华南师范大学物权法最新在线作业答案.
《物权法学》1（5章在线测试）-
《物权法学》1（5章在线测试）-《物权法学》1（5章在线测试）-《物权法》第十一章网上考试剩余时间:56:11第一题，单选题(每题1分，共5题5分)1。
关于“产权”中的“物”，错误的表述是A，原则上是物质的。
它也可以是无形的c，必须是特殊的B，包括知识产权d，必须是独立的2，以下属于主要产权的是A，留置权c，建设用地使用权B，地役权d，抵押权3，一块天然的石头，意外丢失b错误地认为无主物品被捡起来放在客厅的基座上。
乙的朋友丙非常喜欢它，乙把它送给了他。
找到后，求助于c。
下面的选项是正确的:A，稀有宝石是一个丢失的财产，b应该归还给a c，b稀有宝石的所有权由于加工行为B，稀有宝石是无主的，b的所有权d，c可以获得稀有宝石的所有权4，根据中国《物权法》的规定，在下面的项目中，什么不属于物权是A，土地承包经营权c，典权关于法律行为的效力，即当事人设定的物权类型在法律上没有明确规定，下面的判断是正确的A，有效，只是不具有物权效力c，判定无效B，根据意思自治原则D应生效，如果法律没有明确禁止，则判定有效第二个问题，多选题(每题2分，5题共10分)1、建设用地使用权从其法律性质来看，属于哪种权利？A，自利b，用益c，其他利益d，限制利益2，在下列权力中，物权属于A，李某对自己房屋的权利B，对自己承包土地的权利C，张某对王某要求王某支付签订合同价款的权利d，谢某对自己出资公司的权利256但是丙愿意支付更高的价格，所以甲把画卖给了丙，并在那个时候把画交给了丙。
在这种情况下，乙方A有权要求丙方交付油漆，因为其与甲方的销售合同已提前订立。
B有权要求甲方交付油漆，甲方应要求丙方返还油漆，丙方也应返还油漆，无权要求丙方交付油漆。
因为丙方已经取得了画丁的所有权，有权要求甲方承担不履行销售合同的违约责任4。
由于生产转移，企业甲将原产房和厂房内的机械设备分别定价为5000万元和11月30日在XXXX。
甲把一件装着5000元的旧大衣扔进了家里的垃圾里，被拾荒者乙捡到了钱。
物权法作业与答案
物权法作业与答案1．下列物权中只能是动产物权的是（）A．所有权 B．抵押权 C．留置权 D．用益物权［答案］C［解析］本题涉及物权的种类问题。
动产物权，顾名思义，只能在动产上存在的物权。
所有权的客体，既包括动产，也包括不动产。
抵押权的客体，既包括动产、不动产，也包括权利。
用益物权的客体只能是不动产。
留置权的客体只能是动产，故本题选项为C。
2．甲、乙、丙三人各出货2000元买一条船后，甲欲投资开商店，故想转让自己的份额，甲通知乙、丙后，乙表示愿出1500元买下甲的份额，丁知道后愿以2000元买下，丙即表示愿2000元买下。
根据法律规定，甲应将其份额卖给谁？（）A．乙 B．丁 C．丙 D．丁或丙都可以［答案］C［解析］本题涉及按份共有人的优先购买权问题。
依民法原理，按份共有人在同等条件下享有优先购买权。
本题中，乙只愿出1500元购买甲的份额，不具备同等条件。
丁不为按份共有人，不享有优先购买权。
故本题选项为C。
3．甲有祖传珍贵玉器一件，已丙均欲购买之。
甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。
丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。
甲欣然应允，并即交货付款。
对此，下列表述中，正确的是（）。
A．甲与丙之买卖合同无效 B．甲与乙之买卖合同无效C．乙得请求丙交付该玉器 D．乙得请求甲承担违约责任［答案］D［解析］本题涉及一物两类问题。
在一物二卖的情况下，甲与乙之间的合同债权有效。
甲在交付标的物之前仍有权处分该标的物，甲与丙之间的合同债权因此有效。
甲又将标的物交付给丙，丙取得该标的物的所有权。
丙成为该标的物的所有权人。
因此，乙无权要求丙交付标的物，只能请求甲承担违约责任。
4．甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与已达成协议，借阅该书一个月，乙表示应允。
乙取得该套书所有权的交付方法为（）。
A．简易交付 B．占有改定C．指示交付 D．拟制交付［答案］B［解析］本题涉及交付的方式问题。
物权法习题集及详细解答
物权法练习题第一章第一题单选1．根据物权的标的物的种类，物权可分为（B）。
A．完全物权和不完全物权B．不动产物权、动产物权和权利物权C．用益物权和担保物权D．主物权和从物权2．在同一标的物之上不能同时存在两个以上内容不相容的物权，该效力为物权的（B）。
A．追及效力B．排他效力C．优先效力D．妨害排除效力3．甲将自己所有的一台电脑出卖给乙，但甲还想使用一段时间，遂又与乙达成租赁协议，租期1个月。
乙取得该电脑所有权的交付方法为（C）。
A．现实交付B．简易交付C．占有改定D．指示交付4．下列表述中，不正确的是（D）。
A．所有权和抵押权可以同时在同一物上存在B．用益物权和抵押权可以同时在一物上存在C．一艘轮船上可以同时存在两个抵押权D．一辆汽车上可以同时存在两个所有权5．下列物权中，属于动产物权的是（C）。
A．地役权B．建设地使用权C．留置权D．土地承包经营权6．动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自（B）时发生效力。
