评估中介评分表

中介机构服务质量评分表

10
4.是否遵守工作时间、工作纪律
10
职业道德
5.是否遵守相关时
性
6.能否及时按要求提交成果
10
准
确
性
7.采集的素材是否真实可靠，提交的成果是否准确
15
规
范
性
8.所提交的成果是否符合相关规范
10
质量总体评价
9.对所提交成果的综合评价
15
附加
加
分
项
（如有加分项，请备注在备注栏里，经核实后可加分）
中介机构服务质量评分表
委托处室：评分日期：年月日
机构名称：
项目名称：
服务开始时间：服务完成时间：
评价指标
评价内容
评分要求
分值
委托
处室初评分
监督局复核评分
备注
服务过程
工作能力
1.现场工作期间，工作人数，人员资质等是否达到委托要求
10
2.机构人员能否理解工作内容，并迅速进入工作状况
10
配合程度
3.是否就项目开展进行沟通，并及时按要求派足人员派参与
最高10分
减
分
项
（如有减分项，请备注在备注栏里，经核实后可减分）
最高10分
合计
评价档次
优秀（90分以上）
良好（76-89分）
一般（60-75分）
差（60分以下）
我
一
差
说明：①每次聘用结算时，需附本表作为附件
委托处室负责人签字：评价人签字：
监督部门复核人签字：

风险承受能力评分表(首建投-机构)

首建投资本管理（北京）股份有限公司客户风险承受能力问卷（适用于机构客户）客户名称：资金账号：本问卷旨在了解贵单位可承受的风险程度等情况，借此协助贵单位选择合适的金融产品或金融服务类别，以符合贵单位的风险承受能力。

风险承受能力评估是本公司向客户履行适当性职责的一个环节，其目的是使本公司所提供的金融产品或金融服务与贵单位的风险承受能力等级相匹配。

本公司特别提醒贵单位：本公司向客户履行风险承受能力评估等适当性职责，并不能取代贵单位自己的投资判断，也不会降低金融产品或金融服务的固有风险。

同时，与金融产品或金融服务相关的投资风险、履约责任以及费用等将由贵单位自行承担。

本公司提示贵单位：本公司根据贵单位提供的信息对贵单位进行风险承受能力评估，开展适当性工作。

贵单位应当如实提供相关信息及证明材料，并对所提供的信息和证明材料的真实性、准确性、完整性负责。

本公司建议：当贵单位的各项状况发生重大变化时，需对贵单位所投资的金融产品及时进行重新审视，以确保贵单位的投资决定与贵单位可承受的投资风险程度等实际情况一致。

本公司在此承诺，对于贵单位在本问卷中所提供的一切信息，本公司将严格按照法律法规要求承担保密义务。

除法律法规规定的有权机关依法定程序进行查询以外，本公司保证不会将涉及贵单位的任何信息提供、泄露给任何第三方，或者将相关信息用于违法、不当用途。

1、贵单位的性质：A. 国有企事业单位B. 非上市民营企业C. 外资企业D. 上市公司2、贵单位的净资产规模为：A. 500万元以下B. 500万元-2000万元C. 2000万元-1亿元D. 超过1亿元3、贵单位年营业收入为：A. 500万元以下B. 500万元-2000万元C. 2000万元-1亿元D. 超过1亿元4、贵单位证券账户资产为：A. 300万元以内B. 300万元-1000万元C. 1000万元-3000万元D. 超过3000万元5、贵单位是否有尚未清偿的数额较大的债务？如有，主要是：A. 银行贷款B. 公司债券或企业债券C. 通过担保公司等中介机构募集的借款D. 民间借贷E. 没有数额较大的债务6、对于金融产品投资工作，贵单位打算配置怎样的人员力量：A. 一名兼职人员（包括负责人自行决策）B. 一名专职人员C. 多名兼职或专职人员，相互之间分工不明确D. 多名兼职或专职人员，相互之间有明确分工7、贵单位所配置的负责金融产品投资工作的人员是否符合以下情况：A. 现在或此前曾从事金融、经济或财会等与金融产品投资相关的工作超过两年B. 已取得金融、经济或财会等与金融产品投资相关专业学士以上学位C. 取得证券从业资格、期货从业资格、注册会计师证书（CPA）或注册金融分析师证书（CFA）中的一项及以上D. 本单位所配置的人员不符合以上任何一项描述8、贵单位是否建立了金融产品投资相关的管理制度：A. 没有。

