单位物业管理与服务合同

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行政机关物业管理服务合同书范本3篇

行政机关物业管理服务合同书范本3篇

行政机关物业管理服务合同书范本3篇全文共3篇示例,供读者参考篇1行政机关物业管理服务合同书范本甲方:______________(单位名称)乙方:______________(单位名称)为了明确甲乙双方的权利义务,保障行政机关物业管理服务的顺利进行,甲乙双方经友好协商,签订以下《行政机关物业管理服务合同书》(以下简称“本合同”):第一条服务内容1.1 乙方将对甲方负责的物业进行全面管理和维护,包括但不限于保洁、安防、维修、绿化等相关工作。

1.2 乙方应按照合同约定的服务标准和要求,保证物业管理工作的高效、规范、细致,确保物业的正常运行。

第二条服务期限2.1 本合同自双方签署之日起生效,至_______(年/月/日)止。

服务期限可根据实际情况延长或提前终止,经双方协商一致,另行签订书面协议。

第三条服务费用3.1 甲方应按照本合同约定的服务费用标准及相关付款方式,按时足额支付给乙方。

3.2 服务费用的支付时间为每月的_____日,支付方式为_______________。

第四条服务标准4.1 乙方承诺提供的物业管理服务应符合相关法律法规和标准,保证服务质量和效果。

4.2 乙方应加强对物业管理人员的培训和监督,确保其工作技能和态度符合行政机关物业管理的要求。

第五条服务保障5.1 乙方在服务过程中,如发生物业管理人员因故不能正常履行工作职责的情况,应及时通知甲方并安排替代人员。

5.2 甲方对乙方提供的物业管理服务有任何异议或投诉,应及时向乙方反馈,并乙方应积极协调解决,确保服务得到及时改进。

第六条违约责任6.1 任何一方违反本合同规定而导致对方损失的,应承担相应的违约责任,并赔偿因此造成的损失。

6.2 若因不可抗力因素致使本合同无法继续履行,双方可协商解除合同,但应提前_____________通知对方。

第七条其他约定7.1 本合同未尽事宜,双方可协商补充约定或签订补充协议。

7.2 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

办公楼物业服务合同与办公楼物业管理合同

办公楼物业服务合同与办公楼物业管理合同

办公楼物业服务合同与办公楼物业管理合同一、合同双方本合同由甲方(以下简称“业主”)和乙方(以下简称“物业公司”)双方共同订立,以有效管理和提供办公楼物业服务。

二、合同目的和范围业主委托物业公司负责办公楼的物业管理和提供相应的物业服务,确保办公楼的正常运营和良好维护。

具体范围包括但不限于:1. 负责办公楼内部和外部的日常保洁工作,包括清理公共区域、卫生间、垃圾清理等。

2. 维护办公楼的设施设备,及时检修和维护电梯、照明、给排水系统等,确保其正常运行。

3. 管理办公楼的安全措施,负责监控设备的运行和维护,并确保安全设施和消防设备的有效性。

4. 协调办公楼内租户之间的纠纷,解决办公楼内发生的矛盾和问题,确保租户之间的合作和谐。

5. 提供办公楼特殊服务,如接收快递、会议室预定等。

6. 其他双方约定的物业管理和服务事项。

三、服务费用和支付方式1. 物业公司向业主收取服务费用,具体金额根据楼层面积、设施设备数量、服务项目等因素确定,并在合同中详细列明。

2. 服务费用以月/季度/年为单位支付,业主应按时足额支付,并提供相应的发票或收据。

四、合同期限和解约1. 合同期限为X年,自合同生效之日起计算。

如需终止合同,请提前X个月书面通知对方。

2. 若一方违反合同条款,经书面通知后未在X日内改正,对方有权解除合同。

五、违约责任1. 若业主未按时支付服务费用,物业公司有权暂停或终止提供物业服务,并要求业主支付相应的违约金和滞纳金。

2. 若物业公司未按照合同约定提供物业服务,业主有权要求物业公司承担相应的责任,并有权解除合同。

六、保密条款双方应对合同中涉及的商业秘密和业务信息保密,不得将其透露给未经授权的第三方。

七、争议解决若双方因履行本合同发生争议,应通过友好协商解决。

如协商无果,任何一方均有权将争议提交至相关仲裁机构进行裁决。

八、其他事项本合同未尽事宜,双方可另行协商确定,并以书面形式作为合同附件。

以上即为办公楼物业服务合同与办公楼物业管理合同的基本内容,双方在签署前应仔细阅读并确保理解合同条款。

物业管理服务合同(精选4篇)

物业管理服务合同(精选4篇)

物业管理服务合同(精选4篇)物业管理服务合同1第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方):_________名称:_________主任:__________________联系电话:_________受托方(以下简称乙方):_________企业名称:_________法定代表人:_________注册_________联系电话:_________根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将_________(物业名称)委托于乙方实行物业管理,订立本合同。

第二条物业基本状况物业名称:_________物业类型:_________座落位置:_________区(市)县_________路(街道)_________号四至:东_________南_________西_________北占地面积:_________平方米建筑面积:_________平方米委托管理的物业构成细目见附件一。

