业委会选举流程表格(版)
业委会会换届流程表格
业委会会换届流程表格
业委会换届流程表格
本表格旨在规范业委会换届的流程，以确保换届工作的顺利进行。
时间节点工作内容负责人及参与人员
1. 提前准备阶段
1个月前编制换届工作计划当届业委会
1个月前公告换届通知当届业委会
1个月前确定业委会成员资格当届业主委员会
1个月前通知居民参加选举当届业委会
2. 推举阶段
三天内推举业主代表业主自愿报名
三天内组织选举筹备工作当届业委会
三天内按照规定选举业主署名投票
3. 选举阶段
一天内统计选票结果当届业委会
一天内公布当选业主代表当届业委会
一天内书面通知第一次会议当选业主代表
4. 第一次会议
3天内召开第一次会议当选业主代表
3天内确定业委会主任业主代表
3天内办理业委会登记手续新业委会
5. 交接阶段
7天内完成业委会成员交接当届业委会及新业委会7天内归档当届业委会文件新业委会
7天内辅助新业委会办公工具新业委会
6. 新业委会工作
根据实际需要公开听取业主意见新业委会
定期开展小区事务协调新业委会
定期召开业委会会议新业委会
以上所示的是参照一般情况下的业委会换届流程，具体流程可根据实际情况进行相应调整。
在换届过程中，应注意确保程序的公开、公正、公平，充分尊重业主的知情权和参与权，以保证业委会换届过程的合法性和公信力。
业主委员会换届选举操作表格资料
业主委员会换届选举程序（宣传资料）一、成立换届选举筹备组业主委员会任期届满60日前，应当召开业主大会会议进行换届选举。
业主委员会任期届满未换届改选的，街道办事处可以组织业主召开业主大会会议进行换届选举。
筹备组应当自成立之日起3日内在建筑区划内书面公告其成员名单（5-15人单数）、联系电话，地址，公告期不少于7日。
二、筹备组前期工作1、制定业主委员会候选人条件及推选办法；2、确定业主在业主大会上的投票权数（专有部分面积和业主人数）；3、草拟《管理规约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》；以上1-3项均应在小区内显著位置公示15日以上，征求业主意见。
三、产生候选人1、筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。
2、筹备组确认候选人身份、名单（业主委员会委员实行差额选举，其差额比例不得低于五分之一）；3、公示业主委员会候选人基本情况（姓名、性别、详细住址、专有部分面积，简历）、缴纳物业管理费维修资金情况证明，公示期15日以上，征求业主意见；4、经公示15日以上的无异议的业委会候选人名单再次公示7日以上。
5、制作并公示表决票样本（应当载明业主的姓名、门牌号、专有部分建筑面积、联系方式、表决事项、表决意见等基本内容）备注：筹备组成员提名为候选人的，应退出筹备组工作。
四、召开业主大会形成决议1、发出公告：业主大会会议召开前15日，由筹备组将会议的时间、地点、会议形式、会议议题、联系人等主要事项以书面形式向小区内全体业主公告，并通知小区所在街办、社区；2、根据会议议程召开业主大会发放选票（业主签字确认）→回收选票（登记）→公开验票、唱票、计票（街办、社区、公证机构监督）→公布投票结果业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加方为有效。
三个草案，候选人获得建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主赞成票时始得通过和当选。
会后3日内筹备组应将业主大会做出的决定、选举统计结果、大会签到册在小区公示15日以上。
业主委员会换届选举程序流程图
向居委会提出申请公示《关于组建业主委员会 Nhomakorabea解筹备倡议》
筹备组成员自荐
直接确定或选举确定筹备组成员并公示
筹备组到居委、房地产主管部门备案
未能成立
换届选举业主委员会筹备组成员名单的公告
确定表决事项、缺人业主人数及投票权数
公示《关于推荐换届选举业主委员会委员候选人的通知》，公示时间：七日
收集《也出委员会候选人简历表》、《业主委员会委员候选人推荐表》
公事候选人名单和简历，同时公示《关于召开环节选举业主委员会委员业主大会的通知》，时间十五日。
召开业主大会，投票选举业主委员会成员
未获通过
召开业主委员会会议，推选产生主任、副主任，公示首届业主委员会委员名单，时间五日
备案、刻章
小区业主委员会选举通用表格
××市区（县、市）小区（大厦）关于成立业主大会筹备组的公告小区（大厦）全体业主：根据国务院《物业管理条例》、住建部《业主大会和业主委员会指导规则》、《福建省物业管理条例》、《××市物业管理若干规定》的有关规定，你小区（大厦）总建筑面积平方米，已交付的专有部分面积平方米，超过建筑物总面积50%，符合召开首次业主大会会议的条件。
年月日收到建设单位（业主）的书面报告（请求），现决定成立业主大会筹备组，筹备组成员由业主代表、建设单位代表、街道办事处（乡镇人民政府）代表和居民委员会代表5～11人组成。
业主代表按照自愿原则由业主推（自）荐产生，并应当符合以下条件：1、依法履行业主义务；2、热心公益事业；3、责任心强；4、有一定组织能力；5、具备必要的工作时间。
