规划设计方案深度及规划编制成果的要求

控制性详细规划编制的内容深度与成果要求

控制性详细规划编制的内容深度与成果要求一：控制性详细规划的图纸成果与深度要求1、规划用地的位置图（区位图）（比例不限）标明规划用地在城市中的位置，与周边主要功能区的关系，以及规划用地周边主要的道路交通设施、线路及地区可达性情况。

2、规划用地现状图：（比例1：2000）标明土地利用现状图、建筑现状图、人口分布现状、公共服务设施现状、市政公共服务设施现状。

（1）土地利用现状包括标明规划区域内各类现状用地的范围界限、权属、性质等，用地分至小类（2）人口现状标明规划区域内各行政边界人口数量、密度、分布及构成情况等（3）建筑物现状标明规划区域内各类现状建筑的分布、性质、质量、高度等（4）公共服务设施、市政公共设施现状标明规划区内及对规划区域有重大影响的周边地区现有公共服务设施（包括行政、商业金融、科学教育、体育卫生、文化等建筑）类型、位置、等级、规模等，道路交通网络、给水电力等市政工程设施、管线分布等情况等。

3、土地利用现状图：（比例1：2000）规划各类用地的界线、规划用地的分类和性质、道路网络布局，公共设施的位置；须在现状地形图上标明各类用地的性质、界线和地块编号，道路用地的规划布局结构，标明市政设施，公共设施的位置、等级、规模，以及主要控制指标4、道路交通及竖向规划图：（比例1：2000）（1）道路交通规划图在现状地形图上，标明规划区内道路交通系统与区外道路系统的衔接关系，确定区内各级道路红线宽度、道路线型、走向，标明道路控制点的坐标和标高，坡度、缘石半径、曲线半径、重要交叉口渠化设计；轨道交通、铁路走向和控制范围，道路交通设施（包括社会停车场、公共交通及轨道交通站场等）的位置、规模和用地范围。

（2）竖向规划图在现状地形图上标明规划区域内各级道路围合地块的排水方向，各级道路交叉点、转折点的标高、坡长、坡度，标明各地块规划规划标高。

5、公共服务设施规划图：（比例1：2000）标明公共服务设施的平面位置、类别、等级、规模、分布、服务半径、以及相应建设要求。

2024版建筑工程设计文件编制深度规定

2024版建筑工程设计文件编制深度规定2024年版建筑工程设计文件编制深度规定是指根据国家有关规定和标准，对建筑工程设计文件的编制内容、要求及深度进行规范及明确。

其目的是确保建筑工程设计文件的质量和准确性，促进建筑工程设计的科学性、规范性和系统性，从而保障建筑工程的施工质量和工程安全。

下面将从设计文件的主要内容和深度规定两个方面进行详细阐述。

首先，建筑工程设计文件的主要内容包括建筑规划方案、建筑设计方案、施工图纸及技术说明、预算文件、招标文件、勘察报告等。

其中，建筑规划方案主要包括用地条件、设计原则、总平面布置等。

建筑设计方案则包括建筑物各部分的结构、布置和尺度等。

施工图纸及技术说明应包含建筑物主要结构、设备、管线系统、空调通风、消防等方面的内容。

预算文件是对设计方案的成本估计与拟定。

招标文件则是用于招标投标时使用，包含设计文件招标范围、投标条件、投标报价等内容。

勘察报告是主要针对场地的地质地质结构、建筑物地基情况进行分析与评估。

其次，建筑工程设计文件的深度规定主要包括建筑设计方案、结构设计和施工图纸的要求。

建筑设计方案的深度规定包括建筑物的布置、风格、造型、空间划分等内容。

结构设计的深度规定主要包括结构的类型、尺寸、材料的选择与使用等。

施工图纸的深度规定则包括对各种构件、设备、管线等的详细设计和标注。

具体来说，建筑设计方案的深度规定要求对建筑物的总体规划和概念设计进行详细阐述，并充分考虑到功能布局、空间划分、交通流线等因素。

结构设计的深度规定要求结构设计人员对结构形式、构件尺寸、材料选用等进行深入的研究与设计，确保结构的安全可靠。

施工图纸的深度规定要求绘制人员对建筑物的各个部分进行详细设计，并对细部构造、尺寸、材料、工程质量等进行准确标注，以便施工过程中的实际操作。

此外，为了提高建筑工程设计文件编制的质量，应加强设计人员的专业培训和知识更新，确保设计人员具备相关专业知识和技能。

同时，相关部门应加强对设计文件编制的监督和审核工作，确保设计文件的合规性和可靠性。

概念方案设计成果及深度要求

概念⽅案设计成果及深度要求概念规划设计成果及深度要求修订记录⼀、成果内容要求1．概念⽅案设计说明2．区位分析图3．地块现状分析图4．彩⾊总体平⾯布置图5．经济指标分析6．概念⽅案分析图包括：结构布局分析、⼟地价值分析、公建配套分析、住宅业态分析、体量分析、交通分析、车库及停车分析、景观分析、消防分析、⽇照分析等；7．竖向规划图8．场地剖⾯图9．典型单体平⾯图10．住宅及其它建筑意向图⼆、成果深度要求1．概念⽅案设计说明项⽬概况、设计理念等。