第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人;甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人根据业主公约履行本合同中相应义务,承担相应责任,并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。

第二章委托管理服务事项第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。

第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、_________。

第六条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。

第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、_________。

第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育娱乐场所、_________。

公司物业服务合同范本(通用7篇)

公司物业服务合同范本(通用7篇)

公司物业效劳合同范本(通用7篇)公司物业效劳合同范本(通用7篇)。

公司物业效劳合同范本篇1甲方〔委托方〕:_____业主管理委员会乙方〔受委托方〕:_____物业管理公司为加强_____小区〔大厦〕的物业管理,保障房屋和公用设施的正常使用,为业主创造优美、整洁、平安、方便、舒适、文明的居住环境,根据_____市物业管理方面的法规和政策,经双方友好协商,达成如下协议,以便共同遵守。

第一条物业管理内容1.甲方将位于_____区_____路的_____范围内的物业委托给乙方实行统一管理,综合效劳。

2.管理事项包括:〔1〕房屋的使用、维修、养护;〔2〕物业范围的公用设施、设备及场所〔地〕〔消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等〕的使用、维修、养护和管理;〔3〕清洁卫生〔不含垃圾运到中转站后的工作〕;〔4〕公共生活秩序;〔5〕文娱活动场所;〔6〕便民效劳网点及物业范围内所有营业场所;〔7〕车辆行使及停泊;〔8〕物业档案管理;〔9〕受权由物业管理公司管理的其他事项。

第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。

第三条物业管理期限委托管理期限为_____年,自___年___月___日起到___年___月___日止。

第四条双方权利、义务1.甲方权利、义务:〔1〕根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理;〔2〕监视乙方对公用设施专用基金的合理使用,并按公用设施专用基金管理方法拨付给乙方。

〔3〕按市政府规定的比例提供商业用房〔总建立面积的__%〕__平方米给乙方,按月租金_元租用,并负责办理使用手续;〔4〕给乙方提供管理用房__平方米〔其中办公用房__平方米,员工宿舍__平方米〕,按月租金__元租用;〔5〕负责向乙方提供本住宅区工程建立开工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;〔6〕不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的管理和经营活动;〔7〕对乙方的管理施行监视检查,每半年一次考核评定,如因乙方完不成第六条规定的目的和指标或管理不善造成重大经济损失,有权终止合同;〔8〕负责确定本住宅区管理效劳费收费标准;〔9〕委托乙方对违背物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进展处理:包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失,以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进展催交、催改;〔10〕协助乙方做好宣传教育、文化活动,协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;〔11〕政策规定由甲方承当的其他责任。

办公物业服务合同5篇

办公物业服务合同5篇

办公物业服务合同5篇篇1办公物业服务合同甲方(出租方):______________________(以下简称甲方)乙方(承租方):______________________(以下简称乙方)为了明确双方的权利和义务,甲乙双方经友好协商,就乙方承租甲方办公物业签署本合同,以便双方共同遵守,共同维护双方的合法权益。

第一条租赁物业及位置1、甲方是该办公物业的合法所有人,依法具有该办公物业的处分权。

2、办公物业所在地址为________,面积为______平方米。

第二条租赁期限1、本合同租赁期限为____年,从______年月日至______年月日。

2、期满前_____天,双方逾时未续签或未结束租赁关系的,租赁期继续延续____年。

第三条租金1、租金标准为每月______元,乙方需在每月_____号前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2、租金支付方式为线上银行转账,若有其它支付方式需求,需双方协商确定。

3、如有提前终止合同需求,乙方需按照双方协商确定的提前终止合同手续及费用进行支付。

第四条使用权1、乙方将该办公物业用作办公场所,不得违反国家法律法规、社会公德规范使用该物业。

2、乙方对该办公物业负有维护责任,不得擅自改变办公物业结构及用途。

3、乙方享有使用办公物业的权利,但不得将物业转让、分租或用于其他商业目的。

第五条管理维护1、甲方有权对办公物业进行日常的维护管理,包括但不限于清洁、保养、维修等工作。

2、乙方有义务监督和配合甲方的管理维护工作,保持办公物业的整洁和良好的状态。

第六条损坏赔偿1、乙方对办公物业造成的任何损坏,应及时通知甲方,并按照实际损坏情况进行赔偿。

2、若因乙方过失或疏忽导致办公物业损坏,乙方应负责赔偿并承担维修责任。

第七条保密义务1、双方在履行本合同过程中如涉及商业秘密等保密信息,应予以保密,不得擅自泄露或使用。

第八条违约责任1、任何一方违反本合同约定,未履行或者不完全履行本合同的,应承担违约责任。

物业管理责任服务协议书样本(3篇)

物业管理责任服务协议书样本(3篇)

物业管理责任服务协议书样本单位物业管理与服务合同范本第一章本合同当事人第一条:甲方(业主):地址:乙方(物业管理公司):地址:根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方委托乙方对其××市路号提供物业管理服务,订立本合同。

