毛坯房验收记录表
毛坯房移交验收记录表
宽高允许偏差土，
排气孔：高于窗高以上
阳台地砖坡度：％
墙面无空鼓和裂缝
阳台栏杆:扶手高度不得低于（多层）
大阳台
□阳台外墙墙面□栏杆□地漏□阳台地砖□阳台地砖导坡
厨房
□墙面平整度□墙面垂直度□天花平整度口
抹灰裂缝□抹灰空鼓□厨房闭水试验
□大小头□阴阳角□方正□厨房门洞口口
厨房排水管□给水管口标高、出墙深度
主卧室
□墙面平整度□墙面垂直度□天花平整度口
抹灰裂缝□抹灰空鼓
□大小头□阴阳角□方正□空调洞标高、位置
□线盒收口、标高、水平度
□房间门洞口□地平平整度□地平标高（）
主卫
□墙面平整度□墙面垂直度□天花平整度口
抹灰裂缝□抹灰空鼓
□大小头□阴阳角□方正□卫生间门洞口口
卫生间排水管、地漏
□给水管口标高、出墙深度□卫生间闭水试验
高层栏杆水平间距不低于
（栏杆底部宽度大于或等于，
且高度低于或等于的可踏部位起算）
给水试压标准：
管道系统试压为工作压力的倍不得低于
检验方法：
金属及复合管在试验压力下观测，压
力下降不应大于后降至工作压力
检测不应渗漏；塑料管给水系统在试验压力下稳压压力降不得超过，后在
倍状态下稳压压力降不得超过
排水管路检测：
抹灰裂缝□抹灰空鼓
□大小头□阴阳角□方正□空调洞标高、位置口
线盒收口、标高、水平度
□房间门洞口□地平平整度□地平标高
公卫
□墙面平整度□天花平整度□抹灰裂缝口
抹灰空鼓
□大小头□阴阳角□方正□卫生间门洞口口
卫生间排水管、地漏
□给水管口标高、出墙深度□卫生间闭水试验
工作阳台
分户验收表格毛坯
附表1：分户验收表格（毛坯）
强弱电箱及开关插座定位准确□□□验收人员
（第一次）（第二次）（第三次）验收时间
门窗淋水试验记录（施工单位自检
100%）
（监理抽检30%）（监理抽检10%）
卫生间蓄水实验（施工单位自检
100%）
（监理抽检30%）（监理抽检10%）
厨房阳台蓄水实验（施工单位自检
100%）
（监理抽检30%）（监理抽检10%）
验收时间
注1：根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》，玻璃无划伤的标准为：
①无明显划伤以及无长度＞100mm的轻微划伤；
②长度≤100mm的轻微划伤1m2不超过8条；
③每1m2的擦伤总面积不超过500mm2
注2：每项检查后，对打×的项目，如果有必要进行具体说明，填在备注栏。
毛坯房验收表格
检验标 准
1
除符合楼地面地坪要求外，不倒泛水，无积水，无渗漏，无空鼓开裂；有组织排水，应设有第二排水口；第二排水 口出水底标高低于室内地面不少于15 mm，高于阳台地面不少于10 mm；
2 护栏安装的允许偏差：护栏垂直度允许偏差3mm，栏杆间距允许偏差3mm，护栏安装必须牢固端正；
3
低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于1.05m，中高层、高层住宅阳台栏杆净高不应低于1.10m，栏杆的垂直杆间距 净距不应大于0.11m。
七
给排 水检验
3 管道是否固定牢固，安装是否平直整齐，管道有无破损，接头是否完好； 4 预留上水堵头、管线等是否考虑装修面层尺寸，水堵头是否打开； 5 水表检验：水表安装是否符合规范，水表接头是否紧密完好，有无空转现象；
6 排水口、地漏口检测：是否有地漏，地漏位置是否合理，排水口、地漏口是否完整，是否封口严密；