2．区位分析图地理位置、周边资源分布。

城市规划、分区规划解读。

3．地块现状分析图场地现状构筑物、竖向分析。

4．彩⾊总体平⾯布置图4.1 场地内及四邻环境的反映；4.2 ⽤地红线及建筑控制线表达清楚；4.3 场地内拟建道路、停车场、⼴场、地下车库出⼊⼝、消防登⾼⾯、消防车道、绿地及建筑物的位置，并表⽰出主要建筑物与⽤地界线(或道路红线、建筑红线)及相邻建筑物之间的距离、4.4 拟建主要建筑物的名称、出⼊⼝位置、层数与设计标⾼，以及主要道路、⼴场的控制标⾼。

4.5 指北针或风玫瑰图、⽐例、图例、经济技术指标。

（附经济技术指标表）5．经济指标分析指标分析（各个⽅案经济指标对⽐分析）。

6．概念⽅案分析图6.1结构布局分析：1) 公建配套分析：幼⼉园、商铺、垃圾中转站、公厕、⼩学、物业⽤房等公建配套分布。

2) 住宅业态分析：按住宅层数不同的分析。

6.2体量分析：各⽅案空间关系对⽐。

6.3交通分析：车⾏、⼈⾏道路系统、⼩区出⼊⼝分析；6.4车库及停车分析：地上、地下停车分析，车库出⼊⼝设置。

6.5景观分析：景观规划理念、意向节点分析。

6.6消防分析：消防通道、登⾼⾯分析。

6.7⽇照分析：⽇照分析图，并附计算⽅式及当地⽇照要求。

6.8⼟地价值分析：按照价值对⼟地进⾏划分7．竖向规划图场地内外设计标⾼、坡度。

8. 场地剖⾯图必要位置断⾯图。

9. 典型单体平⾯图主要户型标准层平⾯及户型⾯积指标。

3控制性详细规划的编制内容深度与成毕要求

3控制性具体规划旳编制内容深度与成畢规定3.1深度规定3.1.1基本规定既能深化、补充、完善贯彻总体规划、分区规划意图，又能贯彻到每块具体用地上；土地租让、招（议）标、标底条件和管理旳根据与建设旳指引；直接指引修建性具体规划和个案建设（规划设计条件)。

3.1.2内容深度按照我国《都市规划编制措施》中旳规定，控制性具体规划旳内容深度要求如下：(D拟定规划范畴内不同性质用地旳界线，拟定各类用地内适建、不适建或者有条件地容许建设旳建筑类型。

拟定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标.拟定公共设施配套规定、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等规定。

提出各地块旳建筑体量、体型、色彩等都市设计指引原则。

'(4)根据交通需求分析，拟定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范畴和站点位置、步行交通以及其他交通设施。

规定各级道路旳红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高。

根据规划建设容量，拟定市政工程管线位置、管径和工程设施旳用地界线，进行管线综合。

拟定地下空间开发运用品体规定。

制定相应旳土地使用与建筑管理规定。

总体而言，控制性具体规划应以用地旳控制和管理为重点，因地制宜，以实行总体规划.分区规划旳意图为目旳，成果内容重点在于规划控制指标旳体现。

D掌握合适旳规划编制内容和深度，一般按《城乡规划法》及《都市规划编制措施》旳规定完毕。

此外，还应体现都市规划强制性内容规定2)控制性具体规划成果应当涉及规划文本、图件和附件。

图件由图纸和图则两部分构成，规划阐明、基础资料和研究报告收入附件。

3.2控制性具体规划图纸成果及深度规定规划用地位置图（区位图）（比例不限）。

标明规划用地在都市中旳地理位置，与周边重要功能区旳关系，以及规划用地周边重要旳道路交通设施、线路及地区可达性状况：规划用地现状图（1 ： 1000〜1 : )。

标明土地运用现状、建筑物现状、人口分布现状、公共服务设施现状、市政公用设施现状。

控制性详细规划的编制内容深度与成果要求

第三节控制性详细规划的编制内容深度与成果要求一、xx要求（一）基本要求控制性详细规划是城市规划体系中的一个重要组成部分，它是城市总体规划各项指标能够落实的保证，是编制修建性详细规划的重要依据，也是城市规划管理部门进行城市规划管理的依据。

其成果表达深度应满足以下三方面要求：1.既能深化、补充、完善落实总体规划、分区规划意图，又能落实到每块具体用地上。

2.土地租让、招议标底条件。

控制性详细规划应当控制城市开发在规划意图内有序进行，提供修建性详细规划的编制依据或具体城市开发项目的规划条件。

控制性详细规划将控制条件、指标与具体要求落实到相应的建设地块上进行控制，作为土地招议标底条件，在建设中付诸实施。

3.直接指导修建性详细规划和个案建设（规划设计条件）《（城市规划法）解说》第二十条指出：“详细规划根据不同的需要、任务、目标和深度要求，可分为控制性详细规划和修建性详细规划两种类型。

