各种建筑综合用电指标估算表
建筑电气设计相关计算公式大全
一、常用的需要系数负荷计算方法1、用电设备组的计算负荷（三相）：有功计算负荷 Pjs=Kx·Pe(Kw)；无功计算负荷 Qjs=Pjs·tgψ（Kvar）；视在功率计算负荷Sjs=√￣Pjs2+ Qjs2（KVA）；计算电流 Ijs=Sjs/√￣3·Ux·Cosψ（A）。
式中：Pe---用电设备组额定容量（Kw）；Cosψ---电网或供电的功率因数余弦值（见下表）；tgψ ---功率因数的正切值（见下表）；Ux---标称线电压（Kv）。
Kx---需要系数（见下表）提示：有感抗负荷（电机动力）时的计算电流，即：Ijs=Sjs/√￣3·Ux·Cosψ·η（A）η---感抗负荷效率系数，一般取值0.65～0.85。
民用建筑（酒店）主要用电设备需要系数Kx及Cosψ、tgψ的取值表：注：照明负荷中有感抗负荷时，参见照明设计。
2、配电干线或变电所的计算负荷：⑴、根据设备组的负荷计算确定后，来计算配电干线的负荷，方法如下：总有功计算负荷∑Pjs=K∑·∑(Kx·Pe)；总无功计算负荷∑Qjs= K∑·∑（Pjs·tg）；总视在功率计算负荷∑Sjs=√￣（∑Pjs）2+（∑Qjs）2。
配电干线计算电流∑Ijs=∑Sjs/√￣3·Ux·Cosψ（A）。
式中：∑---总矢量之和代号；K∑---同期系数（取值见下表1）。
⑵、变电所变压器容量的计算，根据低压配电干线计算负荷汇总后进行计算，参照上述方法进行。
即：∑Sjs变= K∑·∑Sjs干线（K∑取值范围见下表2）。
变压器容量确定：S变=Sjs×1.26= （KVA）。
（载容率为80﹪计算，百分比系数取1.26，消防负荷可以不计在内）。
变压器容量估算S变= Pjs×K×1.26= Pjs×1.063×1.26= （Kva）。
住宅小区各指标估算方法
住宅小区各指标估算方法住宅小区的开发一般分为前期策划、投资咨询、规划设计、工程施工、物业管理等几个阶段。
前期策划、投资咨询的内容一般包括拟建楼盘价格售价，房型定位及占比方案，购房户购买力分析,开发方案的策划，住宅建设标准，建筑造型,停车方式及停车位数量,开发成本估算及盈利性分析等.前期策划、投资咨询的牵涉面广，专业性强，开发商依靠自身的力量往往无力完成，而委托拥有大量信息数据的房地产咨询机构完成.现针对一案例，欲对上海住宅小区开发的前期策划、投资咨询作粗浅的探讨。
某房地产开发商已获得位于上海市五级地段的一住宅建设地块，该地块占地面积21000M2，地块周围教育、医疗、娱乐、购物等配套设施齐备，高架、公交、地铁(在建)等交通设施完备,目前,开发商已与政府土地管理部门签订土地出让协议,土地出让协议中规定土地出让年限为70年,用途为住宅，规划容积率为2.5,出让金为3675万元。
另外开发商已与某一拆迁单位签订了地块动拆迁协议，其地块动迁费用包括支付被动迁单位和居民直接费用、清理场地费用、动迁工作劳务费用等合计为200万元/亩，该开发商在委托设计单位进行规划设计之前，在目前只有土地出让协议和动拆迁协议两份基本资料的基础上，欲委托咨询机构进行住宅小区开发前期策划、开发成本估算及盈利性分析。
一、住宅小区开发前期策划1、楼盘价格定位根据咨询人员市场调查，待建地块附近已建或在建住宅楼盘的价格分布范围从最低的3980元/M2至最高的9980元/M2，购房户有较大的选择空间，多数楼盘价位集中在中价范围。
具体调查结果见下表：从上表可以看到，附近已建和在建竞争楼盘的均价多数分布在4980—6980元/M2.经过综合分析,拟定待建住宅小区购房户以上海本地工薪阶层中等偏上收入家庭为主，以经济能力较弱群体和高收入白领阶层为辅，根据自身楼盘的特点，拟定楼盘住宅商品房销售均价在6180元/M2。
在销售运作时，可根据市场的供求关系,在已制定的销售价格基础上，进行适当的调整。
电气设计相关计算公式大全
电气设计相关计算公式大全一、常用的需要系数负荷计算方法1、用电设备组的计算负荷（三相）：有功计算负荷Pjs=Kx·Pe(Kw)；无功计算负荷Qjs=Pjs·tgψ（Kvar）；视在功率计算负荷Sjs=√￣Pjs2+ Qjs2（KVA）；计算电流Ijs=Sjs/√￣3·Ux·Cosψ（A）。
式中：Pe---用电设备组额定容量（Kw）；Cosψ---电网或供电的功率因数余弦值（见下表）；tgψ ---功率因数的正切值（见下表）；Ux---标称线电压（Kv）。
Kx---需要系数（见下表）提示：有感抗负荷（电机动力）时的计算电流，即：Ijs=Sjs/√￣3·Ux·Cosψ·η（A）η---感抗负荷效率系数，一般取值0.65～0.85。
