施工图预算编制工作流程及方法

施工图预算编制工作流程及方法首先，欢迎几位年轻人的加入，我们有缘在*****公司相识，有幸成为这个团结向上的集体中的一员，我们要好好珍惜在一起工作的机会。

这次我们主要学习施工图预算编制工作流程及方法，里面也穿插了一些结算的内容，如果编制会做了，审核应该也不是问题。

这次学习主要以土建为主，水电我怕误导你们，但我想程序和方法应该是融会贯通的。

预算编制的工作流程：浏览收件资料，制定工作计划→熟悉项目相关的技术资料→熟悉施工图纸→列项及计算工程量→材料价格的确定，建安造价的计算→清单及控制价编制说明的编写→成果报审，项目会商定稿→材料打印、盖章、装订→成果总结、分析→清单核对。

一、浏览收件资料，制定工作计划：1、了解收件资料的组成，检查送审资料的完整性及准确性；预算编制主要资料有：施工图纸(图纸应经图审中心审查，并加盖图审章）及设计修改单，图纸CAD电子文档；委托方的预算编制要求；招标文件，施工组织设计，岩土勘察报告，项目的立项批文；预算审核的资料还要有：①送审工程量清单及控制价、工程量计算书；②主要材料询价记录；工程量计算书及套价电子文档；2、发现收件资料不完整，不符合要求（如没有业主未盖章，施工图未审查通过)，应及时发缺件函给委托方，通知委托方补齐相关资料，或规范相关资料；3、根据委托方的时效要求及公司任务单的时效要求，明确预算编制或审核的时效，根据时效要求编制工作计划，合理安排各阶段的时间，根据编制或审核的方法，计划各阶段的工作重点，保时、保质量地完成任务。

二、熟悉项目相关的技术资料，主要技术资料有招标文件，经批准的施工组织设计，岩土勘察报告等；1、熟悉招标文件项目的地点、招标范围、项目的质量和进度要求、招标文件有关预算编制的要求和内容(如工程类别，材料信息价的套用，材料的品牌，相关计价依据及计价政策的执行，相关费率计取，暂列金额，暂估价等等）；2、了解施工组织设计中施工方案、进度计划、施工机械配置等对工程造价有影响的信息；3、岩土工程勘察报告，主要影响含地下室的工程及与土类有关的桩基工程，（1）、获取场地相对标高、绝对标高，并核对施工图设计标高，为土方计算做准备；（2）、了解土质类别，土质含水量；（3）、了解地下水的情况，地下水位线。

三、熟悉纸质施工图纸（为什么要强调纸质，预算编制重要依据之一就是经审查合格的施工图纸，目前施工图审查的章是盖在纸质的图纸上面，非电子图纸，送审资料的准确性、清单核对也是以纸质的为准，还没有过渡到一电子版图纸为准的阶段。

现在工程计量电算化发展的很快，有些人算量从头到尾都是按电子图为依据，没有与纸质版图纸进行核对，可能会造成了重大的失误），熟悉图纸对算量和套价很重要，磨刀不误砍柴工，只有熟悉图纸，让建筑物的轮廓及基本的构造存储到头脑中了，你的算量和列项就有头绪了，思路就会更加清晰，少算、漏算会尽量避免，没有熟悉图纸是造成工程量少算漏算的主要原因之一。

如何识图，每个人的方法不一样，头脑接受的速度也不一样，要多练才会提高速度，下面我说说我自己的方法：1、先粗看一下立面图和剖面图，了解如下信息：（1）、记录建筑檐口高度（有几个檐口高度），对工程类别划分、垂直运输费（按最高计）、超高费计算（按不同檐高垂直区分计算，难以区分的按地面以上建筑面积加权平均）、脚手架套用（按不同檐高分别计算）有影响；（2）、记录建筑物的层高（对措施的墙柱和梁板模板超高支撑、砌筑架、装饰满堂脚手架有影响）；（3）、了解外墙面立面构造、立面装饰材料；2、仔细阅读建筑设计说明、结构设计说明，查看节点大样图纸；（1）、仔细阅读并划出（做记号）说明中各分部分项工程的构造设计做法，结合节点大样做法对比，核对并记录存在矛盾之处（哪张图纸序号及大样），以便发函给委托方和设计单位进行确认或写入编制说明（如地面楼面墙面天棚构造、屋面防水构造、外墙面构造等）。

