财富中心超高层写字楼组团定位及营销方案(ppt84张)
某财富中心项目营销推广思路讲义(PPT 54张)
从产品到品牌
——品牌攻略
将本案“城级生态生活圈”的理念与 “城级商业生活圈”
理念对照，合力烘托品牌致力造城，以其大求其全，以其 大求其高，以其大求其品质的“品质生活缔造者”核心形 象
城级生态 生活圈
城级商业 生活圈
城之大者 品质之巅
户外广告及引导系统
步步为营 引君入彀
1.起点：告知/诱惑
高端人群密集出没的地段，是导引的起点，应设立具备强烈吸引力的户外广告，如：西
以上结合园区景观设计方案确定具体位置
营销计划
开盘前营销计划表
5月 3月 展会 方案确定 海报稿件确认 4月7日 4月15日 4月 6月 7月 8月 9月
其他物料
人员培训 展会召开 政府造势活动 造势推广方案确定 事前造势软文 授奖仪式 造势新闻见报 事后软文 现场售楼处运营 追加户外出街 开盘 活动方案确定 物料准备 实施准备 选房方案确定 优先选房日 开盘 广告稿件确认 广告出街 800j 合作方案确认 稿件确认 3月31日
1F做为营销中心功能设置及初步分区
1F分接待区、模型展示区、洽谈区、客户休息区、建材展示区、销售办公 区等六大区域。
2F做为营销中心功能设置及初步分区
2F分VIP室、影音室、财务室、签约区、客户娱乐区等。
营销中心周围设施建议
水景区： 。 户外儿童嬉水池 。 湖畔钓鱼台 。 湖畔模型船玩放区 休闲健身区： 。 健身缓跑径/脚底按摩径 。 儿童游戏区 。 老人活动区/太极区 。 网球场一个 泛商业配套区： 。 视情况建立低成本商业步行街 （根据规划调整）
3、样板间的景观风格、品质应有所差异。
4、合理定义并塑造空间功能，使样板房的设计与室外组团景观完美融合。 5、商业示范区可建造低成本示范单位，以三年免租形式包租出去。
澳中财富中心超高层写字楼组团定位及营销方案
全国超高层写字楼案例四：深圳时代财富大厦
项目概况
深圳时代财富大厦写字楼层高为3.65米，商业部 分的层高为4.73米，楼高57层（地下3层，地上 53层）239.8米。整栋建筑共分3个区，6-19层为 低区，20-35层为中区，36-54层为高区。写字楼 部分6-39层每层8户，40层以上每层6户。地下13层为车库，总车位数为400个左右。财富大厦 的电梯，可以从负二层直达高区，不需要中间层 的转换。
澳中财富中心 超高层写字楼组团定位及营销
方案
目录
31 合肥市写字楼市场研判 2 合肥高端写字楼典型案例 3 全国超高层写字楼项目定位及核心价值 4 项目定位及资源优化 5 营销思路
合肥市写字楼市场研判
合肥写字楼分布
肥
市
写
场
字
数
楼
据
历
时
年
间
供
节
应 截止2009年合肥写字楼供应累计122.9万平方，高端写字楼为36.7 点
全国超高层写字楼案例二：南昌国际金融中心
项目定位 形象定位：世界平台 唯我中心 功能定位：精装智能商务写字楼 与世界500强同享平台
全国超高层写字楼案例二：南昌国际金融中心
核心价值
南昌国际金融中十大价值体系： 一、至尊地段 商机无限； 二、甄品呈现 优化组合； 三、城市坐标 大家风范； 四、品位建筑 节能环保； 五、建筑形态 协调统一； 六、高瞻远瞩 景观园林 ； 七、智能社区 高尚生活 ； 八、国际品质 星级物管 ； 九、交通便利 完美配套 ； 十、品牌开发 品质保障 。
目录
31 合肥市写字楼市场研判 2 合肥高端写字楼典型案例 3 全国超高层写字楼项目定位及核心价值 4 项目定位及资源优化 5 营销思路
沈阳财富中心营销策划案
2023-11-07CATALOGUE目录•项目背景与理解•市场分析•产品定位与差异化•营销策略制定•营销活动策划•营销执行与监控•结论与展望01项目背景与理解•沈阳财富中心是一个集住宅、办公、商业和休闲于一体的综合性地产项目，总建筑面积达到20万平方米。