A．交付B．法律行为生效C．当事人约定时D．法律行为成立7．动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自（C）发生效力。
A．交付B．法律行为生效C．该约定生效时D．法律行为成立8．因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自（C）时发生效力。
A．交付B．事实行为成立C．事实行为成就D．当事人申请9．登记机构进行异议登记的，如果申请人在异议登记之日起（A）内不起诉的，异议登记失效。
A．15日B．30日C．3个月D．6个月10．预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（C）内未申请登记的，预告登记失效。
A．15日B．30日C．3个月D．6个月第二题判断题1．物权法实行物权法定原则，因此，物权均为法定物权。
（×）2．所有权是无期限物权。
（√）3．买卖不破租赁规则属于物权优先于债权的一种例外。
（√）4．公信原则是赋予物权公示以公信力,如甲居住在A公寓201房间，就应推定该房间为甲所有。
物权法在线测试答案培训资料
物权法在线测试答案《物权法学》第11章在线测试剩余时间：59:06答题须知：1、本卷满分20分。
2、答完题后，请一定要单击下面的“交卷”按钮交卷，否则无法记录本试卷的成绩。
3、在交卷之前，不要刷新本网页，否则你的答题结果将会被清空。
第一题、单项选择题（每题1分，5道题共5分）1、关于“物权”中的“物”，说法错误的是A、原则上为有体物，也可以是无体物B、包括知识产权C、须是特定物D、须是独立物2、下列属于主物权的是A、留置权B、地役权C、建设用地使用权D、抵押权3、甲有天然奇石一块，不慎丢失。
乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。
乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。
后甲发现，向丙追索。
下列选项正确的是A、奇石属遗失物，乙应返还给甲B、奇石属无主物，乙取得其所有权C、乙因加工行为取得奇石的所有权D、丙可以取得奇石的所有权4、根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是A、土地承包经营权B、建设用地使用权C、典权D、海域使用权5、关于当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为的效力，下列判断正确的是A、生效，只是不具备物权效力B、根据意思自治原则应发生效力C、确定无效D、如果不在法律明确禁止之列，则确定生效第二题、多项选择题（每题2分，5道题共10分）1、建设用地使用权从其法律性质讲，属于哪种权利？A、自物权B、用益物权C、他物权D、限制物权2、下列权力中，属于物权的是A、李某对自己所有的房屋享有的权利B、刘某对自己承包地所享有的权利C、张某对于王某签订合同享有的请求王某支付价款的权利D、谢某对自己出资设立的公司享有的权利3、甲将一幅名画出售给乙，约定1个月后交付。
但丙愿出更高的价格，甲遂将画出卖给丙，并当时交付给丙。
在此情况下，乙A、有权要求丙交付该画，因为其与甲的买卖合同成立在先B、有权要求甲交付该画，甲应当向丙请求返还该画，而丙亦应当返还C、无权要求丙交付该画，因为丙已取得该画的所有权D、有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任4、甲企业因转产需要将原产房和厂房内的机器设备分别作价5000万元和200万元转让给乙企业。
法学专业课程《物权法》课后练习与考试习题答案最新最全合集(2020年6月版本)
法学专业课程《物权法》课后练习与考试习题答案最新最全合集（2020年6月版本）一、多项选择1、关于占有推定的效力，以下说法正确的是（B;C;D ）。
B. 占有人不得利用此种占有推定，请求为所有权登记的证明。
C. 占有权利的推定，不仅适用于现时的占有人，也适用于过去的占有人。
D. 受推定权利的占有人就其对标的物的权利，免举证责任。
2、按份共有和共同共有的区别，正确的有：（A;B;C ）A. 成立的原因不同B. 分割的限制不同C. 享有的权利不同3、担保物权消灭的原因包括（A;B;C ）。
A. 主债权的消灭B. 担保物权的实现C. 债权人放弃4、下列关于抛弃的说法，正确的是：（A;B;C;D ）A. 抛弃是一种单方法律行为，一般不需要权利人向特定人为意思表示，只需要抛弃占有，表示其抛弃的意思即生抛弃的效力B. 不动产物权的抛弃，需办理注销登记才发生效力C. 如果物权的抛弃会妨害他人的权利，则物权人不得任意抛弃其权利D. 抛弃须按照适当的方式进行，否则不生抛弃的效力5、关于动产质押的正确表述有（A;B ）。
A. 出质人以其不具有所有权但合法占有的动产出质的，因此给动产所有人造成损失的，由出质人承担赔偿责任B. 动产质权的效力及于质物的从物6、甲因生产需要而向乙借款，乙要求甲提供担保，则甲的下列哪些财产可以质押给乙？（A;B;C）A. 甲向买家收取的保证金B. 甲对丁的债权C. 甲拥有的某桥梁的收费权7、所有权人可以通过以下途径享受所有权利益（A;B;C;D ）。
