房屋租赁合同 建议条款
2024年版房屋租赁协议完善建议
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年版房屋租赁协议完善建议本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1 房屋地址1.2 房屋面积1.3 房屋设施1.4 租赁用途第二条租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期2.3 提前解约条款第三条租金及支付方式3.1 租金金额3.2 租金支付周期3.3 租金支付方式3.4 租金调整条款第四条押金4.1 押金金额4.2 押金退还条件4.3 押金退还方式第五条房屋维护与维修5.1 出租人维修责任5.2 承租人维修责任5.3 维修费用承担第六条房屋保险6.1 保险购买责任6.2 保险理赔流程第七条房屋转租7.1 转租条件7.2 转租通知期限7.3 转租租金分配第八条房屋毁损与灭失8.1 毁损或灭失责任判定8.2 赔偿责任第九条违约责任9.1 出租人违约9.2 承租人违约9.3 违约赔偿金额第十条争议解决10.1 协商解决10.2 调解解决10.3 法律途径第十一条法律适用11.1 适用法律11.2 法律解释第十二条合同变更12.1 变更条件12.2 变更程序第十三条合同解除13.1 解除条件13.2 解除程序第十四条附则14.1 合同生效条件14.2 合同份数14.3 合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1 房屋地址甲方同意将位于【填写具体的省市区街道门牌号】的【填写房屋面积】平方米的房屋出租给乙方。
1.2 房屋面积房屋的实际面积为【填写实际面积】平方米，该面积包括室内外空间及附属设施。
1.3 房屋设施房屋内现有设施包括但不限于：【填写房屋内现有设施，如家具、电器等】。
1.4 租赁用途乙方租赁该房屋用作【填写具体用途，如办公、居住等】。
第二条租赁期限2.1 租赁开始日期本合同租赁期限自【填写具体的年月日】起至【填写具体的年月日】止。
2.2 租赁结束日期如双方无异议，租赁期满后可续签。
2.3 提前解约条款甲乙双方提前解约需提前【填写具体天数】天书面通知对方，并支付对方【填写具体金额】元的违约金。
房屋租赁合同应包含的条款8篇
房屋租赁合同应包含的条款8篇篇1甲方（出租人）：____________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________乙方（承租人）：____________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的房屋（以下简称“租赁物”）的租赁事宜达成如下协议，特订立本合同以明确双方的权利和义务。
一、租赁物基本情况1. 租赁物位于_____________________（详细地址）。
2. 租赁物的建筑面积为______平方米。
3. 租赁物包括房屋及其附属设施，具体以双方实际交接为准。
二、租赁期限1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。
若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定支付租金，租金总额为______元（大写：______元整）。
2. 租金支付方式：______（如：每月、每季度、每年等）。
租金支付时间为每次支付周期的第一天。
3. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期支付的利息，利率按照____%的年化利率计算。
四、押金1. 乙方在租赁期开始前向甲方支付押金______元（大写：______元整）。
2. 租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还押金；如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。
五、房屋修缮与维护1. 甲方应确保租赁物在租赁期间符合居住或使用的条件。
2. 乙方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，并配合甲方进行修缮或维护。
3. 乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途。
租房合同安全补充说明
租房合同安全补充说明在租房合同中，安全补充说明通常是为了保护租客和房东双方的权益，确保在租住期间各种安全事项得到妥善处理。
以下是一些建议性的安全补充条款，可根据具体情况进行调整和补充：1. 房东应确保出租房屋符合安全标准，房屋结构、电气设施、消防设施等均应合规，并应在合同签订前向租客提供相关证明。
2. 房东应定期对房屋进行安全检查，以确保房屋安全。
如房东发现房屋存在安全隐患，应及时通知租客并承担修复费用。
3. 租客需确保在租赁期间遵守安全规定，如合理使用电器、燃气设施等。
如因租客操作不当导致房屋损坏，应由租客承担赔偿责任。
4. 租客有义务对房屋内的安全设施进行保养，如定期更换烟雾报警器电池等。
如发现安全设施损坏或失效，应及时通知房东进行绶换或修复。
5. 租赁期间，如因自然灾害导致房屋损坏，房东应尽快进行修复。
租客应在房屋修复期间配合搬离，房东应租客可以暂住的退房期间免租金。
6. 租客需购买租赁期间适当的保险，以保障自身和他人的人身和财产安全。
房东应协助租客办理保险手续，如需要。
7. 租客不得私自更改房屋结构、电气设施等，如有需要，应征得房东书面同意，并在房东指定的人员监督下进行。
8. 双方同意，如在租赁期间发生纠纷，应首先通过友好协商解决。