该项目的目标是打造一个高品质的生活和商业环境，为城市居民提供一站式的购物、休闲和娱乐体验。
项目介绍•沈阳财富中心位于沈阳市中心地带，交通便利，周边配套设施完善。
该项目紧邻地铁站，交通便利，方便市民出行。
此外，项目周边拥有成熟的商业圈和居民区，为项目的商业和居住部分提供了良好的市场基础。
项目位置与特点•沈阳财富中心的目标客户群体包括年轻白领、家庭和商业投资者。
年轻白领注重生活品质和配套设施，家庭客户关注子女教育和生活便利性，而商业投资者则看重项目的投资潜力和回报率。
02市场分析分析国家及地方政策对房地产市场的影响，如限购、限贷等政策。
政治环境研究沈阳地区的经济增长、就业率、物价水平等经济指标，评估市场潜力。
经济环境分析沈阳地区的人口增长、人口结构、教育水平等，了解市场需求。
社会环境关注新技术、新模式在房地产领域的应用，如互联网营销、智能家居等。
技术环境宏观环境分析研究与沈阳财富中心直接竞争的楼盘，了解其产品特点、价格策略、营销手段等。
直接竞争对手间接竞争对手替代品关注其他地区的房地产开发商，了解其产品线、市场布局等，评估其对沈阳市场的竞争压力。
关注其他类型的房产产品，如二手房、租赁市场等，分析其与财富中心产品的差异与替代关系。
03竞争对手分析0201目标客户消费行为分析根据财富中心的产品定位，分析目标客户群体的年龄结构、职业特点、收入水平等。
目标客户群体了解目标客户对房地产产品的偏好，如户型、装修风格、地理位置等。
消费行为偏好分析目标客户的购买决策过程，包括信息收集、比较选择、购买决策等环节，以便制定更具针对性的营销策略。
购买决策过程评估目标客户对价格的敏感程度，为制定合理的价格策略提供依据。
财富大厦运营方案
财富大厦运营方案引言财富大厦是一座现代化商务写字楼，位于市中心区域，是一个集商务办公、零售、餐饮、会议等多功能于一体的综合性建筑。
为了确保财富大厦的经营和管理工作能够稳步发展，我们制定了以下运营方案，以期达到最大程度地发挥大厦的商业价值，提升客户满意度，持续提高盈利能力。
一、财富大厦的市场定位1.1目标客户财富大厦的主要客户对象是各类企事业单位、金融机构、机关团体、跨国公司等中高端商业客户，我们希望为他们提供一个高品质的商务办公环境，满足他们对于办公空间的高要求。
1.2商业定位财富大厦以高端商务写字楼为主，配套设施包括餐饮、零售、会议、休闲等服务。
我们将打造一个商务、休闲、娱乐、购物等一站式商业综合体，满足客户在工作和生活中的各种需求。
二、财富大厦的整体规划2.1商务办公区我们将大厦的主要楼层划分为商务办公区，提供高标准的写字楼空间。
每个办公区域都将配备高品质的设施和服务，包括24小时保安、智能门禁系统、高速网络、会议室等，以满足客户对于办公环境的高要求。
2.2餐饮和零售区财富大厦将设立餐饮和零售区域，为客户提供美食、购物和休闲娱乐等服务。
我们将邀请知名的餐饮品牌入驻大厦，打造一个高档、多样的餐饮区域，吸引更多的客户前来就餐。
同时，我们还将引入一些高品质的零售品牌，满足客户对于购物的需求。
2.3会议和活动区财富大厦将设立专门的会议和活动区域，为客户提供高品质的会议和活动场地。
我们将提供灵活的会议室预订服务，以满足各类客户对于会议场地的需求。
同时，我们还将举办各类商务活动、展览、座谈会等，为客户提供更多的商务交流机会。
2.4其他配套设施财富大厦还将设立一些其他的配套设施，如健身房、休闲区、游泳池等，为客户提供更多元化的服务。
我们将通过引入优质的服务提供商，为客户提供更全面的生活服务，提升客户对财富大厦的满意度。
三、财富大厦的经营策略3.1客户服务策略财富大厦将以客户为中心，秉承“用心服务、创造价值”的理念，不断提升客户满意度。
超高层写字楼课件
建筑外观呈现流线型设计，充满现 代感。