民用建筑（酒店）主要用电设备需要系数Kx及Cosψ、tgψ的取值表：注：照明负荷中有感抗负荷时，参见照明设计。
2、配电干线或变电所的计算负荷：⑴、根据设备组的负荷计算确定后，来计算配电干线的负荷，方法如下：总有功计算负荷∑Pjs=K∑·∑(Kx·Pe)；总无功计算负荷∑Qjs= K∑·∑（Pjs·tg）；总视在功率计算负荷∑Sjs=√￣（∑Pjs）2+（∑Qjs）2。
配电干线计算电流∑Ijs=∑Sjs/√￣3·Ux·Cosψ（A）。
式中：∑---总矢量之和代号；K∑---同期系数（取值见下表1）。
⑵、变电所变压器容量的计算，根据低压配电干线计算负荷汇总后进行计算，参照上述方法进行。
即：∑Sjs变= K∑·∑Sjs干线（K∑取值范围见下表2）。
变压器容量确定：S变=Sjs×1.26= （KVA）。
（载容率为80﹪计算，百分比系数取1.26，消防负荷可以不计在内）。
变压器容量估算S变= Pjs×K×1.26= Pjs×1.063×1.26= （Kva）。
电气设计需要系数利用系数功率因数等系数参照表---1-11
项目
需要系数〔Kd）
cosφ值
全馆总负荷
0:4~
全馆总电力
~
全馆总照明
~
冷冻机房
锅炉房
水泵房
通风机
电梯
DC AC
厨房
~
洗衣机房
~
窗式空调器
~
客房
餐厅
会议室
办公室
车库
1
生活水泵、污水泵.
建设部《小康住宅设计导则》推荐的住宅用电负荷需要系数表
表3-11建设部《小康住宅设计导则》推荐的住宅用电负荷需要系数表
户数
3
6
10
14
18
22
25
101
200
备注
需要系数（kd）
1
住宅的公用照 明及公用电力负 荷需要系数，一般可按一1选 仅，Kd指接在同 一相上的户数
6.照明用电需要系数表(见表3-12)
表3-12 照明用电需要系数
处所
需要系数(Kd)
处所
需要系数(Kd)
生产厂房(有天然采光)
科研楼
生产厂房（无天然采光)
卷烟机械:切丝机，抽筋机，卷 烟，包装机
弧焊变压器
保养机床类
电热设备，化验设备
电梯，起重机
吊轨传动装置，输送带
注: 同一性质的用电设备数量在3台以上者可以使用上述系数。
13.各种用电设备组需要系数(Kd)及平均功率因数(cosφ)(见表3-19)
表3-19各种用电设备组需要系数及平均功率因数
用电设备组名称
宿舍
商店、锅炉房
仓库
办公楼、展览馆
医院
设计室、食堂
建筑综合用电指标
建筑综合用电指标1. 总能耗指标（Total Energy Consumption Index，TECI）：用于表示建筑物总能耗水平。
TECI可根据建筑物的能源消耗计量数据和建筑物总面积计算得到，通常以单位面积的能耗量作为衡量标准。
2. 能源使用强度指标（Energy Intensity Index，EII）：用于表示建筑物能源使用的强度水平，即建筑物每单位面积的能源消耗量。
EII可通过将建筑物的能源消耗除以建筑物的总面积得到，可以用于比较不同建筑物之间的能源使用情况。
3. 能源节约率指标（Energy Saving Rate Index，ESRI）：用于表示建筑物能源节约的效果。
ESRI可通过比较不同时间段建筑物的能源消耗量，计算出节约的能源量占原能源消耗量的比例。
这个指标可以评估节能措施的实施效果，并为未来节能目标的制定提供依据。
4. 能源管理绩效指标（Energy Management Performance Index，EMPI）：用于评估建筑物能源管理的效果。
EMPI可以通过综合考虑建筑物的能源消耗、能源节约率和能源成本等因素，计算得到一个综合指标，用于衡量能源管理的绩效水平。
5. 能源负荷指标（Energy Load Index，ELI）：用于表示建筑物能源负荷的大小。
ELI可通过综合考虑建筑物的用电、用水和用气等能源消耗因素，计算得到一个综合指标，用于评估建筑物能源消耗的整体水平。
综合来看，建筑综合用电指标的目的是为了评估和改善建筑物的能源使用效率和节能水平。
通过收集和分析建筑物的能源消耗数据，建筑物管理者可以了解建筑物的能源使用情况，识别潜在的能源浪费问题，并制定相应的节能措施。
这有助于减少建筑物的能源消耗、降低能源成本、提高能源利用效率，并最终实现建筑物能源的可持续发展。
建筑用电负荷预测
15.1 负荷预测15.1.1 负荷预测方法是：分区规划及以上层次规划阶段的电力负荷预测以单位用地及分类用地负荷密度法为主，用弹性系数法及综合用电水平法进行校验；法定图则和详细蓝图阶段的电力负荷预测以单位建筑面积负荷密度法为主，用单位指标法进行校验。
