物业项目明细表资料

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碧桂园物业有偿服务项目明细表

碧桂园物业有偿服务项目明细表据中国指数研究院数据显示,2017年全国房地产物业管理综合信息平台数据显示，全国物业服务企业总数达到了17854家，同比增长17.3%。

中国人民大学中国住房制度改革与发展研究中心主任谢伏瞻教授在《2019中国城镇住宅服务白皮书》中指出，我国物业业的蓬勃发展，已成为目前住宅市场上最具活力和竞争力的行业之一。

2018年全国共获得资质等级物业服务企业1024家、其中一级资质14家、二级资质193家，企业类型涵盖大型国企、民企、外企。

全国物业服务百强企业中排名第9位。

近十年来，碧桂园连续荣获中国房地产“三强”之一等荣誉。

其中碧桂园物业专注于为客户提供完善的服务体系-项目开发到建成交付。

让社区环境更美好是我们的目标也是为业主提供安全舒适的居住环境和完善的物业管理内容、让业主能够安心地享受生活。

所以在不断地创新中有了今天这样一个良好的发展，相信未来碧桂园一定会为大家带来更好的居住体验。

一、业主权益1、环境维护：每月组织1次垃圾清理；2、绿化养护：对小区的树木、花草进行定期修剪；3、绿化养护：对小区内绿地的维护管理，根据植物的生长习性，定期对花坛及草坪进行修剪；4、车辆管理：小区内所有车辆统一停放在指定地点停放；5、小区公共秩序维护：对小区电梯内的公共设施的使用进行监督管理；6、广告、宣传；7、房屋装修管理：协助清理、清扫垃圾、保持小区公共卫生。

1、清洁①地面:1个月一次清洁，要求业主自行打扫，清扫不留死角；②楼栋：每一单元大堂每2小时清理一次，楼道每隔两小时清理一次；③室内：每日清扫；④公共卫生间：每半月一次；⑤绿化：每月一次；⑥楼道：保持整洁，无杂物堆放；⑦室外：定期清扫（无杂物及尘土）、洒水保湿；⑧屋顶：每月1次；⑨阳台（含入户门厅、客厅):清理墙面（无墙面上、上墙处）落物及垃圾；⑩楼道：每周清理1-2次；⑩绿地：定期组织清理草坪绿化养护、浇灌及修剪；养护：按要求实施作业；绿化补种；管理树木、花草并修剪树木和修剪杂草；浇水等日常维护工作。

物业管理费预算明细表

1 电梯费[16部] 12 电梯年检费[16部] 1至12项分摊小计 13 营业税5.5% 管理费合计
备注：管理费测算按照京价（房）字[1997]第196号文件计算。
物业管理费预算明细表制表日期：2002年12月5日序号 1 2 3 4 保洁费保安费各项费用统收服务费生活垃圾清运费小计 1至4项分摊小计 5 6 7 8 9 绿化费化粪池清淘费管理费小修费共用设施维修费收费项目收费标准元/户· 月 2.00 5.00 1.00 2.50 10.50 元/M2· 月 0.0626 0.0458 0.0250 0.2917 0.1522 0.0833 0.3621 2.2061 0.0133 3.2421 0.1783 3.4204 元/户· 年 24.00 京价（房）字[1997]第196号 60.00 京价（房）字[1997]第196号 12.00 京价（房）字[1997]第196号 30.00 京价（收）字[1999]第186号 126.00 元/M2· 年 0.7510 0.5500 京价（房）字[1997]第196号 0.3000 京价（房）字[1997]第196号 3.5000 京价（房）字[1997]第196号 1.8266 京价（房）字[1997]第196号 1.0000 京价（房）字[1997]第196号 4.3452 京价（房）字[1996]第274号 26.4732 京价（房）字[1996]第274号 0.1596 京价（涉）字[1989]第170号 38.9056 2.1398 京价（房）字[1997]第196号 41.0454 备注