若协商无果，双方可依法向有管辖权的法院提起诉讼。
9. 合同中未尽事宜，按照国家法律法规和当地政府规定执行。
如有关法律法规和政策发生变更，双方应按照最新法规调整合同条款。
10. 本安全补充说明自合同签订之日起生效，与租房合同具有同等法律效力。
合同到期或提前终止时，本安全补充说明同时失效。
房屋租赁合同条款注意事项7篇
房屋租赁合同条款注意事项7篇房屋租赁合同条款留意事项篇1甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________经甲、乙双方充分协商，达成如下租房协议：一、租赁期限：租赁期为自____年____月____日至____年____月____日止，在租赁期内，如因乙方缘由提前终止租赁合同，乙方所付租金不予退还。
二、租赁价格及付款方式：租金每年____元，乙方租赁三年，不开发票，付款方式为一年一交，上打租，乙方必需提前两个月交给甲方租金。
三、租赁期间由甲方负责每年交纳采暖费。
乙方负责交纳物业费、水电费、卫生费，土地费，以及和营业有关的一切费用，甲方概不负责。
四、租赁期间，乙方不得私自将此房屋转租，营业期间不得在此房进行违法活动，假如对四周环境造成影响和干扰以至于引起的不良后果，乙方要承担全部责任，甲方概不负责。
五、租赁期间乙方可依据需要对房屋进行装潢，装饰，但不得擅自转变或损坏房屋结构和附属设施。
如须转变，必需经物业管理人员和甲方同意后，方可进行。
否则造成经济损失，乙方要实际损失进行赔偿。
六、租赁期间乙方要留意防火，防盗，保卫平安，以及门前三包，如乙方缘由引发火灾，盗窃，造成损失，由乙方负责赔偿全部的经济损失。
七、房屋租赁合同期满以后，室内装潢可移动的装饰材料乙方可以拿走，甲方已装修的如（门窗，地砖，墙砖，卫浴）等有所损坏，乙方应按现有市场价格赔偿给甲方，或以乙方负责修复。
八、违约条款：如乙方有在合同商定期间内拖欠房租；或私自将房屋转租，则甲方有权收回房屋，所付房租不予退还，并且乙方还须向甲方支付年租金的20%为违约金。
九、本合同签订后，乙方向甲方交纳3000元人民币作为押金，防止乙方对水电、物业费拖欠及主要设施损坏。
如乙方无以上事情发生，甲方应把3000元退还给乙方。
十、本合同签字前甲乙双方各自核对对方证件，签字后生效。
十一、此合同一式两份，甲乙双方各持一份，以此为证。
甲方：_________乙方：_________电话：_________电话：_______________年______月______日______年______月______日房屋租赁合同条款留意事项篇2出租方（甲方）：__________________承租方（乙方）：__________________证件编号：_______________________证件编号：_______________________联系地址：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________联系电话：_______________________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲方双方经公平协商，就租赁事宜签订本合同。
租房合同最重要的三个条款
租房合同中最重要的三个条款是：
1.租金支付：
该条款规定了租金的金额、支付方式和时间。
明确约定租金的支付周期（如月付、季付、年付等），并约定在何时、何地以何种方式支付租金。
双方应严格按照约定支付租金，避免因未支付租金而引发纠纷。
2.租赁期限：
该条款明确规定了租赁的起始日期和终止日期。
确保租客在指定的时间内享有租赁权利，同时也规定了租客搬出房屋的时间。
租赁期限的明确可以避免租赁期间产生的不必要的矛盾和争议。
3.押金及退还：
该条款规定了支付押金的金额和方式，并明确约定了在租期结束后如何退还押金。
通常，租户在退房时，如果没有违反租赁合同的规定，房东应当及时将押金全额退还给租户。
该条款的明确性可以保障租户的权益，并减少潜在的纠纷。
除了以上三个重要的条款外，租房合同中还应包括其他关键条款，例如房屋的使用规定、维修责任、违约责任、水电费用的支付、租赁期间房屋维护等。
双方在签署合同时应仔细阅读并理解合同内容，确保各方权益得到充分保护。
如有需要，建议咨询专业人士或律师，以确保租房合同的合法性和有效性。
房屋租赁合同必须写的条款范文
房屋租赁合同必须写的条款范文房屋租赁合同是房东和租户之间达成的一项法律文件，明确了双方在租赁关系中的权利和义务。
为了保障双方的利益和合法权益，在合同中必须写明以下条款：1. 合同签订日期和双方信息：合同应明确标注签订日期，并写明房东和租户的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，以确保双方身份的真实性和合法性。
2. 房屋基本信息：合同应清楚详细地描述被租赁房屋的面积、户型、地理位置等基本信息，并附上相应的平面图和照片，确保双方对房屋的认知一致。
3. 租赁期限：合同中应明确规定租赁期限的开始时间和结束时间，租赁期限不能超过法定期限，一般情况下为一年，双方也可以根据实际需要协商确定。
4. 租金和费用：合同应明确规定每月的租金数额以及支付方式（一次性支付、分期支付等）。
另外，对于可能产生的额外费用（如水电费、物业管理费等），也需要进行明确约定。
5. 押金和违约金：合同中必须写明租户需支付的押金数额，以及在租期结束后的规定时间内退还押金的条件。
同时，还应明确租户违约时需要支付的违约金金额和方法。
6. 使用权和维修责任：合同中应明确规定租户在租赁期间内对房屋的合法使用权，并明确双方对维修责任的约定。
7. 房屋的装修和改造：合同中应明确规定租户是否有权对房屋进行装修和改造，并对装修和改造的范围、方式、时间等进行明确约定。