筹备组成员中业主代表推荐时间从年月日至年月日，业主请在此时间内将推荐表投入推荐箱内。
特此公告。
街道办事处××市区（县、市）（乡镇人民政府）（盖章）房管（建设）局（盖章）年月日年月日××市区（县、市）小区（大厦）筹备组成员推荐表根据国务院《物业管理条例》、住建部《业主大会和业主委员会指导规则》、《福建省物业管理条例》、《××市物业管理若干规定》的有关规定，推（自）荐以下业主为筹备组成员：注：1、此推荐表应附被推（自）荐人的有效身份证复印件及有效产权证复印件；2、此推荐表未填写完整或填写信息不真实的，视为无效推荐表。
推荐人（本人签名）：房号：年月日××市区（县、市）小区（大厦）业主大会筹备组成员名单公示根据国务院《物业管理条例》、住建部《业主大会和业主委员会指导规则》、《福建省物业管理条例》、《××市物业管理若干规定》的有关规定，结合业主推（自）荐产生××市区（县、市）小区（大厦）业主大会筹备组成员名，现将名单公示如下：业主对上列筹备组成员如有异议，请于年月日前以书面形式实名向街道反映，否则视为同意。
5.1业委会选举工作流程
小区首次业主大会召开及业主委员会选举工作流程（附框图）一、基本流程第一阶段：提出申请申请单位：办理单位：第二阶段：成立首次业主大会筹备组参加单位：城管理处、业主代表等第三阶段：筹备组完成筹备工作办理单位：筹备组第四阶段：召开首次业主大会并选举产生业委会办理单位：筹备组第五阶段：召开首次业委会并选举产生正、副主任办理单位：业委会申请备案申请单位：业委会办理单位：刻制印章申请单位：业委会办理单位：公安分局业委会成立二、具体内容第一阶段：开发建设单位或业主提出申请首次业主大会会议自物业区域内物业交付首户业主之日即可筹备，具备法定条件的《XXXX物业管理暂行办法》第十条规定：“在一个物业管理区域内，已交付使用的物业建筑面积达50%及以上，或者已交付使用的物业建筑面积达到30%不足50%，但使用已超过两年的，苏木乡镇人民政府和街道办事处要及时指导业主成立业主大会筹备组。
第二阶段：社区居委会召集成立首次业主大会筹备组1、在物业所在地街道办事处的指导下，由社区居委会负责首次业主大会会议的筹备工作。
社区居委会人员担任筹备组的召集人（未成立社区居委会的，由街道办事处指派工作人员担任），负责组织业主代表、开发建设单位、社区居委会、派出所等单位代表组建首次业主大会会议筹备组。
开发建设单位因自身原因不参加筹备组的，应向社区居委会作出明确表示。
筹备组成员人数应为单数，每人享有一票表决权。
2、筹备组中业主代表的产生，应由社区居委会或街道办事处组织业主推荐，业主也可以自荐或联名推荐。
业主代表应为房屋权属证书上记载的权利人（购买预售房尚未取得房屋所属权证书的，商品房买卖合同记载的“购房人”可以视为“业主”），并热心公益事业，责任心强，履行业主义务。
3、筹备组成员确定后，在物业区域内的显著位置予以公告。
筹备组自公告之日起成立。
4、筹备组应遵守以下工作原则：a)少数服从多数；b)筹备组成员辞职或其他原因不能履行职责而出现缺额时，应按原组成方式及时补足。
小区业主委员会换届选举(表单式)工作步骤
小区业主委员会、业主监事会换届选举（表单式）工作步骤业主委员会任期届满60日前，应当依法组织召开业主大会会议，按照业主大会会议议程第2程序进行业主委员会、业主监事会换届选举。
业主大会会议议程如下：1、收集选票；审议并表决通过上一届业主委员会、业主监事会工作报告；审议并表决通过《业主大会议事规则》、《业主委员会章程》及《管理规约》制修定案；审议并表决通过《选聘和解聘物业服务企业或业主自行管理物业的管理人》提案；审议并表决通过《有关业主共有和共同管理权利的其他重大事项》提案；审议并表决通过《第届业主委员会、业主监事会工作安排及费用收支预算》等；2、公开唱票、点票，宣读选举产生业主委员会委员、业主监事会委员结果。
业主委员会、业主监事会换届选举（表单式）工作步骤如下：2.1、接受乡镇人民政府有关业主委员会换届的通知；（表1）2.2、发布成立业主委员会换届筹备组公告；（表2）2.3、公示业主委员会换届筹备组成员名单；（表3）2.4、发布业主委员会、业主监事会委员候选人条件和产生办法公告；（表4）2.5、业主委员会、业主监事会委员候选人推荐表；（表5）2.6、公示业主委员会、业主监事会委员候选人名单；（表6）2.7、业主委员会、业主监事会委员候选人确认表；（表7）2.8、业主委员会委员选票；（表8）2.9、业主监事会委员选票；（表9）2.10、业主委员会、业主监事会委员选举结果统计表；（表10）2.11、业主委员会委员名单公告；（表11）2.12、业主监事会委员名单公告；（表12）2.13、业主委员会印章确认或更改申请；（表13）2.14、业主委员会印章确认或更改报告；（表14）2.15、业主委员会、业主监事会换届备案表；（表15）2.16、业主委员会备案证明；（表16）。
成立业主委员会程序和表格
首次业主大会筹备工作步骤一、申请由物业项目3名以上业主（房屋产权证或备案合同上记载的自然人）持产权证复印件（验原件）及入住20%以上业主签名同意的书面材料到县（市）、区房管局申请。