03
02
功能
甲级写字楼、高端商业中心。
地标
成为广州城市新地标，吸引众多国 内外企业入驻。
04
THANKS
谢谢
智能化管理
超高层写字楼物业管理需要借助智能 化技术手段，提高管理效率和服务水 平。
环保节能
超高层写字楼物业管理需要注重环保 节能，采取有效的措施降低能耗，提 高资源利用效率。
物业管理的模式与内容
安全管理
超高层写字楼物业管理的重 要任务之一是保障物业安全 ，包括消防安全、治安防范 、紧急救援等方面的管理。
品牌推广与营销
加强品牌推广和营销活动，提高超高层写字楼的知名度和美誉度 。
合作与联盟
寻求与其他物业或企业的合作与联盟，共同拓展市场份额和资源 共享。
06
CHAPTER
超高层写字楼的案例分析
案例一：上海中心大厦
高度
632米，为中国第一高楼，世界第二高楼。
设计
采用绿色生态设计，配备垂直绿化、雨水收 集系统等。
注重建筑与环境的和谐共生， 采用绿色材料和可再生能源， 实现节能、减排和可持续发展
。
结构设计
01
02
03
04
抗震设计
根据当地地震情况，采取相应 的抗震措施，确保建筑在地震
中的安全性和稳定性。
抗风设计
针对高层建筑所受的风力影响 ，采取相应的抗风措施，如加 强建筑物的刚性和稳定性。
基础设计
根据地质勘察结果，设计合理 的基础结构，确保建筑物的承
载能力和稳定性。
高层结构体系
采用高层结构体系，如框架结 构、剪力墙结构等，提高建筑 物的整体稳定性和抗震性能。
“财富中心写字楼”营销推广方案
“财富中心写字楼”营销推广方案（思路草案）浙江裕兴不动产经纪有限公司2005年1月一、市场调研结论（一）产业研究工业柯桥经济开发区现有工业企业近百家，工业构成以轻纺、酿酒、建材和仪表为主，中外合资项目发展迅速，位于城市中心区两翼的柯西、柯东两个工业园区开发已获较大进展，并正逐步成为开发区新的经济增长点。
两个工业园区各项市政基础设施已经基本配套，来自美国、日本、英国、新加坡、香港等地的客商纷纷在园区内投资建设工业项目，墙煌建材、越隆纺织、中国绍兴酒城、永科热电、朗莎尔服装以及浙江小小企业总公司等一系列大型现代化工业企业已在园区内建成投产,目前又有浙江精工集团年产2000台高档无梭织机技改项目、中德合资钢结构生产线项目等一批重大工业项目落户于两个工业园区。
农业近年以来，绍兴县大力发展“一优两高”（优质、高产、高效）农业，走农业供销、贸工农一体化的路子，打破了封闭的自然经济模式，提高了农业产业化、集约化程度。
同时，积极调整农业结构，坚持科技兴农，发展效益农业，初步形成了平原、山区、海涂各具特色的农业生产格局。
外贸在对外贸易方面，绍兴县坚持以吸收外贸为重点、拓展外经为桥梁、发展外贸为目的的战略，努力营造良好的投资环境，着力建设轻纺出口大基地。
外向型经济取得骄人业绩，成为浙江省外贸出口和利用外贸“双十强县”。
据悉，绍兴县为鼓励企业主动参与国际竞争、提升企业的国际市场竞争力，连续四年推出企业自营出口激励政策，每年拨出１２００万元以上的财政奖励自营出口成绩优秀的企业。
政府信守“一个子都不少”、“该奖多少就奖多少，不打白条不打折”的诺言，按照“扶优扶强”的原则，对当年自营出口在１００万美元以上的企业给予奖励，超基数部分予以重奖。
在奖励政策的作用下，该县规模企业积极扩大产品出口，提高国际市场的占有率，自营出口的新生力量也异军突起，成为新的增长点。
该县自营出口始终保持强劲势头，增幅已连续三年居全省首位。
特别是去年，该县自营出口呈现跳跃式增长态势，排名攀升到全省第三位。
浙江财富金融中心写字楼租赁方案课件
中国建设银行浙江省分行于2011年底入 住财富金融中心东塔楼。
浙江财富金融中心写字楼租赁方案
项目研判——平层户型
楼层分区：