8. 房屋交付和退还：合同应清楚地规定房屋的交付和退还程序，包括租户接收房屋时的检查和验收标准，以及租期结束后的房屋退还程序。
9. 争议解决方式：合同中应明确规定双方在合同履行过程中可能出现的争议解决方式，一般包括协商解决、调解解决和诉讼解决等方式。
10. 合同变更和终止：合同中应明确规定双方对合同变更和终止的约定，避免因改变合同条款或中途终止合同而引发的纠纷。
上述是房屋租赁合同必须写的条款范文，但实际情况可能会因地区和具体情况的不同而有所差异，建议在签订合同前咨询专业律师并制定适用于双方的具体合同条款。
租赁房屋合同必须要加的条款
租赁房屋合同必须要加的条款
一、双方当事人信息：其中包括租赁双方的姓名、身份证号、联
系方式等基本信息。
二、房屋的位置：详细说明所租赁房屋的地址和位置，并要求租
期内居住人员不得擅自更改房屋用途。
三、房屋的用途：在租赁合同中需要明确室内的用途，例如居住、办公、商业等，且禁止非法用途。
四、租赁期限：明确合同开始日期、结束日期、付款方式和逾期
罚款等条款。
五、租金及押金：详细规定租金的支付方式、支付时间和押金的
数额，并明确在租期结束后押金的退还时间和条件。
六、物品的维护和损坏：租赁人应该维护和保养租赁物品，如有
损坏应该及时修复或赔偿。
七、修缮及维护：描写双方所对应义务及时为所居住房屋的必要
修缮和维护，以确保租客安全居住。
八、违约责任：若当事人有任何违约行为，另一方可确保违约方
承担相应的法律责任和损失赔偿。
九、协议解除方式：当出现举证不足或不存在任何违约行为时，租赁双方需要考虑的解决方法，以明确各方退租的手续及退还残缺的费用。
十、附则：对租赁合同涉及到的事项进行补充和规范，以防合同限制上述内容的条款。
同时，合同中要明确换租人及实际成本的支付方式。
房屋租赁合同需注意哪些条款7篇
房屋租赁合同需注意哪些条款7篇房屋租赁合同需注意哪些条款7篇随着法律法规不断完善，合同的使用变得更加规范,同时也越来越受到人们的关注与需要。
那么合同书的格式，你掌握了吗?以下是小编精心整理的房屋租赁合同需注意哪些条款7篇，欢迎阅读。
房屋租赁合同需注意哪些条款篇1出租方(以下简称甲方)：________________________承租方(以下简称乙方)：________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同：一、租赁房屋1、甲方将其合法拥有的座落于的房屋______间出租给乙方用于经营。
改房屋建筑面积共_______________平方米。
房屋使用性质：____________(“住宅”或“经营性用房”二选一)。
二、租赁房屋用途3、乙方租赁房屋作为________________________________有限公司住所使用。
4、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。
三、租赁期限5、本合同租赁期为___月___日起至___月___日止。
四、租金及支付方式6、租金为每年____________元人民币，于每年的___________前支付。
租金支付方式_____________五、甲方权利与义务7、甲方应在乙方支付____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
8、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事经营活动，不得将乙方租用的.房屋转租(卖)给任何第三者：或在租赁期限内房租加价。
9、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
并保证所出租房屋权属清楚，无使用之纠纷。
10、租赁期满，乙方为续租的，甲方有权收回房屋。
乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备归甲方所有。
房屋出租人生安全条款合同4篇
房屋出租人生安全条款合同4篇篇1房屋出租人生安全条款合同一、出租人为保障承租人及其家庭成员的生命安全，特制定以下房屋出租人生安全条款合同。
二、出租房屋必须符合国家建筑规范和安全标准，且所有电气设备和燃气设备必须通过合格检测并且定期保养，确保安全使用。
三、出租人有义务提供安全的居住环境，保证房屋的结构稳定，防止地震等自然灾害的危害。
如房屋出现危险，出租人应及时通知承租人并积极采取措施。
四、出租人有义务保持房屋的干净和整洁，特别是对于厨房和卫生间等易发生意外的地方，应保持干净整洁，并提供相关设施以保证承租人的安全。
五、出租人禁止在房屋内存放易燃、易爆等危险物品，禁止在房屋内进行违法活动，保证承租人的人身及财产安全。
六、出租人有义务提供应急救援设备，如灭火器、急救箱等工具，并确保承租人了解其使用方法。
七、出租人有义务对房屋周围环境进行安全检查，如有安全隐患应及时排除，并提醒承租人注意安全。
八、出租人应保证房屋内的燃气设备安全运行，并定期检查及清洗，确保不发生燃气泄漏等危险情况。
九、出租人有义务参加相关安全教育培训，提高自身的安全意识，以保障出租房屋的安全。
十、以上房屋出租人生安全条款合同，对出租人和承租人均有约束力，如有违反，应承担相应的责任。
希望承租人和出租人能够共同维护房屋的安全，共同促进社会的和谐发展。
篇2房屋出租人生安全条款合同租赁双方为确保租户在租赁物中的生活安全，特制定以下安全条款，以保障租户权益。
一、消防安全1.租赁双方都有责任确保租赁物的消防设备完好，并保证定期检查消防设备的有效性。
2.在租赁期间，租户不得擅自更改或拆除消防设备，必须遵守楼房的消防管理规定。
3.发生火灾等紧急事故时，租户应按照消防应急预案进行逃生，并积极配合消防人员进行灭火救援。
二、电气安全1.租赁双方应确保电路安全稳定，不得私拉乱接电线，必须遵守相关安全规定。
