房建监理实施细则范本(恒基)

房建监理实施细则范本(恒

基)

-标准化文件发布号：（9556-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII

XXXXXX工程

监理实施细则

编制：（专监手签字）

审批：（总监手签字）

广西恒基建设工程咨询有限公司

年月

目录

一、工程概况 (2)

二、编制依据 (3)

三、监理工作流程 (4)

四、主要分部分项工程质量控制 (5)

（一）施工测量工程 (6)

（二）地基基础工程 (7)

（三）模板工程 (8)

（四）钢筋工程 (9)

（五）混凝土工程 (10)

（六）砌体结构工程 (11)

（七）地面和楼地面工程 (12)

（八）门窗工程 (13)

（九）抹灰工程 (14)

（十）屋面工程 (15)

（十一）给水、排水、采暖工程 (16)

（十二）电气照明安装工程 (17)

一、工程概况（根据实际情况写上）

工程名称：

建设地点：

建设单位：

设计单位：

施工单位：

结构类型及层数：

建筑面积：

工程造价：

要求质量标准：

要求工期：

该工程的设计简况：（根据实际情况写上）

二、编制依据

(一)、国家及地方现行有关工程建设的政策、法律法规和其他要求如《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《民用建筑节能条例》、《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》（建市[2002]189号）等。

(二)、业主有关批文。

(三)、设计文件：本工程的地质勘察资料和经批准的设计文件（图纸、设计说明、设计指定的标准图集、设计交底会议纪要、设计变更文件、经设计确认的工程变更文件等）。

(四)、经审批的监理规划。

(五)、经审批的施工组织设计。

(六)、主要建筑工程施工技术标准和规范：

《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）

《建筑地基基础施工质量验收规范》（GB50202-2002）

《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）

《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）(2011年版)

《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）

《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）

《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）

《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）

《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）

《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-2012)

《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）

《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）

《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）

《建筑施工模板安全技术规范》（JGJ 162-2008）

《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》（JGJ/T 14-2011）

《施工现场机械设备检查技术规程》（JGJ160－2008）

《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-2012)

《建筑施工模板及作业平台钢管支架构造安全技术规范》（DB45/T618-2009）

三、监理工作流程

四、主要分部分项工程质量控制

（一）施工测量工程

1、施工单位工程项目部应配备1名测量人员，并有经计量单位标定合格的测量仪器，经监理认可后方可使用。

2、场区控制网点位，应选择在通视良好、便于施测、利于长期保存的地点，并埋设相应的标石，必要时还应增加强制对中装置。

3、当少数高程控制点标石不能保存时，应将其引测至稳固的建（构）筑物上，引测精度不应低于原高程点的精度等级。

3、施工现场测量，为了确保测量正确，使误差在允许范围内，工程监理采用抽检，复验建筑主轴线的设置和引测、竖向控制楼层高程和层高。

4、做好施工井字架，建筑物自身沉降、位移观察等监理工作（建筑物自身沉降观测每完成一层要观测一次）。

5、除每次测量的测量方案需技术负责人确认外，每次测量后，负责跑尺、观镜、校对、复核、审核的责任人应签字。

6、原始记录和根据原始记录整理的测量结果均是测量技术资料。

7、施工单位技术负责人在每次审核测量结果时，一旦发现建筑物的垂直度或沉降有异常，有责任向专业监理工程师报告，隐情不报，技术负责人应承担责任。

8、专业监理工程师按照测量标准的要求对施工平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果及控制桩的保护措施进行检查、复核。

（二）地基基础工程

1、土方开挖

监理工程师审批施工方案，重点审查开挖方式、支护形式、临时排水措施、

回填方案及施工安全措施。

监理工程师复测承包单位上报的基础工程轴线定位点、水准基点。

土方开挖控制要点：

1.3.1当基底位于地下水位以下时，检查开挖时采取的降水措施，地下水位应降至基坑底以下。雨季施工时，应在基坑周围设置排水通道。

1.3.2检查开挖边坡形式，当现场不宜进行放坡开挖时，应严格检查基坑支护。

施工过程中，应对支护结构、周围环境进行观察和监测，出现异常情况，应协调各方及时处理。

1.3.3地基土不得超挖、扰动。当地基表面被水浸泡和扰动，必须经过妥善处理，达到设计要求。

1.3.4监理工程师会同设计单位、承包单位共同验槽，见证检测地基承载力。

1.3.5检查基底高程和表面平整度。

2、土方回填

基坑回填必须在建筑物地下部分隐蔽工程检查验收合格后及时进行。

控制回填程序，防止引起不均匀沉降。

监理工程师见证检验回填土压实度。

监理工程师检查回填土的高程、表面平整度。

检查填土施工时的压实机具，对分层厚度、压实遍数、含水率等进行控制。

3、基础检验

监理工程师审查施工方案,施工单位必须严格按照批准的施工方案进行组织施工。