绿色建筑领跑者朗诗地产高科技介绍
朗诗集团简介(中英对照)
社会价值
Social Value
朗诗自2001年成立以来，一直以绿色科技人居为企业愿景和发展战略，始终致 力于绿色建筑产品的技术研发，向客户提供健康、舒适、环保、减排的绿色住宅产品 及服务。 Founded in 2001, with the vision and development strategy of green sci-tech habitat, Landsea dedicates to researches in green construction product, to provide healthy, comfortable, environment-protective and emission-reducing housing products and services. 2004年，南京朗诗国际街区项目惊艳问世，在项目共36.8万平方米的建筑面积 上，全部采用地源热泵对住宅供冷供热，这一指标不仅成为国内住宅小区首例，也在 全球科技住宅中居首位。
公司战略
Corporate Strategy
朗诗将成为：持续保持绿色建筑科技创新、绿色建筑产品、绿色物业服务的 行业领先地位，持续创造客户价值、员工价值与股东价值，持续推动绿色、低碳、 环保、可持续发展的受人尊敬的最优秀的绿色企业。
Landsea will be an excellent and honorable green enterprise in the following ways: be the leader of this industry in technological innovation of green building, green building products and green property management; constantly creates customer value, staff value and stockholder value; accelerates development of green and low carbon construction, environment protection and sustainable development.
田明：厚积薄发 朗诗领跑绿色科技地产
田明：厚积薄发朗诗领跑绿色科技地产
陈占凯;罗江
【期刊名称】《城市住宅》
【年(卷),期】2010(000)008
【摘要】经过多年的发展，朗诗地产已经成为中国绿色科技地产的领导者。
自2001年进入地产行业．到目前为止，朗诗地产已经向长三角地区6个城市2.5万名消费者提供了近200万平方米的节能环保住宅．由此成为我国绿色建筑面积最大的房企之一。
【总页数】4页(P52-55)
【作者】陈占凯;罗江
【作者单位】《城市住宅》编辑部
【正文语种】中文
【中图分类】TU984
【相关文献】
1.朗诗绿色地产发布社会责任报告 [J],
2.朗诗集团董事长田明在中国被动式建筑发展高峰论坛上演讲:朗诗绿色地产理念及布鲁克被动房实践 [J], 古春晓;肖莉
3.以绿色住宅景观创造价值与品质——朗诗科技绿色住宅景观发展方向 [J], 王昊;蔡雷
4.田明：朗诗对绿色建筑的探索与实践 [J], 无
5.朗诗地产发布《绿色宣言》 [J],
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【价值点专题解读】走进智能科技住宅！
【价值点专题解读】走进智能科技住宅！「记录地产广告人的思考与洞见」—伴随着房地产行业的迅速发展，产品“同质化”也日趋明显。
如何寻求产品差异化，增强自身核心竞争力，提高产品附加值，成为各大房企不得不面临的一大课题。
从目前的市场情况来看，产品力竞争正在成为开发商PK的焦点，而如何利用科技来为产品赋能无疑很快会成为未来的竞争主场。