低区 2---21层（1868平米---1873平米） 中区 22---37层（1872平米---1929平米） 高区 38---52层（1931平米---1993平米） 注：西楼：13层、28层、43层（避难层）
代表性楼盘：
项目名称
建筑面积 (㎡)
报价 (元/天/㎡)
ห้องสมุดไป่ตู้
开发商
物业公司
层高 m
电梯 (个)
车位
坤和中心
112000
7
坤和旅游客运中心
仲量联行
3.6
8
560
环球中心
108000
5
耀江集团
耀江物业
3.9
31
1200
浙商时代大厦 46413.3
5
浙商时代大厦
丽园世嘉物业
3.6
4
250
环球中心 坤和中心 浙商时代大厦
2012年，受国际经济环境影响，中国经济增长开始放缓，商业地产供应量持续增加，吸纳 量降低，未来市场前景不容乐观。
随着中国商业地产的逐步发展，一线城市核心区域的商业成本大幅攀升，且竞争日益 激烈。 优质地块也随之变得稀缺昂贵。 而2010年-2011年间二三线城市受到开发商与投资者青睐。 成都、重庆、大连、杭州 、南京、沈阳、天津等城市随着内外需的不断扩大，逐渐成为了众多知名房地产开发企业 拓展业务的主要目标，市场投放量逐年递增。
浙江财富金融中心写字楼租赁方案
项目研判——区域交通
公路交通
本案东北侧解放东路为城市主干路，连接城区各处。靠近沪杭甬 高速公路与萧山国际机场，便捷未来客户商务交流活动。
写字楼策划营销方案(PPT 98页)
价
尊崇服务:内外部品牌联动、吧台服务、销售人员、财务、门童、招待、保安、保洁、海容品牌联动等
值
绿城物业管理品质展示：宣传展示物业管理品牌；传递管家物业增值服务
三、以核心价值链深挖渠道资源、以创新手段锁定客户群体
蓝
利用阜阳企业家联合会、财智名家论坛、浙江商会、中小企业协会等渠道资源，寻找客户
海
充分利用渠道资源，成立海容商务俱乐部作为积累客户的手段；
能够让很多问题迎刃而解。留住人才。解决营销。基业常青等。 • 公司“小”的时候老总营销自己。企业“大”的时候把对自己的营销
转移到对企业的营销。 • 并不是有项目时才想到营销，营销是从公司本身开始的。 • 第一步，建立品牌效应。 • 第二步，“根”筑企业文化。
7
为什么要营销海容会
标准的甲级写字楼 + 一流的品牌打造
32
大小客户优缺点分析
优点
缺点
大客户
•品质较高，提升项目品质 •便于管理
•谈价能力强，成交价低
•决策周期长，成交不确定 性强
小客户
•容易引导与说服 •决策快 •成交价格高
•成交面积小
• 过多的小客户造成硬件资 源过度使用及可控性差
33
“大小互动，以名带实”策略
•小客户太多影响客户组合品质；盲目追 求过多的大面积客户造成收益的降低及 计划可控性降低。
XX财富中心开盘营销方案(PPT66页)
商铺可售面积为3842.79平方米，现已售12套，计面 积712.26平方米，销售率18.53%;
车位共可售计128只，现累计销售101只，销售率 78.90%。
二、各楼去化情况
名称 总可售
已售 比例 成交 均价
二层
数量(组)
25
39
25
40
30
4
比例(%) 15.3 23.9 15.3 24.5 18.4
2.5
总价范围(万元) 60-75 75-130 130-190 250-300 500
1000
▇购买100-200m2的散客约占40%，总价在100万左右，占有一定比重。 ▇半层（350 m2）以上的的客户占45%，客户购买力较强。。
2006 北岸财富中心开盘营销方案
营销总纲》平台营销
抛离传统单一产品推广思路， 整合区域规划、产业资源、客户资源、
政府资源、产品资源 形成统一的、强大的营销平台 改“单一旗舰”为“联合舰队”，为本案营销的总纲
第一部份
北岸财富中心市场竞争战略分析
上东国际销售情况分析
一、销售简报
至6月30日止，
上东国际销售面积已达53247.05平方米.
