房地产营销总监岗位职责说明书

房地产营销总监岗位职责说明书

房地产营销总监岗位职责说明书提要:市场研究与项目研究:组织定期开展收集、整理有关长三角区域政治、经济、市场等房地产相关资料～审核投资意向书呈上级领导

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房地产营销总监岗位职责说明书

岗位基本信息

岗位名称营销总监所属部门营销中心岗位职等

直接上级营销副总直接下属项目营销策划部经理、企划专员、销管专员

岗位概要:负责组织项目可行性研究、项目规划、市场调查、营销目标、公司品牌和产品品牌、策略等的整体把控～落实、协调、监控各项目工作开展状况及进展～负责客户服务质量与投诉的处理

职责描述

重点工作

1.计划制定:根据集团发展方向和远近期目标～组织拟订市调计划,参与项目总体规划和项目开发计划的拟订,根据公司品牌定位及项目定位～组织拟订和审核公司年度品牌推广计划、产品推广计划及年度销售计划～并提出相应的年度和分期的营销费用预算,根据项目进展情况～提出公司

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营销部门人力资源的培养、储备计划,负责本部门年度工作计划的制订及工作总结的汇报和检讨,

2.组织领导:根据职能分工和部门工作计划～明确下属岗位职责和任务要求～并组织、指导下属开展工作,及时处理工作中出现的问题～确保本部门各项工作目标的实现,根据公司考核管理制度～负责及时做好对下属绩效考核管理工作,

3.品牌管理:根据公司经营理念及发展方向和规划～组织部属开展公司品牌定位、产品定位及品牌策划工作～对品牌实施整体把控及提供相关指导、服务与监督工作,

4.市场研究与项目研究:组织定期开展收集、整理有关长三角区域政治、经济、市场等房地产相关资料～审核投资意向书呈上级领导,根据市调计划～负责组织开展拟投资项目的市场调查、环境调查及投资分析～提交可行性研究报告,组织做好拟投资项目的土地获取准备、洽谈、投标等各项工作,根据项目总体规划及开发计划～对投资项目组织开展市场调研～进行市场分析～对市场定位、产品定位、产品组合、价格策略、广告策略、销售策略及售后服务等一系列内容进行策划～形成项目策划报告～为上级领导经营决策和产品设计提供依据,针对市场变化～及时作出判断～提出产品调整建议上报上级领导,

5.项目规划:组织拟订土地开发总体规划～并根据总

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体规划～组织拟订项目开发计划～负责向项目公司移交前期策划的相关资料,

6.企划管理:参与设计方案讨论,根据品牌和产品推广计划～组织实施公司品牌策划及推广工作,组织开展策划、广告合作伙伴、中介机构选择工作和媒体公关工作～协调处理公司其他部门与媒体合作伙伴之间的关系,

7.销售管理:审核销售进度～根据市场情况～指导下属及时调整销售策略,

8.物业管理:根据招投标管理制度～组织开展物业招投标工作～召集招投标委员会进行招标评审～审核物业管理合同,

一般工作

1.制度建设:组织拟订和修改公司营销管理制度及客户服务管理制度～建立和完善营销业务流程～并负责制度及流程的宣导、落实及监督检查工作,

2.客户管理:组织汇总客户资料及销售合同档案～协助客户办理购房的各种手续和证件～并不定期组织对客户进行回访或策划客户联谊活动～收集客户需求动态信息,

3.业务培训:对本部门人员进行营销策划知识培训～保证本部门人员具备良好的业务能力～同时为相关部门提供市场调查和宣传业务知识培训服务,

4.沟通协调:负责做好政府相关部门、中介机构、物

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业管理单位、公司内部各部门之间沟通协调工作～并根据各部门的工作需要～组织做好对各部门的配合与服务,

5.其他事项:负责本部门相关资料的整理、归类及保管工作,完成上级交给的其他临时性工作任务,

主要责任

1.保证制度及计划制定程序规范性和内容可行性,

2.保证所提供的投资意向书、可行性报告、市场调查资料在一定置信区间内的真实性及可靠性～保证所提供的营销实际信息资料的及时性和准确性,

3.保证实现公司各项目销售目标,

4.根据公司

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财务管理制度～按规定使用和审核预算范围内的营销经费的权力,

5.根据公司制度～在本职工作范围内对下属工作进行调配、检查、考核的权力

～并对下属的工作和行为提出奖惩建议的权力,

6.保证本部门各项工作按制度正常、高效运作～无重大违规行为,

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7.妥善处理营销管理工作中出现的各种异常问题,

岗位权力

1.根据所辖部门工作需要～提出本部门岗位、人员配置和部门费用预算要求的

权力,

2.依据公司相关制度～要求各公司和各部门对所辖部门工作予以合理配合的权力,

3.根据工作需要和公司相关制度～推荐、参与选择中介机构、公司策划广告合

作伙伴的权力,并根据合作伙伴工作成效及配合程度～提出更换合作伙伴的建议权,

4.根据公司制度～在本职工作范围内对下属工作进行调配、检查、考核的权力

～并对下属的工作和行为提出奖惩建议的权力,

5.在公司核定的范围内～审核本部门费用开支的权力,

6.根据公司制度有关规定～接受培训～享受薪酬和各项福利政策的权力,

7.在部门职能与权力范围内～按制度自主开展本职工作的权力,

8.按公司制度享有的其他权力,

任职资格

资

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历:建筑、设计、营销、新闻、广告等相关专业～本科及以上学历或中级及以

上职称～具有五年以上的营销从业经验,

能