商业综合体机电工程的几个要点
商业综合体机电安装工程施工方案
6.10机电安装工程6.10.1预埋管线工艺一、预留预埋施工原则预留预埋工程是机电工程施工起点，是整个机电工程质量保证的基础，是保证机电管线准确性、结构完整性、实现建筑标高和功能要求的一项精细化工程。
风管、桥架、母线、管道等穿过防火楼板、墙壁、楼板以及消防箱、管道、配电箱暗敷在墙体内时，应配合建筑、结构以及钢结构工程预留孔洞、槽及预埋套管、箱盒，避免在结构施工完成后在结构、砌体上开凿、打洞。
在施工过程中要确保三查制度（预留预埋件安装完成还未浇筑混凝土前的通查，浇筑混凝土过程中的巡查和拆除模板后的复查）的严格执行，杜绝预埋件和套管等的遗漏、堵塞和移位等现象发生。
二、预留预埋工序和协调流程三、预留预埋定位及施工方法预留预埋的准确定位是保证后续机电施工准确性和结构完整性的重要保障。
预留预埋的定位主要采用轴线坐标定位的方法：坐标的原点根据预埋件所在的位置进行选择，安装在楼板上的预埋件一般选取临近柱子的中心或者靠近预埋件的柱子角点作为坐标原点，而安装在受力墙上预埋件的坐标原点一般选择两面墙的交汇点或者柱子的中心点，对所选择的柱子和墙所在的定位轴线要标识清楚。
X轴表示所选原点的左右方向，Y轴表示所选原点的前后方向，Z轴表示预埋件的高度方向。
轴线方向的数值均没有正负之分，其坐标值表示套管，孔洞的形心相对原点的位置。
如下图所示：:表示预埋套管/预留洞的定位尺寸,前面的值表示沿相应轴线的水平距离,值表示高度（1000，）:下部表示预埋套管/预留洞对原点相对尺寸根据柱/墙角选取的原点,坐标为(0,0):上部表示预埋套管/预留洞的功用和尺寸面盆(100*100)（1200，150）:穿楼板洞:穿楼板套管:穿墙套管混凝土结构墙冷冻水供水()（1300，）冷冻水供水()（1000，）给水立管(（1800，100）柱 (500*500)座便器(200*200)（100，1400）地漏(0)（300，300）面盆(100)（1200，150）图例说明:标注说明:预留预埋定位示例1．线管、线盒预留预埋电气预埋电线管主要采用镀锌钢管丝扣连接和焊接钢管套管连接。
浅谈购物中心机电工程的设计管理
浅谈购物中心机电工程的设计管理【摘要】购物中心作为现代化城市建设中重要的场所，其机电工程设计管理十分关键。
本文首先探讨了购物中心机电工程的重要性及研究背景，随后详细分析了购物中心机电工程设计原则、机电系统布局优化、设备选型与采购管理、工程实施与监督以及安全维护与管理等方面。
通过对这些内容的探讨，揭示了购物中心机电工程设计管理的关键性，并展望了未来发展趋势。
购物中心机电工程设计管理不仅关乎购物中心的正常运行和用户体验，更涉及到购物中心的安全性和长期发展。
只有通过科学合理的设计管理，购物中心才能更好地满足人们的需求，吸引更多的消费者，从而实现长久的繁荣和发展。
【关键词】购物中心，机电工程，设计管理，机电系统，布局优化，设备选型，采购管理，工程实施，监督，安全维护，关键性，发展趋势。
1. 引言1.1 购物中心机电工程的重要性购物中心作为商业建筑的重要组成部分，机电工程的设计管理至关重要。
购物中心机电工程包括供水、供电、空调、通风、照明、安防等系统，这些系统的设计合理与否直接影响到购物中心的运行效率和用户体验。
购物中心的机电工程设计需要考虑到商业建筑的特殊性，如人流高峰时的系统负荷，商铺的用电需求，以及安全防范等因素。
在今天的商业竞争压力下，购物中心的运行效率和用户体验越来越受到重视。
通过精心设计和科学管理购物中心的机电工程，不仅可以提高购物中心的吸引力和竞争力，还可以降低运营成本并延长设备寿命。
购物中心机电工程的设计管理不容忽视，需要结合实际情况和最新技术趋势进行全面规划和有效管理。
购物中心机电工程的重要性在于确保购物中心的正常运行，提升用户体验，增加商业价值，从而实现经济效益和社会效益的双赢。
1.2 研究背景购物中心作为现代城市中不可或缺的商业综合体，在人们的日常生活中扮演着重要的角色。
其机电工程的设计管理同样至关重要，直接关系到购物中心的运行效率和用户体验。
目前关于购物中心机电工程设计管理的研究还相对较少，存在较大的研究空白。
商业综合体--机电工程质量控制要点
5. 机电工程质量控制要点控制重点实施细则材料检验材料和设备在进厂时必须有产品合格证。
材料进场检验报告应有上级检验部门的签字和盖章。
进口设备要有商检证明，及中文质量证明等预留洞尺寸及位置预留洞位置、规格尺寸应正确。
预留洞口应光滑完整无破损。
穿楼板套管套管位置正确固定牢固。
规格符合设计要求。
防水套管安装柔性防水套管制作应符合规范要求。
柔性防水套管安装牢固平整。
穿墙套管安装套管规格、型号正确。
套管两端与墙面平齐。
套管内侧防腐良好。
套管周围做好标识。
给排水支吊架安装管道吊架槽钢朝向一致。
吊架间距符合规范要求成排立管安装，管道垂直，支架高度一致，抱卡严密美观。
