住宅小区智能化设计任务书
住宅小区智能化设计任务书
住宅小区智能化设计任务书关键信息项：1、项目名称：＿___________________________2、项目地点：＿___________________________3、委托方：＿___________________________4、受托方：＿___________________________5、设计范围：＿___________________________6、设计要求：＿___________________________7、设计周期：＿___________________________8、设计费用：＿___________________________9、付款方式：＿___________________________10、验收标准：＿___________________________11 项目概述111 本住宅小区智能化设计旨在为居民提供安全、便捷、舒适的居住环境，提升小区的整体品质和管理水平。
112 小区的基本情况包括占地面积、建筑面积、户数、楼栋数量等。
12 设计依据121 国家和地方相关的法律法规、标准规范。
122 小区的规划设计文件。
123 委托方提出的设计要求和功能需求。
13 设计范围131 小区的安全防范系统，包括门禁系统、监控系统、报警系统等。
132 小区的信息通信系统，包括网络系统、有线电视系统、电话系统等。
133 小区的物业管理系统，包括车辆管理系统、设备管理系统、收费管理系统等。
134 小区的智能化家居系统，包括智能家居控制、远程监控等（如有需求）。
14 设计要求141 系统的稳定性和可靠性，确保长期稳定运行。
142 系统的先进性和实用性，采用成熟的技术和设备，满足当前和未来的需求。
143 系统的开放性和兼容性，便于与其他系统集成和扩展。
144 系统的安全性和保密性，保障居民的信息和财产安全。
145 系统的易操作性和维护性，方便管理人员使用和维护。
小区智能化规划设计设计任务书.docx
小区智能化规划设计设计书.docx【1：工作计划书】设计书一、背景为了提高小区的管理效率和居住环境品质，本次设计旨在制定小区智能化规划设计方案。
通过引入智能化设备和系统，提供便利的居住体验，增强小区的安全性和便捷性。
二、目标1.调研分析：深入了解小区的现状和需求，明确智能化设计的前提条件。
2.功能规划：根据小区需求和可行性，确定智能化设备和系统的功能及数量。
3.技术选择：研究并选择适用的智能化技术和设备，确保其稳定性和安全性。
4.网络建设：设计小区智能化网络架构，保证设备间的互联互通。
5.系统集成：整合各类智能化设备和系统，确保其协调工作和互相兼容。
6.方案优化：在设计过程中，不断优化细节，确保方案的合理性和高效性。
三、内容1.调研分析阶段：(1)收集小区居民的反馈意见和需求，了解智能化设计的方向。
(2)分析小区的建筑结构和布局情况，确定智能化设备的布置要求。
(3)调查现有的智能化设备和系统，评估其功能和性能，为设计提供参考。
(4)确定小区智能化设计的前提条件和限制条件。
2.功能规划阶段：(1)根据调研结果，制定小区智能化实施方案的功能要求，包括但不限于：门禁系统、安防系统、照明控制系统、环境监测系统等。
(2)根据小区规模和居民需求，确定各项智能化设备和系统的数量和布置位置。
3.技术选择阶段：(1)研究各类智能化技术的应用情况和发展趋势，选择适用的技术方案。
(2)评估智能化设备的技术性能和可靠性，确保其能满足小区需要。
4.网络建设阶段：(1)设计小区智能化网络的拓扑结构，包括有线和无线网络的建设方案。
(2)优化网络布线和设备配置，确保网络的稳定性和传输速度。
5.系统集成阶段：(1)设计智能化系统的集中控制中心，包括硬件设备和软件系统。
(2)整合各类智能化设备和系统，确保其协调工作和互相兼容。
6.方案优化阶段：(1)根据实际情况，不断优化调整方案的细节和性能参数。
(2)寻找并解决设计中的问题和难题，确保方案的可行性和有效性。
智能化设计任务书
智能化设计任务书智能化⼯程深化设计设计任务书项⽬名称：建设单位：⽇期：⼀、项⽬设计的基础和依据作为智能化建筑的系统服务者，我们不是凭空作业，我们的⼯程设计有着坚实的基础和⼆、项⽬设计的原则1、先进性充分考虑信息技术和信息需求的迅速发展的趋势，在技术上应具有⼀定的超前性，采⽤国际或国内通⾏的先进技术，以适应现代科学技术的发展。
总体设计要⼀步到位，要保证项⽬总体智能化⽔平达到稳定可靠。
以适度超前的意识为指导原则，保障将建成的项⽬智能化系统在多年内不落后，设计中采⽤先进的系统设备及系统软件和开发⼯具，以集成化和数字化的主流产品为核⼼设备，保证系统在技术上领先，成熟稳定，符合今后的发展趋势。
2、成熟性和实⽤性采⽤被实践证明为成熟和实⽤的技术和设备，最⼤限度地满⾜项⽬现在和将来的业务发展需要，确保耐久实⽤。
系统管理功能全⾯，能充分满⾜项⽬⾃⾝各种业务的管理要求。
应具有完全的操作环境，界⾯简练、友好，联机帮助功能健全有效。
3、开放性为了满⾜系统所选⽤的技术和设备的协同运⾏能⼒、系统投资的长期效应以及项⽬发展系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性，采⽤开放的技术标准。
本系统设计中各⼦系统均提供了标准化和开放性的接⼝协议，保证了各⼦系统之间的⽹络化与集成化实现。
4、集成性和可扩展性应充分考虑弱电智能化系统所涉及的各⼦系统的集成和信息共享，保证系统总体上的先进性和合理性，采⽤集中管理，操作和分散控制的模式。
