施工图预算编制工作流程及方法
《施工图预算的编制 》课件
![《施工图预算的编制 》课件](https://img.taocdn.com/s3/m/2cf43c770812a21614791711cc7931b765ce7b88.png)
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03
施工图预算的编制内容
人工费
人工费
根据施工图纸和预算定额,计算出定额人工工日数量,然后乘以日工资单价得 到人工费。
人工费调整
根据实际情况,对定额人工费进行必要的调整,以反映市场价格的变化。
材料费
材料原价
根据材料规格、型号和数量,计算出材料原价 。
材料运杂费
考虑材料的运输、装卸和保管等费用,计算出 材料运杂费。
详细描述
实物法的应用需要具备全面的工料机消耗量 和市场价格信息,这些信息可能涉及到不同 地区、不同企业以及不同时间的市场动态。 因此,编制人员需要具备丰富的市场经验和 全面的信息渠道,以确保预算的准确性和可
靠性。
其他方法
要点一
总结词
其他辅助性的预算编制方法
要点二
详细描述
除了上述三种主要方法外,还有一些其他辅助性的预算编 制方法,如系数法、指标法等。这些方法可以根据不同的 工程特点和要求选择使用,以达到更加准确和可靠的预算 编制效果。
02
施工图预算的编制方法
定额法
总结词
基于工程量与定额单价计算预算
详细描述
定额法是施工图预算编制中最常用的一种方法。它首先根 据施工图纸计算出工程量,然后根据工程量套用相应的定 额单价,最后汇总得到整个工程的预算造价。这种方法简 单易行,适用于大多数工程。
总结词
计算结果相对准确
详细描述
由于定额单价是根据市场调查和历史经验数据确定的,因 此计算出来的预算造价相对比较准确,能够较好地反映工 程的实际成本。
总结词
需要具备丰富的工程经验
详细描述
定额法的应用需要编制人员具备丰富的工程经验,能够准 确地确定工程量并选择合适的定额单价。此外,由于市场 价格波动等因素,定额单价可能需要定期更新。
施工图预算书编制选
![施工图预算书编制选](https://img.taocdn.com/s3/m/a8c82d4877c66137ee06eff9aef8941ea76e4bd3.png)
根据施工图纸和工程量清 单,明确施工范围和工程 量,为预算编制提供基础 数据。
根据市场行情和工程需求 ,确定人工、材料、机械 等费用,并进行合理评估 和调整。
在施工过程中,可能存在 设计变更和现场签证的情 况,需提前考虑并预留一 定的费用。
在编制预算书时,需编写 编制说明,明确预算的编 制依据、取费标准、材料 价格等信息,并对预算进 行汇总,形成完整的预算 书。
施工图预算书编制
目录
• 施工图预算书编制概述 • 施工图预算书编制内容 • 施工图预算书编制技巧 • 施工图预算书编制软件介绍 • 施工图预算书编制案例分析 • 施工图预算书编制常见问题及解决方案
01
CATALOGUE
施工图预算书编制概述
定义与目的
定义
施工图预算书是依据施工图纸、相关 计价依据和计价办法,通过计算工程 量、套用单价并汇总得到工程造价的 文件。
总结词
02
详细描述
费用计取是施工图预算编制的重要环 节,不符合规定的费用计取会导致预 算书无法通过审核。
在进行费用计取时,可能因为对相关 规定了解不足、计取方法不正确或人 为失误,导致费用计取不符合规定。
03
解决方案
加强学习相关规定和政策,确保对规 定的理解和执行准确无误;采用合适 的计取方法和标准,确保计取过程合 规;加强内部审核和校对,及时发现 和纠正错误。
套用定额
根据工程量计算结果,套用相 应定额,计算出人工、材料、 机械台班消耗量和费用。
调整与审核
对编制的施工图预算书进行审 核和调整,确保其准确性和合 理性。
02
CATALOGUE
施工图预算书编制内容
工程量清单编制
工程量清单
根据施工图纸和相关规范,列出 所有需要完成的工程项目的名称 、规格、单位和数量,是预算编 制的基础。
预算部职责与工作内容具体明细和工作流程
![预算部职责与工作内容具体明细和工作流程](https://img.taocdn.com/s3/m/95fc4aa8852458fb760b560a.png)
预算部职责与工作内容具体明细和工作流程一、工程合同管理程序(一)目的依法签订和管理《建设工程施工合同》、《工程分包合同》、《材料设备供货合同》、《勘察设计合同》、《监理合同》等,保护企业的合法权益、社会信誉,争取最好的经济效益和社会效益。
(二)职责与权限常务副总和总经理:组织重大工程合同的谈判,最终决定工程合同的签订;工程副总和总工程师:参与各项工程合同的谈判和会签,主要审核涉及工程方面的条款内容,并对此负责;参与各项工程合同的谈判和会签,主要审核涉及工程技术方面的条款内容,并对此负责;参与各项工程合同的谈判和会签,主要审核涉及经济条款方面的内容,并对此负责;开发部:(工程技术部和预算部参与)拟订勘察、设计合同及其它设计合同的条款内容并对此负责;组织协调合同的洽谈、评审和签订;组织会签。
材料设备部(预算部参与)拟定甲供材料、设备合同的条款内容并对此负责;组织协调合同的洽谈、评审和签订;组织会签。
预算部(工程技术部参与)拟订监理、工程类总包、分包合同的条款内容并对此负责;组织协调合同的洽谈、评审和签订;组织会签。
(三)工作程序合同的签订①所有工程合同的签订,能采用标准合同文本的,应采用标准文本及时办理;②拟订的合同文本须经过律师的审核;③合同文本需提交招标领导小组审核;组织会签;总经理签字、盖章。
合同变更①合同签订后所有工程范围内涉及到合同双方责权利关系的变化均视为合同变更;②合同履行过程中发生变更,由合同的经办部门填写合同变更申请表,由相关人员签字确认,重大变更报请总经理批准后生效。
(四)工程合同的管理合同作为公司对外经济活动的重要法律依据,有关人员应保守秘密,合同文本借阅后应及时归档;合同一式最少四份(双方各执两份),一份存财务部,一份合同预算部,经办部门留复印件。
二、工程招标管理工作程序(一)目的为了适应建筑市场的发展需要,确保工程质量、进度,控制建设项目总投资,公司所有工程的勘察设计、监理、建安承包单位,以及甲供材料、设备的分包单位均应通过招投标的方式,本着公平、公正、公开的原则确定。
施工图出图流程
![施工图出图流程](https://img.taocdn.com/s3/m/e08765534531b90d6c85ec3a87c24028915f85b1.png)
施工图出图流程一、引言施工图是建筑工程中至关重要的一环,它为施工者提供了明确的建造指引,同时也为工程的质量、进度和成本提供了有效的控制手段。
了解和掌握施工图的出图流程,对于提高设计效率、优化设计方案以及协调各方资源都具有重要的意义。
二、施工图出图流程概述施工图出图流程一般包括以下步骤:设计准备、方案设计、施工图设计、校对审查和出图。
每个步骤都有其特定的工作内容和要求。
1、设计准备:这是出图的最初阶段,主要工作包括收集相关资料,如项目任务书、地质勘察报告、使用功能要求等,并对项目进行初步分析和评估。
2、方案设计:根据前期准备工作,提出包含建筑、结构、水、电、暖等多个专业的初步方案,并对其进行整体规划和布局。
3、施工图设计:在方案设计的基础上,各专业进行详细设计,包括建筑平面图、结构图、管线布置图等。
4、校对审查:在设计完成后,进行内部校对和审查,以确保设计的正确性和合理性。
5、出图:经过校对审查后,进行正式的图纸输出,包括蓝图、电子版等。
三、施工图出图过程中的关键点1、充分的前期准备工作:对项目的理解越深入,设计时就越能把握住重点,从而避免后期出现重大设计变更。
2、良好的沟通和协作:各专业之间的密切配合,能够确保施工图的完整性和一致性。
3、严格的校对审查制度:通过严格的校对和审查,能够确保施工图的准确性和安全性。
4、图纸的标准化和规范化:统一的图纸风格和规范,能够提高图纸的可读性和易用性。
四、结语施工图出图流程虽然复杂,但只要掌握了其中的关键点,就能够做到高效、准确地进行设计。
对于设计师来说,不仅要具备扎实的专业知识和技能,还需要有出色的团队协作能力、严谨的工作态度和高度的责任心。
只有这样,才能输出高质量的施工图,为建筑工程的质量和进度提供有力的保障。
施工图审图流程是指对施工图纸进行审查、评估、修改和批准的过程,以确保施工图纸符合相关法规和标准,具有可行性和经济性,同时保证施工质量和安全。
本文将详细介绍施工图审图流程的各个环节,包括准备工作、初步审查、详细审查和批准等。
建筑工程施工图预算编制
![建筑工程施工图预算编制](https://img.taocdn.com/s3/m/935fa97db80d6c85ec3a87c24028915f804d84ca.png)
建筑工程施工图预算编制一、前言建筑工程施工图预算编制是建筑工程的重要环节之一,它分析、评估和估算工程项目所需的所有资源和成本。
预算编制的准确性直接关系到施工过程中的成本控制和工程的质量保障。
因此,建筑工程施工图预算编制是施工项目管理中不可或缺的一部分,它对于控制项目的成本、资源和进度具有重要的意义。
二、建筑工程施工图预算编制的基本内容建筑工程施工图预算编制的基本内容包括工程量清单的编制、工程量的计量和计价、单位工程造价的确定以及总造价的核算。
