办公大楼物业承包合同范本
办公大楼物业承包合同范本3篇
办公大楼物业承包合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1办公大楼物业承包合同范本甲方：（委托方）名称：__________法定代表人：__________地址：__________电话：__________乙方：（承包方）名称：__________法定代表人：__________地址：__________电话：__________鉴于甲方为拥有__________ 大楼的业主，希望委托乙方对该物业进行管理和维护，现达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方接受甲方委托，负责对甲方拥有的__________ 大楼进行全面的物业管理服务，包括但不限于：1.1.1 日常保洁和卫生管理；1.1.2 安全防范措施的制定和执行；1.1.3 大楼绿化和园林维护；1.1.4 设备设施的维护和保养；1.1.5 公共区域的管理和维护；1.1.6 其他甲方委托的相关服务。
1.2 乙方应按照甲方的要求，全面履行上述服务内容，并确保服务的质量和效果。
第二条服务费用2.1 甲方应按月/季/年向乙方支付服务费用，具体金额为__________ 元。
2.2 服务费用应在每月/季/年的第一个工作日内支付，逾期支付的，甲方应支付滞纳金。
2.3 除非另有约定，服务费用包含乙方提供的所有服务内容的费用，不得再向甲方收取其他费用。
第三条服务标准3.1 乙方应按照相关法律法规和甲方的要求，保证提供的服务符合质量标准和安全要求。
3.2 乙方应保证提供的服务不影响大楼的正常使用和居住，不得有违反公共秩序或损害他人利益的行为。
3.3 乙方应建立健全的服务管理制度，并定期对服务进行评估和改进，确保服务的持续优质。
第四条违约责任4.1 若乙方未按照约定提供服务，或服务质量低于标准，甲方有权要求乙方进行整改，并扣除相应的服务费用。
4.2 若乙方严重违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。
第五条保密条款5.1 本合同签订后，双方应对涉及商业秘密和个人隐私的信息保密，不得向第三方透露。
办公大楼物业承包合同范本5篇
办公大楼物业承包合同范本5篇篇1办公大楼物业承包合同范本甲方：______________ （以下简称甲方）乙方：______________ （以下简称乙方）鉴于甲方为拥有______________办公大楼的所有权人，其诚意邀请有实力和经验的乙方承担该办公大楼的物业管理工作，现甲、乙双方经友好协商就本次对办公大楼的物业管理工作达成如下合同，以资共同遵守：第一条办公大楼物业管理的内容1.1 甲方将本大楼的日常物业管理权委托乙方管理，包括但不限于维护办公大楼的公共设施、绿化、消防通道等的卫生和安全工作；1.2 乙方应当制定和实施办公大楼的物业管理规定，确保办公大楼的秩序井然和环境整洁；1.3 乙方应当及时处理业主的投诉、修理请求等问题，并做出有效的解决方案；1.4 乙方应当定期提交办公大楼的物业管理报告，报告内容包括但不限于本月的维修费用、维修工作进展情况等；1.5 乙方还应当定期评估办公大楼的物业管理情况，提出改进建议并实施改进措施。
第二条办公大楼物业管理费用2.1 甲方应当按照约定时间及金额支付给乙方办公大楼的物业管理费，物业管理费包括但不限于乙方对办公大楼进行的维修、保洁、管理等费用；2.2 物业管理费用的具体数额为______________（具体金额），支付周期为每月一次，支付方式为______________（具体方式）。
第三条其他约定3.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期为______________年，到期后可根据实际情况继续协商续签；3.2 若乙方在办公大楼物业管理过程中有失职、违规行为或者其他不当行为，甲方有权解除本合同并追究乙方相应的责任；3.3 本合同未尽事宜，双方可以通过友好协商进行补充和修改；3.4 此合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：______________以上是办公大楼物业承包合同的范本，希望对您有所帮助。
2024年写字楼物业管理承包合同（五篇）
2024年写字楼物业管理承包合同甲乙双方，即____业主管理委员会（以下简称甲方）与____物业管理公司（以下简称乙方），为提升____小区（大厦）的物业管理水平，确保住宅和公共设施的正常运行，营造宜居环境，依据____市相关物业管理法规和政策，经友好协商，特订立以下协议，共同遵守执行。
一、物业管理范围及内容1. 甲方将位于____区____路的____范围内的物业，委托乙方进行统一管理和综合服务。
2. 管理内容主要包括：(1) 住宅及公共区域的维护、保养、维修；(2) 公共设施、设备以及场所的管理、维护、保养；(3) 清洁卫生工作（不包括垃圾中转站之后的工作）；(4) 维护公共生活秩序；(5) 管理文娱活动场所；(6) 监管便民服务网点及营业场所；(7) 车辆行驶与停放管理；(8) 物业档案管理；(9) 乙方被授权管理的其他事项。
二、物业管理形式采用承包经营、自负盈亏的方式。
三、物业管理期限委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、双方权利与义务1. 甲方权利与义务：(1) 依据本协议规定，委托乙方进行物业管理；(2) 监督乙方对公用设施专用基金的使用，并按照规定拨付；(3) 提供商业用房及管理用房，并办理相关使用手续；(4) 提供住宅区工程建设竣工资料，并在管理期满时收回；(5) 不干涉乙方依法或依本协议规定进行的管理和经营活动；(6) 对乙方的管理进行监督检查，并有权终止合同；(7) 确定住宅区管理费收费标准；(8) 委托乙方处理违反物业管理法规和规章制度的行为；(9) 协助乙方开展宣传教育、文化活动，并协调与行政管理部门、业主间的关系；(10) 承担政策规定由甲方承担的其他责任。
2. 乙方权利与义务：(1) 制定物业管理规章制度，并遵守相关法规；(2) 根据甲方授权，实施综合管理，确保管理目标和经济指标的实现；(3) 制定维修方案，并从公用设施专用基金中领取维修经费；(4) 接受甲方对财务账目的监督，并及时公布管理费收支；(5) 不得擅自改变公用设施的使用功能；(6) 在住宅区内设置管理机构和人员；(7) 管理住宅区物业管理档案；(8) 测算并提供管理费收费标准，并严格按照甲方审议通过的收费标准执行；(9) 对违反业主公约和物业管理规章制度的行为进行处理；(10) 在管理期满时，向甲方移交全部专用房屋、财产和档案资料；(11) 开展社区文化和便民服务工作；(12) 有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务。
办公大楼物业承包合同范本6篇