中介机构服务质量评分表

最高10分
减
分
项
（如有减分项，请备注在备注栏里，经核实后可减分）
最高10分
合计
评价档次
优秀（90分以上）
良好（76-89分）
一般（60-75分）
差（60分以下）
我
一
差
说明：①每次聘用结算时，需附本表作为附件
委托处室负责人签字：评价人签字：
监督部门复核人签字：
10
4.是否遵守工作时间、工作纪律
10
职业道德
5.是否遵守相关保密规定
10
服务成果
及
时
性
6.能否及时按要求提交成果
10
准
确
性
7.采集的素材是否真实可靠，提交的成果是否准确
15
规
范
性
8.所提交的成果是否符合相关规范
10
质量总体评价
9.对所提交成果的综合评价
15
附加
加
分
项
（如有加分项，请备注在备注栏里，经核实后可加分）
中介机构服务质量评分表
委托处室：评分日期：年月日
机构名称：
项目名称：
服务开始时间：服务完成时间：
评价指标
评价内容
评分要求
分值
委托
处室初评分
监督局复核评分
备注
服务过程
工作能力
1.现场工作期间，工作人数，人员资质等是否达到委托要求
10
2.机构人员能否理解工作内容，并迅速进入工作状况
10
配合程度
3.是否就项目开展进行沟通，并及时按要求派足人员派参与

中介机构审计质量评分表

优良4-5分
咨询项目有相应的实施计划；设有专职项目负责人；提供全过程服务.
一般3—4分
咨询项目无实施计划；无全程服务或服务质量差。
差0-3分
职业道德
严格执行执业行为标准、职业道德准则;以质量、信誉参与市场竞争；坚持实事求是，为委托人的合法权益精心服务；严格保守执业中知悉的技术和商务秘密;同业互助，共同维护和促进本行业的职业道德和信誉。
优良4-5分
遵守执业行为标准、职业道德准则,认真按要求为客户服务。
一般3-4分
违反执业行为标准、职业道德准则;以不正当的方式参与竞争;故意损害同行的声誉；未经客户允许,泄漏客户技术和商务秘密。
差0—3分
各项评分合计
评价总分（各项评分合计数再乘以5）
制表人：部门执行总监：日期：20 年月日
差0—3分
咨询成果文件质量
咨询成果文件内容和深度满足使用者要求,且保证了相关工作的顺利实施.
ห้องสมุดไป่ตู้优良4-5分
咨询成果文件内容基本完整，深度基本符合要求，有少量错漏，但不影响相关工作的顺利实施。
一般3-4分
咨询成果内容不完整，深度未满足委托人要求.
差0—3分
管理能力与规范服务
咨询项目有完整的实施计划，且措施得力；设有专职项目负责人；全过程服务及时、耐心、态度端正。
中介机构审计质量评分表
被评价单位：
评价及得分
评价内容
咨询合同履约情况
签有规范完整的咨询合同，合同双方的权力义务明确；按时按质完成委托任务;在履约的过程中，提出并实施了积极的、科学合理的措施,保证了咨询合同的有效实施。
优良4-5分
签有书面咨询合同,基本按合同完成委托任务.
一般3—4分

风险承受能力评分表(首建投-机构)

XX投资本管理（北京）股份有限公司客户风险承受能力问卷（适用于机构客户）客户名称：资金账号：本问卷旨在了解贵单位可承受的风险程度等情况，借此协助贵单位选择合适的金融产品或金融服务类别，以符合贵单位的风险承受能力。

