窗台型
采用低窗台加大玻璃窗面积，在不增加户型面积的前提下既能提供 倚窗而坐的休闲场所，又可增加房间采光亮度，提高舒适度。
中小户型单体平面研究
4.1 住宅设计统一技术要求
二层以上外窗（外有阳台及平台者除外）以及一层室内外高差大于 600的外窗，当窗台高度小于900时，应采取防护措施。 精装修及毛坯交楼的低窗防护拦杆，如图：
1、户型设计要点
1、户型设计要点
1、经济型户型（120㎡/户以下）设计要点：
1、户型设计要点
①、根据家庭构成和不同生活时段划分户型类别（单身小户型、新婚小户 型、居家小户型），强调居室数量，有效控制各类别户型面积，满足不同 生活时段居家功能。
②、保证各功能空间及墙面的完整性和家具摆放的适用性，避免斜角和狭 小空间。 ③、优化各功能空间尺度配比关系，提高空间使用效率。
8.3、厨房与操作面
8.3.3、餐厨一体化厨房
为有效利用空间，将厨房与就餐空间合为一体，既满足餐、厨功 能，又保证了餐桌和橱柜的布局尺度。一般适用于经济型户型。
中小户型单体平面研究
4.1 住宅设计统一技术要求
厨房不设地漏。 厨房内应预留冰箱位，一般冰箱位不小于700×700，超过160㎡的户型，应 考虑较大型号的冰箱（1100宽，800深）尺寸，具体尺寸与甲方协商确定。 排烟道
起居空间的轴线关系
主 卧 区 套 书 房
大 进 深 主 卧
礼 仪 餐 厅
浴 盆 临 低 大窗 进 深 阳 台
主卧区内的书房
8.1、户型设计要点
主卧区内的化妆间
8.1、户型设计要点
户内景观楼梯
8.1、户型设计要点
浴盆临低窗
8.1、户型设计要点
住宅设计方案要求及标准
住宅设计方案要求及标准一、整体布局。
1.1 空间利用。
住宅设计的空间利用得讲究，就像搭积木，每个空间都得物尽其用。
客厅不能太局促，得宽敞明亮，让人一进去就感觉敞亮，像那句老话说的“心旷神怡”。
卧室呢，要保证有足够的空间放床、衣柜这些基本的家具，不能让人进去感觉转个身都困难，这叫“螺蛳壳里做道场”可不行。
1.2 动静分区。
动静分区是很重要的一点。
动区像客厅、餐厅、厨房，这些地方人们活动比较频繁，声音也比较嘈杂。
静区就是卧室、书房这些需要安静的地方。
要把它们分得清清楚楚，就好比把一群吵闹的孩子和安静看书的老人分开，不能互相干扰，不然住在里面就像住在菜市场旁边的图书馆，乱了套。
二、功能设计。
2.1 厨房功能。
厨房得设计合理。
灶台、洗菜池、切菜区这三者的距离不能太远，就像一条流水线上的三个环节，这样做饭的时候才方便，不会手忙脚乱。
而且橱柜的高度要适合，不然高了矮了都像让姚明睡小床，难受得很。
储物空间也要足够，锅碗瓢盆都得有地方放，不能到处乱堆，看着像个杂货铺。
2.2 卫生间功能。
卫生间的设计也不能马虎。
干湿分离是现在流行的做法，洗澡的地方和洗漱、上厕所的地方分开，就像男女有别一样。
这样卫生间不会到处湿漉漉的，干净又卫生。
而且卫生间里的各种设施，比如马桶、洗手盆、淋浴喷头等，都要质量好、使用方便，不然三天两头出问题，那就成了“头疼医头，脚疼医脚”的麻烦事了。
2.3 卧室功能。
卧室主要是休息的地方，床的摆放要合适，最好是靠着墙，让人有安全感。
床头可以有个小柜子，放个手机、眼镜之类的小物件。
窗户的设计要考虑采光和隐私，不能让外面的人一览无余，就像自己住在鱼缸里一样。
三、美观与舒适度。
3.1 装修风格。
装修风格要符合大众的审美，不能太怪异。
可以是简约现代风，让人感觉简洁大方；也可以是温馨的田园风，就像走进了一个乡村小屋，充满了家的感觉。
不能搞些奇奇怪怪的风格，让人看了摸不着头脑，像丈二和尚一样。
3.2 采光与通风。
住宅户型设计要点
住宅户型设计要点首先，合理的空间布局是户型设计的基础。
在确定户型设计布局时，要根据居住者的需求和家庭结构合理安排各功能区域的位置和大小。
通常来说，客厅、卧室和厨房是住宅中最重要的功能区域，设计师需要注意将它们布置在合适的位置并保证相互之间的连通性和通风通透性。
此外，还要考虑到卫生间、储藏室、阳台等功能区域的合理设置，以实现空间的最大化利用。