根据智能化系统的实际情况，按需要分层次实现各⼦系统的集成和信息共享，保证系统总体上的先进性和合理性，采⽤集中管理、分散控制的模式。
总体结构应具有兼容性和可扩展性，既可以包容不同⼚类型的产品，便于升级换代，使整个智能化系统可以随着技术的发展与进步，不断得到充实、完善、改进和提⾼，并在预埋和主⼲敷设上留有冗余，以便于将来的扩展。
5、安全性和可靠性项⽬智能化系统必须具有⾼度的安全性、可靠性和稳定性，包括系统⾃⾝安全和信息传递的安全，以及运⾏的可靠性。
小区智能化任务书
一、弱电系统1.设计*围●金茂梅溪湖工程一期工程各建筑单体、地库及小区内的弱电工程方案及施工图设计，最终提交的设计文件深度应不低于2009年版?建筑工程设计文件编制深度规定?的要求。
2.设计依据●工程建筑平面图及业主相关要求●**市公安局技防办的技防验收要求及相关地方标准●居住区智能化系统配置与技术要求CJ/T 174-2003●居住小区智能化系统建立要点与技术导则●民用建筑电气设计规*JCJ 16-2008●高层民用建筑设计防火规*GB50045-95 2005年版●建筑物电子信息系统防雷技术规*GB50343-2004●平安防*工程技术规*GB50348-2004●住宅小区平安防*系统通用技术要求GB/T21741-2008●视频安防监控数字录像设备GB20815-2006●入侵报警系统工程设计规*GB50394-2007●视频安防监控系统工程设计规*GB50395-2007●出入口控制系统工程设计规*GB50396-2007●电子计算机机房设计规*GB50174-93●有线电视系统工程技朮规* GB50200-94●智能建筑设计标准 GB/T50314-2006●综合布线系统工程设计规* GB50311-2007●防盗平安门通用技术条件GB17565-2007●国家和地方其它相关的现行标准和法规3.设计原则及系统组成建筑智能化系统必须满足现行行业标准?居住区智能化系统配置与技术要求?CJ/T174-2003根本配置要求。
系统设计充分考虑小区后期建立的可扩展性、良好的兼容性、较高的性价比、先进性、可靠性、实用性以及适度超前等原则。
建筑智能化系统建立将为住户提供平安、便利、舒适的生活环境。
1)系统组成a)平安技术防*系统●视频监控系统●入侵报警系统●周界防越报警系统●电子巡更系统●可视对讲系统●室内安防系统●门禁管理系统b)管理与监控系统●停车场管理系统●紧急播送与背景音乐系统●公共信息发布系统●物业管理计算系统●设备监控系统●自动抄表系统c)信息网络系统●网●有线电视网●宽带接入网d)智能家居系统〔别墅及160平米以上豪宅〕e)无线对讲系统f)电源、防雷接地及弱电机房工程2)住宅智能化配置重点各楼住宅智能化配置重点如下：4.各子系统设计方案1)平安技术防*系统a)视频监控系统●在小区各室外出入口、小区周界围墙、豪宅楼栋绿化带小周界、主要道路、一层单元门厅、地下一层单元出入口、与外界相通的楼栋出入口、每层主要疏散楼梯口、地下车库与外界相通的出入口、地下车库层与层之间的通道、地下车库内部、地下主要通道、电梯轿厢、变配电所、水泵房、房屋水箱、避难层出入口、消防安保中心等重要部位设置监控点。
住宅项目智能化设计任务书
住宅项目智能化设计任务书一、项目简介略二、设计依据系统设计要遵循有关国家及地方标准，满足但不限于以下技术标准及规范：《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008；《低压配电设计规范》GB50054-2011；《数据中心设计规范》GB50174-2017；《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2016；《智能建筑设计标准》GB/T50314-2015；《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2012；《安全防范工程技术标准》GB50348-2018；《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-2007；《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007；《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007；其他有关现行国家标准、行业标准及及地方标准。
其他有关国家和行业现行的设计、施工与验收规范、标准，河南省有关规范、规定、要求等。
三、设计范围1、安防体系（1）周界防范系统（2）视频监控系统（3）门禁、可视对讲及室内报警系统（4）电子巡更系统（5）梯控系统（6）车辆管理系统（7）人行及非机动车管理系统2、物业管理体系（1）雾森系统（2）蚊控系统（3）背景音乐系统（4）无线网络覆盖系统（5）智能快递柜系统（6）信息发布系统（7）电梯五方通话系统（8）一卡通系统（9）智能化集成系统（10）智能照明系统（11）非机动车充电系统3、机房工程（1）系统供电系统（2）系统防雷接地与电源保护系统四、设计系统及要求4.1、智能化系统各子系统：1、周界防范系统（采用两种形式）在住宅园区围墙处设置四线制脉冲电子围栏，幼儿园围墙处设置四线制张力式围栏（如无则不用考虑），本系统由电子围栏、声光报警器、联动摄像机等设备组成。
系统满足如下要求：（1）当发生非法闯入和人员行为异动时，实时向监控中心报警，显示报警路段和报警时间。
（2）具有手动/自动布防、撤防功能。
（3）当发生入侵报警时具有声光警报功能；并具有电子地图显示报警区域功能。
某住宅小区设计任务书
某住宅小区设计任务书某住宅小区设计任务书一、项目概述1.1 项目背景某住宅小区位于城市中心地带，总占地面积为X平方米。