第二条物业管理服务期限为×年,自本合同签字之日起生效。

第二章管理服务事项第三条房屋建筑共用部位的养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。

第四条共用设施、设备的养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。

第五条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、化粪池、沟渠、管道。

第六条公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。

第七条附属配套建筑、场地和设施的养护和管理:围墙、大门。

第八条公共环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。

第九条维护物业区域内的公共秩序。

第十条配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范工作,配备保安值勤、巡视、进行安全监控。

第十一条管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。

第十二条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护,在当事人提出委托时,乙方应接受委托并合理收费。

第三章双方权利义务第十三条甲方权利义务。

1.维护自身的合法权益,享受乙方提供的物业管理服务。

2.监督乙方管理服务工作及实施制度的执行情况。

3.有权向有关行政管理部门投诉乙方违反法规、规章的行为。

4.有权向乙方投诉其管理人员的服务态度和服务质量并知悉处理结果。

5.向乙方递交物业产权证复印件一份作为备案材料。

6.遵守业主公约和物业管理规章,协助乙方做好物业管理工作和宣传、文化活动。

7.协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。

8.如需进行室内装饰装修,必须遵守物业装饰装修管理规定,填写申请表,缴纳装饰装修保证金,经乙方审查核准后方可施工;完工时,通知乙方检查有无违章、损坏物业共用部位、共用设施设备和妨碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)。

物业管理服务合同(精选15篇)

物业管理服务合同(精选15篇)

物业管理服务合同(精选15篇)物业管理服务合同1甲方(委托方):_________(业主管理委员会)乙方(受托方):_________(物业管理公司)为加强_________(物业名称)的物业管理,保障房屋和公用设施的正常使用,为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境,根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对_________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条物业管理内容1.物业基本情况(1)物业类型:_________。

(2)座落位置:_________市_________区_________路(街道)_________号。

(3)四至:东_________,南_________,西_________,北_________。

(4)占地面积:_________平方米。

(5)建筑面积:_________平方米。

2.委托管理事项(1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。

(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。

(3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。

(4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的维修、养护和管理。

(5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

(6)交通、车辆行驶及停泊。

(7)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。

物业服务合同范本3篇

物业服务合同范本3篇

物业服务合同范本3篇【篇一】物业服务合同甲方:_________乙方:_________甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。

乙方将通过严格科学的管理,热情优质的服务为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷,及时、可靠的环境,为此双方达成如下协议:一、甲方责任、权利、义务1、对校园内的一切公共设施及设备享有所有权,并有对国有资产的保护、使用和监督权。

2、负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。

3、负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。

听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。

4、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。

5、负责了解掌握乙方经费运行情况,对违反财务规定的行为提出意见。

6、甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。

二、乙方责任、权利、义务1、按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。

按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。

2、对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能,如需要改变应经甲方同意后方可实施。

3、定期向甲方通报工作情况,对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。

4、未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。

5、乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。

三、委托管理主要内容1、全院的绿化、美化工作。

2、教室的卫生保洁服务和管理工作(不含专用教室)。

3、公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。

4、公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。

5、公共建筑部分的维修保养工作。

6、自管家属楼的维修和保养工作。

7、水电暖的维修管理与服务工作。

8、院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。

9、节能工作。

10、家属水、电费的统计、收缴工作。

11、饮用水供应和洗浴工作。

12、院领导办公室的保洁和开水供应工作。

13、家属门卫的管理工作。

14、校内各商业网点的管理工作。

15、学校人防工程的管理工作。

16、其它甲方需要委托的工作。

行政机关物业管理服务合同书范本7篇

行政机关物业管理服务合同书范本7篇

行政机关物业管理服务合同书范本7篇篇1甲方(行政机关):____________________乙方(物业管理服务公司):____________________根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜,达成以下协议:一、合同背景及目的鉴于甲方需要对本单位物业进行有效管理,乙方具备专业的物业管理服务能力和经验,双方决定合作,由乙方提供物业管理服务,共同维护物业的正常使用和管理秩序。

二、服务范围及内容1. 物业服务范围:包括但不限于办公楼、公共设施、绿化、停车场等物业项目的日常管理、维护和保养。

2. 服务内容:(1)日常保洁服务:保持物业内外环境整洁、卫生,定期清理垃圾,确保公共区域卫生达标。

(2)绿化养护:负责物业范围内的绿化植物养护管理,保持绿化美观。

(3)安保服务:提供安全保卫服务,确保物业安全无虞,防范各类安全事故的发生。

(4)设施维护:定期检查、维护和保养物业内的设施设备,确保其正常运行。

(5)停车场管理:负责停车场的使用管理,确保停车秩序井然。

(6)其他约定服务。

三、服务期限本合同服务期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用及支付方式1. 乙方提供服务的费用计算方式为:按物业面积计算,每平方米每月______元,总计每年______元。

