某项目节地评价报告范文
建设项目节地评价报告 案例范本
建设项目节地评价报告案例范本
节地评价报告
项目名称：XXX建设项目
申报单位：XXX有限公司
项目概述：
本项目位于XXX市，占地面积为XXX亩，主要建设内容为XXX。
该项目旨在XXX，将为当地经济发展作出积极贡献。
节地评价情况：
1.项目选址
本项目选址位于市区外围，距离市中心约XXX公里，周边地区没有重要的生态保护区、文物古迹等敏感区域。
项目选址符合当地城市规划和土地利用规划，不会对周边环境和生态造成明显影响。
2.土地利用
本项目占地面积为XXX亩，其中建设用地面积为XXX亩，绿地面积为XXX亩。
建设用地主要用于XXX，绿地用于绿化和景观美化。
建设用地与绿地之间设置了界限，保护绿地不受建设活动的干扰。
3.土地保护
本项目建设过程中，将采取措施保护原有土地生态环境，减少土地扰动。
对于被占用的土地，将采取尽快恢复的措施，保证土地生态环境的恢复和改善。
4.节约用地
本项目在设计过程中，采用了节约用地的原则，尽量减少土地的占用。
建筑设计上，采用了高层建筑和地下空间的设计，有效利用空间，节约用地。
同时，建筑
采用了现代节能技术，减少能源消耗，降低对环境的影响。
结论：
本项目的节地评价结果表明，项目选址合理、土地利用、保护和节约用地措施得当，不会对环境和生态造成重大影响。
建议在建设过程中，严格执行环保要求，保证环境和生态的持续改善。
集气站节地评价报告
集气站节地评价报告【集气站节地评价报告】1. 引言集气站节地是一种新兴的城市规划和建设概念，旨在通过减少建筑物占地面积以及优化空间利用，实现城市绿化、环保和可持续发展目标。
本文将对集气站节地进行评价，探讨其深度和广度，并分享对其的观点和理解。
2. 集气站节地的定义和意义2.1 定义：集气站节地是指利用现代科技手段和创新设计理念，在城市规划和建设中将原有的集气站优化改造，实现节约用地、提高地表绿化率和优化生态环境的目标。
2.2 意义：集气站节地有助于提高城市用地利用率，减少城市地表温度，改善环境质量，促进城市生态系统的健康发展，以及提高城市居民的居住环境和生活品质。
3. 集气站节地的深度评估3.1 基于设计理念的评估：集气站节地的设计理念包括最大限度地减少建筑占地面积、增加绿化覆盖和景观设计等。
这些设计理念是否得到有效实现，以及是否满足城市规划和环保的要求，都是对集气站节地深度评估的重要考量因素。
3.2 基于使用效果的评估：集气站节地的使用效果是评估其深度的另一个重要方面。
集气站节地是否能够有效解决用地需求紧张、城市绿化不足等问题，是否改善了周边居民的生活质量等，都对其深度评估产生影响。
4. 集气站节地的广度评估4.1 区域规划的评估：集气站节地在区域规划中的应用是评估其广度的关键因素。
是否能够与周边环境融为一体，是否能够与城市的整体规划和发展方向相协调，都对集气站节地的广度产生重要影响。
4.2 社会回馈的评估：集气站节地能否对社会产生积极的回馈效果，如提供舒适的空间供人们休闲和娱乐，增加绿色公共空间供市民群众活动等，也是评估其广度的一个重要指标。
5. 对集气站节地的观点和理解5.1 集气站节地的优势：通过节约用地、提高绿化率和改善生态环境等措施，集气站节地能够有效推动城市可持续发展，优化城市景观，提升人居环境质量。
5.2 集气站节地的挑战：集气站节地在实施过程中可能面临设计、施工及运营管理等方面的挑战，例如如何实现集气站空间的最大利用，如何平衡绿化和建设的关系等。
XX省XX市XX通用建设项目节地评价报告
XXXXXXXXXX 设 计有限公司
XXXXXXXXXX 设 计有限公司
XXXXXXXXXX 设 计有限公司
签字
石拐区五当召通用航空机场项目节地评价基本信息表
建设项目名称
XX 省 XX 市 XX 通用航空机场项目
XXXXXXXXXXX
项目建设单位
联系人 何万博
公司
电话 13347180070
节地评价单位 建设项目
节地评价报告3篇
节地评价报告
第一篇：节地评价报告的重要性
随着城市化进程的加快和人口不断增加，土地资源日益
紧缺。
因此，节约用地、合理利用土地资源成为目前高度关注的问题。
为了达到这一目标，各地政府开始推行节地工作，对土地资源进行节约、合理利用和保护。
为了评价节地工作的效果，我们需要制作节地评价报告。
首先，节地评价报告可以对各地节地工作的成效进行评估。