该项目旨在为城市居民提供高品质、宜居的住宅环境，满足居民的各种生活需求。
1.2 项目目标该住宅小区的设计目标如下：- 提供安全、舒适、宁静的居住环境；- 充分考虑居民的社交需求，提供社区活动区域；- 融入自然环境，增加绿化面积；- 优化交通流线，提供便利的交通条件；- 设计合理的公共设施，满足居民的生活需求。
二、设计范围2.1 总体规划设计针对该住宅小区的总体规划设计，包括道路设置、建造分布、社区活动区域、绿化区域等内容。
具体要求如下：- 道路设置：合理规划道路网，确保交通流畅。
- 建造分布：明确各功能区域的位置，包括住宅楼、商业区等。
- 社区活动区域：考虑居民的社交需求，设计相应的社区活动区域，如公园、休闲广场等。
- 绿化区域：将绿化面积最大化，增加植被覆盖率。
2.2 建造设计针对住宅楼的建造设计，包括建造外观、户型布局等内容。
具体要求如下：- 建造外观：设计现代简约风格的建造外观，与整个小区环境相协调。
- 户型布局：提供多样化的户型选择，满足不同居民的需求。
- 公共设施：合理布局公共设施，如电梯、楼道等。
2.3 基础设施设计针对基础设施，包括供水、供电、排水等，具体要求如下：- 供水系统：设计稳定可靠的供水系统，保证正常用水。
- 供电系统：设计安全可靠的供电系统，确保供电稳定。
- 排水系统：设计科学合理的排水系统，避免积水和排水不畅。
三、设计要求3.1 安全性要求- 确保建造结构的稳固可靠，抗震等级达到当地标准要求。
- 设计合理的消防通道和设施，确保居民的安全。
3.2 环保要求- 优化绿化布局，增加植被面积。
- 使用环保材料，在设计中考虑可持续发展的因素。
3.3 社区功能要求- 设计社区活动区域，满足居民的社交需求。
- 考虑到不同年龄层次的需求，提供多样化的公共设施。
四、设计交付物4.1 方案设计图纸包括总体规划设计图、建造设计图、基础设施设计图等。
住宅小区智能化系统工程施工设计方案书
****住宅小区智能化系统施工组织设计方案书来源:互联网发布日期：2007-05-31 浏览次数：1 编制说明1.1 编制原则某某住宅小区（以下简称"某某小区"或"某某住宅小区"或"住宅小区"）。
智能化系统工程施工组织设计中的主要施工方案和施工方法，以与主要生产资源要素的优化配置和诸多方面的施工保障措施等均遵循科学严谨、细致、实用、合理的原则，按照建设单位提供的工程有关资料的容而编制的本设计是该工程施工中必备文件，也是工程技术资料的组成部分，旨在保障本工程保质保量、安全施工，达到质优、按期、顺利完成的目的的综合阐述。
1.2 关于施工工期与围本施工组织设计按工程全部竣工的施工工期考虑编制的，其施工项目围包括闭路电视监控子系统、可视对讲子系统、家庭智能控制子系统、三表远程抄送子系统、小区巡更子系统、一卡通消费子系统、停车场管理子系统、设备集中控制子系统、电子公告牌子系统、物业计算机子系统、综合布线子系统、小区宽带局域网子系统、有线电视子系统、子系统。
总工期大约475 天（开始施工日期由甲方决定）。
1.3 关于工程进度本设计中所考虑安排的施工总进度计划将来以甲方要求的工程总进度、以与甲方有关的工程（主要是室工程）总进度为依据进行设计，工程总计划与工程施工进度也是按前面施工队进度进行设计，便于与时地指导工程施工进度。
1.4 备注说明本计划因限于各种可能潜在因素的影响，在考虑安排选择施工方案与方法，施工程序、工艺流程、工期计划、质量技术、安全保证措施以与未尽事项等方面难免有遗漏、谬误之处，有待以后予以详细地修正、补充、完善，使其成为本工程施工中必须的指导性文件。
2 编制依据1. 某某住宅小区智能化工程招标书2. 某某住宅小区平面图3. 智能建筑设计标准GB/T 50314-20004. 计算机机房设计规GB 50174-935. 民用闭路监视电视系统工程技术规GB 50198-946. 有线电视系统工程技术规GB 50200-947. 建筑设计防火规GB J16-878. 民用建筑电气设计规JGJ/T 16-929. 电气装置工程施工与验收规GBJ 232-8210. 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规CECS 72:9711. 建筑与建筑群综合布线系统工程施工与验收规CECS899712. 有线广播录音、播音室声学设计规和技术用房技术要求GYJ26－8613. 有线电视加解扰系统通用技术要求GY/T114-9414. 有线电视广播系统技术规GY/T106-9215. 防盗报警控制器材通用技术条件GB 12663-9016. 安全防工程程序与要求GA/T75-9417. 入侵探测器通用技术条件GB 10408.1-8918. 防雷与接地安装工艺标准322-199819. 金属线槽配线安装工艺标准313-199820. 钢管敷设工艺标准305-199821. 建筑电气安装分项工程施工工艺标准533-199622. 建筑与建筑群综合布线系统工程施工与验收规CECS 89:9723. 中国工程建筑标准化协会的《建筑与建筑群综合布线系统工程施工规》73 工程概况某某住宅小区位于省XX 市XX 辖区围，项目总用地约15.93 公倾。
住宅小区智能化设计任务书
住宅小区智能化设计任务书项目名称： ______________________________设计阶段： ______________________________文件编号：Q/KY-QR/KY-QP- 13 - 04-03 ( )编制时间： ______________________________目录一、工程概况 (2)二、系统总体建设要求 (2)三、设计范围 (3)四、设计条件与参照标准 (3)五、各子系统技术要求 (4)六、投资控制要求 (4)七、设计进度要求 (4)八＞设计成果要求 (5)九、概算造价 (5)十、联系方式 (5)附件 (6)一、工程概况工程概况应包含以下内容：㈠该小区建筑经济技术指标，含占地面积、建筑面积、地下车库建筑面积、小区绿化道路占地面积等。
