整理商业街定位和运营方案分析范文

整理人 尼克

《项目商业定位策划报告》工作内容

《项目商业定位策划报告》工作内容

一、福州商业研究

1、福州商业发展历程

2、福州商业发展规划

3、福州商业形成格局

二、福州商圈研究

1、福州重点商圈介绍

A东街口商圈

B万宝商圈

C浦上商圈

D海峡金融商圈

E东二环商圈

F中亭街商圈

2、福州重点商圈详细分析

A区位分析

B定位分析

C业态分析

D租金分析

3对本项目的启示

三、休闲商业研究

1、福州休闲商业研究

2、休闲商业详细分析

A区位分析

B定位分析

C业态分析

D租金分析

3、对本项目的启示

四、项目地块区位研究

1、优势分析

2、劣势分析

3、机会分析

4、威胁分析

5、项目SWOT分析应对策略及提升意见

五、地块总平分析

1、地块分析

2、规划结构分析

3、核心节点分析

六、项目总概念定位

1、定位依据

2、概念定位

3、核心价值

七、项目动线研究

1、八一七北路、津泰路、法海路与本项目人流对接研究

A人口流向研究

B如何引导人口流向本项目

C提出人口流向路线调整方案

八、项目总平规划建议

1、平面布局优化建议

2、业态组合与配比建议

3、重要节点业态定位建议

4、业态规模及租金定价建议

5、公共区域景观建议

整理丨尼克

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