首先,需要根据工程项目的施工图纸和技术规范对工程量清单进行编制,确定工程项目所需的材料、工艺和人力资源。
其次,对各项工程量进行计量和计价,确定每项工程量的价格,并计算出总造价。
最后,通过对单位工程造价的确定和总造价的核算,得出整个工程项目的造价预算。
三、建筑工程施工图预算编制的流程建筑工程施工图预算编制的流程主要包括以下几个步骤:1. 资料准备阶段:收集和整理施工项目的相关资料和图纸,包括工程设计图纸、技术规范、施工合同、招标文件等。
2. 工程量清单编制阶段:根据施工图纸和技术规范,对工程项目的各项工程量进行清单编制,明确工程项目所需的各种资源和工艺。
3. 工程量计量和计价阶段:对各项工程量进行计量和计价,确定各项工程量的价格和成本,为后续的造价预算提供基础。
4. 单位工程造价确定阶段:根据单位工程的计价结果确定单位工程的造价,包括材料费、人工费、机械设备费、管理费等。
5. 总造价核算阶段:根据单位工程的造价确定总造价,包括合同总价、工程概算、施工总价等。
6. 造价预算编制阶段:根据总造价的核算结果编制施工图预算表,对工程项目的造价进行细化和详细分析。
7. 造价预算审核阶段:对施工图预算表进行审核和评审,确保预算编制的准确性和完整性。
8. 预算调整和优化阶段:根据审核意见和实际情况,对施工图预算表进行必要的调整和优化,保证预算的准确性和合理性。
四、建筑工程施工图预算编制的难点和对策建筑工程施工图预算编制在某些方面存在一定的难点,主要表现在以下几个方面:1. 施工图纸的不完整和不准确:有些施工图纸可能存在设计变更、缺失和错误等问题,导致工程量的计算和工程造价的确定存在一定的困难。
建筑工程施工预算范例
![建筑工程施工预算范例](https://img.taocdn.com/s3/m/8375600ea9956bec0975f46527d3240c8447a188.png)
建筑工程施工预算范例一、综述建筑工程施工预算是指建筑工程施工过程中,根据工程设计和施工实际情况,对施工材料、人工、机械设备等费用进行合理估算的过程。
预算过程中需要综合考虑各种因素,包括施工规模、工艺流程、材料价格、人工费用、机械设备租赁费用等,以确保建筑工程施工过程中的经济合理性和效益最大化。
二、预算编制流程1. 收集资料:首先要收集建筑工程的设计图纸和相关技术资料,包括建筑结构、设备安装、消防、水电等方面的设计图纸,以及工程规划、施工工艺说明、特殊施工要求等。
2. 分析设计图纸:对设计图纸进行详细分析,了解施工范围和施工要求,明确工程建设的具体要求和技术标准。
3. 编制清单:根据设计图纸和相关资料,编制施工项目的材料、人工、机械设备等费用清单,明确每一项施工费用。
4. 估算费用:对每一项费用进行估算,包括材料费、人工费、机械设备租赁费等,结合当地的市场行情和施工实际情况,制定合理的费用估算标准。
5. 综合汇总:根据各项费用估算,进行综合汇总,得出建筑工程施工的总预算费用。
6. 修订调整:根据实际情况,适时修订和调整预算,确保预算的准确性和有效性。
三、预算编制内容1. 材料费用:包括建筑材料、装饰材料、设备设施等各种材料的购买费用。
在编制材料费用时,需要考虑到材料的价格变动和市场供求情况,确保预算费用的准确性。
2. 人工费用:包括各种施工人员的工资、福利和奖金等费用。
在编制人工费用时,需要考虑到当地的工资标准和综合福利待遇,确保预算费用的合理性。
3. 机械设备费用:包括各种施工机械设备的租赁费用。
在编制机械设备费用时,需要考虑到机械设备的类型、规格和使用时间,确保预算费用的合理性和有效性。
4. 工程施工费用:包括施工现场的搭建费用、人员管理费用、安全保障费用等。
在编制工程施工费用时,需要考虑到施工现场的实际情况和特殊要求,确保预算费用的合理性和有效性。
5. 其他费用:包括各种可能发生的杂费、临时设施费用、保险等费用。
工程造价学习流程
![工程造价学习流程](https://img.taocdn.com/s3/m/80f3b27cf342336c1eb91a37f111f18583d00cba.png)
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
基础类型
条形基础
一、我的教学如何帮你? 很简单,你动手,我们辅导,带你做一个完整工程。 我们怎么带你呢?
2、熟悉定额并掌握有关规则
目前土建定额用的是:2013年《广西壮族自治区建筑装饰装修工程 消耗量定额》及其配套费用定额。2013《建设工程工程量计算规范-广 西壮族自治区实施细则》;2013《建设工程工程量清单计价规范-广西 壮族自治区实施细则》以及我国现行的地方和行业有关计价方面的规 定;
建设工程预算定额有关工程量计算规则、规定等,是正确计算图纸 工程量的重要依据。因此,在编制施工图预算计取工作量之前,必须 弄清楚定额所列项目包括的工作内容、适用范围、计算范围、计量单 位及工程量的计算规则等。以便为工程项目的准确列项、计算、套用 定额子目组价做好前期准备工作。
一对一辅导
我们会把学员拉入QQ群,让大家聚集在一起相互交流。但对你的辅导,仍然是一 对一,因为每个学员的问题都是不一样的,老师只能一对一辅导。 因为技术的进步,网上一对一和面授班一对一几乎是一样的。 面授班:是老师站在学员身后, 给学员说,或者拿鼠标给学员演示。 网络班:是老师坐在电脑面前,远程操控你的电脑,语音给你解答,鼠标操作给你看。 现在的技术以及达到和操作自己电脑一样,一点也不卡,所以,网络班和面授班没啥 区别。 有个问题大家可能会担心,这么多人老师能顾得过来吗?这也是我一开始担心的问题, 但从们实践过来,这个问题是不存在的,因为大家不是同时在线学习,即使同时在线, 也不是同时碰到问题。总之,目前这个问题是不存在的。 还有,我们课件写的非常细,鼠标点一下,课件上一定有个动作,也是服务量小的一 个原因。 当然了,还有热心同学在群里回答,也会减少我们的服务量,因为你的问题他已经经 历过了,他会说他的体验,你可能更有感觉。
施工图预算主要工作流程
![施工图预算主要工作流程](https://img.taocdn.com/s3/m/e92d315102d8ce2f0066f5335a8102d276a261a6.png)
施工图预算主要工作流程
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施工图预算主要工作流程:
①资料收集:汇总施工图纸、设计说明、定额、价格信息、合同条款等相关资料。
②图纸审查:细致审查图纸,了解设计意图,发现并记录问题,参加图纸会审。
③工程量计算:依据施工图,计算各分部分项工程量,确保数据准确无遗漏。
④定额套用:选取合适的预算定额,将工程量与定额单价结合,计算直接费。
⑤费用计取:依据规定,计算间接费、利润、税金等,汇总得出工程造价。
⑥材料价格确认:调研市场价格,确定材料、设备等费用,更新至预算中。
⑦编写预算书:整理计算过程,编制预算说明,形成正式的施工图预算文件。
⑧复核校对:对预算结果进行内部复核,确保计算无误,符合规范要求。
⑨成果提交:将预算书提交给建设方或评审单位,准备参与项目讨论。
⑩调整修正:根据反馈意见,调整预算内容,直至最终版预算确定。
工程造价工程预算的工作流程
![工程造价工程预算的工作流程](https://img.taocdn.com/s3/m/82aa1201f011f18583d049649b6648d7c1c70818.png)
• 2、计算工程量的依据 • 例如:计算土石方工程量,应确定下列各项资料
(1)土壤及岩石类别的确定。土壤及岩石类别划分,依工程地质 勘察资料与《土壤及岩石(普氏)分类表》对照确定 (2)地下水位标高及排(降)水方法 (3)土方、沟槽、基坑挖(填)起止标高、施工方法及运距 (4)岩石开凿、爆破方法、石碴清运方法及运距 (5)其他有关资料
• 施工图预算中的材料差价是“预算价差”
三、编制施工图预算的主要工作
5.计算单位工程预算造价
– 综合间接费=定额直接费×综合间接费率 – 其他费用、材料价差和税金按有关规定计算 – 预算造价=定额直接费+综合间接费
+其他费用+材料价差+税金 – 单方造价=单位工程预算造价÷建筑面积
(元/m2)
•熟悉施工图纸 •熟悉现场情况 •熟悉施工组织 设计/施工方案 •确定定额依据
准备阶段
•列工程项目
•计算工程量 •套用定额,求 定额直接费 •工料分析,计 算材差
•计算单位工程 预算造价
试算阶段
•编制说明 •复核 •装订签章
定稿阶段
施工图预算的定稿阶段
1.编写预算编制说明 – 编制依据
⑴施工图名称及编号 ⑵预算所依据的预算定额和费用定额 ⑶预算所依据的材料价格及调差文件文号 ⑷预算所考虑的承包方式等 – 已考虑和未考虑内容 ⑴已考虑的设计修改或图纸会审内容 ⑵有哪些遗留项目或暂估项目 ⑶存在的问题及处理的办法、意见
《招标投标法》第19条规定
“……招标文件应当包括招标项目的技术要求、对投标人资格审查要 求的标准、投标报价要求和评标标准等所有实质性要求……”
• 《评标委员会和评标方法暂行规定》(国家计委令第12号)第23条规定
“评标委员会应当审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质 性要求和条件做出响应。未能在实质上响应的投标,应作废标处理。”
地产成本岗工作经验分享-18总包工程施工图预算核对管理流程4.总包施工图预算编制说明(参考模板)