十一
安防系 统
序项
检验标 准
1
墙面平整，阴阳角方正、顺直、清晰。楼梯斜板表面平整，与梁等接点处水平，梁表面平整，梁底水平，高度宽度 一致，腻子批嵌平整，无腻灰，无波纹，涂料均匀，无色差；
2
铺贴平整，拼花图案清晰，色泽一致，表面清洁，不起壳，无裂缝，无碎块、掉角、缺楞，砖缝均匀顺直；楼梯相 邻踏步高差、踏步两端宽度差不大于10㎜，无大小头，斜面一条线，2m靠尺检查平整度允许偏差小于4mm；
2 可视对讲系统，能实现三方通话功能，通话时声音清晰，无杂音干扰。图象清晰，不失真，无杂波。
3 闭路电视监控系统，图象清晰，无杂波（能看清人员样貌、车牌号）能随意观察任意图象、各种录像功能正常
4
一卡通管理系统，IC卡开启门锁和道闸功能正常、IC卡的开门权限及根据时间、卡号、姓名、门锁号等条件通过电 脑软件查询并打印如各门锁开启情况、IC卡发行或使用情况、用户资料等操作正常。
毛坯房分户验收记录表
防水
□卫生间淋浴区的防水层高度不达标□非 淋浴区的防水高度不达标□卫生间防水层 有破坏□卫生间防水层未按要求涂抹到位 □顶楼天花渗水□厨房烟道底部未做防水
卫 生
给水
□水龙头未安装到位□打压试验不合格□ 水管内有异物
间
□排水管无存水湾□排水管无排水坡□管
排水 道有破损□管道堵塞□管道排水管内有粪
便
渗漏 □卫生间防水层破坏有渗漏
道
地面
□有裂缝□破损□空鼓□有脱落、麻面、 起沙
□墙身空鼓□墙面不平□有裂缝□抹灰面 墙面 不光滑、整洁、平整□为满足立面垂直度
□未满足分格直线度等
地面
□有裂缝□破损□空鼓□有脱落、麻面、 起沙
书
房
门窗
□有裂缝□破损□空鼓□有脱落、麻面、 起沙□地面管道标识线未标注或不清晰
电路及 其他
□插座不牢固□室内插座不通电□灯泡不 亮□空调孔倒坡□空调孔洞孔中心距屋面 的距离不合理□空调孔洞排水有倒坡
墙面
□有裂缝□破损□空鼓□有脱落、麻面、 起沙□地面管道标识线未标注或不清晰
地面
□有裂缝□破损□空鼓□有脱落、麻面、 起沙□地面管道标识线未标注或不清晰
次
卧
门窗
□有裂缝□破损□空鼓□有脱落、麻面、 起沙□地面管道标识线未标注或不清晰
2
符合要求
整改问题
次 卧 项目
问题
电路及 其他
□插座不牢固□室内插座不通电□灯泡不 亮□空调孔倒坡□空调孔洞孔中心距屋面 的距离不合理□空调孔洞排水有倒坡
寺河嘉苑毛坯房分户验收记录表
项目名称：
房号：
栋Байду номын сангаас
房
验收检查记录如下
毛坯房验房专用表格
花板平整度 □抹灰裂缝 □抹灰空 降至工作压力检测不应渗漏；塑料管
鼓 □大小头 □阴阳角 □方正 □ 给水系统在试验压力下稳压1h，压力
空调标高、位置 □线盒收口、标 降不得超过0.05MPa,后在1.15倍状态
高、水平度 □房间门洞口 □地平 下稳压2h,压力降不的超过0.03MPa.
平整度 □地平标高
□阴阳角 □方正 □线盒收口、标
高、水平度 □卫生间门洞口 □卫
生间排水管、地漏 □给水管口标高
、出墙深度
□墙面平□抹灰裂缝 □抹灰空
鼓 □大小头 □阴阳角 □方正 □
空调标高、位置 □线盒收口、标
高、水平度 □房间门洞口 □地平
平整度 □地平标高（0.995）
□墙面平整度 □墙面垂直度 □天 给水试压标准：
花板平整度 □抹灰裂缝 □抹灰空 管道系统试压为工作压力的1.5倍不得
鼓 □大小头 □阴阳角 □方正 □ 低于0.6MPa.