15.1.2 负荷预测推荐指标单位用地面积负荷密度指标宜为1.5～2.5万千瓦/平方公里。
15.1.2.1人均综合用电负荷指标宜为1.5～2.0千瓦/人。
15.1.2.2人均综合用电量指标宜为8000～10000千瓦时/人·年。
15.1.2.3分类用地负荷密度指标宜符合表15.1.2.4的规定。
15.1.2.415.1.2.5 单位建筑面积负荷密度指标宜符合表15.1.2.5的规定。
15.2 供电设施15.2.1 城市电厂：以大型、清洁、高效及环保电厂为主，电厂选址应满足城市规划和环境保护要求，同时应满足电厂建设规程。
15.2.2 城市变电站城市变电站电压等级分为500千伏（400千伏）、220千伏、110千伏（132千伏）、10千伏四级。
15.2.2.1城市变电站的选址应符合城市规划要求，并符合相关设计规程，其设施用地应纳入各阶段城市规15.2.2.2划，统筹安排。
500千伏变电站宜布置在城区边缘，有充足的走廊用地， 220千伏变电站宜靠近负荷中心，宜临15.2.2.3近大型高压走廊和主要电缆通道。
110千伏变电站应深入负荷中心，便于10千伏出线。
市区内变电站对周围环境的噪音影响，应符合《城市区域环境噪声标准》（GB3096－82）的规定。
15.2.2.4变电站对电视差转台、转播台及无线电干扰设施的防护间距应符合《架空电力线路、变电站对电15.2.2.5视差转台、转播台等无线电干扰防护间距标准》（GBJ143－90）的规定。
变电站宜远离加油站、燃气厂站及危险品仓库等易燃易爆的建筑物和构筑物。
15.2.2.6变电站主变及用地按终期规模规划，变电站应采用先进技术设备，尽量节约建设用地，其建筑形15.2.2.7式应与周围环境协调。
电气设计需要系数利用系数功率因数等系数参照表
民用建筑照明负荷需要系数
表3-5 民用建筑照明负荷需要系数
建筑物名称需要系数(Kd) 备注
单身宿舍楼~ 一开间内I一2盏灯，2一3个插座
一般办公楼~一开间内2盏灯，2一3个插座
高级办公楼~
科研楼一开间内2盏灯，2一3个插座
发展与交流中心~
教学楼三开间内6-11灯，1一2个插座
图书馆~
毛儿所、幼儿园
小型商业·务业用房
综合商业、服务楼
食堂、餐厅
高级餐厅~
一般旅馆、招待所~ 一开间I盏灯，2一3个插座，集中卫生间高级旅馆、·招待所带卫生间
旅游宾馆单间客房4一5盏灯，4一6个插座
电影院、文化馆~
剧场~
礼堂~
体育练习馆~
体育馆
展览厅
门诊楼~
一般病房楼
高级病房楼
锅炉房。
商业综合体餐饮建筑用电指标 厨房用电量预留功率指标数据
商业综合体餐饮建筑用电指标厨房用电量预留功率指标数据0 前言商业综合体集办公、商业、娱乐、餐饮等多种功能于一身，业态复杂多样。
为便于合理地进行供配电系统设计，在规划设计阶段针对不同的功能分类，合理选取用电指标就变得极为重要。
本文尝试对商业综合体项目餐饮区域的用电指标数据进行分析梳理，抛砖引玉，为各位同行在进行此类项目的设计工作提供一些思路。
餐饮区域的用电设备相对集中，单位面积用电量相对于商业、办公等区域较大，且招商过程的滞后性质必会带来规划设计阶段的不确定性，容易造成后期修改。
而一旦修改设计，可能涉及配电干线、配电电缆及末端配电(箱)柜乃至区域低压配电系统，故合理地选取用电指标，贴近使用需求、满足建设方的招商需求，就变得极为重要了。
本文将针对建筑特点、适用规范标准、回访数据的整理及分析等几方面展开探讨。
1 餐饮业态的特点(1)餐饮服务一般分为五类:餐馆、快餐店、小吃店、饮品店、食堂，本文重点讨论餐馆和快餐店。
(2)餐饮业态一般相对集中设置，可以在某一楼层集中设置，也可以在某一区域的部分楼层集中设置，这样既方便人流组织，也便于土建、机电设计与施工。
(3)商业综合体一般位于城市繁华地段，市政配套比较充分。
在考虑餐饮用电负荷时，一般按有天然气接入考虑。
(4)部分快餐厅，如麦当劳、肯德基、汉堡王、必胜客等，一般使用电炊具，其用电负荷相对较大。
(5)不同餐饮由于风味、形式不同，餐厅与厨房的面积比(餐厨比)各不相同。
摘录《餐饮业和集体用餐配送单位卫生规范》-2005版要求如表1所示。
2 餐饮建设规范、标准与建造标准(1)现行标准、规范主要有:JGJ64-2017《饮食建筑设计标准》(2018执行)和《餐饮企业经营规范》SB/T10426-2007。
(2)为便于后期招商，地产开发商一般对餐饮业态用电均有基本的建造标准。
现摘录部分要求如表2所示。
3 餐饮业态实际调研笔者近期对一些在用项目进行了调研，基本数据汇总如表3～5。
各种建筑综合用电指标估算表
