资产评估学练习题与答案解析
资产评估学第2阶段测试题(卷)与答案解析
江南大学现代远程教育第二阶段测试卷考试科目:《资产评估学》第七章至第九章（总分100分）时间：90分钟一、单项选择题（每小题1分，共计15分）在每小题列出的四个备选项中有一个是符合题目要求的，错选或未选均无分。
1、机器设备评估中，采用的物价指数首选的是（ D ）A、整个工业设备的物价指数B、同一时期的定基物价指数C、同一大类设备的物价指数D、同一厂家设备的物价指数2、β系数法中的系数α反映的是( B )。
A、所在行业风险系数B、企业在行业中的特定风险调整系数C、社会平均风险系数D、行业平均风险系数3、市盈率倍数法主要适用于( D )的评估。
A、房地产评估B、无形资产评估C、机器设备评估D、企业价值评估4、土地使用权按土地不同用途规定相应的最高出让年限，下列各项关于（1）居住用地；（2）工业用地；（3）教育科研文化卫生体育用地；（4）商业旅游娱乐用地；（5）综合或其他用地最高出让年限正确的是（ A ）。
A、70年、50年、50年、40年、50年B、70年、50年、50年、40年、40年C、60年、50年、50年、40年、50年D、60年、50年、40年、40年、50年5、城镇土地的基准地价是（ D ）。
A、某时点城镇土地单位面积价格B、某时期城镇土地单位面积价格C、某时点城镇区域性土地平均单价D、某时期城镇区域性土地平均单价6、某资产1998年8月购进，2008年8月评估时，名义已使用年限10年，参考资产技术指标，在正常使用情况下每天工作8小时，但该资产实际每天工作7.5小时，由此确定的资产的实际已使用年限为( C )年。
(结果保留一位小数)A、7.5B、10.1C、9.4 D.5.57、某房地产土地价值800万元，建筑物价值1 600万元，综合资本化率为 7.5%，建筑物资本化率为10%，则土地资本化率最可能为( C )。
A、8.5%B、3%C、2.5%D、4.5%8、一项无形资产可以在不同地点由不同的主体同时使用，它体现了无形资产固有特性中的( C )。
《资产评估学》试题及答案1
《资产评估学》 11. 某企业转让集成芯片全套生产技术。
具体资料如下：该企业与购买企业共同享有集成芯片生产技术，双方设计能力为1000万和600万；该集成芯片生产技术系国外引进，账面价格为200万美元，已使用2年、尚可使用6年，2年的通货膨胀率累计为8%；该项技术转出对该企业的生产经营有较大影响，因为市场竞争的加剧，产品价格在以后6年中减少销售收入按折现计算为500万元，增加开发费用以提高质量、保住市场成本按折现计算为200万元。
试计算该项资产转让的最低收费额 （其中：1美元=8.2人民币）解：（1）两年来通货胀率为8%，按物价指数法调整，根据成新率确定净值。
该项资产的重置成本净值为：200*（1+8%）*6/（2+6）=162（万美元）=1328.4(万元人民币)(2) 该技术由双方共同享用,设计能力分别为1000万和600万,重置成本净值分摊率为:600/(1000+600)=37.5%(3) 机会成本: 500+200=700(万元) 故该项资产转让的最低收费额评估值为: 1328.4*37.5%+700=1198.15(万元)2. 某企业转让空调静音新技术，购买法用于改造年产15万台空调的生产线。
经过对无形资产边际贡献因素的分析，测算在其寿命期间各年度分别可带来追加利润：200万元、300万元、200万元、180万元、100万元；分别占当年利润总额的：40%、35%、30%、25%、20%。
用边际分析法评估无形资产利润分成率。
（设折现率为12%） 解: 各年度利润总额现值之和为:200÷40%/(1+12%)+300÷35%/(1+12%) +200÷30%/(1+12%) +180÷25%/(1+12%)+100÷20%/(1+12%)=500*0.8929+857.143*0.7972+666.667*0.7118+720*0.6355+500*0.5674=446.45+683.314+474.534+457.56+283.7=2345.558(万元)追加利润现值之和为: 200/(1+12%)+300/(1+12%) +200/(1+12%) +180/(1+12%) +100/(1+12%)=200*0.8929+300*0.7972+200*0.7118+180*0.6355+100*0.5674=178.58+239.16+142.36+114.39+56.74=731.23(万元)故该无形资产利润分成率为:731.23/2345.558*100%=31.175%3. 上海某公司2年前自行研发了一项汽车高亮前灯制造技术，并获得专利证书，专利保护其为20年。
资产评估习题附答案
资产评估习题附答案《资产评估学》习题：导论/评估主体与客体/评估目的与假设/价值类型/评估方法/评估程序一、单项选择题1、资产评估的时点性是指以被评估资产在（）的实际状况，对资产价值进行的评定估算。
A、评估日期B、评估工作日期C、评估基准日D、过去、现在及未2、不可确指的资产是指（）。
A、没有物质形态因而无法辨认的资产B、因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产C、不能独立于有形资产而单独存在的资产D、除有形资产以外的所有资产3、决定资产评估价值的最主要因素是（）。
A、资产的历史收益水平B、资产的生产成本C、资产的预期效用D、资产的账面价值4、正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发一同等效用别墅的成本（包括利润）。
这体现了资产评估的（）。
A、贡献原则B、客观原则C、预期原则D、替代原则5、银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于（）。