风险承受能力评估是本公司向客户履行适当性职责的一个环节，其目的是使本公司所提供的金融产品或金融服务与贵单位的风险承受能力等级相匹配。

本公司特别提醒贵单位：本公司向客户履行风险承受能力评估等适当性职责，并不能取代贵单位自己的投资判断，也不会降低金融产品或金融服务的固有风险。

同时，与金融产品或金融服务相关的投资风险、履约责任以及费用等将由贵单位自行承担。

本公司提示贵单位：本公司根据贵单位提供的信息对贵单位进行风险承受能力评估，开展适当性工作。

贵单位应当如实提供相关信息及证明材料，并对所提供的信息和证明材料的真实性、准确性、完整性负责。

本公司建议：当贵单位的各项状况发生重大变化时，需对贵单位所投资的金融产品及时进行重新审视，以确保贵单位的投资决定与贵单位可承受的投资风险程度等实际情况一致。

本公司在此承诺，对于贵单位在本问卷中所提供的一切信息，本公司将严格按照法律法规要求承担保密义务。

除法律法规规定的有权机关依法定程序进行查询以外，本公司保证不会将涉及贵单位的任何信息提供、泄露给任何第三方，或者将相关信息用于违法、不当用途。

1、贵单位的性质：A. 国有企事业单位B. 非上市民营企业C. 外资企业D. 上市公司2、贵单位的净资产规模为：A. 500万元以下B. 500万元-2000万元C. 2000万元-1亿元D. 超过1亿元3、贵单位年营业收入为：A. 500万元以下B. 500万元-2000万元C. 2000万元-1亿元D. 超过1亿元4、贵单位证券账户资产为：A. 300万元以内B. 300万元-1000万元C. 1000万元-3000万元D. 超过3000万元5、贵单位是否有尚未清偿的数额较大的债务？如有，主要是：A. 银行贷款B. 公司债券或企业债券C. 通过担保公司等中介机构募集的借款D. 民间借贷E. 没有数额较大的债务6、对于金融产品投资工作，贵单位打算配置怎样的人员力量：A. 一名兼职人员（包括负责人自行决策）B. 一名专职人员C. 多名兼职或专职人员，相互之间分工不明确D. 多名兼职或专职人员，相互之间有明确分工7、贵单位所配置的负责金融产品投资工作的人员是否符合以下情况：A. 现在或此前曾从事金融、经济或财会等与金融产品投资相关的工作超过两年B. 已取得金融、经济或财会等与金融产品投资相关专业学士以上学位C. 取得证券从业资格、期货从业资格、注册会计师证书（CPA）或注册金融分析师证书（CFA）中的一项及以上D. 本单位所配置的人员不符合以上任何一项描述8、贵单位是否建立了金融产品投资相关的管理制度：A. 没有。

中介代理机构场内信用评价考核办法

潍坊市公共资源交易中介代理机构场内信用评价考核办法(试行)第一章总则第一条为加快推进公共资源交易信用体系建设，加强对公共资源交易中介代理机构的监督管理，规范中介代理机构场内代理行为，创建公开、公平、公正的竞争环境，依据有关法律、法规，结合工作实际，制定本办法。

第二条凡在潍坊市公共资源交易中心（以下简称“市交易中心”）从事公共资源交易代理业务的中介代理机构及其工作人员，应遵守本办法。

第三条本办法所称中介代理机构，是指具备独立法人资格、依法进行工商注册登记、取得有关行业资质许可的中介代理机构，包括政府采购代理机构、招标代理机构、拍卖机构等。

第二章中介代理机构库建设与使用第四条建立“潍坊市公共资源交易中心中介代理机构库”，由市交易中心具体使用和维护，并配合潍坊市公共资源交易管理办公室（以下简称“市交易办”）和有关行政监管部门做好监管工作。

第五条按照“入场即入库”的原则，凡进入市交易中心开展代理业务的中介代理机构，均纳入中介代理机构库进行登记管理。

市交易中心对其进行信息采集。

中介代理机构提交相应材料后，市交易中心应于7个工作日内完成信息采集入库工作。

代理机构备案事项发生变更的，应及时办理信息变更。

中介代理机构提供虚假材料申请信息采集的，1年内禁止该企业信息采集入库。

第六条委托人（采购人、出让人等，下同）可自行选定社会中介代理机构。

若从市交易中心代理机构库中选取中介代理机构委托办理交易事宜，按照本办法第七条规定的程序选取中介代理机构。

第七条为方便委托人选择中介代理机构，市交易中心可向委托人公开中介代理机构库有关信息，委托人按项目要求从库中自行选取中介代理机构。

市级重点项目或交易金额在2000万元及以上的项目，应优先选用信用考评为A级的中介代理机构，交易金额在1000万元以上2000万以下的项目，应优先选用信用考评为B级及以上的中介代理机构。

