excel常用表格-房产税
房产税纳税申报表【模板】
房产税纳税申报表税款所属期：自年月日至年月日纳税人识别号（统一社会信用代码）：□□□□□□□□□□□□□□□□□□纳税人名称：金额单位：人民币元(列至角分)；面积单位：平方米填表说明：1.本表适用于在中华人民共和国境内申报缴纳房产税的单位和个人。
2.本表依据《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国房产税暂行条例》制定，为房产税纳税申报表主表。
本表包括现行使用的三个附表，附表一为《房产税减免税明细申报表》，附表二为《从价计征房产税税源明细表》、附表三为《从租计征房产税税源明细表》。
首次申报或变更申报时纳税人提交《从价计征房产税税源明细表》和《从租计征房产税税源明细表》后，本表除“本期是否适用增值税小规模纳税人减征政策”“本期适用增值税小规模纳税人减征政策起始时间”和“本期适用增值税小规模纳税人减征政策终止时间”外，其他数据项由系统自动生成。
3.纳税人识别号（统一社会信用代码）：填报税务机关核发的纳税人识别号或有关部门核发的统一社会信用代码。
4.纳税人名称：填报营业执照、税务登记证等证件载明的纳税人名称。
5.本期是否适用增值税小规模纳税人减征政策（减免性质代码：）：纳税人在税款所属期内有任意一个月份为增值税小规模纳税人的，勾选“是”；否则，勾选“否”。
6.本期适用增值税小规模纳税人减征政策起始时间：如果税款所属期内纳税人一直为增值税小规模纳税人，填写税款所属期起始月份；如果税款所属期内纳税人由增值税一般纳税人转登记为增值税小规模纳税人，填写成为增值税小规模纳税人的月份。
如，税款所属期为2019年1月至6月，按月申报增值税的某企业在2019年2月11日前为增值税一般纳税人，2月11日转登记为增值税小规模纳税人，该企业本期适用增值税小规模纳税人减征政策起始日期为2019年3月，应在本栏填写“2019年3月”。
系统默认为税款所属期起始月份，纳税人可以修改。
7. 本期适用增值税小规模纳税人减征政策终止时间：如果税款所属期内纳税人一直为增值税小规模纳税人，填写税款所属期终止月份；如果税款所属期内纳税人由增值税小规模纳税人转登记为增值税一般纳税人，填写增值税一般纳税人生效之日上月；经税务机关通知，逾期仍不办理增值税一般纳税人登记的，自逾期次月起不再适用减征优惠，填写逾期当月所在的月份。
房产税表格
4、以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：
A、共担经营风险的，以房产余值为计税依据不交营业税
B、收取固定收入，不承担经营风险，实际是以联营名义出租，由出租方按租金收入计征房产税。（有可能分段计算）
5、融资租房屋的，以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
8、从价计征的，房产原值应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。（每单位建筑面积地价*2）
从租计征—的租金水平确定标准租金额；对出租房产，约定免收租金期限的，在免收租金期间由产权所有人按照房产原值（从价计征）缴纳房产税。
纳税期限：
房产税实行按年计算，分期缴纳的征收办法。（同土地使用税）
具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定（同土地使用税及车船税）
税率：12%；个人出租用于居住的4%；从租12%（按年计算）
法定减免：（前四条同土地使用税）
1、国家机关、人民团体、军队自用的房产
2、由国家财政部门拨付事业经费的单位，本身业务范围内使用的房产免征房产税。由国家财政部门拨付事业经费的单位，其经费来源实行自收自支后，从事业单位实行自收自支年度起免3年。
6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳
7、房地产开发企业自用、出租、出借，自使用或交付之次月纳税。