（附件1）二、告知县（市）、区房管局在街道业主联名申请后，经审核符合成立业主大会条件的，3日内书面告知乡（镇）人民政府、街道办事处。
（附件2）三、社区居委会、筹备组组织开展筹备工作要点（一）向全体业主公告业主大会筹备组组建方案。
（附件3）（二）筹备组产生后，由社区在项目显著位置公示筹备组成员名单。
（公示时间不少于7天）（三）公示期满，无异议，筹备组正式启动各项筹备工作。
1、依据示范文本，拟定《业主大会议事规则（草案）》、《管理规约（草案）》。
在拟定过程中可通过多种形式向广大业主告知并征求意见。
（公告时间不少于5天）2、确定业主委员会成员候选人条件、产生办法及人数，并向全体业主公告。
（公告时间不少于3天）3、确认业主身份，统计本次业主大会人数和建筑面积，并向全体业主公告。
（公告时间不少于3天）4、筹备组确定的本届业主委员会成员人数、候选人名单及候选人情况在小区内公告。
（公告时间不少于3天）（附件5）5、在小区内公告召开首次业主大会的时间、地点、形式和内容，准备大会。
（公告时间不少于15天）（附件6）（四）首次业主大会结束后，筹备组审核业主大会议题的有效通过情况，并向全体业主公告。
（附件10）（五）筹备组组织召开业主委员会第一次会议，选举产生业主委员会主任、副主任、秘书等并进行成员分工。
（六）乡（镇）人民政府、街道办事处对筹备组报送的筹备工作情况及材料进行审查后，3日内发放《业主委员会备案表》，有业主委员会到所在县（市）、去房管部门审查备案。
（附件11）（七）业主委员会凭房管部门的备案证明刻制印章，印章名称为物业管理小区（大厦）名称后加业主委员会。
（八）县（市）、区房管局将业主委员会备案情况向辖区乡（镇）人民政府、街道办事处以文书形式函告。
业委会选举流程表格
选举流程关于绍兴市越城区小区（大厦）具备成立业主大会条件的告知书小区（大厦）各位业主：绍兴市越城区小区（大厦）于年月日竣工，年月日交付使用，总建筑面积平方米，房屋出售并交付使用的建筑面积平方米，达到%，（首套房屋于年月日出售并于年月日交付使用，至今已满两年），已符合《浙江省物业管理条例》规定的成立业主大会、业主委员会的条件。
物业详细地址：联系人：联系电话：特此告知。
抄送：街道办事处、社区居委会建设单位或物业服务企业（盖章）年月日关于绍兴市越城区________小区（大厦）业主大会筹备组组成人员名单的公告小区（大厦）各位业主：根据国家、省《物业管理条例》及《绍兴市区物业管理办法》等法规、规章和规范性文件的规定，现成立绍兴市越城区小区（大厦）业主大会筹备组，筹备组组长为，副组长为。
具体名单如下：序姓性房年职备1街道代表2社区代表建设单位3代表4业主代表5业主代表6业主代表7业主代表业主如对上述筹备组组成人员有异议，请在年月日之前与联系。
联系人：联系电话：特此公告。
筹备组（社区代章）日月年关于绍兴市越城区小区（大厦）业主委员会委员候选人产生办法及业主委员会选举方式的公告小区（大厦）各位业主：根据国家、省《物业管理条例》及《绍兴市区物业管理办法》等有关法规、规章和规范性文件的规定，业主大会筹备组根据本小区（大厦）的具体特点，同时考虑委员的代表性、广泛性和物权的分布比例，现就本届业主委员会的成员组成、选举方式及业主委员会委员候选人的产生办法等事项公告如下：一、本届业主委员会拟由名成员组成。
二、业主委员会委员应当符合下列条件：（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；（五）具有一定组织能力；（六）具备必要的工作时间；（七）按时交纳物业管理费。
三、业主委员会委员候选人的范围具体分布如下：四、业主委员会委员候选人，拟采用下述办法产生：1、筹备组直接听取业主意见，经汇总后提出业主委员会委员候选人名单；2、筹备组向业主发放推荐表，根据得票多少，产生业主委员会委员候选人名单；3、业主可联名推荐业主委员会委员候选人，由筹备组讨论决定主委员会委员候选人名单。
业委会换届选举全套流程
业委会换届选举全套流程一、成立业主委员会换届筹备组（一）筹备组成员的条件和人数业主委员会换届筹备组由原业主委员会委员、业主代表和居（村）民委员会代表组成换届选举筹备组五-七人组成，筹备组成员人数应为单数。
居（村）民委员会代表担任筹备组组长，组织、协调业主大会的筹备工作。
（二）筹备组的成立程序1.申请和倡议1、由原业主委员会向新建县房管部门、新建县街道办事处提交《业主委员会换届选举申请书》2、由原业主委员会向居（村）民委员提交《关于组建换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》，居（村）民委员在《倡议》上盖章确认同意成立。
2.公示经居（村）民委员会确认的《关于组建换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》，在小区内张贴公示7日，告知全体业主关于组建换届选举业主委员会委员召开业主大会筹备组的事宜。