如有管道保温应留出保温间距。
给排水固定支架安装给水管道固定支架安装采用角钢门形架固定，牢固美观。
通风空调系统风管支吊架安装空调风管吊架安装，风管吊架角钢上下都应加螺母而且下面应加双螺母固定。
吊架安装应垂直，间距符合规范要求。
风管木托符合规范要求。
当风管弯头大于400mm 时，应单独加支吊架。
风管三通处应单独加吊架。
风管系统安装位置正确、点实施细则支、吊架构造合理。
风管吊装应水平，吊架垂直。
保温风管应加木拖，木拖厚度不小于保温材料厚度。
吊架间距不大于3m。
风管吊杆直径不得小于6mm。
吊杆与风管之间距离为30mm。
吊杆螺栓孔应钻孔。
固定吊杆螺栓上下加锁母。
成排管道成排管道吊装应与设计协商尽量吊装在一个吊架上。
吊架与吊架的间距应满足最小管道的要求。
吊架排列整齐。
水泵出入口管道支吊架安装水泵出入口管道应单独设立支架。
支架位置应放在减振喉之后以免影响减振效果。
泵房管道支架安装管道支架采用型钢与U形扁钢制作。
支架排列整齐，固定牢固美观。
管道连接法兰连接：法兰与管道中心线垂直。
法兰垫片符合要求。
螺栓连接整齐，朝向一致，外露2～3丝。
焊接连接：管道焊接饱满，焊缝高度、宽度符合规范要求。
焊缝外观美观，无咬肉、夹渣、气孔、裂纹、飞溅等缺陷。
风管连接件风管连接件均为镀锌件。
浅谈购物中心机电工程的设计管理
浅谈购物中心机电工程的设计管理1. 引言1.1 购物中心机电工程的重要性购物中心作为商业及休闲场所，承载着大量的人流、货流和信息流，因此机电工程的设计管理显得尤为重要。
机电设备是购物中心正常运转的基础设施，其设计合理与否直接关系到购物中心的使用效率、安全性以及节能环保等方面。
购物中心的机电工程设计管理不仅影响着建筑物本身的功能和性能，还关乎着商户和顾客的体验和满意度。
在购物中心中，机电工程设计管理的重要性体现在多个方面：在设计阶段，必须根据购物中心的功能需求和规模特点，合理布局和设计机电系统，确保设备的布局合理、功能齐全、能源效率高。
在施工管理过程中，需要严格按照设计方案要求进行施工，确保设备的安装、调试与运行良好。
机电工程的验收与维护工作也至关重要，只有定期维护和保养设备，才能确保其长期稳定运行。
购物中心机电工程的安全管理和质量管理也是不可或缺的环节，需要加强监督和管理，以确保设备的安全可靠性和运行质量。
购物中心机电工程设计管理的重要性不容忽视，只有科学合理地进行设计管理，才能有效提升购物中心的整体运营效率和用户体验。
2. 正文2.1 机电工程设计的要点机电工程设计是购物中心建设中至关重要的一环，其质量直接影响到整个建筑的运行和使用效果。
在进行机电工程设计时，需要注意以下几个要点：首先是需求分析和方案设计。
在进行机电工程设计之前，需要充分了解购物中心的使用需求和功能定位，确定合适的机电系统设计方案。
需要考虑到购物中心的规模、空间布局、使用功能等因素，确保设计方案与实际需要相符。
其次是技术选型和设备配置。
在设计机电系统时，需要选择适合购物中心需求的技术设备，如空调系统、照明系统、电力系统等。
需要考虑设备的性能、能效、可靠性等因素，确保设备的选型符合购物中心的要求。
还需要考虑系统集成和智能化设计。
购物中心通常需要多个机电系统相互配合运行，因此需要进行系统集成设计，确保各个系统之间的协调和配合。
可以考虑使用智能化技术，提高系统的控制和管理效率，提升用户体验。
商业综合体项目的机电安装工程如何开展
商业综合体项目的机电安装工程如何开展？业综合体项目的机电安装工程是极为复杂的，同时机电安装工程的实施效果直接关系到商业项目的使用功能。
商业项目的机电安装工程主要包括以下几个系统：消防系统、空调系统、强电系统、电梯系统、热力系统。
对于机电安装工程总的控制要点可分为三大部分:首先是设计阶段，应按要求时间提供高质量的施工图纸.为了加快进度,可先提供系统图纸和主要设备清单,以满足设备招标工作；其次是施工阶段，在全面施工前应进行所有机电图纸的综合会审工作,详细划分不同施工单位施工界面，编制各工种施工顺序和进度计划并严格实施；然后是调试验收阶段，所有机电系统均要根据自身特性编制分阶段调试计划和质量验收标准。
为了更好地对机电安装工程的施工进度和质量展开控制工作，下面分别针对各系统的控制要点进行分析。
1、消防系统1.1 首先尽快获得消防报建审批文件是关键点。
需要项目公司设计部与消防建审部门加强沟通,必要时要进行消防功能化分析。
建议最迟在结构出±0。
00前完成，并提供消防施工图纸.1。
2 在得到消防施工图纸后，对消防系统进行分解，按电、水、排烟、土建系统进行分类，分别进行招标工作，确定施工单位。
建议在主体结构出±0。
00后30日内完成。
1。
3 消防工程随室内砌筑工程以及其它机电工程同时开始穿插进行。
各系统除末端设备外的所有一次管线应在规定的内装修单位进场前完成，同时水系统要完成打压试验、风系统要完成漏光式验。