![地产成本岗工作经验分享-18总包工程施工图预算核对管理流程4.总包施工图预算编制说明(参考模板)](https://img.taocdn.com/s3/m/f0af695804a1b0717fd5ddec.png)
XX公司XX项目
总包施工图预算编制说明(参考模板)
一、编制依据
1、总承包合同文件
2、XXXX年《XX省建筑工程单位估价表》等有关文件规定
3、XXXX《XX省统一安装工程基价表》等有关文件规定
4、《20XX年第X期XX建设造价》
5、XX造价咨询公司的建设工程造价咨询报告
7、总承包单位的预算书
8、施工图纸、设计变更、图纸会审、认质/认价材料确认单等资料
二、工程概况
1、工程名称:北京10#地御府工程
2、承包单位:中天建设集团有限公司
3、承包范围:北京旭辉大兴10#地1#-9#楼、S1商业及地下人防车库工程;二标段:北
京旭辉大兴10#地10#-19#楼及地下车库土建、安装工程。
4、承包方式及计量方式:暂定总价合同,分部分项工程综合单价固定;措施费按建筑
面积综合单价包干(包括总包配合费)。
5、建筑面积:建筑面积179040 m2;
6、开工日期:2011年2月份开工。
三、本施工图预算包含范围(内容描述要相对详细,将施工图预算中包含的内容与合同有变化之处单独列出做说明):
1、土建工程:
住宅、公建配套工程、地下车库主体结构施工、屋面工程、二次结构施工、地下外墙底板及屋面保温、屋面瓦及屋面防水、楼梯栏杆、入户台阶、坡道、散水、公共楼梯间装修及配合水电、门窗等专业抹灰收口等所有工作内容。
2、安装工程:
住宅、公建配套及地下车库主体工程给排水工程、采暖工程、动力工程、照明工程、
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浅谈施工图预算的编制
![浅谈施工图预算的编制](https://img.taocdn.com/s3/m/e0024a54a55177232f60ddccda38376baf1fe036.png)
浅谈施工图预算的编制施工图预算的编制是工程建设中不可或缺的一个重要环节。
它通过对施工图纸的细化,计算出工程建设的成本,为项目的投资和建设提供科学的依据。
本文将从施工图预算的基本知识、编制方法及其重要性三个方面进行深入探讨。
施工图预算是指在工程建设中,根据施工图纸和相关资料,通过一定的方法和程序,对工程项目的成本进行详细计算和评估。
施工图预算的编制具有重要的作用,它不仅可以为项目的投资和建设提供依据,还可以在施工过程中对工程成本进行控制,提高工程建设的效益和质量。
施工图预算的编制方法包括以下步骤:1、设计概算:根据施工图纸和相关资料,对工程项目进行初步的成本估算。
该步骤要求编制人员对工程项目的整体情况有全面的了解,并具备一定的经验和技术水平。
2、工程量清单:根据设计概算的结果,对工程项目进行详细的工程量计算和清单编制。
该步骤要求编制人员对施工图纸和相关的工程量计算规则有深入的了解,并能够熟练运用相关的计算软件。
3、标底和投标报价:根据工程量清单,对项目的标底和投标报价进行计算和编制。
该步骤要求编制人员对市场的价格水平和竞争对手的情况有一定的了解,并能够根据项目的实际情况进行合理的报价。
在施工图预算的编制过程中,还需要注意避免片面追求经济效益而导致的错误计算和漏算。
同时,要注重与相关部门的沟通和协调,以确保施工图预算的科学性和可行性。
施工图预算在工程建设中具有重要的作用。
首先,施工图预算可以合理确定工程造价,为项目的投资和建设提供科学的依据。
其次,施工图预算可以控制工程成本,帮助建设单位更好地管理项目成本,提高工程建设的效益。
最后,施工图预算还可以提高工程质量,通过对施工图纸的细化和对工程成本的精确计算,可以更好地控制工程的质量和效果。
综上所述,施工图预算的编制是工程建设中不可或缺的重要环节。
通过科学、准确的施工图预算编制,可以帮助建设单位合理确定工程造价、控制工程成本、提高工程质量,从而更好地实现项目建设的目标。
工程施工图预算书是谁编制
![工程施工图预算书是谁编制](https://img.taocdn.com/s3/m/0cf72b52a200a6c30c22590102020740be1ecdbc.png)
工程施工图预算书是谁编制一、编制工程施工图预算书的目的和意义工程施工图预算书是为了确保工程施工过程中的费用控制和进度管理,对工程施工进行合理安排和管理。
通过施工预算书的编制,可以提前确定工程施工过程中所需的各项资源和费用,为工程施工提供有力的支持。
同时,工程施工图预算书还可以作为合同约定的重要依据,确保双方在工程施工过程中能够遵守合同的约定,保证工程施工质量和效率。
二、工程施工图预算书的编制内容1. 工程概述:包括工程的名称、地点、规模、用途等基本信息。
2. 工程施工图纸:包括平面图、结构图、设备安装图等工程施工图纸。
3. 工程费用分析:包括人工费、材料费、机械费、间接费等费用项目的具体计算和分析。
4. 工程施工进度计划:包括整个工程施工过程的时间安排和进度计划。
5. 工程质量控制计划:包括工程施工过程中的质量控制要求和措施安排。
6. 安全生产计划:包括工程施工过程中的安全生产措施和安全管理要求。
7. 环保措施和节能措施:包括工程施工过程中应采取的环保和节能措施。
8. 工程竣工验收标准:包括工程竣工验收的具体标准和验收程序。
9. 工程施工风险分析:包括工程施工过程中可能面临的风险和应对措施。
三、工程施工图预算书的编制流程1. 确定工程施工图预算书编制的时间节点和工作目标。
2. 收集并整理工程的相关资料和数据,包括工程设计图纸、施工技术要求等。
3. 进行工程费用分析,按照工程施工图纸和项目需求,计算工程的人工费、材料费、机械费等各项费用。
4. 制定工程施工进度计划,确定施工过程中各个工作节点和时间安排。
5. 制定工程质量控制计划、安全生产计划、环保措施和节能措施等具体措施。
6. 对工程施工风险进行分析和评估,制定相应的风险防范和治理措施。
7. 编写工程施工图预算书,将上述内容整理成一份完整的文件。
8. 经过相关部门审核和确认后,提交工程管理部门审批。
四、工程施工图预算书的应用工程施工图预算书在工程施工过程中起着重要的指导和控制作用,可以帮助工程管理团队合理安排和管理工程施工资源和费用,保证工程施工过程的顺利进行。
建筑工程预算编制步骤
![建筑工程预算编制步骤](https://img.taocdn.com/s3/m/1a98f92b59fafab069dc5022aaea998fcc22409a.png)
建筑工程预算编制步骤建筑工程预算编制是在实施施工项目前,对工程造价进行评估和控制的重要环节。
通过合理、科学地编制预算,可以确保工程的质量和进度,并有效控制成本。
下面将介绍建筑工程预算编制的具体步骤。
步骤一:确定预算编制的目标和要求在开始编制预算之前,需要明确预算的目标和要求。
这包括确定预算的界限、评估项目的详细需求和特殊要求,同时还需要考虑相关的政策法规和标准规范。
明确目标和要求可以为后续的预算编制提供明确的方向和依据。
步骤二:搜集工程项目的基础资料在进行预算编制之前,需要收集项目的基础资料。
这包括土地情况、环境评估、设计方案、工程图纸等。
通过对这些基础资料进行分析和研究,可以对项目的规模、施工工艺等因素进行全面了解,为后续的预算编制提供准确的资料支持。
步骤三:确定工程量清单和定额计价在预算编制的过程中,建筑工程量清单是必不可少的一项内容。
根据相关的设计图纸和工程要求,可以确定各个工程项目的数量和单位。
同时,还需要根据工程项目的特点和施工要求,结合相关的定额计价标准,对各个项目进行定额计价。
通过工程量清单和定额计价,可以对整个工程项目的造价进行科学、准确的计算。
步骤四:估算人工材料费用工程预算中的人工材料费用是一个重要的内容。
在估算人工材料费用时,需要考虑到人员工资、材料成本、施工设备使用费等多个方面的因素。
同时还需要参考市场行情和相关的成本指标,对人工材料费用进行科学的估算,并根据具体情况进行相应的调整。
步骤五:考虑其他费用项目除了人工材料费用外,还需要考虑其他相关的费用项目。
这包括项目管理费、安全费用、质量保证金等。
这些费用项目通常以百分比的形式计算,并根据工程项目的具体要求进行调整。
在预算编制的过程中,需要综合考虑这些费用项目,确保预算的准确性和全面性。
步骤六:总结和审核预算结果在完成预算编制后,需要对预算结果进行总结和审核。
这包括对各个费用项目的预算结果进行核对、汇总,并进行整体的审查。
施工图预算毕业论文
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施工图预算毕业论文在建筑工程中,施工图预算一直是预算与造价工作的关键环节。
它对建设单位和施工单位的工作成果具有重大影响。
施工图预算作为施工前的预算工作,是实现建筑工程投资控制的重要保障。
本文将从施工图预算的概念、预算方法、影响因素、主要内容和实施流程等五个方面,探讨施工图预算的相关问题。
一、概念施工图预算是指在建筑工程施工过程中,将设计图施工图根据以往的工程实际情况,采用工程量清单法或定额法等方法进行分析统计计算,形成反映工程需求的预算文件。
其目的是为建筑工程施工提供可靠的预算依据,协调各项施工工作,实现建筑工程投资控制。