A. 占有B. 使用C. 处分D. 收益8、所有权的取得方式有（A;B;C;D ）。
A. 建造房屋B. 接受赠与C. 买卖合同D. 生产9、下列不需全体共有人同意即可为之行为有：（A;B;D ）A. 财产的保存行为B. 财产的改良行为D. 履行财产所负担义务的行为10、甲有一只白兔，爱不释手，邻居乙甚为羡慕，趁甲不在，盗得白兔。
不料乙家所养的狗将白兔咬死。
物权法参考答案
物权法参考答案一、单项选择题1.【正确答案】：A【答案解析】：本题考核点是抵押的概念。
抵押是指债务人或者第三人不转移对其确定的财产的占有，将该财产作为债权的担保。
是否转移标的物的占有是抵押权与质权的重要区别。
【该题针对“留置的相关规定”知识点进行考核】2.【正确答案】：A【答案解析】：本题考核孳息的取得。
根据规定，天然孳息由所有权人取得;一物之上既有所有权人，又有用益物权人的，因该物产生的天然孳息由用益物权人取得。
当事人另有约定的，按照约定。
【该题针对“物权法概述”知识点进行考核】3.【正确答案】：C【答案解析】：本题考核占有的法律保护。
根据规定，占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起1年内未行使的，该请求权消灭。
本题中，乙在2008年8月10日之前未行使的，该项权利消灭。
【该题针对“占有法律制度”知识点进行考核】4.【正确答案】：B【答案解析】：本题考核动产的物权交付。
本题所叙述的情况属于占有改定的交付方式，根据规定，动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权转移自该约定生效时发生效力。
本题中，乙自约定生效时就取得了该书的所有权。
【该题针对“物权变动”知识点进行考核】5.【正确答案】：A【答案解析】：本题考核拾得人与权利人之间的法律关系处理规则。
根据规定，所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。
该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道“受让人”之日起2年内向受让人请求返还原物。
本题中，孙女士虽然是善意取得了该戒指，但并非是通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物，郭女士可以直接取回遗失物，选项BCD的说法错误。
【该题针对“物权的保护”知识点进行考核】6.【正确答案】：B【答案解析】：该地方政府的行为属于征用的行为。
征用是指国家为了公共利益的需要而依法强制取得原属于私人或者集体所有的财产的使用权的行为。
【该题针对“所有权概述和种类”知识点进行考核】7.【正确答案】：B【答案解析】：本题考核拾得遗失物的处理规则。
物权法习题答案
物权法习题参考答案物权总论和所有权部分一、单选1~5: BDBCA 6~10:CCDCA 11~15: DCBAD 16~20: CAACB 21、B 22、A 23、A二、多选1.ADE2.ABD3.ABD4.BCD 5 ABD 6.ABD 7.ABCE 8ABDE 9.AB 10.BCD 11.ABCDE 12.ABD 13 ABE 14ACDE 15.ABCE 16. ABCE 17.ABCDE 18.ABD19.ABCDE 20.ABC 21.BC 22.AB 23 A D 24.BCD 25、AC 26、ABCD 27、ACD三、不定项选择1.ABCD2.B3.D4.ABD5.A6.C7.C8.ABC9.D 10.ACD11.C 12.C 13.C 14.ABC 15.ACD 16.ABC 17.D 18.AB 19.ABCD 20.A21、（1）BD （2）C（3） D 22、（1）ACD （2）BD （3）AD四、案例分析１、乙对该房屋不享有质权，理由是：依据我国物权法的规定，房屋不能作为质权的标的，因此，乙丙设立的“房屋质权”不能产生质权设定的效力；同时，乙丙设立的“房屋质权”也不是抵押权，因为房屋抵押权的设立需要以登记为要件且无须移转房屋占有。
由此可见，乙丙设立的“房屋质权”不属于法定的物权类型，其将因违背物权法定原则而不能发生相应的物权效力。
但是，从乙丙的行为可以推知，丙具有为甲的债务提供担保的真实意思，乙也愿意接受，因此，可以认为乙丙之间成立保证关系，丙就甲的债务对乙承担保证责任。
２、建筑公司享有法定优先权（法定抵押权）、丙享有租赁权（债权）、银行享有（约定）抵押权。
依据法定担保物权优先于约定担保物权的原则，建筑公司的抵押权应优先于银行的抵押权的实现，但依据买卖不破租赁规则，抵押权的实现不影响丙在先设立的租赁权。
３、应认定甲和银行之间的抵押合同有效，银行据此要求甲承担违约责任并补办抵押权登记的请求可以得到法律的支持。
中华人民共和国物权法在线答题（附答案）