〃第二十五条指出：“在城市规划区内，应根据旧区改建和新区开发的需要，编制控制性详细规划，作为城市规划管理和综合开发、土地有偿使用的依据。

〃《城市规划编制办法》（1991）第二十一条、第二十二条规定了控制性详细规划的任务：〃以总体规划或分区规划为依据，详细规定建设用地的各项控制指标和其他规划管理要求；控制建设用地性质、使用强度和空间环境作为城市规划管理的依据，并指导修建性详细规划的编制。

以上规定从法律的角度确定了控制性详细规划对修建性详细规划和个案建设的指导地位。

（二讷容xx按照我国《城市规划编制办法》中的要求，控制性详细规划的内容深度要求如下：1."详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界线，规定各类用地内适建，不适建或者有条件地允许建设的建筑类型；2.规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标，规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求；3.提出各地块的建筑体量、体型、色彩等要求；4.确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高；5.根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；6.制定相应的土地使用与建筑管理规定。

《城市总体设计规划》主要专项规划内容和深度要求

《城市总体规划》主要专项规划内容及深度要求目录《城市给水工程专项规划》 (3)《城市排水工程专项规划》 (5)《城市电力工程专项规划》 (7)《城市电信工程专项规划》 (9)《城市燃气专项规划》 (11)《城市消防专项规划》 (13)《城市应急避难场所专项规划》 (16)《城市给水工程专项规划》内容及要求《城市给水工程专项规划》成果包括规划文本、图纸和附件（说明书、基础资料汇编等）。

一、规划文本(一) 总则内容包括编制规划的目的、规划依据、规划指导思想与原则、规划期限与规划范围等。

(二) 规划目标与规划建设标准。

内容包括规划供水规模、人均用水量标准、消防水量标准、用水最大时管网水压标准和进行消防校核时水压标准，水质执行标准等。

(三) 水源规划。

简述水源供需平衡方案及各水源地建设规模，水源供水保证率等，根据水量平衡方案和各类水源类型提出水源配置原则，提出水源地保护范围及重点保护措施。

(四) 给水工程规划。

包括供水工程总体方案、厂站的选址位置、占地面积、供水规模，建设标准和内容、自动化、信息化管理目标，输配水管道的敷设原则、在城市道路上的布置原则等。

(五) 节水规划。

制定规划节水目标，提出节水措施。

(六) 分期建设规划。

明确分期建设目标，重点阐述近期建设项目、投资估算。

规划实施措施。

从法规保障、行政管理、技术指导、资金筹措、事故应急反应等各方面提出具体措施。

(七) 附则提出本规划的适用范围，解释权限；要求本规划与城市总体规划和其他相关专项规划相协调。

二、规划图纸(一) 供水现状图(二) 水源规划图(三) 给水工程总体规划图(四) 输水管线工程规划图(五) 配水管网工程规划图(六) 配水管网最大时平差图(七) 配水管网最大时加消防时平差图(八) 分期建设规划图三、附件(一) 说明书是编制规划文本的技术支撑，规划说明书的内容是分析现状、论证规划意图、解释规划文本等。

(二) 基础资料汇编《城市排水工程专项规划》内容及要求《城市排水专项规划》规划成果包括：规划文本、图纸、附件（说明书、基础资料汇编等）。

规划设计方案深度及规划编制成果的要求

对报送规划设计方案深度及规划编制成果的要求为确保报送我局的详细规划设计方案水平和质量，依据《城市规划编制方法》、《城市规划编制方法实施细则》、《江苏省城市限制性详细规划编制规范》、《盐城市城市规划管理技术规定（暂行）》等有关规定，规划设计方案均应符合国家有关制图标准规范，符合规划选址看法书、规划设计条件提出的要求，并满足以下相关要求：一、限制性详细规划㈠内容1 、详细规定所规划范围内各类不同运用性质用地的界线，规定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型；2 、规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等限制指标；规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求；3 、提出各地块的建筑体量、体型、色调等要求；4 、确定各级支路的红线位置、限制点坐标和标高；5 、依据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；6 、制定相应的土地运用和建筑管理规定；7 、规划文件和图纸。

㈡规划文本1 、总则。

制定规划的依据和原则，主管部门和管理权限。

2 、土地运用和建筑规划管理通则。

⑴各种运用性质用地的适建要求；⑵建筑间距的规定；⑶建筑物后退道路红线距离的规定；⑷相邻地段的建筑规定；⑸市政公用设施、交通设施的配置和管理要求；⑹有关名词说明；⑺其他有关通用的规定。

3 、地块划分及各地块的运用性质、规划限制原则、规划设计要点。

4 、各地块限制指标一览表。

限制指标分为规定性和指导性两类。

规定性指标一般为以下各项：⑴用地性质；⑵建筑密度（建筑基底总面积／建筑用地面积）；⑶建筑限制高度；⑷容积率（建筑总面积／建筑用地面积）；⑸绿地率（绿地总面积／建筑用地面积）；⑹交通出入口方位，停车泊位；⑺需配置的公共设施。