完整版物业服务费用测算明细表

1,500.00
10
专用消防扳手
3
把
50.00
150.00
11
消防培训用品
1
批
1,500.00
1,500.00
12
合计
42,595.00
服装清单
序号
项目
人数
数量
单位
单价（元）
总金额（元）
备注
1
客服服装
冬装
6
12
套
290
3480
西装/衬衣/西裤
夏装
6
12
条
80
960
西裙
工作鞋
6
6
对
80
480
2
保安服装
28,515.00
测算表（五）
6
合计
7,136.00
85,634.00
（一）行政办公设备
序号
项目
数量
单位
单价
金额
备注
1
内联网络电脑终端
6
台
4,000.00
24,000.00
办公自动化
2
传真机
1
台
1,500.00
1,500.00
3
数码照相机
1
部
2,000.00
2,000.00
文化活动用
4
复印机
1
台
8,000.00
特光面蜡
1
相
380.00
380.00
地面打蜡
洗手液
1
桶
200.00
200.00
洗手用
晶面处理垫
3
块
50.00
150.00

小区物业管理方案明细表

小区物业管理方案明细表一、物业管理服务项目范围1.1 小区日常安全管理：保障小区居民的生命财产安全，定期进行安全巡查和隐患排查，确保小区消防设施和安全出口畅通。

1.2 小区环境卫生管理：负责小区公共区域的日常清洁工作，包括保洁、扫除、垃圾清理等工作，保持小区环境整洁。

1.3 小区绿化养护管理：负责小区绿化植物的管理和养护，包括修剪修整、浇水施肥、防治病虫害等工作，确保小区绿化景观的美观和健康。

1.4 小区设施设备管理：负责小区设施设备的日常维护和维修，包括电梯、门禁系统、消防设施、水电设备等的定期检查和保养。

1.5 小区业委会协助管理：协助小区业委会进行相关事务处理，包括居民投诉处理、业委会文件管理、会议协助等工作。

1.6 小区信息化建设：负责小区信息化系统的建设和管理，包括小区门禁系统、监控系统、物业管理系统等的运行和维护。

1.7 小区人员管理：负责小区员工的招聘、管理和培训工作，确保小区员工的专业素质和服务态度。

1.8 小区规章制度管理：负责制定和执行小区规章制度，规范小区居民的生活秩序，维护小区良好的居住环境。

1.9 小区维修资金管理：负责小区维修资金的筹集、使用和管理，确保维修资金的合理使用和透明管理。

1.10 小区建筑物管理：负责小区建筑物的日常检查和维修，确保小区建筑物的结构安全和外观整洁。

1.11 小区社区活动管理：协助组织小区的各种社区活动，增强小区居民的归属感和凝聚力。

1.12 小区物业事务咨询：为小区居民提供物业相关事务咨询和服务，解决居民的日常生活问题。

二、物业管理服务流程2.1 安全管理流程（1）定期进行小区安全巡查，及时发现安全隐患并及时整改。

（2）组织小区消防演练，提高居民的火灾自救能力。

（3）开展安全教育活动，提醒居民注意日常安全事项。

2.2 环境卫生管理流程（1）制定小区环境卫生清洁计划，落实清洁工作责任人。

（2）加强小区环境卫生检查，定期清理垃圾和杂物。

（3）加强小区环境卫生宣传，提高居民的环境卫生意识。

物业项目开办物资明细表(参考)

前台、维序物业前台、工程、消监控室
服装类
规格/型号 175/XL 170/L 170/L
男 175/XL 女 165/L
数量单位实体店报价
41475.00
维序用品
物品分布
前台1、经理室1 办公使用办公使用办公使用办公使用办公使用办公使用办公使用办公使用
备注
发票有否
增值税专用发票
序号
1
2 3 4 5 6 7 8 9 10
物品名称
对讲机
床架衣柜警棍防洪沙袋不锈钢登记台档案柜消防工具柜消防防火服消防腰带
规格/型号
14
铅笔
15
橡皮擦
16 笔记本（皮）
17
学习本
18
抽杆夹
19
黑色水笔
20
黑色水笔芯
21
透明胶
22
文件框
23
资料册
24
资料册
25
剪刀
26
固体胶
27
打码纸
28
回形针
29
计算器
30
订书机
31
订书钉
32
凤尾夹
33
凤尾夹
34
胶水
35
过塑膜
36
出入证套
A4纸大小 /
天虹8500 远生4303
12支装 30块装
15
150.00
7
70.00
0.9
9.00
8.7
87.00
3.5
35.00
1
30.00
33
165.00
0.2
400.00
第 2 页，共 16 页
业户使用办公使用办公使用办公使用办公使用办公使用办公使用办公使用办公使用办公使用办公使用办公使用办公使用办公使用办公使用办公使用办公使用钥匙编号等使用办公使用办公使用办公使用办公使用办公使用办公使用黏贴入伙资料和办公使用包装装修许可证装修工人使用