A、清算假设B、公开市场假设C、持续使用假设D、持续经营假设6、资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是（）A、前者必须高于后者B、前者必须低于后者C、前者必须等于后者D、前者可以高于、低于或者等于后者7、资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（）A、市场性B、公正性C、咨询性D、预测性8、资产评估最基本的前提假设是（）假设。
A、公开市场B、持续经营C、清算D、交易9、资产评估中的市场价值类型所适用的基本假设是（）A、在用续用假设B、公开市场假设C、清算假设D、会计主体假设10、资产评估假设最基本的作用之一是（）A、表明资产评估的作用B、表明资产评估所面临的条件C、表明资产评估的性质D、表明资产评估的价值类型11、从理论上讲，资产评估最基本的作用是（）A、管理B、咨询C、鉴定D、定价12、资产评估最基本的功能是（）A、评价和评值B、管理C、鉴定D、定价13、在时间、地点和市场条件确定的前提下，评估结果的价值类型应与（）相匹配。
资产评估学练习及答案
计算过程仅供参考！第3章 计算题1、成本法计算题：被评估设备建于1996年，帐面价值100000元，2001年对设备进行了技术改造，追加技改投资50000元，2006年对该设备进行评估，根据评估人员的调查、检查、对比分析得到以下数据：（1）从1996年至2006年每年的设备价格上升率为10%；（2）该设备的月人工成本比替代设备高1000元；（3）被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，所得税率为33%；（4）该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的50%，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。
要求：估算被评估设备的重置成本、实体性损耗、功能性损耗、经济性损耗及被评估设备的评估值。
2、收益法计算题：待估企业预计未来4年的收益为200万元、150万元、220万元、240万元。
假设本金化率为15%，根据企业情况推断，从第5年起，将在第4年的基础上以4%的增长率增长。
试评估该企业整体价值。
2344200150220240240+%(115%)(115%)(115%)(115%)15%-%(115%)+++++++++（14）（4）()[]（元）评估值计算该设备的评估值：。
，经济性贬值额为经济性贬值率为求，因此利用率能够达到设计要该设备在评估后的设计（元））（）（计算功能性贬值：计算成新率（年）计算加权投资实际年限（年）计算加权投资名义年限（元））（）（加权重置成本（元））（）（重置成本和加权重置成本：计算该设备的重置成本2.815011092.30477%3.15346.7339899.700.692.304775%,10,P/A %331121000.5%3.153%10051.445.41.44%502.88.32.8846.7339899/96.2996396.296.29963965%1015000010%10110000046.7339899%10150000%101100000.1510510=-⨯==⨯-⨯⨯=⨯+÷==⨯====⨯+⨯+⨯+⨯==+⨯++⨯=第6章计算题1、某被评估的生产控制装置购建于1995年，原始价值100万元，2000年和2003年分别投资50000元和20000元进行了两次更新改造，2005年对该资产进行评估。
《资产评估》练习题及参考答案
《资产评估》练习题及参考答案《资产评估》练习题及参考答案资产评估是企业决策过程中重要的一环，它对于企业的资产配置和决策具有重要的指导作用。
在资产评估的实践过程中，常常会遇到各种问题和挑战。
为了帮助读者更好地理解和掌握资产评估的相关知识，本文将提供一些练习题并提供参考答案。
一、选择题1. 资产评估的目的是（）。
A. 评估企业的财务状况B. 评估企业的盈利能力C. 评估企业的资产价值D. 评估企业的市值2. 资产评估的方法包括（）。
A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 所有上述方法3. 在资产评估中，市场比较法主要适用于（）。
A. 不动产评估B. 股票评估C. 商标评估D. 所有上述评估4. 以下哪种情况下，成本法更适合进行资产评估？A. 资产处于发展初期B. 资产已有一定的使用年限C. 资产处于成熟阶段D. 资产的价值主要取决于未来的现金流量5. 资产评估的过程主要包括（）。
A. 收集和分析相关数据B. 选择评估方法C. 进行资产估值计算D. 所有上述过程二、问答题1. 什么是资产评估？为什么资产评估对企业决策具有重要意义？资产评估是指对企业的各类资产进行定量化的评估，主要通过对资产的估值，来确定资产的价值和使用效益。
资产评估对企业决策具有重要意义，其主要原因有：首先，资产评估可以帮助企业了解自身的资产状况和财务状况，为企业的资产配置和决策提供依据。
通过对资产价值的评估，企业可以更清晰地认识到自身的资源和财务状况，从而合理安排和配置资产，优化资产结构，促进企业的健康发展。
其次，资产评估可以帮助企业确定资产的价值，为企业的交易和融资提供依据。
无论是资产的买卖交易还是融资，都需要确定资产的价值，而资产评估正是为了解决这个问题。
通过对资产的评估，可以确定合理的交易价格和融资金额，减少交易风险，提高资本利用效率。
最后，资产评估可以帮助企业进行风险管理和决策分析。
在进行企业决策和风险管理时，对资产的估值是非常重要的。
资产评估学习题集参考答案
第一部分答案一、单项选择题1、【正确答案】B【答案解析】商品的价值是由边际效用量决定的。