然而，科技住宅说起来容易，做起来却是个系统工程！因为，科技住宅的开发模式不同于一般的房地产开发，不仅需要过硬的技术，还需要更大的资金投入。
对于很多地产开发商来说，是心有余而力不足。
目前入场科技住宅角逐的开发商，主要有金茂、旭辉、朗诗和绿地等。
下面，我们就来简略了解一下上述开发商是如何打造自己的科技住宅产品的。
最后，我们也会就地产广告视角，分享一些主打科技住宅价值点的海报案例。
PART 01主流科技住宅产品【1】金茂12大绿金科技+六大智慧系统改善人居品质，破解生活痛点难题作为高端改善型住宅的金茂府，呈现出了所到之处“风靡一城”的气象。
金茂的成功，始于“科技”，爆发于“智慧”。
拥有同步欧洲豪宅的「十二大科技系统」，已经成为了具有金茂府身份辨识度的产品特质，每一项都洞察生活痛点,切实解决日常生活的不方便。
▲金茂12大科技系统十二大科技系统：包括循环地源热泵、毛细管网辐射、抗霾防PM2.5、24小时新风置换、全屋软水净水、屋顶地面热阻隔、高效外窗隔热、防辐射中置百叶遮阳、抗干扰隔音降噪、同层排水、24小时热水供应和智能家庭控制等系统，在有效节约能源的同时，营造出更健康、更舒适、更宜居的室内外环境。
金茂府以12大科技系统，营造出舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒净的健康家居空间，满足不同人群对于绿色科技住宅的极致体验。
【2】朗诗4大革新、15大科技系统被动式建筑理念营造绿色智能舒适生活作为全国有名的绿色地产商，朗诗不是半路出家，也不是重新回归，而是十余年只做了一件事，就是专注绿色科技。
十八年间，朗诗共打造了三代绿色住宅产品：第一代是以南京朗诗国际街区为代表的恒温恒湿恒氧住宅产品；第二代是以朗诗钟山绿郡为代表的户式化系统住宅产品；第三代产品则融入了被动式建筑的理念与技术。
朗诗——让重庆住在春天里讲解学习
让重庆住在春天里近年来，重庆在一路高歌中势成“网红”。
然而，这座处于“水火之中”的8D魔幻都市, 大湿大热依然困扰着每一个人，夏天热成火，冬天冻成狗，有什么办法可以“拯救”水火中的重庆人？如今，“救星”总算来了：公认的绿色住宅领跑者一一朗诗带着他最好的技术来了!“传说中”的朗诗有多牛？如果你问我，全国有多少厉害的房企，速晨君觉得可以一口气数出十个八个来。
但如果你要问其中谁是把住宅产品做得最得人心的房企，速晨君一定毫不迟疑地告诉你：朗诗。
创立于2001年的朗诗集团长期实施绿色科技差异化发展战略，主营住宅地产开发，同时正积极开展绿色养老、绿建科技等绿色业务。
朗诗自成立起，陆续成为“中国科技地产联盟主席单位”、“全国地源热泵工作委员会副主任委员单位”等，堪称行业标杆。
师承欧洲，却早已开启“朗诗出品”时代。
继荣获“ 2017年度绿色建筑GBA金像奖”，朗诗美国Avora项目荣获“年度最佳社区”金奖之后，2018年3月10日，在全球规模最大、最具影响力的第22届世界被动房大会上，由朗诗绿色集团打造的北京延庆被动房项目，获得了德国PHI Plus金奖认证，这也是国内第一个获此认证的项目。
ipZ 託3DrrtaaLamds&a Huat>ei Passive Hau 寻住 Expertenice CenterBadalirig New Energy Valley 22t Yanqing^ 1102101 Beijing Chi 曲E 逊 Dor maMX Qmar^Fa^d w H CL ^G tuHrgaiaWf ttHCritortnifirnw icflTtfcrtflridl wry ^ood airquaii^ dfl ^siar lotnl Cu in hur n<gh arwgvMdorcv «w^ CMK K W M K qr^Mieiufiai «wfiKra m SAOW ^v lowTlw dM«g n ef Iha jbAw»«\w*&iw4 EuMn 甘用*m曰9・包 血/wd 丹IlM FM4M-hMItolt'tvf <M P ・WE H4u» Fkd* M WlHflBuUHgquafil^ THii fauidingCdlMlJi JUter 孟 4*r«H«wg1riariMfii5IB -Hfltfirg lOriQfii£* IQbaling匚曲理 * MsiansNiQn1J1717C^oihg \CM10^rtgplnn*理也■詁產63 U« M<Ut(R Q IUMIJOftfl»—M 络 fr ・w> ”r F #0可FER-(Miunl£i®Gnrdilm ^Mtatr«na ■- bo ground arwuptWh^vPag 11lfl6D66bMHI«E wluiw* clww«rtAc VM lor 'M ihJMirq.Qarawj •■电羽」孚亠砂牛 耐事Gfiitiil«r Qgf^rd Radowrvau Q arg Ftiist1i7mhV»2 Frt PH »wz» 曲買（北京朗诗延庆被动房项目PHI Plus 金奖认证证书）对于绿色的坚持，朗诗是笃定的。
上海朗诗绿色街区节能案例简介
（三）节水与水资源利用
雨水收集利用 朗诗绿色街区项目对街区的收集利用规模达到了整个地
块，对场地内屋面、硬制地面、绿色的雨水进行回收利用。 雨水收集面积45160M2，年收集雨水量18540m3/a。收集后的 雨水经处理后用于绿化浇灌、场地冲洗、地下车库冲洗和景 观补水。通过对雨水水量逐月平衡的计算，年雨水利用量达 到16249.86m2,非传统水源利用率为11.09%。
（一）节地与室外环境
地下空间利用
项目积极开发地下空间，地下建筑的面积达到27455m2，与地上 建筑占地面积的比例为3.56:1，主要功能为机动和非机动停车 库、设备用房、储藏室等。 尽可能给地下空间创造采光和自然通风，使地下空间的可用功 能增加；精细设计，研究层高和柱距等。
（二）节能与能源利用
考核点
考核点
风压
风压：春/夏季平均风速工况条件下，朗诗苏州枫津路项目各建筑 前后压差基本达到2 Pa以上，有利于室内采用自然通风；冬季10 %大风工况条件下，朗诗苏州枫津路项目东侧建筑及二期北侧建筑 前后压差大于5 Pa以外，其他建筑也有局部区域风压达到5 Pa以 上，不利于冬季防风。
考核点
考核点
均用北京科勒有限公司生产的节水型器具，采用器具“中国 质量认证中心”及国家建筑材料工业建筑五金水暖产品质量 检测测量中心”检测，获得节水产品认证证书。所有节水器 具的节水率均大于8%。
（四）室内环境质量
室内声环境 朗诗绿色街区项目室内声环境 双层中空玻璃和较好的外墙维护 结构体系对建筑隔声提供了良好 的条件。通过对项目最不利户型 的室内背景嘈声计算，考虑交通 嘈声对室内的影响，在关窗状态 下，白天室内背景嘈声级36.86D B（A）,夜间为26.76 DB（A）。
朗诗地产
朗诗地产朗诗地产，以创新和质量见长的地产企业，无疑是房地产行业中备受瞩目的品牌。
本文将通过对朗诗地产的介绍和分析，探讨其引领房地产行业发展的原因和未来的发展潜力。
朗诗地产成立于1994年，是中国房地产行业的先驱者之一。
多年来，朗诗地产一直致力于提供高品质的住宅和商业地产项目。
公司的多元化发展战略使其在上海、北京和深圳等一线城市树立起了强大的市场地位。
朗诗地产秉承“创意筑家，价值终身”的企业理念，以满足客户需求为出发点，注重创新、品质和可持续发展，为城市中的居民创造更宜居的生活环境。
朗诗地产的成功源于其卓越的创新能力和技术领先地位。
作为先锋企业，朗诗地产提出了“智能社区”的概念，通过引入人工智能、物联网和大数据等前沿技术，为居民提供智能化、便利化的居住体验。
此外，朗诗地产还重视与国内外顶尖设计师和建筑师的合作，注重将创意与实用性相结合，打造具有独特设计和良好空间规划的楼盘。
除了创新，朗诗地产也以高品质著称。
公司将对建筑质量的要求置于首位，采用优质材料和精细施工工艺，确保每个项目都能达到或超越业界标准。