中华人民共和国物权法在线答题（附答案）1-1.根据我国《物权法》的规定，物权的种类和内容，由什么确定？A协商确定B自由设定C法律规定D习惯确定答案：C1-2.《物权法》所称的物包括？A不动产和动产B植物和动物C有体物和无体物D一般物和特殊物答案：A1-3.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定？A交付B登记C占有D使用答案：B1-4.所有不动产物权的设立均需经依法登记后才发生效力A对B错答案：B1-5.当事人之间订立的有关转让不动产的合同，自何时开始生效？A登记时B合同成立时C实际占有不动产时D交付时答案：B1-6.不动产物权归属和内容的根据是什么？A合同B不动产登记簿C权属证书D实际使用状态答案：B1-7.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起几个月内未申请登记的，预告登记失效？A一个月B三个月C六个月D九个月答案：B1-8.甲将自己收藏的一幅画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。
丙听说后，表示愿意出更高价购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。
乙得知此事后，诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。
该画在由乙占有期间，被丁盗走。
此时该画的所有权属于下列哪个人？A甲B乙C丙D丁答案：A1-9.因继承取得不动产物权的，自何时起发生效力？A自继承开始时B登记时C实际占有时D遗产分割时答案：A1-10.妨害物权或可能妨害物权的，权利人可以请求？A返还原物B恢复原状C排除妨害D消除危险答案：CD2-1.法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何单位和个人不能取得所有权。
A对B错答案：A2-2.下列哪一财产不能属于集体所有？A土地B森林C草原D矿藏答案：D2-3.建筑区划内的非城镇公共道路属于谁所有？A开发商B物业C业主共有D开发商和物业共有答案：C2-4.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，但放弃权利的可以不履行义务。
A对B错答案：B2-5.处分共有物应当经多少按份共有人同意？A二分之一以上人数B占份额三分之二以上C三分之二以上人数D占份额二分之一以上答案：B2-6.所有权人对自己的动产或不动产，依法享有哪些权利？A占有B使用C收益D处分答案：ABCD2-7.下列那些财产专门属于国家所有？A土地B矿藏C水流D海域答案：BCD2-8.私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人？A侵占B交易C哄抢D破坏答案：ACD2-9.不动产的相邻权利人应当按照什么原则正确处理相邻关系？A有利生产B方便生活C团结互助D公平合理答案：ABCD3-1.建筑物转让，该建筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权如何处置？A一并处分B另行处分C按现状保留D使用权消灭答案：A3-2.地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
154.华师《物权法》期末考试复习资料精简版
《物权法》期末复习单项选择题1、下列几项物中，属于法定孳息的是（）D．租金和利息2、下列哪种方式不属于共有财产的分割方式（）D．估价分割3、某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是：（）C．应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意？4、遗失物自发布招领公告之日起（）内无人认领的，归国家所有。
B．六个月5、在下列民事关系中，哪种情况不应按照相邻关系处理（）。
D．甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷6、王某在踢球时将一手机遗失，为刘某拾得。
刘某将该手机交到当地派出所失物招领处。
王某逾期未认领，派出所将该手机拍卖，为赵某购得。
后贾某从赵某处将该手机盗走，并以市价在街头卖给善意第三人杜某。
现该手机应当归谁所有？（）D．赵某7、所有人不明的埋藏物、隐藏物，归（）所有。
D．国家8、下列各项中，哪个不是留置权的设立和成立的条件？（）A．当事人约定9、为了耕种自己的土地，需要经过他人土地引水灌溉，这一权利属于用益物权中的（）。
C．地役权10、对当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为的效力，下列判断正确的是？（）A．生效，只是不具备物权效力1、下列哪些担保形式属于法定担保形式？C．留置权2、下列对物权的表述中不正确的是C．物权是对人权3、甲的一只羊走失，被乙拾得赶回家中，饲养半月后被甲发现，但乙拒绝返还。
下列说法中不正确的是：D．甲若拒绝给付乙饲养羊实际支出的费用，乙不可以留置该羊4、以下合同中，（）可以适用留置这一担保方式。
C．保管合同、运输合同、加工承揽合同5、2006年11月10日，甲将自己家的耕牛借给邻居乙使用。
11月20日，乙向甲提出购买此牛，甲同意。
双方商定了价格，并约定5天后付钱。
11月22日此牛被雷劈死了。
问由谁来承担风险？B．乙6、质押合同生效之日为（）B．权利凭证交付之日7、周某到某家俱城购买家俱，看中了甲公司生产的"352"号红木家俱一套。
物权法习题及参考答案.