2.使用电器设备时，租户应保证设备正常使用，严禁在使用完毕后拔掉插头。
房屋租赁合同补充条款7篇
房屋租赁合同补充条款7篇第1篇示例：房屋租赁合同是承租人与出租人之间就房屋租赁事项达成的书面协议，通常包括了双方的基本信息、租赁期限、租金和押金、房屋使用规定等条款。
在实际的租赁过程中，有时候合同中的条款并不能完全覆盖双方的需求，因此需要额外添加一些补充条款，以确保双方的权益得到更好的保障。
以下是一些关于房屋租赁合同补充条款的建议。
可以在合同中增加对于房屋维护和保养的条款。
承租人在使用房屋过程中应当注意维护房屋内外环境的整洁，定期清洁卫生间、厨房等地方，保持房屋内的家具、电器设备等设施的完好，避免不必要的损坏。
出租人也应承担一定的责任，定期进行房屋维修和检查，确保房屋的安全和舒适性。
可以加入关于房屋装修和改造的条款。
有些承租人可能希望对房屋进行个性化的装修和改造，但在进行这些工作之前需要得到出租人的同意，并且在合同中明确规定工程的范围和内容，避免因此引发的纠纷。
装修工程完成后，承租人应当在租期结束时将房屋恢复原状，并承担相关费用。
可以增加关于租金调整的条款。
在合同中可以规定租金调整的基准和方式，例如按照当地物价指数或者按照约定的比例进行调整。
可以明确租金调整的时间点和通知方式，确保承租人和出租人都能够及时了解租金的变化情况。
还可以加入关于违约责任和争议解决的条款。
在合同中应明确违约的定义和后果，例如逾期付款、擅自转租等行为都应纳入违约条款中，并规定相应的罚金和补偿责任。
还可以对于可能发生的争议提前进行协商，约定采取调解、仲裁或诉讼等方式进行解决，以避免因此导致的不必要损失。
可以加入关于其他事项的条款。
在实际的租赁过程中，可能会涉及到一些特殊情况，需要双方就特定事项进行约定。
比如对于房屋内某些设施的使用限制、共用空间的维护责任、租赁期间的信用评分要求等都可以在合同中进行明确规定，以确保租赁过程顺利进行。
房屋租赁合同是承租人和出租人之间约定的一种权利义务关系，为了确保双方的权益得到更好的保障，可以在合同中增加一些补充条款，规定双方在特定情况下的行为和责任，以达到双方共同遵守的目的。
出租房屋合同安全责任条款
出租房屋合同安全责任条款
出租房屋合同安全责任条款主要涉及房屋租赁期间，出租方、承租方在房屋使用、安全管理等方面的责任。
以下是一些建议的安全责任条款：
1. 出租方责任：
- 出租方应确保出租房屋符合国家相关房屋安全标准，并无安全隐患。
- 出租方应对房屋内的设施设备进行定期检查、维修，确保其正常使用。
- 出租方不得将房屋出租给不提供相关身份证明、来历不明人员以及不申报办理暂住登记和不申领暂住证的人员。
2. 承租方责任：
- 承租方应合法经营，不得从事任何非法活动，不得损坏房屋结构。
- 承租方应注意防火、防盗，保障自身及他人的人身和财产安全。
- 承租方在租赁期间应合理使用房屋及设施设备，发现损坏或安全隐患应及时告知出租方。
3. 双方共同责任：
- 双方应共同遵守国家相关法律法规，保障房屋租赁合同的合法性。
- 双方应积极参与房屋安全管理，共同维护房屋及其周边环境的治安、卫生等方面。
- 双方在租赁期满后，应按照约定完成房屋腾让并结清所有费用。
4. 安全免责条款：
- 出租方在房屋租赁期间，如因房屋本身安全隐患或不可抗力因素导致承租方人身或财产损失，出租方不承担责任。
- 承租方在租赁期间，如因自身原因导致人身或财产损失，出租方不承担责任。
在签订出租房屋合同时，双方应认真阅读并充分理解合同中的安全责任条款，确保租赁期间房屋的安全使用。
同时，双方可根据实际情况就安全责任条款进行协商，以达成合理、公平的租赁协议。
房屋租赁合同重要条款
以下是一些房屋租赁合同中的重要条款：
1. 双方当事人的情况：包括房东和租客的姓名、身份证号、联系方式等。
2. 房屋具体情况：包括房屋地址、面积、结构、附属设施、家具和家电等室内设施状况。
3. 租金和押金：租金数额、支付方式、押金金额以及退还押金的条件。
4. 租赁期限：明确租赁开始和结束的时间。
5. 房屋用途：租赁房屋的用途，如居住、办公、商业等。
6. 租赁合同的变更和终止：包括租赁期限的提前终止、租赁内容的变更等。
7. 房屋修缮责任：明确房东和租客在房屋维修方面的责任。
8. 转租约定：是否允许租客在租赁期间将房屋转租给第三方。
9. 违约责任：明确双方在违反合同约定时应承担的责任。
10. 争议解决：约定双方在发生争议时协商解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
11. 租赁合同的终止：明确租赁合同在特定情况下的终止条件，如租赁期满、合同解除等。
12. 押金扣除和退还：明确租赁期满后，房东扣除押金的标准和退还押金的条件。
在签订房屋租赁合同时，双方应充分了解合同内容，确保合同的合法性和有效性。
出租房屋合同免责条款4句话
出租房屋合同免责条款4句话在出租房屋这件事儿上，合同里的免责条款可太重要了。
这就像是给房东和租客都穿上了一层保护衣。
第一句话：房屋自然损耗，房东不担责。
房子住久了，墙皮有点脱落，水管有点生锈，这就像人上了年纪，脸上长皱纹、头发变白一样自然。
租客不能因为墙皮掉了就说房东没维护好，毕竟这是时间的痕迹。
房东把房子交到租客手里的时候是好好的，租客正常使用过程中出现的这些自然损耗，就该由大自然这个看不见的手和房子本身的寿命周期去负责，可不能算到房东头上。
我有个朋友，他把房子租出去，租客住了一年多，地板有些地方有点磨损，租客就想让他出钱换地板，这可就不合理了。
这地板每天人走来走去的，正常磨损，又不是房东故意给租客一个破地板，这就是典型的自然损耗，房东当然不应该担这个责任。
第二句话：租客自身行为导致的问题，租客自行负责。