空调标高、位置 □线盒收口、标 检测方法：
高、水平度 □房间门洞口 □地平 平整度 □地平标高（0.995） □墙面平整度 □墙面垂直度 □天
金属及复合管在试验压力下观测 10min,压力下降不应大于0.02Mpa,后
线盒收口、标高、水平度 □入户门 洞口 □地平标高 □空调洞标高、 位置
天花板净高误差：（最大负偏差不超 过20㎜，极差不超过20㎜） 房间开间进深误差：（极差不超过20
□阳台外墙面 □栏杆 □地漏 ㎜） 房间地坪：5㎜
□阳台地砖 □阳台地砖导坡
线盒标高：±2㎜
西南角阳角偏差2.5cm； 南墙面窗角不垂直偏差1cm； 西墙不平整偏差1.2cm；
排水管、地漏闭水、灌水记录：
线盒电线检查记录、电器线路绝缘阻值：
房屋(毛坯)交付验收表
煤气探头
水喷淋头
报警装置
强弱电类
照明灯具
可视对讲
照明开关
配电箱
电视插座
弱电箱
电话插座
墙插座
网络插座
地插座
水暖类
上水件
检查口
下水件
暖气件
地漏
风机盘管
厨卫
抽油烟机
灶台
橱柜
厨房排风口
洁具
软连接卫生间排风口地漏计量表项目出厂编号
余数
检查日期
电度表
冷水表
热水表
煤气表
备注：
1、以上项目均经业主检查，同意验收。
年月日
开发商租售部：
年月日
业主验收意见：
年月日
物业管理处验收意见：
年月日
房屋（毛坯）交付验收表
项目：
楼栋号
业主姓名
联系电话
提示：验房时请对室内易损物品（玻璃、镜面、石材台面、洁具、五金外观）认真检验，无保修。
项目类别
数量
是否完好
工作状态
项目类别
数量
是否完好
工作状态
土建类
户门
窗
塑钢门
窗台面
锁具
壁柜
墙面
阳台外墙
墙砖
阳台护栏
踢脚线
阳台地面
地面
阳台地漏
地砖
五金件
吊顶
户内楼梯
消防设备
2、“√”为不存在问题，“×”表示存在问题，“无”表示无此项检查内容。
3、所提问题，发展商依据《住宅质量保证书》中约定，力争十日内修缮完毕。
4、业主同意在修缮完毕并经发展商电话通知验收后七日内仍无法到场亲自验收时，由物业公司工程部代为验收，且对验收结果无异议。
房屋验收毛坯房验房表
房屋验收（毛坯房）表（1）检查厨房烟道用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
是□否□（2）检查卫生间通风情况卫生间若没有窗户，则应有通风孔，同样用上面的方法测抽力。
烟道，通风口中用手电查看是否存在有建筑垃圾。
是□否□（3）窗边与混凝土接口不能有缝隙窗框易撞击，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。
窗台下面如有水渍则可能是窗户漏水。
是否存在漏水及缝隙现象。
是□否□（4）验电①打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。
是□否□②检查插座。
五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭。
频繁测试几次证明开关，接线良好，插座安全。
如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，应立即修复，否则日后误触电时无法及时断电，将危及业主生命。
如果条件允许，插座还应用万用表测试对地绝缘情况是否良好。
是□否□③开关箱内的各分路开关是否有明显的标示，如果没有或不明确，应立即纠正。
是□否□④开关箱内开关是否安装牢固，每个都要用力左右晃动进行检查，如果发现松动，应紧固或更换。
否则日后使用中接触不良出现打火现象时，会造成更大危险。
是□否□⑤检查可视对讲，紧急呼叫按钮是否工作正常。
是□否□⑥检查入户门门铃：带两节5号电池测试门铃，是否不响或响个不停。
是□否□⑦卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座，是否具备以上条件。
