建筑企业交流发言稿

建筑企业交流发言稿

【篇一：建筑行业管理交流发言稿】

建筑业管理会议发言稿

同志们：

房屋装饰装修是建筑业中重要一环。住宅室内装饰装修是涉及到人民群众生命财产的安全，社会的稳定。大家一定要依规依法负起管理责任。加强对住宅室内装饰装修的管理工作，保证住宅室内装饰装修工程质量和安全，维护人民群众生命财产的安全，维护社会稳定，为促进滨海房地产业持续健康发展和滨海和谐社会环境作出应有贡献。

一、必须充分认识住宅室内装饰装修管理的重要性和紧迫性。随城市住宅建设步伐加快，住宅室内装饰装修市场得到迅速发展，为了规范住宅室内装饰装修市场的行为，建设部《住宅室内装饰装修管理办法》（第110号令）把室内装饰装修纳入了法律法规的管理渠道，这说明国家对住宅室内装饰装修高度重视，它将和国家和人民群众生命财产的安全联系起来，具有十分重要的意义。我局根据目前装饰市场的状况，及时制定了《关于切实加强小区经营性房屋装饰管理通知》，对有关管理部门进一步明确了管理责任，即：1、已实施物业管理的住宅小区由物业管理公司负责；2、未实施物业管理的开发住宅小区由房地产开发公司负责；3、机关、企业、事业单位的住宅楼房（含房改公房、集资建房）未实施物业管理的，由各单位负责。今天，参加会议的主要是各房地产开发公司的领导，目的就是要让各单位进一步明确自己的管理责任，共同担负起我县住宅装饰装修的管理责任，上下齐心，各司其职，加大监督，严格按照《住宅室内装饰装修管理办法》规定对违法行为及时纠正，依法履行职责，切实保证县城住宅室内装饰装修有一个良好有序的社会环境。切实把我县的住宅室内

装饰装修管理工作抓好。

近年来，我县住宅室内装饰装修市场的发展总体来说是健康的，但是也存在着很多的问题，装修市场混乱的现象时有发生，投诉案件也不断上升。如部分业主乱拆乱建、侵占公用面积堵塞通道，更为严重的是有部分业主未经原设计单位批准，擅自改变建筑主体和承重结构等，严重地危及房屋和人民生命财产的安全。为此，进一步

强化住宅室内装饰装修的管理，规范住宅室内装饰装修行为，对确

保人民群众生命财产安全具有十分重要紧迫性和重要性。

二、加大宣传力度，最大限度扩大业主安全装修知情权。

为了提高广大业主装饰装修法律意识和安全意识，促进房屋装修活

动规范化，我们必须从房屋销售源头抓起。首先各房地产开发企业

在销售新房签订合同的同时，宣传并签订《业主临时公约》，在

《业主临时公约》中载明了房屋装修注意事项和建筑安全使用规定；二是在新房交付时，在《商品房使用说明书》中注释所售的商品房

承重墙、防水层等建筑设施和结构，使业主们了解哪些墙体为承重

和非承重、哪些有防水层注意防护；三是在业主入住装修前，按照《物业管理条例》等相关规定，小区物业管理公司必须与业主签订《房屋装修物业管理服务协议》，将房屋装修的申报程序、禁止行为、注意事项告之业主，以加强对业主装修的宣传、引导和监督；

四是我局装饰装修管理部门利用各种媒体以及法制宣传周，安全宣

传周，开展各种形式的宣传，并在各小区张贴《关于加强房屋装饰

装修管理通告》，从而以最大限度的扩大业主装修安全的知情权，

提高广大业主维护公共安全和公共利益的意识。

三、完善装饰装修监管体系，严格规范装饰装修行为。

四、严肃查处违反住宅室内装饰装修活动管理规定的行为

各有关单位必须加大监督力度严肃处理违法违纪的行为，对凡是住

宅小区内的住宅室内装饰装修工程，未向物业管理单位登记，不签

订装饰装修服务协议的，擅自装修制止不听的，或在住宅室内装饰

装修活动有下列行为经劝阻无效，物业管理单位应及时立即向装饰

行政主管部门报告处理。

（一）沿路商业用房装修存在的违规行为：

1、改变外立面（占用公共通道, 在立面墙体开门. 开窗）;

2、室内浇铸夹二层楼板（在墙体上凿槽）;

3、沉降室内地坪标高;

4、变动建筑主体和承重结构（拆除承重墙体, 楼板开洞）;

（二）住宅小区房屋装修存在的违规行为：

1、装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的；

2、住宅室内装饰装修工程委托给不具有相应资质等级企业的；

3、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的；

4、损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的；

5、擅自拆改供暖、燃气管道和设施的；

6、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的；

7、变动建筑主体和承重结构（拆除承重墙体, 楼板开洞）；

8、改变外立面（占用公共通道, 在立面墙体开门、开窗）。

装修人或者装饰装修企业违反《建设工程质量管理条例》的，或者

违反国家有关安全生产规定和安全生产技术规程，不按规定采取必

要的安全防护和消防措施擅自动用明火作业和进行焊接作业的，或

者对建筑安全事故隐患不采取措施予以消除的，应当及时报告局执

法部门依法处理。

（三）物业管理公司或房地产开发企业放弃管理责任，不及时向有

关部门报告，造成严重后果者，除追究责任人的主要责任外，还要

追究物业管

理企业和开发企业的责任。有关部门及工作人员接到物业管理单位

对装修人或者装饰装修企业违法行为的报告后，未及时处理，玩忽

职守的，依法给予行政处分。

五、明确任务，落实责任加大对擅自严重拆改结构等违法行为的查

处力度。

滨海县室内装饰行业管理办公室是我县装饰行业管理部门，也是我

局行政执法的一个部门，要切实加强住宅装饰装修过程中的巡查监

督和装饰装修违规违章案件处罚力度，及时制止和纠正擅自拆改房

屋主体和承重结构等危及房屋安全的破坏性行为，进一步整合其执

法力量。，采取日常分片巡查，案发即时调查，现场整改的执法方式，发现未经批准擅自开工，不按装修方案施工或破坏房屋结构的

行为，责令停工立即整改，对拒绝劝阻的违规装修户实行停电. 停水, 必要时强制性的恢复。其次对影响公众利益的质量事故和房屋结构

安全，依法行政,认真调查，严肃处理，必要时可申请人民法院事前

介入, 及时制止、及时纠正。实行引导与防范并举，处罚与整改并举，成效与责任并举的管理模式，加大检查的频率和密度，同时公开举

报电话，建立社会网络，做到有访必接、有诉必应。有效地控制我

县房屋擅自拆改势头。

房屋违规拆改具有工序简单、拆改快捷、小而分散，隐蔽较强的特点，针对其特点我们要采取以下措施：