二、预算方法1、工程量清单法工程量清单法是指根据施工图绘制的工程图纸,结合具体的施工作业量,按照施工工艺要求和工程技术规范,细化分析工程项目的每一小项工作量,从而得出工程总量。
该方法的主要特点是量大、计算复杂,但计算精度高,适用于工程量较大的建筑工程。
2、定额法定额法是指依据施工图纸、工程规范、成本资料等相关资料,采用经验单位和综合单价的方法,将各个工种的工程项目分解成若干小工程定额,再根据所选定的价格,计算出确定的总价。
该方法计算简单、速度快,适用于小型短期和轻型简单建筑工程。
三、影响因素施工图预算的精确程度和有效性受到多方面的因素影响,如施工图质量、工程环境、技术标准、材料市场、人工费用、工程进度等。
其中,工程量计算的准确性和人工费用的控制是影响预算精度的关键因素。
四、主要内容施工图预算的主要内容包括工程名称、项目编码、工作内容、单位工程量、数量、单价、合价、其他说明等。
其中,工作内容包括各项施工工程所需的材料、设备、劳务和其他费用等,涵盖了建筑工程预算的方方面面。
五、实施流程施工图预算的实施流程包括以下步骤:一是组织编制预算,即由专业的预算编制人员根据施工图纸和其它资料,确定材料用量、设备需求、劳务种类及费用,并将其进行编码、量化和价格统计。
二是预算审核,即将已编制好的预算文件由专业的预算审核人员进行全面的审核,确保预算计算合理、准确、完整,并符合国家和地方规定的各项标准。
施工图预算编制工作流程及方法
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施工图预算编制工作流程及方法首先,欢迎几位年轻人(de)加入,我们有缘在公司相识,有幸成为这个团结向上(de)集体中(de)一员,我们要好好珍惜在一起工作(de)机会.这次我们主要学习施工图预算编制工作流程及方法,里面也穿插了一些结算(de)内容,如果编制会做了,审核应该也不是问题.这次学习主要以土建为主,水电我怕误导你们,但我想程序和方法应该是融会贯通(de).预算编制(de)工作流程:浏览收件资料,制定工作计划→熟悉项目相关(de)技术资料→熟悉施工图纸→列项及计算工程量→材料价格(de)确定,建安造价(de)计算→清单及控制价编制说明(de)编写→成果报审,项目会商定稿→材料打印、盖章、装订→成果总结、分析→清单核对.一、浏览收件资料,制定工作计划:1、了解收件资料(de)组成,检查送审资料(de)完整性及准确性;预算编制主要资料有:施工图纸(图纸应经图审中心审查,并加盖图审章)及设计修改单,图纸CAD电子文档;委托方(de)预算编制要求;招标文件,施工组织设计,岩土勘察报告,项目(de)立项批文;预算审核(de)资料还要有:①送审工程量清单及控制价、工程量计算书;②主要材料询价记录;工程量计算书及套价电子文档;2、发现收件资料不完整,不符合要求(如没有业主未盖章,施工图未审查通过),应及时发缺件函给委托方,通知委托方补齐相关资料,或规范相关资料;3、根据委托方(de)时效要求及公司任务单(de)时效要求,明确预算编制或审核(de)时效,根据时效要求编制工作计划,合理安排各阶段(de)时间,根据编制或审核(de)方法,计划各阶段(de)工作重点,保时、保质量地完成任务.二、熟悉项目相关(de)技术资料 ,主要技术资料有招标文件,经批准(de)施工组织设计,岩土勘察报告等;1、熟悉招标文件项目(de)地点、招标范围、项目(de)质量和进度要求、招标文件有关预算编制(de)要求和内容(如工程类别,材料信息价(de)套用,材料(de)品牌,相关计价依据及计价政策(de)执行,相关费率计取,暂列金额,暂估价等等);2、了解施工组织设计中施工方案、进度计划、施工机械配置等对工程造价有影响(de)信息;3、岩土工程勘察报告,主要影响含地下室(de)工程及与土类有关(de)桩基工程,(1)、获取场地相对标高、绝对标高,并核对施工图设计标高,为土方计算做准备;(2)、了解土质类别,土质含水量;(3)、了解地下水(de)情况,地下水位线.三、熟悉纸质施工图纸(为什么要强调纸质,预算编制重要依据之一就是经审查合格(de)施工图纸,目前施工图审查(de)章是盖在纸质(de)图纸上面,非电子图纸,送审资料(de)准确性、清单核对也是以纸质(de)为准,还没有过渡到一电子版图纸为准(de)阶段.现在工程计量电算化发展(de)很快,有些人算量从头到尾都是按电子图为依据,没有与纸质版图纸进行核对,可能会造成了重大(de)失误),熟悉图纸对算量和套价很重要,磨刀不误砍柴工,只有熟悉图纸,让建筑物(de)轮廓及基本(de)构造存储到头脑中了,你(de)算量和列项就有头绪了,思路就会更加清晰,少算、漏算会尽量避免,没有熟悉图纸是造成工程量少算漏算(de)主要原因之一.如何识图,每个人(de)方法不一样,头脑接受(de)速度也不一样,要多练才会提高速度,下面我说说我自己(de)方法:1、先粗看一下立面图和剖面图,了解如下信息:(1)、记录建筑檐口高度(有几个檐口高度),对工程类别划分、垂直运输费(按最高计)、超高费计算(按不同檐高垂直区分计算,难以区分(de)按地面以上建筑面积加权平均)、脚手架套用(按不同檐高分别计算)有影响;(2)、记录建筑物(de)层高(对措施(de)墙柱和梁板模板超高支撑、砌筑架、装饰满堂脚手架有影响);(3)、了解外墙面立面构造、立面装饰材料;2、仔细阅读建筑设计说明、结构设计说明,查看节点大样图纸;(1)、仔细阅读并划出(做记号)说明中各分部分项工程(de)构造设计做法,结合节点大样做法对比,核对并记录存在矛盾之处(哪张图纸序号及大样),以便发函给委托方和设计单位进行确认或写入编制说明(如地面楼面墙面天棚构造、屋面防水构造、外墙面构造等).(2)、仔细阅读设计说明(de)施工方案、施工方法、施工工艺等,如地下室土方开挖、基坑支护、边坡支护、排水降水等施工方案和施工方法,是否有定额还没有列项(de)新(de)施工工艺;工程量计算和套价时要考虑这些施工方案和施工工艺.3、分层阅读建筑平面图、梁结构图、板结构图;(1)、了解建筑平面构造,并在建筑平面图、梁结构图上标注那些梁是单梁;(2)、在梁结构图上标明那块板没有浇筑砼(算梁板砼时方便,并查看上层梁板模板支撑高度是否超过8米,有超过应做标记)及其他板(de)厚度(如超过350mm 厚,应做标记),有些大跨度(de)项目看跨度是否超过18米,或梁截面面积是否超过.以上三大点都是计量前(de)准备工作,为接下来(de)计量和列项打下基础,关系到工程量计算(de)准确,套价列项(de)全面,发现(de)问题一定要随即记录到编制说明中.四、列项及计算工程量;列项要尽量避免错项缺项漏项,算量要尽量避免错算漏算少算.列项是算量(de)前提和基础.列项是个复杂(de)系统工作,也是预算程序中难度最大(de)工作.因为他涉及(de)专业知识广,记忆(de)内容多,计算依据和规则常补充和变化,主要有:1、前面第二大点讲(de)相关(de)技术资料:施工图纸、招标文件、施工组织设计、施工方案、岩土报告;2、施工技术,比如你对管桩基础(de)施工技术不了解,管桩基础(de)项目比如桩机(de)选择和进出场、管桩材料费、送桩、打桩、接桩、桩尖焊接,后面(de)空孔回填、截桩、砍桩头、桩芯清掏、桩与承台连接(de)砼和铁件等那么多项目,可能就会漏项了;3、建筑构造,比如石材楼梯(de)构造,主要有梯侧抹灰,天棚抹灰,梯面水泥砂浆基层,石材面层,石材防滑条、踢脚线等,如果建筑构造不熟悉漏项就难免了;4、福建省建筑安装工程费用定额,费用定额里面主要有费用(de)组成和相关(de)内容,工程量类别(de)划分和取费标准,费用定额讲明了取费包含了那些费用,不包括那些费用,费用定额要很熟悉,你才能判断那些工程量和费用已经包含在取费中了,就不能重复计算了,比如一般材料(de)检验试验费,小型机械(de)进出场费及安拆费就不能算了;5、建设工程工程量清单计价规范及宣贯材料,我省(de)建筑、装饰、安装、市政、园林预算定额,各个定额(de)总说明,各分部章节(de)说明和工程量计算规则;6、省建设厅和造价站发布(de)政策性(de)文件、人工费调整、费率调整、定额解释、定额补充等;这6点,涵盖(de)知识面广、记忆(de)内容多,不可能都记得住,所以说列项和计量是整个程序中难度最大(de)一个.第1点,每个项目(de)情况都不一样,需要单独考虑项目(de)差异性,第2、3点施工技术和建筑构造,靠你大学学习(de)基础和工作中(de)继续深造,第4、5、6点,是最常用(de),跟我们算量和套价关系最密切(de),想要做到算量和套价有理有据,你工作过程中就要认真收集、总结、归纳,没有做这方面工作(de),我建议你们从今天开始做,有做(de)看看如何改进和完善.下面,我们讲讲如何计算工程量:(一)、首先要明确这个项目要分成几块分别计算工程量,要像切蛋糕一样,分块吃,什么意思呀,比如有地下室(de),要分地下室工程和上部工程,地下室非夜间施工降效问题;上部有不同级别檐口高度(de),按不同高度垂直界限划分工程量,关系到超高增加费(de)问题,虽然超高费可以按建筑面积加权平均,但这是在工程量不好区分(de)情况下才采用;还有工程结算合同约定按信息价时间为界限计算(de),有按政策性调整文件时间为界限计算(de)(如人工费调整、定额消耗量调整等),有施工期间劳保等级变化(de).