是□否□（5）检查房屋有无倾斜用盒尺检查房顶，取4＆#12316；5个点进行测量，若数量一致，比如房高均为2.5米说明房顶没有水平倾斜。
同时可在房顶上拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其垂直倾斜程度，一般来说误差3厘米以上应该警惕。
这方面也能反映出建筑质量的高低。
是否存在误差。
是□否□（6）检查有无渗漏情况业主要注意查看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色，起泡，脱皮掉灰等，这些都是渗漏的迹象。
精装修房毛坯交接验收表
精装修毛坯房交接验收表（土建部分）工程名称：附表一检查项目检查内容检查结果备注厨房卫生间墙面墙面粉刷平整表面拉毛，符合毛坯验收标准顶面结构面，清洁地面防水及保护层施工完成，质量符合毛坯验收标准地面蓄水试验情况（是否渗漏）室内墙面腻子两遍完成，质量符合毛坯验收标准顶面腻子两遍完成，质量符合毛坯验收标准地面结构面，干净无砂浆等粘结杂物阳台墙面外墙砖、涂料完成，质量符合毛坯验收标准顶面腻子两遍完成，涂料一底一面施工完成（面涂一遍竣工前完成）质量符合毛坯验收标准地面结构面，干净无砂浆等粘结杂物公共部分墙面垂直、平整表面拉毛，符合毛坯验收标准顶面标高、平整，符合毛坯验收标准地面地面基层厚度、强度，符合毛坯验收标准楼梯栏杆楼梯栏杆、扶手安装完成，底漆施工完成（面涂竣工前完成），符合毛坯验收标准分户门洞尺寸预留尺寸、标高，符合毛坯验收标准管井门洞尺寸预留尺寸、标高，质量符合毛坯验收标准电梯门垂直、标高，质量符合毛坯验收标准技术交接标高控制线同层两户一控制线：现场交底复核完成结构尺寸及标高根据控制线测出室内控制水准线，复核室内各处标高、房间结构尺寸符合毛坯验收标准验收意见和要求验收结论同意移交不同意移交，整改后再报移交人（总包单位）接受人（装修单位）监理单位工程管理部注：请在验收结论栏后打√以示移交结果。
精装修毛坯房交接验收表（给排水部分）工程名称：`检查项目检查内容排水预留洞距墙位置上水管色标给水留头是否合格给水龙头出水地漏排水是否正常排水支管及横干管有无渗漏破损a b客卫淋浴合格正常无渗漏坐便器普通地漏面盆普通地漏主卫浴缸合格正常无渗漏坐便器面盆普通地漏厨房洗菜盆合格正常无渗漏水表底数：煤气表底数：给水管系统试压：1.6MPa排水管系统通水、通球：正常、无渗漏消防系统试压：验收意见和要求：具备精装修房要求验收结论同意移交不同意移交，整改后再报移交人（总包单位）接受人（装修单位）监理单位工程管理部注：a为排水预留口垂直于墙边距离；b为排水预留口侧向与墙边距离请在验收结论栏后打√以示移交结果。
毛坯房验收记录表
毛坯房验收记录表-23 工程名称：施工单位：建筑面积：幢号：验收日期：(说明：在下列选项后的□内验收合格划√，存在问题划×，并记录具体情况) 1.入户门划痕□ 变形□ 翘曲□ 锁具□ 开启□ 合页□ 视镜□ 密封□ 垂直度□ 2.配电电表□ 电闸□ 照明电□ 开关是否有效□ 插座安装有无问题□相序□ 3.弱电强弱电预留端口配置是否符合国家规范□ 间距□ 位置□ 标高□4.空调位置□ 预留孔位置□ 电源配置是否规范□5.门禁系统楼宇对讲灵敏度□ 牢固性□6.宽带位置□ 是否连接□7.窗户隔音□ 开启□ 密封□ 变形□ 破损□ 划痕□ 安装是否到位□8.室内门漆饰□ 手感□ 眼观□ 开启□ 变形□ 流坠□ 色差□ 锁具□安装是否到位□9. 墙面平整度□ 色差□ 漆饰□ 阴阳角是否垂直□ 流坠□ 开裂□ 手感□ 空鼓□1.顶面平整度□ 色差□ 漆饰□ 阴阳角是否垂直□ 流坠□ 开裂□ 手感□ 空鼓□ 11. 地面砖平整度□ 空鼓□ 色差□ 缝隙是否规范□12. 地板平整度□ 起鼓□ 色差□ 缝隙是否规范□ 木龙骨是否牢固□13. 厨房吊顶是否平整□ 吊顶有无色差□ 是否牢固□ 墙地砖是否规范□平整度□缝隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 橱柜开启是否灵活□ 配件是否齐全□开启是否顺畅□ 烟道是否通畅□是否经防水试验□14. 