房地产企业各环节涉及税种流程图—修改
房地产企业会计核算及涉税事项31页PPT
（2）、施工环节
建筑安装工程承包合同印花税问题，由于实际 合同难以统计，实际纳税南京市地方税务局转 发《江苏省地方税务局关于进一步加强印花税 征收管理的通知》的通知（宁地税发 [2004]109号）规定按房地产经营收入（含预 收房款）核定比例40%征税，既房地产经营收 入（含预收房款）乘以40%再乘以税率万分之 三。
四、关于预提（应付）费用
（一）房地产开发企业根据《通知》第三十二条第一
款可以预提的出包工程，是指承建方已按出包合同完成 全部工程作业量但尚未最终办理结算的工程项目。
房地产开发企业对发票不足金额据以预提的出包工程合 同总金额，是指不包括甲供材料的金额。预提费用最高 不得超过合同总金额的10%，且已开发票金额与预提费 用总计不得超过本条款规定的合同总金额。预提的出包 工程，自开发产品完工之日起超过2年仍未支付的，预 提的出包工程款全额计入应纳税所得额；以后实际支付 时可按规定税前扣除。
一、对房地产开发企业销售未完工开发产品的计税毛利率, 按下列规定执行：
（一）开发项目位于南京市城区和郊区的为15％；
（二）开发项目位于南京市江宁区、浦口区、六合
区的为10%；
（三）开发项目位于南京市溧水县、高淳县的为
5%；
（四）位于南京市属于经济适用房、限价房和危改房
的为3%。
《苏国税发〔2009〕79号》
3、土地使用税
《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地 使用税有关政策的通知》（财税[2006]186号）
二、关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税 纳税义务发生时间问题
以出让或转让方式有偿取得土地使用权的， 应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起 缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时 间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇 土地使用税。
房地产开发工作流程图各阶段涉及的主要税种及征税方法
房地产开发工作流程图各阶段涉及的主要税种及征税方法房地产开发工作流程图招投标管理流程市交易中心招标人市捋标办1房地产行业会计核算不向商业企业那么琐碎，但是涉及的税种很多，需要采取一定手段合理规避，它所涵盖的税种除生产销售及修理修配行业缴纳的流转税增值税外，基本包括了国家税法规定的所有税种。
房地产开发公司从取得土地使用权起至开发销售完毕期间各阶段应纳各税种及各税种应纳税额如何进行核算做详细阐述。
一、土地使用权取得阶段：需缴纳契税、印花税（还有政府相关部门收取的交易费等），但有时土地转让方转让时会要求拿净值，而把按照税法规定应由转让方承担的营业税及附加、土地增值税等也要求对方承担。
（1）契税：是对在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属时向承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。
契税按土地使用权、房屋所有权转移时的成交价格为计税依据，基本税率为3%。
应纳税额二房地产成交价格或评估价格x税率（2）印花税：是对在经济活动和经济交往中书立、领受印花税暂行条例所列举的各种凭证所征收的一种兼有行为性质的凭证税。
分为从价计税和从量计税两种。
应纳税额二合同金额X 0.05%注：印花税的缴纳贯穿房地产行业的各阶段，公司成立缴纳注册资本金的印花税，立账时账本印花税、土地取得时缴纳土地转让合同印花税，开发阶段缴纳各工程承包合同、广告合同的印花税，以及销售阶缴纳产权转移凭证的印花税等。
二、取得土地使用权后至房屋销售并交付使用之日止，每年缴纳土地使用税。
土地使用税：城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，对拥有土地使用权的单位和个人以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额征收的一种税。
年应纳税额二土地使用面积x单位税额三、预售阶段：需缴纳营业税及附加，预缴土地增值税、企业所得税。