各种建筑综合用电指标估算表( W/m2)注：1、除S、U类按用地面积计，其余均按建筑面积计，且计入了空调用电。
无空调用电可扣减40%～50%.2、计算负荷时，应分类计入需用系数和计入总同期系数。
3、住宅也可按户计算，普通3～4kW/户、中级5～6kW/户、高级和别墅7～10kW/户。
电梯能耗预测模型（参见GB10058-2009附录）这是一个简单的模型，但对于较为复杂的情况或有专用模型的情况不适用，可以用来预测电梯运行时的能耗。
其结果可以用于整个建筑物的能量评估。
E elevator＝(K1×K2×K3×H×F×P)/(V×3600)+ E standby式中：E elevator——电梯在一天内使用的能量，kWh/天；K1—————驱动系统系数，K1＝1.6（交流驱动系统）K1＝1.0（VVVF 驱动系统）K1＝0.6（带能量反馈的VVVF 驱动系统）；K2 ——————平均运行距离系数，2层K2＝1.0，单梯或两台且超过2 层K2＝0.5，3 台及以上K2＝0.3；K3——————轿内平均载荷系数,K3＝0.35；H————最大运行距离,m；F————天启动次数，一般在300 到1000 之间；P————电梯的额定功率,P＝P1×P0，kW；P1——与平衡系数相关的系数，平衡系数50％时P1＝1.0平衡系数40％时P1＝0.8平衡系数30％时P1＝0.6P0 ＝(0.5x 额定载重量x 额定速度x gn)/(1000xnsxngxnm) 此处：ns ——悬挂效率，默认值ns＝0.85；ng ——传动效率，蜗轮蜗杆ng＝0.75；无齿轮ng＝1.0；nm —电动机效率，默认值对于AC nm＝0.75对于VVVF nm＝0.85；gn——9.81 m/s2V————电梯的速度，m/s；Estandby————1 天内使用的待机时的总能量，kWh/年。
用电指标—分类建筑综合电耗专家经验数值
用电指标—分类建筑综合电耗专家经验数值用电指标是指分类建筑在日常运营中所消耗的电能量的一种衡量标准。
它反映了分类建筑能耗的高低，以及能源使用的合理性。
在分类建筑中，用电指标通常使用的是综合电耗的概念，即将建筑内各种用电设备的电能消耗总和。
分类建筑主要包括住宅建筑、商业办公建筑、教育文化建筑、医疗卫生建筑、公共交通建筑等。
每个分类建筑的用电指标都与其特定的功能和使用需求有关。
以下是一些分类建筑综合电耗的专家经验数值，在实际应用中可以作为参考：1.住宅建筑：住宅建筑通常需要提供居住者的基本生活需求，如照明、供暖、冷却、热水等。
根据国内一些专家经验，住宅建筑的综合电耗一般在每平方米每年120-200千瓦时之间。
2.商业办公建筑：商业办公建筑内有各种用电设备，如灯具、电脑、打印机、空调等。
根据国内一些专家经验，商业办公建筑的综合电耗一般在每平方米每年150-250千瓦时之间。
3.教育文化建筑：教育文化建筑包括学校、博物馆、图书馆等。
这些建筑通常有较多的照明设备、计算机设备和音视频设备。
根据国内一些专家经验，教育文化建筑的综合电耗一般在每平方米每年180-280千瓦时之间。
4.医疗卫生建筑：医疗卫生建筑有较高的能耗需求，包括照明、供暖、空调、医疗设备等。
根据国内一些专家经验，医疗卫生建筑的综合电耗一般在每平方米每年200-300千瓦时之间。
5.公共交通建筑：公共交通建筑主要包括交通枢纽、火车站、机场等。
这些建筑需要提供大量的照明、通风、空调等服务。
根据国内一些专家经验，公共交通建筑的综合电耗一般在每平方米每年250-350千瓦时之间。
需要注意的是，上述数值只是经验数值，在实际应用中仍需根据具体的建筑特点和使用需求进行调整。
此外，建筑能耗的合理性还应结合能源利用率、节能技术和管理措施等因素进行综合评估，以实现用电指标的有效控制和优化。
用电指标估算方法
用电指标估算方法用电指标估算方法是一种通过对各种因素进行综合考虑来估算用电量的方法。
该方法可以帮助企业、家庭等单位预测用电需求，从而制定合理的用电计划，避免用电过度或不足的问题。
本文将从用电设备、用电时间、用电功率和用电习惯等方面介绍用电指标估算方法。
首先，用电设备是用电指标估算的重要因素之一、不同类型和功率的用电设备会消耗不同数量的电量。
因此，在估算用电量时，需要对所使用的各类用电设备进行分析和调查。
例如，家庭中常见的电视、空调、电冰箱、电热水器等设备就是用电指标的重要组成部分。
通过调查和了解这些设备的用电量，可以更准确地估算总用电量。
其次，用电时间也是用电指标估算的重要因素之一、不同的设备使用时间长短不同，每天的用电时间也会不一样。