物业收支明细表(空)

0ห้องสมุดไป่ตู้
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表
八月 0
九月 0
十月
十一月
十二月
0
0
0
合计 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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项目一、物业服务费收入二、被欠费用三、项目支出明细 1.人员工资、社会保险和福利费 (1)员工工资 (2)员工社会保险费 (3)员工福利费 (4)员工餐费 (5)员工住宿费 (6)员工法定节日加班费 (7)工会费 (8)交通费及通信补贴 (9)员工服装费小计： 2、行政办公费 (1)固定电话费 (2)采购运输费 (3)办公文具费 (4)办公设备维护费 (5)电脑耗材 (6)办公饮用水费
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0
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0
小计： 4.物业管理区域清洁卫生费用 (1)物业保洁洁具费 (2)物业保洁设备维护费 (3)物业保洁卫生水费（含水损） (4)物业室外管道疏通费 (5)物业市政生活垃圾处理费 (6)物业装修垃圾运输处理费 (7)物业污水处理费 (8)物业化粪池掏空费 (9)物业沙井掏空费 (10)物业除“四害”开展费小计： 5.物业管理区域绿化养护费用 (1)物业绿化养护器械费 (2)物业绿化养护水费（含水损） (3)物业绿化养护人工费小计： 6.物业管理区域秩序维护费用（小计）： 7.其它零星维修费（小计）： 8.物业服务企业固定资产折旧（小计）： 9.物业共用部分及公众责任保险费（小计）： 10.税金（小计）：支出合计：

物业服务中心维修项目汇总

物业服务中心维修项目汇总
1. 引言
本文档旨在汇总物业服务中心的维修项目，以便为相关部门提供参考和决策依据。

2. 维修项目列表
以下是物业服务中心的维修项目列表：
2.1 楼梯扶手更换
- 描述：更换楼梯扶手的损坏部分，以确保居民的安全。

- 预计完成时间：3天
- 维修费用预算：1000元
2.2 电梯维护保养
- 描述：对物业内的电梯进行定期维护保养，以确保其正常运行。

- 预计完成时间：每月一次，每次2小时
- 维修费用预算：每月500元
2.3 门禁系统维修
- 描述：修复门禁系统中出现的故障，以确保居民的安全和便利。

- 预计完成时间：1天
- 维修费用预算：800元
2.4 管道疏通
- 描述：疏通物业内出现堵塞的管道，包括水管和下水道。

- 预计完成时间：2天
- 维修费用预算：1200元
2.5 绿化维护
- 描述：对物业内的绿化进行定期修剪和养护，以保持良好的环境。

- 预计完成时间：每周一次，每次4小时
- 维修费用预算：每月800元
3. 结论
以上是物业服务中心的维修项目汇总，根据每个项目的预计完成时间和维修费用预算，相关部门可以制定合理的计划并安排相应
的资源。