3.公示期内业主自荐《关于成立换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》公示期间，自荐参与筹备组成员的业主填写《换届选举业主委员会筹备组成员自荐表》，将表格送到居（村）民委员会或者《倡议》上指定的业主处。
4．筹备组的产生《关于组建换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》公示期满后，居（村）民委员会收到业主自荐表不超过规定的业主代表人数的，这些自荐的业主即成为筹备组成员。
超过规定的业主代表人数的，居（村）民委员会召集所有自荐人选举筹备组成员。
其中，自荐业主中是原业主委员委员的，可直接成为本次换届选举业主委员会委员筹备组成员。
业主为法人或者其他组织，委托其工作人员参加筹备组的，应当书面委托。
筹备组中的业主代表也可由街道办事处（镇人民政府）和居（村）民委员会直接推荐产生。
筹备组成员名单及简历应当自成立之日起7日内在物业管理区域的显著位置公示。
5.筹备组的确立筹备组填写《换届选举业主委员会委员筹备组备案表》，连同《关于成立换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》、《筹备组成员自荐表》和筹备组成员名单及简历复印件送物业所在地的居（村）民委员会和房管部门备案。
成立业主委员会程序和表格
首次业主大会筹备工作步骤一、申请由物业项目3名以上业主（房屋产权证或备案合同上记载的自然人）持产权证复印件（验原件）及入住20%以上业主签名同意的书面材料到县（市）、区房管局申请。
（附件1）二、告知县（市）、区房管局在街道业主联名申请后，经审核符合成立业主大会条件的，3日内书面告知乡（镇）人民政府、街道办事处。
（附件2）三、社区居委会、筹备组组织开展筹备工作要点（一）向全体业主公告业主大会筹备组组建方案。
（附件3）（二）筹备组产生后，由社区在项目显著位置公示筹备组成员名单。
（公示时间不少于7天）（三）公示期满，无异议，筹备组正式启动各项筹备工作。
1、依据示范文本，拟定《业主大会议事规则（草案）》、《管理规约（草案）》。
在拟定过程中可通过多种形式向广大业主告知并征求意见。
（公告时间不少于5天）2、确定业主委员会成员候选人条件、产生办法及人数，并向全体业主公告。
（公告时间不少于3天）3、确认业主身份，统计本次业主大会人数和建筑面积，并向全体业主公告。
（公告时间不少于3天）4、筹备组确定的本届业主委员会成员人数、候选人名单及候选人情况在小区内公告。
（公告时间不少于3天）（附件5）5、在小区内公告召开首次业主大会的时间、地点、形式和内容，准备大会。
（公告时间不少于15天）（附件6）（四）首次业主大会结束后，筹备组审核业主大会议题的有效通过情况，并向全体业主公告。
（附件10）（五）筹备组组织召开业主委员会第一次会议，选举产生业主委员会主任、副主任、秘书等并进行成员分工。
（六）乡（镇）人民政府、街道办事处对筹备组报送的筹备工作情况及材料进行审查后，3日内发放《业主委员会备案表》，有业主委员会到所在县（市）、去房管部门审查备案。
（附件11）（七）业主委员会凭房管部门的备案证明刻制印章，印章名称为物业管理小区（大厦）名称后加业主委员会。
（八）县（市）、区房管局将业主委员会备案情况向辖区乡（镇）人民政府、街道办事处以文书形式函告。
业委会选举流程表格(版)
业委会选举流程表格(最新版)-标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII选举流程关于绍兴市越城区小区（大厦）具备成立业主大会条件的告知书小区（大厦）各位业主：绍兴市越城区小区（大厦）于年月日竣工，年月日交付使用，总建筑面积平方米，房屋出售并交付使用的建筑面积平方米，达到 %，（首套房屋于年月日出售并于年月日交付使用，至今已满两年），已符合《浙江省物业管理条例》规定的成立业主大会、业主委员会的条件。
物业详细地址：联系人：联系电话：特此告知。
抄送：街道办事处、社区居委会建设单位或物业服务企业（盖章）年月日关于绍兴市越城区________小区（大厦）业主大会筹备组组成人员名单的公告小区（大厦）各位业主：根据国家、省《物业管理条例》及《绍兴市区物业管理办法》等法规、规章和规范性文件的规定，现成立绍兴市越城区小区（大厦）业主大会筹备组，筹备组组长为，副组长为。
具体名单如下：业主如对上述筹备组组成人员有异议，请在年月日之前与联系。
联系人：联系电话：特此公告。
筹备组（社区代章）年月日关于绍兴市越城区小区（大厦）业主委员会委员候选人产生办法及业主委员会选举方式的公告小区（大厦）各位业主：根据国家、省《物业管理条例》及《绍兴市区物业管理办法》等有关法规、规章和规范性文件的规定，业主大会筹备组根据本小区（大厦）的具体特点，同时考虑委员的代表性、广泛性和物权的分布比例，现就本届业主委员会的成员组成、选举方式及业主委员会委员候选人的产生办法等事项公告如下：一、本届业主委员会拟由名成员组成。