这些努力使朗诗地产赢得了客户的认可和信任，成为购房者理想的选择之一，也大大增强了朗诗地产在市场竞争中的优势。
值得一提的是，朗诗地产一直以可持续发展为己任。
公司始终关注环保和社会责任，提倡绿色建筑和绿色生活方式，致力于打造生态友好型社区。
朗诗地产不仅在建筑过程中注重节能减排，还推动居民节约能源、减少资源浪费。
这些可持续发展的举措为朗诗地产树立了良好的企业形象，也符合现代人对于环保意识的追求。
展望未来，朗诗地产在房地产行业中拥有巨大的发展潜力。
首先，中国的城市化进程将持续，城市发展需要大量的住宅和商业楼盘。
作为品质和创新兼具的开发商，朗诗地产将能够满足市场需求，并持续提供高品质的物业项目。
其次，随着科技的不断进步和智能化的兴起，朗诗地产将在智能社区领域继续发挥引领作用。
通过结合人工智能、物联网等技术，朗诗地产将打造更智能、更便利、更舒适的居住环境，满足居民对于高品质生活的追求。
上海朗诗绿岛 三恒系统 原理
上海朗诗绿岛三恒系统原理上海朗诗绿岛是一座智能绿色建筑，采用了三恒系统（三态恒温、恒湿、恒氧）技术，能够为居民提供舒适健康的居住环境，同时达到节能环保的目的。
下面将详细介绍三恒系统的原理及其运作方式。
三恒系统原理三恒系统主要是通过控制室内的温度、湿度和氧气浓度来维持舒适健康的室内环境，从而提高生活品质。
三恒系统是建筑智能化和节能环保的重要组成部分，其原理基于以下三个方面：1.三态恒温：通过温控设备检测室内温度的变化，根据设定的温度范围来控制供热与制冷系统的运转。
当室内温度低于设定温度时，供热系统会得到启动，增加室内温度；反之，当室内温度高于设定温度时，制冷系统会得到启动，降低室内温度。
2.恒湿：湿度是影响人体健康与舒适度的重要条件之一。
三恒系统通过湿度控制装置对室内湿度进行检测和调节。
当室内湿度低于设定值时，系统会自动开启加湿功能，使室内湿度达到较为舒适的水平；反之，当室内湿度高于设定值时，系统会自动开启除湿功能，将多余的湿度去除。
3.恒氧：在关门窗的封闭环境中，人体呼吸会消耗室内氧气，并排放二氧化碳，三恒系统通过室内氧气浓度的检测和调节，保证了室内空气的清新，减少了二氧化碳的累积浓度，同时促进了空气的流通，为人体健康提供了充足的氧气。
三恒系统运作方式三恒系统是一个相互协调、有机结合的整体系统，系统运作方式主要包括以下步骤：1.检测环境状态：三恒系统通过温度传感器、湿度传感器和氧气传感器等设备对室内环境的温度、湿度和氧气浓度进行检测。
2.判断环境状态：系统通过检测到的室内状态，进行比较，如果室内环境状态与设定的标准不符合，就向控制中心发出信号，控制中心接收到信号后进行判断。
3.启动相应措施：根据判断结果，系统自动启动加热、制冷、加湿、除湿、通风等相应措施，来调节室内环境，让室内达到理想的状态。
4.定时监控：系统对运行中的各种设备进行保护和监控，保证安全可靠，同时作出最佳的节能和维护的策略。
5.反馈信息：系统不断记录和反馈环境信息、设备状态、能源消耗和报警信息，实现自动化远程检测和管理，为增强楼宇安全性、舒适度和节能提供技术保障。
朗诗绿色街区建筑科技之旅——成都朗诗绿色街区踩盘报告
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3.4项目主力户型分析（样板房户型） 项目主力户型分析（样板房户型） 项目主力户型分析
塔子 子 山公 园
成都汽车总站
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项目区位。项目位于成都东部成华区二、三环之间， 2.2 项目区位。项目位于成都东部成华区二、三环之间，三大商圈边缘交汇处
3
在成都， 你可能听过杜莆草堂，宽窄巷子； 可能听过李宇春，张靓颖， 甚至听过保利，龙湖， 但，不一定听过朗诗
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政府安置房 政府待出让土地
成都汽车站
加油站
迎晖路