土建施工单位的防火卷帘也应同时安装完毕。
1。
4 消防系统的末端设备与内装修工作同时穿插配合进行.应在内装修工程结束前，进行并完成各分系统的独立调试运行工作。
1。
5 在内装修工程和其它机电工程完成后,组织进行消防联动调试工作。
并请专业消防检测复检,合格后报当地消防部门验收.2、空调系统2。
1 首先最迟应在主体结构出±0。
00前得到全部空调系统施工图纸.然后对消防系统进行分解,按风系统、水系统进行分类，分别进行招标工作，确定施工单位。
大型商业综合体机电工程设计及管理问题与应对措施
大型商业综合体机电工程设计及管理问题与应对措施摘要：我国现代化进程持续推进，大型商业综合体在城市发展中具有非常大的作用，其对整体消费的影响也逐渐增强。
机电工程作为大型商业综合体的重要组成部分，投资巨大，且对综合体安全、舒适、经济、环保都产生显著的影响。
本文在不同视角分析了大型商业综合体机电工程设计和管理存在的问题，并提出了应对措施。
关键词：大型商业综合体、机电工程、设计、管理一、大型商业综合体机电工程设计及管理问题现状目前大型商业综合体发展迅猛，其功能齐全，设施众多，成为消费者购物消费的首选。
大型商业综合体工程机电工程作为整体工程重要部分，投资大，影响大，但目前其设计与管理存在如下问题。
第一，大型商业综合体单体面积大，按照传统机电管理模式，给排水、空调、通风、电气、智能化等小专业独立运作，专业与专业间的独立性过强，可能造成系统性较差。
第二，大型商业综合体机电工程全周期成本控制考虑不足。
设计阶段是成本控制的关键时期，据统计，其对总成本的影响高达75%，所以必须要加强设计阶段的成本管理。
大型商业综合体复杂程度远超住宅类项目，但很多设计参照传统住宅项目进行，对全生命周期成本控制极为不利。
第三，大型商业综合体对建筑节能水平考虑不足。
目前，我国仅有极少建筑为节能建筑，90%以上均为高耗能建筑，随着国家碳达峰、碳中和战略的实施，建筑节能应逐步在实际工程中推广。
第四，大型商业综合体机电工程设计管理问题突出。
大型城市综合体的设计涉及领域众多，需要管理的范围非常广，既要完成前期政府报批、环保、电气等多方面设计，还要从整个全生命周期对成本进行统筹考虑。
大型商业综合体设计难度较大，对开发单位和设计单位设计人员及相关管理人员要求较高，否则容易造成需求与设计的偏离。
大型商业综合体协调难度大，既包括开发单位内部的协调问题，要实现企业内部不同部门等需求的充分表达与妥协，又包括开发单位与外部单位的协调，还包括外部不同单位之间的配合协调问题。
商业项目机电设计注意要点
商业项目，拆改必不可免，这也是业主最头疼的一方面。
作为机电一员，在前期尽量考虑全面点，控制好设计理念，或许可以减少后期的拆改或者方案的变动。
一、机房遇到的“坑”1.1-防排烟机房地下室一些防排烟机房设置于核心筒周边，不但占用车位，对于后期运营阶段，人员乘坐电梯下地下室找车位是个大问题（因为很多车位被机房所打断）。
建议这些防排烟等不太重要的机房，可以参照防火/防烟分区选择边角不太重要的区域，或考虑吊装（此举需要征询当地消防意见）。
1.2-冷热源、上下水机房一些制冷机房、换热站、水泵房、中水机房等很多设计人员考虑到地下一层（当然，项目还有地下二、三层），不仅后期运行后会有震动、噪声隐患，还浪费了价值高些的地下一层面积。
建议这些机房，如无特殊要求，可考虑最底层。
1.3-变配电机房不知您逛商业时有没有发现，地面一层有个永远关闭的门，应该是变配电机房，不仅浪费了商业的面积，还有碍美观。
建议有条件可以与电力公司沟通，变配电机房尽量放置于次底层，或仅有地下一层的，做个夹层，也不要放置于地面。
1.4-消控中心虽然消控中心放置于地面，有利于后期值班维保人员，但地面的商业价值也会被浪费。
建议放置于地下一层，并考虑疏散。
1.5-空调机房机电君有次逛商场，发现有维保人员在商业内人流动线开门检修空调设备。
作为机电一员倒没啥感觉，但作为商业招商或商管同事，势必会对这种布置反感。
建议有条件地上空调机房集中布置，靠近后勤通道布置。
1.6-其他1.6.1：地下室机房尽量按照区域布置，共用检修通道；1.6.2：涉及进线的机房尽量考虑一个区域；1.6.3：同类型的机房尽量考虑合并。
二、管线遇到的“坑”2.1-商业楼层管网不管是空调水管、消防水管，尽量考虑后勤动线敷设，如无法满足，考虑次动线，再不济考虑主动线。
2.2-车库管网占比较大风管，尽量布置于车位上方，车道区域可考虑一些管径较小水管、桥架等。
2.3-屋顶管网如考虑燃气屋顶向下敷设，尽量结合景观考虑走向。
浅谈购物中心机电工程的设计管理
浅谈购物中心机电工程的设计管理随着现代消费观念的转变，购物中心逐渐成为人们生活中不可或缺的一部分。
购物中心的建设需经过严密的设计及管理，其中机电工程是关键之一。
本文将就购物中心机电工程的设计管理进行探讨。