▇从客户行业来看，经贸类企业的需求最大，为写字楼销售的客群主 导。
▇从面积需求来看，小套型持续走俏，而整层购买的客户也占有一定 比例，而300-500方产品去化相对缓慢。
▇从去化速度来看，进入2006年以后，各项目的销售速度均呈现放缓 区势，写字楼的供应量激增是主要原因。
竞争项目【金隆国际】
地理位置：南苑饭店北面 建面指数：总建40000㎡，办公31952㎡ 建筑形态：一幢26F写字楼 得房率：70% 大堂：层高9.5米，办公层高3.7米 户型：主力面积123-165㎡ 单层面积：1350平方米 车位：共有422个，平均100方/1个车位 电梯：配有六部全部进口三菱电梯 空调：采用麦克威尔中央空调，带分户式计量系统 装修建材：大堂及电梯间采用大理石地面 自身配套：大堂配有商务中心、休息区，每户预留多门直拨外线，专线连接宽带 网络，光电感烟火报警系统、自动喷淋系统，及闭路电视防盗系统。 均价：16000元/ ㎡ 物业费：9元/平方米/月 销售率：自2005年5月份开盘，目前销售率约60％
财富大厦营销报告(原始)
3. 财富大厦给我们带来什么？
打造太原经济起点； 太原的城市复兴计划；
世界级财富生活
天子之渡
财富大厦
财富大厦 ·核心价值
<项目所处片区的核心价值剖析>
1> 从执行面来说
◇ 它是从太原改造中，第一个启动的项目，对区域的 价值形成快速拉动。
◇ 站在太原改造这样一个巨人的肩膀之上，接受千万 人瞩目的世界级城市风景建筑。
◇ 它能快速启动太原经济的发展、持续维持消费者公信 力的问题。
◇ 它是太原城市发展张力在商业经济层面的体现。 ◇ 因项目所在的片区属性——中国乃至亚洲罕有的城市河岸
风景区，和“上海黄浦江”、“香港维多利亚”一样具有世界 性，它作为太原居住及商业品质提升至国际层面的地产 营运计划而出现。 ◇ 它为整个太原开发在推广中接受千万人瞩目，提供营 销指导。
公司）（名单公司配合） □高档车主、奔驰、宝马名车车主（名单公司配合） □高档私人会所会员（名单公司配合）
本地客源经营
数据类别
名称
高档名宅写字楼 城区内高档公寓、世贸广场等高档写字楼、 别墅群
企业主
太原个体民营企业等，注册资本100万以 上、法人、CEO
俱乐部会员
津京高尔夫俱乐部、高档私人俱乐部等
• 为了有效的推动销售，建议商业规划要在开盘前确定，有些项 目如商务类的银行及大型具有品牌效应的餐饮或俱乐部等可以 在开盘后就开始招商，营造商业氛围，聚集人气。
(2)、计价方式：
• 前期切入市场的价格较低，容易引起市场的关 注，聚集人气，在同类产品中取得更大的竞争 力。后期，客户对本案的性价比有了充分认识， 再调整销售方式。
• 试探市场反映 • 增加市场竞争力 • 易控制价格走势 • 2、定价参照同类物业市场的价格及周边区域的物业
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万达中心
总套数 2170 总面积 421002 .8
2010年8月12日数据 住宅套数 住宅面积 商业套数 商业面积 办公套数 办公面积 938 144997. 3 443 165767. 6 530 88499.2 1
可售总 套数
848 已备案 总套数 1309
可售总 面积
267001 .2 已备案 总面积 144080 .5
客户登记，预计6月中下旬开盘。
安徽国际金融中心
营销节点
2010年6月19日， IFC金融中心开盘，
开盘当日认购成功客户优惠最高达10万元； 2010年6月25日， 25层以上400-2008平米， 25层以下130-200平米，高级办公楼在售， 一房一价，均价12000元/㎡。
可售住宅 可售住宅 可售商业 可售商业 可售办公 可售办公 套数 面积 套数 面积 套数 面积
257 59855.9 8 138 132854. 6 409 72163.0 7
已备案住 已备案住 已备案商 已备案商 已备案办 已备案办 宅套数 宅面积 业套数 业面积 公套数 公面积 681 85141.3 1 305 32913.0 1 121 16336.1 4
安徽国际金融中心
形象定位：融通世界 基业百年 功能定位:世界金融百强安徽总部
安徽国际金融中心
总套数 总面积 住宅套 数
2010年8月12日数据
住宅面 积
商业套 数
商业面 积
办公套 数
办公面 积
549
可售总 套数 458 已备案 总套数 74
222264
可售总 面积 164454 已备案 总面积 17699
安徽国际金融中心
营销节点