比如，一台电视每天使用2小时，一台空调每天使用6小时，一个热水器每天使用1小时，那么这些设备每天的用电时间就是9小时。
将各项设备的用电时间相加，就可以得到总体的用电时间。
因此，在估算用电量时，需要考虑各类设备的具体用电时间。
第三，在估算用电量时，还需要考虑设备的用电功率。
不同设备的用电功率也会不同，用电功率越高，消耗的电量也越大。
因此，在计算总用电量时，需要将各个设备的用电功率进行相加。
例如，一台电视的用电功率为100W，一台空调的用电功率为1000W，一台热水器的用电功率为2000W，那么这些设备总的用电功率就是3100W。
根据用电功率计算出的总用电量可以更准确地估算出实际的用电需求。
最后，用电习惯是用电指标估算的重要参考因素之一、不同的人或单位对用电的习惯不同，用电量也会有所差异。
一些人可能习惯长时间使用电器设备，而另一些人可能更注重节约用电。
因此，在估算用电量时，需要考虑单位或家庭的用电习惯。
通过对用电习惯的分析和考虑，可以进一步准确估算出用电量。
综上所述，用电指标估算方法是一种通过综合考虑用电设备、用电时间、用电功率和用电习惯等因素来估算用电量的方法。
通过合理分析和估算，可以预测出未来的用电需求，从而制定合理的用电计划，为单位或家庭的用电提供指导。
分类建筑综合用电指标
分类建筑综合用电指标建筑综合用电指标是指用于衡量建筑物能源消耗情况的指标体系。
建筑综合用电指标通常由多个子指标组成，可以包括建筑物能耗、能源效率等方面的指标。
下面将对建筑综合用电指标进行分类。
1.建筑外围参数指标：这类指标考虑了建筑物所在的地理环境和气候条件对用电量的影响，包括建筑物的朝向、外围墙体特性、窗户设计等。
这些指标可以通过建筑的节能设计来减少室内外温差，减少能源消耗。
2.建筑设施参数指标：这类指标考虑了建筑物内部设施对用电量的影响，包括灯光照明、空调系统、供暖系统、通风系统等。
这些设施的能效性能对建筑的能源消耗起着重要作用，因此通过提高设施的能效性能可以降低建筑的综合用电指标。
3.建筑运行参数指标：这类指标考虑了建筑物的使用行为对用电量的影响，包括人员密度、使用时间、设备使用情况等。
通过合理管理建筑的运行，如合理调整温度、照明设备的使用时间等，可以有效降低建筑的能源消耗。
4.建筑用电数据指标：这类指标考虑了建筑实际用电情况对综合用电指标的影响，包括实际用电量、峰谷差、功率因数等。
通过实时监测建筑的用电情况，可以对用电行为进行分析，寻找用电的优化空间，提高能源利用效率。
5.建筑节能标准指标：这类指标是根据国家和地区的建筑能效标准制定的，包括建筑节能设计标准、建筑能耗限值等。
通过建筑节能标准的要求，可以提高建筑的节能性能，降低综合用电指标。
综合来看，建筑综合用电指标涵盖了建筑的多个方面，包括建筑的外围参数、设施参数、运行参数、用电数据以及节能标准。
通过合理优化这些指标，可以提高建筑的能源利用效率，减少能源消耗，实现可持续发展。
建设项目节能评估报告的编写要点及评估中存在问题
建设项目节能评估报告的编写要点及评估中存在问题摘要：针对节能评估审查要求提出建设项目节能评估报告的编写方法及存在问题关键词：节能评估能耗计算折标煤系数一次能源二次能源能耗工质等价值当量值1、法律法规的强制规定1.1节能评估是建设项目的市场准入门槛（国务院《节能减排综合性工作方案》（国发〔2007〕15号））我国经济快速增长，各项建设取得巨大成就，但也付出了巨大的资源和环境代价，经济发展与资源环境的矛盾日趋尖锐，群众对环境污染问题反应强烈。
这种状况与经济结构不合理、增长方式粗放直接相关。
不加快调整经济结构、转变增长方式，资源支撑不住，环境容纳不下，社会承受不起，经济发展难以为继。
只有坚持节约发展、清洁发展、安全发展，才能实现经济又好又快发展。
同时，温室气体排放引起全球气候变暖，备受国际社会广泛关注。
进一步加强节能减排工作，也是应对全球气候变化的迫切需要，是我们应该承担的责任。
严格控制新建高耗能、高污染项目。
严把土地、信贷两个闸门，提高节能环保市场准入门槛。
抓紧建立新开工项目管理的部门联动机制和项目审批问责制，严格执行项目开工建设“六项必要条件”（必须符合产业政策和市场准入标准、项目审批核准或备案程序、用地预审、环境影响评价审批、节能评估审查以及信贷、安全和城市规划等规定和要求）。
1.2节约资源是我国的基本国策《中华人民共和国节约能源法》（中华人民共和国主席令第七十七号）提出，能源，是指煤炭、石油、天然气、生物质能和电力、热力以及其他直接或者通过加工、转换而取得有用能的各种资源。