（2）、仔细阅读设计说明的施工方案、施工方法、施工工艺等，如地下室土方开挖、基坑支护、边坡支护、排水降水等施工方案和施工方法，是否有定额还没有列项的新的施工工艺；工程量计算和套价时要考虑这些施工方案和施工工艺。

3、分层阅读建筑平面图、梁结构图、板结构图；（1）、了解建筑平面构造，并在建筑平面图、梁结构图上标注那些梁是单梁；（2）、在梁结构图上标明那块板没有浇筑砼（算梁板砼时方便，并查看上层梁板模板支撑高度是否超过8米，有超过应做标记）及其他板的厚度（如超过350mm厚，应做标记），有些大跨度的项目看跨度是否超过18米，或梁截面面积是否超过0.6m2。

以上三大点都是计量前的准备工作，为接下来的计量和列项打下基础，关系到工程量计算的准确，套价列项的全面，发现的问题一定要随即记录到编制说明中。

四、列项及计算工程量；列项要尽量避免错项缺项漏项，算量要尽量避免错算漏算少算。

列项是算量的前提和基础。

列项是个复杂的系统工作，也是预算程序中难度最大的工作。

因为他涉及的专业知识广，记忆的内容多，计算依据和规则常补充和变化，主要有：1、前面第二大点讲的相关的技术资料：施工图纸、招标文件、施工组织设计、施工方案、岩土报告；2、施工技术，比如你对管桩基础的施工技术不了解，管桩基础的项目比如桩机的选择和进出场、管桩材料费、送桩、打桩、接桩、桩尖焊接，后面的空孔回填、截桩、砍桩头、桩芯清掏、桩与承台连接的砼和铁件等那么多项目，可能就会漏项了；3、建筑构造，比如石材楼梯的构造，主要有梯侧抹灰，天棚抹灰，梯面水泥砂浆基层，石材面层，石材防滑条、踢脚线等，如果建筑构造不熟悉漏项就难免了；4、福建省建筑安装工程费用定额，费用定额里面主要有费用的组成和相关的内容，工程量类别的划分和取费标准，费用定额讲明了取费包含了那些费用，不包括那些费用，费用定额要很熟悉，你才能判断那些工程量和费用已经包含在取费中了，就不能重复计算了，比如一般材料的检验试验费，小型机械的进出场费及安拆费就不能算了；5、建设工程工程量清单计价规范及宣贯材料，我省的建筑、装饰、安装、市政、园林预算定额，各个定额的总说明，各分部章节的说明和工程量计算规则；6、省建设厅和造价站发布的政策性的文件、人工费调整、费率调整、定额解释、定额补充等；这6点，涵盖的知识面广、记忆的内容多，不可能都记得住，所以说列项和计量是整个程序中难度最大的一个。

第1点，每个项目的情况都不一样，需要单独考虑项目的差异性，第2、3点施工技术和建筑构造，靠你大学学习的基础和工作中的继续深造，第4、5、6点，是最常用的，跟我们算量和套价关系最密切的，想要做到算量和套价有理有据，你工作过程中就要认真收集、总结、归纳，没有做这方面工作的，我建议你们从今天开始做，有做的看看如何改进和完善。

下面，我们讲讲如何计算工程量：（一）、首先要明确这个项目要分成几块分别计算工程量，要像切蛋糕一样，分块吃，什么意思呀，比如有地下室的，要分地下室工程和上部工程，地下室非夜间施工降效问题；上部有不同级别檐口高度的，按不同高度垂直界限划分工程量，关系到超高增加费的问题，虽然超高费可以按建筑面积加权平均，但这是在工程量不好区分的情况下才采用；还有工程结算合同约定按信息价时间为界限计算的，有按政策性调整文件时间为界限计算的(如人工费调整、定额消耗量调整等）,有施工期间劳保等级变化的。