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2.5 项目配套 ：项目3公里内配套完备，1公里生活配套缺少，项目 周边生活氛围尚未成型。
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让呼吸成为一种享受——朗诗科技住宅健康全新风系统介绍
让呼吸成为一种享受——朗诗科技住宅健康全新风系统介绍程洪涛;张文;蒋波
【期刊名称】《住宅产业》
【年(卷),期】2007(000)011
【摘要】南京朗诗置业股份有限公司是一家专业房地产股份制企业，较早地进入
了绿色科技地产这一细分市场，并且在5年的成长历程中积累了开发大规模节能
绿色环保小区的经验和能力，在市场上具有先发优势。
通过应用科技手段，实现节能、环保、健康、舒适、安全、经济等方面住宅功能，提升住宅产品的人性化指标，并形成产品序列，在实战中保持产品领先一步的优势。
【总页数】2页(P72-73)
【作者】程洪涛;张文;蒋波
【作者单位】南京朗诗置业股份有限公司
【正文语种】中文
【中图分类】TU241
【相关文献】
1.朗诗健康住宅实践 [J], 陈栋梁;石虬
2.朗诗·国际街区让南京人住上真正的节能、健康住宅 [J],
3.让居住成为享受——中鹰·黑森林的高舒适度健康科技住宅技术探索 [J], 潘燕
4.别克全新一代GL8让出行成为一种享受 [J], 杨云飞
5.以绿色住宅景观创造价值与品质——朗诗科技绿色住宅景观发展方向 [J], 王昊;蔡雷
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朗诗科技住宅
夏 季
14℃
100%
20℃
80%
25℃
50%-65%
冬 季
18℃
50%
19℃
48%
21℃
35%-45%
夏季机械表冷风温14℃
低温除湿
朗诗科技住宅 PART1.科技篇
置换新风系统组成
地源热泵机组 新风机组 送、排风管 新风分配器 送、排风口 通风器
中央生活热水系统
二十四小时生活热水供应
形 式 地源热泵机组
太阳能+燃气辅助加热
注：南京中园为分户电热水器
朗诗科技住宅 PART1.科技篇
地源生活热水系统实景图
朗诗科技住宅 PART1.科技篇
太阳能生活热水系统实景图
朗诗科技住宅 PART1.科技篇
高舒适度的能量来自—— 地源热泵系统
朗诗科技住宅 PART1.科技篇
朗诗科技住宅 PART1.科技篇
新风机组
朗诗科技住宅 PART1.科技篇
新风两级过滤 一级过滤
将≥5um的灰尘全部过滤 过滤网十天清洗一次
二级过滤
将≥1um的灰尘全部过滤
过滤袋3-6个月更换一次
朗诗科技住宅 PART1.科技篇
热回收转轮
送排风不混合 回收70%以上热量 可回收潜热 具有自净功能
天棚辐射系统组成
地源热泵主机 天棚水循环水泵 分集水器 天棚辐射水管 板换
朗诗科技住宅 PART1.科技篇
分集水器
安置于每层天棚循环 水管所在管井中 带高精度浮子流量计
浮子可调节水利平衡 并微调室温
朗诗科技住宅 PART1.科技篇
低碳建筑之朗诗践行
进的绿色科 技 ，将其 应用 于改善住宅室 内的温度 、 湿度 、 空气质量 、 噪声等居住
环境 ， 制在人体舒适的范围内， 控 改变了 传统住 宅观念和生活方 式 ，领跑绿色科 技地产 。 朗诗 ・ 国际街区不仅仅利用了地 源热泵 系统 ，舒适的 室温 也离不开在该 项 目中的墙体保 温技术 ，门窗节能技术 的应用 。使 业主切实感受 到国际提倡建 造绿色建筑 的重 要意义 ，使得建筑性价 比如此高的舒适建筑产品得以实现 。
“
… …
一观察记者 孙优依
９ １ 月 Ｏ日，冻猪爪晚上提前从