(二)、计算书要求及注意事项:1、分项工程量计算前,先阅读该章节定额(de)说明和计算规则,比如你在计算土石方工程时,针对图纸设计基础类型及岩土工程勘察报告,先仔细阅读土石方工程(de)说明和计算规则、相关(de)定额解释及补充定额(de)说明,做到算量前思路清晰,知道要列那些项目,要怎么计算,计算书上要标注那些重要(de)信息:2、工程量计算书(de)标注:计算书中应尽量标注计算(de)内容、范围,建筑(de)部位或功能区,以便以后对数或修改,即使时间过了很久后一看就知道这部分工程量是那个部位(de)工程量;3、工程量清单及定额数量不同(de),计算式应分开书写,主要有土石方工程和一些水电管网项目,因为工程量清单一般以完成工程实体净值计算,一般不考虑损耗和预留;计算稿(de)数量与套价软件(de)数量一一对应,计算稿(de)顺序与套价软件(de)顺序要对应;4、分项工程量(de)计算顺序:(1)、按从下到上(de)顺序,如计算墙柱、梁板、砌体等;(2)、同一张图纸按自己习惯顺序,有按顺时针、逆时针,先按字母轴线从下到上,再按数字轴线从左到右;(3)、按从整体到细部(de)顺序,如计算住宅地面装饰工程时,先分地面和楼面,楼面再分室内楼面(公共部分楼梯、走道、机房地面,套内地面、窗台地面)和室外楼面(上人屋面,不上人屋面,梯间屋面,雨篷地面,空调板地面,凸窗顶板地面等);5、计算书中特征描述(de)书写:应简洁全面.结构主要有砼等级,外加剂,是否是异形、厚度、高度、长度等;装饰主要有基层类型(砼面还是砖墙面)、节点大样和图集编号或装修表等;6、计算过程中及时记录设计不详及设计矛盾(de)地方,及时发函业主,以便编制说明书写;(三)、工程量(de)计算顺序,主要有按清单计价规范和定额(de)顺序,也可以按施工顺序,而现在(de)三维算量,到了更高境界,完全没有顺序.下面我介绍一下平时我计算土建(de)顺序,按原则上按施工先后顺序,先结构后装修,最后到室外总体:场地平整→桩基工程→基坑支护工程→基础及地下室结构工程→土石方工程→墙、柱→有梁板→二次构件及节点砼→门窗→砌筑墙体→屋面防水(厨卫及屋面)→楼地面装修→天棚装修→内墙装修→外墙及节点装修→措施项目一二→其它零星工程→室外总体及附属工程;(四)、各分部工程定额计算注意事项:这里我只归纳我自己认为是重点(de)内容,详细(de)内容看定额各章节(de)说明、计算规则,补充定额和定额解释.1、土建及装饰定额总说明:(1)、本定额除另有说明外,均已包括材料、半成品、成品从现场集中堆放地点、工地仓库或现场加工地点至操作安装地点(de)场内水平运输费,以及周转性材料在同一城区内(de)场外运输费.本定额已包括檐高以内(de)材料垂直运输费用,檐高以上(de)材料垂直运输费用按第十一章计算.(2)、本定额是按建筑物檐高20m以内编制(de),当建筑物檐高超过20m时,按以下规定另行计算建筑物超高施工增加费.建筑物超高施工增加费包括建筑物超高降效和加压水泵台班费用.(3)、建筑物(de)檐高,是指设计室外地坪至檐口滴水(de)高度;突出屋面(de)水箱间、楼梯间、电梯房、女儿墙等不能计算檐高.(4)、本定额未包括地下室工程和上部洞体工程施工(非夜间)(de)人工、机械降效及施工照明费,建筑工程(de)地下室和上部洞体工程非夜间施工(de)人工、机械降效在相应项目单价中考虑,除模板项目定额人工乘以系数外,其他降效项目定额人工乘以系数;非夜间施工(de)照明费列入措施项目费,按自然层建筑面积以3元/m2计算.(5)、本定额相关项目考虑了产品一般保护费用,建筑构配件及产品有特殊要求加固包装(de)保护费用另行计算.(6)、本定额已包括场内建筑垃圾(de)清理、堆放费用,未包括外弃.需要外弃(de)另行计算.(7)、本定额未编列建筑装饰和小区、厂区、室外总体道路及地下管道、室外挡土墙及护坡等定额项目.小区、厂区、室外总体道路工程套用福建省市政工程消耗量定额(FJYD-401~407-2005)(de)相关项目及其规定.2、场地平整:新建(de)预算项目,一般应计算场地平整费用,即使土方是大开挖(de)项目,前期桩机施工前,也要进行场地平整;除了有明确(de)要求说不必计算,我们才不用计算;平整场地定额未包括挖树根、草皮和排除障碍物,有发生时另行计算.3、桩基工程:(1)共性问题:A:桩空孔部分,如需填充(de),填充混凝土(de)套用混凝土垫层定额,填充砂(de)套用砂垫层定额;B:打试验桩(de),相应定额人工、机械消耗量乘以系数.打试验桩仅适用于打(压)桩、送桩、桩基成孔(包括空孔)定额;除此之外预制桩接桩、桩尖焊接、封桩、混凝土灌注、泥浆制作、埋设护筒以及钢筋笼制作等消耗量均不乘该系数(管桩及灌注桩);C:在桩间补桩或强夯后(de)地基上打桩(de),相应定额人工、机械消耗量乘以系数;D:桩基单独外包时:切割管桩、接桩、桩芯土方清理、砍围护桩砼、桩芯砼、桩芯托板和吊筋项目不一般不在单独外包范围内,编制说明最好应说明有没有含这部分费用;(2)预制桩:A:预制管桩设计要求填充(de)空心部分,混凝土、钢筋按实计算套用第四章(de)混凝土柱、钢筋制安定额,其中底部(de)薄钢筋托板及固定托板用(de)钢筋按铁件计算;B:静力压桩机打钢筋混凝土预制桩,如因地质原因桩身露出自然地坪造成桩机不能移位,可另计砍除露明桩身费和静压桩机停滞台班费用,静压桩机停滞台班费按一个露明方桩台班、一个露明管桩台班计算(预算说明、结算);C:采用机械快速连接打压预制管桩,相应打压桩定额(de)人工消耗量乘以系数,接桩材料费另行计算;D:探桩项目套用打(压)桩定额乘以系数(看设计说明是否需要探桩);E:预制钢筋混凝土桩身(de)损耗率按%,不分现场预制或外购;F:计算桩基工程(de)进出场费时,别忘了计算喂桩用(de)履带式起重机进出场费用.(3)灌注桩:A:灌注桩成孔定额已包括场内泥浆清理及砌筑泥浆池;B:泥浆制作循环次数设计未明确时,按5次考虑;C:冲孔灌注桩废泥浆直接外运(de)工程量按成孔体积乘以系数套用第一章泥浆外运定额,废泥浆经风干后外运(de)按成孔体积套用第一章淤泥外运定额;D:回旋钻孔孔灌注桩深度超过定额时如何换算;冲孔桩机冲孔深度超过40m 时,套相应孔径、土质深40m以内(de)冲孔定额,每超过10m以内,人工消耗量增加25%,冲击钻机(de)台班消耗量增加30%;回旋钻机钻孔超深时,套相应直径、土质最深(de)钻孔定额,每超过10m以内,人工消耗量增加5%,回旋钻机(de)台班消耗量增加10%;(3)人工挖孔桩:B:人工挖孔桩已综合挖孔土方与护壁混凝土量;也综合了25%强风化岩及桩底以内(de)岩石(微风化、中风化岩)处理;施工中遇到岩层超过(de),超过部分可以另计岩石成孔增加费;C:挖孔桩土方如需外运(de),应计算装车及外运费用;D:凿除人工挖孔灌注混凝土桩护壁(按护壁体积,预制桩按个)套用砍灌注桩头定额乘以系数;3、地下结构工程:计算时要注意各个部位标高,混凝土外加剂,有梁板(de)厚度(是否超过350mm),了解基础(de)类型和地下室(de)构造;(1):基础类型:独立基础、独立桩承台、满堂基础、满堂桩承台、带形基础、带形桩承台;划分:长宽比在3倍以内且底面积在20 m2以内(de)为独立基础(独立桩承台);底宽在3m以上且底面积在20 m2以上(de)为满堂基础(满堂桩承台) ;其余为带形基础(带型桩承台);(2):满堂基础砖模执行砖地沟,不计算脚手架,砖地沟及抹灰归入措施项目模板及支架中按实计算;(3):基础、墙、梁板后浇带砼和模板分开计算;(4):施工缝(de)处理,按设计要求计算止水带;(5):非夜间施工降效(地下室模板及结构完成后地下室内施工(de)项目)、照明费(3元/m2);4、土石方工程:应结合岩土勘察报告和施工方案按不同深度和土类进行计算;(1):土壤含水率大于25%时,相应挖土、装土、运土定额人工和机械数量乘以系数.如已采用井点降水(de),则均按干土计算.干湿土(de)划分首先以地质勘察资料为准,含水率≥25%为湿土;若无地质勘察资料,以地下常水位为准,常水位以上为干土,以下为湿土;(2):定额没有编制淤泥外运,运淤泥套用相应运土定额,自卸汽车台班数量乘以系数;(3):挖掘机在垫板上作业(de),相应定额人工和机械消耗量乘以系数,搭拆垫板(de)费用另行计算;(4):在横撑下开挖地下室土方(de),机械开挖定额乘以系数(这点在晨曦软件定额肯换没有,计算或套价时应注意).在横撑间距≤3m(de)支撑下开挖沟槽(de),机械开挖定额人工乘以系数、机械乘以系数;横撑间距>3m(de)或先开挖后支撑(de),定额不做调整;(5):闽建价201322号文:土方工程应当根据实际开挖方式计算造价.在编制施工图预算、招标工程控制价时,土方开挖方式未明确(de),基坑、沟槽、地下室土方按挖掘机转运开挖方式考虑;施工时开挖方式不同(de)是否调整该土方造价应当在招标文件或施工合同中明确;(6):闽建价201322号文:采用挖掘机转运开挖基坑、沟槽、地下室土方(de),相应机械挖土定额根据挖土深度乘以下表系数进行调整.(7):闽建价201322号文:土方开挖地点处于交通管制区域、白天无法外弃土方(de),考虑场内盘土或夜间挖土施工,编制施工图预算、招标工程控制价时,可以按相应挖土定额乘以系数计算增加费用(场内盘土或夜间挖土施工增加费).