2. 甲方应按季度/年度向乙方支付物业管理服务费。

具体支付时间为每______(季度/年度)的第______个月。

3. 乙方应在甲方支付费用后提供正规的发票。

五、双方权利义务1. 甲方权利:(1)监督乙方履行本合同约定的服务内容。

(2)对乙方提供的服务进行评价和提出改进意见。

2. 甲方义务:(1)按照约定支付物业管理服务费。

(2)为乙方履行服务提供必要的支持和配合。

3. 乙方权利:按照本合同约定收取服务费用。

4. 乙方义务:(1)按照本合同约定提供物业管理服务。

单位物管服务合同范本

单位物管服务合同范本

单位物管服务合同范本甲方(业主):_____________________乙方(物业服务企业):________________鉴于甲方为_____________(物业地址)的合法业主,乙方为具备相应资质的专业物业服务企业,甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则,就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜,经友好协商,达成如下合同条款:一、服务内容乙方应按照国家相关法律法规及本合同约定,为甲方提供以下物业管理服务:1. 日常保洁服务,包括但不限于公共区域的清扫、垃圾的收集与处理等;2. 安保服务,包括门卫管理、监控系统维护、巡逻等安全措施;3. 绿化养护服务,负责绿地的日常养护和管理;4. 设施设备维护服务,对物业内的共用设施进行定期检查和维修;5. 客户服务,包括接待咨询、投诉处理等。

二、服务标准乙方应确保提供的服务符合国家及行业的相关标准,并满足甲方的合理要求。

具体服务标准以附件形式附于本合同之后。

三、服务期限本合同的服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费,具体金额及支付方式如下:1. 物业管理服务费按月支付,每月金额为人民币____元;2. 甲方应在每月的第____日前将当月的物业管理服务费支付给乙方;3. 逾期支付的,甲方应按日支付千分之____的滞纳金。

五、违约责任1. 如乙方未能按约定提供服务或服务质量不符合约定标准,应在接到甲方通知后及时改正;情节严重的,应赔偿甲方因此造成的损失。

2. 如甲方未按约定支付服务费用,乙方有权暂停服务,由此造成的损失由甲方承担。

六、合同变更与解除1. 合同期内,任何一方需变更或解除合同的,应提前____个月书面通知对方。

2. 因不可抗力或其他法定情形导致不能履行合同的,双方可协商解除合同。

七、争议解决因执行本合同所发生的争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

单位物业管理与服务合同范本8篇

单位物业管理与服务合同范本8篇

单位物业管理与服务合同范本8篇篇1甲方(委托单位):__________________乙方(受托单位):__________________根据有关法律法规和政策规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对__________(物业名称)进行物业管理订立本合同,以兹双方共同遵守。

一、物业基本情况物业类型:__________________坐落位置:__________________建筑面积:__________________平方米二、委托管理服务事项乙方提供物业服务的内容包括但不仅限于以下方面:综合管理服务、公共区域保洁服务、秩序维护服务、绿化养护服务、共用部位及设施设备管理服务等。

具体标准见附件《服务内容与标准》。

三、合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

合同期满前,双方协商一致可续签本合同。

四、物业服务费用及相关费用1. 物业服务费标准:按照物价部门批准的标准执行,乙方按照本合同约定的服务内容和标准收取物业服务费。

2. 物业服务费支付方式及时限:甲方应当按照年度或季度向乙方支付物业服务费,具体支付时间和金额按照双方约定执行。

3. 其他费用:如停车费、装修管理费等其他费用,按照相关规定及双方约定执行。

五、双方权利义务关系1. 甲方的权利义务:甲方有权监督乙方的物业管理服务,按时支付物业服务费用,提出合理的建议和意见。

甲方应配合乙方开展物业服务工作,共同营造良好的居住环境。

2. 乙方的权利义务:乙方应按照本合同约定提供优质的物业管理服务,对物业及其公共部位、公共设施设备进行维护和管理,接受甲方的监督。

乙方有权按照约定收取物业服务费用。

六、服务质量保证及违约责任1. 乙方应严格按照本合同约定提供物业管理服务,确保服务质量。

2. 如因乙方原因造成服务质量不符合约定,乙方应当承担违约责任,并赔偿甲方因此造成的损失。

2024版单位物业管理与服务合同范本

2024版单位物业管理与服务合同范本

2024版单位物业管理与服务合同范本合同编号:__________甲方(物业所有权人或其合法代表):名称:______________________地址:______________________联系人:______________________联系电话:______________________乙方(物业管理公司):名称:______________________地址:______________________联系人:______________________联系电话:______________________鉴于甲方为物业的所有权人或其合法代表,拥有该物业的完全所有权或使用权;鉴于乙方是一家具备相应资质的物业管理公司,愿意接受甲方的委托,对甲方所有的物业进行管理和服务;双方本着平等自愿、诚实守信的原则,经过友好协商,就物业的管理和服务事宜达成如下协议:一、物业基本情况1.1 物业位于______________________,物业的建筑面积为______________________平方米。

1.2 物业的用途为______________________。

1.3 物业的权属清晰,甲方拥有合法的物业所有权或使用权。

二、物业管理服务内容2.1 乙方应按照甲方提供的物业情况,提供全面的管理和服务,确保物业的安全、整洁和正常使用。

2.2 乙方应负责物业的日常管理工作,包括但不限于物业的安全、绿化、清洁、维修、保养等工作。

2.3 乙方应建立健全物业管理制度,确保物业的高效运行和优质服务。

2.4 乙方应按照甲方的要求,定期对物业进行巡查、检查,确保物业的正常使用和维护。

三、物业管理服务费用3.1 乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月______________________元。