一、机电工程设计的重要性在购物中心中，机电工程设计是非常重要的。
机电工程设计关乎到购物中心的建筑结构、舒适性、安全性以及使用寿命等多方面，因此，机电工程的合理设计不仅可以提升购物中心的品质，还可以提高顾客的满意度。
机电工程的合理设计需考虑以下几个方面：1、空调系统：购物中心需要提供一个舒适的环境，而空调系统在其中起到至关重要的作用。
设计空调系统时，应该考虑购物中心的面积、层数、房间布局、人流量等因素，以确保可以提供舒适适宜的室内环境。
2、电梯与自动扶梯：购物中心是一个多层建筑，因此设计电梯及自动扶梯时需考虑到每层楼的人流量，以及相应的承载能力等因素，以确保电梯与自动扶梯的质量和安全性。
3、安全系统：购物中心的安全问题需考虑到火灾、电气设备事故等多种因素，而安全系统在其中起到关键作用。
设计安全系统时，应考虑到紧急疏散路线，火灾警报器、防火门等设备的设置，以确保购物中心的安全性。
4、照明设计：照明设计对于购物中心的视觉效果起到关键作用，它不仅能够提升购物中心的美观性，还能够为消费者提供良好的购物环境，提高销售额。
机电工程的设计需要进行周密的管理。
购物中心机电工程设计的管理应包括如下几个方面：1、对于机电工程设计的规范进行认真贯彻，确保设计方案符合规范要求。
2、合理的机电工程预算的制定，包括对各个机电系统的总价，以及分项预算等，以保证设计的可行性。
3、机电工程施工时的监控与管理，及时发现和解决存在的问题，包括施工过程中的技术问题、质量问题等等，保障施工进度和质量。
4、机电设备采购的选择，对于重要的机电设备，应该选择有品牌的优质设备，保障机电设备的质量。
三、总结总之，购物中心机电工程的合理设计和管理是购物中心的一个关键因素，决定了购物中心的质量和居住环境。
浅谈购物中心机电工程的设计管理
浅谈购物中心机电工程的设计管理随着市场的不断扩大，购物中心已成为现代城市重要的商业音容版之一。
对于设计师和机电工程师来说，购物中心的设计管理尤为重要。
在购物中心机电工程的设计管理中，包括了机电系统的设计、施工、监控与维修等环节，关系到购物中心机电设备的可靠性、运行效率和安全性等方面，是购物中心建设的重要一环。
本文将从以下几个方面进行浅谈。
购物中心机电工程设计要求包括以下几个方面：（1）保证基础设施的合理性和完备性。
（2）考虑到绿色环保、节能和可持续发展原则。
（3）保证电气和机械设备的安全和可靠。
（4）实现万无一失的消防安全防御措施。
（5）根据购物中心的规划要求，保证电缆、电线、管道等设施的合理配置。
（6）为购物中心的运营提供能源和动力设备的支持。
（1）对机电工程全面进行规划和设计；（2）对机电设备及其安装要求进行详细地说明，包括机电设备的性能等级；（3）指派专人负责机电工程的施工管理。
这个专人应该具有丰富的专业知识和严密的施工安排；（4）施工和施工监督人员必须具有相应的资质和证书；（5）购物中心机电工程的安全措施应该得到高度重视；（6）设备的交付、验收及保质期维护均应该得到明确的规定；（7）根据购物中心工程的特点，制定出详细、严密的施工计划。
同时要按设备安装地规定标准操作，如防水、防火、排风等。
三、购物中心机电系统维护购物中心机电系统的维护对于购物中心的运营效率、安全性和顾客服务是至关重要的。
机电系统维护包括以下几个方面：（1）进行定期的机电设备检查和维护。
并记录设备维修等相关数据，为后期管理提供重要参考；（2）掌握机电设备的完整信息和运行状况，以便及时处理设备故障；（3）定期开展燃气、水、电、通风、空调等系统设备的调整和检查；（4）建立起完善的维护体系，确保机电系统设备能够正常运行。
大型商业综合体项目机电设计管控要点
大型商业综合体项目机电设计管控要点随着城市化进程的不断推进，商业综合体项目在城市中的地位越来越重要。
商业综合体项目由于其规模大、功能复杂，机电设备的设计和管控显得尤为重要。
本文将从商业综合体项目机电设计的角度出发，探讨机电设备设计管控的要点。
一、项目需求分析商业综合体项目的机电设计首先需要进行项目需求分析。
在项目需求分析中，需要考虑商业综合体项目的用途、规模、功能、特点等因素。
商业综合体的机电设备设计需要充分考虑项目的实际需求，避免设计过度或不足的情况。
二、机电设计方案商业综合体项目的机电设计方案需要充分考虑项目的实际情况。
在机电设计方案中，需要考虑机电设备的类型、数量、布局等因素。
此外，还需要考虑机电设备的节能性、环保性、可靠性等因素，以充分满足商业综合体项目的需求。
三、机电设备选型商业综合体项目的机电设备选型需要充分考虑项目的实际需求。
在机电设备选型中，需要考虑机电设备的性能、品质、价格等因素。
此外，还需要考虑机电设备的可靠性、维护性、保修期等因素，以充分保障商业综合体项目的正常运营。
四、机电设备布局商业综合体项目的机电设备布局需要充分考虑项目的实际需求。
