门窗防渗漏监理控制要点

门窗防渗漏监理控制要点

在工程项目建设中，门窗渗漏问题一直是难以解决的质量通病，它直接影响到住宅的使用功能，降低了住宅工程的安全性、适用性和耐久性。目前已引起了政府、建设单位和住户的高度重视，如何在监理项目中注意做好“防渗漏”的监理工作，已直接影响到住宅工程项目监理工作的成败和监理部的社会信誉。

一、图纸审查

1、门窗主要型材的壁厚应经计算或试验确定, 铝合金门用主型材截面最小壁厚不应小于2mm，铝合金窗用主型材截面最小壁厚不应小于1.4mm。塑钢门窗选择型材必须为与其配套的热镀锌增强型钢，型钢厚度：门不小于 2.0 mm，窗厚度不小于1.5 mm。

2、应优先采用带附框的门窗。附框材料、品种、规格以及附框与结构洞口的连接方式、防渗漏等构造措施应在设计文件中明确，并有节点详图。

3、外门窗洞口应设置钢筋混凝土框。窗上梁按结构要求设计，窗台梁（板）段厚度不小于150mm，窗侧框厚度不小于120mm，混凝土强度等级不低于C20。

4、外门窗洞口侧面外保温材料应采用保温砂浆，厚度为20mm。当外保温层厚度不超过30 mm，洞口保温砂浆应该转入立面50 mm（厚度同外保温层厚度）。

5、外门窗框与装饰层交接处的密封胶，应使用中性硅酮耐候密封胶。

二、施工过程控制

1、审查施工单位及人员资质，门窗施工单位应按设计要求对门窗细部及构造进行深化设计，编制门窗工程专项施工方案，报总包、监理、业主单位审核。

2、编制的专项施工技术方案中应明确施工工艺和施工方法、质量保证措施及质量验收要求。方案应根据设计要求和相关技术标准编制施工构造详图，明确构造要求及防渗漏的构造施工措施。

3、门窗进场后按材料报验的规定要求进行报验，核查质量证明文件与实物的相符性，并对材料或门窗外观质量进行检查，符合要求后按规定见证取样，合格后门窗方能进行安装。（同一生产厂家，同一规格品种和开启方式的窗，一个单位工程不少于3樘）

4、门窗安装前，应对洞口尺寸、洞口位置进行检查，合格后，土建施工单位与门窗安装单位办理交接验收手续。

5、门窗安装后保温层或外墙饰面施工封闭前，应对安装质量进行隐蔽工程验收，并形成记录。重点检查安装位置，连接件规格、间距和连接方式、牢固度，

防腐，缝隙填塞及密封处理，并做好检查记录。

6、打胶前应检查留设槽口质量。打胶应顺直、连续、厚度一致、表面光滑。

7、外门窗分项工程验收应经淋水试验。

8、窗现场气密性检测

三、监理注意事项

1、窗台梁应内高外低，坡度不小于10%。外门窗框与洞口之间的间隙应采用聚合物水泥防水砂浆或发泡聚氨酯填充密实。当采用发泡剂填充时，应设专用限位，保证发泡剂不溢出框外，发泡剂应一次成型，充填饱满，并不得切割。

2、铝合金门窗连接螺钉、栓宜采用不锈钢紧固件，受力构件之间的连接不得采用铝合金抽芯铆钉。

3、门窗下槛内应设排水孔，保证挡水槽内不积水，排水孔间距不大于1m，每窗不少于2个。

4、附框安装应作为隐蔽工程进行验收，附框与洞口、窗框与附框之间应使用硅酮耐候密封胶密封。

九龙仓项目部监理

张伟峰