办公大楼物业承包合同范本6篇第1篇示例：办公大楼物业承包合同范本甲方：_______（甲方为办公大楼的物业所有者）第一条引言根据双方自愿且经协商达成的协议，甲方同意将其拥有的位于_______（办公大楼地址）的办公大楼物业承包给乙方使用及管理，乙方接受承包并按照约定进行管理。
第二条承包内容1. 乙方承包的办公大楼物业包括但不限于大楼内的办公室、公共区域、停车场等；2. 乙方应当对承包的办公大楼物业进行合理管理、维护及保养，确保办公大楼物业的正常运营和使用；3. 乙方有权对办公大楼物业进行装修、维修及改造，但需提前征得甲方书面同意；第三条使用权1. 乙方在承包期限内有权独立使用办公大楼物业，并有权收取相应的租金收入；2. 甲方有权对办公大楼物业进行监督检查，确保乙方按照约定进行管理；3. 乙方不得将承包的办公大楼物业转租或转让给第三方，否则应当承担相应的违约责任；第四条租金支付1. 乙方应当按照约定的时间和金额支付租金给甲方；2. 租金支付方式为：_______（具体支付方式）；3. 乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金；第五条管理维护3. 乙方应当购买保险，保障办公大楼物业及使用单位的安全；第六条违约责任1. 任何一方违反合同约定，应当承担相应的违约责任；2. 若因不可抗力等原因导致合同无法履行的，双方可协商解决或解除合同；第七条争议解决双方一致同意，如在履行合同过程中发生争议，应当友好协商解决；如协商不成，可向_______（仲裁机构或法院）申请仲裁或提起诉讼解决。
第八条合同变更经双方协商一致，对合同内容进行变更的，变更事项应当以书面形式作出，并经双方签字确认后生效。
第九条合同有效期本合同自双方签署之日起生效，至_______（承包期限结束）止。
第十条其他本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，并具有同等效力。
甲方（盖章）：_______ 乙方（盖章）：_______第2篇示例：办公大楼物业承包合同范本甲方：（出租方名称）鉴于甲方是办公大楼的产权人，拟将办公大楼的物业管理权委托给乙方承包管理，为明确双方权利义务，甲乙双方本着平等互利、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议，特制定本合同，以资遵守。
办公大楼物业承包合同范本新整理版6篇
办公大楼物业承包合同范本新整理版6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1办公大楼物业承包合同范本甲方（甲方名称、法定代表人、地址、电话，以下简称甲方）乙方（乙方名称、法定代表人、地址、电话，以下简称乙方）鉴于甲方是具有物业管理资质的公司，能够提供优质的办公大楼物业管理服务；乙方是办公大楼的业主，希望委托甲方进行物业管理，双方经友好协商，通过平等自愿、公平合理的原则，达成如下协议：第一条服务内容1.1 甲方接受乙方委托，负责对办公大楼进行全面的物业管理服务，包括但不限于保安、清洁、绿化、维修等工作。
1.2 甲方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准，确保办公大楼的正常运营和维护。
第二条服务费用2.1 乙方应按照双方协商的服务费用标准，按月支付服务费用给甲方。
2.2 服务费用的支付方式为（具体支付方式）。
第三条服务期限3.1 本合同自签订之日起生效，至（具体日期）止，具体服务期限为（具体时长）。
3.2 在服务期限届满前，乙方需提前（具体期限）书面通知甲方是否继续合作。
第四条违约责任4.1 任何一方未履行合同约定的，应承担相应的违约责任。
4.2 若因不可抗力等特殊原因导致合同无法履行，双方应协商解决，如无法达成一致意见，可解除合同。
第五条其他事项5.1 本合同未尽事宜，双方可协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
5.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：签署日期：以上是办公大楼物业承包合同的一般内容，请根据实际情况进行具体调整。
希望双方能够遵守合同约定，共同维护办公大楼的管理和运营，达到双赢的目标。
篇2办公大楼物业承包合同范本甲方：（出租方）地址：联系人：电话：传真：邮箱：乙方：（承包方）地址：联系人：电话：传真：邮箱：鉴于甲方是该大楼的业主，拥有该大楼的所有权，并有权将其出租给乙方，乙方有意承包该大楼的物业管理权，双方本着自愿、平等、公平、诚信的原则，通过协商，就具体事项达成如下合同：第一条物业承包内容甲方同意将其所有的大楼，包括地基、建筑物、设备、固定、动产等物业管理权转交给乙方，乙方负责对该大楼进行合理管理及维护，确保大楼的安全、卫生、环境的良好状态。
2024年办公大楼物业承包合同(四篇)
2024年办公大楼物业承包合同本合同旨在维护合同双方的合法权益，规范物业管理行为，确保业主满意和要求得到满足。
本合同由以下七个部分组成：《总则》、《物业管理委托合同书》、《物业管理服务内容及标准》、《物业管理服务费标准》、《资金结算》、《监督管理与检查考核》和《附则》，均为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。
一、委托管理范围及事项（一）管理范围：甲方将位于文圣区青年大街九十九号及其周边区域的物业委托乙方进行统一管理、综合服务。
物业类型为写字楼，占地面积为17666.49平方米，建筑面积为13556平方米。
（二）管理事项：包括房屋使用、维修、养护；区域内设备、设施的维修、养护、运行和管理；市政公用设施和附属建筑物的维修、养护、管理；公用绿地、花木、建筑小品的养护、管理；公共卫生的清洁、垃圾收集、清运；交通与车辆停放秩序的管理；安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料的保管等。
二、委托管理期限：本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计一年。
三、双方责任、权利与义务（一）甲方责任：1. 代表和维护产权人、使用人的合法权益。
2. 制定业主公约并监督执行。
3. 审定乙方制定的物业管理制度、年度计划、财政预决算。
4. 检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况。
5. 提供商业用房和管理用房。
6. 提供物业管理所需的图纸、档案、资料。
7. 按规定及时交纳物业管理费。
8. 协助处理合同生效前发生的管理遗留问题。
9. 协助乙方开展物业管理工作和宣传教育、文化活动。
10. 不干涉乙方依法或依据本合同规定的内容进行的管理和经营活动。
11. 参与确定管理服务费收费标准。
12. 对违反合同规定的乙方和乙方人员，有权终止或要求调换人员。
13. 承担法律、法规规定的其他责任。
（二）乙方责任：1. 依据法律、法规及本合同约定，制定物业管理制度，自主开展管理经营活动。