3.2 甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。

3.3 物业管理服务费用支付方式为每月______________________日前支付当月费用。

单位和物业签订的物业服务合同6篇

单位和物业签订的物业服务合同6篇

单位和物业签订的物业服务合同6篇篇1物业服务合同是单位与物业公司签订的一种具有法律效力的文件,双方约定在一定的时间内物业公司将为单位提供一定的物业管理服务。

这份合同的签订标志着单位和物业公司之间的合作关系正式建立,也规定了双方的权利和义务,是保障双方合法权益的重要文件。

一、合同主体物业服务合同的主体是单位和物业公司。

单位是合同的委托方,拥有该物业的所有权或使用权,负责支付物业管理费用。

物业公司是承办方,负责管理和维护物业,提供相关服务。

双方在签订合同之前应当了解对方的业务情况、信誉程度、服务质量等方面的信息,选择合适的合作伙伴,确保合同的执行顺利进行。

二、合同内容1. 服务内容:物业公司应当明确提供哪些具体的服务,包括清洁、保安、维修、绿化等方面的内容,并规定服务的标准、质量要求和服务周期等具体条款。

2. 服务费用:合同应当明确约定物业管理费用的支付方式、周期和标准,以及费用调整的规定,保证费用的合理性和透明度。

3. 服务期限:合同规定物业服务的开始和结束时间,双方在合同到期前应当协商续签或解除合同,并规定解除合同的条件和程序。

4. 服务责任:物业公司应当承担哪些具体的服务责任,包括保障单位的安全、卫生、环境等方面,确保物业的正常运营和管理。

5. 争议解决:合同应当规定双方在履行合同过程中发生争议的解决方式,可以选择调解、仲裁或诉讼等途径,并明确权利和义务分工。

6. 其他条款:根据实际情况,合同还可以包括其他相关的条款,例如保险责任、违约责任、协商变更等内容,以保障合同的完整性和权益保障。

三、合同执行双方在签订合同之后应当认真履行合同约定,单位应当按时支付物业管理费用,物业公司应当按照约定提供相关服务。

双方应当建立定期沟通和协商机制,及时解决工作中的问题和矛盾,保持合作关系的稳定性和持续性。

如果合同中出现问题或纠纷,应当及时沟通协商,遵循合同规定的争议解决程序,保障双方的合法权益。

四、合同终止当合同到期或双方协商解除合同时,应当依照合同的规定进行操作,包括清算服务项目、费用结算、交接工作等,确保物业服务的连续性和安全性。

物业管理服务合同(精选5篇)

物业管理服务合同(精选5篇)

物业管理服务合同(精选5篇)物业治理服务合同第1篇甲方:_______________乙方:_______________甲乙双方就日常保洁事宜,经友好协商,本着公正互利、双方自愿的原则签订本合同,以便共同遵守。

一、服务内容乙方为甲方位于________项目________区域依照本合同的要求供应日常保洁服务。

二、服务期限自________年________月____日起至________年________月____日止。

三、服务范围和标准服务范围、要求和标准详见附件一《清洁作业指导书》四、保洁服务费用和付款方式1、保洁服务费用保洁服务费用按每人每月元,共人,(本保洁服务费用每年____月____日依照社保缴费、最低工资标准的调整,作相应调整;本保洁服务费用系综合包干单价,该综合单价包括乙方人员的薪酬、社会保险费、劳动关系解除补偿金、防暑保暖费、劳防用品费、带薪年休补贴、奖金等一切除高温季节津贴以外的费用);治理费:_______________元;税金:_______________元合计:_______________元高温季节津贴:_______________元/月(____月____日-____月____日,按实际工作日计算)合同总合计(暂定):_______________,(大写):_______________元整2、付款方式每月结算一次,乙方于每月日前向甲方供应结算单及发票,甲方在收到发票后的次月日(如遇休息日或节假日,付款日期顺延)前以转账方式将上月的费用划入乙方账户。

如服务天数因故不足一个月,按实际服务天数结算,结算方式为:_______________(每人每月服务费/当月工作日)_实际工作天数_人数。

五、双方的权利与义务(一)甲方的权利与义务1、无偿供应保洁工作中所需水电、保洁日常消耗品、清洁用品,供应必要存放工具场所等作业条件;2、按合同商定按时支付保洁服务费用;3、对乙方保洁质量准时进行监督检查,发觉质量询问题准时要求乙方返工,直至达到质量标准;4、如不中意乙方职员的服务,甲方有权提出更换,乙方不得以任何理由拒绝。

单位物业管理费合同范本

单位物业管理费合同范本

物业管理服务合同甲方(委托方):_____________________________________地址:_____________________________________________联系电话:__________________________________________法定代表人:________________________________________乙方(物业管理方):_________________________________地址:_____________________________________________联系电话:__________________________________________法定代表人:________________________________________为规范单位物业管理服务,明确双方权利义务,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就物业管理服务事宜达成以下合同:一、物业基本情况1.1 物业名称:__________________________________________。