在机电设备布局中，需要考虑机电设备的位置、数量、大小等因素。
此外，还需要考虑机电设备的通风、排水、电力等设施，以充分保障商业综合体项目的正常运营。
五、机电设备安装商业综合体项目的机电设备安装需要充分考虑项目的实际需求。
在机电设备安装中，需要考虑机电设备的安装位置、安装方式、安装质量等因素。
此外，还需要考虑机电设备的调试、测试、验收等工作，以充分保障商业综合体项目的正常运营。
六、机电设备维护商业综合体项目的机电设备维护需要充分考虑项目的实际需求。
在机电设备维护中，需要考虑机电设备的维护周期、维护方式、维护质量等因素。
此外，还需要考虑机电设备的保养、检修、更换等工作，以充分保障商业综合体项目的正常运营。
七、机电设备管理商业综合体项目的机电设备管理需要充分考虑项目的实际需求。
大型商业综合体项目机电设计管控要点
大型商业综合体项目机电设计管控要点随着城市化进程的不断推进，商业综合体项目在城市中得到了越来越广泛的应用。
商业综合体项目涵盖了众多业态，包括购物中心、酒店、办公楼、公寓、娱乐场所等。
这些项目的机电设计是其中非常重要的一环，直接关系到项目的运行效率、安全性以及用户体验。
因此，对于大型商业综合体项目的机电设计管控要点的探讨和总结，对于项目的成功实施和运营至关重要。
一、项目机电设计管理1. 机电设计管理的重要性商业综合体项目机电设计的管理是整个项目建设中的重要环节。
机电设计不仅要满足建筑设计的要求，还要满足用户的需求，同时还要考虑节能环保、安全可靠等因素。
因此，机电设计的管理必须做到规范、科学、系统、全面，确保项目的机电设计质量和安全性。
2. 机电设计管理的原则（1）科学性原则：机电设计必须基于科学的原理和技术，确保设计的合理性和可行性。
（2）规范性原则：机电设计必须遵循国家和地方的有关规范和标准，确保设计的合法性和合规性。
（3）系统性原则：机电设计必须从整体上考虑，确保设计的协调性和一致性。
（4）全面性原则：机电设计必须考虑各种因素的影响，确保设计的全面性和完整性。
3. 机电设计管理的内容（1）机电设计文件管理：包括机电设计方案、机电施工图纸、机电设备清单等文件的编制、审核和管理。
（2）机电设备选型管理：包括机电设备的选型、采购、验收等环节的管理。
（3）机电施工管理：包括机电施工的监督、检查、验收等环节的管理。
（4）机电质量管理：包括机电设备的安装、调试、运行、维护等环节的管理。
二、机电设计要点1. 供暖、通风、空调系统（1）供暖系统要根据建筑物的结构和用途进行设计，确保室内温度的舒适度和节能性。
（2）通风系统要考虑室内空气的质量和流通情况，确保室内空气清新、舒适。
（3）空调系统要考虑室内温度、湿度、风速等因素，确保室内环境的舒适度和节能性。
2. 电力系统（1）电力系统要考虑不同业态的用电需求，确保电力供应的可靠性和安全性。
大型商业综合体项目机电设计管控要点
大型商业综合体项目机电设计管控要点随着城市化进程的加速和人们生活水平的不断提高，商业综合体项目已成为城市建设中的重要组成部分。
商业综合体项目的机电设计，不仅关系到项目的运营效率和用户体验，也直接影响到项目的安全稳定运行。
因此，商业综合体项目的机电设计管控是项目建设中的重要环节。
一、机电设计管控的重要性商业综合体项目的机电设计涉及到多个系统，包括供电系统、照明系统、空调系统、给排水系统、消防系统等。
这些系统的设计和施工质量直接影响到项目的运营效率和用户体验。
同时，商业综合体项目的机电设备数量庞大，维护难度大，如果机电设计不合理，将会给项目带来极大的安全隐患。
因此，在商业综合体项目的初期规划和设计阶段，就需要对机电设计进行管控。
通过对机电设计的管控，可以确保机电系统的设计合理、施工质量可靠、设备使用寿命长、运行成本低，从而保证项目的安全稳定运行。
二、机电设计管控的要点1.机电设计方案的制定在商业综合体项目的初期规划和设计阶段，应制定详细的机电设计方案。
方案应包括机电系统的布置、设备选型、管道走向、电缆敷设等内容。
制定机电设计方案时，应充分考虑项目的实际情况，确保方案合理可行、运行成本低。
2.机电设计方案的评审机电设计方案制定后，需要进行评审。
评审应由专业的机电设计师和技术人员进行，评审内容包括机电系统的设计合理性、设备选型是否符合要求、管道走向是否合理、电缆敷设是否规范等。
评审结果应及时反馈给设计方，进行修改完善。
3.机电设备的选型机电设备的选型是机电设计的重要环节。
在选型时，应充分考虑设备的可靠性、使用寿命、维护难度和运行成本等因素。
同时，应选择符合国家标准和行业标准的产品，确保设备质量可靠。
4.机电设备的安装和调试机电设备的安装和调试是机电设计的重要环节。
在安装和调试时，应按照设计方案和施工图纸进行，确保设备的安装位置合理、管道走向规范、电缆敷设规范。
同时，应进行设备的调试和试运行，确保设备运行正常。
商业综合体项目机电方案审核要点