公司办公楼承包合同范本5篇
公司办公楼承包合同范本5篇篇1甲方（发包方）：____________________公司乙方（承包方）：____________________公司根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实守信的基础上，就甲方公司办公楼的承包事宜达成以下协议：一、工程概况1. 工程名称：公司办公楼承包合同工程2. 工程地点：____________________3. 承包范围：办公楼的建筑施工、装修、设施设备及附属工程的承包。
二、承包方式本工程采用包工包料的方式，由乙方负责提供材料并施工完成。
三、合同工期1. 承包工程期限：自合同签订之日起XX天。
2. 如遇下列情况，经甲方确认后工期相应顺延：（1）因甲方原因影响开工。
（2）不可抗力。
四、合同价款及支付方式1. 本工程合同总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：合同签订后XX日内，甲方支付乙方工程总价的XX%作为预付款；工程竣工验收合格后XX日内支付剩余款项。
五、工程质量及验收标准1. 乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受甲方代表的监督检查。
2. 乙方应按工程进度，分阶段或分年度向甲方提交进度报告及相应资料。
3. 工程竣工后，乙方应及时向甲方提交竣工资料，甲方在接到报告后XX日内组织验收。
验收合格后，双方签署竣工验收报告。
六、工程保修1. 保修范围：本工程承包范围内的所有项目。
2. 保修期限：自竣工验收合格之日起XX年。
3. 保修责任：在保修期内，因施工原因造成的质量事故和质量缺陷应由乙方无偿保修。
因甲方使用不当造成的质量问题和损坏，乙方可酌情有偿维修。
七、违约责任1. 乙方不能按合同约定的时间完成工程施工或存在严重的质量问题时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此造成的损失。
2. 甲方未能按照合同约定支付工程款项时，每逾期一天，需向乙方支付合同总价XX%的违约金。
办公大楼物业承包合同范本新整理版9篇
办公大楼物业承包合同范本新整理版9篇第1篇示例：办公大楼物业承包合同范本新整理版甲方：（出租方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商同意，就乙方承租甲方所属办公大楼，并委托甲方管理的具体事宜达成如下协议，并签订本合同：一、租赁物业情况甲方同意将位于（地址）的办公大楼出租给乙方，乙方同意承租该办公大楼，并委托甲方进行物业管理。
该办公大楼面积约为（具体面积），包括（具体房间或设施）。
二、租赁期限本合同的租赁期限为（开始日期至结束日期），共计（具体年限）年。
合同期满前，乙方有权续租，须提前30天书面通知甲方并经双方协商确认。
三、租金及支付方式1. 乙方同意每月支付租金为人民币（具体金额），租金包含办公大楼的使用权和物业管理费。
2. 乙方需在每月（租金支付日期）前将租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每日按应付租金金额的百分之五计算滞纳金。
3. 如有其他费用（如水电费等），乙方需另行支付。
四、物业管理责任1. 甲方应保证办公大楼的基础设施运行正常，并在发生损坏时及时修复。
2. 甲方负责日常的保洁、安保等物业管理工作，确保办公大楼的安全、整洁。
3. 乙方可就办公大楼的物业管理情况提出建议，甲方应积极改进并做出回复。
五、乙方权利和义务1. 乙方有权合法使用办公大楼，并保持办公环境的整洁和安全。
2. 乙方不得擅自改动办公大楼的结构或进行违法活动，如需装修或改造，需提前书面征得甲方同意。
3. 乙方应妥善保管办公大楼内的设施设备，如有损坏需及时汇报和赔偿。
六、违约责任1. 任何一方未履行合同规定的义务，应承担相应的违约责任并赔偿对方的损失。
七、解约条款1. 任何一方有void合同的意向，应提前（具体时限）书面通知对方，经双方同意解约并处理剩余事宜。
2. 未经甲、乙双方同意，本合同不得擅自解除或变更。
八、争议解决本合同如有任何争议，应友好协商解决。
协商不成的，任何一方有权向所在地人民法院起诉。
办公大楼物业承包合同范本3篇
办公大楼物业承包合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1办公大楼物业承包合同范本甲方（出租方）：______________，法定代表人：______________，地址：______________。
乙方（承租方）：______________，法定代表人：______________，地址：______________。
鉴于甲方是具有出租办公大楼的资格，乙方有意承包甲方所属办公大楼物业管理服务，双方经友好协商后，达成如下协议：第一条合同目的甲方同意将________（具体房间号或位置）的物业管理服务承包给乙方，乙方为办公大楼的物业管理提供专业服务。
第二条合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。
第三条物业服务内容1.乙方负责为办公大楼提供日常的保洁、绿化、保安、维修等物业管理服务。
2.乙方应定期维护公共设施如电梯、消防设备等，确保其正常运行。
3.乙方应保证员工遵守办公大楼规章制度，保持良好的服务态度。
4.其他双方约定的物业管理服务内容。
第四条服务费用乙方每月向甲方支付____元的服务费用，服务费用应在每月__号前支付至甲方指定账户。
第五条违约责任1.若乙方未按时支付服务费用，甲方有权要求乙方补足服务费用并支付违约金。
2.若乙方违反合同约定，致使甲方受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3.乙方应保障办公大楼的整洁、秩序，如发现问题应及时处理，否则将被视为违约。
第六条合同变更及解除1.除非经双方协商一致且书面确认，本合同不得擅自变更。
2.合同期限届满前任何一方需提前30天书面通知对方，方可解除本合同。
第七条其他事项1.本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜由双方协商解决。
3.本合同自签订之日起生效。
甲方（出租方）：______________ 乙方（承租方）：______________法定代表人：______________ 法定代表人：______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日以上为办公大楼物业承包合同范本，双方签字后即生效。
承包写字楼物业合同模板5篇
承包写字楼物业合同模板5篇篇1甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方承包乙方写字楼物业服务事宜达成以下协议：一、物业服务内容1. 乙方将位于_________的写字楼委托给甲方进行物业管理，该写字楼建筑面积为_________平方米。