物权法习题及参考答案.物权法试题及参考答案一、单项选择题1、物权是 ( )。
A.请求权 B抗辩权 C支配权 D对人权答案: C2、不能作为物权客体的是( )。
A煤气 B行为 C，水杯 D 电视答案:B3、下列权利中，属于用益物权范围的是 ( )。
A典权 B抵押权 C 留置权D质权答案:A4下列权利中，属于自物权范围的是 ( )。
A地役权 B地上权 C质权 D所有权答案:D5如果对他物权进行分类，可将他物权区分为( )。
A有权与准物权 B主物权与从物权 C用益物权与担保物权 D动产物权与不动产物权答案:C6下列权利中，属于主物权的是 ( )。
A地上权 B抵押权 C质权 D 留置权答案:A7下列权利中，不属于物权的是 ( )。
A抵押权 B地役权 C所有权D商标权答案:D8 ( B)是物权中最完整、最充分的权利。
A用益物权 B所有权 C担保物权 D准物权答案:B9、下列对物权的表述中不正确的是（）。
A.物权是绝对权 B.物权是对世权C.物权是对人权 C.物权是支配权。
答案： C10、下列能够成为物权客体的为（）。
A．电子；B．电力；C．阳光；D．人身答案：B11、公司破产，其拖欠的债务有：工人的工资，设有抵押的银行债权，未设定抵押的普通债权，根据破产法的规定，对于破产财产，下列表述正确的是（）A、甲公司的财产应当首先偿还工资B、甲公司的财产应当首先偿还银行债权C、甲公司的财产应当首先偿还未设定抵押的普通债权D、甲公司的财产应当不分先后时偿还工资和银行债权答案：A12、甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。
甲先与乙达成协议，以5 万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。
丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6 万元价格购买之。
甲欣然应允，并即交货付款。
对此，下列表述中，正确的是（）。
A、甲与丙之买卖合同无效B、甲与乙之买卖合同无效C、乙得请求丙交付该玉器D、乙得请求甲承担违约责任。
答案：D二、多项选择题1、下列权利中，属于他物权的是（）。
《物权法》作业考核试题及答案
《物权法》作业考核试题及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 下列哪项不属于物权的种类？A. 所有权B. 用益物权C. 担保物权D. 知识产权答案：D2. 下列关于物权的说法，正确的是：A. 物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利B. 物权是债权的一种C. 物权是相对权D. 物权具有人格性答案：A3. 下列哪项属于用益物权？A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 质权D. 留置权答案：A4. 下列关于物权的设立，正确的是：A. 物权的设立必须符合法律规定B. 物权的设立可以不受法律限制C. 物权的设立必须经过权利人的同意D. 物权的设立必须经过国家批准答案：A5. 下列关于物权的变更，错误的是：A. 物权的变更包括物权的转让、消灭和变更内容B. 物权的变更必须符合法律规定C. 物权的变更可以不受法律限制D. 物权的变更必须经过权利人的同意答案：C6. 下列关于担保物权的说法，错误的是：A. 担保物权是为了确保债务的履行而设定的B. 担保物权包括抵押权、质权和留置权C. 担保物权具有从属性D. 担保物权具有排他性答案：C7. 下列关于物权的消灭，正确的是：A. 物权的消灭包括物权的转让、消灭和变更内容B. 物权的消灭必须符合法律规定C. 物权的消灭可以不受法律限制D. 物权的消灭必须经过权利人的同意答案：B8. 下列关于物权的保护，错误的是：A. 物权的保护包括物权请求权和侵权责任B. 物权的保护可以采取诉讼和非诉讼方式C. 物权的保护不受法律限制D. 物权的保护必须符合法律规定答案：C9. 下列关于物权的优先性，错误的是：A. 物权优先于债权B. 物权优先于人格权C. 物权优先于知识产权D. 物权之间没有优先性答案：D10. 下列关于物权的公示，正确的是：A. 物权的公示是指物权的设立、变更、转让和消灭B. 物权的公示必须符合法律规定C. 物权的公示可以不受法律限制D. 物权的公示必须经过权利人的同意答案：A二、简答题（每题10分，共30分）1. 简述物权的特征。
2016春华师在线《物权法》平时作业满分100解析
2016春《物权法》平时作业满分1001．第1题下列哪种不是担保财产的代位物（）A.保险金B.赔偿金C.补偿金D.抚恤金您的答案： D题目分数： 3.0此题得分： 3.02．第2题合法建造房屋、拆除住房是一种（）。
A.事实行为B.法律行为C.合同行为D.民事法律行为您的答案： A题目分数： 3.0此题得分： 3.03．第3题海棠和小灵的院子是一墙之隔，海棠在自己的院子里种了一棵葡萄树，千心万苦，葡萄终于成熟了，伸到了小灵的院子里，小灵就摘的吃了，海棠不依，两个人争吵起来，两个人争执的问题在民法中是什么？A.共同共有B.相邻关系C.按份共有D.区分所有您的答案： B题目分数： 3.0此题得分： 3.04．第4题甲将一部汽车作价 3.5万元，抵押给乙，由甲继续使用，甲在开车时将汽车不慎撞坏，致严重损毁，应当（）。