二、业主委员会委员应当符合下列条件：（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；（五）具有一定组织能力；（六）具备必要的工作时间；（七）按时交纳物业管理费。
业委会选举流程表格(最新版)
选举流程关于绍兴市越城区小区（大厦）具备成立业主大会条件的告知书小区（大厦）各位业主：绍兴市越城区小区（大厦）于年月日竣工，年月日交付使用，总建筑面积平方米，房屋出售并交付使用的建筑面积平方米，达到%，（首套房屋于年月日出售并于年月日交付使用，至今已满两年），已符合《浙江省物业管理条例》规定的成立业主大会、业主委员会的条件。
物业详细地址：联系人：联系电话：特此告知。
抄送：街道办事处、社区居委会建设单位或物业服务企业（盖章）年月日关于绍兴市越城区________小区（大厦）业主大会筹备组组成人员名单的公告小区（大厦）各位业主：根据国家、省《物业管理条例》及《绍兴市区物业管理办法》等法规、规章和规范性文件的规定，现成立绍兴市越城区小区（大厦）业业主如对上述筹备组组成人员有异议，请在年月日之前与联系。
联系人：联系电话：特此公告。
筹备组（社区代章）年月日关于绍兴市越城区小区（大厦）业主委员会委员候选人产生办法及业主委员会选举方式的公告小区（大厦）各位业主：根据国家、省《物业管理条例》及《绍兴市区物业管理办法》等有关法规、规章和规范性文件的规定，业主大会筹备组根据本小区（大厦）的具体特点，同时考虑委员的代表性、广泛性和物权的分布比例，现就本届业主委员会的成员组成、选举方式及业主委员会委员候选人的产生办法等事项公告如下：一、本届业主委员会拟由名成员组成。
二、业主委员会委员应当符合下列条件：（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；（五）具有一定组织能力；（六）具备必要的工作时间；（七）按时交纳物业管理费。
三、业主委员会委员候选人的范围具体分布如下：四、业主委员会委员候选人，拟采用下述办法产生：1、筹备组直接听取业主意见，经汇总后提出业主委员会委员候选人名单；2、筹备组向业主发放推荐表，根据得票多少，产生业主委员会委员候选人名单；3、业主可联名推荐业主委员会委员候选人，由筹备组讨论决定主委员会委员候选人名单。
业主委员会换届选举操作表格资料
业主委员会换届选举程序（宣传资料）一、成立换届选举筹备组业主委员会任期届满60日前，应当召开业主大会会议进行换届选举。
业主委员会任期届满未换届改选的，街道办事处可以组织业主召开业主大会会议进行换届选举。
筹备组应当自成立之日起3日内在建筑区划内书面公告其成员名单（5-15人单数）、联系电话，地址，公告期不少于7日。
二、筹备组前期工作1、制定业主委员会候选人条件及推选办法；2、确定业主在业主大会上的投票权数（专有部分面积和业主人数）；3、草拟《管理规约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》；以上1-3项均应在小区内显著位置公示15日以上，征求业主意见。
三、产生候选人1、筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。
2、筹备组确认候选人身份、名单（业主委员会委员实行差额选举，其差额比例不得低于五分之一）；3、公示业主委员会候选人基本情况（姓名、性别、详细住址、专有部分面积，简历）、缴纳物业管理费维修资金情况证明，公示期15日以上，征求业主意见；4、经公示15日以上的无异议的业委会候选人名单再次公示7日以上。
5、制作并公示表决票样本（应当载明业主的姓名、门牌号、专有部分建筑面积、联系方式、表决事项、表决意见等基本内容）备注：筹备组成员提名为候选人的，应退出筹备组工作。
四、召开业主大会形成决议1、发出公告：业主大会会议召开前15日，由筹备组将会议的时间、地点、会议形式、会议议题、联系人等主要事项以书面形式向小区内全体业主公告，并通知小区所在街办、社区；2、根据会议议程召开业主大会发放选票（业主签字确认）→回收选票（登记）→公开验票、唱票、计票（街办、社区、公证机构监督）→公布投票结果业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加方为有效。
三个草案，候选人获得建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主赞成票时始得通过和当选。
会后3日内筹备组应将业主大会做出的决定、选举统计结果、大会签到册在小区公示15日以上。
业委会选举流程表格(最新版)
选举流程关于绍兴市越城区小区（大厦）具备成立业主大会条件的告知书小区（大厦）各位业主：绍兴市越城区小区（大厦）于年月日竣工，年月日交付使用，总建筑面积平方米，房屋出售并交付使用的建筑面积平方米，达到%，（首套房屋于年月日出售并于年月日交付使用，至今已满两年），已符合《浙江省物业管理条例》规定的成立业主大会、业主委员会的条件。
物业详细地址：联系人：联系电话：特此告知。