通过及时的维修和保养，我们可以提供良好的物业服务，满足居民的需求。

小区物业各项表格

小区物业各项表格2023年12月5日目录住宅小区物业管理常用表格范本1．业主档案表范本2．业主装修申请表范本3．临时动火作业申请表范本4．装修施工人员临时出入许可证范本5．室内装修检查表范本6．室内装修违规记录表范本7．业主特约服务流水登记薄范本8．业主委托出售登记表范本9．业主委托出租登记表范本10．业主委托出租钥匙移交登记表范本11．租赁来电来访记录表范本12．文化活动记录表范本13．刊物来稿记录表范本14．管理部门值班安排表范本15．巡楼记录表范本16．投诉处理表范本17．业主月度投诉处理清单范本18．月度回访清单范本19．挂号邮件收发登记表范本20．挂号邮件退件登记表范本21．催款通知单范本22．最后催款通知单范本23．每月应收管理费明细表范本24．管理费欠费两个月业主明细表范本25．每月应收电费明细表范本26．每月应收水费明细表范本27．公共设施维修费用月度统计表范本28．停车票使用情况月统计表范本29．停车场收费每月汇总表范本30．车辆加油月记录表范本31．保安交接班记录表范本32．保安部重大事件总结报告范本目录33．停车场收费岗交接班记录表范本34．停车场车辆状况登记表范本35．车辆收费登记表范本36．车位月保统计表范本37．楼层清洁每日检查表范本38．地面清洁每日检查表范本39．绿化苗木清单范本40．盆景清单范本41．绿化养护记录表范本42．绿化喷药记录表范本43．绿化工具使用登记表范本44．撤出花木处理记录表范本45．绿化工程施工日记录表范本46．员工上岗证登记表范本47．员工入职登记表范本48．员工培训记录表范本49．员工离职归还物品清单范本50．员工请假单范本51．员工考勤汇总表范本52．员工月度奖励登记表范本53．员工月度处罚登记表范本54．员工住宿花名册范本55．员工宿舍公物丢失或损坏登记表范本56．员工出车登记表范本57．复印登记表范本58．文件归档目录范本59．外来文件清单范本60．档案销毁登记表范本61．设备总清单范本62．设备台账范本63．设备大修年度计划表范本64．消防栓检查表范本65．工具年度采购计划表范本66．工具领用登记表范本67．报废工具登记表范本68．业主空调安装统计表范本69．立管检查表范本70．灭火器配置统计表范本住宅小区物业规范化管理制度范本71．消防巡查异常情况记录表范本72．消防隐患整改月度汇总表范本73．楼层电房设备检查表范本1．业主档案表范本目录审核：制表：2．业主装修申请表范本住宅小区物业规范化管理制度范本3．临时动火作业申请表范本序号：年月日4．装修施工人员临时出入许可证范本物业管理公司经办人：5．室内装修检查表范本目录6．室内装修违规记录表范本年月日装修公司签认：物业管理公司签名：7．业主特约服务流水登记薄范本年月日住宅小区物业规范化管理制度范本8．业主委托出售登记表范本委托时间：9．业主委托出租登记表范本委托时间：目录业主确认：填表：10．业主委托出租钥匙移交登记表范本月份：11．租赁来电来访记录表范本住宅小区物业规范化管理制度范本12．文化活动记录表范本年月日13．刊物来稿记录表范本月份：审核：制表：14．管理部门值班安排表范本月份：15．巡楼记录表范本年月日主管：巡楼员：16．投诉处理表范本17．业主月度投诉处理清单范本年月日审核：制表：18．月度回访清单范本月份：年月日审核：制表：19．挂号邮件收发登记表范本20．挂号邮件退件登记表范本21．催款通知单范本×××室：据《业主公约》，用户应于每月日前缴清管理费及其他费用。

物业服务相关费用收费标准明细表

物业服务相关费用收费标准明细表
序号收费项目 1号楼、2号楼、3号楼物业服务费住宅 4号楼、5号楼办公商业装修管理服务费装修垃圾清运费装修保证金地上机动车辆小型汽车地下 150.00 非机动车辆充电费住宅电费代收代缴费用商业住宅水费商业生活垃圾处理费用 1号楼、2号楼、3号楼 5 电梯费 1层-14层 4号楼、5号楼 15层-27层 6 采暖费 0.40 元/m2.月业主（使用人）不使用暖气收取基本费用 5.00 6.00 0.30 0.30 元/吨元/户.月业主（使用人）元/m2.月元/m2.月业主（使用人）电梯运行费、年检费、维保费等 1.50 3.40 元/度元/吨业主（使用人） 1.00 0.59 元/辆.月元/辆.次元/度含变压器损耗、线路损耗、公共照明 1.20 4.00 4.00 3.00 2.00 2000.00 3.00 2.00 元/m2.月业主(使用人) 元/m2.月元/m2.月元/m2 元/m2 元/户元/辆.次元/辆.次车主 1.地上停一天一夜收费8元； 2.地下临时连续停车每小时加收1元； 3.代收开发商车位租赁费210元/辆.月. 业主业主业主装修验收合格六个月后清退不含物业服务费按物价局指导价执行收费价格 1.00 单位元/m2.月缴费人备注
1
2
装修费用交通工具停放服务费
3
4
根据西安市人民政府关于调整自来水ห้องสมุดไป่ตู้价格的公告允许按实际加收8％的水量损耗，补压、加压所耗电费另计不含商业用房
按建筑面积计费