指导性指标一般为以下各项：⑴人口容量（人／公顷）；⑵建筑形式、体量、风格要求；⑶建筑色调要求；⑷其他环境要求。

㈢规划图纸是对规划地区整体规划说明、分析和规划限制的图纸，比例一般为1：2000，且附有精确的现状地形图。

修建性详细规划设计深度编制要求

附件一、设计成果内容深度编制要求一、修建性详细规划编制文件内容要求1、规划说明书和设计图纸（1）修详规设计说明书（含技术经济指标表）;（2）区位图－－能清楚反映项目周边较大范围的道路、建筑、地形、地貌等现状情况，宜附现场照片；（3）规划地区现状分析图；（4）规划总平面图（比例为1：500，大地块项目还需1：1000总图）●总平面图应在批准的规划红线内设计布置，不能擅自改变红线外用地和道路现状。

图中应准确反映建筑层数、建筑正负零标高、场地标高、建筑间距（含与用地边界的半间距及与建筑间的全间距）、建筑与道路坐标、与道路环境的关系，做好各类人行、车行出入口的交通组织；坡地建筑应完整表达竖向设计及反映设计堡坎的位置；●总平面图中地形图应清晰，与新设计的内容在线条深度上应明确区分，图纸比例准确；●总平面图上的建筑、道路及环境的各种设计线型应粗细有别、层次分明；●地块内须保留的建筑应注明，其规模应计入项目总规模；●总平面图须与平、立、剖面图相吻合；●符合修建性详细规划现状的综合技术经济指标表（指标数据应真实、准确，指标表应符合我局要求的格式）；●设计单位资质应符合有关要求并盖章签字齐全；●电子文档与纸质文件内容一致。

（4）竖向规划图－－场地设计应与周边规划道路相衔接，并结合现状高差合理确定建筑正负零标高，避免深挖高切；（5）道路交通规划图－－用地内的设计道路应与周边城市道路合理连接，车行道路开口的数量与位置应符合道路设计规范，车道变坡线不应超越道路红线；（6）绿地系统规划图－－有公共绿地的应在总图上标明其面积与位置，建（构）筑物不得侵占公共绿地，同时还应符合园林部门的有关规定；（7）综合管网规划图－－用地内综合管网不得超越城市道路红线，污水处理装置（生化池）不得占用公共绿地，其与建筑的间距应满足有关规范要求，建（构）筑物不得占压各类管网保护范围，需改线的应在审查时提交有关部门的相应意见；（8）反映规划设计意图的透视图或建筑模型、相关主要建筑的典型平、立、剖面图。

修建性详细规划设计成果内容深度编制要求

附件一、设计成果内容深度编制要求一、修建性详细规划编制文件内容要求1、规划说明书和设计图纸（1）修详规设计说明书（含技术经济指标表）;（2）区位图－－能清楚反映项目周边较大范围的道路、建筑、地形、地貌等现状情况，宜附现场照片；（3）规划地区现状分析图；（4）规划总平面图（比例为1：500，大地块项目还需1：1000总图）●总平面图应在批准的规划红线内设计布置，不能擅自改变红线外用地和道路现状。

图中应准确反映建筑层数、建筑正负零标高、场地标高、建筑间距（含与用地边界的半间距及与建筑间的全间距）、建筑与道路坐标、与道路环境的关系，做好各类人行、车行出入口的交通组织；坡地建筑应完整表达竖向设计及反映设计堡坎的位置；●总平面图中地形图应清晰，与新设计的内容在线条深度上应明确区分，图纸比例准确；●总平面图上的建筑、道路及环境的各种设计线型应粗细有别、层次分明；●地块内须保留的建筑应注明，其规模应计入项目总规模；●总平面图须与平、立、剖面图相吻合；●符合修建性详细规划现状的综合技术经济指标表（指标数据应真实、准确，指标表应符合我局要求的格式）；●设计单位资质应符合有关要求并盖章签字齐全；●电子文档与纸质文件内容一致。

（4）竖向规划图－－场地设计应与周边规划道路相衔接，并结合现状高差合理确定建筑正负零标高，避免深挖高切；（5）道路交通规划图－－用地内的设计道路应与周边城市道路合理连接，车行道路开口的数量与位置应符合道路设计规范，车道变坡线不应超越道路红线；（6）绿地系统规划图－－有公共绿地的应在总图上标明其面积与位置，建（构）筑物不得侵占公共绿地，同时还应符合园林部门的有关规定；（7）综合管网规划图－－用地内综合管网不得超越城市道路红线，污水处理装置（生化池）不得占用公共绿地，其与建筑的间距应满足有关规范要求，建（构）筑物不得占压各类管网保护范围，需改线的应在审查时提交有关部门的相应意见；（8）反映规划设计意图的透视图或建筑模型、相关主要建筑的典型平、立、剖面图。

《方案设计》深度及国家规范要求

《方案设计》深度的国家规范要求2 方案设计2.1 一般要求2.1.1 方案设计文件。

1 设计说明书，包括各专业设计说明以与投资估算等内容；对于涉与建筑节能设计的专业，其设计说明应有建筑节能设计专门内容；2 总平面图以与建筑设计图纸〔若为城市区域供热或区域煤气调压站，应提供热能动力专业的设计图纸，具体见第2.3.3条〕；3 设计委托或设计合同中规定的透视图、鸟瞰图、模型等。

