营销部部门职责及各岗位职责

营销部部门职责

1、掌握国家及地方有关房地产业的法律、法规、方针政策，关注房地产市场走势，掌握房地产行业动态，及时为决策层提供依据。按照公司相关规定，负责销售收入、销售成本（含代理佣金、广告费用、推广活动费用、样板房售楼处租赁与装饰费用、销售物料、销售场所保安保洁人员工资、办公费、水电费、销售规费、交际费用等）的全面年度预算。

2、负责编制代理公司月度营销计划，制定完成年度月度计划目标任务的措施。

3、负责对代理公司进行指导、监督、管理，加强联系、沟通，确保完成销售、资金回笼、营销经费控制等计划任务的完成。

4、配合全程策划、整合推广公司做好营销策划，制订营销方案、营销策略、营销计划，提出产品定位、价格定位、市场推广、销售价格等方案及应变策略，并做好《商品房销售合同》的草拟、审核、报批等工作。

5、做好市场调研工作，根据产品定位、品质配置、周边楼盘比较等，提出合理的销售价格建议。

6、做好广告媒体的推广工作，根据媒体效果进行评估，确定最终方案并按总部下达的年度广告投入计划对费用把关。负责广告策划、委托设计制作发布，广告费用的预算、使用和控制，广告效果的

评估、优化和调整。

7、参与商品房销售的报建工作及售后服务，监督物业保修和物管服务工作。

8、负责房源销控管理，负责销售订单、房屋买卖合同的审核、盖章、销售台账的制定工作。

9、签订售房合同，负责客户资料的建立、分类、保存和归档。

10、负责处理业主有关物业质量问题的投诉，加强同分管领导、职能部门、施工单位和物管公司的协调与沟通，催促他们做好物业保修和物管服务工作。

11、负责处理营销方面的对外法律事务、合同纠纷和突发事件。

12、负责检查督促销售代理公司做好客户资料的建立、分类、保存和归档工作。

13、负责处理营销方面的对外法律事务、合同纠纷和突发事件。

14、及时编制上报销售统计报表和分析报告。

红星天成营销部管理架构和职责

营销总监岗位说明

策划经理岗位说明

销售经理岗位说明

后台副经理岗位说明

其他专员岗位职责要求说明合同专员岗位说明书

按揭专员岗位说明书

产权专员岗位说明书