（注：4、5、6对应土地使用税的1、2、3一模一样）
终止房产纳税义务发生变化的当月末
纳税地点
在房产所在地。对房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。
(A4纸打印格式)房产税等其税汇总表
清算应当清算 1.全部竣工.完成销售 2.整体转让未完成项目 3.直接转让土地使用权 1.建房出售,转让旧房作为廉租房经济适用房 可要求清算 房企将房用于福利.奖励.投资.分配.抵债 所得额÷扣除额(2所有)＜20%.全免.＞20% 1.竣工后转让土地超85%, 视同销售. 全征 或未超85%但其余出租或自用. 2.自2008.11.1起，居民个人转让住房免征 2.取得销(预)售许可3年未售完 3.申请注销单位未办理清算土地 4.省税务机关规定其他情况
1.20%
城市、县城、建制镇、工矿区范围内 的房/地（不包括农村的房/地）
从租计征
房产租金
12%
城 镇 土 地 使 用 税
省级组织测定：测定面积 核发证书：证书面积
从量定额征收
幅度定额税率
尚未核发证书：据实申报面积 只对有偿转让国有土地使用权、地上 建筑物及其附着物征税 （不包括农村集体所有土地） 房地产投资、联营的（投资，联营有 一方是房地产企业就要交） 免征： 国家出让、国家收回 非房地产投资、联营的。（双方均为非房开企业） 四级超率累进税率 1、不超过50%的部 分（税率30%， 速扣0）
征税范围
计税方法
计税依据
税率
计算 全年应纳税额=房产原值*（1-扣除率）*1.2% 1.给排水、采暖消防、中央空调等以房屋为载体 、不可随意移动的附属设备和配套设施应计入房产 原值 2.独立于房屋之外的建筑物（如水塔、围墙等） 不征房产税
特殊征税
免/暂免征税
纳税义务发生时间和地点
房 产 税
从价计征
房产余值
3种缴纳方法： 1、自行贴花。自行计 算自行印花自行注销注：已贴用 的印花税票不得重用；已贴花的凭 证，修改后所载金额有增加的，增加 部分应当补贴足印花。 2、汇贴汇缴 (超500元. 或多次一起交.但不能超1个月) 3、委托代征
房产税纳税申报表
BB033 房产税纳税申报表税款所属期：自年月日至年月日填表日期：年月日金额单位：元至角分；面积单位：平方米纳税人识别号：本表一式两份，一份纳税人留存，一份税务机关留存。
填写说明：1.本表适用于在中华人民共和国境内申报缴纳房产税的单位和个人。
2.纳税人识别号（必填）：纳税人为非自然人的，应当按照办理税务登记时税务机关赋予的编码填写。
纳税人为自然人的，应当按照本人有效身份证件上标注的号码填写。
3.纳税人名称（必填）：党政机关、企事业单位、社会团体的，应按照国家人事、民政部门批准设立或者工商部门注册登记的全称填写；纳税人是自然人的，应当按照本人有效身份证件上标注的姓名填写。
4纳税人分类（必选）：个人是指自然人。
5.登记注册类型：单位，根据税务登记证或组织机构代码证中登记的注册类型填写；纳税人是企业的，根据国家统计局《关于划分企业登记注册类型的规定》填写。
内资企业国有企业集体企业股份合作企业联营企业国有联营企业集体联营企业国有与集体联营企业其他联营企业有限责任公司国有独资公司其他有限责任公司股份有限公司私营企业私营独资企业私营合伙企业私营有限责任公司私营股份有限公司其他企业港、澳、台商投资企业合资经营企业（港或澳、台资）合作经营企业（港或澳、台资）港、澳、台商独资经营企业港、澳、台商投资股份有限公司其他港、澳、台商投资企业外商投资企业中外合资经营企业中外合作经营企业外资企业外商投资股份有限公司其他外商投资企业。
6.所属行业：根据《国民经济行业分类》（GB/T 4754-2011）填写。
7.身份证照类型：纳税人为自然人的，必选。
选择类型为：身份证、护照、军官证、其他，必选一项，选择“其他”的，请注明证件的具体类型。
8.联系人、联系方式：填写单位法定代表人或纳税人本人姓名、常用联系电话及地址。