2010年5月6日，VIP客户诚意登记中， 即将全球公开发售； 2010年5月16日， IFC售楼中心开放；
2010年5月16日位于蜀山区安徽饭店
西侧的IFCVIP体验馆正式开放； 2010年6月11日，25层以下130-200平米，
25层以上400-2008平米，目前正在进行意向
合肥市写字楼市场研判
合 肥 写 字 楼 供 应 情 况
2010年-2012年合肥写字楼主要集中政务区，占42%约，约为48万 平米，主要代表为华邦世贸城，天徽广场，新城国际等项目。 马鞍山路其次，占据26%，可售面积达到近30万平方。主要项目 为恒兴广场，万达广场等项目。
合肥市写字楼市场研判
合 肥 写 字 楼 消 化 情 况
写字楼加推，在售均价1万元/㎡ 左右，按揭99折，一次性97折。
万达中心
营销节点
2010年7月7日，万达写字楼250㎡以上 大户型在售，均价1万元/㎡左右， 按揭99折，一次性97折； 2010年7月24日，写字楼在售90-1600㎡ 户型，均价1万元/㎡，按揭99折，一次性97折； 2010年8月15日，写字楼90-1600㎡在售， 20层以下10000元/㎡，20层以上12000元/㎡。
0
可售住 宅套数 0
0
可售住 宅面积 0
25
可售商 业套数 22
41111
可售商 业面积 40621
463
可售办 公套数 389
139147
可售办 公面积 121448
已备案 住宅套 数
0
已备案 住宅面 积
0
已备案 商业套 数
0
已备案 商业面 积
0
已备案 办公套 数
74
已备案 办公面 积
17699
总高度239.95米，总建面15.3万平米，均价12000元/㎡
总建面约53000平米，总层数33层，均价：11000--12000元/㎡ 优惠政策：一次性付款97折，按揭99折。
万达中心
营销节点
2010年5月29日，合肥万达广场
甲级写字楼万达中心，90-280平米
限量版投资型写字间开盘，整层 总部大厦即将尊荣启幕；
2010年5月30日 ，90-280平米
扩 散
合肥北部传统商务区（四牌楼，北一环）由于土地供应不足和成本 上升—导致后劲不足。 东北部，南部和西南部未来潜力巨大，但聚焦度不足。
合肥市写字楼市场研判
合 肥 写 字 楼 分 布 情 况
合肥市写字楼市场研判
合肥写字楼的供需情况
合 肥 写 字 楼 分 布 情 况
合肥市写字楼市场研判
合 肥 写 字 楼 供 应 情 况 合肥2010年-2011年可以捕捉到的信息显示，写字楼市场中可销售项目为17个， 23栋楼。
澳中财富中心 超高层写字楼组团定位及营销 方案
目录
1 3 2 3 4 5
合肥市写字楼市场研判 合肥高端写字楼典型案例 全国超高层写字楼项目定位及核心价值 项目定位及资源优化 营销思路
合肥市写字楼市场研判 合肥写字楼分布的特点
以 下 所 有 市 场 数 据 时 间 节 点 为 本 年 度 初
合 肥 写 字 楼 历 年 供 应
约3万方 约3万方
约2万方 约3万方 约5万方 约2万方 约1万方 19万方
存量16万方
目录
1 3 2 3 4 5
合肥市写字楼市场研判 合肥高端写字楼典型案例 全国超高层写字楼项目定位及核心价值 项目定位及资源优化 营销思路
万达中心
形象定位：中心双塔地标 国际商务巅峰 功能定位：让合肥同步世界的写字楼群
2009年合肥办公市场总供求比为1.08，供求关系大致平衡。全年 供应60.43万平米，成交为56.万平米。 08年和07年消化量都保持在20万方左右体量。
合肥市写字楼市场研判
经开区写字楼供应量
项目名称 供应量（面积）
东海花园项目写字楼 中环城
百乐门广场 锦绣大地城 大华国际广场 锦程大厦 中辰假日国际广场（尾盘） 合计
截止2009年合肥写字楼供应累计122.9万平方，高端写字楼为36.7 万平方，普通写字楼供应为86.2万平方。 据统计合肥市区写字楼共计43个项目，66栋楼。
合肥市写字楼市场研判
分布特点
合 肥 写 字 楼 区 域 特 点
集 群
合肥写字楼分布区域图
合肥市写字楼市场研判
分布特点
合 肥 写 字 楼 区 域 特 征
合肥市写字楼市场研判
合 肥 写 字 楼 目 前 供 应
2010年-2012年合肥预计有115万平米写字楼上市，到2011年达到 高峰。2010年预测48.7万平米入市，主要代表为财智中心，金鼎 国际等。2011年预测为近60万平米入市，主要代表有东怡广场， 新城国际C座等。此2年投放量达到合肥1998年-2009年十年的投 放量！且不计算此2年新拍土地上市量。