决定物品价值大小的不是它的最大效用，也不是它的平均效用，而是购买该商品最后一单位的边际效用。
选项B的说法不正确。
2、【正确答案】C【答案解析】我国资产评估行业发展特点有：（1）改革开放催生了我国资产评估行业；（2）服务国有企业成为资产评估行业发展壮大的基础；（3）产权市场的形成促进了资产评估行业的发展；（4）金融市场的建立加快了资产评估行业发展；（5）政府主导推动了资产评估行业走向规范。
3、【正确答案】C【答案解析】我国资产评估行业发展的特点之一：服务国有企业成为资产评估行业发展壮大的基础。
4、【正确答案】B【答案解析】在产权交易过程中，资产评估机构的介入，既抑制了交易主体的非理性行为，也为政府强力监管提供了“数据库”。
正是资产评估机构职能的发挥，才将“看不见的手”与“看得见的手”完美融合，使“公开、公平、公正”的经济秩序得以维护和优化。
5、【正确答案】D【答案解析】最高最佳用途的确定，一般需要考虑以下几个因素：（1）确定该用途法律上是否许可，必须考虑该项资产使用的法律限制；（2）确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途；（3）确定该用途财务上是否可行，必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量，从而在补偿资产用于该用途所发生的成本后，仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报。
6、【正确答案】D【答案解析】资产之所以具有价值，是因为它能够为其拥有或控制者带来未来经济利益。
预期收益原则是资产评估专业人员判断资产价值的一个最基本的依据。
7、【正确答案】A【答案解析】2016年7月2日，十二届全国人大常委会第二十一次会议审议通过了《中华人民共和国资产评估法》，自2016年12月1日起施行。
8、【正确答案】C【答案解析】1991年以国务院第91号令发布的《国有资产评估管理办法》，是我国第一部规范国有资产评估和资产评估行业管理的行政法规，标志着我国资产评估行业走上法制化的道路。
资产评估学考试试题(附答案)【可编辑全文】
可编辑修改精选全文完整版资产评估学考试试题（附答案）一、填空题1．不可辨认资产是指不能独立于有形资产而单独存在的资产，商誉是唯一的不可辨认资产。
2．确定评估基准日的目的有：（1）确定评估对象的计价时间；（2）将动态下的资产固定在某一时点。
3．独立性原则在利益及利害关系上与资产业务各当事人没有任何联系。
4．资产评估经济技术原则：预期收益原则、供求原则、贡献原则、替代原则、评估时点原则、最佳(也称最高最佳)使用原则。
5．我国资产评估机构的管理模式：政府管理、行业自律和两者结合。
6．财政部为全国资产评估主管部门，中国资产评估协会负责对资产评估行业进行自律性管理。
7．功能性贬值包括超额投资性功能性贬值和超额运营性功能性贬值。
8．资产的重置成本的估算方法：重置核算法、物价指数法、功能价值类比法(生产能力比例法、规模经济效益指数法)9．资产的实体性贬值的估算方法：观察法、使用年限法。
10．按其适用范围分类：通用设备、专用设备、非标准设备。
11．机器设备实体性贬值率的估测通常采用三种方法：使用年限法、观察法、修复费用法。
12．一般来说，机器设备的使用寿命可分为物理寿命、技术寿命和经济寿命。
13．在市场中选择参照物，最重要的是要具有可比性。
14．影响房地产价格的因素通常可划分为一般因素、区域因素和个别因素。
15．人口因素对房地产的影响表现为人口数量、人口密度和人口素质三个方面。
16．收益法运用了预期收益原理，市场比较法的理论依据是经济学中的替代原理。
17．比准价格是指用比较法评估出的价格。
18．按能否独立存在，无形资产可以分为可确指无形资产和不可确指无形资产。
19．无形资产的使用能够产生超额利润是无形资产价值评估的前提。
20．无形资产的收益法评估分析包括无形资产的预期经济收益、收益期限、资本化率等三个基本方面。
21．无形资产收益的具体分析方法有超额收益分析法和利润或销售收入分成法两种。
22．专利权的转让形式包括全权转让和许可使用。
自学考试专题资产评估练习题含解析
资产评估简答题精选第一章总论(160)1.资产评估价值类型有哪几种?(160)2.简述资产评估的特点。
(162)3.简述资产评估的经济原则。
(163)4.资产评估程序的内容有哪些?(164)5.履行资产评估程序的基本要求有哪些?(167)第二章资产评估的基本方法(168)6.什么是市场法?市场法适用的前提条件是什么?优缺点有哪些?(168)7筑述市场法和成本法的区别。
(169)8.什么是复原重置成本与更新重置成本?两者有什么关系?“一·一··(170) 9.采用成本法评估资产时，成新率的确定为什么不能按会计学中的折旧年限计算?(171)10.选择资产评估方法应考虑哪些因素?(173)11.采用成本法对资产进行评估的理论依据是什么?(174)第三章机器设备评估(175)12.简述机器设备评估的特点。
(175)13.简述运用超额运营成本比较法测定功能性贬值的步骤。
r176)14.惩述机器设备重置成本的构成。
(177)15.机器设备的鉴定和核查有哪几种方式?(178)16.简述修复费用法的基本思路。
(178)17-确定机器评估范围时应注意区别的问题有哪些? (179)第四章房地产评估(180)18.与其他类型资产相比，房地产具有哪些不同特征?·：.：一f180)19.简述土地资产价格的特点。
(182)20.简述我国的土地资产价格体系。
(183)21.简述土地使用权评估的原则。
(184)2z.土地用途和容积率如何影响地价?(186)23.用收益法对土地使用权进行评估时，为什么不能使用实际收益?(186)24.简述用成本法评估土地使用权的程序。
(187)25.建筑物的主要分类标准有哪些?(188)26.简述建筑物评估的原则。