2. 甲方负责提供写字楼的物业管理服务，包括但不限于以下内容：（1）房屋维修、维护；（2）公共设施维护、保养；（3）绿化、清洁、垃圾处理；（4）停车场管理；（5）安全、消防管理；（6）其他物业管理服务。
二、物业服务期限1. 物业服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2. 物业服务期限届满后，双方可协商续签。
三、物业服务费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。
具体费用包括：（1）物业管理费：每月每平方米_________元，总计_________元。
（2）能源费：每月_________元，总计_________元。
（3）其他费用：包括但不限于垃圾处理费、绿化费、保洁费等，具体费用根据实际需要确定。
2. 乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费用。
如有拖欠，应按照拖欠金额的千分之三向甲方支付滞纳金。
四、双方权利义务1. 甲方权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付物业服务费用。
（2）甲方应按照约定提供物业管理服务，并努力达到服务质量标准。
（3）甲方应对乙方提出的合理要求及时响应，并尽力协助解决。
2. 乙方权利义务：（1）乙方有权要求甲方提供物业管理服务，并对甲方的服务质量进行监督。
（2）乙方应按照约定支付物业服务费用，并遵守甲方的物业管理规定。
（3）乙方应积极配合甲方的物业管理服务，并对存在的问题及时提出，以便甲方改进。
办公大楼物业承包合同范本7篇
办公大楼物业承包合同范本7篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方办公大楼的物业管理服务事项达成如下协议：一、合同概况1. 合同标的：甲方办公大楼的物业管理服务。
2. 服务范围：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全、设备维护等。
3. 服务期限：自合同签订之日起____年。
二、承包内容1. 物业服务范围（1）公共区域清洁：办公楼内的走廊、大厅、楼梯、电梯、卫生间等公共区域的清洁保洁。
（2）绿化管理：办公大楼的绿化植物维护管理。
（3）安全管理：确保大楼安全，包括监控设备正常运行，处理突发事件等。
（4）设备维护：对公共区域的设备设施进行日常维护和保养。
（5）其他服务：包括但不限于垃圾清运、停车场管理等。
2. 承包方式乙方采用全包方式，负责提供人力、物力及技术服务，完成甲方委托的物业服务。
三、服务费用及支付方式1. 服务费用：乙方提供物业服务，甲方按年度支付服务费用。
总金额为____元。
费用明细表附后。
2. 支付方式：合同签订后，甲方应按约定时间支付费用给乙方。
如遇节假日或特殊情况，付款时间可相应顺延。
具体支付时间和金额如下：______。
四、合同双方的权利与义务1. 甲方的权利和义务（1）甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理建议和意见。
（2）甲方应按时支付物业服务费用。
（3）甲方应提供物业管理的必要支持和配合。
2. 乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定提供高质量的物业服务。
（2）乙方有权获取物业服务费用。
（3）乙方应建立物业服务档案，定期向甲方报告物业服务情况。
五、违约责任及处理方式1. 甲方未按时支付物业服务费用的，应按每日____%的标准支付违约金。
2. 乙方未按照合同约定提供物业服务的，应按未服务部分的价值支付违约金。
办公大楼物业承包合同范本5篇
办公大楼物业承包合同范本5篇篇1办公大楼物业承包合同范本甲方（出租方）：_____________，注册地址：_____________，统一社会信用代码：_____________乙方（承包方）：_____________，注册地址：_____________，统一社会信用代码：_____________鉴于甲方为其拥有的位于_____________（地址）的办公大楼，委托乙方承包管理，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就具体事项达成如下协议：第一条租赁物业甲方同意委托乙方承包管理其位于_____________的办公大楼，包括但不限于楼宇设施、安全设备、公共空间等物业。
第二条承包期限本合同自_____________年月日起生效，至_____________年月日止，期满后如无异议，自动续签。
第三条承包费用1. 乙方应按照实际面积和层数支付办公大楼物业的承包费用。
2. 乙方应按照约定的方式和时间向甲方支付承包费用，超过期限的支付行为，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
3. 若因不可抗力原因导致承包费用支付困难，乙方应在出现问题的72小时内向甲方书面通知，并提供相关证明。
甲方将酌情考虑延期支付或者减免部分费用。
第四条物业管理1. 乙方应负责办公大楼的日常维护、保洁、安保等工作。
2. 乙方应建立健全物业管理体系，制定相应管理规定，并确保全体员工遵守执行。
3. 乙方应定期对办公大楼进行巡查，及时发现并解决问题。
4. 乙方应及时处理业主反映的问题，保持与业主的良好沟通关系。
第五条合同解除1. 若一方在履行合同过程中出现重大违约行为，对方有权单方解除本合同。
2. 未经对方同意，任何一方不得擅自终止本合同。
第六条保密条款1. 甲乙双方在履行合同过程中所获知的对方商业秘密及业务信息，应当予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。
2. 合同解除后，双方应归还对方的所有机密资料，并销毁相关信息。
第七条争议解决本合同如有争议，双方应协商解决，若无法协商解决的，应提交____仲裁委员会仲裁。
办公大楼物业承包合同范本新整理版8篇
办公大楼物业承包合同范本新整理版8篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，鉴于甲方需要将其办公大楼的物业管理事项委托给专业公司进行处理，乙方具备相应的物业管理资质和经验，为此，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以资共同遵守：一、物业基本情况本合同涉及的物业为甲方拥有的办公大楼，位于____________________。
物业具体内容包括办公楼及其附属设施、公共区域、停车位等。
二、承包内容1. 乙方负责甲方办公大楼的物业管理，包括但不限于以下内容：楼宇管理、公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全保卫、停车场管理等服务。