9.房产原值、出租房产原值：为房产登记相应数据项数值；计税余值=房产原值×70%10.计税月份数（必填）：根据税款所属期内实际计算税款的月份数填写。
房产税纳税申报表
会计主管
（签章）
纳税人
（公章）
代理人名称
代理人
（公章）
代理人地址
经办人姓名
电话
以下由税务机关填写
收到申报表日期
接受人
税额
应补（退）税款
房产余值
适用税率1.2％
应纳
税额
租金收入
适用税率12％
应纳
税额
1
2
3=1+2
4=3-5-6
5=3-4-6
6
7
8=4-4×7
9
10=8×9
111213Fra bibliotek11×1214=10+13
15
16=14÷15
17
18=16-17
合计
如纳税人填报，由纳税人填写以下各栏
如委托代理人填报，由委托代理人填写以下各栏
房产税纳税申报表
填表日期：年月日
纳税人识别号：金额单位：元（列至角分）
纳税人名称
税款所属时期
座落地点
建筑面积（m2）
房屋结构
上期申报房产原值
本期增减
本期实际房产原值
其中
扣
除
率
％
以房产余值计征房产税
以租金收入计征房产税
全年应纳税额
缴纳次数
本期
从价计税的房产原值
从租计税的房产原值
免税房产原值
应纳
税额
已纳
二手房交易税费计算表Excel模板
成交价(万)
160
原房价(万)
80
面积（㎡）
90
பைடு நூலகம்
房屋交易年限 买家首套房
个税计算方法
满5年唯一 否
成交价1%
北上广深地区 是否普通住宅 单价（元/㎡）
否 否 17,778
契税 金额(万)
个税 金额(万)
买家
1.0%
评估费
¥1.60
金额(万)
卖家
0%
增值税
¥0.00
金额(万)
0.5% ¥0.80
0.0% ¥0.00
汇总(万) ¥2.40
合计税费(万)
汇总(万) ¥0.00
¥2.40
使用说明： 1.灰白色框内需要根据实际情况点选及填写； 2.录入房屋成交价，如需要按照差额缴纳个税或北上广深地区非普通住宅，需填写房主原购买价， 然后选择下边房屋交易年限、买家是否首次购房、个税计算方法、是否北上广深地区及是否普通住 宅后，税费金额自动生成。 3.工作表保护密码123456，以防止公式区域误删无法正常使用；
房产税申报表
附件 2房产税纳税申报表税款所属期：自年月日至年月日填表日期：年月日金额单位：元至角分；面积单位：平方米纳税人识别号名称纳税人分类单位□个人□纳税人信息登记注册类型* 所属行业*身份证照类型身份证□护照□军官证□其他□联系人联系方式一、从价计征房产税房产编号房产原值其中：出租房产原值计税比例税率所属期起所属期止本期应纳税额本期减免税额本期已缴税额本期应补（退）税额1 *2 *3 *4 *5 *6 *7 *8 *9 *10 *合计* * * * * * *二、从租计征房产税本期申报租金收入税率本期应纳税额本期减免税额本期已缴税额本期应补（退）税额123合计*以下由纳税人填写：纳税人声明此纳税申报表是根据《中华人民共和国房产税暂行条例》和国家有关税收规定填报的，是真实的、可靠的、完整的。
1纳税人签章代理人签章代理人身份证号以下由税务机关填写：受理人受理日期年月日受理税务机关签章本表一式两份，一份纳税人留存，一份税务机关留存。
填表说明：1. 本表适用于在中华人民共和国境内申报缴纳房产税的单位和个人。
2. 本表依据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国房产税暂行条例》制定，为房产税纳税申报表主表。
本表包括三个附表，附表一为《房产税减免税明细申报表》，附表二为《从价计征房产税税源明细表》、附表三为《从租计征房产税税源明细表》。
首次申报或变更申报时纳税人提交《从价计征房产税税源明细表》和《从租计征房产税税源明细表》后，本表由系统自动生成，无需纳税人手工填写，仅需签字确认。
申报房产数量大于10 个（不含10）的纳税人，建议采用网络申报方式，并可选用本表的汇总版进行申报。
后续申报，纳税人税源明细无变更的，税务机关提供免填单服务，根据纳税人识别号，系统自动打印本表，纳税人签字确认即可完成申报。