A.仍以已毁损的汽车作抵押物B.认定抵押关系中止C.认定抵押关系解除D.认定抵押关系仍存在，由甲以价值 3.5万元的财产代替原汽车作抵押物您的答案： D题目分数： 3.0此题得分： 3.05．第5题王某在踢球时将一手机遗失，为刘某拾得。
刘某将该手机交到当地派出所失物招领处。
王某逾期未认领，派出所将该手机拍卖，为赵某购得。
后贾某从赵某处将该手机盗走，并以市价在街头卖给善意第三人杜某。
现该手机应当归谁所有？（）A.王某B.杜某C.没收归公D.赵某您的答案： D题目分数： 3.0此题得分： 3.06．第6题所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。
该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起（）内向受让人请求返还原物。
A.半年B.一年C.一年半D.两年您的答案： D题目分数： 3.0此题得分： 3.07．第7题下列说法中，错误的是（）。
A.用益物权具有物上代位性B.用益物权是他物权C.用益物权是限制物权D.用益物权的标的物主要是不动产您的答案： A题目分数： 3.0此题得分： 3.08．第8题依照我国《担保法》的规定，下列哪种财产可以抵押？A.自留山B.某医院的病房C.某大学的办公搂D.正在建造的建筑物您的答案： B题目分数： 3.0此题得分： 3.09．第9题下列物中属于不动产的是（）A.房屋、树林B.船舶、原材料C.钢材、机器D.汽车、机器设备、厂房您的答案： A题目分数： 3.0此题得分： 3.010．第10题下列哪些担保形式属于法定担保形式？（）A.抵押权B.质权C.留置权D.定金您的答案： C题目分数： 3.0此题得分： 3.011．第21题以下合同中，（）可以适用留置这一担保方式。
物权法在线测试答案
A、原则上为有体物，也可以是无B体物C D、下列属于主物权的是A BC D、甲有天然奇石一块，不慎丢失。
乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。
乙的朋BA、奇石属遗失物，乙应返还给甲权C乙因加工行为取得奇石的所有D权A BC D、关于当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为的效力，下列判断正确的是A BDC则确定生效B、用益物权C、他物权D、限制物权2、下列权力中，属于物权的是A、李某对自己所有的房屋享有的权利B、刘某对自己承包地所享有的权利C、张某对于王某签订合同享有的请求王某支付价款的权利D、谢某对自己出资设立的公司享有的权利3、甲将一幅名画出售给乙，约定1个月后交付。
但丙愿出更高的价格，甲遂将画出卖给丙，并当时交付给丙。
在此情况下，乙A、有权要求丙交付该画，因为其与甲的买卖合同成立在先B、有权要求甲交付该画，甲应当向丙请求返还该画，而丙亦应当返还C、无权要求丙交付该画，因为丙已取得该画的所有权D、有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任4、甲企业因转产需要将原产房和厂房内的机器设备分别作价5000万元和200万元转让给乙企业。
双方签订合同后对财产进行了清点，并办理了交接手续。
但就房产的转让一直未办理登记过户手续。
后丙企业得知甲企业转让厂房之事，愿以5500万元购买该批厂房和机器。
甲企业遂以厂房和机器设备未办理过户登记手续为由，主张与乙企业的合同无效。
对此，表述正确的有A、机器设备的所有权已经转移给乙企业B、厂房所有权已经转移给乙企业C、厂房所有权仍归甲企业，甲企业有权主张与乙企业的合同无效D、甲企业与乙企业的合同有效，乙企业有权请求甲企业办理厂房过户手续5、王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。
随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。
下列说法中正确的是A、王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办正确错误、两份同一自行车的抵押合同均未登记的，以成立抵押权的先后顺序为两抵押权实现的先后正确错误、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记不发生法律效力正确错误、船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经过登记，不得对抗善意第正确错误、当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合正确错误物权法学》第12章在线测试A BC D2、李某在清理父亲的遗物时发现一块奇石，误认为是其父所有，遂将其雕刻成石雕，其友刘某见后非常喜欢，以5万元的价格买下。
习题二物权法部分答案
物权法答案一、单项选择题1.答案：D解析：《物权法》第39条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
”《物权法》第5条规定：“物权的种类和内容，由法律规定。
”本题中，甲在赠与合同中约定学校不得处分（转让）该纪念册违反了物权法定原则，仅具有债的效力，不具有物权效力。
因此D项正确，ABC三项错误。