第八条委托人自行选定中介代理机构的，需在项目入场登记时提报自行委托中介代理机构协议书复印件。

中介招标评分表

中介招标评分表
序号项目分值分配内容
（1）投标公司综合评价；优：3分；良：2分；中：1分；差：0分（2）人员综合评价；优：4分；良：3分；中：2分；差：0分（3）财务状况；优：4分；良：3分；中：2分；差：0分（4）店铺分布状况；优：4分；良：3分；中：2分；差：0分（5）履约情况；优：10分；良：8分；中：6分；差：0分 1.资质等级及基本情况: （1）提供资料完整；（2）综合性资源是否丰富；（3）无处罚及通报批评。 2.行业经历（1）是否有服务过其大型合作楼盘及合作年限；(2)是否有专业专职签单人员及专职后期服务团队。（1）方案策划书是否清晰；（2）方案策划书思路清楚、有创意、符合雅居乐此次招标现状，管理；（3）是否须我司提供必要场地。（1）投标金额；（2）今年年度业绩；（3）业绩经验评价。
评分标准
企业业绩、资信好，信守合同、管理科学、实力强、经历十分丰富、协调、各专业配合能力强；公司人员综合素质、业务能力、信誉度；公司是否完税，是否有偷欠漏税；公司经营分布，中高端楼盘（类似雅居乐楼盘）；公司履约情况，有无合同方面的纠纷，社会信誉是否良好. （1）提供资料完整；（2）综合性资源丰富；（3）无处罚及通报批评。 1.目前合作中楼盘，及曾经合作过的楼盘案例； 2.团队的签单管理方案及后期权证的办理是否清楚明了。 1.方案书清楚明了；（3分） 2.根据目前雅居乐现状，对于合作后期制定的相关管理制度及方案是否清楚、详细，且可行； (20分) 3.不需要我司提供必要办公场地。(2分) 1.投标金额：基础分35万（10分），每增加1万加1 分； 2.年度业绩目标：基础分300万（10分），每增加20万加1分； 3. 业绩经验分析及相关成功案例案例分析（有加5 分）

工作计划与保障措施
5
评标委员会根据参选人服务承诺书中对评估工作的效率、客观性、响应时间等进行综合分析与评审：优5-4分，良3分，中2分，差1-0分
合计100
参选公司得分合计
（3）年评估收入不低于200万元以上的，得15分。
（4）为国有企业、政府行政部门完成过评估的每次得2分，本项最高得10分。
注：每项业绩按可获得的最高分数计算，不重复计分。须提供委托合同（或协议）关键页或纳税证明或会计报表的复印件，否则不计分。
企业员工水平
45
（1）参选人员工持有中级或以上职称证书得3分；本项最多得15分。
（2）参选人员工中有注册评估师得3分，本项最多得15分。
（3）参选人员工中有房地产估价师得3分，本项最多得15分。
注：如同一人有中级职称和注册评估师、房地产估价师的，可同时计分。须提供证书复印件以及2020年3月至5月参选人（或其下属分公司）为该员工购买的社保证明，否则不计分。
企业规章制度
5
评标委员会根据参选人的企业规章制度完善程度进行综合分析与评审：优5-3分，良2分，中1分，差0分。注：须提供证书复印件源自否则不计分。企业荣誉6
参选人2018年至今获得过的企业荣誉或奖项证书，每个证书得2分，本项最多得6分。
注：须提供证书复印件（时间以证书颁发时间为准），否则不计分。
企业业绩
25
参选人2018年至今业绩的情况：
（1）年评估收入不低于50万元以上的，得5分。
（2）年评估收入不低于100万元以上的，得10分。
评估中介评分表
参选公司：评分人：
分项内容
分值
要求
得分
企业诚信
10
参选人持有中国资产评估协会、中国房地产估价师协会出具的无不良记录证明，每个证明得5分，本项最多得10分。