卫生间吊顶是否平整□ 有无色差□ 是否牢固□ 墙地砖平整度□缝隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 坡度比例□ 流水是否通畅□ 五金配件及卫生洁具安装是否到位□ 有无渗漏□ 通风□ 是否经防水试验□15. 供暖管路是否畅通□ 是否打压试验□ 安装位置是否规范□16. 配套灯具、开关、插座、洁具、五金件等安装是否到位□17. 合同上注明的设施、设备等是否一致，品牌、数量是否符合□。
毛坯房验收表
电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电？（主要是查看电闸能否控制各个电源） 户内有分闸的、拉闸后，分支线路是否完全断电？ 各个开关、插座是否牢固？（别忘打开电话、电视的线路接口，用里拉一拉，看是否虚设） 是否市政供电？（每度临时电要比市政供电高0.2 元，而且还没有保障） 试一下全部开关、插座及总电闸有无问题 所有灯是否能亮？所有插座是否有电？（使用试电笔或小型即插型电器）
气 45． 燃气是否已经开通 46． 煤气、热水器开关位置是否妥当 管线 47． 燃气管线是否穿过居室？（如穿过居室易有安全隐患，且不符合设计规范） 48． 居室、客厅有否各种管线外露 隔音 49． 将房门关闭，在房间外制造较大噪音，看隔音效果是否满意
检查结果 解决方案
有结构问题）
通知相关单位）
层可能有问题）
天花 22 ．是ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响） 23． 是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕 24． 卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌 25． 顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方 地面 26． 检查地面有无空壳开裂情况？（用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好） 卫生间 卫生间、阳台、厨房、要求做24小时的闭水实验。对检验出现渗漏问题的必须要求整改，并再次 进行试水检验直至不发生渗漏。 2防水层表面应平整、无鼓泡、折皱等缺陷，刚性防水层无酥松、开裂、起砂等弊端，防水层排 水坡度符合设计要求，无明显积水现象；3细部构造做法符合规定要求，且密封严密无渗漏 厨房 28． 电、水、煤气表具是否齐全 29． 电、水、煤气表的度数是否有零开始 30． 您住的房间上面的邻居家是否漏水？（否则您家的日子也一定不好过） 31． 水口内是否留有较多的建筑垃圾 水
毛坯房分户验收记录表
毛坯房分户验收记录表毛坯房分户验收记录表门栋：建面：日期：检查结果前期工作查看业主购房合同入户门检查门饰面猫眼检查合页、锁具、插销（灵活、牢固）检查可视电话安装及使用检查室内墙地面基础部份检查室内净空标高各部位门洞预留尺寸检查。
客厅墙面有否有空鼓、开裂、掉灰、锈点等状况。
餐厅墙面有否有空鼓、开裂、掉灰、锈点等状况。
厨房墙面抺灰层是否有空鼓和裂缝。
卫生间墙面抺灰层是否有空鼓和裂缝。
卧室内墙墙面有否有空鼓、开裂、掉灰、锈点等状况。
立面垂直度、表面目测平整度、阴阳角方正。
楼地面找平面层与下一层应结合牢固，无起砂、空鼓、裂缝。
地面水平高度误差是否超过20mm-30mm。
阳台有地漏地面坡向是否正确，无积水、无倒泛水。
阳台顶面下水管周围是否有水迹。
无外窗的卫生间是否有通风措施，是否预留安装排风机的位置和条件。
相关位置是否有空调管孔，空调管孔是否坡度向外，空调孔高度。
七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m时阳台栏杆是否有防护措施。