3. 纳税人识别号：纳税人为非自然人的，应当按照办理税务登记时税务机关赋予的编码填写。
纳税人为自然人的，应当按照本人有效身份证件上标注的号码填写。
房产税税源登记表
表一：
房产税税源登记表单位金额：元
宁波市房产税税源普查表填表说明
一、“纳税人名称”按纳税人全称填写。
二、“纳税户代码”按户管税务机关编制的代码填写。
三、“纳税人识别号”按纳税人的税务登记证号码填写。
没有税务登记证的按技术监督部门确认证书号码或身份证的号码填写。
四、“注册类型”分为国有企业、集体企业、股份合作企业、联营企业、有限责任公司、股份有限公司、私营企业、事业单位、行政单位和单
位团体、其它。
选择其中一项填写。
五、凡纳税人房产属租入使用或无租使用，请在本表注明，并另填写《房屋租赁调查表》。
六、凡纳税人拥有的房屋建筑物在用但未入帐，请在本表注明，并另填写《房屋建筑物未帐情况调查表》。
宁波市地方税务局
二ＯＯ五年四月。
7、房产税纳税申报表
房产税纳税申报表 税款所属期限：自 年 月 日至 年 月 日 填表日期： 年 月 日金额单位：元（列至角分） 纳税人识别号 纳税人信息纳税人名称纳税人分类单位□ 个人□身份证照类型身份证□ 护照□ 军官证□ 其他联 系 人联系方式从价计征申报纳税信息从价计征房产原值税 率计税月份数本期应纳税 额减免税项目代码减免税项目名称本期减免税 额本期已缴税 额本期应补（退）税额合 计———从租计征申报纳税信息本 期租金收入税 率计税月份数本期应纳税 额减免税项目代码减免税项目名称本期减免税 额本期已缴税 额本期应补（退）税额４％□１２％□４％□１２％□４％□１２％□合 计———如纳税人填报，由纳税人填写以下各栏如委托代理人填报，由代理人填写以下各栏纳税人声明 此纳税申报表是根据《中华人民共和国房产税暂行条例》和国家有关税收规定填报的，是真实的、可靠的、完整的。
经办人（签章）代理人名称会计主管（签章）经办人（签章）法定代表人（签章）联系电话代理人（公章）以下由税务机关填写：受理人受理日期受理税务机关（签章）青岛市地方税务局监制 青岛市税务票证印刷所印填表说明１．本表依据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国房产税暂行条例》制定。
本表分为一主表一附表，附表为《房产税、城镇土地使用税税源明细表》。
２．本表适用于在中华人民共和国境内申报缴纳房产税的单位和个人。
３．纳税人识别号（必填）：应当按照办理税务登记时税务机关赋予的编码填写。
４．纳税人名称（必填）：党政机关、企事业单位、社会团体的，应按照国家人事、民政部门批准设立或者工商部门注册登记的全称填写；纳税人是自然人的，应当按照本人有效身份证件上标注的姓名填写。
５．纳税人分类（必选）：个人是指自然人。
６．身份证照类型：纳税人为自然人的，必选。
选择类型为：身份证、护照、军官证、其他，必选一项，选择“其他”的，请注明证件的具体类型。
７．联系人、联系方式：填写单位法定代表人或纳税人本人姓名、常用联系电话及地址。
房产税纳税申报表及相关报表
房产税纳税申报表本表一式两份，一份纳税人留存，一份税务机关留存。
填表说明：1.本表适用于在中华人民共和国境内申报缴纳房产税的单位和个人。
2.本表依据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国房产税暂行条例》制定，为房产税纳税申报表主表。
本表包括三个附表，附表一为《房产税减免税明细申报表》，附表二为《从价计征房产税税源明细表》、附表三为《从租计征房产税税源明细表》。
首次申报或变更申报时纳税人提交《从价计征房产税税源明细表》和《从租计征房产税税源明细表》后，本表由系统自动生成，无需纳税人手工填写，仅需签章确认。
申报房产数量大于10个（不含10）的纳税人，建议采用网络申报方式，并可选用本表的汇总版进行申报。