节约能源（以下简称节能），是指加强用能管理，采取技术上可行、经济上合理以及环境和社会可以承受的措施，从能源生产到消费的各个环节，降低消耗、减少损失和污染物排放、制止浪费，有效、合理地利用能源。
节约资源是我国的基本国策。
国家实施节约与开发并举、把节约放在首位的能源发展战略。
国家鼓励、支持开发和利用新能源、可再生能源。
国家实行固定资产投资项目节能评估和审查制度。
电气设计需要系数利用系数功率因数等系数参照表
表3-5 民用建筑照明负荷需要系数建筑物名称需要系数(Kd) 备注单身宿舍楼~ 一开间内I一2盏灯，2一3个插座一般办公楼~一开间内2盏灯，2一3个插座高级办公楼~科研楼一开间内2盏灯，2一3个插座发展与交流中心~教学楼三开间内6-11灯，1一2个插座图书馆~毛儿所、幼儿园小型商业·务业用房综合商业、服务楼食堂、餐厅高级餐厅~一般旅馆、招待所~ 一开间I盏灯，2一3个插座，集中卫生间高级旅馆、·招待所带卫生间旅游宾馆单间客房4一5盏灯，4一6个插座电影院、文化馆~?剧场~?礼堂~?体育练习馆~ ?体育馆?展览厅?门诊楼~?一般病房楼?高级病房楼?锅炉房?民建用电设备需要系数（K d）表3-6 民用建筑用电设备的需要系数序号用电设备分类:需要系数（kd）cosφtanφ1 通风和采暖用电? ? ?各种风机，空调器~恒温空调箱一冷冻机集中式电热器0分散式电热器(20kw以下) ().85 0分散式电热器(100kw以上) 0小型电热设备~2 给排水用电各种水泵(15kW以下)各种水泵(17kw以上)起重运输用电客梯及以下) ·客梯(2t及以上)货梯~ 输送带起重机械4 锅炉房用电消防用电厨房及卫生用电食品加工机械电饭锅、电烤箱0电炒锅0电冰箱热水器(淋浴用) 0除尘器7 机修用电:修理间机械设备电焊机移动式电动工具8 打包机洗衣房动力夭窗开闭机9 通信及信号设备载波机一收信机~发信机电话交换台客房床头电气控制箱~旅游宾馆主要用电设备的需要系数及功率因数表表3-7 旅游宾馆主要用电设备的需要系数及功率因数表项目需要系数〔Kd）cosφ值全馆总负荷0:4~全馆总电力~全馆总照明~冷冻机房锅炉房水泵房通风机电梯DC AC厨房~洗衣机房~窗式空调器~客房餐厅会议室办公室车库1生活水泵、污水泵.建设部《小康住宅设计导则》推荐的住宅用电负荷需要系数表表3-11 建设部《小康住宅设计导则》推荐的住宅用电负荷需要系数表户数361014182225101200备注需要系数（kd）1住宅的公用照明及公用电力负荷需要系数，一般可按一1选仅，Kd指接在同一相上的户数?6.照明用电需要系数表(见表3-12)表3-12 照明用电需要系数处所需要系数(K d )处所需要系数(K d) 生产厂房(有天然采光) 科研楼生产厂房（无天然采光) 宿舍商店、锅炉房仓库办公楼、展览馆医院设计室、食堂学校、旅馆机械加工工业需要系数(K d)(见表3-14)表3-14 机械加工工业需要系数用电设备名称K d cosφtanφ一般工作制的小批生产金属冷加工机床大批生产金属冷加工机床小批生产金属热加工机床~大批生产金属热加工机床065 1:17 金属冷加工机床.压床，锻锤，剪床锻锤.生产用通风机卫生用通风机通风机泵，空气压缩机，电动发电机组透平压缩机压缩机0,75 不联锁的提升机，带式输送机，螺旋输送机等连续运输机械同上，但带有联锁的ε=25%的起重机及电葫芦铸铁及铸钢车间起重机轧钢车间，脱锭车间起重机0:锅炉房，修理，金工，装配等车间起重机加热器，干燥箱高频感应电炉.低频感应电炉- 高频装置(电动发电机/真空振荡器)高频装置(电动发电机真空管振荡器一1/5) t电阻炉.电炉变压器- 自动装料电阻炉非动装料电阻炉- 0. 7单头焊接电动发电机多头焊接电动发电机自动弧焊变压器点焊机与缝焊机.对焊机，铆钉加热器单头焊接变压器多头焊接变压器煤气电气滤清机组点焊机*高频电炉电阻炉*为实测数据。
分类建筑综合用电指标
5
8
10
危险品仓储
5
8
12
堆场
1.5
2
2.5
对外交通用地
T
铁路、公路站房
25
35
50
0.7～0.8
港口
10～50万t（kW）
100
300
50～100万t（kW）
500
1500
100～500万t(kW)
2000
3500
机场、航站
40
60
80
0.8～0.9
道路广场
S
道路(kW/km2)
10
15
20
分类建筑综合用电指标W/m2
用地分类
建筑分类
用电指标
需用
系数
备注
低
中
高
居住用地R
一类：高级住宅、别墅
60
70
80
0.35～0.5
装设全空调、电热、电灶等家电，家庭全电气化
二类：中级住宅
50
60
70