2. 乙方应按照国家及地方物业管理相关法规、规定和服务标准，提供专业化的物业管理服务。
三、承包期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。
四、服务费用1. 甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费用。
服务费用标准和支付方式详见附件。
2. 乙方应在每月结束后向甲方提供详细的物业服务报告和费用清单。
五、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务：1. 甲方有权监督乙方履行本合同约定的物业管理服务。
2. 甲方应按时支付物业服务费用。
3. 甲方应提供物业相关的必要资料，以便乙方更好地提供服务。
（二）乙方的权利和义务：1. 乙方应按照本合同约定提供物业管理服务。
2. 乙方应定期对物业进行检查和维护，确保物业的正常使用。
3. 乙方应对员工进行管理和培训，保证其服务质量。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷，如协商不成，可提交有关部门仲裁或向人民法院提起诉讼。
办公大楼物业承包合同范本6篇
办公大楼物业承包合同范本6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方办公大楼的物业管理服务事项达成如下协议：一、合同概述本合同为物业承包合同，乙方将对甲方指定的办公大楼进行全面物业管理服务。
物业管理服务范围包括但不限于：保洁服务、保安服务、绿化养护、设施设备维护等。
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、物业基本情况甲方办公大楼位于____________________，建筑面积为______平方米。
乙方需对该办公大楼进行物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。
三、服务内容1. 保洁服务：乙方需按照甲方要求提供日常保洁服务，包括但不限于办公楼内的公共区域、办公室、会议室等场所的清洁和垃圾处理。
2. 保安服务：乙方需提供安全保卫服务，确保甲方办公大楼的人身财产安全。
包括门卫管理、巡逻值守、安全监控等。
3. 绿化养护：乙方需负责甲方办公大楼的绿化养护工作，保持公共区域的绿化植物生机盎然。
4. 设施设备维护：乙方需对甲方办公大楼内的公共设施设备进行日常维护和保养，确保其正常运行。
包括但不限于电梯、空调系统、照明设施等。
5. 其他服务：双方可另行约定其他物业管理服务内容。
四、服务标准乙方提供的物业管理服务应达到以下标准：1. 保洁服务应达到环境优美、清洁卫生、垃圾日产日清。
2. 保安服务应达到安全无事故、有效防范治安事件。
3. 绿化养护应达到绿化植物生机盎然、无病虫害。
4. 设施设备维护应确保正常运行，及时维修。
5. 其他服务内容应按照双方约定标准执行。
五、服务费用及支付方式1. 乙方提供的物业管理服务费用为人民币______元/月。
2. 甲方应于每月底前向乙方支付物业管理服务费。
3. 如发生额外服务，双方应另行约定费用及支付方式。
办公大楼物业承包合同范本新整理版4篇
办公大楼物业承包合同范本新整理版4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1办公大楼物业承包合同范本合同编号：【XXXXXXX】合同签订日期：【年月日】甲方（承包方）：【公司名称】法定代表人：【姓名】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】营业执照号码：【XXXXXXXXXXXX】乙方（委托方）：【公司名称】法定代表人：【姓名】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】营业执照号码：【XXXXXXXXXXXX】根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲、乙双方本着平等自愿、互利互助的原则，在友好协商基础上，就委托甲方承包乙方办公大楼物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业承包基本内容1.1 甲方有权对乙方办公大楼进行全面的物业管理服务，包括但不限于楼宇清洁、保安服务、绿化维护、设备维修等方面的工作。
1.2 乙方应提供甲方必要的物业管理权限和协助，保证甲方顺利履行物业承包服务。
第二条物业承包期限2.1 本合同自【年月日】起生效，至【年月日】终止。
2.2 若乙方需终止本合同，应提前【30】日书面通知甲方，并按照合同约定支付违约金。
第三条物业承包费用3.1 乙方应按照本合同约定，按时足额支付甲方的物业承包费用。
3.2 物业承包费用包括但不限于管理费、人工费、材料费等各项支出。
具体费用标准由双方协商确定，并在合同附件中载明。
第四条物业承包责任4.1 甲方应按照国家相关法律法规和本合同约定，认真履行对乙方办公大楼的物业管理服务。
4.2 甲方应建立健全的管理制度和工作流程，确保对乙方办公大楼的管理服务达到预期效果。
第五条保密义务5.1 双方在合作过程中获得的对方资料及信息，均应当妥善保密，不得向第三方透露或泄露。
5.2 本条款自本合同签署之日起生效，直至合同终止后【5】年内有效。
第六条纠纷解决方式6.1 因本合同引起的任何争议，应当通过友好协商解决。
若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
第七条其他约定7.1 本合同的附件是本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。
公司办公楼承包合同范本5篇
公司办公楼承包合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1公司办公楼承包合同本承包合同由以下双方签订，即承包方（以下简称“承包方”）和发包方（以下简称“发包方”），双方按照约定的条件和条款履行本合同。
第一条合同目的承包方同意承包发包方拥有的办公楼，用于租赁给公司作为办公场所使用。
合同的期限为______年/月，从______年月日起至______年月日止。
第二条办公楼情况办公楼位于______，占地面积约______平方米，共有______层楼，楼内配备了______等设施设备。
承包方有权对办公楼进行必要的维护和装修，但需提前向发包方提交计划，并得到发包方的书面同意。
第三条租金及支付方式1. 承包方同意按照每年/月支付______元的租金，支付方式为银行转账或现金支付。
2. 租金支付日期为每月的______号，逾期支付将视为违约，需按照每日______％的罚金支付滞纳金。
3. 租金的调整：租金每年/月调整一次，调整幅度不得超过______％。
第四条使用权和管理维护1. 承包方对办公楼享有合法使用权，但不得擅自转租、转让或用于非法活动。