(1)营业税：在中华人民共和国境内提供营业税条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人。
销售不动产应纳税额=纳税人销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用X 5%(2)营业税附加税：城市维护建设税二营业税额X 7%教育费附加二营业税额x 3%(3)土地增值税：是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。
房屋交易涉税业务新流程(ppt 46页)
责任和义务
➢ 纳税人和房地产中介代理公司必须如实向征 收机关办理纳税申报，对以隐价、瞒价等
方式偷漏国家税收的行为，将按照《中华人 民共和国税收征收管理法》的有关条款进行
处理，并追究相应法律责任。
执行时间
➢ 执行时间：自二○○八年四月一日起 ➢ 说明：以农税征收管理局申报受理时间
➢ 办理流程的差别 ☆特殊点：增加“价格核定流程”
票据打印时点
➢ 产权变更已通过产权登记中心批准。
☆产权尚未通过产权部门审核的，不能办 理后续的纳税申报流程。
领取的主要票据
➢ 纳税申报表 ➢ 契税缴款书 ➢ 通用完税证 ➢ 税务代保管资金专用收据等
银行缴款
➢ 三种税费结算方式： ➢ 现金(信用卡) ➢ 网上银行 ➢ 支票
➢ 中介代理业务； ➢ 单位非土地业务。
纳税人(中介公司)办税流程
取号等候 领取契证
纳税申报
领取票据
银行缴款
1、取号
2、等候 3、办理
纳税申报
➢ 纳税申报时间 ➢ 需提交的纳税申报资料 ➢ 与目前申报的主要区别
纳税申报时间
➢ 在房产交易产权登记管理中心办理产权
变更登记手续以后，凭产权登记受理
转发文的重要内容解读
➢ 实行范围 ➢ 计税价格确定 ➢ 争议处理机制 ➢ 执行时间
实行范围
➢ 地域范围：杭州市区（不含余杭、萧山） ➢ 房屋种类：住宅类 ➢ 交易类型：房屋买卖、房屋交换、房屋赠与
计税价格的确定
➢ 房屋买卖类：成交价格 ➢ 法院裁定类：司法裁定的价格 ➢ 公开拍卖类：拍卖的实际成交价
与目前申报的主要区别
➢ 增收产权登记受理单 ➢ 不动产发票开具时间后置 ➢ 评估报告
房地产开发程序和税费表
房地产开发工作程序和相关税费第五步房地产开发项目的拆迁安置房地产开发项目拆迁安置阶段的法律程序1、委托进行拆迁工作2、办理拆迁申请3、审批、领取拆迁许可证4、签订房屋拆迁责任书5、办理拆迁公告及通知6、办理户口冻结7、暂停办理相关事项8、确定拆迁安置方案9、签订拆迁补偿书面协议10、召开拆迁动员会，进行拆迁安置11、发放运作拆迁补偿款12、拆迁施工现场防尘污染管理13、移交拆迁档案资料14、房屋拆迁纠纷的裁决15、强制拆迁房地产开发项目拆迁安置阶段的相关税费1、房屋拆迁补偿费2、搬家补助费3、提前搬家奖励费4、临时安置补助费（周转费）5、清理费6、停产停业综合补助费7、对从城区位置较好的地区迁往位置较差的地区或远郊区县的居民的补助费8、一次性异地安置补助费9、房屋拆迁管理费10、房屋拆迁服务费第六步房地产开发项目的开工、建设、竣工阶段房地产开发项目开工、建设、竣工阶段的法律程序一、房地产开发项目开工前准备工作1、领取房地产开发项目手册2、项目转入正式计划3、交纳煤气（天然气）厂建设费4、交纳自来水厂建设费5、交纳污水处理厂建设费6、交纳供热厂建设费7、交纳供电贴费及电源建设集资费8、土地有偿出让项目办理“四源”接用手续9、设计单位出报批图10、出施工图11、编制、报送工程档案资料，交纳档案保证金12、办理消防审核意见表13、审批人防工程、办理人防许可证14、核发建设工程规划许可证15、领取开工审批表，办理开工登记二、房地产开发项目的工程建设招投标16、办理招标登记、招标申请17、招标准备18、招标通告19、编制招标文件并核准20、编制招标工程标底21、标底送审合同预算审查处确认22、标底送市招标办核准，正式申请招标23、投标单位资格审批24、编制投标书并送达25、召开招标会，勘察现场26、召开开标会议，进行开标27、评标、决标28、发中标通知书29、签订工程承包合同30、工程承包合同的审查三、房地产开发项目开工手续的办理31、办理质量监督注册登记手续32、建设工程监理33、办理开工统计登记34、交纳实心黏土砖限制使用费35、办理开工前审计36、交纳投资