商业综合体项目机电方案审核要点一、设计方案的可行性1.建筑面积与功能布局：对商业综合体的建筑面积、楼层数、功能布局等进行评估和分析，确保机电设备能够满足整个综合体的需求。
2.施工技术：针对机电工程的施工技术方案进行审核，包括安装、调试和维护保养等方面，确保施工过程安全、高效。
3.建筑园林：对综合体的建筑园林进行评估，如外墙保温、屋面绿化和灯光景观等，确保综合体的环境友好与美观。
二、节能与环保1.照明系统：对商业综合体的照明系统进行审核，同时采用节能照明设备和控制系统，提高能源利用效率。
2.空调系统：对商业综合体的空调系统进行审核，采用高效节能的空调设备和系统，确保室内空气质量和节能效果。
3.给排水系统：对商业综合体的给排水系统进行审核，采用节水设备和处理技术，确保水资源的有效利用和环境的保护。
4.中央供热系统：对商业综合体的中央供热系统进行审核，采用高效节能的供热设备和技术，确保供热效果和节能效果的同时。
三、技术设备选型1.电梯与自动扶梯：对商业综合体的电梯与自动扶梯设备进行审核，确保设备的安全性、可靠性和舒适性。
2.消防设备：对商业综合体的消防设备进行审核，包括火灾自动报警系统、消防系统、应急疏散通道等，确保消防安全。
3.供配电系统：对商业综合体的供配电系统进行审核，采用高可靠性的供配电设备和系统，确保电力供应的稳定性。
4.智能化系统：对商业综合体的智能化系统进行审核，应用现代科技手段实现自动控制、信息传输和能源管理等功能。
四、安全可靠性1.设备选型：对商业综合体机电设备的选型进行审核，确保设备质量合格、性能可靠。
2.设备布置：对机电设备的布局进行审核，确保设备安全、维护便利，并满足防火、防爆和防震等要求。
3.设备运行：对机电设备的运行情况进行评估，采取预防性维护和定期检修等措施，确保设备的正常运行和安全可靠性。
综上所述，商业综合体项目机电方案审核要点包括设计方案的可行性、节能与环保、技术设备选型和安全可靠性等方面。
大型商业综合体项目机电设计管控要点
大型商业综合体项目机电设计管控要点
大型商业综合体项目机电设计管控要点包括以下内容：
1. 确定机电系统的设计需求和目标：在商业综合体项目的机电设计管控中，首先需要明确机电系统的设计需求和目标，包括要满足的建筑类型、功能需求、使用人数、预算等。
这将有助于确保机电系统能够满足项目的实际需求，同时避免过度设计和不必要的浪费。
2. 控制设备选型和配件选择：在机电系统设计中，设备和配件的选型和选择十分重要。
必须考虑到不同设备和配件的性能、品质和成本因素，以确保选择的设备和配件符合项目需求，并能够长期运行和维护。
3. 确保机电系统的稳定运行：机电系统是商业综合体项目的核心系统之一，设计过程中要确保系统的稳定运行，预防和减少系统出现故障的风险。
这可通过提供预防性维护、监测和控制系统性能等方法来实现。
4. 确保机电系统的安全性：机电系统的安全性是商业综合体项目非常重要的考虑因素。
在机电设计管控中，要确保机电系统的安全性，包括预防设备故障、确保现场人员安全、遵守安全标准和规范、防止火灾等方面。
5. 确保机电系统设计的可持续性：机电系统的设计在管控中，要确保可持续性，以确保能够长期持续运行，并节省能源、减少环境污染等方面做出贡献。
6. 确保机电系统设计合法合规：商业综合体项目的机电设计管控必须确保机电系统设计合法合规。
这包括遵守法律法规、标准和规范，获得必要的审批、许可和证明文件等方面。
以上是大型商业综合体项目机电设计管控要点的相关参考内容。
通过有效的管控，可确保机电系统设计能够满足项目需求，并保障安全、可持续性和合法合规。
商业综合体机电工程的几个要点
机电设备的几个要点电气专业——对于业态的确定必须明确1.商铺分割，面积与数量，此类前置条件越早确定越好，否则从楼层配电间到商铺内的出线开关、电缆、商铺内配电箱位置就很难定下来。
2.招商过程中商家不懂电气需求，往往将所有设备负荷进行简单罗列累加作为电力负荷需求，将电力负荷需求提出很高要求，电气专业应要求商家提供其设备负荷清单，协助商家确定最终运行电力负荷，在此基础上配置相应电缆与开关，通过合理的配比可以有效减少初期投入和长期商业运行的需要。
此工作繁琐而艰巨。
3.冷冻机房等大型负荷设备用房应靠近变电所（负荷中心），已达到减少母排或大电缆等管线的投资。
4.配电房、电梯机房、电信机房、消防控制中心的土建基础、管沟、隔墙、排水、除湿等工艺与设施的配合与工期，要及时知会机电专业，为高低压配电设备及变压器的到货就位提供便利。
5.高负荷集中供电可考虑利用电力母排，电力母排的供电安全性高于多拼电缆，经济投入也和多拼电缆相差不大，尽量采用母排。
6.由于设备以及运行的独特性冷冻机房设备的BA 控制应由空调单位来实施或主导。