总平面布置情况。
㈡小区建筑户型布置、户数统计列出清单，按高层、小高层、多层、排屋、别墅分别统计。
㈢小区周边环境描述，当地社会经济状况描述。
二、系统总体建设要求㈠建设目标：通过采用现代信息传输技术、网络技术和信息集成技术，为小区内的住户提供安全、便禾人舒适的生活环境，满足人们对现代生活环境的需求。
为住宅内的业主生活、物业服务与管理提供优质高效的技术平台。
㈡运行安全可靠：通过良好的设计、先进的技术、优质的设备，以及链路冗余、设备冗余、模块冗余，保证系统的稳定性、可靠性。
采用先进成熟的安全技术，保障系统网络和数据的安全性。
㈢管理维护高效：良好的运营管理能力，保障系统在运营中发挥效益；良好的维护保障能力，故障的检测、排除便捷易行。
系统采用的软件、硬件产品，应为今后的升级、维护提供可靠保证，免除客户的后顾之忧。
㈣技术先进成熟：采用先进成熟主流的技术。
采用标准化、通用化的产品。
执行国际上通用的标准或协议，选用的产品具有良好的开放性，并提供标准接口，具有高互换性。
㈤前瞻性和扩展性：充分考虑系统投资的长期效应和系统功能扩展的需要，设计具有前瞻性和发展空间。
住宅小区智能化系统工程施工设计方案书
某住宅小区智能化系统施工组织设计方案书1编制说明1.1编制原则某某住宅小区(以下简称“某某小区”或“某某住宅小区”或“住宅小区”)。
智能化系统工程施工组织设计中的主要施工方案和施工方法，以及主要生产资源要素的优化配置和诸多方面的施工保障措施等均遵循科学严谨、细致、实用、合理的原则，按照建设单位提供的工程有关资料的内容而编制的本设计是该工程施工中必备文件，也是工程技术资料的组成部分，旨在保障本工程保质保量、安全施工，达到质优、按期、顺利完成的目的的综合阐述。
1．2关于施工工期及范围本施工组织设计按工程全部竣工的施工工期考虑编制的，其施工项目范围包括闭路电视监视子系统、可视对讲子系统、家庭智能控制子系统、三表远程抄送子系统、小区巡更子系统、一卡通消费子系统、停车场管理子系统、设备集中控制子系统、电子公告牌子系统、物业计算机子系统、综合布线子系统、小区宽带局域网子系统、有线电视子系统、电话子系统、总工期大约475天（开始施工日期由甲方决定）。
1．3关于工程进度本设计中所考虑安排的施工总进度计划将来以甲方要求的工程总进度、以及甲方有关的工程（主要是室内工程）总进度为依据进行设计，工程总计划及工程施工进度也是按前面施工队进度进行设计，便于及时地指导工程施工进度。
1．4备注说明本计划因限于各种可能潜在因素的影响，在考虑安排选择施工方案与方法，施工程序、工艺流程、工期计划、质量技术、安全保证措施以及未尽事项等方面难免有遗漏、谬误之处，有待以后予以详细地修正、补充、完善，使其成为本工程施工中必须的指导性文件。
2编制依据1．某某住宅小区智能化工程招标书2．某某住宅小区平面图3．智能建筑设计标准GB/T 50314-20004．计算机机房设计规范GB 50174-935．民用闭路监视电视系统工程技术规范GB 50198-946．有线电视系统工程技术规范GB 50200-947．建筑设计防火规范GB J16-878．民用建筑电气设计规范JGJ/T 16-929．电气装置工程施工及验收规范GBJ 232-8210．建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范CECS 72：9711．建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范CECS899712．有线广播录音、播音室声学设计规范和技术用房技术要求GYJ26-8613．有线电视加解扰系统通用技术要求GY/T114-9414．有线电视广播系统技术规范GY/T106-9215．防盗报警控制器材通用技术条件GB 12663-9016．安全防范工程程序与要求GA/T75-9417．入侵探测器通用技术条件GB 10408.1-8918．防雷及接地安装工艺标准322-199819．金属线槽配线安装工艺标准313-199820．钢管敷设工艺标准305-199821．建筑电气安装分项工程施工工艺标准533-199622．建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范CECS 89：9723．中国工程建筑标准化协会的《建筑与建筑群综合布线系统工程施工规范》3工程概况某某住宅小区位于四川省XX市XX辖区范围内，项目总用地约15.93公顷。
住宅小区智能化设计任务书
常熟市尚湖中央花园三期安全防范系统工程设计任务书一、工程说明项目名称：尚湖中央花园三期建设地点：常熟市招商西路与元和路交口工程概况：常熟尚湖中央花园地块建筑面积约平方，其中住宅.5平方；底层商铺及配套12656平方，本地块建高层及小高层9栋，共21个单元，住户929户。
二、总体要求1、涉及范围本项目安全防范系统设计需考虑如下子系统工程：视频监控系统、楼宇可视对讲系统、住户报警系统、电子巡更系统、门禁管理系统、车辆出入管理系统、智能化控制中心、室外综合管网。
各个子系统可进行扩展，留有足够的接驳口，满足整个智能化系统的只用要求。
本项目安全防范系统的设计需满足《居民小区技防建设和管理实施意见》中的各项要求。