方向调节税37、领取固定资产投资许可证38、报装施工用水、电、路39、协调街道环卫部门40、协调交通管理部门41、交纳绿化建设费，签订绿化协议42、领取建设工程开工证四、房地产开发项目的工程施工43、施工场地的“三通一平”44、施工单位进场和施工暂设45、工程的基础、结构施工及设备安装46、施工过程中的工程质量监督五、房地产开发项目的竣工验收47、办理单项工程验收手续48、办理开发项目的综合验收，领取《工程质量竣工核验证书》49、商品住宅性能认定50、竣工统计登记51、办理竣工房屋测绘52、办理产权登记房地产开发项目开工、建设、竣工阶段的相关税费1、三通一平费2、自来水厂建设费3、污水处理厂建设费4、供热厂建设费5、煤气厂建设费6、地下水资源养蓄基金7、地下热水资源费8、市政、公用设施建设费（大市政费）9、开发管理费10、城建综合开发项目管理费11、建筑行业管理费12、绿化建设费13、公园建设费14、绿化补偿费15、路灯维护费16、环卫设施费17、生活服务设施配套建设费（小区配套费）18、电源建设集资费（用电权费）19、外部供电工程贴费（电贴费）20、建安工程费21、建设工程招投标管理费22、合同预算审查工本费23、质量管理监督费24、竣工图费25、建材发展补充基金26、实心黏土砖限制使用费27、工程监理费28、工程标底编制管理费29、机电设备委托招标服务费30、超计划用水加价31、夜间施工噪声扰民补偿费32、占道费33、固定资产投资方向调节税第七步房地产开发项目的经营阶段房地产开发项目经营阶段的法律程序一、北京市外销商品房的销售1、办理《外销商品房预（销）售许可证》2、选定中介代理机构和律师事务所3、及购房者签订认购书4、签订正式买卖契约5、办理签约公证6、办理外销商品房预售契约公证7、办理外销商品房的预售登记8、外销商品房转让登记9、外销商品房抵押登记10、楼宇交付入住手续11、办理产权过户手续二、北京市内销商品房的销售12、提交完成建设项目投资证明13、签署预售内销商品房预售款监管协议14、办理《内销商品房预（销）售许可证》15、销售项目备案16、委托中介代理机构进行销售17、及购房者签订认购书18、及购房者签订买卖契约19、办理预售登记20、办理转让登记21、办理房地产抵押登记手续22、楼宇交付入住23、质量保证书和使用说明书24、办理产权立契过户手续三、北京市房地产出租的综合管理25、房屋出租权的确认26、申请房屋租赁许可证27、出租人及承租人签订书面承租协议28、租赁当事人办理租赁登记手续29、租赁房屋的转租30、房屋租赁关系的终止四、北京市房地产出租的专项（外地来京人员）管理31、房屋出租权的确认32、出租人办理房屋租赁许可证33、出租人办理《房屋租赁安全合格证》34、签订书面租赁协议35、租赁双方办理租赁登记备案手续五、北京市房地产的抵押36、抵押权的设定37、签订抵押合同38、办理房地产抵押登记39、抵押房地产的占管40、抵押房地产的处分房地产开发项目经营阶段的相关税费1、营业税2、城市维护建设税3、教育费附加4、印花税5、契税6、土地增值税7、企业所得税8、个人所得税9、房产税10、城市房地产税11、房屋产权登记费12、房屋所有权证工本费13、房产共有权执照费14、房屋他项权利执照费15、房屋买卖登记费16、房屋买卖手续费17、房屋租赁审核备案手续费18、向来京人员租赁房屋审核备案手续费19、来京人员租赁私房合同登记备案手续费20、房屋租赁登记费21、房屋估价手续费22、房屋公证估价手续费23、房地产价格评估费24、房地产中介服务费第八步房地产开发项目的物业管理阶段房地产开发项目物业管理阶段的法律程序1、物业管理单位经营资质审批2、签署物业管理委托合同3、居住小区的物业接管综合验收4、物业使用、管理、维修公约的核准5、安排签订管理公约6、制定、提供质量保证书和使用说明书7、物业管理服务基本要求8、物业管理委员会的设立房地产开发项目物业管理阶段的相关税费1、居住小区物业管理启动经费2、共用部位共用设施设备维修基金3、普通居住小区物业管理费4、高档住宅物业管理费5、经济适用住房小区物业管理费6、供暖费。
房地产开发工作流程图各阶段涉及主要税种及征税方法
房地产开发工作流程图各阶段涉及的主要税种及征税方法房地产行业会计核算不向商业企业那么琐碎，但是涉及的税种很多，需要采取一定手段合理规避，它所涵盖的税种除生产销售及修理修配行业缴纳的流转税增值税外，基本包括了国家税法规定的所有税种。