(189)27.建筑物残余估价法的基本思路是什么?-··‘190)28.简述建筑物评估时需考虑的因素。
(191)第五章无形资产评估(192)29.影响无形资产评估价值的因素有哪些?(192)30.无形资产鉴定的目的是什么?，(194)31.确定无形资产有效收益期限的理论依据与实际做法是什么?(195)32.无形资产评估时应考虑的特殊因素有哪些?(197)33.无形资产的成本特性有哪些?(199)34.商誉有哪些特性?如何区别商誉和商标? (200)35.在商誉评估中应注意哪些问题?(202)36.简述计算机软件价值评估的特殊性。
资产评估师之资产评估基础练习题附有答案详解
资产评估师之资产评估基础练习题附有答案详解单选题（共20题）1. 把价格定义为“某项资产的询价.报价或支付的金额”的准则是（）。
A.《评估执业统一准则》B.《评估执业统一准则》专业C.《国际评估准则2017》D.《资产评估法》【答案】 A2. 根据《企业国有资产评估管理暂行办法》的有关规定，需要进行资产评估的经济行为应当以经核准或备案的资产评估结论为作价依据，未获得经济行为批准机关的同意，交易价格不得低于评估结论的（）。
A.85%B.50%C.75%D.90%【答案】 D3. 其他条件都相同时，下面情形中（）是果粒橙价格下降产生的效果。
A.果粒橙需求曲线左移B.沿着果粒橙的需求曲线向下移动C.果粒橙需求曲线右移D.沿着果粒橙的需求曲线向上移动【答案】 B4. 资产评估专业人员对书面资料的相关记录、书面资料的记录与相关实物进行审核查对，以查证其是否相符的现场调查手段是（）。
A.查询B.核对C.监盘D.勘查【答案】 B5. 下列关于评估方法选择表述错误的是（）。
A.评估方法应当与评估目的和评估价值类型相适应B.评估方法的选取应当与评估对象的类型和现实状态相适应C.评估方法的选取应当与资料收集情况相适应D.评估方法的选取应当与委托人的要求相适应【答案】 D6. 对于投资人来说，不能从公开和非公开的信息分析中获取超额利润，所以内幕消息无用的市场是（）。
A.弱势有效市场B.强式有效市场C.半强式有效市场D.无效市场【答案】 B7. 法定评估业务的评估报告应当由至少（）名承办该项业务的资产评估师签名并加盖资产评估机构印章.A.2B.3C.4D.5【答案】 A8. 下列关于评估行政管理部门的表述中，错误的是（）。
A.评估行政管理部门是指负责各个评估领域业务管理的政府主管部门B.就财政部管理的资产评估行业来说，行政监管部门为财政部、省级财政部门和设区的市级财政部门三级C.国务院有关评估行政管理部门负责组织制定各自领域的评估基本准则和评估行业监督管理办法D.对于评估行政管理部门工作人员滥用职权、玩忽职守或者徇私舞弊的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任【答案】 B9. 下列关于资产评估报告正文相关内容的说法中，错误的是（）。
资产评估答案(完整版)
资产评估答案（完整版）第一章一、单项选择题1. C2. C3. B4. C5. A二、多项选择题1. ABC2. BDE三、判断题1.错2.对3.错4.对第二章一、单项选择题1.B2.A3.C 解题思路：30/10%=300（万元）4.A 解题思路：（万元）5.A 解题思路：9.5+1×（1+30%）+0.4×（1+40%）+0.6×（1+20%）=12.08（万元）6. B 解题思路：（万元）7. D 解题思路：（万元）8. B 解题思路：（万元）9. D解题思路：（万元）10. C 解题思路：9%×20%+（4%+12%）×80%=14.6%11.B 解题思路：498.6)10002000(*47.0 12.A 13.A 二、多项选择题1. ABD2. BCDE3. AC4. BDE5. AD三、判断题1. 对2. 对3. 对4. 错5. 错6. 对7. 对8. 错四、计算题1．解：（1）被评估机组的现时全新价格最有可能为24万元：30×80%=24（万元）（2）该机组的成新率=[8÷(5+8)] ×100%=61.54%（3）该机组的评估值=24×61.54%=14.77（万元）2．解：现时采购价=5×（1+20%）=6（万元）现时运输费=0.1×（1+1）=0.2（万元）安装、调试费=0.3×（1+40%）+0.1×（1+15%）=0.535（万元）被评估机床原地续用的重置全价=6+0.2+0.535=6.735（万元）3．解：年净超额运营成本为=60×（1-40%）=36（万元）X 设备的超额运营成本=36×（P/A ，10%，5）=36×3.7908=136.47（万元）4．解：前5年企业税前净收益的现值为：181.47（万元）稳定期企业税前净收益的现值为：50.341%)101(1%10555=+⨯ （万元） 企业税前净收益现值合计为：181.47+341.50=522.97（万元）该企业的评估值为：522.97×（1-40%）=313.78（万元）5、（1）交易时间因素分析与量化：参照物A ：103/100＝1.03，参照物B ：101.5/100＝1.015（2）功能因素的分析与量化：参照物A ：60000/50000＝1.2，参照物B ：60000/80000＝0.75（3）成新率因素差异量化：参照物A ：70%/60%＝1.1666667＝1.17，参照物B ：70%/70%＝1（4）调整差异：参照物A ：600000×1.03×1.2×1.17＝867672（元），参照物B ：700000×1.015×0.75×1＝532875（元）（5）采用算术平均法求取评估值：（867672＋532875）/2＝700273.5＝700274（元）第三章一、单项选择题1.D2.C3.B4.D二、多项选择题1. ABCDE2. ABE3. CDE三、判断题1. 错2. 对3. 错4. 