2、智能化系统设计原则常熟尚湖中央花园三期安全防范系统设计和施工中要求采用成熟、先进的技术，系统主要性能指标要达到国内先进水准。
以经济实用性为原则，充分考虑初始一次性投资的规模并使系统今后运行时的成本最小化，达到较高的性能价格比。
系统配置要适合小区客户定位的使用要求，从而创造高效、舒适、便利的居住环境，达到安全、舒适的目的。
其工程遵循总体设计、分步实施的原则，整个系统要具有较高的可扩展性、安全性、可靠性和容错性。
要求小区的弱电系统通过有效系统达到事件的快速处理和数据共享。
三、分系统设计要求1、视频安防监控系统（1）小区主要出入口、主干道交汇口、地下车库出入口、地下车库内部、单元门厅及电梯厅等重要部位，均设置必要数量的摄像机，做到对小区环境的24小时实时监视，并进行硬盘录像，确保小区治安秩序。
（2）系统画面显示应能任意编程，能手动或自动切换，在画面上应有摄像机的编号、地址、时间和日期显示。
系统自成网络，独立运行。
能与周界入侵报警联动。
当报警发生时，能自动对报警现场的图像进行复核，能将现场图像自动切换到指定的监视器上显示并自动录像。
（3）应根据环境特点配置合理数量、不同类型的摄像机，原则上采用彩转黑摄像机为主，清晰度应≥480线。
住宅小区智能化设计任务书
住宅小区智能化设计书住宅小区智能化设计书概述：为了满足日益增长的居民需求和提升居住环境的质量，本次旨在设计一个智能化的住宅小区。
通过引入先进的技术和创新的设计理念，提供便捷的住宿和生活体验，提高居民的生活品质和安全性。
目标：1.设计并部署智能化的住宅小区系统，包括但不限于安全监控系统、智能门禁系统、智能楼宇管理系统等；2.提供远程监控和管理功能，居民可通过首.机或电脑实时了解和控制居住环境；3.优化能源管理系统，通过智能化的电力调度和能源监测，实现节能减排；4.设计灵活的物业管理系统，为居民提供便捷的报修和服务申请渠道；5.增加公共区域的智能设施，如智能垃圾分类回收系统、智能停车场管理系统等。
分解：一、需求调研和分析（字数：250字）1.调查居民对智能化住宅小区的期望和需求；2.分析目标群体的特点和生活习惯，为设计提供参考。
二、系统设计（字数：500字）1.安全监控系统设计：a.包括视频监控、入侵报警、火灾报警等功能；b.设计监控中心，实时监控小区内的安全状况；c.视频监控系统可以通过首.机实时观看，保障居民安全。
2.智能门禁系统设计：a.采用人脸识别、指纹识别等高安全性的认证方式；b.远程开锁功能，方便居民出入；c.门禁系统与物业管理系统无缝对接，方便管理。
3.智能楼宇管理系统设计：a.楼宇内部设备联网，实现智能控制和管理；b.提供居民舒适度指标监测，如温度、湿度等；c.远程检修和维护功能，提高维修效率。
4.能源管理系统设计：a.智能电力调度，最大程度利用可再生能源；b.居民可实时了解用电情况，合理安排用电时间；c.智能能源监测，实现节能减排。
5.物业管理系统设计：a.提供在线报修和服务申请功能，方便居民操作；b.物业巡检和管理功能，提高工作效率；c.与居民信息管理系统无缝对接，提供个性化服务。
6.公共区域智能设施设计：a.智能垃圾分类回收系统，提倡环保理念；b.智能停车场管理系统，提供停车位查询和预约功能；c.公共区域能源监测系统，控制能耗，实现节能效果。
某住宅小区设计任务书
某住宅小区设计任务书一、项目概述1、项目名称：＿____住宅小区2、项目地点：位于_____市_____区_____路_____号3、项目规模：总占地面积约_____平方米，总建筑面积约_____平方米4、项目背景：随着城市的发展和人们生活水平的提高，对居住环境的要求也日益提升。
本项目旨在打造一个高品质、舒适、便捷的住宅小区，满足人们对于美好生活的向往。
二、设计依据1、国家和地方相关的法律法规、规范标准，如《城市居住区规划设计规范》、《住宅设计规范》等。
2、项目所在地的城市规划要求和相关政策。
3、项目的可行性研究报告和相关的市场调研资料。
三、总体设计要求1、规划布局小区的规划布局应充分考虑地形、地貌和周边环境，合理利用土地资源，实现功能分区明确、交通流线顺畅、空间布局合理。
住宅建筑应尽量南北朝向，保证良好的采光和通风条件。
公共服务设施应布局合理，方便居民使用，如幼儿园、社区服务中心、商业配套等。
2、道路交通小区内应设置完善的道路交通系统，包括主次干道和人行道，道路宽度应满足消防和通行要求。
合理设置停车场和停车位，满足居民的停车需求，同时考虑非机动车的停放问题。
3、绿化景观打造优美的绿化景观环境，提高小区的绿化率，种植适宜本地生长的植物，营造四季有景的景观效果。
设计中心景观区和组团景观区，为居民提供休闲、娱乐的场所。
4、建筑风格建筑风格应简洁大方，与周边环境相协调，体现现代、时尚的特点。
注重建筑外立面的设计，采用环保、节能的建筑材料。
四、住宅建筑设计要求1、户型设计提供多种户型选择，满足不同家庭结构和需求，包括一居室、二居室、三居室等。
户型设计应方正实用，动静分区、干湿分离，保证良好的空间利用率。
客厅和卧室应具备良好的采光和视野，窗户的面积和位置应合理设计。
2、建筑层高住宅层高不低于_____米，保证居住空间的舒适性。
3、建筑结构采用合理的建筑结构形式，确保建筑的安全性和稳定性。
4、套内设施室内应配备完善的生活设施，如厨房、卫生间、阳台等，厨房和卫生间应做好防水处理。
小区智能化系统设计任务书
XXXX小区智能化弱电工程设计任务书2023年1月河南亿祥置业有限企业XXXX小区智能化弱电工程设计任务书一、工程概况及范围：1.项目名称：XXXX小区智能化弱电工程2．项目简介：3．项目发展商：4．项目经济指标：a)总占地面积：b)建筑综合容积率≤c)建筑密度≤d)绿化率≥5、住宅建筑面积近：平方米地下室面积近：平方米车辆管理部分：地下停车库：个出入口设置月租型车辆管理系统小区出入口：个车辆出入口设置带收费功能车辆管理系统6、居住总户数：户，由栋小高层、幢低层住宅和栋联排别墅构成。