房地产开发公司从取得土地使用权起至开发销售完毕期间各阶段应纳各税种及各税种应纳税额如何进行核算做详细阐述。
一、土地使用权取得阶段：需缴纳契税、印花税（还有政府相关部门收取的交易费等），但有时土地转让方转让时会要求拿净值，而把按照税法规定应由转让方承担的营业税及附加、土地增值税等也要求对方承担。
（1）契税：是对在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属时向承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。
契税按土地使用权、房屋所有权转移时的成交价格为计税依据，基本税率为4%。
应纳税额=房地产成交价格或评估价格×税率（2）印花税：是对在经济活动和经济交往中书立、领受印花税暂行条例所列举的各种凭证所征收的一种兼有行为性质的凭证税。
分为从价计税和从量计税两种。
应纳税额=合同金额×0.05%注：印花税的缴纳贯穿房地产行业的各阶段，公司成立缴纳注册资税、土地取得时缴纳土地转让合同印花税，开发阶段缴纳各工程承包合同、广告合同的印花税，以及销售阶缴纳产权转移凭证的印花税等。
二、取得土地使用权后至房屋销售并交付使用之日止，每年缴纳土地使用税。
土地使用税：城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，对拥有土地使用权的单位和个人以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额征收的一种税。
年应纳税额=土地使用面积×单位税额三、预售阶段：需缴纳营业税及附加，预缴土地增值税、企业所得税。
（1）营业税：在中华人民共和国境内提供营业税条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人。
销售不动产应纳税额=纳税人销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用×5%（2）营业税附加税：城市维护建设税=营业税额×7%教育费附加=营业税额×3%（3）土地增值税：是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。
房地产税务流程(一)2024
房地产税务流程（一）引言概述:
房地产税务流程在房地产交易中起着至关重要的作用。
正确了解和遵守税务流程是确保房地产交易顺利进行的关键。
本文将对房地产税务流程进行详细介绍，并分为五个大点进行阐述。
正文内容:
一、纳税义务确定
1.确认房地产税种类
2.了解房地产纳税人的义务和责任
3.了解纳税期限和纳税地点
4.掌握如何申报纳税
二、房地产评估与报税
1.了解房地产评估的目的和流程
2.确定房地产评估的方法和标准
3.了解如何填写房地产报税表格
4.掌握如何计算房地产应纳税额
三、纳税申报与税款缴纳
1.了解纳税申报的要求和流程
2.掌握如何正确填写纳税申报表格
3.了解税款缴纳的方式和截止日期
4.了解相关纳税申报延期和减免政策
四、税务审查与争议解决
1.了解税务审查的目的和程序
2.掌握如何配合税务机关的稽查工作
3.了解税务争议解决的途径和流程
4.了解如何提出申诉和获取专业支持
五、税收管理与合规风险防控
1.了解税收管理的原则和政策
2.掌握房地产合规风险的识别和防范方法
3.了解相关合规报告的准备和提交要求
4.加强内部控制和合规培训的重要性
总结:
准确理解和遵循房地产税务流程对于确保房地产交易的顺利进行至关重要。
通过本文所述的五个大点的详细阐述，我们能够更好地了解房地产税务流程，并在实际操作中减少错误和风险。
及时的纳税申报和税款缴纳，合规管理以及解决纳税争议等方面的知识和技巧，将有助于保障房地产交易的合法性和顺利性。
房产税税源维护明细变更流程
房产税税源维护明细变更流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor.I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!房产税税源维护明细变更流程详解在房地产市场中，房产税的缴纳是每个业主必须面对的一项义务。
房地产项目清算阶段全税种操作
三、股权清算阶段税务注意事项
股权价格偏低的几种情形