其次，充分利用户型的自然优势是一个重要的设计要点。
不同的住宅户型会有不同的自然优势，例如阳光充足、视野开阔、通风良好等，设计师需要充分考虑这些因素来提升居住者的生活品质。
比如，如果户型朝南且有阳台，设计师可以将主卧室布置在朝南的位置上，以获得更好的采光和通风条件；如果户型面积不大，但采光条件良好，可以尽量利用开放式设计来增加通透感和空间感。
第三，注重私密性和实用性的兼顾也是一个重要的设计要点。
在设计住宅户型时，设计师要综合考虑到居住者的私密性需求和实际使用需求。
比如，主卧室的位置应该尽量远离客厅和厨房，以确保居住者的私密空间；卧室和客厅之间应该设置过道或隔断，以保证私人活动和公共活动的分离。
此外，还要注意合理设置储藏空间和衣帽间，以提供更多的收纳空间和使用方便性。
最后，注重细节设计也是一个不可忽视的要点。
住宅户型设计中的细节设计可以增加居住者的使用便利性和舒适感。
比如，设计师可以在厨房设置一些延时开关和开放式储藏空间，方便居住者随时使用厨房并更有效地利用空间；在室内设计中可以利用隔墙、玻璃隔断、吊顶等手法来创造出更具创意和独特的居住环境。
综上所述，住宅户型设计的要点有合理的空间布局、充分利用自然优势、注重私密性和实用性的兼顾以及注重细节设计。
通过综合考虑这些要点，设计师可以打造出一个满足居住者需求且舒适便利的住宅户型。
当然，户型设计是一个个案的工作，需要根据具体情况来进行综合考虑和设计，因此以上所提到的要点只是一些常见的设计指导原则，具体实践中还需要根据不同的需求和条件进行调整和优化。
住宅设计基本要求
住宅设计基本要求1.空间规划：住宅空间应根据功能需要进行合理布局和规划，以实现功能的最佳组织和利用。
例如，通过合理设置客厅、卧室、厨房、卫生间等功能区域，使得各功能区域之间的布局和通道流线具有合理性和连贯性。
2.功能布局：住宅设计应充分考虑各功能区域之间的相对位置和连通性，以便于日常生活的顺利开展。
例如，客厅、餐厅和厨房的布局应有便捷的连通性，以方便用餐和烹饪操作；卧室和卫生间的布局应使得隐私性得到保护。
3.采光和通风：住宅设计应注重采光和通风的设计，以提供充足的自然光线和空气流通。
例如，合理设置窗户和天窗，使得阳光能进入室内，增加室内的光线亮度；同时设置通风口和排气扇，以实现室内空气的流通和新鲜。
4.保温和隔声：住宅设计应合理选择建筑材料和采取绝缘措施，以保证住宅的保温性能和隔音性能。
例如，选择节能保温材料、双层玻璃窗和隔音墙等，以降低室内能耗和噪音的影响。
5.安全设计：住宅设计应注重安全性的考虑，以确保住宅环境的安全。
例如，合理设置安全出口和逃生通道，以应对紧急情况；安装防盗门窗和安全警报系统，以提高住宅的安全性。
6.水电布局：住宅设计应合理规划水电管线的布局，以方便日常用水和用电。
例如，合理设置厨房和卫生间的水电管道，以实现热水供应和排水系统的便捷使用；合理设置插座和电源开关，以满足日常生活和家电使用的需求。
7.环保意识：住宅设计应考虑环境保护的因素，以减少资源的浪费和环境的污染。
例如，选择环保材料和节能设备，减少能源消耗；合理设置室内绿化和屋顶花园，改善室内空气质量和城市生态环境。
8.人性化设计：住宅设计应注重人性化的考虑，以提高居住者的生活品质和舒适感。
例如，合理设置储物空间和衣帽间，以方便居住者的物品存放和整理；设计合适的休闲娱乐区域，以满足居住者的多样化需求。
综上所述，住宅设计基本要求是针对居住者的实际需求，通过科学的设计和规划，创造出一个宜居、美观、环保的住宅环境。
住宅设计不仅仅要考虑空间规划、功能布局和采光通风等方面，还应注重安全、保温隔音、水电布局、环保意识和人性化设计等多个方面的要求，以满足居住者对于舒适、安全和环保的追求。
简述居住空间设计基本要求
简述居住空间设计基本要求
居住空间设计是为了创造一个舒适、实用、美观的居住环境。
它需要考虑以下基本要求。
一、功能性：居住空间设计应满足居住者的各种需求，包括起居、休息、工作、储物等。