门窗检查各种门窗扇必须安装牢固，密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。
窗框及玻璃无损伤。
给排水功能检查建议业主与物业配合自查，水表起止读数隐藏地面水管及弱电监控系统走向是否标识？给水排水管管道、水嘴、阀门与各连接处是否渗漏；入户给水管管径是否大于25mm。
高层建筑中明设排水塑料管道是否有设置阻火圈或防火套管。
卫生间、厨房、阳台主排水管固定是否牢固，有无破损。
卫生间主排污管（蹲便器或座便器）离墙距离是否在350mm 或450mm之间。
厨房功能检查建议业主与物业配合自查，煤气表起止读数煤气表具、阀门是否齐全？安装是否牢固？下水管道外观是否完好，安装是否牢固，是否有存水弯，下水是否通畅。
厨房顶面烟道、下水管、外窗周围是否有水迹。
烟道是否安装止回阀。
卫生间功能检查建议业主与物业协商做闭水试验。
卫生间防水涂层是否平整、均匀，是否无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷。
防水隔离层严禁渗漏，卫生间墙体外四周、楼顶天棚是否无渗水痕迹。
业主预验房情况记录表(毛坯房用)
是
否
卫生间
1.卫生间、有水阳台等涉水房间顶棚是否不渗 漏
是
否
室内 厨 房
防水 阳 台 其它
2.厨房、卫生间、有水阳台等地漏及排水管道 是 否
是否排水通畅
1.入户门安装是否方正，框扇是否无变形，表 面是否无磕碰、破、明显划痕
是
否
2.门扇开关是否顺畅无异响，门扇是否无松 动，门锁安装牢固各五金件是否齐全无生锈
给水 给排 排水 水、 地暖 暖通 散热器
其它
2.管道及阀门、水表等安装固定是否牢固、紧密 是 否 4.给水管道、排水管道是否通畅、无堵塞 是 否
其它质量问题 具体描述：
查验结果统计 共查验
项，其中： 是
项，否
项，其它问题
项
建设单位承诺整改事项和时限：
电保护开关跳闸是否灵敏有效
是 否
4.户内插座、开关距离燃气管道是否大于 15cm 是 否
5.户内灯具是否安装牢固、点亮正常
是 否
6.卫生间等电位箱安装是否方正、固定牢固， 是 否
无污染，等电位连接是否有效
7.户内弱电箱安装是否方正、固定牢固、箱内 是 否
外无污染
1.地暖分集水器是否完好无损坏、安装牢固 是 否
（工程名称）业主预验房情况记录表（毛坯房用）
户号
户主姓名
日期
参加 单位及
人员
建设单位 监理单位
施工单位 物业单位
验评 项目
工艺做法
检查内容
验评结果 备注 （问题部位）
1.室内地面基层表面是否无明显脱皮、坑洼、
是 否
水泥地面起砂等缺陷
地面
其他
2.卫生间地面是否不存在倒泛水和积水情况 是 否
毛坯房移交验收记录表
□排水孔通畅，其尺寸、位置和数量符合设计要求。
栏杆
□连（焊）接牢固、焊点平滑，与墙面连接处平整美观；
□油漆均匀饱满，无色差、龟裂、脱皮、锈蚀现象；
□栏板安装牢固，无缺损、划伤，固定件完好、无锈蚀
入户门
□开启方向、安装位置正确；
□安装牢固无松动现象、开启自然；
□房间门洞口□地平平整度□地平标高（0.995）
主卫
□墙面平整度□墙面垂直度□天花平整度□抹灰裂缝□抹灰空鼓
□大小头□阴阳角□方正□卫生间门洞口□卫生间排水管、地漏
□给水管口标高、出墙深度□卫生间闭水试验
次卧室1
□墙面平整度□墙面垂直度□天花平整度□抹灰裂缝□抹灰空鼓大小头
□阴阳角□方正□线盒收口、标高、水平度□空调洞标高、位置
室内50线检测偏差：±2MM（室内建筑50线）
对每个房间内的50线进行校准
给水试压标准：
管道系统试压为工作压力的1.5倍不得低于0.6MPa.
金属及复合管在试验压力下观测10min，压力下降不应大于0.02MPa,后降至工作压力检测不应渗漏；塑料管给水系统在试验压力下稳压1h,压力降不得超过0.05MPa，后在1.15倍状态下稳压2h, 压力降不得超过0.03MPa.
