温州新型环保肥料项目商业计划书

温州新型环保肥料项目商业计划书

规划设计/投资分析/产业运营

报告摘要

水溶肥是与水肥一体化相配套，经水溶解或稀释，用于灌溉施肥、叶

面施肥、无土栽培、浸种蘸根等，水溶性在95%以上的液体或固体肥料。

近几年随着我国水肥一体化进程的加快，水溶肥已经开始逐步被广大

国内专业种植者所接受，水溶肥的施用面积取得了较大的增长，水溶肥市

场需求扩大，步入快速发展时期。水溶肥产品配方科技含量高，原材料多

为养分含量高、水溶性好、吸收效率高、产品稳定性好的优质工业级原料，施用地域集中，对喷滴灌设施契合度高，市场售价在5,000-20,000元/t，

其中应用于花卉、蔬菜、瓜果、药材、茶叶和烟草等高附加值经济作物的

水溶肥价格远高于传统复合肥。水溶肥的施肥方式为通过喷滴灌系统注入，对工厂技术服务能力和设备配套水平也有一定的门槛要求。相对于传统化肥，水溶性肥是近几年快速发展的新兴农资产品，细分市场中规模企业较少，对厂商的竞争压力相对较小，目前水溶肥生产企业具有一定定价权和

议价能力，能够获得较高的毛利率。

该水溶肥料项目计划总投资9528.31万元，其中：固定资产投资7722.27万元，占项目总投资的81.05%；流动资金1806.04万元，占

项目总投资的18.95%。

达产年营业收入16720.00万元，净利润2530.30万元，达产年纳

税总额1488.35万元；达产年投资利润率35.41%，投资利税率42.18%，投资回报率26.56%，全部投资回收期5.27年，提供就业职位244个。

温州新型环保肥料项目商业计划书目录

第一章基本情况

第二章建设必要性分析

第三章项目调研分析

第四章建设规划分析

第五章工程设计说明

第六章运营管理模式

第七章风险应对说明

第八章 SWOT分析

第九章实施计划

第十章投资估算与资金筹措

第十一章经济效益评估

第十二章总结及建议

第一章基本情况

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

温州新型环保肥料项目

（二）项目建设性质

该项目属于新建项目，依托xxx高新技术产业示范基地良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以水溶肥料为核心的综合性产业基地，年产值可达17000.00万元。

二、项目承办单位

xxx有限责任公司

三、战略合作单位

xxx有限公司

四、项目建设背景

水溶性肥料（WSF）是一种可以完全溶解于水的多元复合肥料，能够迅速溶解于水中，更容易被作物吸收利用。它不仅可以含有作物所需的氮、磷、钾等全部营养元素，还可以含有腐植酸、氨基酸、海藻酸、植物生长调节剂等。水溶性肥料更容易实现水肥一体化，省水省肥省工，吸收利用率是普通化肥的2~3倍。

水溶性肥料行业简介水溶性肥料(WaterSolubleFertilizer，简称WSF)，是一种可以完全溶于水的多元复合肥料，它能迅速地溶解于水中，更容易

被作物吸收，而且其吸收利用率相对较高，更为关键的是它可以应用于喷、滴灌等设施农业，实现水肥一体化，达到省水、省肥、省工的效能。水溶

性肥料起步于上世纪九十年代末期，发展于21世纪初，水溶肥作为一种新

兴的肥料，更容易实现水肥一体化，省水、省肥、省工，吸收利用率是普

通化肥的2-3倍。水溶肥生产经营属于《当前国家重点鼓励发展的产业、

产品和技术目录(2000年修订)》中第16类的第四项“各种新型化肥的开发利用”，属于国家重点鼓励发展的产业。

xxx高新技术产业示范基地把加快发展作为主题，以经济结构的战略性调整为主线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推进

对外开放，加速观念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提

高经济的竞争力和经济增长的质量和效益。该项目的建设，通过科学

的产业规划和发展定位可成为xxx高新技术产业示范基地示范项目，

有利于吸引科技创新型中小企业投资，吸引市内外、省内外、国内外

的资本、人才、技术以及先进的管理方法、经验集聚xxx高新技术产

业示范基地，进一步巩固xxx高新技术产业示范基地招商引资竞争力。

五、投资估算及经济效益分析

（一）项目总投资及资金构成

项目预计总投资9528.31万元，其中：固定资产投资7722.27万元，占项目总投资的81.05%；流动资金1806.04万元，占项目总投资的18.95%。

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入16720.00万元，总成本费用13346.27

万元，税金及附加179.58万元，利润总额3373.73万元，利税总额4018.65万元，税后净利润2530.30万元，达产年纳税总额1488.35万元；达产年投资利润率35.41%，投资利税率42.18%，投资回报率

26.56%，全部投资回收期5.27年，提供就业职位244个。

十、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx高新技术产业示范基地及xxx高新技术产业示范基地水溶肥料行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx高新技术产业示范基地水溶肥料产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“温州新型环保肥料项目”，项目的建设能够有力促进xxx高新技术产业示范基地经济发展，为社会提供就业职位244个，达产年纳税总额1488.35万元，可以促

进xxx高新技术产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地

方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率35.41%，投资利税率42.18%，全部投

资回报率26.56%，全部投资回收期5.27年，固定资产投资回收期

5.27年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、近年来，国家先后出台了“非公经济36条”、“民间投资36条”、“鼓励社会投资39条”、“激发民间有效投资活力10条”、《关于深化投融资体制改革的意见》等一系列政策措施，大力营造一

视同仁的市场环境，激发民间投资活力。国家发改委会同各地方、各

部门，认真贯彻落实中央关于促进民间投资发展的决策部署，取得了

明显成效。今年以来，民间投资增速持续保持在8%以上，前7个月达

到了8.8%，始终高于整体投资增速，占全部投资的比重达到62.6%。

国家支持民营经济发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的，不

是一时的权宜之计，更不是过河拆桥式的策略性利用。对于非公有制

经济的地位和作用，“三个没有变”的判断：“非公有制经济在我国