选聘评分表

10
评估机构资质中，房地产为2级的得3分，房地产为1级的得5分，同时具有土地评估资质的得5分
5
同时具有土地评估资质的得5分
5
收费标准
20
承诺服务收费为行业标准的比例：评估项目不高于70%的得10分；审计项目不高于70%的，得10分。
10
承诺服务收费为行业标准的比例：评估项目在不高于70%的基础上，再每下调一个百分点加1分，最高加10分；审计项目在不高于70%的基础上，再每下调一个百分点加1分，最高加10分。
20
20
3
一票否决制
有下列情形的，实行一票否决制：一是近三年受到过监管部门或行业管理部门处罚的；二是近三年曾与服务单位弄虚作假，出具虚假中介报告的；三是近三年服务质量较差，给服务对象造成较大损失的。
业务收入Hale Waihona Puke 302010
需提供有权机构公布的2015年、 2016年度总收入情况表。提供有权机构公布的2016年度注册师人数表需提供房地产权证书或相关所有权证明或租赁合同。需提供有权机构出具的许可证、执业证、文件公告等相关证明材料。
注册师 1 经营规模办公场所
10 10
5 5
5 5
业务资质
桂林市小微企业融资担保有限公司选聘评估审计中介机构评分标准
序号评分主项评分小项总分 100分基本分评分标准 2015年至2016年平均年度总收入在 100万元以下的得10分，100－200 万元的得15分，200－300万元得20 分。具有相应资质注册师人数在3人的，得5分。在桂林城区设有办公场所的得5分基本分 65分加减分项目评分标准 2015年至2016年平均年度总收入在300 万元以上的，每增加100万元加2分，最多加10分。相应注册师人数在3人以上的，每增加1 人加1分，最多加5分。在桂林设的办公场所入驻营业时间在1 年以上的加5分加分 35分说明

综合评分表范表

3.中评分标准：内容一般、有少量缺项（1项）、思路一般，得5-6分；
4.差评分标准：内容不准确、有较多缺项（2项及以上）、思路不清晰、不贴合实际情况，得0-4分。
3
制度管理措施
10
（一）评审内容：
投标人需以本项目要求提供“制度管理措施”，“制度管理措施”包括以下内容：
1.流程制度管理措施；
2.日常工作管理制度措施；
2.投标人具有ISO9001质量管理体系认证证书，得3分；
3.投标人具有档案中介服务机构备案登记证书，得2分。
(提供证书复印件加盖投标方公章)。
7
项目驻场人员情况（不ຫໍສະໝຸດ 于2人，其中1名负责人）15
（一）评分内容：
1.项目负责人具有3年以上档案缩微或档案信息化工作经验，得5分；
2.项目负责人具有研究生学历,得4分；
2
质量控制方案
10
（一）评分内容：
根据招标文件的需求，投标方就达成质量抽检标准等相关的质量指标提供完整的保障方案，内容包括但不限于工作质量保证方案、工期安排、人员安排及培训方案等。
（二）评分标准：
1.优评分标准：质量保障措施及方案内容全面、具体，科学合理、可操作性强，得9-10分。
2.良评分标准：内容较为准确、思路较为清晰、较为贴合实际情况，得7-8分；
2.要求提供投标人相关证明资料作为得分依据。
3.以上资料均要求提供复制件（加盖投标方公章），原件备查。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。
8
供应商同类项目业绩情况
15
（一）评分内容：
提供近三年（2020年5月至2023年5月）承担档案缩微或档案数字化项目的类似案例。每提供一份业绩得3分，此项满分15分。

中介机构绩效评价报告质量考核评分表

四、问题反映
15
（一）评价事实
7
1.评价结论准确、反映问题全面，计3分。评价结论错误的，此项不得分。漏报评价查出的问题，扣1-3分；评价事实清楚、问题反映真实的，计2分。评价事实表述不清楚、问题反映含糊的，每处扣分；评价报告问题反映全面完整，计2分。评价查出的重要问题未在评价报告中反映且未做出说明的，每发现一项扣1-2分，扣完为止。
五、评价建议
15
（一）建议完整
8
1.评价报告所提建议全面完整，计3分；应当提出评价建议而没有提的，每发现一处扣分；评价建议表述明确、严谨规范，计3分。评价建议表达不明确的，每发现一处扣分；评价建议与评价内容相关联、与问题相对应，计2分。评价建议与问题无关联度、不对应的，每发现一处扣分，扣完为止。
(二)提纲要求进行撰写的，计8分；评价报告每缺失一项内容或重复一个部分，扣1分，扣完为止。
（三）文字语言
4
3.评价报告准确规范、严谨、通俗易懂、文字通顺、流畅、措辞得当，计3分。表述不清楚、行文不流畅、用词不准确，有明显的语法、常识、逻辑错误和错别字的，每处扣分；评价报告严格按照“备注”规定排版印制的，计1分。每有一处未按规定格式排版印制的，扣分，扣完为止。
七、指标体系
15
（一）评价指标
7
1.评价指标结合项目特点，科学合理，涵盖项目产出和效益且个性指标不少于4个，计5分。评价指标与项目内容不符、无法操作、个性指标少于4个的，每发现一处扣1分；评价指标明确、细化、量化，计2分。可以量化指标而未量化，每发现一处扣分，扣完为止。
（二）指标权重
3
2.按照评价指标的重要程度合理分布权重，计3分；指标权重分布不合理、存在明显错误的，每发现一处扣分，扣完为止。
（五）工作底稿

