小区安置房基本情况汇报

关于***社区***基本情况汇报

***小区位于浦口区浦珠中路号，东至珍珠街道，南至浦珠中路，西至定向河，北至浦乌路，该小区由鼎业房地产开发公司建设，于年交付业主使用，共有栋户。

一、目前状况

***小区起初是由鼎业房地产物业公司管理，后由于多方面原因，年月日突然撤离。由于小区各方面情况无人问津，后又请象山物业对其进行管理，该物业进驻不到一年便离开，效果不甚理想。年公开选举业主委员会，因为投票户数和房产面积均没有过半导致选举失败。目前由***社区社区托管，负责对小区的日常管理和服务。

二、存在问题

（一）突出问题

***幢历史遗留问题。

一是基本情况。***栋属珍珠泉拆迁安置户，自年安置在***，共有户，人，总建筑面积㎡。二是存在的问题。管理不清。该四幢居民日常事务管理上归口珍珠泉管委会，但地域上归属***社区。珍珠泉在管理上不能及时掌握该幢居民动态。栋健身器材旁路段下榻破损，社区曾多次张贴告示要求对其维修，年，曾对其行维修，但遭该幢小区居民的强烈反对，致使道路维修事情搁浅。

（二）基本问题

、无物业公司。***长期无物业管理，依托于我社区进行管理。针对小区无物业现象，居民也多次投诉反映，物业问题成为我社区“”集中反映点。其次物业费难以收缴。该小区大部分居民不愿意缴纳物业费，一些业主在购房初就未曾交过物业费，物业费难以收取致使物业公司在该小区内难以存活，纷纷撤离。

、乱堆乱放。小区不少住户将自己家中长期不用的闲置用品堆放在绿化带内。工作人员多次前去协调，仍有部分居民不愿意将其搬走，这样给小区管理带来很大的困难。

、毁绿种菜。部分居民将小区公共绿地私自改成菜地，影响了小区正常绿化环境。对于这一现状，我社区和市容曾多次进行清理但是种菜现象仍屡见不鲜。

、化粪池满溢。***小区先天条件不足，小区内多处下水道、电缆混乱交错。化粪池没有正规流通通道，致使小区楼栋长期出现化粪池满溢现象。

、河道污染。居民日常生活的大量污水排放入河，河道环境受到影响。

、房屋漏水。小区多处楼栋房顶漏水严重，每逢阴雨天气，居民投诉更为严重。社区专门聘用房屋维修师傅，但物力、财力有限，房屋漏水治标不治本。

、储藏室肆意改造。通过前期调查，小区地下储藏室大