抄送：街道办事处、社区居委会建设单位或物业服务企业（盖章）年月日关于绍兴市越城区________小区（大厦）业主大会筹备组组成人员名单的公告小区（大厦）各位业主：根据国家、省《物业管理条例》及《绍兴市区物业管理办法》等法规、规章和规范性文件的规定，现成立绍兴市越城区小区（大厦）业主大会筹备组，筹备组组长为，副组长为。
具体名单如下：序号姓名性别房号年龄职业备注1街道代表2社区代表3 建设单位代表4业主代表5业主代表6业主代表7业主代表业主如对上述筹备组组成人员有异议，请在年月日之前与联系。
联系人：联系电话：特此公告。
筹备组（社区代章）年月日关于绍兴市越城区小区（大厦）业主委员会委员候选人产生办法及业主委员会选举方式的公告小区（大厦）各位业主：根据国家、省《物业管理条例》及《绍兴市区物业管理办法》等有关法规、规章和规范性文件的规定，业主大会筹备组根据本小区（大厦）的具体特点，同时考虑委员的代表性、广泛性和物权的分布比例，现就本届业主委员会的成员组成、选举方式及业主委员会委员候选人的产生办法等事项公告如下：一、本届业主委员会拟由名成员组成。
二、业主委员会委员应当符合下列条件：（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；（五）具有一定组织能力；（六）具备必要的工作时间；（七）按时交纳物业管理费。
三、业主委员会委员候选人的范围具体分布如下：四、业主委员会委员候选人，拟采用下述办法产生：1、筹备组直接听取业主意见，经汇总后提出业主委员会委员候选人名单；2、筹备组向业主发放推荐表，根据得票多少，产生业主委员会委员候选人名单；3、业主可联名推荐业主委员会委员候选人，由筹备组讨论决定主委员会委员候选人名单。
业委会选举程序(签收)
工作流程 申请书 申请阶段 （业主） 小区基本情况 提交申请材料 20%以上业主联名申请表 小区规划总平图 业主花名册 公示 公示业主提交的相关材料 发出报名通知（7-15名单数） 报名表（10人以上联名推荐) 房产证复印件 身份证复印件（报名材料送至社区） 公示筹备组成员报名情况 公示筹备组成员名单 召开筹备组成员会议 筹备组开展业主大 会会议筹备工作 （材料完成后经筹 备组全员签字确认 提交房管部门复 核） 1、确定首届业主大会会议时间、地点、形式和会议议题，做好会务准备工作 2、根据房管部门下发的示范文本草拟《业主大会议事规则》（草案）、《管理规 约》（草案）和《选举办法》（草案） 3、确定小区房屋产权名册，确定业主投票权数（即专有部分物业总建筑面积和有 效投票权数） 4、确定监票、计票、唱票、验票人员名单 报名时间为3~7日 报名表 1、业主委员会根据小区实际情况由 5-15人的单数组成，候选人数与应 选人数差额比例不低于20%。 2、筹备组验核完成后经全员签字， 并将所有材料提交房管部门复核。 3、时间截止未达到报预定人数的可 延长报名，时限最长为7日。 确定物业管理区域，物业交付使用 面积达到50%以上。规划总平图可由 物业公司提供或业主持房产证明去 南宁市城建档案馆复印。 步骤及材料 备注
召开大会前15日在小区内发布通知，并开始制作票箱，打印选票，悬挂宣传横幅 1会议召开时间、地点、形式 发出召开业主大会 2《议事规则》《管理规约》《选举办法》草案 的通知并公示相关 材料（公告时间不 3候选人名单 4投票权数 少于5日） 5负责监票验票唱票计票人员名单 6选票样本 完成票箱发放选票 会议通知公告后开始发放给全体业主，并于会议召开前2日完成 召开业主大会，进 行业主委员会委员 业主大会 选举投票（不超过 召开阶段 10日） （业主） 开箱验票 公示表决结果 开会 最终阶段 业委会备案 业主代表签收： 年 月 日 验核投票业主身份，产权证明 代理投票人许出具业主委托书及产权证明、身份证明及代理人身份的合法证件 登记投票情况 每日投票结束由筹备组、业主代表、社区或街道办共同封箱，并把票箱存放社区 投票结束后两个工作日内开箱验票并做好会议纪要 公示投票结果，时间不少于5日 业主委员会产生后3日内召开第一次会议，选举主任1名、副主任1-2名 选举成功后30日内，根据备案清单提交材料
完整版成立业主委员会程序和表格
首次业主大会筹备工作步骤一、申请由物业项目3名以上业主（房屋产权证或备案合同上记载的自然人）持产权证复印件（验原件）及入住20%以上业主签名同意的书面材料到县（市）、区房管局申请。
（附件1）二、告知县（市）、区房管局在街道业主联名申请后，经审核符合成立业主大会条件的，3日内书面告知乡（镇）人民政府、街道办事处。
（附件2）三、社区居委会、筹备组组织开展筹备工作要点（一）向全体业主公告业主大会筹备组组建方案。
（附件3）（二）筹备组产生后，由社区在项目显著位置公示筹备组成员名单。
（公示时间不少于7天）（三）公示期满，无异议，筹备组正式启动各项筹备工作。
1、依据示范文本，拟定《业主大会议事规则（草案）》、《管理规约（草案）》。
在拟定过程中可通过多种形式向广大业主告知并征求意见。
（公告时间不少于5天）2、确定业主委员会成员候选人条件、产生办法及人数，并向全体业主公告。
（公告时间不少于3天）3、确认业主身份，统计本次业主大会人数和建筑面积，并向全体业主公告。