后续申报，纳税人税源明细无变更的，税务机关提供免填单服务，根据纳税人识别号，系统根据当期有效的房产税源明细信息自动生成本表，纳税人签章确认即可完成申报。
3.纳税人识别号：填写税务机关赋予的纳税人识别号。
4.纳税人名称：党政机关、企事业单位、社会团体的，应按照国家人事、民政部门批准设立或者工商部门注册登记的全称填写；纳税人是自然人的，应当按照本人有效身份证件上标注的姓名填写。
5.纳税人分类：分为单位和个人，个人含个体工商户。
6.登记注册类型*：单位，根据税务登记证或组织机构代码证中登记的注册类型填写；纳税人是企业的，根据国家统计局《关于划分企业登记注册类型的规定》填写。
内资企业国有企业集体企业股份合作企业联营企业国有联营企业集体联营企业国有与集体联营企业其他联营企业有限责任公司国有独资公司其他有限责任公司股份有限公司私营企业私营独资企业私营合伙企业私营有限责任公司私营股份有限公司其他企业港、澳、台商投资企业合资经营企业（港或澳、台资）合作经营企业（港或澳、台资）港、澳、台商独资经营企业港、澳、台商投资股份有限公司其他港、澳、台商投资企业外商投资企业中外合资经营企业中外合作经营企业外资企业外商投资股份有限公司其他外商投资企业。
房产税纳税申报表(减免税明细)——(工商税务,申报书)
金额单位：元至角分；面积单位：平方米税款所属期：自____年____月____日至____年____月____日填表日期：____年____月____日纳税人识别号________________本表一式三份，一份返还纳税人，一份作为资料归档，一份作为税收会计核算的原始凭证。
填表说明：1.本表适用于在中华人民共和国境内申报缴纳房产税的单位和个人。
2.本表依据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国房产税暂行条例》制定，为房产税纳税申报表主表。
本表包括三个附表，附表一为《房产税减免税明细申报表》，附表二为《从价计征房产税税源明细表》、附表三为《从租计征房产税税源明细表》。
首次申报或变更申报时纳税人提交《从价计征房产税税源明细表》和《从租计征房产税税源明细表》后，本表由系统自动生成，无需纳税人手工填写，仅需签章确认。
申报房产数量大于10个（不含10）的纳税人，建议采用网络申报方式，并可选用本表的汇总版进行申报。
后续申报，纳税人税源明细无变更的，税务机关提供免填单服务，根据纳税人识别号，系统根据当期有效的房产税源明细信息自动生成本表，纳税人签章确认即可完成申报。
3.纳税人识别号：填写税务机关赋予的纳税人识别号。
4.纳税人名称：党政机关、企事业单位、社会团体的，应按照国家人事、民政部门批准设立或者工商部门注册登记的全称填写；纳税人是自然人的，应当按照本人有效身份证件上标注的姓名填写。
5.纳税人分类：分为单位和个人，个人含个体工商户。
6.登记注册类型*：单位，根据税务登记证或组织机构代码证中登记的注册类型填写；纳税人是企业的，根据国家统计局《关于划分企业登记注册类型的规定》填写。
内资企业国有企业集体企业股份合作企业联营企业国有联营企业集体联营企业国有与集体联营企业其他联营企业有限责任公司国有独资公司其他有限责任公司股份有限公司私营企业私营独资企业私营合伙企业私营有限责任公司私营股份有限公司其他企业港、澳、台商投资企业合资经营企业（港或澳、台资）合作经营企业（港或澳、台资）港、澳、台商独资经营企业港、澳、台商投资股份有限公司其他港、澳、台商投资企业外商投资企业中外合资经营企业中外合作经营企业外资企业外商投资股份有限公司其他外商投资企业。
房产税纳税申报表及相关报表
房产税纳税申报表本表一式两份，一份纳税人留存，一份税务机关留存。
填表说明:1。
本表适用于在中华人民共和国境内申报缴纳房产税的单位和个人。
2.本表依据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国房产税暂行条例》制定,为房产税纳税申报表主表。
本表包括三个附表，附表一为《房产税减免税明细申报表》,附表二为《从价计征房产税税源明细表》、附表三为《从租计征房产税税源明细表》。