建设项目是否处于交通管制区域,按各地有关行政管理部门规定确定;5、钢筋混凝土及模板;(1):钢筋计量,应把桩芯钢筋、坡屋面钢筋、砌体(de)拉接筋分开计算,直径6厘钢筋一般不按(de)计算,按设计图纸计算,可以考虑调直后(de)伸长率,如结算业主同意调整再计,构造配筋垫铁和马蹬无法计算应在编制说明中说明;(2):混凝土工程计算时,注意要把地下室部分分开,同时要把弧形部分墙、梁板、异形及圆形柱,电梯井墙,坡屋面梁板、局部超高支撑部分、高大模板部分(如板厚超过350mm,支撑高度大于8米)分开计算,为模板工程(de)计量和套价准备; A:有梁板砼,扣减截面大于柱所占板体积(板砼扣),模板是柱截面大于1m2才扣,应区别;B:套墙柱时,混凝土高度应算到板底,算模板时,当柱截面宽度小于其上梁(de)宽度时,高度由柱基上表面(或楼板上表面)算至上一层梁下表面,柱截面宽度不小于其上梁(de)宽度时,高度由柱基上表面(或楼板上表面)算至上一层楼板下表面;C:剪力墙(de)连梁不区分梁高和标高,其混凝土、模板并入剪力墙计算,在编制工程量清单或套用定额时执行砼墙(de)规定;D:定额说明现浇混凝土挑檐天沟:与板(包括屋面板、楼板)连接(de),以外墙为分界线;与圈过梁(包括其他梁)连接(de),以梁外边线为分界线.外墙边线以外或梁外边线以外(de)为挑檐天沟;E:混凝土定额分垫层、基础、墙、柱、梁板、楼梯、梁(单梁)、圈梁、过梁、栏板、台阶、压顶、雨篷、小型构件(单个体积在以内)、挑檐天沟,碰到(de)节点怎么套争议大,单价也相差大,建议按构造区分计算.一般凸窗板、空调板按雨篷外,其它无明显区分(de)均套挑檐天沟;(3):模板工程A:计算梁板、平板模板时应扣除板与混凝土柱帽、柱头(截面积大于1m2)、墙(包括与墙相连柱)、电梯井壁交接处所占(de)面积;B:现浇混凝土板厚超过160mm时,另行计算模板超厚支撑增加费,但是钢管支撑胶合板模板不再计算板超厚支撑增加费;C:电梯井模板外侧模板、洞口侧壁模板按墙模板计算;内侧套用电梯井模板;电梯井壁模板支撑高度按建筑物(de)自然层进行判断,自然层层高超过时,按超过部分模板接触面积计算模板超高支撑增加费,否则不计算;D:雨蓬与圈梁或梁(de)划分以梁外侧为界,有梁式(de)雨蓬按有梁板定额计算;E:挑出墙面(de)板宽度>20cm者按雨蓬(按投影面积计算,板边不增加,反口按净高计算)定额项目计算,每级宽度≤20cm者按线条(按模板展开宽度乘以线条长度以面积计算)定额项目计算.F:栏板模板(按混凝土与模板(de)接触面以面积计算,其压顶模板并入计算)定额适用于高度小于且厚度小于120mm(de)栏板和女儿墙.如栏板和女儿墙设计高度大于或厚度大于120mm,应分别按墙、压顶相应定额项目计算;G:屋面檐口斜板包括斜板、压顶、肋板或小柱,按栏板定额项目乘以系数计算; H:压顶(按混凝土与模板接触面面积计算)定额适用于突出一道线(de)压顶,突出二道线(de)压顶按线条定额项目计算;I:台阶模板(投影面积计算)定额适用于无底模(de)台阶,台阶两端(de)模板已综合在定额内,有底模(de)台阶按整体楼梯定额项目计算;J:预应力混凝土模板套用相应定额子目,其模板套用相应定额子目,其中钢管、扣件、固定底座、可调托座(de)消耗量乘以系数,一些大跨度(de)地下室顶板梁有时可能有部分预应力梁,他也直接画在有梁板中,不注意看或者导图算量(de)很容易算错;K:地下室柱、墙、梁板模板套用相应(de)定额,人工工日乘系数,有计算止水螺栓(de)墙模板,模板要相应扣减拉杆螺栓(de)含量;L:水平混凝土构件模板支撑高度超过8m,或跨度超过18m,或梁断面面积大于,或板厚超过时执行高大模板定额子目;M:高大模板支撑高度大于9米小于20米时,另按模板接触面积计算高大模板超高支撑增加费,支撑高度按每增加1m计算一个增加层,不足1m按1m计算.支撑高度超过20米另行编制补充定额;N:挑出墙面(de)有梁板支撑高度超过8米且宽度小于2米时,执行有梁板模板定额子目,另按水平投影面积计算悬挑构件支撑增加费,不再计算模板超高支撑增加费;O;定额解释:现行定额中高大模板钢管、扣件、底座租赁期按21天考虑.高大模板施工方案经过专家论证和建设单位同意后且实际按此施工(de),其正常支撑时间大于21天,或其钢管、扣件、底座用量与定额取定不同时,可以调整.6、门窗工程:根据门窗玻璃(de)种类、开启方式分开计算;(1):闽建筑[2011]6号文,增加铝合金隐框窗定额,采用结构胶将玻璃与窗框或窗扇构架粘结装配在一起,框、扇型材构件不显露于室外表面(de)铝合金窗适用铝合金隐框窗定额;(2):防护密闭门、防爆波活门(一般在地下室)安装要求作密闭试验时,定额人工乘系数;(3):消防要求疏散通道防火门,应有闭门器,双扇及以上应有顺位器.7、砌筑工程:按不同材料和厚度分开计算,弧线部分分开计算;(1)、砖基础、石基础和墙为圆弧形(de),定额人工乘以系数;标准砖墙及空花墙为圆弧形(de),其圆弧形部分增加费用套用圆、弧形砖墙增加费定额;空心砖体、多孔砖墙、砌块墙为圆弧形(de),弧形部分砌体每立方米增加工日;(2)满堂基础砖模执行砖地沟,不计算脚手架,砖地沟及抹灰归入措施项目模板及支架中计算;(3)、应注意底层砌体基础面标高到室内地坪做法,是用素混凝土还是其他.8、防水工程:施工部位主要在水池、地下室底板、外墙、顶板(指室外部分(de)地下室顶板)、厨房、卫生间、有防水要求(de)阳台、露台、雨篷、屋顶、檐沟。
工程施工图预算和工程预算
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工程施工图预算和工程预算一、工程施工图预算工程施工图预算是工程项目实施的前期准备工作,是依据施工图纸计算出的一项经济指标,其准确性和可靠性对于工程项目的实施和成本控制都非常重要。
工程施工图预算包括工程量清单、工程造价预算、施工图预算等,它是施工图纸的具体表现形式,是施工图纸对工程造价的预测和控制。
工程施工图预算的编制流程主要包括以下几个步骤:1、确定工程量清单工程量清单是根据施工图纸计算出来的具体项目工程的量,包括工程量、材料用量、人工用量等,是工程施工图预算的基础。
编制工程量清单的方法有三种:手工编制、电脑编制和现场勘测编制。
根据工程的具体情况选择适合的编制方法。
2、编制工程造价预算在确定了工程量清单之后,根据材料价格、人工费用和机械设备费用等,计算出工程项目的总造价。
在编制工程造价预算时,一定要保证各项费用的准确性和合理性,以确保工程项目的质量和进度。
3、编制施工图预算施工图预算是根据工程量清单和工程造价预算编制出来的具体预算表,表明了各项工程项目的具体预算金额和经济指标。
施工图预算可以反映出工程实施的具体情况和需要,是工程项目的重要经济指标之一。
二、工程预算工程预算是工程项目实施的前期准备工作,是为了保证工程项目的顺利实施和成本控制,而对工程项目投资金额的合理预算。
工程预算的编制要根据具体的工程项目情况和实施计划,确保工程投资的合理性和经济效益。
工程预算的编制流程包括以下几个步骤:1、确定工程总投资工程总投资是根据工程项目的规模、质量和进度,以及工程造价和其他费用而确定的,是工程项目投资的基本指标。
确定工程总投资的方法有三种:采用现金流量法、采用现值法和采用资本收益率法。
根据工程项目的具体情况选择适合的确定方法。
2、编制工程概算工程概算是根据工程总投资和工程项目实施计划编制出来的预算表,表明了工程项目各个阶段的投资金额和经济指标。
工程概算可以反映出工程项目的具体实施情况和需要,是工程项目投资的重要经济指标之一。
预算员工作流程
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预算员流程各阶段要求一、熟悉图纸阶段要求了解工程图纸、设计说明及技术文件是否齐全、清楚、明确,领会设计意图,了解设计风格;为预算编制做准备.1.装饰图与其他专业图纸之间是否有重大遗漏、差错和矛盾,所用的安装图与设计图有无矛盾.2.全部图纸的主要尺寸、位置、标高、轴线是否相符,说明是否齐全、清楚、准确.3.先粗后细:先看平面、立面、剖面,再看细部的做法.4.先小后大:先看小样,后看大样.5.先立面后节点:先看立面图,后看节点图,要核对立面图和节点图的接口位置是否相符,有无矛盾;熟悉和了解施工工艺流程及节点工艺做法.6.先一般,后特殊新工艺、新材料在施工中的应用,先看一般部位和要求,再看特殊部位和要求.7.图纸和说明综合:图纸和总说明及图中的细部部位要结合起来看,注意图纸和说明有无矛盾.8.装饰和安装结合:先看装饰图时要参看安装图,在安装图上有的,装饰图上可能没有,尤其是空调、消防的管道走向及末端点位定位,尺寸更要核对清楚.9.发现施工图上存在问题或施工难度大、材料替代时,反馈项目部,分析对预算报价的影响,提出合理化建议.10.在读懂图的基础上,边看边做好记录,对图纸内施工做法、材料描述不清、细部节点描述不清、特殊工艺、特殊材料、图纸漏项进行详细记录,为图纸会审、编制预算做准备.11.在熟悉图纸的基础上进行分部分项立项工作,对图纸内常规项目进行工程量统计.二、现场勘查阶段图纸和实际情况相结合:在熟悉图纸的同时要考虑施工条件能否满足设计要求,设计图纸和现场情况是否吻合,设计图纸同施工作业、规范有无矛盾等.1.土建布局对照图纸布局进行复核,查看是否存在偏差,记录是否需要拆改建,与项目人员结合汇总对预算报价有影响的现场情况.2.