2.1.2 方案设计文件的编排顺序1 封面：项目名称、编制单位、编制年月；2 扉页：编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人的##，并经上述人员签署或授权盖章；3 设计文件目录；4 设计说明书；5 设计图纸。

2.2 设计说明书2.2.1 设计依据、设计要求与主要技术经济指标。

1 与工程设计有关的依据性文件的名称和文号，如选址与环境评价报告、用地红线图、项目可行性研究报告、政府有关主管部门对立项报告的批文、设计任务书或协议书等；2 设计所执行的主要法规和所采用的主要标准〔包括标准的名称、编号、年号和版本号〕；3 设计基础资料，如气象、地形地貌、水文地质、地震基本烈度、区域位置等；4 简述政府有关主管部门对项目设计的要求，如对总平面布置、环境协调、建筑风格等方面的要求。

当城市规划等部门对建筑高度有限制时，应说明建筑物、构筑物的控制高度〔包括最高和最低高度限值〕；5 简述建设单位委托设计的内容和范围，包括功能项目和设备设施的配套情况；6 工程规模〔如总建筑面积、总投资、容纳人数等〕、项目设计规模等级和设计标准〔包括结构的设计使用年限、建筑防火类别、耐火等级、装修标准等〕；7 主要技术经济指标，如总用地面积、总建筑面积与各分项建筑面积〔还要分别列出地上部分和地下部分建筑面积〕、建筑基底总面积、绿地总面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数〔分室内、室外和地上、地下〕，以与主要建筑或核心建筑的层数、层高和总高度等项指标；根据不同的建筑功能，还应表述能反映工程规模的主要技术经济指标，如住宅的套型、套数与每套的建筑面积、使用面积，旅馆建筑中的客房数和床位数，医院建筑中的门诊人次和病床数等指标；当工程项目〔如城市居住区规划〕另有相应的设计规范或标准时，技术经济指标应按其规定执行。

《方案设计》深度的国家规范要求

《方案设计》深度的国家‎规范要求2 方案设计2.1 一般要求2.1.1 方案设计文‎件。

1 设计说明书‎，包括各专业‎设计说明以‎及投资估算‎等内容；对于涉及建‎筑节能设计‎的专业，其设计说明‎应有建筑节‎能设计专门‎内容；2 总平面图以‎及建筑设计‎图纸（若为城市区‎域供热或区‎域煤气调压‎站，应提供热能‎动力专业的‎设计图纸，具体见第2‎.3.3条）；3 设计委托或‎设计合同中‎规定的透视‎图、鸟瞰图、模型等。

2.1.2 方案设计文‎件的编排顺‎序1 封面：项目名称、编制单位、编制年月；2 扉页：编制单位法‎定代表人、技术总负责‎人、项目总负责‎人的姓名，并经上述人‎员签署或授‎权盖章；3 设计文件目‎录；4 设计说明书‎；5 设计图纸。

2.2 设计说明书‎2.2.1 设计依据、设计要求及‎主要技术经‎济指标。

1 与工程设计‎有关的依据‎性文件的名‎称和文号，如选址及环‎境评价报告‎、用地红线图‎、项目可行性‎研究报告、政府有关主‎管部门对立‎项报告的批‎文、设计任务书‎或协议书等‎；2 设计所执行‎的主要法规‎和所采用的‎主要标准（包括标准的‎名称、编号、年号和版本‎号）；3 设计基础资‎料，如气象、地形地貌、水文地质、地震基本烈‎度、区域位置等‎；4 简述政府有‎关主管部门‎对项目设计‎的要求，如对总平面‎布置、环境协调、建筑风格等‎方面的要求‎。

当城市规划‎等部门对建‎筑高度有限‎制时，应说明建筑‎物、构筑物的控‎制高度（包括最高和‎最低高度限‎值）；5 简述建设单‎位委托设计‎的内容和范‎围，包括功能项‎目和设备设‎施的配套情‎况；6 工程规模（如总建筑面‎积、总投资、容纳人数等‎）、项目设计规‎模等级和设‎计标准（包括结构的‎设计使用年‎限、建筑防火类‎别、耐火等级、装修标准等‎）；7 主要技术经‎济指标，如总用地面‎积、总建筑面积‎及各分项建‎筑面积（还要分别列‎出地上部分‎和地下部分‎建筑面积）、建筑基底总‎面积、绿地总面积‎、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数‎（分室内、室外和地上‎、地下），以及主要建‎筑或核心建‎筑的层数、层高和总高‎度等项指标‎；根据不同的‎建筑功能，还应表述能‎反映工程规‎模的主要技‎术经济指标‎，如住宅的套‎型、套数及每套‎的建筑面积‎、使用面积，旅馆建筑中‎的客房数和‎床位数，医院建筑中‎的门诊人次‎和病床数等‎指标；当工程项目‎（如城市居住‎区规划）另有相应的‎设计规范或‎标准时，技术经济指‎标应按其规‎定执行。