租客在屋里蹦蹦跳跳把东西弄坏了，或者自己乱改电路结果跳闸了，这就像是自己挖了个坑自己跳进去一样。
这是租客自己的事儿，房东可没义务去收拾这个烂摊子。
我之前听说有个租客，非要在墙上钉钉子挂自己那些稀奇古怪的装饰品，结果把墙钉得千疮百孔，还怪房东房子质量不好。
这墙好好地在那儿，是你租客自己想搞点创意，那造成的破坏当然得自己承担后果了。
这就好比你自己做饭，把厨房弄得一团糟，总不能让别人来给你打扫吧。
第三句话：不可抗力因素下，双方互不担责。
要是突然来了一场地震把房子震坏了一部分，或者发大水把房子淹了一点，这就像老天爷突然发脾气，大家都只能认栽。
这种不可抗力，不是房东能控制的，也不是租客能控制的。
房东不能说租客住在这儿就得保证房子没事儿，租客也不能说房东的房子不结实。
大家都只能接受这个现实，各自承担自己的损失。
就像有一年台风特别大，很多地方的房子都受损了，租客和房东都只能无奈地看着，互相理解才是真的。
第四句话：租客使用不当造成邻里纠纷，租客负责解决。
租客要是大晚上在屋里开着大音响吵得邻居睡不着觉，或者在楼道里乱堆东西让邻居有意见，这就像是自己惹了麻烦却让房东背锅一样不地道。
出租人房屋租赁合同意见书
出租人房屋租赁合同意见书尊敬的XX先生/女士：您好！首先，我代表承租人对贵公司提供的房屋租赁合同表示感谢。
在仔细阅读了合同内容后，我有一些意见和建议希望得到您的考虑。
首先，关于租期方面，我注意到合同中规定了租期为一年，我认为这个租期过长且缺乏灵活性。
在现实生活中，很多租客有可能因为工作变动、家庭变化等原因需要提前终止租约或者延长租期。
因此，我建议在租期条款中添加相关灵活性条款，例如给予租客提前终止合同的权利或者提供选择续租的选项。
其次，关于租金方面，合同中明确了每月租金金额，但并未提及租金支付方式以及是否包含物业费、水电费等其他费用。
我建议我们明确约定租金支付方式，并确定是否包含其他费用。
这样一来，可以避免在后期因为费用分歧而产生争议。
同时也希望能在租金上多予以一些优惠或者灵活处理，以增进双方的合作氛围。
另外，关于押金条款，我注意到合同规定的押金金额较高。
虽然押金用于保证租赁期间的使用和维护费用，但我认为可以适当降低押金金额，以减轻租客的经济负担。
同时，在合同中应明确约定押金的退还方式和退还期限，以避免因为押金退还问题导致的纠纷。
最后，我希望能明确约定房屋的维修责任。
合同中应明确房屋的基本维修责任由房东承担，同时规定房东和租客共同承担的维修责任范围。
这样可以确保在房屋维修方面的问题出现时，双方有明确的责任分配。
总结起来，我认为合同中需要增加租期灵活性、明确租金支付方式和押金退还规定等条款，以确保双方的权益得到保障，并减少日后可能出现的纠纷。
希望贵公司能够重视我的意见，并对合同进行相应修改。
谢谢您对我的关注与支持！期待我们能够达成更加合理、公正的合作。
此致敬礼！。
房屋租赁合同应加多一条
房屋租赁合同应加多一条摘要：1.房屋租赁合同的重要性2.我国现行房屋租赁合同的主要条款3.建议增加的一条租赁合同条款：押金退还期限及条件4.押金退还期限及条件条款的具体内容5.增加此条款的意义和作用正文：房屋租赁合同是房东与租户之间权益保障的重要法律文件。
在我国，房屋租赁市场庞大，但由于租赁合同的不完善，时常出现纠纷。
为了更好地保护房东与租户的权益，我国应当对房屋租赁合同进行改进，增加一些必要的条款。
我国现行的房屋租赁合同主要包含以下几个方面的条款：房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、违约责任、维修责任、合同变更与解除、争议解决等。
这些条款在一定程度上保障了房东与租户的权益，但仍有改进的空间。
在此，我们建议在房屋租赁合同中增加一条押金退还期限及条件。
具体条款如下：1.租赁期满或合同提前解除后，租户按照合同约定将房屋及附属设施交还给房东，房东在收到房屋及附属设施并无损坏或经维修后恢复正常使用的情况下，应在15个工作日内将押金全额退还给租户。
2.若租户未按照合同约定将房屋及附属设施交还给房东，或交还的房屋及附属设施有损坏，房东有权根据损坏程度扣除相应押金，并在扣除后15个工作日内将剩余押金退还给租户。
3.若房东未按照合同约定退还押金，租户有权向有关部门投诉或诉诸法律途径解决。
增加押金退还期限及条件条款，有利于明确房东与租户双方在押金退还方面的权益和责任，避免因押金退还问题引发的纠纷。
此外，该条款还规定了房东扣除押金的条件，让租户了解到在租赁期间应如何维护房屋及附属设施，以避免押金被扣除。
总之，在房屋租赁合同中增加押金退还期限及条件条款，有助于完善我国的房屋租赁市场，保障房东与租户的合法权益，促进租赁市场的健康发展。
房屋出租合同中关于安全的条款
房屋出租合同中关于安全的条款房屋出租合同是租赁双方之间约定和确定租赁条件的重要文件。
其中，关于安全的条款旨在保障租客在居住期间的人身和财产安全，谨慎处理合同中的相关条款，以确保租客和房东的合法权益。
以下是关于安全的房屋出租合同相关参考内容：1. 安全设备和防护装置房东应保证租赁房屋内的安全设备和防护装置的完好性和有效性，并确保如消防设备、煤气、电气、水暖设施等使用安全。
对于损坏或失效的安全设备，房东应及时修复或更换。
2. 消防设施和逃生通道房东应确保房屋内设置完备的消防设施，并向租客提供使用说明。
此外，对于公共区域及楼道等消防通道，房东负责保持其畅通，不得妨碍逃生。
3. 安全防护措施房东应提供相关安全防护措施，如室内防盗门、窗户锁、安全门禁系统等，并保证其正常使用。
租赁期内，如遭遇盗窃、入侵等情况，房东将协助租客报案并提供必要的协助与支持。
4. 安全漏洞和灾难责任房东应负责修复和堵塞房屋内的安全漏洞，如防漏雨、漏水等，并承担由于房屋结构及设施问题造成的灾难风险，如塌方、房屋垮塌等责任。
5. 安全警示和使用注意事项房东应向租客提供关于房屋内存在的特殊风险和注意事项的警示，并提供正确的使用方法和操作指南。