对5.对第四章 一、单项选择题1.D2.D3.B4.B5.C6.C7.A8.A9.C 10.A二、多项选择题1.ABCD2.ABCD3.BC4.AB5.BC6.AB7.ABCD8.ABCDE9.ABC 10.ABCD三、判断题1.错2.对3.错4.对5.错6.错7.错8.对9.对 10.错第五章一、单项选择题1.A2. D3. B4.B5.C6.B解：技术的约当投资量为：200×（1+500%）=1200乙企业的约当投资量为：4000×（1+25%）=5000利润分成率为：1200/（1200+5000）=19.35%7.D解：无形资产的重置成本＝（50+20×1.5）/（1-0.2）×（１+30%）=130（万元）8.C解：该专利的评估值=120×3/10×100%=36（万元）9.A解：每年的销售利润=100×10×15%=150（万元）每年的商标使用费＝150×30%=45（万元）该商标的评估值=45×（P/A，10%，5）=45×3.7908=170.6（万元）10.D解：使用费重估价值=[150/（1+10%）+200×（P/A，10%，5）/（1+10%）] ×30%=247.68（万元）二、多项选择题1.BC2.ABC3.AC4.AC5.ABCD6.ABC7.ABD8.BCD9.ABC 10.AC三、判断题1.对2.错3.错4.错5.对6.错7.对8.对9.错10.对四、计算题1．解：由于该技术所带来的超额收益已知，故不采用分成率方法。
资产评估基础知识单选题100道及答案解析
资产评估基础知识单选题100道及答案解析1. 资产评估的主体是指（）A. 被评估资产占有人B. 被评估资产C. 资产评估委托人D. 从事资产评估的机构和人员答案：D解析：资产评估的主体是指从事资产评估的机构和人员。
2. 以下不属于资产评估工作原则的是（）A. 独立性原则B. 客观性原则C. 预期收益原则D. 科学性原则答案：C解析：预期收益原则是资产评估的经济技术原则，不是工作原则。
资产评估的工作原则包括独立性原则、客观性原则、科学性原则等。
3. 资产评估价值类型由（）决定。
A. 评估目的B. 评估方法C. 评估程序D. 评估原则答案：A解析：资产评估价值类型由评估目的决定。
4. 复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于（）A. 相同的原材料B. 相同的建造技术标准C. 资产的现时价格D. 相同的设计答案：C解析：复原重置成本与更新重置成本均采用资产的现时价格。
5. 某资产于1998 年5 月购进，2018 年5 月评估时，名义已使用年限是20 年，根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作8 小时，而实际每天工作7.2 小时，由此可确定该资产实际已使用年限约为（）A. 17.8 年B. 18 年C. 18.5 年D. 19 年答案：A解析：资产利用率= 实际使用时间/ 法定使用时间= 7.2×365×20 / (8×365×20) = 0.9 ，实际已使用年限= 名义已使用年限×资产利用率= 20×0.9 = 18 年。
6. 运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是（）A. 使得参照物具有可比性B. 便于计算C. 排除参照物个别交易的偶然性D. 避免张冠李戴答案：C解析：选择三个及三个以上参照物可以排除个别交易的偶然性，使评估结果更具可靠性。
7. 收益法中的折现率一般应包括（）A. 资产收益率和行业平均收益率B. 无风险利率和风险报酬率C. 通货膨胀率和资产收益率D. 银行贴现率答案：B解析：折现率一般由无风险利率和风险报酬率组成。
资产评估学考试题及答案
资产评估学考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的目的是（）。
A. 确定资产的公允价值B. 确定资产的账面价值C. 确定资产的市场价格D. 确定资产的清算价值答案：A2. 资产评估的主体是（）。
A. 资产所有者B. 资产占有者C. 资产评估师D. 资产使用者答案：C3. 资产评估的基本假设不包括（）。
A. 交易假设B. 持续使用假设C. 清算假设D. 公开市场假设答案：D4. 资产评估的价值类型不包括（）。
A. 市场价值B. 投资价值C. 清算价值D. 历史成本答案：D5. 资产评估的程序不包括（）。
A. 明确评估目的B. 确定评估对象和范围C. 选择评估方法D. 编制资产负债表答案：D6. 资产评估的资料收集不包括（）。
A. 资产的法律权属资料B. 资产的技术状况资料C. 资产的财务状况资料D. 资产的市场价格资料答案：D7. 资产评估的方法不包括（）。
A. 市场比较法B. 收益法C. 成本法D. 折旧法答案：D8. 资产评估报告的使用者是（）。
A. 资产所有者B. 资产占有者C. 资产评估师D. 资产评估委托人答案：D9. 资产评估的有效期通常为（）。
A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年答案：A10. 资产评估的法律责任主体是（）。
A. 资产所有者B. 资产占有者C. 资产评估师D. 资产评估机构答案：D二、多项选择题（每题3分，共30分）11. 资产评估的特点包括（）。
A. 专业性B. 独立性C. 客观性D. 公正性答案：ABCD12. 资产评估的基本原则包括（）。
A. 合法性原则B. 独立性原则C. 客观性原则D. 科学性原则答案：ABCD13. 资产评估的程序包括（）。
A. 明确评估目的B. 确定评估对象和范围C. 选择评估方法D. 编制资产评估报告答案：ABCD14. 资产评估的价值类型包括（）。
A. 市场价值B. 投资价值C. 清算价值D. 残余价值答案：ABC15. 资产评估的方法包括（）。