（一）申报的股权转让收入低于股权对应的净资产份额的。其中，被投资企业拥有土地 使用权、房屋、房地产企业未销售房产、知识产权、探矿权、采矿权、股权等资产的， 申报的股权转让收入低于股权对应的净资产公允价值份额的 （二）申报的股权转让收入低于初始投资成本或低于取得该股权所支付的价款及相关税 费的 （三）申报的股权转让收入低于相同或类似条件下同一企业同一股东或其他股东股权转 让收入的 （四）申报的股权转让收入低于相同或类似条件下同类行业的企业股权转让收入的 （五）不具合理性的无偿让渡股权或股份
二分法/三分法
普宅 VS 非普宅
分类方法的不同会导致各业态增值率 不同，从而适用不同税率，结果出现 多样性。
➢ 住宅小区建筑容积率在1.0以上； ➢ 单套建筑面积在120平方米以下； ➢ 实际成交价格低于同级别土地上住房平
均交易价格1.2倍以下
6
二、项目清算阶段税务注意事项-土地增值税清算
分摊方法
15
三、股权清算阶段税务注意事项
股权退出收益的计算
股权价值的确定(一般是转让收入的定价基准) (1)一般情况就是按账面净资产(即实收资本+未分配利润) (2)如果账面存在土地、房产类资产需要评估作价(即实收资本+未分配利润+ 房地产类评估价值-房地产类账面价值)
股权收益的确定 股权转让收益 = 转让收入 - 原始取得成本
90天期限
自行整理 中介鉴证
内部审核
区域形成初稿 区域集团复核 控股集团终审
提交税局审核
形成定稿 提交税局
房地产税务流程(2023版)
房地产税务流程房地产税务流程⒈房屋信息登记⑴新建房屋登记●申请人需提交房屋所在地的房地产建设部门指定的申请表格和相关材料●根据房屋所在地的相关规定，申请人需要提供房屋的土地使用证、建设工程规划许可证等文件●房屋信息将被登记在房产管理系统中，并分配给相应的税务机关⑵房屋转让登记●当房屋发生转让时，卖方需向相关税务机关申请房屋转让登记●提供卖方联系明、合同文件以及支付的税款证明等材料●注销原有房屋信息并更新新的产权归属●将新的产权信息登记在房产管理系统中，并分配给相应的税务机关⒉房地产税申报⑴房地产税种类及税率●根据当地税务部门的规定，房地产税的税种包括房产税、土地增值税等●不同类型的房地产及具体地理位置，适用的税率也有所不同●房地产所有者需了解适用的税种及税率，并按时缴纳相关税款⑵房地产税申报流程●按照规定的时间表，房地产所有者需向税务机关申报房地产税●准备相关资料，包括房地产证明文件、产权归属证明、税款证明等●在规定的时间内，前往税务机关办理申报手续并缴纳相关税款●定期核对房地产税申报情况，进行审查与复核⒊房地产税的减免和优惠⑴房地产税减免政策●根据国家和地方的相关规定，房地产税可以享受一定范围的减免政策●例如，对于住房公积金缴存等符合条件的个人可享受一定的房地产税减免●特定的房地产项目，如公共设施建设等，也可以在一定时期内享受房地产税减免⑵房地产税优惠政策●有些地方针对特定的房地产项目，如创意产业园区、科技园区等，可以享受一定的房地产税优惠●创业园区、科技园区等创新型企业，可以按照一定的比例减免房地产税●具体优惠政策根据地方的相关规定而定附件：●房地产税务申报表格●房屋登记所需材料清单●房地产税法律法规汇编法律名词及注释：●房产税：指针对房地产所有权、使用权的税收，根据所在地的税务局要求缴纳。
●土地增值税：指针对房地产在转让、出租、继承等交易过程中，土地增值所需要缴纳的税额。
●房屋登记：指将房屋信息记录在房产管理系统中，包括房屋所有权归属等相关信息。
房地产开发企业全流程涉税政策简明指引手册
房地产开发企业全流程涉税政策简明指引手册下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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房地产开发企业适税流程修订版
房地产开发企业适税流程修订版IBMT standardization office【IBMT5AB-IBMT08-IBMT2C-ZZT18】房地产开发企业适税流程附录：一、契税：（一）参考税法：1.《中华人民共和国契税暂行条例》 1997年7月7日国务院令第224号2.《中华人民共和国契税暂行条例细则》 1997年10月28日财法字【1997】52号二、城镇土地使用税：（一）参考税法：1.《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》2006年12月31日国务院令第483号2.《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》1988年10月24日（88）国税地字第015号（二）附注：1.税率：单位：元/平方米2.房屋销售后，办理完毕土地分割手续，该房屋所应分摊的土地不需缴纳城镇土地使用税。