九月 的杭州 ，空气 中闷热的 因子 仍 然 在叫 嚣着 ，“ 低碳 住宅 ”概 念也正 被 爆炒 。 哥本哈根会议 之后 ，国 内刮起一 股 低碳住 宅之风 ，杭州 的不少地产开发 商 也开始大打 “ 低碳 ” 。 牌 他们 向消费者阐 述 因在技 术 、规划 上的创新为大家打造 的天然 、 健康 、 节能的居住环境 。 一时 间， 住宅广告 、 开发商满是绿色宣言 ， 似乎所 有的楼盘都成了 “ 低碳地产” ，无处不与 低碳搭边 。 “ 低碳”即减少二氧化碳排放量 ，低 碳住 宅就 是运用大量的 高新技 术 ，既做 到节能减排 又建造 出优质房子 。“ 低碳 ”
阿姨还有绝招呢 ，将泡过水的茶叶 晒干 后 自制茶叶枕头 ，“ 晚上闻着茶 香睡觉还 能有助睡 眠呢 。 ” 观察记者调 查发现 ，大 多数老 人在 生活中都会 自主的 节水节能节 电，生活 既节约又 “ 低碳 ” “ 以前不知道什 么叫 。我 低碳 ， 还是女儿告诉我的 ，以前 只知道节
水 、防蚊液 ，就做 出了备式各样防蚊 香
皂， 用喝完剩下的茶叶来擦洗茶杯 ， 不仅
时代 的到 来势 必掀起 房地 产业 的改革 ，
朗诗科技住宅专案研究
新风独具湿度控制功能，确保四季室内40%-60%的湿度
比重。 低速低紊流送风，热舒适性好。 室内空气不循环使用，不混合。
科技元素——新风臵换系统
科技元素——新风臵换系统
按照空气质量国家标准以及市场关 于住宅新风系统的安装设备需求，住宅 新风系统一般造价为15--25元/平方。
科技元素——中央吸尘系统
科技住宅专案研究
你
想象过
这样的生活吗
？
夏天：室外36 ℃，室内24 ℃左右
冬天：室外-6 ℃ ，室内22 ℃左右
家里不再需要多余的被子
孩子不再感冒
老人不再腰腿疼
衣物净爽不发霉
黄梅天气在窗外
灰尘难进门，主妇少费心
举手之劳，白天变黒夜
这些,
科技住宅都能给您!!!
市场反应
科技元素
科技住宅概述
科技元素——天棚辐射制冷制热系统
柔和辐射，冬暖夏凉，告别空调暖气
□ 室内天棚安设毛细水管，管子隐藏在楼板里，节省建筑 空间。 □ 冬季毛细管内通较高温度的热水32/28℃，柔和的向房 间辐射热量；夏季毛细管内通温度较低的冷水16/18℃， 柔和的向房间辐射冷量。 □ 通过楼板辐射采暖制冷，无风感，无气流感，告别空调
科技住宅的分类——节能住宅
在节能住宅方面，有中水回用、外墙外保温、红外感应LED节能灯等技术。通过中
水系统，把平时的生活废水重新处理利用，用来浇花、冲洗、清洁、做到废物利用， 减少浪费；外墙外保温技术则可以大大提高热能的利用率，减少能源消耗，降低住户 的热源开支。
科技住宅的分类——可再一边排气，废气和粉尘易被
人体吸入，室内有异味，操作时噪音大。
中央吸尘系统，集中在地下排气及处理垃圾，减 少操作时的污染，且无噪音影响。 系统含计量装臵，用户按计量收费。 系统含每户吸尘管，用户仅须将吸尘管插入专用 接口，即可简单又安静地吸尘。 另带LED指示功能，夜间可当地灯使用。
朗诗恒温恒湿房子原理
朗诗恒温恒湿房子原理朗诗恒温恒湿房子原理，即为降低室内温度和湿度技术，它由英国发明家约翰朗诗博士发明，全球可用于工业和住宅空调降温设备。
朗诗发明了一种新的技术，它可以使房子里的空气达到恒温恒湿的状态。
据朗诗介绍，他的原理是从老式空调的蒸发冷却和热交换的做法，使用原型内部管及管材进行空气盘旋，以改变室内空气温度和湿度。
朗诗恒温恒湿房子原理的工作步骤可以分解为三个主要步骤：1.先，通过原型内部管道和管材，把室内的空气吸进管道。
2.，在空气处理系统中，将温度和湿度进行重新组合。
3.后，将处理过的空气以一定压力排出，实现室内恒温恒湿的调控。
朗诗恒温恒湿房子原理的最大优点在于可以更有效地控制室内温度和湿度。
通过将空气抽出，使用冷凝技术，并对空气进行处理，可以有效地降低室内温度，保持恒温恒湿。
此外，朗诗恒温恒湿房子原理还可以减少室内污染物的挥发，防止室内污染物过度滋生，从而为用户提供健康和安全的空气环境。
朗诗恒温恒湿房子原理在当今工业和住宅空调降温设备中广泛应用，它已经成为最新的标准技术。
它的应用不仅能改善室内的温度，而且还可以改善室内的湿度，为用户提供舒适的空调环境。