客厅、卧室均装空调，家电较多，家庭基本电气化
三类：普通住宅
30
40
50
部分房间有空调，有主要家电的一般家庭
kW/km2为开发区、新区按用地面积计算的负荷密度
广场(kW/km2)
50
100
150
公共停车场(kW/km2)
30
50
80
市政设施
U
水、电、燃气、供热设施、公交设施
电信、邮政设施环
卫、消防及其他设施
(kW/km2)
800
(30)
(kW/km2)
1500
(45)
(kW/km2)
昆明市某综综合楼项目投资估算表
5
供电用电负荷费
住宅：58.37
商铺：89.98
住宅：4kVA／户，480元/kVA
商铺：8kVA／百㎡，1000元/kVA
6
其他
220.26
建安工程费的2%
合计
2374.64
投资与总成本费用估算汇总表单位：万元
序号
项目
金额
估算说明
其中：住宅分摊建房成本(元／㎡)
商铺分摊建房成本
116
116
2
开发费用
4998.97
以下(1)～(3)项合计
789
1379
（1）
管理费用
832.77
116
116
（2）
销售费用
2706.28
销售收入×5%3709 Nhomakorabea0（3）
财务费用
1459.92
303
303
3
合计
35965.72
6437
9194
基础设施费估算表单位：万元
序号
项目
单价
计价数量
合计
1
供电工程
65万元／公顷
5.2426公顷
340
2
供水工程
15万元／公顷
5.2426公顷
78.64
3
道路工程
42.13万元／公顷
0.4681公顷
19.72
4
绿化工程
5.4万元／公顷
0.3501公顷
1.89
5
其他工程
占建安工程费的2%
11013万元
220.26
合计
660.51
开发期税费估算表单位：万元
建筑工程造价指标汇总(完整)
建筑工程造价指标汇总(完整)建筑工程造价指标汇总一、各种建筑造价分析表1.全现浇结构住宅楼：全现浇结构住宅楼是一种常见的建筑形式，它采用钢筋混凝土结构，具有强度高、耐久性强等优点。
在建造过程中，需要考虑地基、结构、水电等方面的因素，以确保建筑的安全性和稳定性。
此类建筑的造价主要受到地区、材料、劳动力等因素的影响。
2.全现浇结构板式小高层住宅楼：全现浇结构板式小高层住宅楼是一种新型住宅建筑，它采用预制板式结构，具有施工速度快、质量稳定等优点。
此类建筑的造价主要受到预制板材料、预制工艺、施工周期等因素的影响。
3.全现浇结构板式住宅楼：全现浇结构板式住宅楼是一种常见的住宅建筑形式，它采用预制板式结构，具有施工速度快、质量稳定等优点。
此类建筑的造价主要受到预制板材料、预制工艺、施工周期等因素的影响。
4.全现浇结构塔楼：全现浇结构塔楼是一种高层建筑形式，它采用钢筋混凝土结构，具有强度高、耐久性强等优点。
在建造过程中，需要考虑地基、结构、水电等方面的因素，以确保建筑的安全性和稳定性。
此类建筑的造价主要受到地区、材料、劳动力等因素的影响。
5.框剪结构住宅楼：框剪结构住宅楼是一种常见的住宅建筑形式，它采用框架结构和剪力墙结构相结合，具有抗震性能好、施工周期短等优点。
此类建筑的造价主要受到地区、材料、劳动力等因素的影响。
6.框剪结构商住楼：框剪结构商住楼是一种常见的商住建筑形式，它采用框架结构和剪力墙结构相结合，具有抗震性能好、施工周期短等优点。
此类建筑的造价主要受到地区、材料、劳动力等因素的影响。
混合结构住宅楼是一种结构形式，它通常由钢筋混凝土框架和钢结构组成。
这种结构形式的优势在于它能够承受较大的荷载，同时也能够满足建筑的美观性需求。
此外，混合结构住宅楼还具有较高的安全性和耐久性。
房地产建筑成本是指建筑工程的总成本，按照建筑平方米计算。
这个成本通常包括以下几个方面：1、桩基工程（如有）：桩基工程是指在土壤较差的地区，需要进行加固处理的工程。
分类建筑综合用电指标W
分类建筑综合用电指标W
建筑综合用电指标是指对建筑物中的各项电器设备和系统的总体用电情况进行综合评估和分析的指标。
该指标可以帮助建筑物的设计者、运营者和能源管理者了解建筑物电能的消耗情况，并根据评估结果确定节能措施和改进方案。
1.建筑物总用电量（TOT）
建筑物总用电量是指建筑物内所有电器设备和系统的电能消耗总和。
该指标可以用来评估建筑物整体用电情况和负荷水平。
2.建筑物的每单位面积用电量（EUI）
建筑物的每单位面积用电量是指建筑物每平方米的用电量。
这是一个常用的建筑综合用电指标，可以用来比较不同建筑物的能效水平。
EUI的计算公式为：
EUI=TOT/建筑物总面积
3.建筑物的每单位建筑物活动指标用电量