物业相关费用收取标准明细表

物业相关费用收取标准明细表物业相关费用收取标准明细表序号。

收费项目。

收费单位。

收费标准。

收费时间。

备注1.预收一年的物业管理费。

元/平方米/月。

5.39.入伙阶段。

入伙时缴纳入伙费用帐单2.装修保证金。

元/户。

.00.装修期。

由装修商支付，验收合格后退还3.装修管理费。

元/平方米/证。

5.00.装修期。

由装修商支付，押金可退还4.施工人员证。

元/证。

20.00押金。

施工期。

由装修商支付，工本费20.005.消防器材租赁费。

元/件。

具体标准待定。

入住阶段6.物业管理费。

元/平方米/月。

5.39.每季度收取。

收费帐单7.冷水费。

元/吨。

3.70.将随着政府标准的调整而调整8.燃气费。

元/立方米。

1.90.充值卡9.电费。

元/度。

0.488.充值卡特约服务收费标准一、无偿服务项目1.日常家政服务：代办电话开户代办收订报刊，特快专递，送邮件上门。

临时代为保管小件物品配备急救箱，急救药品2.园艺绿化讲解鲜花养护技术提供家庭园艺咨询室内花卉摆放设计二、商务服务服务项目。

规格。

收费标准。

备注发传真。

A4.1.00元/页收传真。

A4.2.00元/页复印。

A4.10.00元/页放大/缩小。

A3.15.00元/页电脑打印。

A4.1.00元/页电脑打字。

A4.1.00元/页排版/表格。

A4.2.00元/页塑封。

A4.1.00元/页装订。

A3.2.00元/页三、清洁服务服务项目。

收费标准。

备注室内整体开荒清洁。

4元/m2.各种清洁剂室内日常清洁。

10元/小时。

各种清洁剂单项清洁。

2.00元/m2/次。

专用清洁剂清洗瓷砖。

15.00元/页。

-收费标准将随着政府标准的调整而调整。

请提前一天将所需打印文件交到客户服务中心。

特定服务收费标准具体标准待定。

小区物业服务相关费用收费标准明细表

2
收费价格 1.00 1.20 4.00 4.00 3.00 2.00 2000.00 3.00 2.00
单位元/m .月元/m2.月
2
缴费人
备注
1
业主(使用人) 元/m2.月元/m .月元/m
2 2
按物价局指导价执行
2
装修费用交通工具停放服务费
业主业主业主
不含物业服务费
4
根据西安市人民政府关于调整自来水价格的公告允许按实际加收8％的水量损耗，补压、加压所耗电费另计不含商业用房
6
按建筑面积计费
物业服务相关费用收费标准明细表（按地区不同，价格不同）
序号收费项目 1号楼、2号楼、3号楼物业服务费住宅 4号楼、5号楼办公商业装修管理服务费装修垃圾清运费装修保证金地上机动车辆小型汽车地下 150.00 非机动车辆充电费住宅电费代收代缴费用商业住宅水费商业生活垃圾处理费用 1号楼、2号楼、3号楼 5 电梯费 1层-14层 4号楼、5号楼 15层-27层采暖费 0.40 元/m2.月业主（使用人）不使用暖气收取基本费用 5.00 6.00 0.30 0.30 元/吨元/户.月业主（使用人）元/m .月元/m2.月业主（使用人）电梯运行费、年检费、维保费等
元/m2 元/户六个月后清退 1.地上停一天一夜收费8元； 2.地下临时连续停车每小时加收1元； 3.代收开发商车位租赁费210元/辆.月.
3
车主元/辆.月元/辆.次元/度
1.00 0.59 1.50 3.40
含变压器损耗、线路损耗、公共照明元/度元/吨业主（使用人）