□配件齐全、安装牢固、位置正确、功能满足各项使用要求；
□表面洁净无明显划痕、碰伤；
□四周缝隙应符合要求，不得严重超标。
给水管试压记录：
排水管、地漏闭水、灌水记录：
线盒电线检测记录、电器线路绝缘阻值
卫生间闭水试验
外墙淋水试验检测记录：
采暖设备：
交接验收签字：
土建单位
监理单位：
毛坯房验房表
2) 是否有裂缝
3) 是否局部有空鼓现象
4) 阴阳角是否垂直
5) 靠近厨卫的区域是否有水印
顶面
顶
/干区
1) 各个房间是否有渗水痕迹
2) 是否有裂缝
3) 用验房棒查看是否空鼓
顶
/厨卫
1) 楼上是否有渗水 (注意上下水管根部位)
2) 顶面是否有水印，掉皮现象
地面
1)是否有大裂缝
2) 是否有空鼓现象，但有保温层正常
3) 厨卫排水管是否有阻火圈
门窗
防盗门
1) 门锁是否好开启
2) 锁点是否到位，门是否有划伤
窗
1) 门窗开关是否灵活，拉手，锁具是否好用
2) 门窗是否有玻璃损坏，变形、中空玻璃是否存水
3) 纱窗是否开启轻松，玻璃有无 3C 标志
客户签字：开发商签字：
PS：
1、说句很无奈的的事，验房时按道理是房产商与业主，实际我的经历基本就是和物业在进行验收，此外说的三书两表等等，优选权和信息差都在开放商手里，业主维权难之又难。
3) 地角是否平直
4) 卫生间是否有渗漏
5) 上下管道，暖气接口是否有渗漏
电
1) 空气开关是否能自跳
2) 插座是否有电，注意是否是左零右相
3) 检查标明电线规格是否符合国标规范要求
4) 宽带是否入户
5）电视信号是否到位
6) 可视电话是否有信号
7) 室内报警系统是否安装
水
1) 下水排放是否畅通
2) 防水是否有效、防水层是否有裂缝
毛坯房验房记录表
小区：
楼号：
房屋情况：
业主姓名：
验收时间：
分类
部位
验收内容
毛坯住宅质量、全装修住宅质量分户验收记录表、住宅工程分户验收汇总表
排水坡向
第9.0.3条
顶层户内顶棚有无渗漏
第9.0.4条
给水排水及热水系统
给水工程
管道及配件安装
第10.1.1条
使用功能
第10.1.2条
水压试验
第10.1.3条
排水工程
管道及配件安装
第10.2.1条
使用功能
第10.2.2条
排水栓和地漏安装
第10.2.3条
采暖工程
散热器安装
第10.3.1条
粘结质量
第5.1.1条
该检验项目检验内容共项，其中不符合项为项。
观感质量
第5.1.2条
带保温隔热层地面面层观感质量
第5.1.3条
表面平整度
第5.1.4条
地砖、石材面层
粘结质量
第5.2.1条
观感质量
第5.2.2条
表面平整度
第5.2.3条
缝格平直度
第5.2.4条
接缝高低差
第5.2.5条
木、竹面层
粘结质量
附检测报告
检测结论合格
第3.0.6条
综合验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
物业公司
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
附录C住宅工程分户验收汇总表
工程名称
结构层数
总户数
建设单位
检验检测单位
监理单位
施工单位
装饰单位
物业管理单位
分户验收起始时间
年月日－年月日
验收结论
本工程共户共验收户
第6.4.1条
观感质量
第6.4.2条
毛坯房屋验收表
毛坯房屋验收表一、墙面1. 墙面平整度：___________（优良、一般、差）2. 墙面漆面：___________（平整光滑、有刷子印、起泡、裂缝等）3. 墙面颜色：___________（颜色一致、有色差）4. 墙面墙纸：___________（平整、无气泡、起皱）二、天花板1. 天花板平整度：___________（优良、一般、差）2. 天花板颜色：___________（颜色一致、有色差）3. 天花板灯具：___________（安装位置正确、功能正常）三、地面1. 地面平整度：___________（优良、一般、差）2. 地面材质：___________（地砖、木地板、强化地板等）3. 地面铺设：___________（无空鼓、起翘）四、门窗1. 门窗玻璃：___________（无划痕、无裂缝）2. 门窗密封：___________（严密、无漏风）3. 门窗开启：___________（灵活顺畅）五、卫生间1. 卫生间排水：___________（通畅无堵塞）2. 卫生间卫浴设施：___________（完好无损）3. 卫生间瓷砖：___________（无空鼓、无掉角）六、其他1. 楼梯扶手：___________（安装牢固）2. 厨房橱柜：___________（安装稳固）3. 电源插座：___________（正常供电）七、总体评价1. 整体验收情况：___________（合格、不合格）2. 验收人员签名：___________3. 验收日期：___________以上内容为毛坯房屋验收表，验收人员应认真查阅，填写准确，确保房屋质量合格，避免后期问题的出现。