《资产评估学》复习习题及参考答案
、单选1、资产评估中的持续经营价值是指企业的（）A各个组成部分资产的在用价值之和B各个组成部分资产的市场价值之和C市场价值D最佳使用价值2、资产评估机构向有关单位和个人支付回扣或者介绍费，并有违法所得的，按我国现行有关法规的处罚标准，应处以违法所得（）倍以下的罚款。
A 5B 3C 2D 13、被评估资产为2000 年4 月10 日购入并投入使用的一台设备，评估基准日为2000 年4 月10 日，该设备技术性能及生产的产品市场销售都很好，经技术鉴定，该设备可使用8 年，与被评估设备相同的参照设备于2002 年 4 月投入使用，预计可使用10 年，参照设备在评估基准日的市场价格是10 万元，根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于（）万元。
A 7.2 B8 C 9 D 12.54、某评估机构以2004年1月1日为基准日对A企业进行整体评估，已知该企业2003年实现纯利润100 万元，经调查分析，统计该企业自评估基准日起第一二三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%，自第四年起将稳定在第三年的水平上，若折现率为10%，无限期经营，则该企业评估价值最接近于（）万元。
A 1103B 1114C 1147D 13105、由于同类新型设备的出现，使得被评估设备出现了功能性贬值，据比较数据如下表，则被评估设备的功能性贬值最接近于（）元。
项目参照资产评估对象月产量10000 件10000 件单件材料费用0.8 元1.2 元资产剩余使用年限3 年折现率10%所得税税率33%A 79978 B96480 C 119370 D 121910 6、广义的资产评估程序（） A 开始于接受 的明确资产评估基本事项，终止于提交评估报告书。
B 开始于接受委托，终止于提交评估报告书。
C 开始于接受委托，终止于提交评估报告书的文件归档管理。
D 开始于接受 的明确资产评估基本事项，终止于提交评估报告书的文件归档管理。
7、在机器设备评估中，加权投资年限法是用来估算被评估资产（）的一种方法。
2023年资产评估师之资产评估基础练习题附有答案详解
2023年资产评估师之资产评估基础练习题附有答案详解单选题（共20题）1. 氨苄西林和阿莫西林的比较，哪项是正确的A.阿莫西林的抗菌谱较广B.氨苄西林在酸性环境中不稳定C.阿莫西林抗酶作用较强D.阿莫西林口服吸收更好E.氨苄西林半衰期明显缩短【答案】 D2. 资产评估专业人员应具备一定的专业知识、专业技能和专业经验，这是资产评估准则对评估人员的（）的要求。
A.独立性B.职业道德C.专业胜任能力D.专业评估执业统一准则【答案】 C3. 运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物的目的是（）。
A.使参照物具有可比性B.便于计算C.排除参照物个别交易的特殊性和偶然性D.避免张冠李戴【答案】 C4. 有关设立评估机构的说法错误的是（）。
A.公司形式的评估机构，应当有八名以上评估师和两名以上股东B.合伙形式的评估机构，应当有两名以上评估师C.设立评估机构既要依法办理工商登记手续，又要履行备案程序D.设立资产评估机构需要进行行政审批【答案】 D5. 在我国刑法中，构成“提供虚假证明罪”须符合的特征不包括（）。
A.特定的主体B.行为人实施了故意提供虚假证明文件的行为C.侵犯的客体D.行为人严重不负责任【答案】 D6. 下列关于资产评估基准日的说法中，错误的是（）。
A.资产评估基准日是评估结论形成的日期B.资产评估基准日可用于确定评估报告结论的使用期限C.资产评估基准日由委托人根据评估目的及相关经济行为的需要确定D.如果评估基准日选择的是过去的日期，而非评估工作日近期时点，则这样的评估属于追溯性评估【答案】 A7. 在下列哪篇文章中，首次提出了“有效市场”的概念（）。
A.股票市场价格行为B.有效资本市场：理论与实证研究回顾C.经济时间序列分析D.资本论【答案】 A8. 治疗心源性哮喘的药物是A.酮替芬B.特步他林C.色甘酸钠D.吗啡E.喷他佐辛【答案】 D9. 下列资产评估价值类型中，与“退出价格”相匹配的价值类型是（）。
资产评估练习试题及答案解析
第一章资产评估旳基本概念一、单选题１.从资产交易各方运用资产评估结论旳角度看，资产评估成果具有（）。
A.现实性B.征询性C．公正性Ｄ．市场性２．（)是资产评估业务旳基础，决定了资产价值类型旳选择，并在一定限度上制约着评估途径旳选择。
A.评估目旳Ｂ．评估措施Ｃ.评估规程D.评估对象３.如下属于法定评估旳资产业务是(）。
A．公司租赁 B.抵押贷款Ｃ．国家征用不动产D．资产清算4．资产评估是判断资产价值旳经济活动,评估价值是资产旳（)。
A.时期价值B．时点价值C．阶段价值Ｄ．时区价值５.根据财政部1月1日发布旳《国有资产评估管理若干问题旳规定》，占有单位有（）行为旳，可以不进行资产评估。
A．以非货币资产对外投资Ｂ.整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司Ｃ．行政事业单位下属旳独资公司之间旳资产转让D．拟定涉讼资产价值6．按存在形态可以将资产分为()。
A．可确指资产和不可确指资产B．固定资产和流动资产Ｃ．有形资产和无形资产D．单项资产和整体资产7．资产评估旳主体是指（）。
A．被评估资产占有人Ｂ.被评估资产C．资产评估委托人 D.从事资产评估旳机构和人员8.如下表述不符合资产评估科学性原则旳是()。
Ａ.必须根据评估旳特定目旳选择合用旳价值类型和措施B．评估旳特定目旳必须与价值类型相匹配C．特定旳资产业务可采用多种评估措施D.特定旳资产业务可采用多种价值类型9.资产评估旳()，是指资产评估旳行为服务于资产业务旳需要,而不是服务于资产业务当事人旳任何一方旳需要。