1.2 物业地址:__________________________________________。

1.3 物业面积:________平方米。

1.4 物业用途:__________________________________________(如办公、商业等)。

二、服务内容2.1 乙方为甲方提供以下物业管理服务:-公共区域的保洁、绿化、治安管理;-设施设备的日常维护和维修;-水电费、燃气费等公摊费用的收取与分摊;-其他经双方协商的物业管理服务:________________________。

2.2 服务标准:乙方应按照行业规范和甲方要求提供优质、高效的物业管理服务。

三、物业管理费用3.1 管理费标准:人民币________元/平方米/月,总金额为人民币________元/月(¥________)。

单位跟物业签的合同8篇

单位跟物业签的合同8篇

单位跟物业签的合同8篇为了保证双方能够按照约定履行义务,我们需要制定一份详细的合同,明确各自的权益和责任,合同是一种法律文件,用于明确双方在合作关系中的权力和义务,作者今天就为您带来了单位跟物业签的合同8篇,相信一定会对你有所帮助。

单位跟物业签的合同篇1甲方:x物业有限公司(以下称“甲方”)地址:法定代表人:乙方:#(以下称“乙方”)身份证号码:家庭现住址:#户籍地址:#联系方式:#(固定电话)#(移动电话)紧急联系人:#联系电话:#基于甲乙双方现建立合法的劳动关系,根据《中华人民共和国劳动合同法》及有关的法律、法规和企业依法制定的规章制度,遵循自愿、平等、协商一致的原则,一致同意订立本劳动合同(以下简称本合同),作为双方履约依据,以资共同遵守。

第一章合同的类型与期限第一条经甲、乙双方协商一致,本合同期限按照以下第项执行:(1)固定期限劳动合同:即合同期限自年月日起至年月日止。

(2)本合同为以完成一定工作任务为期限的劳动合同。

本合同于年月日生效,于#工作完成时终止。

(3)无固定期限,自#年#月__日起至法律法规规定的终止情形出现时即行终止。

甲乙双方同意试用期自#年#月__日起至#年#月__日止,共__个月,试用期工资为:第二条录用条件为:学历文化:身体状况:工作技能:团队精神:其他:第二章工作内容与工作地点第三条乙方同意并服从甲方的工作安排,从事#工作,该岗位工作任务与职责如下:该岗位的绩效考核办法为:第四条甲方因工作需要,依据乙方的专业、特长、工作能力和表现,需调整乙方工作岗位及其工作报酬的,原则上应协商一致,但以下情况除外:甲方因生产经营服务需要,产业、产品结构调整及组织机构设置等情况发生变化需调动乙方工作岗位时,乙方应予接受;甲方确因生产经营服务需要,可以临时安排乙方从事其他岗位工作,工作期限由双方协商确定;乙方因技能、身体等因素达不到生产服务、工作质量、产量等指标,不能胜任工作的。

第五条乙方应认真履行甲方制定的岗位职责,按时、按质、按量完成其本职工作;未经甲方允许,乙方不得在其他单位兼职。

物业服务与管理合同2024

物业服务与管理合同2024

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX物业服务与管理合同2024本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及定义1.2 乙方名称及定义1.3 丙方名称及定义第二条物业范围与服务内容2.1 物业范围2.2 服务内容2.3 服务标准第三条管理期限3.1 起始日期3.2 终止日期第四条管理费用4.1 物业服务费4.2 维修基金4.3 其他费用第五条双方权利与义务5.1 甲方权利与义务5.2 乙方权利与义务5.3 丙方权利与义务第六条合同的变更与终止6.1 变更条件6.2 终止条件6.3 合同终止后的处理第七条违约责任7.1 甲方违约责任7.2 乙方违约责任7.3 丙方违约责任第八条争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律途径第九条合同的生效、修订与解除9.1 合同生效条件9.2 合同修订9.3 合同解除第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 违约保密条款第十一条通知与送达11.1 通知方式11.2 送达地址11.3 通知生效时间第十二条法律适用及争议解决12.1 法律适用12.2 争议解决第十三条其他条款13.1 附件13.2 补充协议13.3 默认条款第十四条签字盖章14.1 甲方签字盖章14.2 乙方签字盖章14.3 丙方签字盖章第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.4 物业:指甲方管理的小区内的住宅、配套设施及公共区域;1.5 物业服务费:指甲方为丙方提供物业管理服务,丙方应支付的费用;1.6 维修基金:指丙方按照约定向甲方支付,用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金;1.7 管理期限:指本合同约定的甲方履行物业管理服务的期限。

第二条物业范围与服务内容2.1 物业范围:小区内的住宅、配套设施及公共区域;2.2 服务内容:甲方应按照本合同约定,为丙方提供物业共用部位、共用设施设备的管理、维护、保养、清洁、绿化等服务;2.3 服务标准:甲方应按照国家相关法律法规及行业标准,提供符合要求的物业管理服务。

有关单位物业管理与服务合同

有关单位物业管理与服务合同

有关单位物业管理与服务合同
一、甲方
法定代表人:
地址:
二、乙方
法定代表人:
地址:
鉴于:
甲方为一个单位,拥有一定的物业和资产;
乙方提供物业管理与服务的相关经验和技术;
双方就物业管理与服务事宜进行协商,达成以下合作内容,以规范双
方的权益和义务。