（公告时间不少于3天）、筹备组确定的本届业主委员会成员人数、候选人名4．单及候选人情况在小区内公告。
（公告时间不少于3天）（附件5）5、在小区内公告召开首次业主大会的时间、地点、形式和内容，准备大会。
（公告时间不少于15天）（附件6）（四）首次业主大会结束后，筹备组审核业主大会议题的有效通过情况，并向全体业主公告。
（附件10）（五）筹备组组织召开业主委员会第一次会议，选举产生业主委员会主任、副主任、秘书等并进行成员分工。
（六）乡（镇）人民政府、街道办事处对筹备组报送的筹备工作情况及材料进行审查后，3日内发放《业主委员会备案表》，有业主委员会到所在县（市）、去房管部门审查备案。
（附件11）（七）业主委员会凭房管部门的备案证明刻制印章，印章名称为物业管理小区（大厦）名称后加业主委员会。
（八）县（市）、区房管局将业主委员会备案情况向辖区乡（镇）人民政府、街道办事处以文书形式函告。
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业委会选举流程表格(最新版)本页仅作为文档页封面，使用时可以删除This document is for reference only-rar21year.March选举流程关于绍兴市越城区小区（大厦）具备成立业主大会条件的告知书小区（大厦）各位业主：绍兴市越城区小区（大厦）于年月日竣工，年月日交付使用，总建筑面积平方米，房屋出售并交付使用的建筑面积平方米，达到 %，（首套房屋于年月日出售并于年月日交付使用，至今已满两年），已符合《浙江省物业管理条例》规定的成立业主大会、业主委员会的条件。
物业详细地址：联系人：联系电话：特此告知。
抄送：街道办事处、社区居委会建设单位或物业服务企业（盖章）年月日关于绍兴市越城区________小区（大厦）业主大会筹备组组成人员名单的公告小区（大厦）各位业主：根据国家、省《物业管理条例》及《绍兴市区物业管理办法》等法规、规章和规范性文件的规定，现成立绍兴市越城区小区（大厦）业主大会筹备组，筹备组组长为，副组长为。
具体名单如下：业主如对上述筹备组组成人员有异议，请在年月日之前与联系。
联系人：联系电话：特此公告。
筹备组（社区代章）年月日关于绍兴市越城区小区（大厦）业主委员会委员候选人产生办法及业主委员会选举方式的公告小区（大厦）各位业主：根据国家、省《物业管理条例》及《绍兴市区物业管理办法》等有关法规、规章和规范性文件的规定，业主大会筹备组根据本小区（大厦）的具体特点，同时考虑委员的代表性、广泛性和物权的分布比例，现就本届业主委员会的成员组成、选举方式及业主委员会委员候选人的产生办法等事项公告如下：一、本届业主委员会拟由名成员组成。
二、业主委员会委员应当符合下列条件：（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；（五）具有一定组织能力；（六）具备必要的工作时间；（七）按时交纳物业管理费。
三、业主委员会委员候选人的范围具体分布如下：四、业主委员会委员候选人，拟采用下述办法产生：1、筹备组直接听取业主意见，经汇总后提出业主委员会委员候选人名单；2、筹备组向业主发放推荐表，根据得票多少，产生业主委员会委员候选人名单；3、业主可联名推荐业主委员会委员候选人，由筹备组讨论决定主委员会委员候选人名单。
业主委员会候选人名单产生后，筹备组应当在物业管理区域内予以书面公告。
五、业主委员会成员的选举实行额选举（从人中选定人）。
业主如对上述内容有异议，请在年月日之前与筹备组联系。
联系人：电话：特此公告。
绍兴市越城区小区（大厦）业主大会筹备组年月日绍兴市越城区小区业主委员会委员候选人推荐表绍兴市香樟园小区各位业主：根据国家、省《物业管理条例》及《绍兴市区物业管理办法》等有关法规、规章和规范性文件的规定，在本小区（大厦）业主中推荐产生 7 名业主为业主委员会委员候选人。
请本幢（楼层、单元）的业主于 2018 年 12 月 31 日前填写好本表，并送达。
推荐人（本人签名）：住幢单元室关于绍兴市越城区小区（大厦）业主委员会委员候选人名单的公告小区（大厦）各位业主：根据国家、省《物业管理条例》及《绍兴市区物业管理办法》等有关法规、规章和规范性文件的规定，按照本小区（大厦）业主委员会候选人产生办法，筹备组讨论决定，绍兴市区小区（大厦）业主委员会由名委员组成，委员选举实行额选举的方式（从人中选定人）。
现将业主委员会委员候选人名单公示如下（以姓氏笔画排序）。
业主如对上述公示内容有异议，请于年月日之前与筹备组联系。
联系人：联系电话：特此公告。
附：业主委员会候选人简历表绍兴市越城区小区（大厦）业主大会筹备组年月日绍兴市越城区小区（大厦）业主委员会委员候选人简历表注：1、本表应由候选人本人填写；2、“编号”由筹备组填写。
关于绍兴市越城区小区（大厦）业主大会会议形式的公告（适用于业主参加集体讨论的形式）小区（大厦）各位业主：根据国家、省《物业管理条例》及《绍兴市区物业管理办法》等有关法规、规章和规范性文件的规定，经筹备组讨论决定，绍兴市越城区小区（大厦）业主大会会议形式采用集体讨论形式，届时将由业主参加集体讨论，并在此基础上对需要表决的事项进行投票。