各功能区域的布局应合理，便于使用和流动。
二、通风采光：良好的通风和充足的自然采光是居住空间设计的重要要求。
合理设置窗户、阳台等，使阳光和新鲜空气能够充分进入室内。
三、空间利用：在居住空间设计中，充分利用空间是必要的。
通过合理的平面布局、储物设计等方式，最大限度地提供使用空间，并减少浪费。
四、舒适性：居住空间的舒适性是考虑的关键因素。
包括室内温度、湿度的调节、家具的选用和摆放等，都应考虑居住者的舒适感受。
五、安全性：居住空间设计要确保居住者的安全。
包括合理设置防盗措施、消防设施、防滑、防撞等，提供一个安全的居住环境。
综上所述，居住空间设计需要兼顾功能性、通风采光、空间利用、舒
适性和安全性等基本要求，以创造一个理想的居住环境。
住宅设计基本要求
住宅设计基本要求一、总则1、目的地产开发的项目是在不断总结中得到提高的。
为了将成功的开发经验应用到新的项目中，在满足居住舒适度、经济实用、安全可靠的前提下，不断提高住宅设计质量，特制定本设计指导书。
2、内容说明各项目可根据具体情况增添工程做法或适当变通，并以附件形式提交相关设计单位；本作业指导书基于国家设计规范进行制定，当与《规范》在表达方式上有所不同时应优先满足本指导书技术要求。
二、室外篇：第一节、总图：1、设施：设备用房、物业管理处、垃圾处理站、公共洗手间、岗亭1.1、设备用房的位置应避免对小区景观造成不利影响，更重要的是不能对周边的住户形成噪音、灰尘、视觉等的干扰。
同时，应设置合适的路径供工作人员进出设备用房；1.2、物业管理处应在不影响小区功能布局的前提下，布置在便捷位置(如入口附近)，以便内外人员工作联系而减少对小区的影响；1.3、物业管理处的使用要求通常包含会议室、管理员办公室、业委会办公室、财务室、客户接待室以及维修/保洁/绿化仓库；1.4、需考虑保安、维修宿舍区，及早与物业沟通初步达成相应的设计要求，在设计中一并考虑宿舍区、食堂、厨房等如果存在的规划报建的面积问题，可以预留合适的位置及大小，待验收后施工。
1.5、垃圾收集点应设在小区的下风向和较隐蔽的位置（其面积由住户数量来计算决定，一般不小于6平方米），与住宅距离不宜小于10米，外部与道路相连；其地面及内壁宜贴光滑、易清洁饰面材料，并配置给排水设施。
1.6、公共洗手间是提供给小区内活动或工作（如保安、保洁人员）的人员使用的。
通常布置在首层较为隐蔽的位置；其数量与选点应考虑距离因素保证使用者能方便地使用；其使用要求仅需满足便器、洗手盘及拖布池即可；并配置给排水设施、排气通风设施和照明设施；1.7、岗亭在小区主入口处要求按人流车流方向实行人车分流管理。
岗亭的外窗最好为推拉窗，能大角度观察外界；岗亭应考虑遮阳措施，配备电话、门禁门口对讲机、照明等设施；岗亭道匝配备应考虑其提升速度合理且造型与小区形象相适，读卡器位置与岗亭最好在同一侧，岗亭位置确定时应该充分考虑人行、车行的进出口位置，方便停车取卡、读卡及缴费。
住宅设计-户型设计注意事项
5 套内空间5.1 套型5.1.1住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本功能空间。
5.1.2套型的使用面积应符合下列规定：1由卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等组成的套型，其使用面积不应小于30m2；2由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型，其使用面积不应小于22m2。
5.2 卧室、起居室（厅）5.2.1卧室的使用面积应符合下列规定：1双人卧室不应小于9m2；2单人卧室不应小于5m2；3兼起居的卧室不应小于12m2。
5.2.2起居室（厅）的使用面积不应小于10m2。
5.2.3套型设计时应减少直接开向起居厅的门的数量。
起居室（厅）内布置家具的墙面直线长度宜大于3m。
5.2.4无直接采光的餐厅、过厅等，其使用面积不宜大于10m2。