第一条服务内容
1.乙方负责对甲方的物业进行全面管理与维护,包括但不限于楼宇、
设施设备、绿化景观等的日常维护。

第二条服务标准
1.乙方承担物业管理与服务的过程中,应按照国家相关法律法规,遵
守本合同的约定,维护甲方的合法权益。

2.乙方应保障物业设施的安全、环境的整洁有序,及时修复设备损坏,确保物业正常运行。

第三条服务期限
本合同自签订之日起生效,有效期为_____年。

到期前双方协商决定是否续签。

第四条服务费用
甲方每月向乙方支付服务费用,金额为人民币________元。

乙方应当提供详细的费用账单给甲方,并确保费用合理。

第五条违约责任
1.如甲方未按时支付服务费用,应向乙方支付违约金,违约金为代收款项的______%
2.如乙方未按合同约定提供物业管理与服务,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿相应损失。

第六条保密条款
1.双方在合作过程中所涉及的商业秘密、技术资料等,应互相保密,未经对方许可,不得泄露给第三方。

2.双方的保密义务在合同解除或终止后仍然有效。

第七条争议解决
第八条其他
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜,由双方协商解决。

甲方(盖章):乙方(盖章):。

2024年度物业管理公司与物业服务合同

2024年度物业管理公司与物业服务合同

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX2024年度物业管理公司与物业服务合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1 甲方(物业管理公司)1.2 乙方(物业服务合同持有人)1.3 物业1.4 物业管理第二条合同期限2.1 合同开始日期2.2 合同结束日期第三条物业管理服务内容3.1 物业维护3.2 物业安全保障3.3 物业清洁3.4 物业绿化3.5 其他服务第四条服务标准和质量4.1 服务标准4.2 服务质量第五条物业管理费用5.1 物业管理费5.2 费用支付方式5.3 费用调整第六条维修基金管理6.1 维修基金的设立与管理6.2 维修基金的使用第七条保险事宜7.1 保险购买7.2 保险理赔第八条违约责任8.1 甲方违约8.2 乙方违约第九条争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决9.4 法律途径第十条合同的变更和终止10.1 合同变更10.2 合同终止第十一条保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限第十二条通知与送达12.1 通知方式12.2 送达地址第十三条法律适用与争议解决13.1 法律适用13.2 争议解决方式第十四条其他条款14.1 合同附件14.2 合同修订历史记录第一部分:合同如下:第一条合同主体与定义1.1 甲方(物业管理公司):指依法成立并具有法人资格的物业管理企业,具备相应的物业管理的资质和能力。

1.2 乙方(物业服务合同持有人):指与甲方签订本合同并接受甲方物业管理服务的自然人、法人和其他组织。

1.3 物业:指甲方提供给乙方管理的房屋及其附属设施、设备和场地等。

1.4 物业管理:指甲方按照本合同的约定,对乙方拥有的物业进行维护、安全保障、清洁、绿化等管理和服务活动。

第二条合同期限2.1 合同开始日期:本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.2 合同结束日期:本合同有效期为一年,自合同开始日期起算,除非一方提前终止本合同。

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单位物业管理与服务合同
第一章本合同当事人
第一条
甲方(业主):_____________________________
地址:_____________________________________
乙方(物业管理公司):_____________________
地址:_____________________________________
根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方委托乙方对其________市________路________号提供物业管理服务,订立本合同。

第二条物业管理服务期限为________年,自本合同签字之日起生效。

第二章管理服务事项
第三条房屋建筑共用部位的养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。

第四条共用设施、设备的养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。

第五条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、化粪池、沟渠、管道。

第六条公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。

第七条附属配套建筑、场地和设施的养护和管理:围墙、大门。

第八条公共环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。

第九条维护物业区域内的公共秩序。

第十条配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范工作,配备保安值勤、巡视、进行安全监控。

第十一条管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。

第十二条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护,在当事人提出委托时,乙方应接受委托并合理收费。

第三章双方权利义务
第十三条甲方权利义务
1.维护自身的合法权益,享受乙方提供的物业管理服务。

2.监督乙方管理服务工作及实施制度的执行情况。

3.有权向有关行政管理部门投诉乙方违反法规、规章的行为。

4.有权向乙方投诉其管理人员的服务态度和服务质量并知悉处理结果。

5.向乙方递交物业产权证复印件一份作为备案材料。

6.遵守业主公约和物业管理规章,协助乙方做好物业管理工作和宣传、文化活动。

7.协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。

8.如需进行室内装饰装修,必须遵守物业装饰装修管理规定,填写申请表,缴纳装饰装修保证金,经乙方审查核准后方可施工;完工时,通知乙方检查有无违章、损坏物业共用部位、共用设施设备和妨碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)。