如对于使用煤气设备、电器等相关中文标签、使用说明的提供等。
6. 房屋维修和安全检查房东应负责定期进行房屋维修和安全检查，确保房屋的安全性和使用功能。
租客有义务积极配合房东的维修安排，并按照相关要求提前通知房东房屋内存在的安全问题。
7. 违反安全要求的责任租客不得在房屋内从事违反安全要求的活动，如室内吸烟、使用不符合安全标准的电气设备等。
若因租客不当行为导致安全事故，租客将承担相应的赔偿责任。
8. 安全保障和紧急情况房东和租客应共同制定应急预案和应对措施，以应对火灾、地震、水灾等安全风险。
在发生紧急情况时，双方应相互协助、疏散，确保人身安全。
在签署房屋出租合同之前，双方应详细阅读和理解合同条款，确保对关于安全的条款有清晰的认识。
了解房屋租赁合同中的关键条款
了解房屋租赁合同中的关键条款房屋租赁合同是租户和房东之间达成的一项法律协议，用于规范双方在租赁房屋过程中的权益和责任。
了解房屋租赁合同中的关键条款对于租户和房东来说都是非常重要的。
下面将介绍一些常见的关键条款。
1. 合同有效期：该条款规定了租赁合同的起始日期和终止日期。
租户需要确保合同期限与自己的居住需求相符。
2. 租金及支付方式：该条款规定了租金金额、支付时间和支付方式。
租户应确保自己能按时支付租金，并熟悉可以接受的支付方式。
3. 押金：该条款规定了租户需要支付的押金金额。
租户应确保了解押金的具体用途、退还条件和退还时间。
4. 房屋状况：该条款详细描述了房屋的状况，包括装修情况和设备设施等。
租户在入住前应对房屋进行检查，并在合同上注明已存在的问题和损坏。
5. 使用规定：该条款规定了租户在房屋内的使用规定，例如是否允许养宠物、是否允许吸烟等。
租户应确保自己能遵守这些规定。
6. 维修责任：该条款规定了维修责任的分配，即租户和房东各自的维修责任。
租户应明确了解自己应承担的维修责任范围。
7. 提前终止合同：该条款规定了提前终止合同的条件和程序。
租户应了解在何种情况下可以提前终止合同，并需要提前通知房东。
8. 争议解决：该条款规定了双方在合同履行过程中产生争议时的解决方式，例如通过调解、仲裁或诉讼等。
租户应了解自己的维权渠道和相关程序。
通过了解以上关键条款，租户和房东在签订合同时可以确保自己的权益不受侵犯。
如果在合同中出现模糊或不清晰的条款，双方应及时沟通并进行修改，以确保合同的明确性和有效性。
请注意，本文仅为对房屋租赁合同关键条款的概述，具体合同内容仍以实际合同为准。
在签署合同前，建议租户与房东仔细阅读合同并咨询相关专业人士的意见。
租赁合同必加的一些条款
租赁合同是租赁双方就租赁物（如房屋、设备、物品等）达成一致，明确双方权利和义务的重要文件。
为了确保租赁合同的合法性和有效性，租赁双方通常需要在合同中加入一些必要的条款。
以下是一些租赁合同中通常会包含的条款：
1. 租赁物的描述：租赁双方应明确租赁物的名称、数量、质量、性能等详细信息，以确保双方对租赁物有清晰的认识。
2. 租赁期限：租赁期限是租赁合同的核心条款之一，双方应明确租赁的起止日期，以及租期是否可以续约等细节。
3. 租金和付款方式：双方应明确租金金额、支付时间和方式，以及是否包含其他费用（如押金、保险等）。
4. 维护和修理：租赁双方应明确租赁物的维护和修理责任。
例如，承租人应负责日常维护和保养，出租人应及时修理损坏的租赁物等。
5. 转租和分租限制：双方应明确是否允许转租或分租租赁物，以及违反此限制的法律责任。
6. 违约责任：双方应明确在合同履行过程中，如果一方违反合同约定应承担的法律责任。
7. 合同解除条件：双方应明确在何种情况下可以提前解除合同，如承租人拖欠租金、租赁物损坏严重等。
8. 争议解决方式：双方应明确在发生争议时，如何解决争议，如通过仲裁或诉讼等方式。
9. 其他附加条款：双方可以根据实际情况，加入其他附加条款，如租赁物的保险、租赁物的归还方式等。
需要注意的是，以上条款并非固定不变的，具体内容应根据实际情况进行调整。
在签订租赁合同时，建议租赁双方仔细阅读合同条款，确保理解并遵守合同规定，以避免潜在的法律风险。
房屋出租合同范本规避责任条款
房屋出租合同范本规避责任条款1. 押金条款：合同应明确规定押金的数额、支付方式以及退还条件。
例如，可以注明租客应在签订合同时支付一定数额的押金，并在租赁期满且房屋无损坏时全额退还。
应详细列出可能导致扣除押金的房屋损坏情况，以及相应的维修费用标准。
2. 维修与保养责任：明确指出房屋的日常维护和小修小补由租客负责，而大的结构性和系统性维修则由房东承担。
同时，应注明租客应及时通知房东任何需要大型维修的问题，并约定维修时间的安排。
3. 房屋使用限制：合同中应规定房屋的用途限制，如禁止非法活动、禁止养宠物、禁止吸烟等，以减少因租客不当使用导致的房屋损害或法律责任。
4. 租期与续租：明确租赁期限，并说明租客如需提前解约或续租应遵守的程序和时间限制。
这有助于避免因租赁期限不明确而产生的纠纷。
5. 逾期租金处理：设定逾期支付租金的处罚措施，如滞纳金条款，以及连续逾期可能导致的合同终止条件。
6. 保险责任：建议租客购买租户责任保险，以覆盖其个人财产损失和可能对第三方造成的伤害。
同时，房东也应确保自己的房产保险有效，以保护自身免受不可预见事件的影响。
7. 紧急情况处理：合同中应包含紧急情况下的处理程序，如火灾、水灾等，明确双方的责任和应对措施。
8. 违约责任：明确双方违反合同条款的后果，包括违约金的计算方式、赔偿责任的范围等。
9. 争议解决方式：设定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，以及适用的法律和管辖法院。
10. 附件和补充协议：如果有额外的设备清单、房屋状况报告或其他相关文件，应作为合同的附件。
任何补充协议都应书面形式进行，并作为合同不可分割的一部分。