78、招标范围：闭路电视监控系统、楼宇可视对讲系统、电梯控制和对讲联动系统、家庭室内防盗报警系统、停车库及小区车行出入口管理系统、周界防备报警系统、巡更管理系统、背景音乐及紧急广播系统、LED大屏幕系统、地下室遥控车位锁系统、电梯多方通话系统、机房工程、室外管道工程。
9、设计原则：中高档二、工期及产品保护规定：（1）工期不能影响住宅单体验收、不能影响竣工验收。
（2）成品保护：专题验收前后、竣工验收前投标单位对成品负有保护责任。
三、技术规定：1、闭路电视监控系统：彩色和电视墙控制品牌选用：中高档，主流品牌A、工程范围在小区旳出入口安装彩色防眩光摄像机；在消防通道出入口、地下车库入口、车库内重要通道、小区河岸、庭院汇水集中提高处周围围墙处设若干摄像机；在车位、路口、地下室、电梯厅、电梯轿厢等设彩色摄像机。
技术指标满足技防规定及使用场所规定。
B、功能规定。
●彩色摄像机具有日夜转换功能，保证较低照度下旳摄像效果。
对布防现场全天候24小时旳多种形式旳电视监控。
●采用模拟信号与数字相结合旳传播方式。
前端设备和传播信道为模拟信号采集传播，中心由数字硬盘录像机控制，进行数字处理和记录。
这样很好地发挥了数字信息处理、记录、检索灵活、可靠、以便旳优势，又可防止使用数字摄像机和数字传播信道成本偏高旳问题，从而到达控制成本旳目旳。
●系统图像信息由硬盘矩阵控制处理。
智能化设计任务书
智能化工程深化设计设计任务书项目名称：建设单位：日期：一、项目设计的基础和依据作为智能化建筑的系统服务者，我们不是凭空作业，我们的工程设计有着坚实的基础和二、项目设计的原则1、先进性充分考虑信息技术和信息需求的迅速发展的趋势，在技术上应具有一定的超前性，采用国际或国内通行的先进技术，以适应现代科学技术的发展。
总体设计要一步到位，要保证项目总体智能化水平达到稳定可靠。
以适度超前的意识为指导原则，保障将建成的项目智能化系统在多年内不落后，设计中采用先进的系统设备及系统软件和开发工具，以集成化和数字化的主流产品为核心设备，保证系统在技术上领先，成熟稳定，符合今后的发展趋势。
2、成熟性和实用性采用被实践证明为成熟和实用的技术和设备，最大限度地满足项目现在和将来的业务发展需要，确保耐久实用。
系统管理功能全面，能充分满足项目自身各种业务的管理要求。
应具有完全的操作环境，界面简练、友好，联机帮助功能健全有效。
3、开放性为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力、系统投资的长期效应以及项目发展系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性，采用开放的技术标准。
本系统设计中各子系统均提供了标准化和开放性的接口协议，保证了各子系统之间的网络化与集成化实现。
4、集成性和可扩展性应充分考虑弱电智能化系统所涉及的各子系统的集成和信息共享，保证系统总体上的先进性和合理性，采用集中管理，操作和分散控制的模式。
根据智能化系统的实际情况，按需要分层次实现各子系统的集成和信息共享，保证系统总体上的先进性和合理性，采用集中管理、分散控制的模式。
总体结构应具有兼容性和可扩展性，既可以包容不同厂类型的产品，便于升级换代，使整个智能化系统可以随着技术的发展与进步，不断得到充实、完善、改进和提高，并在预埋和主干敷设上留有冗余，以便于将来的扩展。
5、安全性和可靠性项目智能化系统必须具有高度的安全性、可靠性和稳定性，包括系统自身安全和信息传递的安全，以及运行的可靠性。
高层住宅智能化设计任务书(5页)
高层住宅智能化设计任务书**项目位于**市科技园区**南岸，西起**北路，北到**大道，东至**东南河道，南接**网络学院，占地面积7.3万余平方米，总建筑面积13万余平方米（含已建学生村和拟建学生村），共计619户，全部为高层住宅。
设计范围：**项目1#，6#楼高层住宅，不包括已建学生村和拟建学生村设计目标：达到建设部三星级智能社区、数字化社区的目标。
主要技术参数指标：总地上建筑面积：74247m2拟建住宅：70630 m2拟建商业2632 m2公共建筑面积880 m2地下室建筑面积19020m2地下室停车场入口2个总户数619户总人口2167人单元14个下面针对**项目小区的规模、档次及所处的地理环境，对**项目小区智能化系统提一些合理化建议，可作为设计依据，并把系统配置分为以下几个部分：一、安全防范系统对**项目小区周界、小区重点部位、住户室内采取安全防范措施，并在住宅小区管理中心实行统一管理。
1．1 周界防范子系统：基本要求：在**项目小区周界设置主动红外报警探测器等报警探测装置，并与住宅小区管理中心的主机相连，可以及时发现非法越界者。
周界和灯光监控的实现方式，要有详细的说明。
1．2 闭路电视监控子系统基本要求：在**项目小区出入口、地下停车场、小区主要通道、电梯轿厢及重要公共活动场所安装摄像机。
小区主要路口探头采用带云台探头。
在小区周边、电梯前室等部位设置摄像机，扩大监视范围。
在重要场所采用彩色监控摄像头。
在**项目小区周界使用闭路电视（CCTV）实施监视，进一步以CCTV系统与周界报警系统实现报警信息显示与图像识别的联动。
监控中心硬盘保存时间建议保留15天以上1．3 可视对讲系统基本要求：在楼宇入口处装置配有电磁门锁的楼宇可视访客对讲主机，住宅单元用户设置楼宇可视对讲用户机，在住宅小区管理中心配置楼宇访客对讲管理机。