结合图纸,对比现场结构、周围设施,查看是否对预算报价有影响重点看结构标高、原建筑结构构造、现场附属工程、外立面周围场地、材料转运、三通一平情况.3.对以上2条中所存在的问题汇总记录,为图纸会审、预算编制做准备.三、土建验收阶段对土建结构严格、规范验收,是装修施工节约成本、保证质量的基础.1.参与现场土建主体结构验收工作,对现场不满足装饰施工的项目进行汇总记录基础平整度,预留洞口尺寸、位置及规整度,梁柱面尺寸、位置及垂直度,为图纸会审、预算编制做准备.四、图纸会审阶段在和设计人员的交流过程中,要认真听取设计图纸的说明解释,深入了解设计的意图,对于设计可能存在的问题要本着探讨的、交流的态度提出,同时,根据工程施工的实践提出有价值的问题或建议给设计方,这样才能与设计人员建立相互信任的关系.1.根据现场勘查记录是否需要拆改建的情况,在图纸会审中提出.2.根据前期记录、现场与图纸对比、土建验收情况提出图纸问题.3.图纸各部位尺寸、标高是否统一、图纸说明是否一致、设计的深度是否满足预算编制要求.4.工程的建筑、结构、设备安装、管线工程等各专业图纸之间是否有矛盾.5.分析新工艺、新材料、新技术、新设备对预算报价的影响.6.根据施工图纸结合现场,询问特殊施工要求及技术措施,确保预算报价的准确度.7.对会审中提出的问题涉及到需要补充和修改施工图纸的,督促资料员索要图纸、会审文件,调整预算报价.五、方案优化阶段及新材料、新工艺的推广1.分析图纸会审文件所提出新的施工内容,学习新材料的特性、新施工工艺,提高预算报价的准确性.2.依据项目部提供的新的施工技术方案、材料部提供的新材料的价格,为相应项目的预算的调整做准备.六、设计深化阶段根据图纸会审纪要,及时积极跟踪设计深化方案进度、与设计沟通、落实建设方及监理方对深化方案的审核结果,对相应项目的预算进行调整.七、预算、施工图纸确认阶段1.依据新的施工图纸、图纸会审文件、招标文件、招标时期信息价文件、地区取费标准、相关动态调价文件、技术部门提供的施工方案、材料部门提供的最新材料价格,编制施工图预算要求条理清楚、不漏项、不重项、定额套用合理、费用计取准确,通过和项目部沟通讨论并最终完善编制出投标报价文件.2.协助项目部制定两图一表.两图一表由总工主导,施工员、材料员、技术员参与制定八、成本计划和组织计划阶段1.根据企业自身的施工定额定额含量是重点、材料部提供的材料成本价格、项目部提供的人工成本价格编制成本计划.2.根据项目部、材料员的反馈信息,改进完善成本计划.3.在签订施工合同时,分析进度款拨付情况、计价依据、取费形式、材料调差依据的执行情况、最终结算的执行办法,部分项目优惠下浮比例后的利润情况.在合同签订阶段提供建议和参考数据.九、进场准备阶段1.协助项目部编制进场材料申请表.2.参与劳务分包合同的签订.十、项目施工阶段1.参与学习技术交底内容,更加深入了解项目施工方案、技术方案.2.样板制作及二次方案优化阶段,协助项目部编制进场材料申请表,根据优化后方案对成本进行调整.3.根据施工节点进入项目施工现场学习尤其在隐蔽工程阶段,注意观察以下变化:①量的变化:a、根据项目的进行情况,不断的去复核预算工程量.切实注意是否会出现大的调整,在可能会出现调整时,及时向项目部汇报,并提出如果情况发生,对我们这个工程的影响程度及什么原因导致的事情的发生,供上级决策之用.b、是否存在图纸外增加工程量,时刻注意这种情况的发生,如果能避免的及早向领导汇报,尽量避免此类事情的发生,需要做现场签证的项目督促项目部尽快完善.c、是否存在图纸内的减少工程量,对于减少项目及时记录,并对相应项目的成本进行调整.d、是否存在突发事情造成的工程量的增加,对于施工中突发事情造成的量的增加,要及时记录,给项目部汇报,分析对工程造成的影响,还要注意去分清责任方.②价的变化:a、依据合同预算、成本计划的单价,不断的对工程中进行价格确认,若实际采购价格与成本价格有出入,及时记录,并分析对工程造成的影响.b、变更部分价格的确认.依据变更文件,计算变更项目工程量,结合合同预算单价,合同中没有的结合材料部门提供的材料单价、项目部提供的人工单价编制变更部分预算书、成本计划.4.协调资料员完善施工现场的技术变更和签证单.十一、自检自验和竣工资料的整理1.此时已进入工程收尾阶段,应深入现场、仔细检查,为竣工结算做准备,若发现质量问题及时反馈项目部.2.协助资料员对竣工资料整理归档,为竣工结算提供依据.十二、竣工验收阶段竣工验收条件: a、完成建设工程设计和合同约定的各项内容b、有完整的技术档案和施工管理资料c、有材料、设备、构配件的质量合格证明资料和试验、检验报告d、有设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件1.协助资料员,整理完善竣工资料.十三、项目结算阶段1.参与劳务结算:结合劳务合同、施工过程中变更项目、奖罚情况,协助项目部对劳务队已完工程数量、单价、零工、机械台班等进行审核.2.配合材料结算:配合材料员进行材料结算工作对预算工程量与实际发生工程量进行对比分析3.甲方结算:①收集完整的竣工图纸、过程中积累的签证及变更必须是签字盖章的,隐蔽资料、材料认价等资料.②编制完整的竣工结算文件,竣工结算是工程的最后计价阶段,要求认真、细心的编制结算文件,做到不丢项、漏项、必须做到心中有数,对结算书的定额子目、工程量、材料调差价格依据必须有一个明确的思路.③进行结算对审:结算对审工作是是一项繁琐而又必须细致的技术与经济相结合的工作,不仅要有一定的专业技术知识,而且还要有较高的业务素质,要求必须了解实际工序及工艺、施工方案,要具备良好的专业知识及业务沟通能力,灵活应对,合理把控.4.其他结算:参与审核外包工程的结算工作,要求审核内容真实、准确.十四、组织总结阶段对项目过程中出现的问题,分析问题产生的原因,写总结报告,参与项目总结会议集中讨论,在以后的工作中改进;对项目进行分类整理,针对不同类型的工程,完成工程造价的经济分析,数据整理归档,为后续工程提供经验数据.十五、资料整理归档阶段配合资料员完善整理项目结算资料,进行资料归档.。
公路工程施工图预算
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公路工程施工图预算一、前言公路工程是国家基础设施建设的重要组成部分,也是国民经济发展的重要支撑。
在公路工程的建设过程中,施工图预算是非常重要的一环,它包括了工程的各项费用、工程量清单、工艺要求等信息,是施工过程中的一项重要依据。
在本文中,将对公路工程施工图预算进行详细介绍。
二、施工图预算的作用1. 施工图预算是确定工程造价的重要依据。
在工程施工前,通过施工图预算可以准确计算出工程所需的材料、人工、机械等费用,并制定完善的成本控制方案,确保工程的质量和进度。
2. 施工图预算是合理分配施工资源的重要手段。
通过施工图预算可以合理安排施工人员、材料和机械,提高施工效率并降低施工成本。
3. 施工图预算是监督和评估工程质量的重要依据。
通过施工图预算可以对工程质量进行监督和评估,及时发现和解决工程中的问题,确保工程的质量得到保障。
4. 施工图预算是协调各方利益关系的重要工具。
通过施工图预算可以明确各方的权利和义务,协调施工过程中各方的利益关系,确保工程的顺利进行。
三、施工图预算的编制流程1. 确定施工图预算的编制依据。
在开始编制施工图预算之前,需要确定编制施工图预算的依据,包括工程的设计文件、规范标准、质量要求、工程量清单等信息。
2. 梳理工程施工图纸。
在编制施工图预算之前,需要对工程的施工图纸进行梳理,包括查看图纸的完整性、一致性,确定图纸的工程量和要求等信息。
3. 编制工程量清单。
在确定工程图纸的基础上,需要根据设计文件和规范标准编制工程量清单,包括工程项目的材料、人工、机械等费用。
4. 估算工程成本。
在编制工程量清单的基础上,需要估算工程的成本,包括各项费用的计算、人工和机械的费用、管理费用等。
5. 制定施工计划。
在编制工程图预算的过程中,需要制定施工计划,包括确定工程的施工进度和工期要求,确保工程按时完工。
6. 编制施工图预算。
根据以上步骤,可以编制出完整的施工图预算,包括工程的各项费用、工程量清单、工艺要求等信息。
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施工图预算编制工作流程及方法首先,欢迎几位年轻人的加入,我们有缘在*****公司相识,有幸成为这个团结向上的集体中的一员,我们要好好珍惜在一起工作的机会。
这次我们主要学习施工图预算编制工作流程及方法,里面也穿插了一些结算的内容,如果编制会做了,审核应该也不是问题。
这次学习主要以土建为主,水电我怕误导你们,但我想程序和方法应该是融会贯通的。
预算编制的工作流程:浏览收件资料,制定工作计划→熟悉项目相关的技术资料→熟悉施工图纸→列项及计算工程量→材料价格的确定,建安造价的计算→清单及控制价编制说明的编写→成果报审,项目会商定稿→材料打印、盖章、装订→成果总结、分析→清单核对。
一、浏览收件资料,制定工作计划:1、了解收件资料的组成,检查送审资料的完整性及准确性;预算编制主要资料有:施工图纸(图纸应经图审中心审查,并加盖图审章)及设计修改单,图纸CAD电子文档;委托方的预算编制要求;招标文件,施工组织设计,岩土勘察报告,项目的立项批文;预算审核的资料还要有:①送审工程量清单及控制价、工程量计算书;②主要材料询价记录;工程量计算书及套价电子文档;2、发现收件资料不完整,不符合要求(如没有业主未盖章,施工图未审查通过),应及时发缺件函给委托方,通知委托方补齐相关资料,或规范相关资料;3、根据委托方的时效要求及公司任务单的时效要求,明确预算编制或审核的时效,根据时效要求编制工作计划,合理安排各阶段的时间,根据编制或审核的方法,计划各阶段的工作重点,保时、保质量地完成任务。