三、印花税：（一）参考税法：1.《中华人民共和国印花税暂行条例》1988年8月6日国务院令第11号2. 《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》1988年9月29日（88）财税字第255号3.《国家税务局关于印花税若干具体问题的规定》1988年12月12日（88）国税地字第025号（二）附注：1.税率：四、营业税及附加（一）参考税法：1.《中华人民共和国营业税暂行条例》1993年12月13日国务院令第136号2.《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》1993年12月25日（93）财法字第040号3.《营业税税目注释》（试行稿）1993年12月27日国税发【1993】149号4.《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》1985年2月8日国发【1985】19号5.《国务院关于教育费附加征收问题的紧急通知》1994年2月7日五、土地增值税：（一）参考税法：1.《中华人民共和国土地增值税暂行条例》1993年12月13日国务院令第138号2.《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》1995年1月27日财法字【1995】006号3.《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》2007年1月16日国税发【2006】187号（二）附注：1. 计算增值额的扣除项目：(1)取得土地使用权所支付的金额；(2)开发土地的成本、费用；(3)新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；(4)与转让房地产有关的税金；(5)财政部规定的其他扣除项目。
房地产税务流程
房地产税务流程房地产税务流程1.简介房地产税务流程是指在房地产领域内对相应税务事项的处理和申报流程。
本文将详细介绍房地产税务流程涉及的各个环节和相关要求。
2.税种分类2.1 房产税2.1.1 房产税基本情况2.1.2 房产税申报要求2.1.3 房产税缴纳流程2.2 城市土地使用税2.2.1 城市土地使用税基本情况2.2.2 城市土地使用税申报要求2.2.3 城市土地使用税缴纳流程2.3 营业税2.3.1 营业税基本情况2.3.2 营业税申报要求2.3.3 营业税缴纳流程3.税务登记3.1 房地产企业税务登记3.1.1 税务登记资料准备3.1.2 税务登记申报流程3.2 个人所得税登记3.2.1 个人所得税登记基本情况3.2.2 个人所得税登记申报要求3.2.3 个人所得税登记申报流程4.税务申报与缴纳4.1 纳税申报4.1.1 纳税申报表准备4.1.2 纳税申报流程4.1.3 补缴税款申报流程4.2 税款缴纳4.2.1 缴纳方式选择4.2.2 缴纳流程及时间节点4.2.3 发票管理5.税务审查与稽查5.1 税务审查5.1.1 审查对象确定5.1.2 审查程序及要求5.2 税务稽查5.2.1 稽查对象确定5.2.2 稽查程序及要求6.税务争议解决6.1 行政复议6.1.1 行政复议申请途径6.1.2 行政复议程序6.2 税务诉讼6.2.1 税务诉讼途径6.2.2 税务诉讼程序7.附件本文档涉及的附件包括但不限于：●税务登记所需资料清单●相关法律法规复印件8.法律名词及注释●房产税：对房地产所有人按其拥有的房地产的价值征收的税费。
●城市土地使用税：适用于城市住宅用地、商业用地、工业用地等土地使用权人的税费。
●营业税：对企业、个体工商户和其他经济组织在生产经营过程中实际取得的销售额、营业额等征收的税费。
●纳税申报：纳税人按照税法规定主动向税务机关报告自己应纳税款的行为。
●税务审查：税务机关对纳税人申报的税务情况进行审核和核实的过程。