如果住宅楼入口门、小区的主要入口门被非法打开或对接系统出现故障，小区对讲管理主机发出报警信号和显示报警的内容和地点。
某小区智能化设计任务书
某小区智能化设计任务书易邦项目位于宁波市科技园区甬江南岸，西起聚贤北路，北到滨江大道，东至鄞东南河道，南接浙大网络学院，占地面积7.3万余平方米，总建筑面积13万余平方米（含已建学生村和拟建学生村），共计619户，全部为高层住宅。
设计范围：易邦项目1#，6#楼高层住宅，不包括已建学生村和拟建学生村设计目标：达到建设部三星级智能社区、数字化社区的目标。
主要技术参数指标：总地上建筑面积： 74247m2拟建住宅： 70630 m2拟建商业 2632 m2公共建筑面积 880 m2地下室建筑面积 19020m2地下室停车场入口 2个总户数 619户总人口 2167人单元 14个下面针对易邦项目小区的规模、档次及所处的地理环境，对易邦项目小区智能化系统提一些合理化建议，可作为设计依据，并把系统配置分为以下几个部分：一、安全防范系统对易邦项目小区周界、小区重点部位、住户室内采取安全防范措施，并在住宅小区管理中心实行统一管理。
1．1 周界防范子系统：基本要求：在易邦项目小区周界设置主动红外报警探测器等报警探测装置，并与住宅小区管理中心的主机相连，可以及时发现非法越界者。
周界和灯光监控的实现方式，要有详细的说明。
1．2 闭路电视监控子系统基本要求：在易邦项目小区出入口、地下停车场、小区主要通道、电梯轿厢及重要公共活动场所安装摄像机。
小区主要路口探头采用带云台探头。
在小区周边、电梯前室等部位设置摄像机，扩大监视范围。
在重要场所采用彩色监控摄像头。
在易邦项目小区周界使用闭路电视（CCTV）实施监视，进一步以CCTV 系统与周界报警系统实现报警信息显示与图像识别的联动。
监控中心硬盘保存时间建议保留15天以上1．3 可视对讲系统基本要求：在楼宇入口处装置配有电磁门锁的楼宇可视访客对讲主机，住宅单元用户设置楼宇可视对讲用户机，在住宅小区管理中心配置楼宇访客对讲管理机。
如果住宅楼入口门、小区的主要入口门被非法打开或对接系统出现故障，小区对讲管理主机发出报警信号和显示报警的内容和地点。
小区智能化方案设计任务书
小区智能化系统设计任务书一、设计依据1、《楼宇对讲电控防盗门安全要求》（DB/58/92）2、《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》（GA/T72-94）3、《黑白可视对讲系统》（GB/T269-2001）4、《入侵探测器通用技术条件》（GB10408.1-2000）5、《防盗报警控制器通用技术条件》（GB12663-2001）6、《微波和被动红外复合入侵探测器》（GB10408.6-91）7、《民用闭路监视电视系统工程技术条件》（GB50198-94）8、《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2000）9、《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）10、《电气装置安装工程施工及验收规范》（G11232-92）11、《建筑设计防火规范》（OB16-97）12、《建筑弱电系统工程设计管理暂行规定》（建设部1997-290）13、《广东省公共安全技术防范管理暂行规定》（1989粤公{科}字731号）14、《安全防范工程费用概预算编制办法》（GA/T70-94）15、《安全防范工程技术规范》（GB50348-2004）16、国际、国家和地方有关民用建筑电气设计标准与规范二、技术要求：1、楼宇可视对讲系统联网型彩色可视对讲带门禁，各单元首层入户大堂的对讲单元机为落地式，地下室的单元对讲机为挂墙式的，但要注意防雨水保护。
在住宅单元入口处设有带静音的防盗门锁及对讲主机，住户使用IC卡刷卡进入，而外来访客必须通过对讲主机与住户通话，得到允许后，由住户遥控开启门禁才能进入（支持监控中心远程开锁功能）。
单元门口主机也可以通过网络与管理员机相连，将来访者图像及时间信息传到管理机上，便于物业人员掌握客人来访情况。
可视对讲机需具备与单元机、围墙机、监控中心对讲功能，别墅户型的设可视对讲分机。
系统基于TCP/IP网络进行传输。
系统功能：1) 中心管理机：可与住户分机之间互相呼叫及通话；可接收小区围墙机、单元门口主机的呼叫，并与之通话；在通话的情况下，可遥控打开小区及楼宇单元门锁；可监视小区围墙机、单元门口主机的入口情况；可实时接收住户分机的报警，并存储、显示报警信息，基于TCP/IP网络进行数据传输。
智慧小区智能化设计方案
智慧小区智能化设计方案
一、智慧小区的构想和设计目标
智慧小区是将技术与城市物联网（IoT）技术相结合，以实现小区系
统对环境的感知、控制和管理，用于提高住宅小区的综合服务水平、提升
社区安全水平、提升生活质量。
智慧小区设计目标是为小区居民提供安全、舒适、智能和便捷的居住
环境，实现智能化、可控性和节能的目的。
二、智慧小区的硬件设施
智慧小区的硬件设施包括楼宇自动监控系统、计算机网络系统、安全
保卫系统、梯控系统、智能照明系统、环境监测和控制系统、车辆管理系统、停车管理系统、消防系统等，以实现小区的安全性、舒适性、智能性
和便捷性。
1.楼宇自动监控系统：可以使用红外摄像头、红外传感器组成的多种
传感器网络，通过联网实现建筑物的全覆盖监控，在小区里实现安全和智
能管理。
2.计算机网络系统：不断发展的计算机网络技术，如有线和无线网络，是智能小区发展的重要依托，从而实现小区信息化的需求。
3.安全保卫系统：安全保卫系统可以实现小区的自动监控，使用摄像头、电子栏杆、电子门禁和网络连接，保证小区内治安的安全性。