二、熟悉项目相关的技术资料,主要技术资料有招标文件,经批准的施工组织设计,岩土勘察报告等;1、熟悉招标文件项目的地点、招标范围、项目的质量和进度要求、招标文件有关预算编制的要求和内容(如工程类别,材料信息价的套用,材料的品牌,相关计价依据及计价政策的执行,相关费率计取,暂列金额,暂估价等等);2、了解施工组织设计中施工方案、进度计划、施工机械配置等对工程造价有影响的信息;3、岩土工程勘察报告,主要影响含地下室的工程及与土类有关的桩基工程,(1)、获取场地相对标高、绝对标高,并核对施工图设计标高,为土方计算做准备;(2)、了解土质类别,土质含水量;(3)、了解地下水的情况,地下水位线。
三、熟悉纸质施工图纸(为什么要强调纸质,预算编制重要依据之一就是经审查合格的施工图纸,目前施工图审查的章是盖在纸质的图纸上面,非电子图纸,送审资料的准确性、清单核对也是以纸质的为准,还没有过渡到一电子版图纸为准的阶段。
现在工程计量电算化发展的很快,有些人算量从头到尾都是按电子图为依据,没有与纸质版图纸进行核对,可能会造成了重大的失误),熟悉图纸对算量和套价很重要,磨刀不误砍柴工,只有熟悉图纸,让建筑物的轮廓及基本的构造存储到头脑中了,你的算量和列项就有头绪了,思路就会更加清晰,少算、漏算会尽量避免,没有熟悉图纸是造成工程量少算漏算的主要原因之一。
如何识图,每个人的方法不一样,头脑接受的速度也不一样,要多练才会提高速度,下面我说说我自己的方法:1、先粗看一下立面图和剖面图,了解如下信息:(1)、记录建筑檐口高度(有几个檐口高度),对工程类别划分、垂直运输费(按最高计)、超高费计算(按不同檐高垂直区分计算,难以区分的按地面以上建筑面积加权平均)、脚手架套用(按不同檐高分别计算)有影响;(2)、记录建筑物的层高(对措施的墙柱和梁板模板超高支撑、砌筑架、装饰满堂脚手架有影响);(3)、了解外墙面立面构造、立面装饰材料;2、仔细阅读建筑设计说明、结构设计说明,查看节点大样图纸;(1)、仔细阅读并划出(做记号)说明中各分部分项工程的构造设计做法,结合节点大样做法对比,核对并记录存在矛盾之处(哪张图纸序号及大样),以便发函给委托方和设计单位进行确认或写入编制说明(如地面楼面墙面天棚构造、屋面防水构造、外墙面构造等)。
(2)、仔细阅读设计说明的施工方案、施工方法、施工工艺等,如地下室土方开挖、基坑支护、边坡支护、排水降水等施工方案和施工方法,是否有定额还没有列项的新的施工工艺;工程量计算和套价时要考虑这些施工方案和施工工艺。
3、分层阅读建筑平面图、梁结构图、板结构图;(1)、了解建筑平面构造,并在建筑平面图、梁结构图上标注那些梁是单梁;(2)、在梁结构图上标明那块板没有浇筑砼(算梁板砼时方便,并查看上层梁板模板支撑高度是否超过8米,有超过应做标记)及其他板的厚度(如超过350mm厚,应做标记),有些大跨度的项目看跨度是否超过18米,或梁截面面积是否超过0.6m2。
以上三大点都是计量前的准备工作,为接下来的计量和列项打下基础,关系到工程量计算的准确,套价列项的全面,发现的问题一定要随即记录到编制说明中。
四、列项及计算工程量;列项要尽量避免错项缺项漏项,算量要尽量避免错算漏算少算。
列项是算量的前提和基础。
列项是个复杂的系统工作,也是预算程序中难度最大的工作。
因为他涉及的专业知识广,记忆的内容多,计算依据和规则常补充和变化,主要有:1、前面第二大点讲的相关的技术资料:施工图纸、招标文件、施工组织设计、施工方案、岩土报告;2、施工技术,比如你对管桩基础的施工技术不了解,管桩基础的项目比如桩机的选择和进出场、管桩材料费、送桩、打桩、接桩、桩尖焊接,后面的空孔回填、截桩、砍桩头、桩芯清掏、桩与承台连接的砼和铁件等那么多项目,可能就会漏项了;3、建筑构造,比如石材楼梯的构造,主要有梯侧抹灰,天棚抹灰,梯面水泥砂浆基层,石材面层,石材防滑条、踢脚线等,如果建筑构造不熟悉漏项就难免了;4、福建省建筑安装工程费用定额,费用定额里面主要有费用的组成和相关的内容,工程量类别的划分和取费标准,费用定额讲明了取费包含了那些费用,不包括那些费用,费用定额要很熟悉,你才能判断那些工程量和费用已经包含在取费中了,就不能重复计算了,比如一般材料的检验试验费,小型机械的进出场费及安拆费就不能算了;5、建设工程工程量清单计价规范及宣贯材料,我省的建筑、装饰、安装、市政、园林预算定额,各个定额的总说明,各分部章节的说明和工程量计算规则;6、省建设厅和造价站发布的政策性的文件、人工费调整、费率调整、定额解释、定额补充等;这6点,涵盖的知识面广、记忆的内容多,不可能都记得住,所以说列项和计量是整个程序中难度最大的一个。
第1点,每个项目的情况都不一样,需要单独考虑项目的差异性,第2、3点施工技术和建筑构造,靠你大学学习的基础和工作中的继续深造,第4、5、6点,是最常用的,跟我们算量和套价关系最密切的,想要做到算量和套价有理有据,你工作过程中就要认真收集、总结、归纳,没有做这方面工作的,我建议你们从今天开始做,有做的看看如何改进和完善。
下面,我们讲讲如何计算工程量:(一)、首先要明确这个项目要分成几块分别计算工程量,要像切蛋糕一样,分块吃,什么意思呀,比如有地下室的,要分地下室工程和上部工程,地下室非夜间施工降效问题;上部有不同级别檐口高度的,按不同高度垂直界限划分工程量,关系到超高增加费的问题,虽然超高费可以按建筑面积加权平均,但这是在工程量不好区分的情况下才采用;还有工程结算合同约定按信息价时间为界限计算的,有按政策性调整文件时间为界限计算的(如人工费调整、定额消耗量调整等),有施工期间劳保等级变化的。
(二)、计算书要求及注意事项:1、分项工程量计算前,先阅读该章节定额的说明和计算规则,比如你在计算土石方工程时,针对图纸设计基础类型及岩土工程勘察报告,先仔细阅读土石方工程的说明和计算规则、相关的定额解释及补充定额的说明,做到算量前思路清晰,知道要列那些项目,要怎么计算,计算书上要标注那些重要的信息:2、工程量计算书的标注:计算书中应尽量标注计算的内容、范围,建筑的部位或功能区,以便以后对数或修改,即使时间过了很久后一看就知道这部分工程量是那个部位的工程量;3、工程量清单及定额数量不同的,计算式应分开书写,主要有土石方工程和一些水电管网项目,因为工程量清单一般以完成工程实体净值计算,一般不考虑损耗和预留;计算稿的数量与套价软件的数量一一对应,计算稿的顺序与套价软件的顺序要对应;4、分项工程量的计算顺序:(1)、按从下到上的顺序,如计算墙柱、梁板、砌体等;(2)、同一张图纸按自己习惯顺序,有按顺时针、逆时针,先按字母轴线从下到上,再按数字轴线从左到右;(3)、按从整体到细部的顺序,如计算住宅地面装饰工程时,先分地面和楼面,楼面再分室内楼面(公共部分楼梯、走道、机房地面,套内地面、窗台地面)和室外楼面(上人屋面,不上人屋面,梯间屋面,雨篷地面,空调板地面,凸窗顶板地面等);5、计算书中特征描述的书写:应简洁全面。
结构主要有砼等级,外加剂,是否是异形、厚度、高度、长度等;装饰主要有基层类型(砼面还是砖墙面)、节点大样和图集编号或装修表等;6、计算过程中及时记录设计不详及设计矛盾的地方,及时发函业主,以便编制说明书写;(三)、工程量的计算顺序,主要有按清单计价规范和定额的顺序,也可以按施工顺序,而现在的三维算量,到了更高境界,完全没有顺序。
下面我介绍一下平时我计算土建的顺序,按原则上按施工先后顺序,先结构后装修,最后到室外总体:场地平整→桩基工程→基坑支护工程→基础及地下室结构工程→土石方工程→墙、柱→有梁板→二次构件及节点砼→门窗→砌筑墙体→屋面防水(厨卫及屋面)→楼地面装修→天棚装修→内墙装修→外墙及节点装修→措施项目一二→其它零星工程→室外总体及附属工程;(四)、各分部工程定额计算注意事项:这里我只归纳我自己认为是重点的内容,详细的内容看定额各章节的说明、计算规则,补充定额和定额解释。
1、土建及装饰定额总说明:(1)、本定额除另有说明外,均已包括材料、半成品、成品从现场集中堆放地点、工地仓库或现场加工地点至操作安装地点的场内水平运输费,以及周转性材料在同一城区内的场外运输费。
本定额已包括檐高3.6m以内的材料垂直运输费用,檐高3.6m以上的材料垂直运输费用按第十一章计算。
(2)、本定额是按建筑物檐高20m以内编制的,当建筑物檐高超过20m 时,按以下规定另行计算建筑物超高施工增加费。
建筑物超高施工增加费包括建筑物超高降效和加压水泵台班费用。
(3)、建筑物的檐高,是指设计室外地坪至檐口滴水的高度;突出屋面的水箱间、楼梯间、电梯房、女儿墙等不能计算檐高。
(4)、本定额未包括地下室工程和上部洞体工程施工(非夜间)的人工、机械降效及施工照明费,建筑工程的地下室和上部洞体工程非夜间施工的人工、机械降效在相应项目单价中考虑,除模板项目定额人工乘以系数1.03外,其他降效项目定额人工乘以系数1.08;非夜间施工的照明费列入措施项目费,按自然层建筑面积以3元/m2计算。
(5)、本定额相关项目考虑了产品一般保护费用,建筑构配件及产品有特殊要求加固包装的保护费用另行计算。