建筑工程造价概念

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第一章 概述
基本建设 概念 内容
基本建设项目 概念 分类 分解
基本建设程序
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基本建设项目
分解： 建设项目：总体设计中分批分期建设的主体
工程，水电气供应，配套或综合利用工程。 特点：投资大，建设周期长 造价：投资估算，设计概算，竣工总决算 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程
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基本建设 概念 内容
基本建设项目 基本建设程序
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固定投资
固定资产：
（1）概念（2） 特点 （3）固定资产在生产：
概念： 是固定资产消耗，补偿，更新，扩大的 过程，是连续反复的过程。
类型： 简单再生产：更新，替换，维持原有规模， 生产能力和功效。 扩大再生产：在原有基础上增添新的固定 资产，使生产能力和工程效益的增加
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基本建设 概念 内容
基本建设项目 基本建设程序
固定资产投资
固定资产投资
概念：指以货币形式表现的计划期内建造、购 置、安装、或更新生产性和非生产性固定资产的 工作量。 分为：基本建设投资、更新改造投资、房地产开 发投资、其它固定资产投资。
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基本建设项目 基本建设程序
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基本建设项目 概念 分解
基本建设程序
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基本建设项目
分解： 建设项目 单项工程：是指在一个建设项目中，具有独
立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能 力或效益的工程。 其造价由编制单项工程综合概预算确定。
如：工业建设中的各个车间、办公楼、食堂、 住宅等； 民用工程中如学校的教学楼、图
※ 按部位编制分部工程的预算定额
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基本建设程序
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基本建设项目
分解： 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程
分项工程：按照不同的施工方法（工种）或按
生产分工，可将一个分部工程分解为若干个分 项工程。 例：基础工程——基槽开挖，基础砌筑，基槽回 填土，土方运输等。 分项工程是建筑施工生产活动的基础，也是计量 工程用工、用料和机械台班消耗的基本单元。 ※ 概算定额项目较粗，预算定额项目较细
等； ⑷按资金来源和投资渠道分为国家投资、银行贷
款、引资、长期资金市场筹资等； ⑸按隶属关系分为国家项目、地方项目、单位自
建项目。
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基本建设项目 概念 分类 分解
基本建设程序
建设项目 单项工程 单位工程 分部工程
分项工程
基本建设项目
指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体 设计或初步Fra Baidu bibliotek计范围内，进行施工的各个项目总和
又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计 文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程
是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以 独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效 益的工程。 指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用 的材料进一步划分的工程。
指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材 料和规格对分部工程进一步划分的工程。
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基本建设 概念 内容
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基本建设程序
基本建设项目
分解： 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程：是单位工程的组成部分。按照工程部
位、设备种类和型号、使用材料的不同，可将一 个单位工程分解为若干个分部工程。
如：民用建筑（按部位划分）：地基与基础工程、墙体工程、 地面与楼面工程、门窗工程、装修工程、屋面工程6部分
书馆、食堂等各自成为一个单项工程。
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基本建设项目
分解： 建设项目 单项工程 单位工程：竣工后一般不能独立发挥生产能
力或效益，但具有独立设计文件，可以独立 组织施工的工程。 如：一个生产车间的厂房修建、电气照明、给 水排水、工业管道安装、机械设备安装、电 气设备安装等。 ※ 编制单位工程施工图预算
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基本建设
社会固定资产的再生产： 简单再生产——大修或更新 扩大再生产——新建，改建，扩建
概念：以新建，改建，扩建的形式来实现固定资 产的扩大再生产。即 将一定的机器设备，建筑材
料等通过购置，建造和安装等活动把它转换为固定资 产，形成新的生产能力或具有使用效益的建设工作。
实质：形成新的固定资产的经济过程 表现：最终成果表现为固定资产的增加
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基本建设程序
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基本建设项目
基本建设的分类： ⑴按建设性质分为新建、扩建、改建、迁建、恢
复建设等； (2)按国际经济用途分为：生产性和非生产性项目 ⑵按建设规模分为大型、中型、小型等； ⑶按建设阶段分为筹建、施工、竣工、建成投产
例如：工厂，矿井，铁路，公路，水利，住宅，医院，学 校等工程的建设和各种设备的购置。
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基本建设项目 基本建设程序
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基本建设内容
内容： 建筑工程：永久性，临时性建筑物，构 筑物及设备基础的建造，包括建筑物、构筑物、
给排水、电器照明、暖通、园林和绿化等工程
设备安装工程：机器设备的安装 设备购置 勘察与设计：地质勘测，地形测量，工 程设计
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基本建设项目 概念 分类 分解
基本建设程序
基本建设项目
工程建设项目： 基本建设项目 更新改造项目:技术改造或固定资产的更新
基本建设项目：指在一个场地或几个场地上，在 一个总体设计下进行施工的各个工程项目的总 和，它是由一个或几个单项工程组成，经济上 进行统一核算，行政上有独立的组织形式，实 行统一管理。
第一章 概述
第
一 章
概 述
内容提要
基本建设概述 建筑工程定额概述 工程建设概预算概述
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基本建设项目 基本建设程序
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固定投资
固定资产：
（1）概念：指使用年限在一年以上、单位价值 在规定的额度以上的主要劳动资料和非生产用房 屋、建筑物、设备等。 （2）特点：
使用期限长 劳动资料单位价值大 价值 转移过程具有特殊性