物业管理公司项目维修收费明细表

按工时计费，30-50元/小时
北京怡兴物业管理有限责任公司
莱圳家园项目部
2011年4月19日
100元
5、上水软管
10元
6、混水器
50元
7、洗面盆、菜盆下水管
20元
电部分
（更换
安装）
1、照明换普通灯泡
5元
2、开关、插座
10元
3、照明（吸顶灯）安装
100元
4、更换吸顶灯灯管
30元
5、更换40W普通灯管
10元
6、更换吸顶灯镇流器
30元
7、更换镜前灯灯管
20元
8、更换燃气表电池
5元
9、更换电源开关（空开）
莱圳家园维修收费明细
类别
服务项目
服务费（不含材料费）
排水部分（疏通）
1、洗面盆、菜盆
10元
2、浴缸
20元
3、马桶
10元（使用皮揣子）、20元（使用手摇）
4、拆马桶
100元
5、地漏堵
20元
6、下水疏通
50元
7、水箱漏水
15元
给排水
部分
（更换）
1、普通水龙头
10元
2、花洒
20元
3、普通洗面盆
50元
4、装马桶
30元
综合维修
1、玻璃打胶
一延米5元
2、墙打眼
5元/个（Ø8以下孔径）
4、更换普通锁具
30元
5、挂件（镜框、装饰画等）
0.6平米（含0.6）30元/0.6平米以上商议
6、信报箱更换锁芯
5元
7、复印A4纸每张
1元
8、打印排版A4纸每张
10元
9、发送传真A4纸每张

物业项目成本预算明细表

物业项目成本预算明细表在物业管理中，成本预算的制定和执行十分重要。

一个合理的成本预算可以为物业项目的运营和管理提供有力的支持，确保项目的稳定运行和财务健康。

本文将对物业项目成本预算明细表进行分析和探讨。

一、主要费用项目物业项目的成本预算通常包括以下主要费用项目：人力资源费用、设备设施费用、维修和维护费用、行政费用、保险费用等。

下面我们将分别对这些费用项目进行详细阐述。

1. 人力资源费用人力资源是物业项目的核心，合理安排人力资源的成本预算可以保证项目的高效运作。

人力资源费用包括员工工资、福利待遇、培训费用等。

对于不同职位的员工，应根据其职责和工作量制定相应的薪酬方案，以激励员工的积极性和提高工作效率。

2. 设备设施费用物业项目中的设备设施费用主要包括设备购置费用、设备维护费用和更新换代费用。

根据项目的规模和需求，合理预算设备设施费用可以确保项目的正常运转和维护。

3. 维修和维护费用维修和维护费用是物业项目中不可忽视的一部分，它包括日常维护、设备维修、安全检查等费用。

合理预算维修和维护费用可以提高项目的可用性和安全性。

4. 行政费用行政费用是项目管理过程中必不可少的一部分，它包括行政办公用品采购、通讯费用、办公场所租金等。

合理规划行政费用可以提高行政工作的效率和质量。

5. 保险费用保险费用是保障物业项目安全的重要支出。

合理预算保险费用可以保证项目在面临风险时可以及时得到相应的赔偿和保障。

二、成本预算的制定方法物业项目的成本预算可以根据不同的方法进行制定。

常用的方法有历史成本法、标准成本法、基于活动的预算法等。

在选择适合的预算方法时，需要考虑到项目的特点和需求，以及预算编制和执行的可行性。

1. 历史成本法历史成本法是根据过去的成本数据预测未来的成本，并进行相应的调整和适应。

这种方法适用于项目运作稳定、历史数据较为可靠的情况下。

通过分析历史数据，可以制定相对准确的成本预算，确保项目的正常运作。

2. 标准成本法标准成本法是根据项目的标准成本和实际成本之间的差异进行分析和控制。