2. 承包方应妥善管理和维护办公楼，保持楼内环境整洁，防止损坏设施设备。
3. 发包方有权对办公楼进行定期检查，并要求承包方配合提供必要文件和信息。
第五条其他费用1. 电力、水费、物业管理费等其他费用由承包方承担，发包方可提供相应服务并收取费用。
2. 如果因承包方的违约行为导致额外费用，承包方应承担全部责任。
第六条违约责任1. 如果发包方未履行合同规定的义务，承包方有权要求发包方赔偿损失，并可要求终止合同。
2. 如果承包方未按照合同规定履行义务，发包方有权解除合同，并要求承包方承担相应的违约责任。
第七条合同终止1. 合同期满时，双方须协商是否续租或退还办公楼，未达成一致意见的情况下，本合同自动终止。
2. 在合同期限内，若发生以下情况，合同可提前终止：双方协商一致、发包方需要收回办公楼等原因。
办公楼物业合同范本6篇
办公楼物业合同范本6篇篇1甲方（业主/物业持有人）：___________（以下简称甲方）统一社会信用代码/身份证号：______________________住址：_________________________________________联系方式：_____________________________________电子邮箱：_____________________________________乙方（物业管理公司）：___________（以下简称乙方）统一社会信用代码：_____________________________注册地址：_____________________________________联系方式：_____________________________________电子邮箱：_____________________________________鉴于甲方为办公楼业主或物业持有人，聘请乙方为该办公楼提供全面的物业管理服务。
甲乙双方按照相关法律法规和规章的规定，经过友好协商，就物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况办公楼位于____________，建筑面积为______平方米，产权清晰。
物业管理包括但不限于维护公共设施设备、绿化维护、环境清洁、保安服务等事项。
物业管理范围还包括与建筑物及公共设施有关的一切土地及附属设施。
本合同为年度合同，自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满后可根据双方协商续签。
二、物业管理服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：保安管理、保洁服务、绿化管理、设备维护、停车场管理以及其他相关的附加服务。
具体服务内容和标准详见附件一《物业管理服务内容及标准》。
三、费用及支付方式甲方应按照约定的费用标准和支付方式支付物业管理费用。
费用包括但不限于物业服务费、公共能耗费及其他相关费用。
办公大楼物业承包合同范本新整理版5篇
办公大楼物业承包合同范本新整理版5篇篇1甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对办公大楼进行物业管理事宜，达成以下协议：一、物业基本情况物业名称：__________办公大楼物业地址：__________物业范围：本大楼及其附属设施，包括公共区域、办公区域、设备设施、绿化、停车场等。
二、承包内容1. 物业服务：乙方需为甲方提供全面的物业服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、维修等。
2. 设施维护：乙方需对办公大楼内的设施设备进行定期维护、保养和维修，确保设施设备的正常运行。
3. 安全管理：乙方需建立健全的安全管理制度，确保办公大楼的安全。
4. 客户服务：乙方需为甲方及其员工提供高效的客户服务，包括但不限于咨询、建议、投诉处理等。
三、承包期限承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用1. 物业服务费用：乙方按照约定的标准收取物业服务费用。
2. 支付方式：甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。
3. 调整机制：双方可根据实际情况协商调整物业服务费用。
五、双方权利和义务1. 甲方有权要求乙方提供高质量的物业服务。
2. 甲方有义务按时支付物业服务费用。
3. 乙方有权按照约定收取物业服务费用。
4. 乙方有义务提供符合要求的物业服务，遵守相关法律法规和合同约定。
5. 乙方应建立健全的财务管理制度，确保物业服务费用的合理使用。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方提供的物业服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 若因乙方原因导致办公大楼设施设备损坏或人员伤亡，乙方应承担相应的法律责任。
七、合同的变更和解除1. 双方可协商一致变更或解除合同。
2. 合同解除后，乙方应在约定的时间内撤出办公大楼，并移交相关物品和资料。
办公大楼物业承包合同范本8篇
办公大楼物业承包合同范本8篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着诚实信用、公平合理的原则，甲乙双方就甲方办公大楼的物业管理服务事项达成如下协议：一、承包范围乙方承包甲方办公大楼的物业管理服务，包括但不限于以下事项：保洁、保安、绿化、设备设施维护、客户服务等。
承包期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
二、服务内容1. 保洁服务：乙方应负责甲方办公大楼的公共区域及办公区域的日常保洁工作，确保环境整洁、卫生达标。
2. 保安服务：乙方应提供安全保卫服务，维护甲方办公大楼的公共秩序，保障人员及财产安全。
3. 绿化服务：乙方应负责甲方办公大楼的公共区域绿化植物的养护和更新，营造舒适的办公环境。
4. 设备设施维护：乙方应定期检查、维护甲方办公大楼的设施设备，确保其正常运行。
5. 客户服务：乙方应提供高效的客户服务，包括接待咨询、投诉处理、意见反馈等。
三、服务标准1. 乙方应按照国家和地方的相关规定以及甲方的具体要求，提供优质的物业管理服务。
2. 乙方应制定详细的服务标准和流程，确保服务质量。
3. 乙方应定期对服务质量进行自查，及时发现并解决问题。
四、费用及支付方式1. 物业管理服务费用：乙方提供物业管理服务的费用由双方协商确定，甲方应按约定支付费用。
2. 支付方式：甲方应于每月底前支付当月物业管理服务费用。
3. 调整机制：如因通货膨胀、物价上涨等因素导致服务成本增加，双方可协商调整物业管理服务费用。
五、违约责任1. 甲方未按约定支付物业管理服务费用的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。