另一方面，朗诗恒温恒湿房子原理仍存在一些不足之处。
由于空调的工作原理比较复杂，因此需要较高的技术水平和技术能力来安装。
这种技术也要求较多的能源消耗，因此可能影响空调设备的长期运行效率。
综上所述，朗诗恒温恒湿房子原理不仅能降低室内温度和湿度，而且还可以改善室内环境，提供舒适的空调环境。
但是，在安装这种技术时，也需要注意一些技术性问题，使用者在运行这种技术时应当考虑到技术上的安全性和可靠性。
南京朗诗国际街区《最新》
（一）南京朗诗国际街区位于南京市建邺区河西大街庐山路，是朗诗的第一个绿色科技楼盘，首期于2006年10月交付，2010年12月全面交付。
(四) 项目定位气候特征：冬冷夏热、“黄梅天”潮热霉变的特点目标客群：高知人群为主，其中海归人士、教授、银行家、企业家等社会精英人士高端人群比例高达60％之多，主力户型面积68-150平米。
建筑科技：朗诗国际街区采用十大建筑科技以达到“恒温、恒湿、恒氧”的高舒适度的未来人居模式。
五) 朗诗国际街区生活品质恒温—室内温度: 20-26℃恒湿—室内相对湿度:30%-70%恒氧一百分百新鲜空气低噪—室内舒适声环境:35分贝适光—室内舒适光环境: 遮阳卷帘收放自如, 可随意调节光线(六) 十大绿色科技系统介绍1.地源热泵技术系统采用地源热泵系统为天棚系统及新风系统提供冷热源。
地源热泵埋管现场2、混凝土顶棚辐射制冷制热系统混凝土顶棚辐射制冷制热系统通过预埋在混凝土楼板中的均布水管，依靠常温水为冷热媒来进行制冷制热。
夏季送水温度为20℃左右，回水温度为26℃左右；冬季送水温度28℃左右，回水温度为20℃左右。
顶棚铺管现场图片3、“绝缘”外墙系统4、女儿墙、屋面及地面保温系统5、严密外窗系统断桥隔热铝合金窗铝合金双层中空玻璃(5mm+15mm+5mm,充氩气)玻璃第三面镀有Low-E涂层窗框和窗洞的构造采取阻热设计。
6、外遮阳系统◆双层、铝制滚压成型型材，多孔卷帘板◆中间填充聚氨酯绝热发泡材料◆夏季阻挡80%以上的太阳辐射7、置换新风系统朗诗国际街区设置在卧室、客厅等地面上的新风口送入经过除尘、温度及湿度处理的室外新鲜空气，以略低于室内的温度并以小于0.3米/秒的速度，从卫生间和厨房排风。
8、隔音降噪系统外墙、外窗、楼板隔音构造，有效阻隔外界及楼层间的噪声。
9、同层排水系统采用隐藏式水箱和同层排水技术，排水横管在本层与立管连接，消除了卫生间排水管穿越楼板的渗透隐患，降低排水噪音对邻里的干扰。
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外墙系统
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外窗系统
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外遮阳系统
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屋顶地面系统
•1、屋顶保温 2、屋面防水 3、地面保 4、屋顶保温密闭门 5、单元保温密闭门
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对于用户的好处： 室温控制可以随心所欲 采暖时间完全自由掌握 设备运行经济可靠 供热收费公平合理 舒适供应生活热水 灵活选择散热设备 真正体会节能带来的实惠
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食物垃圾处理器
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净水器（项目部分采用）
•能去除自来水中有害物质，保留人体所需的矿物质和微量元素，过滤水质 符合国家饮用水标准，可直饮。 防止二次污染 独有的三管无压安全水龙头： 三级的物理过滤＋一级电解（KDF）过滤＋一级活性碳过滤全
地源热泵系统