特此公告。
绍兴市越城区小区（大厦）业主大会筹备组年月日关于绍兴市越城区小区（大厦）业主大会会议形式公告（适用于书面征求意见的形式）小区（大厦）各位业主：根据国家、省《物业管理条例》及《绍兴市区物业管理办法》等有关法规、规章和规范性文件的规定，经筹备组讨论决定，绍兴市越城区小区（大厦）业主大会会议采用书面征求全体业主意见形式。
特此公告。
绍兴市越城区小区（大厦）业主大会筹备组年月日关于绍兴市越城区小区（大厦）业主大会会议讨论事项的公告小区（大厦）各位业主：根据国家、省《物业管理条例》及《绍兴市区物业管理办法》等有关法规、规章和规范性文件的规定，经绍兴市越城区小区（大厦）业主大会筹备组讨论，确定本次业主大会会议的议程如下：一、审议通过《管理规约》；二、审议通过《业主大会议事规则》；三、选举产生业主委员会委员；四、；五、；六、；上述一～事项需投票表决，请全体业主准时出席（由业主代表参加业主大会会议的，业主代表应收取业主的赞同票、反对票或弃权票准时出席）。
上述事项的书面材料，已在小区（大厦）处公布；相应的选票、表决票由筹备组分发至各业主（由业主代表参加业主大会会议的，选票、表决票由代表分发业主并负责收取）。
特此公告。
绍兴市越城区小区（大厦）业主大会筹备组年月日绍兴市越城区小区（大厦）业主委员会委员选票存根编号：房号：建筑面积：领票业主签名：领票时间：绍兴市越城区小区（大厦）业主委员会委员选票建筑面积：说明：1、本届业主委员会的选举采取差额选举的方式（从人中选定人）。
候选人获得参加业主大会投票过半数的赞成票当选；得票多的当选。
2、本表必须用黑色、蓝色钢笔，签字笔填写，请在你认可的候选人姓名下面的投票栏内打“○”，不同意的打“×”；业主也可另选他人，并在其姓名下面打“○”。
3、等于或少于应选委员人数的，为有效票，填写其他符号或所选人数超过应选委员人数为废票。
4、请业主于年月日前填写好本选票，并送达投票箱。
10绍兴市越城区小区业主大会筹备组11年月日11业主大会表决票注：1、本选票请用黑色、蓝色钢笔、签字笔填写，用铅笔填写或涂改的为废票；2、请在“赞同”、“反对”、“弃权”栏内打“○”，一项表决内容只能选“赞同”、“反对”、“弃权”之一，多选或不选、涂改均视为无效；房号：建筑面积：业主（签名）：填写时间：绍兴市越城区小区（大厦）业主大会筹备组（盖章）年月日关于绍兴市越城区小区（大厦）业主大会会议决定、业主委员会组成人员选举结果等事项公告绍兴市越城区小区（大厦）业主大会会议于年月日至日举行。
会议审议通过了《管理规约》、《业主大会会议事规则》，会议讨论通过了等事项；会议选举产生为业主委员会委员。
年月日举行的业主委员会会议，推选为主任，为副主任。
本业主大会会议筹备组依法履行职责完毕，自即日起解散，由业主大会的执行机构――业主委员会依法履行职责。
附：《管理规约》、《业主大会议事规则》特此公告。
绍兴市越城区小区（大厦）业主大会筹备组年月日业主委员会成立（换届）备案表关于绍兴市越城区小区（大厦）业主大会、业主委员会印章启用的公告根据国务院《物业管理条例》及《浙江省物业管理条例》、建设部《业主大会规程》等有关规定，经报绍兴市越城区建设局备案，绍兴市越城区小区（大厦）业主委员会由人组成，主任为，副主任为。
即日起，启用“绍兴市越城区小区（大厦）业主大会”和“绍兴市越城区小区（大厦）业主委员会”印章各一枚。
特此公告。
附：印章模绍兴市越城区小区（大厦）业主委员会年月日绍兴市越城区小区（大厦）业主大会印章备案报告绍兴市越城区住建局：我业主大会经批准刻制的印模是：特此备案。
业主大会（盖章）年月日绍兴市越城区小区（大厦）业主委员会印章备案报告绍兴市越城区住建局：我业主委员会经批准刻制的印模是：特此备案。
业主委员会（盖章）年月日关于绍兴市越城区小区业主大会票权数的公告根据国家、省《物业管理条例》及《绍兴市区物业管理办法》等有关法规、规章和规范性文件的规定，绍兴市越城区鹅亭镜园（东区）小区（大厦）业主大会筹备组对本小区业主身份及其在业主大会会议上投票权数进行了核实，现予公告如下：本小区总建筑面积为平方米，总套数为套。
其中有套未交付，房屋产权为房产商所有，建筑面积为平方米，合并投票权数为一票。
故业主在本次业主大会会议上的投票总权数为票。
特此公告。
小区（大厦）业主大会筹备组（社区盖章）2018 年 9 月 14 日关于绍兴市越城小区业主大会筹备组增补成员名单的公告各位小区业主：根据国家、省《物业管理条例》及《绍兴市区物业管理办法》等有关法规、规章和规范性文件的规定，因小区业主大会筹备组位业主代表均为被推荐为业委会委员候选人，按规定退出筹备组，现增补位业主代表参加筹备组，具体名单如下：业主如对上述筹备组人员有异议，请在年月日之前，与社区联系，联系电话：特此公告小区业委会筹备组（社区代章）年月日绍兴市越城区小区业主委员会选举结果绍兴市越城区小区业主大会会议于年月日举行，会议选举产生名业主委员会成员，同时表决通过《小区管理规约》、《小区业主大会议事规则》。
现将业主委员会成员、管理规约及议事规则统计结果汇总如下：绍兴市越城区小区业主大会筹备组（社区代章）年月日。