住宅楼智能化设计任务书
XXXX项目智能化设计任务书XX置业公司2018年06月目录一、项目概况3二、总体要求3三、设计依据4四、设计围6五、具体要求61. 宽带网络（数据语音）系统 (6)2. 有线电视系统 (6)3. 周界防护系统74. 电子巡更系统75. 入侵报警系统76. 视频监控系统87. 访客对讲及门禁系统98. 小区出入智能管理系统109. 公共车库停车导航系统1210. 背景音乐及紧急广播系统1211. 公共WIFI系统1212. 无线信号系统1313. 电梯智能控制系统1314. 智能家居系统1315. 公共信息发布系统1416. 一卡通系统 (14)17. 弱电管网 (15)18. 消防监控中心 (15)19. 自动抄表系统 (15)20. 物业管理系统16六、其他要求16智能化设计任务书一、项目概况项目名称：XXX小区项目地点：XX路与XX街该小区由24栋住宅楼（27F、18F、8F）、1栋配套用房（26# 2F）、1栋独立商业（17# 2F）、1栋幼儿园（1# 3F）及2栋变电站（1F）共29栋建筑和地下车库（-1F）组成；总建筑面积约36万平方米，其中地上建筑面积约25万平方米，地下建筑面积约11万平方米。
二、总体要求✓满足任务书要求；?✓各系统应采用当前主流方案、产品进行设计；✓各系统即独立又可协调运行；?✓满足未来社会发展要求；?✓操作简便、突出人性化；三、设计依据GB/T50314-2006《智能建筑设计标准》?GB50339-2003《智能建筑工程质量验收规》?GB50343-2004《建筑电子信息系统防雷技术规》?GB/T50311-2007《建筑和建筑群综合布线系统工程设计规》?GB/T50312-2007《建筑和建筑群综合布线系统工程验收规》?GB6510-1986《30MHZ-1GHZ声音和电视信号电缆分配系统规》；? GB50200-1994《有线电视系统工程技术规》?GA/T75-1994《安全防工程程序与要求》?GA/T70-1994《安全防系统通用图形符号》?GB50348-2004《安全防工程技术规》?GB12663防盗报警控制器通用技术条件?GB15208微剂量X射线安全检查设备?GB15210通过式金属探测门通用技术条件?GB20815视频安防监控数字录像设备?GB50198民用闭路监视电视系统工程技术规?GB50348安全防工程技术规?GB50394入侵报警系统工程技术规?GB50395视频安防监控系统工程设计规?GB50396出入口控制系统工程设计规?GA/T75安全防工程程序与要求GB/T 50314-2006 智能建筑设计标准DBJ 14-S5-2004 智能建筑工程建设标准GB 50348-2004 安全防工程技术规GB 50394-2007 入侵报警系统工程设计规GB 50396-2007 出入口控制系统工程设计规GA/T-72-2005 楼宇对讲电控防盗门通用技术条件GB 50339-2003 弱电系统工程质量验收标准GB 50339-2013 智能建筑工程质量验收规GB 50311-2007 综合布线系统工程设计规GB 50198-2011 民用闭路监视电视系统工程技术规GB 50174-2008 电子信息系统机房设计规GB 50168-2006 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规GB 50057-2010 建筑物防雷设计规GB 50343-2012 建筑物电子信息系统防雷技术规JGJ 16-2008 民用建筑电气设计规JGJ 242-2011 住宅建筑电气设计规以上规的现行版，并不限于所列规。
住宅小区智能化设计任务书
住宅小区智能化设计任务书一、项目概述本住宅小区位于具体地址，占地面积约占地面积平方米，总建筑面积约建筑面积平方米。
小区由住宅类型及数量组成，预计容纳居民户数户居民。
为了提高小区的居住品质和安全性，满足居民对现代化生活的需求，现进行智能化系统的设计。
二、设计目标1、提供安全、舒适、便捷的居住环境，保障居民的生命财产安全。
2、实现小区设施设备的智能化管理，提高管理效率，降低运营成本。
3、为居民提供丰富的信息化服务，提升居民的生活质量。
三、设计原则1、先进性采用先进的技术和设备，确保系统在未来一段时间内保持领先地位。
2、可靠性系统应具备高度的稳定性和可靠性，能够在各种复杂环境下正常运行。
3、实用性系统功能应符合小区实际需求，操作简便，易于维护。
4、开放性系统应具备良好的开放性和兼容性，便于与其他系统进行集成。
5、经济性在满足功能需求的前提下，充分考虑系统的建设成本和运营成本，追求性价比的最大化。
四、智能化系统设计内容1、综合布线系统（1）为小区内的语音、数据、图像等信息传输提供统一的传输介质和接口。
（2）布线系统应覆盖小区内的住宅、公共区域、物业管理中心等场所。
2、计算机网络系统（1）构建小区内部的局域网，实现小区内的资源共享和信息交流。
（2）提供互联网接入服务，满足居民的上网需求。
3、安全防范系统（1）视频监控系统在小区出入口、主要通道、停车场、电梯轿厢等重要部位设置摄像机，实现 24 小时实时监控。
监控图像应清晰、稳定，并具备存储和回放功能。
（2）入侵报警系统在小区周界、住宅窗户、阳台等部位设置入侵探测器，当发生非法入侵时，系统能及时发出报警信号，并联动相关设备。
（3）门禁管理系统在小区出入口、单元门、电梯等部位设置门禁设备，实现对人员出入的控制和管理。
门禁系统应支持刷卡、密码、指纹等多种识别方式。
（4）电子巡更系统在小区内设置巡更点，保安人员按照规定的路线和时间进行巡逻，系统记录巡逻轨迹和时间，确保巡逻工作的有效性。