首次申报或变更申报时纳税人提交《从价计征房产税税源明细表》和《从租计征房产税税源明细表》后,本表由系统自动生成,无需纳税人手工填写,仅需签章确认.申报房产数量大于10个（不含10）的纳税人，建议采用网络申报方式，并可选用本表的汇总版进行申报。
后续申报,纳税人税源明细无变更的，税务机关提供免填单服务，根据纳税人识别号，系统根据当期有效的房产税源明细信息自动生成本表，纳税人签章确认即可完成申报.3。
纳税人识别号:填写税务机关赋予的纳税人识别号。
4.纳税人名称：党政机关、企事业单位、社会团体的，应按照国家人事、民政部门批准设立或者工商部门注册登记的全称填写;纳税人是自然人的，应当按照本人有效身份证件上标注的姓名填写。
5.纳税人分类：分为单位和个人，个人含个体工商户。
6。
登记注册类型*：单位，根据税务登记证或组织机构代码证中登记的注册类型填写；纳税人是企业的，根据国家统计局《关于划分企业登记注册类型的规定》填写。
内资企业国有企业集体企业股份合作企业联营企业国有联营企业集体联营企业国有与集体联营企业其他联营企业有限责任公司国有独资公司其他有限责任公司股份有限公司私营企业私营独资企业私营合伙企业私营有限责任公司私营股份有限公司其他企业港、澳、台商投资企业合资经营企业(港或澳、台资）合作经营企业（港或澳、台资）港、澳、台商独资经营企业港、澳、台商投资股份有限公司其他港、澳、台商投资企业外商投资企业中外合资经营企业中外合作经营企业外资企业外商投资股份有限公司其他外商投资企业。
房产税纳税申报表
房产税纳税申报表(总4页) -CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1-CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除房产税纳税申报表税款所属期：自年月日至年月日填表日期：年月日金额单位：元至角分；面积单位：平方本表一式两份，一份纳税人留存，一份税务机关留存。
【表单说明】1.本表适用于在中华人民共和国境内申报缴纳房产税的单位和个人。
2.本表依据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国房产税暂行条例》制定，为房产税纳税申报表主表。
本表包括三个附表，附表一为《房产税减免税明细申报表》，附表二为《从价计征房产税税源明细表》、附表三为《从租计征房产税税源明细表》。
首次申报或变更申报时纳税人提交《从价计征房产税税源明细表》和《从租计征房产税税源明细表》后，本表由系统自动生成，无需纳税人手工填写，仅需签章确认。
申报房产数量大于10个（不含10）的纳税人，建议采用网络申报方式，并可选用本表的汇总版进行申报。
后续申报，纳税人税源明细无变更的，税务机关提供免填单服务，根据纳税人识别号，系统根据当期有效的房产税源明细信息自动生成本表，纳税人签章确认即可完成申报。
3.纳税人识别号：填写税务机关赋予的纳税人识别号。
4.纳税人名称：党政机关、企事业单位、社会团体的，应按照国家人事、民政部门批准设立或者工商部门注册登记的全称填写；纳税人是自然人的，应当按照本人有效身份证件上标注的姓名填写。
5.纳税人分类：分为单位和个人，个人含个体工商户。
6.登记注册类型*：单位，根据税务登记证或组织机构代码证中登记的注册类型填写；纳税人是企业的，根据国家统计局《关于划分企业登记注册类型的规定》填写。
内资企业国有企业集体企业股份合作企业联营企业国有联营企业集体联营企业国有与集体联营企业其他联营企业有限责任公司国有独资公司其他有限责任公司股份有限公司私营企业私营独资企业私营合伙企业私营有限责任公司私营股份有限公司其他企业港、澳、台商投资企业合资经营企业（港或澳、台资）合作经营企业（港或澳、台资）港、澳、台商独资经营企业港、澳、台商投资股份有限公司其他港、澳、台商投资企业外商投资企业中外合资经营企业中外合作经营企业外资企业外商投资股份有限公司其他外商投资企业。