在土壤中埋设垂直管路，通过封闭的水循环，直接从浅层常温土壤提取能量，供室内 使用。冬季将地热能传递转移到室内，夏季将室内的热量通过热泵机组传递散失到地表浅层 中。 与传统的冷暖设备利用矿物燃料获取能源相比，地源热泵系统节能明显提高，并且不制 造环境污染等社会问题，是真正意义上的节能环保。
绿色建筑领跑者朗诗地 产高科技介绍
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2020/12/13
绿色建筑领跑者朗诗地产高科技介绍
恒温：室内作用温度维持在摄氏20度至26度之间。 恒湿：室内空气相对湿度维持在30%至70%之间 恒氧：室内送入的新鲜空气量按照国家住宅设计规范，大于30立方米/小时/人。 低噪：达到国家一级住宅声环境标准。 适光：外遮阳系统确保室内白天自然光线可以自由调节。
地源热泵系统主要设备包括：地源热泵主机、水泵、真空脱气机、定压补水设备和地埋
管道等。
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天棚系统
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• 天棚系统
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置换新风系统
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中央吸尘系统（项目部分采用）
•简单操作,安静吸尘，消除污染和噪音 传统吸尘器一边吸尘一边排气，废气和粉尘易被人体吸入，室内有异味，操作时噪音大。 中央吸尘系统，集中在地下排气及处理垃圾，减少操作时的污染，且无噪音影响。 系统含计量装置，用户按计量收费。 系统含每户吸尘管，用户仅须将吸尘管插入专用接口，即可简单又安静地吸尘。 另带LED指示功能，夜间可当地灯使用。
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•注：上海郎诗地产的项目位于宝山区罗店新镇，东濒荻泾河，西临罗芬路，南靠 陶浜，北临规划道路，项目占地面积为62859平方米（94亩），容积率1.2，地上总 建筑为75431平方米。地块紧靠280亩的美兰湖。结合朗诗成熟的科技系统高科技介绍
同层排水系统
同层排水独有的优点：
◆ 卫生间不再变矮 同层排水因管道将水箱及所有给排水管道隐藏
在假墙内，同楼层的排水支管与主排水支管均不穿越 楼板，卫生间空间得到释放。 ◆ 个性化装修
同层排水系统，土建中只安装立管，室内设计 师可对卫生间进行自由的布局，排水支管则在装修时 按室内设计图纸进行安装。 免除异味
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隔躁隔声系统
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3rew
演讲完毕，谢谢听讲!
再见，see you again
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2020/12/13
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同层排水所有卫生器具的排水 管均采用存水弯形式，在有人居住的 情况下，不会发生卫生间异味。
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太阳能热水系统（部分项目采用）：
•1）、太阳能集热管
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燃气热水炉
对于开发商的好处： 分散投资， 减少资金占用 解决采暖收费难的问题 运行维护可以高枕无忧 没有室外管网的困扰 同时解决生活热水供应 运行经济，卫生环保 真正体会节能带 来的实惠