Ａ.公正性B．市场性C．征询性 D.专业性10．下列选项中不符合资产评估中确认“资产”原则旳是()。
A.控制性Ｂ．有效性 C.稀缺性Ｄ.市场性二、多选题1．资产评估中旳资产具有旳基本特性是(）。
Ａ.是由过去旳交易和事项形成旳 B.可以以货币衡量C．由特定权利主体拥有或控制旳Ｄ．能给其特定主体带来将来经济利益Ｅ.是有形旳２.资产评估中确认资产旳原则有(）。
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资产评估学第1讲资产评估总论例题解析（一）单项选择题1.资产评估时通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A、时期B、时点C、时区D、阶段答案：B2．资产评估与会计计价的关系是（）A、完全相同的经济活动B、完全无关的经济活动C、相同替代的经济活动D、既相区别、又相联系答案：D3．以产权变动为评估目的的有（）A、资产抵押B、企业兼并C、财产纳税D、财产担保答案：B4．《资产评估准则-----无形资产》是从（）颁布并实施的。
A、2001年7月1日B、2001年8月1日C、2001年9月1日D、2001年10月1日答案：C解析：，2001年9月1日《资产评估准则-----无形资产》颁布并实施的，它是我国资产评估第一个执业具体准则。
5．向有关单位和个人支付回扣或者介绍费的行政处罚是（）A、警告B、警告并责令改正C、罚款并责令改正D、吊销资格答案：B（二）多项选择题1、适用于资产评估的假设有（）。
A、清算假设B、资产收益率波动假设C、继续使用假设D、公开市场假设E、资产无形损耗假设答案：ACD解析：资产评估的假设包括：交易假设、公开市场假设、继续使用假设、清算假设2、资产评估具有（）的特点A、市场性B、咨询性C、随机性D、专业性答案：ABD解析：资产评估的特点：市场性、公证性、专业性、咨询性3、确定评估基准日的目的是（）。
A、确定评估对象计价的时间B、确定评估机构的工作日程C、将动态下的企业资产固定为某一时期D、将动态下的企业资产固定为某一时点答案：AD4、以非产权变动为评估目的的是（）A、财产保险B、财务报告C、企业租赁D、财产担保答案：ABD5、按资产评估的程度及其评估准则的关系划分，资产评估分为（）A、评估B、整体资产评估C、完全评估D、限制评估答案：CD6、资产评估机构有下列情形之一（），应从轻、减轻行政处罚A、主动向有关部门报告其违法行为B、受他人胁迫有违法行为C、同时具有两种或两种以上应予处罚的行为D、主动改正违法行为或主动消除、减轻违法行为危害后果的。
答案：ABD（三）问答题1、根据我国现行规定，对占有国有资产的单位发生何种经济行为时需要评估答案：根据我国现行规定，对占有国有资产的单位发生以下经济行为时必须需要评估：资产转让、企业兼并、企业出售、企业联营、股份经营、中外合资、合作、企业清算。
发生以下行为时，由当事人自行决定是否需要评估：抵押、担保、企业租赁2、什么是资产评估目的？答案：资产的评估目的有一般目的和特定目的之分。
资产评估的一般目的包含特定目的，而资产评估的特定目的则是一般目的的具体化。
①资产评估的一般目的：资产评估的一般目的或资产评估的基本目标，是由资产评估的性质及其基本功能决定的。
暂不考虑资产那交易或引起资产评估的特殊要求，资产评估的一般目的：资产在评估时点的公允价值。
②资产评估的特定目的：资产评估的特定目的来源于资产业务对评估结果用途的具体要求，资产业务包括：资产转让、企业兼并、企业出售、企业联营、股份经营，中外合资、合作，企业清算、抵押、担保、企业租赁、债务重组等等。
资产评估学第1讲资产评估总论练习一、单项选择题1.资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行（）。
A.有偿服务B.无偿服务C.有偿服务和无偿服务相结合正确答案：A2.资产评估的价值类型决定于（）。
A.评估特定目的B.评估方法C.评估程序D.评估原则正确答案：A3.根据现行规章制度，各资产评估机构在从事资产评估工作时，应坚持（）。
A.真实性、科学性、可行性B.独立性、客观性、科学性C.统一领导、分级管理正确答案：B4.资产的效用或有用程度越大，其评估值就（）。
A.越大B.越小C.无关系正确答案：A5.清算价格的评估适用于（）的假设。
A.清算B.继续使用C.公开市场D.企业主体正确答案：A6.下列原则中，（）是资产评估的经济原则。
A.客观性原则B.科学性原则C.预期性原则D.专业性原则正确答案：C7.资产评估的客观性体现在同一项资产的评估结果是唯一的，这是（）的。
A.对B.错C.不一定对正确答案：B8.具有辅助性的资产评估功能是（）A.评价功能B.评估功能C.管理功能D.公证功能正确答案：C9.下列资产中，为不可确指的资产是（）A.房屋B.非专利技术C.商誉D.商标正确答案：C二、多项选择题1.资产评估是一项（）的经济活动。
A.社会性B.政府性C.公证性D.行政性E.超市场性正确答案：AC2.下列原则中，（）是资产评估的技术原则。
A.替代原则B.预期收益原则C.客观性原则D.贡献原则正确答案：ABD3.在资产评估价值类型确定的情况下，资产评估方法选择具有（）。
A.多样性B.替代性C.唯一性D.随意性正确答案：AB4.按资产能否独立存在为标准分类，下列资产中属于可确指的资产是（）。
A.机器设备B.商誉和商标C.专利权D.人事管理权E.土地使用权正确答案：ACE5.适用于资产评估的假设有（）。
A.清算B.继续使用C.公开市场D.历史成本正确答案：ABC6.属于必须进行资产评估的经济行为是（）。