毛坯房验收表
毛坯房验收表一、房屋基本情况：1. 房屋地址：_______________________2. 房屋面积：_______________________3. 房屋结构：_______________________4. 房屋楼层：_______________________5. 房屋朝向：_______________________二、外部验收项目：1. 房屋外墙是否有开裂、脱落现象？2. 窗户、门是否有变形、缝隙？3. 屋顶是否漏水、渗漏？4. 外部管道、下水管是否正常？5. 门锁、门铃等配件是否齐全、正常工作？6. 房屋外部是否有漏水现象？7. 房屋外部墙面是否平整、无损伤？三、内部验收项目：1. 房屋内部墙面是否有裂缝、漆面问题？2. 地板、瓷砖是否有空鼓、开裂？3. 天花板是否有渗水、裂缝？4. 木门、窗户是否开合顺畅？5. 厨房、卫生间水龙头是否正常？6. 排水系统是否通畅、无异味？7. 电路、插座是否齐全且正常使用？8. 墙壁、地板是否有虫蛀等问题？四、其他检查项目：1. 室内照明是否明亮、齐全？2. 室内空气流通是否畅通？3. 房屋管道是否密封无渗漏？4. 暖气、空调系统是否正常？5. 房屋门窗是否有噪音、漏风？五、验收结果：根据以上检查项目，经过详细检查，以下为毛坯房验收结果：1. 房屋外部完好，无漏水、渗漏问题。
2. 房屋内部墙面、地板等也无明显问题。
3. 室内设施基本正常工作。
六、验收人员意见：验收人员：_______________________验收日期：_______________________验收意见：_______________________七、总结：经过本次毛坯房验收，房屋基本符合验收标准，可以进行下一步装修。
如有需要，可根据具体情况进行细微调整。
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毛坯房验收记录表
工程名称：_________________________ 施__工_ 单位：_________________
建筑面积：___________ 幢_ 号：________ 验_ 收日期：_______________
(说明：在下列选项后的□内验收合格划V,存在问题划x,并记录具体情况1.
入户门
划痕口变形口翘曲口锁具口开启口合页口视镜口密封口垂直度口
2. 配电
电表口电闸口照明电口开关是否有效口插座安装有无问题口
相序口3.弱电
强弱电预留端口配置是否符合国家规范口间距口位置口标高口
4.空调
位置口预留孔位置口电源配置是否规范口
5. 门禁系统
楼宇对讲灵敏度口牢固性□
6. 宽带
位置口是否连接口
7. 窗户
隔音口开启口密封口变形口破损口划痕口安装是否到位口
8. 室内门
漆饰口手感口眼观口开启口变形口流坠口色差口锁具口
安装是否到位□
9. 墙面
平整度口色差漆饰口阴阳角是否垂直口流坠口开裂口手感口空鼓口I. 顶面
平整度口色差口漆饰口阴阳角是否垂直流坠口开裂口手感口空鼓口II. 地面砖
平整度口空鼓口差口缝隙是否规范口
12.地板
吊顶是否平整口
吊顶有无色差口 是否牢固口 墙地砖是否规范口 平整度
16.配套灯具、开关、插座、洁具、五金件等安装是否到位口 17.合同上注明的设施、设备等是否一致，品牌、数量是否符合口
平整度口
13.厨房
起鼓色差口缝隙是否规范□ 木龙骨是否牢固口 □
缝隙口色差口空鼓口垂直度□橱柜开启是否灵活口
配件是否齐全口 开启是否顺畅口
14.卫生间
吊顶是否平整口
空鼓口垂直度口 烟道是否通畅口 是否经防水试验口 有无色差口是否牢固口 墙地砖平整度口 缝隙口色差口 坡度比例水是否通畅口 五金配件及卫生洁具安装是否
到位口有无渗漏口 通风口是否经防水试验口
15.供暖
管路是否畅通口 是否打压试验□ 安装位置是否规范口。