通过以上条款的合理设置，房东可以在合法范围内最大限度地规避责任，同时也为租客提供了一个明确的租赁框架。
需要注意的是，合同的制定必须遵守当地的法律法规，不得包含违法的条款。
合同的签订应当公平公正，不能单方面过分加重对方的负担。
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房屋租赁合同甲方（出租方）：XXX，身份证号：XXXXX，住XXXX乙方（承租方）：XXX，身份证号：XXXXX，住XXXX，一定要留身份证复印件！！一、出租房屋1、甲方是位于昆明市一二一大街XX号X幢XX房屋的所有权人，该房屋为军队政策性房屋，约XX平方米。
现甲方同意将该房屋租给乙方使用，用途为居家生活居住。
2、该房屋装修及设施情况见相关备注，乙方已现场察看。
除双方另有约定外，该相关备注作为双方交接验收依据。
3、（如有车库）甲方的车库约XX平方米，一并租给乙方使用。
二、租赁期限该房屋租赁期由20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日止。
交付使用期为20XX年XX月XX日18：00时前。
三、租金、费用及支付方式1、该房屋每月租金为X仟X佰X整（￥XXXX），每半年支付一次，第一次于合同签订时支付；第二次于20XX年X月X 日前支付；或者每三年总付一次，于签订合同时一次付清；或者每年支付一次，第一次于合同签订时支付，第二次于于20XX 年X月X日前支付，第三次于20XX年X月X日前支付……2、违约占房拒不腾退期间，按约定房租标准的160%计算占房期间的租金；违约占房超过1年的，每满一年比上一年递增20%。
3、附带车库年租金为XX00元/年，此项费用与第一次房租同时交付甲方。
4、房屋物业服务费用、车库的物业服务费用以及停车场地占用的费用均由乙方承担，由乙方按物业服务方的通知及时交纳。
已经由甲方交纳的，乙方直接向甲方支付。
如承租期间物业服务方涨价，则按月分摊同步调涨后由乙方在期满结算时一次补交。
5、水、电、气、通信、网络、电视等费用根据乙方实际使用房屋期间发生的实际数额确定，乙方可自行缴纳、购买的，乙方自行办理；需要甲方缴纳的，每次甲方缴纳后按实际发生额向乙方收取。
入住第一个月和合同终止当月的实际费用，根据读表数字同比例确定，不能按数字计算的，按整月收取。
6、以上关于租金标准的约定是没有考虑到国家对相关租金征收税金的情况下设定的。
如果国家有关部门向甲方收取与租金的相关税费，则乙方按该税费的实际金额的60%向甲方增加支付租金。
四、关于保证1、为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，在签订本合同之日起，乙方应向甲方交付人民币3000元整作为押金，本合同期满乙方如不再续租，在结清所有费用（物业费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等）且乙方无尚需履行的支付义务后，甲方应将押金（无息）全部退还给乙方。
无法当场结清的，待最近结清时结算相关费用，然后退还押金。
2、乙方如在租赁期内终止协议，或者不按期缴纳第二期租金，或者不按时交纳物业服务费用，甲方有权不退还押金。
3、乙方应当允许甲方核实乙方及其配偶持有的合法身份证件，并留存复印件一份。
五、双方权利与义务：1、甲方应保证拥有对该房屋的支配权，保证乙方承租不受其他人干预和影响。
如甲方产权文件或手续发生变动，应及时通知乙方，并保证乙方合同期内承租使用的权利。
2、甲方应当及时将物业服务方通知甲方的内容转知乙方，乙方应当留意物业服务方在小区内张贴的通知、告示，视需要转知甲方。
乙方应遵守物业服务方的各项规定，如有异议需要甲方协调，应及时与甲方商量。
3、乙方应当遵守国家的法律法规，不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为，不得用作居家居住之外的用途。
4、乙方无权转租。
租赁期间，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。
若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。
甲方因强行清退第三方占有本房屋或与该第三方达成合理的协议收回房屋而发生的负担，由乙方承担。
如果乙方中途退租，退租时又能提供同样是居家居住的第三人作为继续承租至乙方合同期满的，甲方可自由决定是否接受；如果接受，可以重新按本合同条款与该第三人续签合同至本租赁期满，该第三人与乙方之间的相关支付由乙方自行完成，甲方无义务代为收转或结转。
是否转租可以根据物业服务方的书面通知、相邻单元业主的书面材料以及乙方与第三人之间的协议、支付凭证或发生争议时的相关材料确定，当出现明确的关于乙方转租的书面材料时，乙方须证明自己没有转租，否则甲方有权适用本协议相关条款要求乙方承担擅自转租的违约责任。
5、乙方承担租赁期内因使用不当所造成的房屋及其他设施维修费用。
由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用，若有特殊约定则从其约定。
房屋使用过程中出现的自然损坏由甲方负责联系安排修缮，以使乙方租住尽可能不受影响，房屋内易损设施如灯泡、龙头等物件寿命到期，应由乙方自行更换。
承租期内下水管堵塞的以及因堵塞发生其他损害的，乙方应当负责疏通，自行承担；造成相邻单元或其他第三方损失的，乙方应当承担疏通、排除妨碍、修复等责任，相关费用由乙方承担。
6、租赁期内乙方不得擅自对房屋原有设施进行改造、替换。
乙方因需要对出租房屋或设施进行装修或改动，须有详细方案并经甲方书面同意，应当由物业服务方批准的，需要经由甲方取得有关管理方批准；甲方有权对装修或改动情况进行监督。