建筑物的每单位建筑物活动指标用电量是根据建筑物的活动指标（如员工数、课堂数量等）与用电量进行关联计算的指标。
通过与活动指标的关联，可以更准确地评估建筑物的用电情况。
建筑物的每单位建筑物活动指标用电量的计算公式为：
每单位建筑物活动指标用电量=TOT/建筑物活动指标
4.能耗强度（EP）
能耗强度是指单位建筑物面积消耗的能耗。
该指标可以用来评估建筑物的能效水平。
能耗强度的计算公式为：
能耗强度=TOT/建筑物总能耗
此外，为了更全面地评估建筑物的用电情况，还可以根据具体需求和情况采用其他建筑综合用电指标，如单位工作时间用电量、单位产值用电量等。
通过对建筑综合用电指标的评估和分析，可以帮助建筑物的设计者和运营者确定节能改进方向和措施，提高建筑物的能效水平，降低能源消耗和运营成本。
同时，也有助于推动绿色建筑和可持续发展的理念在建筑行业的应用和推广。
用电指标
给出北京院措施的一个表格，供大家估算用电量时参考。
</P><P>建筑类别装置指标（VA/m2)</P><P>住宅30~40</P><P>公寓50~70</P><P>旅馆60~100</P><P>办公 80~120</P><P>商业一般（60~120）大中型（100~200）</P><P>体育60~100</P><P>剧场 80~120</P><P>医疗 60~100</P><P>教学大学（40~60）中小学（20~30）</P><P>展览 100~120</P><P>演播 600~800W/m2</P><P>停车库 10W/m2</P>多层住宅:50－60KW/平米高层住宅：在多层的基础上再加电梯及其它相关设施用电负荷普通饭店：80—100W/平米三星级及以下宾馆：100—150W/平米三星级以上宾馆：150—180W/平米普通商场：100—130W/平米大型商场：130—160W/平米商住综合楼：商场部分按普通商场标准配置；住宅部分按普通多层住宅标准配置办公平房：80—110W/平米普通办公楼：90—120W/平米高层办公楼：除按普通办公楼标准配置外，再加电梯等附属设施负荷商办综合楼：商场部分按普通商场标准配置；办公部分按普通办公楼标准配置教学楼：50—90W/平米实验楼：60—120W/平米图书馆：60—100W/平米。
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各种建筑综合用电指标估算表
各种建筑综合用电指标估算表（W/m2）
注：1、除S、U类按用地面积计，其余均按建筑面积计，且计入了空调用电。
无空调用电可扣减40%- 50%.
2、计算负荷时，应分类计入需用系数和计入总同期系数。
3、住宅也可按户计算，普通3〜4kW/户、中级5〜6kW/户、高级和别墅7〜10kW/户。
电梯能耗预测模型（参见GB10058-2009附录）
这是一个简单的模型，但对于较为复杂的情况或有专用模型的情况不适用，可以用来预测电梯运行时的能耗。
其结果可以用于整个建筑物的能量评估。
E elevator = （K1 XK2 XK3 XH X
F XP）/（V X3600）+ E sta ndby
式中：
E elevator ——电梯在一天内使用的能量，kWh/天;
K1 ---------- 驱动系统系数，K1 = 1.6 （交流驱动系统）
K1 = 1.0 （VVVF 驱动系统）
K1 = 0.6 （带能量反馈的VVVF驱动系统）；
K2 ------------ 平均运行距离系数，2层K2 = 1.0 , 单梯或两台且超过2层K2 = 0.5 ,
3台及以上K2 = 0.3;
K3 ------------ 轿内平均载荷系数，K3 = 0.35 ;
H -------- 最大运行距离,m ;
F -------- 天启动次数，一般在300到1000之间；
P -------- 电梯的额定功率，
P = P1 XP0，kW ；
P1 ――与平衡系数相关的系数，
平衡系数50 %时P1 = 1.0
平衡系数40%时P1 = 0.8
平衡系数30 %时P1 = 0.6
P0 = (0.5x 额定载重量x额定速度x
gn )/(1000x nsxngxnm)
此处：
ns ——悬挂效率，默认值ns = 0.85 ;
ng ---- 传动效率，蜗轮蜗杆ng = 0.75 ;
无齿轮ng = 1.0 ;
nm —电动机效率，默认值对于AC nm = 0.75
对于WVF nm = 0.85 ；
gn ---- 9.81 m/s2
V -------- 电梯的速度，m/s ;
Esta ndby -------- 1天内使用的待机时的总能量，kWh/ 年。