2.答案：D解析：本题中，就潘某在长江边拾得的这块奇石而言：（a）它显然并非曾经是水流的成分；（b）在它深埋于河床之下时，属于河床（土地）的成分（非重要成分）；（c）在它离开河床的怀抱，傲然屹立长江岸边时，它已经与土地分离，成为一个独立的物。
③现在的问题是，该奇石是一个独立物，它的所有权之归属如何呢？（a）潘某拾得前的状态：有些国家的法律规定，物的成分于分离后，除非法律另有规定，属于其物之所有人（如《台湾民法》第766条）。
对于这一问题，《物权法》并无规定。
《物权法》仅在第116条规定了孳息的所有权归属，而河岸上的石头一般不属于土地的孳息。
在潘某拾得前，既然该奇石不属于国家所有的土地产生的孳息，就不能依照《物权法》第116条的规定，认定其所有权归国家。
出题人的意思是，该石头寂寞睡无主，应认定为无主动产。
（b）潘某拾得后的状态：该石头为无主动产，潘某以据为具有的意思取得占有，法律没有规定他人的先取权。
潘某的行为符合无主动产先占的构成要件，由潘某取得该奇石的所有权。
④本题的答案：本题惟一正确的答案为D选项。
3.答案A4.答案：B解析：《物权法》第30条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
本题中，中州公司进行了房屋的建设，其因事实行为取得了房屋所有权，本题正确答案是B.5.答案：A解析：《物权法》第二十三条动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。
本题中，因为该名画尚未交付给乙，也未交付给丙，所以乙和丙不享有所有权。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
华南师范大学物权法最新在线作业答案
1.第1题
赵文和周成共同出资购买了一间房并将其出租给郑流,在租赁期间,周成欲转让自己的共有份额,现赵文和郑流都表示愿意购买,该房屋应当卖给谁?(
A.在同等条件下由赵文优先购买
B.在同等条件下由郑流优先购买
C.根据赵文与郑流的实际情况,视双方实际需要程度确定由谁购买
D.在同等条件下由周成决定出卖给谁
您的答案:A
题目分数:3.0
此题得分:3.0
2.第2题
质押合同生效之日为(
A.权利确定之日
B.权利凭证交付之日
C.合同签定之日
D.债务不能履行之日
您的答案:B
题目分数:3.0
此题得分:3.0
3.第3题
下列财产中,只能属于国家所有权客体的是(。
A.宅基地
B.房屋
C.水面
D.矿藏
您的答案:D
题目分数:3.0
此题得分:3.0
4.第4题
国《物权法》没有规定的是(
A.土地承包经营权
B.建设用地使用权
C.居住权
D.海域使用权
您的答案:C
题目分数:3.0
此题得分:3.0
5.第5题
下列对物权的表述中不正确的是(
A.物权是绝对权
B.物权是对世权
C.物权是对人权
D.物权是支配权
您的答案:C
题目分数:3.0
此题得分:3.0
6.第6题
依照我国土地承包法,关于承包期限,下列表述错误的是(。
A.耕地的承包期为30年
B.草地的承包期为30至50年
C.林地的承包期为30至70年
D.耕地.林地.草地的承包期均为30年
您的答案:D
题目分数:3.0
此题得分:3.0
7.第7题
甲.乙共同共有的房屋出租后,因年久失修倒塌砸毁承租人丙的汽车,关于赔偿责任的承担,表述正确的是(。
A.甲.乙按照共有份额的比例承担赔偿责任
B.甲.乙各按50%的比例承担责任
C.甲承担赔偿责任
D.甲.乙承担连带赔偿责任
您的答案:D
题目分数:3.0
此题得分:3.0
8.第8题
甲将一部汽车作价3.5万元,抵押给乙,由甲继续使用,甲在开车时将汽车不慎撞坏,致严重损毁,应当(。
A.仍以已毁损的汽车作抵押物
B.认定抵押关系中止
C.认定抵押关系解除
D.认定抵押关系仍存在,由甲以价值3.5万元的财产代替原汽车作抵押物
您的答案:D
题目分数:3.0
此题得分:3.0
9.第9题
下列属于所有权的传来取得方式的是(。
A.添附
B.先占
C.赠与
D.没收
您的答案:C
题目分数:3.0
此题得分:3.0
10.第10题
遗失物自发布招领公告之日起(内无人认领的,归国家所有。
A.三个月
B.六个月
C.九个月
D.一年
您的答案:B
题目分数:3.0
此题得分:3.0
11.第21题
农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护,乙的行为侵犯了甲的何种权利?(
A.相邻权
B.住宅所有权
C.宅基地使用权
D.宅基地所有权
您的答案:C
题目分数:3.0
此题得分:3.0
12.第22题
甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼(共四层的一至四层住宅,并各自办理了房产证。
下列哪些说法是正确的?(
A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入;
B.一层住户甲对三、四层间楼板享有民事权利;
C.若甲出卖其住宅,乙、丙、丁享有优先购买权;
D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃,无须得到甲、乙、丙同意。
您的答案:A
题目分数:3.0
此题得分:3.0
13.第23题
下列哪种不是担保财产的代位物(
A.保险金
B.赔偿金
C.补偿金
D.抚恤金
您的答案:B
题目分数:3.0
此题得分:0.0
14.第24题
以下财产可以适用善意取得方式取得所有权的是(