经甲方同意后进行的装修改造，在双方约定租金时已予以考虑给予减免，乙方同意该装修改造属于甲方所有；合同期满，乙方对房屋设施进行的改造、装修、装饰均不许破坏或拆除，应当无条件移交甲方。
未经甲方同意的装修改造，甲方发现后有权要求乙方立即予以拆除，恢复原状；乙方拒不拆除的，甲方有权解除合同。
合同解除或者期满乙方不拆除的，甲方可进行拆除，拆除与恢复原状的费用由乙方承担。
7、租赁期满乙方续租的，甲方可视市场行情调整下一年度房屋租金，但应当给予乙方适当优惠。
租赁期满时，在同等条件下，乙方有优先续租的权利。
租赁期满前50天内，甲方电话、短信或电子邮件通知乙方，乙方表示不再续租或者3日内不作表示的，其优先承租权丧失。
8、若在租赁期内发生火灾、水灾、盗抢、与邻居冲突等人为直接或间接原因造成的损失由乙方独自承担。
9、乙方应妥善保管、使用房屋钥匙等，如有遗失应当及时通知甲方，并应当承担丢失钥匙所造成的损失。
甲方应当及时协助补办，以便乙方生活。
10、乙方应注意确保不发生高空坠物伤人。
因乙方或其家庭成员、到访人员不合理使用房屋、设施及其他不恰当行为致乙方家庭成员或第三人人身、财产损失的，其赔偿责任由乙方承担；致本人及家庭成员损失的，由乙方自行承担各项责任。
甲方因法律规定或者有权单位的合法文件向第三人承担赔偿责任后可向乙方行使追偿权。
11、对本房屋的装修状况乙方已经实地观测，相关装修的资料和情况甲方已经充分介绍，对需要注意和了解的内容乙方已经充分询问，不论乙方租用期间及租用后一定时间内发生什么，乙方均不得以装修存在污染致其或其家庭成员人身损害为由向甲方主张民事赔偿。
12、租赁期内，甲方有权随机上门检查乙方使用房屋的情况，检查时间应当限定在早10：00至晚21：00之间，次数不超过2次。
如果发现乙方存在不合理使用房屋的情形，则时间与次数不在此限。
13、如果乙方期满前经甲方询问后表示不再续租的，甲方有权在期满前50天内的白天9:30-21:00期间带人看房，乙方不得拒绝，无正当理由拒绝2次以上的，每拒绝一次，应当向甲方支付100元违约金，该违约金可从本合同押金中扣除。
六、合同终止1、租赁期限届满或经双方协商一致本合同终止。
2、乙方不再租用，离开时应在期满日前将房屋钥匙、门卡、各类缴费卡及正常使用状态下的备注中所列物品交给甲方，房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权任意处置，乙方绝无异议。
3、因乙方出现拖欠租金、各类费用、违法转租分租、非法装修改造、超本合同约定的住家使用范围对外行使物权等严重违约情形时，甲方有权决定终止合同，并立即通知乙方。
4、租赁期内，若出现乙方同住家庭成年成员因违法受到国家安全、公安和检察部门追究的，不论受追究的属于哪类行为，也不论该追究行为最终结果如何，甲方均有权基于担心自己利益受损的考虑而终止本合同，该担心属于合理担心，不需要以甲方实际利益受损为前提条件。
仅因该原因而无其他违约情形终止合同的，双方互不承担违约责任，各项费用据实结算。
5、租赁期间，因乙方使用房屋过程中的行为影响到周围住房导致邻居投诉或者报警处理达3次的，或者乙方经营的内容需要法律法规规定的手续、资质等许可而乙方不具备的，甲方有权宣布合同提前终止，已收取的当年的租金不予退还，押金不予退还。
6、因一方出现违约，另一方依据合同约定条款通知对方解除合同，解除通知到达（送达）时生效，解除通知可以通过电子邮件、短信发送。
7、双方因履行合同发生争议，一方或双方决定解除或终止合同通知到达对方时，乙方应当及时腾出房屋交还甲方，甲方也不得扣留乙方任何物品，相关权利必须通过合法途径解决，否则按第七条违约处理条款处理。
七、违约的处理本条有关违约处理的约定不因合同终止而失效。
1、甲方违约的处理1.1租赁期内若非乙方过失甲方单方解除本协议需提前收回房屋的，甲方应按一个月租金向乙方支付违约金，并退还乙方已交押金及剩余租金，剩余租金为乙方搬离交房给甲方后剩余期间对应的年租金分摊部分。
1.2不论履行合同乙方是否存在过错，甲方均不得以任何理由扣留乙方物品，否则应当立即向乙方归还，并向乙方支付一个月租金作为违约金。
2、乙方违约的处理2.1未经甲方书面同意，乙方人员擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途的，利用该房屋进行违法活动的，或乙方单方面通知甲方中途退租的，甲方可立即解除本合同，乙方已经缴付的租金不予退还，乙方还应向甲方支付相当于一个月租金作为违约金。
若违约金与剩余房租不足弥补甲方损失的，乙方还应另行据实赔偿。
2.2乙方若逾期支付租金一周以上的，每逾期一天，则乙方需按月租金的每日万分之六支付资金占用费。
超过1个月不支付，甲方有权收回此房屋，乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。
租赁期内乙方逾期交纳物业服务费/水费/电费/气费等甲方名义下的有关费用达一个月时，甲方有权用押金支付上述费用并可向乙方追收有关费用以使押金补回初始水平，乙方须承担因此造成的一切后果。
2.3 租赁期满不再续租或者第二期租金拖欠不缴一周以上，乙方必须立即腾房。
如乙方不腾房，逾期期间乙方按本合同第三条约定的标准向甲方支付房屋租金，甲方随时可以强行腾退房屋，强行腾房可以委托第三人进行。
甲方强行腾房发生的费用由乙方承担。
强行腾房过程中，甲方有权随意处置乙方留放在房屋内物品，乙方同意不得以遗留物品损失为由主张权利。
因乙方强占房屋导致甲方与第三人之间违约造成损失的，包括第三人维权发生的诉讼费、违约金等全部实际费用，均由乙方承担。
2.4 乙方遗失、损坏甲方交付的钥匙、各类智能卡的，应当及时通知甲方。
乙方可以重置的，甲方同意后由乙方重置；须由甲方重置的，相关重置及甲方交通误工费用由乙方承担，因此甲方遭受其他损失的，由乙方负责赔偿。