A.企业经营、产成品出售B.资产转让、企业清算C.中外合资、合作、股份经营D.企业兼并、企业联营、企业出售E.企业所有权与经营权分离正确答案：BCD7.承担资产评估职责的中介组织的人员，索取他人财物或非法收授他人财物，犯扰乱市场秩序醉的，所受处罚（）A.警告B.处5年以上10年以下有期徒刑C.并处罚金D.吊销营业执照正确答案：BC8.属于同一种分类标准的资产是（）。
A.有形资产、单项资产、不可确指的资产B.无形资产、固定资产、整体资产C.可确指的资产、不可确指的资产D.单项资产、整体资产E.有形资产、无形资产正确答案：CDE9.国有资产评估应当遵循（）原则，依照国家规定的标准、程序和方法进行评定和估算。
A.真实性B.科学性C.可行性D.咨询性正确答案：ABC三、简答题1.简述资产评估与会计的区别？参考答案：反映和监督是会计的基本职能，评估和咨询是资产评估的基本职能；前提条件不同：会计活动主要以历史成本、持续经营为依据，资产评估主要以市场价值为依据；目的不同：会计中资产计价反映资产实际价值量，资产评估反映资产的效用。
操作者不同：资产计价是本企业财会人员完成，评估是由企业之外的具有评估资格的社会中介机构完成2.资产评估要素是什么？参考答案：评估要素包括八个方面的内容：①、评估主体：从事资产评估的机构和人员；②、评估客体：即被评估的资产，它是资产评估的具体对象，也称评估对象。
③、评估依据：资产评估工作所准循的法律、法规等；④、评估目的：资产业务引发的经济行为对资产评估结果的要求，或资产评估结果的具体用途。
它直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择；⑤、评估原则：资产评估的行为规范；⑥、评估程序：评估工作从开始准备到最后结束的工作顺序；⑦、评估价值类型：对评估价值的质的规定，它对资产评估参数的选择具有约束性；⑧、评估方法：资产评估所运用的特定技术，是分析和判断资产评估价值的手段和途径。
资产评估学第2讲资产评估的基本方法市场法、收益法例题解析（一）单项选择题1．收益法应用中收益额的选择，必须是（）。
A.净利润B.现金流量C.利润总额D.口径上与折现率一致答案：D2．采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是（）。
A.本金化率越高，收益现值越低B.本金化率越高，收益现值越高C.资产未来收益期对收益现值没有影响D.本金化率与收益现值无关答案A：解析：折现率本身是一种特定条件下的收益率，说明资产取得该项收益的收益率水平。
收益率越高，资产评估值越低。
在收益一定的情况下，收益率越高，意味着单位资产增值率高，所有者拥有资产价值就低。
3．评估对象的特点是选择资产评估方法的（）。
A.唯一依据B.重要依据C.不相关因素答案：B4．收益法运用的基本依据是：资产成交后能为新所有者带来一定的期望收益，为此所支付的货币量（）该项资产的期望收益折现值。
A.等于B.必须超过C.不会超过答案：C解析：资产成交后能为新的所有者带来一定的收益，所有者支付的货币量不会超过该项资产的期望收益的折现值。
投资者投资购买资产时一般要进行可行性分析，其预计的内部回报率只有在超过评估的折现率时才肯支付货币以取得该项资产。
5.资产及交易的可比性具体体现在（）A、功能上B、用途上C、性能上D、价值上答案：A解析：参照教材p35（二）多项选择题1.收益法中的收益额的界定情况应注意（）。
A.收益额指的是被评估资产未来收益额B.收益额是由被评估资产直接形成的C.收益额必须是税后利润答案：AB解析：收益额是指由被评估资产在使用过程中产生的超出其自身价值的溢余额。
（1）收益额指的是资产使用带来收益期望值，是通过预测分析获得的。
（2）收益额必须是由被评估资产直接形成的。
（3）关于收益额的构成，以企业为例，目前有几种观点：①税后利润，即净利润；②现金流量；至于选择哪一种作为收益额，评估人员应根据所评估资产的类型、特点以及评估目的决定，重要的是准确反映资产收益，并与折现率或本金化率口径保持一致。
2. 构成折现率的因素包括（）。
A.超额收益率B.无风险利率C.通货膨胀率D.风险报酬率答案：BD解析：折现率应包含无风险利率、风险报酬率。
3.下列说法正确的是（）A、市场法中资产及其交易的可比性之一是，参照物与被评估对象面临的市场条件具有可比性。
B、市场法中，功能价值法可以通过对参照物与评估对象的其他功能指标的对比，利用参照物成交价格推算出评估对象价值C、市场法中，价格指数法只适用于评估对象与参照物之间仅有时间差异因素D、市场法中，成新率法只适用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异因素答案：ABCD解析：参照市场法中的具体定义。
（三）问答题1.简述收益法的定义及其适用的前提条件。
答：应用收益法评估资产必须具备的前提条件：（1）被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的单项或整体资产；（2）资产所有者所承担的风险也必须是能用货币衡量的。
如果在资产上进行投资不是为了获利，进行投资后没有预期收益或预期收益很少而且又很不稳定，则不能采用收益法。
2.市场法的定义及起适用的前提条件答：市场法是指利用市场同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。
市场法应用的前提条件：（1）要有一个充分发育活跃的资产市场（2）公开市场上要有可比的资产及其交易活动。
资产评估学第2讲资产评估的基本方法市场法、收益法练习一、单项选择题1.收益法中采用的折现率与本金化率的关系是（）。
A.等额无穷的折现过程就是本金化过程B.折现率与本金化率内涵相同，结果一致C.折现率与本金化率内涵不同，结果不同D.二者不存在相关性正确答案：A2.资产评估中所用的无风险利率一般是（）A.银行利率B.政府发行的债券利率C.企业发行的债券利率D.资金的市场利率正确答案：B3.在三种评估方法中，先进的评估方法是（）。