2. 乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
3. 如因乙方服务质量问题导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
六、合同变更与解除1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
2024年办公大楼物业承包合同模板（3篇）
2024年办公大楼物业承包合同模板甲乙双方在充分友好协商的基础上，遵循平等自愿、互惠互利的原则，达成如下合作协议：一、承包经营项目概况：项目类型：多层/高层/小高层/商业（根据实际情况勾选）二、承包方式：本小区物业管理收入和支出均由乙方负责。
在独立承包期间，乙方无需向甲方缴纳管理费用，甲方亦不向乙方支付任何形式的管理补助。
乙方实行独立核算、自收自支、自负盈亏，即费用包干制。
1. 甲方无偿提供物业办公用房、门卫用房、商铺店面及公共电气管理设备，并办理使用移交手续，供乙方用于物业管理。
2. 乙方以甲方授权的“____物业管理有限公司香域加州项目部”名义，从事香域加州所有业态的物业管理。
3. 乙方收取并支配所有业态的物业管理和内外建筑体广告收入及其他物业管理收益。
4. 乙方承担从事物业管理所需的所有费用，包括人员工资、社保、工伤事故及设备、设施、工具的购置费用。
三、承包押金：为加强物业管理，提升服务品质，保护双方合法权益，降低市场经济波动带来的风险，乙方需向甲方缴纳承包押金人民币____万元（其中总经理____万元，副总经理____万元，部门经理____万元）。
1. 甲方将监督乙方的财务状况，委派财务会计，由财务会计向总公司上报每月财务报表。
2. 若乙方因经营管理不善导致连续亏损超过____万元，甲方有权终止合同，并使用乙方的承包押金充抵亏损，不予退还。
四、承包经营的权利义务：1. 乙方在授权范围内从事物业管理活动，不受甲方干涉。
增加经营项目需甲方书面同意。
2. 乙方按照与物业买受人的约定及相关部门的规定收取费用，不得乱收、超收。
3. 乙方在承包期间产生的与承租商户、企业及其他第三方的纠纷，由乙方自行解决并承担责任。
4. 乙方负责代表甲方通知承建方免费维修在国家规定报修期内的房屋及配套设施损坏或工程质量问题。
5. 保修期结束后，乙方负责房屋及配套设施的维修。
甲方有权监督乙方的物业管理工作，乙方应服从监督，提升服务质量。
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---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------办公大楼物业承包合同范本承包合同是根据《中华人民共和国经济合同法、建筑法》及有关法律、法规的规定，为了明确双方职责，为维护双方利益，避免纠纷，结合本工程实际情况，经双方共同协商签订的合同，今天小编要与大家分享的是：办公大楼物业承包合同相关范本。
具体内容如下，欢迎参考阅读!办公大楼物业承包合同总则一、为维护合同双方的合法利益,规范物业管理的行为,达到业主的满意和要求,制定本合同。
二、本合同共分为:《总则》、《物业管理委托合同书》、《物业管理服务内容及标准》、《物业管理服务费标准》、《资金结算》、《监督管理与检查考核》和《附则》七个组件,均为本合同的有效组成部分,具有同等的法律效力。
三、本合同未规定的事宜,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
甲方：乙方：根据有关法律、法规,在自愿平等、协商一致的基础上,甲方将辽宁电力第四工程公司办公大楼(电力大厦)及其附属和共用设施全权委1/ 31托于乙方实行物业管理,订立本合同。
一、委托管理的范围及事项(一)、管理范围:甲方将位于文圣区青年大街九十九号及其区域范围内物业委托给乙方实行统一管理、综合服务。
物业类型:写字楼建筑占地:17666.49平方米建筑面积:13556平方米(二)、管理事项:1、房屋的使用、维修、养护。
包括:屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构,楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。
2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。
包括:供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。
3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。
包括:道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。
4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。
5、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。
6、交通与车辆停放秩序的管理。
7、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。
8、管理与物业相关的工程图纸,住用户档案与竣工验收资料。
二、委托管理期限:一年。
即2001年3月10日始至2002年3月9日止。
三、双方的责任、权利、义务---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------(一)、甲方:1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。
2、制定业主公约并监督物业产权人、使用人遵守公约。
3、审定乙方拟定的物业管理制度、年度计划、财政预决算。
4、检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况。
5、向乙方提供商业用房和管理用房。
6、向乙方提供物业管理所需的图纸、档案、资料。
7、负责保证按规定、按时交纳物业管理费。
8、协助处理本合同生效前发生的管理遗留问题。
9、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。
10、不得干涉乙方依法或依据本合同规定的内容所进行的管理和经营活动。
11、参与确定管理服务费收费标准。
12、对违反合同规定的乙方和乙方人员,有权终止或要求调换人员。
13、政策规定由甲方承担的其他责任。
(二)、乙方1、根据有关法律、法规及本合同的约定,制定物业管理制度,自主开展各项管理经营活动。
2、遵守各项管理法规和合同规定的责任要求,根据甲方授权对物业实施综合管理,确保实现各项管理目标和经济指标,并承担相应责任,自觉接受物业主管部门及有关政府部门和甲方检查监督。
3/ 313、根据需要制定维修方案,报甲方审议通过后组织实施。