（二）、计算书要求及注意事项：1、分项工程量计算前，先阅读该章节定额的说明和计算规则，比如你在计算土石方工程时，针对图纸设计基础类型及岩土工程勘察报告，先仔细阅读土石方工程的说明和计算规则、相关的定额解释及补充定额的说明，做到算量前思路清晰，知道要列那些项目，要怎么计算，计算书上要标注那些重要的信息：2、工程量计算书的标注：计算书中应尽量标注计算的内容、范围，建筑的部位或功能区，以便以后对数或修改，即使时间过了很久后一看就知道这部分工程量是那个部位的工程量；3、工程量清单及定额数量不同的，计算式应分开书写，主要有土石方工程和一些水电管网项目，因为工程量清单一般以完成工程实体净值计算，一般不考虑损耗和预留；计算稿的数量与套价软件的数量一一对应，计算稿的顺序与套价软件的顺序要对应；4、分项工程量的计算顺序：（1）、按从下到上的顺序，如计算墙柱、梁板、砌体等；（2）、同一张图纸按自己习惯顺序，有按顺时针、逆时针，先按字母轴线从下到上，再按数字轴线从左到右；（3）、按从整体到细部的顺序，如计算住宅地面装饰工程时，先分地面和楼面，楼面再分室内楼面（公共部分楼梯、走道、机房地面，套内地面、窗台地面）和室外楼面（上人屋面，不上人屋面，梯间屋面，雨篷地面，空调板地面，凸窗顶板地面等）；5、计算书中特征描述的书写：应简洁全面。

结构主要有砼等级，外加剂，是否是异形、厚度、高度、长度等；装饰主要有基层类型（砼面还是砖墙面）、节点大样和图集编号或装修表等；6、计算过程中及时记录设计不详及设计矛盾的地方，及时发函业主，以便编制说明书写；（三）、工程量的计算顺序，主要有按清单计价规范和定额的顺序，也可以按施工顺序，而现在的三维算量，到了更高境界，完全没有顺序。

下面我介绍一下平时我计算土建的顺序，按原则上按施工先后顺序，先结构后装修，最后到室外总体：场地平整→桩基工程→基坑支护工程→基础及地下室结构工程→土石方工程→墙、柱→有梁板→二次构件及节点砼→门窗→砌筑墙体→屋面防水（厨卫及屋面）→楼地面装修→天棚装修→内墙装修→外墙及节点装修→措施项目一二→其它零星工程→室外总体及附属工程；（四）、各分部工程定额计算注意事项：这里我只归纳我自己认为是重点的内容，详细的内容看定额各章节的说明、计算规则，补充定额和定额解释。

1、土建及装饰定额总说明：（1）、本定额除另有说明外，均已包括材料、半成品、成品从现场集中堆放地点、工地仓库或现场加工地点至操作安装地点的场内水平运输费，以及周转性材料在同一城区内的场外运输费。

本定额已包括檐高3.6m以内的材料垂直运输费用，檐高3.6m以上的材料垂直运输费用按第十一章计算。

（2）、本定额是按建筑物檐高20m以内编制的，当建筑物檐高超过20m 时，按以下规定另行计算建筑物超高施工增加费。

建筑物超高施工增加费包括建筑物超高降效和加压水泵台班费用。

（3）、建筑物的檐高，是指设计室外地坪至檐口滴水的高度；突出屋面的水箱间、楼梯间、电梯房、女儿墙等不能计算檐高。

（4）、本定额未包括地下室工程和上部洞体工程施工(非夜间)的人工、机械降效及施工照明费，建筑工程的地下室和上部洞体工程非夜间施工的人工、机械降效在相应项目单价中考虑，除模板项目定额人工乘以系数1.03外，其他降效项目定额人工乘以系数1.08；非夜间施工的照明费列入措施项目费，按自然层建筑面积以3元/m2计算。

（5）、本定额相关项目考虑了产品一般保护费用，建筑构配件及产品有特殊要求加固包装的保护费用另行计算。