A.房屋
B.记名股票
C.毒品
D.电视
您的答案:D
题目分数:3.0
此题得分:3.0
15.第25题
下列不能成为集体组织财产所有权的客体的有:(
A.森林、山岭、草原、荒地、滩涂
B.教育、文化、卫生、体育、交通设施
C.道路、交通设施
D.矿藏、水流
您的答案:D
题目分数:3.0
此题得分:3.0
16.第26题
下列各项中,哪个不是留置权的设立和成立的条件?(
A.当事人约定
B.债务已到清偿期
C.债务人未履行给付义务
D.当事人一方合法占有对方的相关财产
您的答案:A
题目分数:3.0
此题得分:3.0
17.第27题
为了耕种自己的土地,需要经过他人土地引水灌溉,这一权利属于用益物权中的(。
A.典权
B.地上权
C.地役权
D.相邻权
您的答案:D
题目分数:3.0
此题得分:0.0
18.第28题
王某在踢球时将一手机遗失,为刘某拾得。
刘某将该手机交到当地派出所失物招领处。
王某逾期未认领,派出所将该手机拍卖,为赵某购得。
后贾某从赵某处将该手机盗走,并以市价在街头卖给善意第三人杜某。
现该手机应当归谁所有?(
A.王某
B.杜某
C.没收归公
D.赵某
您的答案:D
题目分数:3.0
此题得分:3.0
19.第29题
依照我国土地承包法,关于承包期限,下列表述不正确的是(。
A.耕地的承包期为30年
B.草地的承包期为30至50年
C.林地的承包期为30至70年
D.耕地.林地.草地的承包期均为30年
您的答案:D
题目分数:3.0
此题得分:3.0
20.第30题
下列选项中取得所有权是基于公信原则的有（）？ A.甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物 B.甲从市场上以正常价格买到一件赃物 C.甲从乙处偷得一台电脑 D.甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权。
您的答案：A 题目分数：3.0 此题得分：0.0 21．第 11 题物权法》规定，宅基地使用权的设定，应当完成审批，同时必须登记。
您的答案：错误题目分数：2.0 此题得分：2.0 22．第 12 题关于会所的归属，应该由双方约定，如果没有约定，则应当推定归业主共有。
（）您的答案：正确题目分数：2.0 此题得分：2.0 23．第 13 题甲与乙约定，甲将自己的一块劳力士手表在不转移占有的情况下质押给乙，担保乙的债权的实现。
（）您的答案：错误题目分数：2.0 此题得分：2.0 24．第 14 题土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。
您的答案：正确题目分数：2.0 此题得分：2.0 25．第 15 题抵押权人在债务
履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
您的答案：错误题目分数：2.0 此题得分：0.0 26．第 16 题物权法规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。
您的答案：正确题目分数：2.0 此题得分：2.0 27．第 17 题地役权自地役权合同生效时设立。
设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。
您的答案：正确题目分数：2.0 此题得分：2.0 28．第 18 题登记机构可以要求对不动产进行评估。
您的答案：错误题目分数：2.0 此题得分：2.0 29．第 19 题因抵押物灭失所得的赔偿金，抵押权人没有优先受偿权。
您的答案：错误题目分数：2.0 此题得分：2.0 30．第20 题善意占有属于合法占有。
（）您的答案：正确题目分数：2.0 此题得分：0.0 31．第 31 题承包期内发包人可以调整承包地。
您的答案：正确
题目分数：2.0 此题得分：0.0 32．第 32 题占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物。
这里的占有人不包括无权占有人。
您的答案：错误题目分数：2.0 此题得分：2.0 33．第 33 题共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为共同共有。
（）您的答案：错误题目分数：2.0 此题得分：2.0 34．第 34 题我国《物权法》和《担保法》对于抵押权登记原则上采取登记要件主义。
您的答案：正确题目分数：2.0 此题得分：2.0 35．第 35 题以提单为标的物出质的，当事人应当订立书面合同。
质权自权利凭证交付质权人时设立。
您的答案：正确题目分数：2.0 此题得分：2.0 36．第 36 题物权的种类和内容，由法律规定和当事人约定。
您的答案：错误题目分数：2.0 此题得分：2.0 37．第 37 题对于他人正当行使权利行为所造成的损害，物权权利人有容忍义务，而不能请求排除妨害。
您的答案：正确
题目分数：2.0 此题得分：2.0 38．第 38 题地役权不得单独转让，也不得单独抵押。
您的答案：正确题目分数：2.0 此题得分：2.0 39．第 39 题留置权是以动产为标的物具有二次效力的法定担保物权。
您的答案：正确题目分数：2.0 此题得
分：2.0 40．第 40 题业主大会具有民事主体资格，也有独立的诉讼主体资格。
您的答案：正确题目分数：2.0。