7.一些细节考虑：1）大空间区域的活动负荷如何做到提前敷设并具有隐蔽性；2）LED 屏的专线负荷如何提前确定与敷设；3）室外停车导视的用电如何提前确定与敷设；4）商管用房、消防控制中心、地下室广告灯箱、外立面广告灯箱、外立面泛光、擦窗机、商业接待中心、地插等负荷的合理分布，5）一层中亭服务台、展示台电源预留等。
8.屋顶诸多设备的防雷接地的动态变化。
各业态报警与联动系统是否合用，是否分开？暖通专业●通向外立面的排风口、新风口、排烟口需与外立面设计相配合，暖通图上应标明风口标高、尺寸，以便于幕墙设计单位进行美化设计，防止不必要的后期整改损失；老板们不会看冷冻机房，不会看变电所、不会看消防水泵房、不会看水箱间，老板们永远只看外立面、装饰面、第五立面（屋顶）、绿化景观面，所以要特别关注机电与美观的配合，才能更好的出彩头。
浅谈购物中心机电工程的设计管理
浅谈购物中心机电工程的设计管理购物中心作为商业综合体的代表之一，在城市中扮演着重要的角色。
在购物中心的建设中，机电工程设计管理是其中的重要环节。
通过对购物中心机电工程设计管理的浅谈，可以更好地了解该领域的要点和关键问题。
一、购物中心机电工程的基本要求1. 安全性购物中心作为人员密集地区，其机电工程设计必须保证安全性。
这包括对于电气线路、消防设施、通风设备等的合理设计，预防各类安全事故的发生。
同时需要考虑到设备的使用寿命和维护保养，确保设施长期稳定运行。
2. 节能环保随着人们对于节能环保意识的提高，购物中心的机电工程设计也需要符合节能环保的要求。
采用高能效的设备和系统，利用可再生能源，设计合理的环保设施等都是必要的考虑因素。
3. 灵活性购物中心的机电设备需要具备一定的灵活性，能够满足商场内不同区域的不同需求。
同时也需要考虑到日常维护和保养的便利性，确保设备能够快速、灵活地进行维修和更换。
二、购物中心机电工程的设计管理要点1. 项目前期的需求分析在购物中心机电工程的设计管理中，项目前期的需求分析是至关重要的。
需要对购物中心的整体规模、功能需求、人员流量、场地环境等进行全面的调研和分析，为后续的设计提供依据。
2. 设计方案的制定在购物中心机电工程设计管理中，需要制定合理的设计方案。
这包括对于电气系统、空调系统、供暖系统、给排水系统、消防系统等各个方面的设计，确保各个系统能够协同配合，实现整体性能的最优化。
3. 设备选型和采购在购物中心机电工程的设计管理中，需要进行合适的设备选型和采购工作。
需要根据项目的实际需求，选择合适品牌和型号的设备，并进行合理的采购计划和供应商的谈判，确保设备的质量和价格都能够满足项目的要求。
4. 工程实施和监管购物中心机电工程设计管理中，工程实施和监管是设计方案落实的关键环节。
需要建立合理的施工计划和管理制度，对工程进展和质量进行全面的监管和检查，确保施工质量和工期进度。
5. 设备调试和验收在购物中心机电工程设计管理中，设备的调试和验收工作也至关重要。
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机电设备得几个要点
电气专业－—对于业态得确定必须明确
1.商铺分割,面积与数量，此类前置条件越早确定越好，否则从楼层配电间到商铺内得出线开关、电缆、商铺内配电箱位置就很难定下来。
2.招商过程中商家不懂电气需求,往往将所有设备负荷进行简单罗列累加作为电力负荷需求，将电力负荷需求提出很高要求，电气专业应要求商家提供其设备负荷清单,协助商家确定最终运行电力负荷,在此基础上配置相应电缆与开关,通过合理得配比可以有效减少初期投入与长期商业运行得需要。
此工作繁琐而艰巨。
3.冷冻机房等大型负荷设备用房应靠近变电所（负荷中心),已达到减少母排或大电缆等管线得投资。
4.配电房、电梯机房、电信机房、消防控制中心得土建基础、管沟、隔墙、排水、除湿等工艺与设施得配合与工期,要及时知会机电专业,为高低压配电设备及变压器得到货就位提供便利。
5.高负荷集中供电可考虑利用电力母排,电力母排得供电安全性高于多拼电缆，经济投入也与多拼电缆相差不大,尽量采用母排。
6.由于设备以及运行得独特性冷冻机房设备得ＢA 控制应由空调单位来实施或主导.
7.一些细节考虑:1）大空间区域得活动负荷如何做到提前敷设并具有隐蔽性；２)ＬED 屏得专线负荷如何提前确定与敷设；3）室外停车导视得用电如何提前确定与敷设;4)商管用房、消防控制中心、地下室广告灯箱、外立面广告灯箱、外立面泛光、擦窗机、商业接待中心、地插等负荷得合理分布，5）一层中亭服
务台、展示台电源预留等。
8.屋顶诸多设备得防雷接地得动态变化.各业态报警与联动系统就是否合用,就是否分开？
暖通专业
●通向外立面得排风口、新风口、排烟口需与外立面设计相配合,暖通图上应标
明风口标高、尺寸，以便于幕墙设计单位进行美化设计,防止不必要得后期整改损失；老板们不会瞧冷冻机房,不会瞧变电所、不会瞧消防水泵房、不会瞧水箱间,老板们永远只瞧外立面、装饰面、第五立面（屋顶)、绿化景观面，所以要特别关注机电与美观得配合,才能更好得出彩头.