湖南省财政厅关于印发《湖南省中介机构绩效评价工作质量考核办法》的通知

湖南省财政厅关于印发《湖南省中介机构绩效评价工作质量考核办法》的通知文章属性•【制定机关】湖南省财政厅•【公布日期】2015.08.26•【字号】湘财绩〔2015〕21号•【施行日期】2015.09.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政法总类其他规定正文湖南省财政厅关于印发《湖南省中介机构绩效评价工作质量考核办法》的通知湘财绩〔2015〕21号各市州、县市区财政局，省直各部门，有关中介机构：为进一步规范中介机构参与财政支出绩效评价工作，提高绩效评价工作质量，根据《湖南省人民政府关于深化预算管理制度改革的实施意见》（湘政发〔2015〕8号）有关要求，我们制定了《湖南省中介机构绩效评价工作质量考核办法》，现予印发，请遵照执行。

附件：1、湖南省中介机构绩效评价工作质量考核办法2、中介机构绩效评价工作质量考核评分表湖南省财政厅2015年8月21日附件1湖南省中介机构绩效评价工作质量考核办法为加强对中介机构参与财政支出绩效评价工作的管理和监督，提升绩效评价工作质量，促进中介机构参与绩效评价工作制度化、规范化和科学化，根据《湖南省人民政府关于深化预算管理制度改革的实施意见》（湘政发〔2015〕8号）有关要求，制定本考核办法。

一、考核主体按照“谁建库，谁考核”的原则，省财政厅对省级中介机构库的中介机构进行绩效评价工作质量考核，各级财政部门对所建立的中介机构库的中介机构进行绩效评价工作质量考核。

二、考核对象本办法的考核对象为接受财政部门或预算部门委托，按有关规定开展财政支出绩效评价的中介机构。

本办法所称的中介机构是指依法设立并具备相应资质，接受财政部门、预算部门委托，参与预算绩效管理工作，提供绩效评价服务的会计师事务所、资产评估所等机构。

三、考核内容绩效评价工作质量考核包括财政部门委托的重点评价项目工作质量和预算部门委托的自评项目工作质量考核。

主要考核中介机构绩效评价方案设计、现场评价、报告撰写、基础工作、职业道德等五个方面。

中介招标评分表(3-12版)1

权重
10%
单项得分
备注
二
标书文件
标书制作
10%
三
报价情况
报价指标值
30%
四
分成比例
合作期间利润按约定比例分成
20%
五
结算方式
财务往来经雅居乐物业账户
10%
六
经营管理管理方案Βιβλιοθήκη 经营方式20%合计得分
评分人：
时间：
注：烦请评委详阅评分标准，公平、公正、合理的为投标人进行评分，为成雅项目中介业务合作寻找一家管理规范而起在创收、增收方面实力强的合作伙伴。
招标评分表（中介业务）
项目名称：XXXXXX物业管理服务有限公司序号
一
类别
公司简介
内容范围
公司概况
评分标准
提供公司营业执照、税务登记、注册资金、成都市房地产经济咨询机构备案证书、成都房地产销售服务人员相关证件等；证照越齐全得分越高。（A.资质证照齐全，100分；B.部分齐全，50-70分；C.缺失，50分及以下）要求投标方递交呈密封状态的标书且内容完整、方案可行力强；根据标书的制作情况进行打分。（A.可行性强，90-100 分；B.一般60-80分；C.差50分及以下。）根据2017年中介业务收入指标35万为报价指导；投标方报价以 35万为基础（每增加一万加3分，减少1万扣3分）在完成保底利润期间分成指导比例6:4(我司分6成，合作方分4 成，保底利润达成后，1:9(我司分1成，合作方分9成），我司分成比例越高即得分越高。（A.3:7减30分; B.4:6减20 分; C.5:5减10分 ; D.6:4满分; E.7:3加30分）按集团公司关于中介业务合作的管理指导意见，合作期间收入账款必须经雅居乐物业账户进出;（A.同意满分；B.不同意不得分。）团队专业管理制度及流程是否规范，合作后期采取的经营管理方案及营销思路是否清晰、可行；合作期间根据双方创收而制订的管理方案及营销思路是否有效、可行进行打分。（A.可行性强，90-100分；B.一般，60-80分；C.差，50分以下。）