规划方案设计成果及深度要求

规划方案设计成果及深度要求修订记录一、成果内容要求方案文本1. 封面2. 扉页3. 目录4. 设计说明5. 区位分析图6. 地块现状分析图7. 彩色总平面图8. 总体平面布置图(黑白图)9. 方案分析图包括：结构布局分析、户型布局分析、体量分析、交通分析、车库及停车分析、景观分析、消防分析、日照分析等及其它有必要的分析；10. 竖向规划图11. 场地剖面图（根据场地情况酌情增减）12. 管线综合规划图13. 鸟瞰图、主要位置透视图14. 材料分析图15. 地下车库图纸16. 各单体建筑方案设计图纸（平立剖面图）二、成果深度要求1. 封面：写明项目名称、编制单位、编制年月；2. 扉页：写明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章；3. 设计文件目录；4. 设计说明书；4.1 委托设计的内容和范围，包括功能项目配置情况；4.2 简述建设和政府有关主管部门对项目设计的要求，如对总平面布置、建筑立面造型等。

当城市规划对建筑物高度有限制时，应说明建筑、构筑物的控制高度（包括最高和最低高度限值），以及规划设计条件；4.3 规划理念结合项目定位，对总体项目规划思路的阐述；4.4 列出主要技术经济指标注：当工程项目(如城市居住区规划)另有相应规范和标准时，技术经济指标还应按其规定执行。

4.5 建筑的功能布局和立面造型以及公共配套的设计说明；4.6 交通组织设计项目道路交通体系说明及各种出入口、垂直交通设施(包括楼梯、电梯、自动扶梯)的布置说明；4.7消防设计说明；4.8 无障碍设计；4.9 节能的简要说明；4.10 其它专业的相应说明（简短）。

5. 区位分析图：项目地理位置、周边交通系统、自然条件等。

6. 地块现状分析图：场地内部地形、地貌、构筑物、植被表达，现状图片并分析优缺点。

7. 彩色总平面图7.1 场地内及四邻环境的反映；7.2 用地红线及各种控制线表达清楚；7.3 清晰表达场地内拟建道路、停车场、广场、地下车库出入口、绿地及建筑物的位置。

规划设计方案深度及规划编制成果的要求

对报送规划设计方案深度及规划编制成果的要求为确保报送我局的详细规划设计方案水平和质量，依据《城市规划编制办法》、《城市规划编制办法实施细则》、《江苏省城市控制性详细规划编制规范》、《盐城市城市规划管理技术规定（暂行）》等有关规定，规划设计方案均应符合国家有关制图标准规范，符合规划选址意见书、规划设计条件提出的要求，并满足以下相关要求：一、控制性详细规划㈠内容1、详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界线，规定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型；2、规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求；3、提出各地块的建筑体量、体型、色彩等要求；4、确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高；5、根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；6、制定相应的土地使用与建筑管理规定；7、规划文件和图纸。

㈡规划文本1、总则。

制定规划的依据和原则，主管部门和管理权限。

2、土地使用和建筑规划管理通则。

⑴各种使用性质用地的适建要求；⑵建筑间距的规定；⑶建筑物后退道路红线距离的规定；⑷相邻地段的建筑规定；⑸市政公用设施、交通设施的配置和管理要求;⑹有关名词解释；⑺其他有关通用的规定。

3、地块划分及各地块的使用性质、规划控制原则、规划设计要点4、各地块控制指标一览表。

控制指标分为规定性和指导性两类。

规定性指标一般为以下各项：⑴用地性质；⑵建筑密度（建筑基底总面积/建筑用地面积）；⑶建筑控制高度；⑷容积率（建筑总面积/建筑用地面积）；⑸绿地率（绿地总面积/建筑用地面积）；⑹交通出入口方位，停车泊位；⑺需配置的公共设施。

指导性指标一般为以下各项：⑴人口容量（人/公顷）；⑵建筑形式、体量、风格要求；⑶建筑色彩要求；⑷其他环境要求。

㈢规划图纸是对规划地区整体规划说明、分析和规划控制的图纸，比例一般为1：2000，且附有准确的现状地形图。

修建性详细规划成果及深度要求

修建性详细规划成果及深度要求一、引言二、修建性详细规划的成果概述1.详细设计要求：修建性详细规划需要确立具体的设计指标和要求，包括建筑的高度、体量、材料、外观等等。