●各个区域楼梯间、前室得正压送风口应注意与土建墙体得定位。
●地下室排烟机房得风管敷设标高不能小于2、３00m。
●屋面得排烟井道、正压送风井道、新风井道、排风井道应在施工阶段互相核
对,不允许出现大型洞口漏预留情况得发生．新风井道很重要,过渡季节才会知道.
●屋面暖通设备占到90％以上，新风与排风、新风与排油烟、排油烟与冷却
塔、排油烟与燃气管、排烟与正压送风口之间得距离应该保持合理间距。
建议对屋面所有设备管线进行图纸综合，以合理布置所有设备与管线之间得合理关系。
并确保合理得人行通道。
●在机房内得设备、在管道井内得风管应顺应土建施工得进度，进行先期施工
到位,以免造成不必要得拆墙、砸墙、打墙.如新风管、落地式空调箱、排烟风机等.这个要求暖通施工要尽早确定。
●综合管线得布置,卷帘、给排水管道、空调管道、电气管道提倡同步施工。
●餐饮业态关系到与排油烟管道相关得土建井道、排油烟设计得合理性。
否则
结构加固、排烟不畅、配电改造之类得事情发生在所难免;排油烟机组容量得核算必须准确无误,毕竟运营后没机会再进行改造了。
●任何暖通设备得修改均可能引起配电、BA、报警与联动得修改,因此要最大
程度地确保设备无误。
●装修造型就是老大,不过机电也绝不做老小,因为我们就是设备大专业,管道最
大，用电量最大,任何有损效果得事情必须提前杜绝.
●管线尽量避免穿越公共通道,商铺内空间才能走大管道。
●桥架一般先施工,电缆放满后,它就就是十足得老大,不要想着动它。
●大型设备如何落位很重要,也就是重大风险源，应提前研究设备得进场得路
径，门洞尺寸够不够,吊装风险如何规避,如何减少吊装费用，乌龙事件不能出现,吊装孔钢筋割了没、吊装孔尺寸够么,设备重量就是多少等必须提前考虑清楚,否则设备到了只能干瞪眼。
●塔吊请不要布置在暖通得设备机房内（变电所、冷冻机房、消防泵房等)！施
工伸缩缝、后浇带更不要布置在机房内，否则结构主体不完工,机房没法做，只能干瞪眼.
●排油烟风机不要对着屋顶走到排风。
●燃气管井上屋面或上吊顶或下屋面需与外立面配合好。
●暖通专业作为设备大专业,它起到综合管线得作用,影响不同层高、不同区域
各个管线得综合标高。
●排油烟机组等特殊设备;冷冻机房等设备机房中得主机、水泵、冷却塔等设备
厂家产品不一,设备备用标注等可变性较大，需提前定制，提高电气配电得适
应性。
给排水专业
1、室外管线以给排水占据主导，雨污水得管道大且多,且需要平衡标高,在进行综合管线设计时,应严格把关图纸得设计质量,其中得雨污水与道路设计可以作为施工图使用。
给排水专业应平衡室外管线得走向，成为室外管线工程得领头羊.
2、不要将又粗又黑得柔性机制、PＥ排水、雨水立管立在透明幕墙内得立柱得正面，老板不满意，商家也不满意。
3、不要将虹吸雨水得粗大水平管横穿影院放映夹层,放映设备昂贵，很危险，承担不起.屋面虹吸天沟得位置，排水。
4、平面修改时,请不要将卫生间布置在餐饮、高档服装店上方。
5、招商时,请尽量先招租、先进场用水多得商家,排水多、地沟多、地漏多。
如果下一层进场装修，上一层还没穿洞打洞设置地漏、做防水,大神也搞不定了。
６、应尽早确定屋面、楼层、地下室设备得尺寸,以便于确定土建设备基础得位置、尺寸，在土建防水制作前浇筑设备基础,设备基础应提供留足高度,防止防水保温制作后设备基础高度不够。
应充分考虑设备基础得尺寸与高度,以减少局部荷载．
7、屋顶水箱荷载大,提醒结构校核荷载。
８、雨水回用设计，尽早确定好使用部位，面积、设备落位、用电量.
９、业态不确定，给水设计比较困扰，废水立管设置更抓狂,油水分离装置布置无法确定,穿墙套管定位无法实施.
１0、提醒喷淋主管、消火栓主管、消防炮主管请走商铺内.
11、喷头形式得确定，在施工前需要与消防部门充分沟通,采用上下喷、就
是否快速响应、可否隐蔽型均需要提前沟通。
1２、屋顶尽量不要反梁，会严重影响屋顶排水通畅。
14、在机房内得设备,先期施工到位,以免造成不必要得拆墙、砸墙、打墙。
如水箱、油水分离装置等。
15、特殊餐饮、特殊用水商铺,需提前规划,否则商务谈判时会遭遇管径不够得尴尬.
16、建议太阳能热水系统加以利用，这样可以减少用电与燃气消耗,进而减少在电力与燃气方面得投入。
1７、不要把水景搞得太多,最后都就是臭水沟。