中介服务机构评价办法(仅给借鉴)

株洲市科技成果转化服务机构工作绩效评价办法第一条本办法所称科技成果转化服务机构，是指根据株洲市人民政府或株洲市科学技术局与各高等院校（科研院所）签订的合作协议成立的“技术转移中心”、“产学研合作办公室”、“院士专家工作站”、“成果推广中心”等相关机构，以及在株洲注册成立的主要从事科技成果转化服务的企业。

第二条对科技成果转化服务机构的评价主要包括机构建设、对接活动、成果转化、合作共建、日常管理等方面内容。

（一）机构建设主要包括科技成果转化服务机构在株洲设立机构情况、人员到位情况、管理制度及实体化运作情况等。

（二）对接活动1、交流对接，主要包括科技成果转化服务机构开展产学研对接活动等方面情况。

2、科技培训（人才培养）。

主要包括科技成果转化服务机构举办专家咨询、学术讲座、技能培训等活动情况。

（三）成果转化主要包括科技成果转化服务机构围绕株洲经济社会发展需求，引进高等院校（科研院所）科技成果到株洲转化情况。

（四）合作共建1、科技合作。

主要包括技术机构利用高等院校（科研院所）资源协助株洲企业承担国家、省级、市级科技计划项目数量，获得经费支持额度，开发新技术、新产品等有关科技服务情况。

2、平台共建。

主要指科技成果转化服务机构利用高等院校（科研院所）资源参与我市产业技术创新战略联盟、重点实验室、工程（技术）研究中心、博士后流动站及企业研发中心等科技创新平台进行科技攻关情况。

（五）日常管理1、财务管理制度执行情况。

主要包括财务管理制度规范、有专职财务管理人员、工作经费使用合理等方面的情况。

工作经费开支范围包括：维持转移机构正常运转的日常办公费用（含人员工资、办公用品、燃油费、水电、通讯、文印等）、组织成果对接或技术服务所发生的费用（查旅费、会议费、劳务费、专家咨询费、宣传费）和其他相关的必要开支。

2、信息报送情况。

主要包括科技成果转化服务机构要求报送工作情况报表、统计报表、机构相关活动资讯、机构简报、年度工作总结等情况。

4中介机构绩效评价报告质量考核评分表

2
3.评价计分正确、分值计算散总一致、评分与评级相符的，计2分；评价计分错一处扣分，分值计算散总不符扣分，评分与等级不符扣分，扣完为止。
二、报告内容
14
（一）要素完备
2
1.评价报告基本要素齐全的，计2分；标题、被评价单位名称、评价项目名称、内容、出具单位名称、日期等要素每少一项，扣分，扣完为止。
（二）内容齐全
四、问题反映
15
（一）评价事实
7
1.评价结论准确、反映问题全面，计3分。评价结论错误的，此项不得分。漏报评价查出的问题，扣1-3分；评价事实清楚、问题反映真实的，计2分。评价事实表述不清楚、问题反映含糊的，每处扣分；评价报告问题反映全面完整，计2分。评价查出的重要问题未在评价报告中反映且未做出说明的，每发现一项扣1-2分，扣完为止。
（二）工作方案
1
2.评价前进行评价方案设计且评价方案完善可行的，计1分；无评价方案不得分，评价方案未按规定要求撰写，每发现一处扣分，扣完为止。
（三）抽查比例
3
3.按照财政部门要求的比例，进行项目抽查的，计3分；未按财政部门规定比例抽查，扣1-3分。
（四）工作日志
1
4.认真撰写评价工作日志且记录内容详实的，计1分；未撰写工作日志不得分，工作日志内容不齐全的，每发现一处扣分，扣完为止。
五、评价建议
15
（一）建议完整
8
1.评价报告所提建议全面完整，计3分；应当提出评价建议而没有提的，每发现一处扣分；评价建议表述明确、严谨规范，计3分。评价建议表达不明确的，每发现一处扣分；评价建议与评价内容相关联、与问题相对应，计2分。评价建议与问题无关联度、不对应的，每发现一处扣分，扣完为止。
(二) 针对性
三、绩效反映