这些要求将直接指导建筑设计师的设计工作，确保修建物能够满足功能和美学上的要求。

2.施工方案：修建性详细规划还需要提供具体的施工方案，包括项目的施工流程、施工方法、施工材料等等。

这些方案将为施工队伍提供明确的指导，确保施工过程的流畅和质量的保证。

3.环境评估：修建性详细规划还需要对修建项目的环境影响进行评估，包括对土壤、水源、空气质量等方面的影响进行评估，以确保修建项目对环境的影响能够降到最低。

4.市政规划：修建性详细规划还需要与城市的总体规划相协调，确保修建项目能够与周边环境和社会基础设施相协调，不会对城市整体环境造成负面影响。

三、修建性详细规划的深度要求1.数据准确性：修建性详细规划需要依据准确的数据进行设计和研究，包括地形、土壤、气候等数据。

只有准确的数据才能保证规划的可靠性和有效性。

2.综合性分析：修建性详细规划应该从多个角度进行综合性的分析，包括对项目周边环境、交通情况、土地利用等进行综合分析，以确保规划的可行性和合理性。

3.可行性研究：修建性详细规划需要进行可行性研究，包括经济可行性、技术可行性和社会可行性等方面的研究，以确保修建项目的可行性和可持续发展。

4.公众参与：修建性详细规划需要充分考虑公众的需求和意见，通过公众参与的方式，收集公众的意见和建议，以确保修建项目的透明度和公正性。

四、修建性详细规划的重要性同时，修建性详细规划还能促进城市的可持续发展。

它通过对环境、经济和社会等方面的综合研究，确保修建项目能够在各个层面上与城市整体规划相协调，不会对城市的可持续发展造成不利影响。

此外，修建性详细规划还能提升城市的形象和品质。

通过对建筑的细节要求和外观设计的规划，能够使修建项目更好地融入城市环境，提升城市的美观度和品质。

总之，修建性详细规划的成果和深度要求在城市建设中起着重要的作用。

修建性详细规划设计深度编制要求内容

附件一、设计成果容深度编制要求一、修建性详细规划编制文件容要求1、规划说明书和设计图纸（1）修详规设计说明书（含技术经济指标表）;（2）区位图－－能清楚反映项目周边较大围的道路、建筑、地形、地貌等现状情况，宜附现场照片；（3）规划地区现状分析图；（4）规划总平面图（比例为1：500，块项目还需1：1000总图）●总平面图应在批准的规划红线设计布置，不能擅自改变红线外用地和道路现状。

图中应准确反映建筑层数、建筑正负零标高、场地标高、建筑间距（含与用地边界的半间距及与建筑间的全间距）、建筑与道路坐标、与道路环境的关系，做好各类人行、车行出入口的交通组织；坡地建筑应完整表达竖向设计及反映设计堡坎的位置；●总平面图中地形图应清晰，与新设计的容在线条深度上应明确区分，图纸比例准确；●总平面图上的建筑、道路及环境的各种设计线型应粗细有别、层次分明；●地块须保留的建筑应注明，其规模应计入项目总规模；●总平面图须与平、立、剖面图相吻合；●符合修建性详细规划现状的综合技术经济指标表（指标数据应真实、准确，指标表应符合我局要求的格式）；●设计单位资质应符合有关要求并盖章签字齐全；●电子文档与纸质文件容一致。

（4）竖向规划图－－场地设计应与周边规划道路相衔接，并结合现状高差合理确定建筑正负零标高，避免深挖高切；（5）道路交通规划图－－用地的设计道路应与周边城市道路合理连接，车行道路开口的数量与位置应符合道路设计规，车道变坡线不应超越道路红线；（6）绿地系统规划图－－有公共绿地的应在总图上标明其面积与位置，建（构）筑物不得侵占公共绿地，同时还应符合园林部门的有关规定；（7）综合管网规划图－－用地综合管网不得超越城市道路红线，污水处理装置（生化池）不得占用公共绿地，其与建筑的间距应满足有关规要求，建（构）筑物不得占压各类管网保护围，需改线的应在审查时提交有关部门的相应意见；（8）反映规划设计意图的透视图或建筑模型、相关主要建筑的典型平、立、剖面图。

关于修建性详细规划设计编制深度规定

关于修建性详细规划设计编制深度规定（试行）第一章总则1.1 为进一步提高规划设计质量，规范我市规划设计市场，依据建设部建规[1995]33号《城市规划编制办法实施细则》，结合我市实际情况，特制定本规定。

1.2 修建性详细规划的编制分为资料收集、方案设计和成果编制三个阶段。

1.3 我市中心市区所有修建性详细规划的编制均需按本要求执行。

第二章基础资料的收集编制修建性详细规划，需收集以下基础资料2.1 总体规划或分区规划、控制性详细规划对本规划地段的规划要求。

相邻地段已批准的规划资料。

2.2土地利用现状：包括用地性质（应分至小类）、用地界限、用地单位、土地性质（国有、集体）等。

2.3 地块内人口分布现状资料。

2.4 建筑物现状：包括房屋用途、产权、建筑面积、层数、建筑质量、修建年限。

属于文物保护单位建筑物的，应了解其保护级别、保护范围及保护区及建筑控制地带要求等。

2.5 公共设施公布、规模（包括周边地区）。

2.6 工程设施及管网现状。

2.7 所在地区文化传统、建筑特色。

2.8 工程地质、水文地质等资料。

2.9 各类建筑工程的基本造价等。

2.10 有定向开发单位的，其开发意向及开发单位情况等。

2.11 其它有关资料。

第三章规划方案设计3.1 修建性详细规划在规划方案阶段由规划方案说明书、区位图、现状分析图、规划总平面方案图（不少于2个方案）、鸟瞰图、模型、规划方案分析图、大样图等组成。