5.3 厨房5.3.1厨房的使用面积应符合下列规定：1由卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等组成的住宅套型的厨房使用面积，不应小于4.0m2；2由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的住宅最小套型的厨房使用面积，不应小于3.5m2。
5.3.2厨房宜布置在套内近入口处。
5.3.3厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机、热水器等设施或为其预留位置。
5.3.4厨房应按炊事操作流程布置。
排油烟机的位置应与炉灶位置对应，并应与排气道直接连通。
5.3.5单排布置设备的厨房净宽不应小于1.50m；双排布置设备的厨房其两排设备之间的净距不应小于0.90m。
5.4 卫生间5.4.1每套住宅应设卫生间，至少应配置便器、洗浴器、洗面器三件卫生设备或为其预留设置位置及条件。
三件卫生设备集中配置的卫生间的使用面积不应小于2.50m2。
5.4.2卫生间可根据使用功能要求组合不同的设备。
不同组合的空间使用面积应符合下列规定：1设便器、洗面器时不应小于1.80m2；2设便器、洗浴器时不应小于2.00m2；3设洗面器、洗浴器时不应小于2.00m2；4设洗面器、洗衣机时不应小于1.80m2；5单设便器时不应小于1.10m2。
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住宅业态户型设计基本要求
我们只做最有良心的开发商，我们的宗旨是让你一次买我们的房子，你这一辈子将始终受到我们最优质的服务。
一：联排别墅区规划所需要的外部配置分析：
1、需要的外部市政条件，应该依托天然景观，如山川、河流、湖泊或非自
然类人文景观；
2、交通条件，别墅区处在城市近郊去，交通应便利，主要考虑汽车出行的
方便性，尽量临近城市主干道或快速路地段；
3、富人居住的社区应该是小社区，小规模的小区，30-50亩地块为宜，按
照容积率0.6-0.8进行则算，70~140户为宜，做到精装修，全物业封闭式管理；
4、典型的富人区商业网点配套，一个会所或24小时便利店;
5、社区内部是否应该配备如游泳池或简单的运动设备；
6、小区绿化应该配备高档次的绿化标准，多点绿植少铺装；
7、小区的物业配套及各个功能用房应尽量隐蔽；
8、联排别墅的精装修设计应该配备经济适用性，将三次置业的人作为主要
购买人群；
9、目前5年做的产品中代入二次置业人群，改善型住房刚需，应为精装修
产品，拉高容积率，降低单价，提高小区生活品质和完善高品质生活社区。
二：联排别墅的各个功能房间的构成：
1、入户庭院、内庭院、后花园；
2、玄关、过道
3、卧室（主卧室、次卧室、儿童房、老人房、工人房）
4、客厅、家庭厅
5、厨房
6、餐厅
7、书房、儿童学习房
8、卫生间、淋浴间、衣帽间、储物间、健身运动房、洗衣房
9、楼梯间
10、汽车库
说明一：别墅业态的必备的用●，可以具备的用★，完全不需要的▼
结合以上所有数据目前联排别墅的最低面积配置138平方，基地面积110.04平方；
1、层高
1.1联排别墅：基底应设置架空层，按照新规范的理解为底层如为不大于
2.2
米的汽车库、储藏室、设备间、自行车库，或地下车库不大于1.5米，阜阳当地的技术规范章程中规定首层架空可不计算自然层，即只能设置框架结构，不得设置墙体。
首层3300、二层3000、三层为坡顶层，最低处不小于2200，屋面设置老虎窗，以增加美观。
2、前庭院（花园庭院）
3、内庭院
4、后花园
5、玄关
7、卧室
9、老人房
10、工人房
11、客厅
12、家庭厅
13、厨房
厨房内应设成品排烟道,成品排烟道选用表，如下所示：
14、餐厅
16、卫生间
16.2.5浴缸及淋浴间尺寸
17、衣帽间（花园洋房特有)
20.1设计尺寸：开间3m,进深3.3m，面积9.9m，宜位于顶层。
21、楼梯间
23、露台
25、住宅入口。