4、向业主和物业使用权人告知物业使用的有关规定,并负责监督。
5、接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督,并定期报告工作。
6、对物业的设施、设备不得擅自占用和改变使用功能,如需在物业内改扩建或完善配套项目,须与甲方协商,经甲方同意后报有关部门批准方可实施。
7、建立物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。
8、负责测算管理区域服务收费标准并向甲方提供测算标准与依据,严格按标准收取费用。
9、依照甲方委托和业主公约的规定,有权对业主和物业使用人违反法规、规章的行为进行处理。
根据实际情况采取批评、规劝、警告、制止、提请有关部门处理等措施。
10、管理期满向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料。
11、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务,但不得将本物业的管理责任转让给第三方。
12、负责编制物业年度管理计划、资金使用计划及决算报告。
四、物业管理服务费根据物业管理有关规定收取保洁费、保安费、绿化费、管理费、保养费及特约服务费等。
总计:428626.83元。
物业管理服务费标准---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 根据国家有关规定并参照相关标准,制定本合同物业服务费收取标准。
一、清洁卫生费及绿化管理费1、保洁费:0.35x12x13556=56935.20元/年2、绿化费:0.55x13556=7455.80元/年3、化粪池清理费:0.30x13556=4066.80元/年二、保安费:0.35x12x13556=56935.20元/年三、小修费:每年40,000元四、电梯、高压水泵运行保养费:0.45x12x13556=73202.40元/年五、供电、供水、供暖运行费:8x800x12=76800.00元/年六、收发:3x800x12=28800.00元/年七、特约服务费:2x800x12=19200.00元/年5/ 31八、管理费及其他:1、管理费:3.5x13556=47466.00元/年2、办公费:0.35x13556=4744.60元/年3、其他应急费:每年5,000元4、法定税费:420606.00 x5.5%=23133.33元/年九、中修以上和设备、设施更新费用,由物业公司提出项目并套用相关定额,履行各种手续并由业主审核批准后施行。
物业管理服务内容及标准一、保洁:内容:区域内公用部分的日常清洁,设立专职卫生人员以确保为业主提供一个清洁、舒适的工作环境。
标准:1、庭院、门厅、走廊每天利用业主休息时间彻底清扫庭院、门厅、走廊一次,垃圾及时清运。
业主办公时间设置专职卫生员对区域内的卫生进行保洁维护。
保持区域内停车畅?道路、绿地无废弃物,使区域内地面无杂物、污渍。
对灯具、开关、把手、楼梯扶手及时擦拭。
走廊放置的痰桶及时清理,---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 门厅附近的玻璃幕墙每周擦洗一次。
2、电梯每天清洁、擦拭电梯门、镜面、墙面。
每晚彻底清理地面一次。
由卫生维护人员随时清理电梯间,每天负责更换地毯,以保持电梯清洁无杂物、污渍。
3、卫生间每晚对卫生间进行彻底清洁。
包括:垃圾和方便饭盒及时清走,墙面便器具、洁具、墙瓷砖、地砖的洗刷,拖布和日用品要摆放整齐,每周对卫生间彻底冲刷一次,开水器每周放水、除垢一次,定时喷洒空气清新剂,保证无异味。
4、绿化及时对楼内外绿化植物进行浇水、施肥、修剪,及时清除里面的杂草,每天清除花卉、叶茎的尘土,保持盆内、草坪内无杂物,定期喷洒药剂,使花木无明显枯萎及病虫害现象。
5、地下停车场每周彻底清扫一次,及时清理污水、污物,保持四壁无灰尘。
6、化粪池定时清理、保证正常使用。
二、保安内容:设立专业保安人员以保证业主的人身、财产、消防等方面的安全。
7/ 31标准:1、值勤保安人员按照职责坚持门岗值勤,交接班要准时并做好交接班记录,加强日常巡视和监控,积极与公安部门配合,保证物业安全。
2、来访登记对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导,懂得礼仪知识,讲究文明礼貌。
对内工作人员要检查、督促持证进入办公楼。
3、监控室监控室要实行24小时监控值班,做好值班记录,杜绝非工作人员进入,保证仪器和设备的安全,随时提供监控资料。
4、消防设备定期进行消防设备的检查和保养,保证消防设备始终处于良好状态,发现火灾事故或隐患,及时处理并上报有关部门。
5、停车场停车场的车辆要排列整齐,随时指导车辆停放位置,督促车辆锁闭情况,检查车库的安全性,严防偷盗和交通事故的发生。
6、其它突发事件严防刑事案件和治安事件的发生,随时处理紧急情况和制止突发事件,维护工作秩序,确保正常办公。
三、小修内容:设备、设施小损、小坏的维修,保持房屋原来完好等级为目的的日常---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 养护工程。
标准:1、电气随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备,保证各种电气设施和元件的完好。
2、水暖上下水和暖气的保养,水暖设施跑、漏水的止水和修补,水阀、便器具、管道的检修和更换等。
3、土建房屋的主体结构,各种墙、梁、板柱和门窗洞口的修复。
4、设备各种机械设备和电器设备的简单修复。
如:开水器、热水器、空调器、供电开关、盘柜、窗帘等。
5、其他维修项目业主要求其他需要维修的项目。
如:外点运抵的设备、室内要求装其他设施等。
6、维修率维修及时率达到100%,人员10分钟到位。
电气、水暖维修不超过24小时,土建维修不超过3天。
四、电梯及高压水泵内容:9/ 31对电梯、高压水泵进行日常维护,保养、检修、处理随机问题。
标准:1、维护按有关规定及时维护,处理随时发生的问题,使机械始终处于最佳运行状态。
保证设备运行率达98%以上。
2、保养乙方应定期对电梯和高压水泵进行保养。
如:管道刷防腐漆、电梯抹润滑油等。
3、检修按照设备说明书规定时间和操作规程进行检修,消除各类事故隐患。
4、应急情况处理设备因停电、机械故障或其它原因造成停运、损坏时的人员反应,事故原因的查明,事故处理的结果和当事人受处罚及收教育情况。
5、各项记录值班的人员安排及时间,安全责任及规章制度,运行记录,检修记录,保养记录等。
6、费用统计设备每次维护、正常运行、定期检修及处理突发事故的各项费用统计数据。
五、供电、供水、供暖内容:---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 设立专业人员对供电、供水、供暖设备进行日常维护、保养,按时对各种设备进行检查、保证设备的正常运行,并做到业主叫,人员到,及时为业主服好务。