3.2 规划方案说明书。

1、规划原则及依据（包括规划局提供的规划设计条件）。

2、现状情况及分析（包括现状存在的问题）。

3、规划总体构思及用地布局（每个方案应分别说明）。

⑴用地布局、空间组织和景观特色（含组团划分、特色）。

⑵道路交通及绿化系统规划（含出入口、小品、绿地等）。

⑶服务、配套设施配置的依据、标准、数（容）量（包括：公共绿地、中小学、集中供热、汽车、自行车停车场、托幼、供配电、邮电、煤气、液化气场站、居委会、派出所、物业管理中心等）。

《城市总体规划》主要专项规划内容及深度要求

《城市总体规划》主要专项规划内容及深度要求目录《城市给水工程专项规划》 (3)《城市排水工程专项规划》 (5)《城市电力工程专项规划》 (7)《城市电信工程专项规划》 (9)《城市燃气专项规划》 (11)《城市消防专项规划》 (13)《城市应急避难场所专项规划》 (16)《城市给水工程专项规划》内容及要求《城市给水工程专项规划》成果包括规划文本、图纸和附件（说明书、基础资料汇编等）。

一、规划文本(一) 总则内容包括编制规划的目的、规划依据、规划指导思想与原则、规划期限与规划范围等。

(二) 规划目标与规划建设标准。

内容包括规划供水规模、人均用水量标准、消防水量标准、用水最大时管网水压标准和进行消防校核时水压标准，水质执行标准等。

(三) 水源规划。

简述水源供需平衡方案及各水源地建设规模，水源供水保证率等，根据水量平衡方案和各类水源类型提出水源配置原则，提出水源地保护范围及重点保护措施。

(四) 给水工程规划。

包括供水工程总体方案、厂站的选址位置、占地面积、供水规模，建设标准和内容、自动化、信息化管理目标，输配水管道的敷设原则、在城市道路上的布置原则等。

(五) 节水规划。

制定规划节水目标，提出节水措施。

(六) 分期建设规划。

明确分期建设目标，重点阐述近期建设项目、投资估算。

规划实施措施。

从法规保障、行政管理、技术指导、资金筹措、事故应急反应等各方面提出具体措施。

(七) 附则提出本规划的适用范围，解释权限；要求本规划与城市总体规划和其他相关专项规划相协调。

二、规划图纸(一) 供水现状图(二) 水源规划图(三) 给水工程总体规划图(四) 输水管线工程规划图(五) 配水管网工程规划图(六) 配水管网最大时平差图(七) 配水管网最大时加消防时平差图(八) 分期建设规划图三、附件(一) 说明书是编制规划文本的技术支撑，规划说明书的内容是分析现状、论证规划意图、解释规划文本等。

(二) 基础资料汇编《城市排水工程专项规划》内容及要求《城市排水专项规划》规划成果包括：规划文本、图纸、附件（说明书、基础资料汇编等）。

修建性详细规划设计深度编制要求内容

附件一、设计成果容深度编制要求一、修建性详细规划编制文件容要求1、规划说明书和设计图纸（1）修详规设计说明书（含技术经济指标表）;（2）区位图－－能清楚反映项目周边较大围的道路、建筑、地形、地貌等现状情况，宜附现场照片；（3）规划地区现状分析图；（4）规划总平面图（比例为1：500，块项目还需1：1000总图）●总平面图应在批准的规划红线设计布置，不能擅自改变红线外用地和道路现状。

图中应准确反映建筑层数、建筑正负零标高、场地标高、建筑间距（含与用地边界的半间距及与建筑间的全间距）、建筑与道路坐标、与道路环境的关系，做好各类人行、车行出入口的交通组织；坡地建筑应完整表达竖向设计及反映设计堡坎的位置；●总平面图中地形图应清晰，与新设计的容在线条深度上应明确区分，图纸比例准确；●总平面图上的建筑、道路及环境的各种设计线型应粗细有别、层次分明；●地块须保留的建筑应注明，其规模应计入项目总规模；●总平面图须与平、立、剖面图相吻合；●符合修建性详细规划现状的综合技术经济指标表（指标数据应真实、准确，指标表应符合我局要求的格式）；●设计单位资质应符合有关要求并盖章签字齐全；●电子文档与纸质文件容一致。

（4）竖向规划图－－场地设计应与周边规划道路相衔接，并结合现状高差合理确定建筑正负零标高，避免深挖高切；（5）道路交通规划图－－用地的设计道路应与周边城市道路合理连接，车行道路开口的数量与位置应符合道路设计规，车道变坡线不应超越道路红线；（6）绿地系统规划图－－有公共绿地的应在总图上标明其面积与位置，建（构）筑物不得侵占公共绿地，同时还应符合园林部门的有关规定；（7）综合管网规划图－－用地综合管网不得超越城市道路红线，污水处理装置（生化池）不得占用公共绿地，其与建筑的间距应满足有关规要求，建（构）筑物不得占压各类管网保护围，需改线的应在审查时提交有关部门的相应意见；（8）反映规划设计意图的透视图或建筑模型、相关主要建筑的典型平、立、剖面图。