乙方检查未发现上述现象,应将保证金返还甲方;若有上述现象,应要求甲方限期修复或扣除保证金作维修费用。

9.在本物业范围内,不得有下列行为:
(1)损坏房屋承重结构、主体结构,破坏房屋外貌(含外墙、外门窗、阳台等的颜色、形状和规格),擅自改变房屋设计用途、功能和布局:
(2)占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车畅自行车房(棚)等共用场所(地);
(3)占用、损坏或擅自移动供电、供水、供气、通信、排水、排污、消防、监控、路灯等公用设施设备;
(4)违章搭建;
(5)践踏、占用绿地,毁坏绿化,损坏、涂画公共标志和建筑小品;
(6)随意倾倒、堆放、丢弃垃圾或杂物,高空抛物;
(7)擅自在物业共用部位或公共场所悬挂、张贴、涂写、刻画、设立广告牌;
(8)放置超过安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性物品,排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音;
(9)未经有关部门批准设置摊点;
(10)利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动。

第十四条乙方权利义务
1.根据有关法律法规及本合同的约定,制定物业管理规章。

2.制止违反物业管理规章的行为,对业主和物业使用人违反法规、规章的行为,提请有关部门处理。

3.对物业使用人违反本合同的行为,根据情节轻重,采取规劝、警告、制止、与业主协商解决、索赔、起诉等措施。

4.可选聘专业公司承担本物业的专项管理业务,但不得将本物业的管理责任转让给第三方。

5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度安全检查、小修养护计划和大中修方案,并由甲方委托我司落实实施。

6.负责向业主和物业使用人收取下列费用:
(1)物业管理服务费;
(2)代收代支费用;
(3)有偿服务费用。

7.每6个月向甲方和物业使用人公布一次物业管理服务费收支账目。

8.协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。

9.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能,如需改变或完善配套项目,经甲方同意后方可实施。

第四章物业管理服务质量
第十五条乙方须按下列约定,实现目标管理
1.房屋外观整洁,无乱搭建,房屋完好率达到90%以上。

2.公共设施设备维护良好、正常运行,水电工每周巡查4次以上、每月定期保养,维护完好率达100%以上。

3.公共环境整体美观洁净:
(1)楼外公共场所每天清扫两次,实施8小时保洁;
(2)楼内公共通道、走廊、楼梯、休闲场所每天清扫一次,每月清洁4次(含楼梯扶手),大堂实施8小时保洁;
(3)公用蓄水池每季清洗、消毒一次,每半年向甲方提供一次水质化验报告,水质化验符合国家颁布的卫生标准;
(4)化粪池每年清疏一次,雨水、污水井每半年清疏一次,如发生堵塞及时处理,确保化粪池不外溢,下水道畅通;
(5)每天定时上门收集生活垃圾,垃圾日产日清;
(6)每月灭蚊、苍蝇一次,每季度灭鼠、灭蟑一次。

4.公共绿化:
(1)日常淋水,定期修剪、除杂草、灭虫害;
(2)绿化地、园林小品每天清洁一次;
(3)植物成活率达到95%以上,出现枯死苗木及时补种。

5.保安服务:
(1)小区内实行24小时保安制度,日夜巡逻;
(2)保安人员有明显标志、工作规范,遇有险情,在接到报警后立即到达现场;
(3)对出人小区车辆敬礼(戴白手套敬标准礼),以标准手势指挥车辆的进出停放;
(4)区治安达到安全文明小区的标准。

6.管理服务:
(1)接住户投诉有记录、有跟踪、有处理结果反馈;
(2)管理员每日巡视两次以上,接电话投诉半小时内到现场处理。

7.维修:
(1)开通24小时服务热线(电话:________________________),维修及时率100%以上;
(2)维修合格率100%以上。

第五章物业管理服务和维修费用
第十六条物业管理服务费,指为完成本合同第二章所规定的委托管理事项而发生的费用,由服务成本、法定税费、经理人酬金构成。

本物业的管理服务费标准为________元/月,管理费每半年结算一次,1月份缴交上半年、7月份缴交下半年。

以上已包含乙方提取物业管理服务费总额的10%作为提供服务的经理人酬金和税金。

第十七条业主和物业使用人逾期交纳物业管理服务费,从逾期之日起每日按应交费的l%。

交纳滞纳金。

第十八条甲方同意乙方无偿使用本物业的配套管理用房,乙方不得将管理用房转作其他用途。

第十九条乙方对物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其他特约服务,应当事先公布收费标准,由当事人按实际发生的费用计付。

第二十条物业的共用部位、共用设备设施、公共场地的维修、更新费用由乙方向甲方提交书面报告及预算,经确认后乙方组织实施。

第六章违约责任
第二十一条甲方违反合同第十四条义务的约定,乙方有权要求甲方在限期内解决;导致乙方未能完成规定管理目标或造成乙方经济损失的,甲方应给予乙方经济赔偿。

第二十二条乙方违反本合同第十五条义务和第四章的约定,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方可报请物业管理行政主管部门作出处理,造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿。

第二十三条乙方违反本合同第五章的约定,擅自提高收费标准的,甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿。

第七章附则
第二十四条本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

第二十五条双方可对本合同的条款进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二十六条本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。

第二十七条本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解,协商或调解不成的,可以向该物业所在地人民法院起诉。

第二十八条合同期满本合同自然终止,双方如续订合同,应在该合同期满30日前向对方提出书面意见。

甲方(签章):________________
法定代表人:__________________
委托代理人:__________________
________年________月________日
乙方(签章):________________
法定代表人:__________________
委托代理人:__________________
________年________月________日。

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