通过收集和整理各地节地工作的数据和信息，可以得出各地的节地得分，并对节地工作的优点和不足进行分析和总结。
这样可以为各地政府、企业和社会提供参考，帮助他们制定更加科学合理的节地政策，推动节地工作的顺利开展。
其次，节地评价报告可以促进各地节能减排工作。
在评
价节地工作的过程中，我们不仅需要考虑土地资源的利用率，还需要评估对环境的影响。
因此，在制作报告时，需要对各地的能源消耗情况进行分析和评估，并提出相应的节能减排建议。
这些建议可以给各地政府和企业提供指导，推动起到节能减排的效果。
最后，节地评价报告可以促进社会的节地意识。
通过发
布节地评价报告，可以让公众了解到节地工作的意义和必要性，提高大众的节地意识。
这样可以推动社会形成节约、环保的氛围，让节地工作变成社会各界共同关注的问题，促进土地资源的节约和合理利用。
综上所述，节地评价报告具有很重要的作用。
通过评估
各地节地工作的成效，推动节能减排工作，促进社会的节地意识，可以推动节地工作的顺利开展，实现土地资源的节约和合理利用的目标。
某项目节地评价报告范文
某项目节地评价报告范文项目节地评价报告一、引言节地是指在城市建设过程中，通过合理规划和利用土地资源，达到最大限度地节约土地使用，并保持生态环境的平衡发展。
本报告旨在对项目进行节地评价，分析该项目在节地方面存在的问题，并提出相关的改进措施。
二、项目概况项目位于城市中心区域，总占地面积为200亩，规划建设为商业综合体。
项目包括商业中心、办公楼、公寓楼和地下停车场等。
在规划过程中，项目方明确了保留绿地的原则，但在实际建设中存在一些节地问题。
三、节地评估1.土地利用率评估项目占地面积为200亩，但实际建设的建筑面积只占总面积的60%。
尽管保留了一定的绿地，但仍然存在部分土地利用率较低的情况。
对于商业综合体来说，应该在数量和面积上更加合理地利用土地资源。
2.垂直建设评估在项目的规划中，商业中心、办公楼和公寓楼在垂直方向上相对集中，形成了一种相对紧凑的空间布局。
这种垂直建设的方式很好地节约了土地资源，提高了土地利用率。
3.高层建筑评估项目中的办公楼和公寓楼均采用了15层的高层建筑形式。
虽然高层建筑可以在占地面积较小的情况下提供更多的使用空间，但也需要注意高层建筑对周围环境的影响。
在该项目中，高层建筑过多可能会对周边的自然景观和室外空间造成一定的压迫感。
4.地下空间利用评估项目采用了地下停车场的形式，充分利用了地下空间，实现了车辆停放需求与绿地保留的有效结合。
这种地下空间利用的方式不仅充分节约了地面土地资源，也减少了地面交通拥堵的问题。
四、改进措施1.土地利用率提高在商业综合体的规划中，可以大胆尝试垂直建设，提高建筑层数，进一步提高土地利用率。
此外，可以考虑引入可持续发展的建筑技术，如建筑外墙绿化等，增加绿地面积，进一步节约土地资源。
2.高层建筑控制在办公楼和公寓楼的规划中，可以适度控制高层建筑的数量和高度，减少对周边环境的影响。
可以采取分层退台的设计，使高层建筑与周围环境和谐融合。
3.地下空间利用多元化除了地下停车场外，还可以进一步利用地下空间，如地下商业街、地下设施等。
猴山水库节地评价报告
一、概述（一）节地评价任务来源为进一步贯彻落实国土资源部《关于严格执行土地使用标准大力促进节约集约用地的通知》（国土资发〔2012〕132号）精神，切实提高节约集约用地水平和建设项目用地审批效率，为科学用地管理和决策提供依据，辽宁省国土资源厅发布了《关于严格土地使用标准管理大力促进捷运集约用地的通知》（辽国土资发〔2013〕41号），对土地使用标准执行和完善、应用和监督提出了明确要求。
《通知》要求，全省各级国土资源主管部门在建设项目用地预审、征转用地审批、土地供应和供后监管等土地管理全过程中，都要贯彻执行国家和省制定的各类建设项目土地使用标准。
各地要不断完善土地使用标准，对于国家和地方尚未颁布土地使用标准和建设标准，以及因安全生产、地形地貌、工艺技术等特殊要求确需突破土地使用标准的建设项目，应进行项目节地评价并组织专家评审，合理确定用地规模。
辽宁省绥中猴山水库工程属于水利工程项目，国家和辽宁省尚未颁布土地使用标准和建设标准，符合开展节地评价的项目要求。
2013年11月22日，国家发展和改革委员以“发改农经〔2013〕2354号）对辽宁省绥中猴山水库工程项目建议书进行了批复。
目前，项目处于用地预审报批和项目可行性研究报告编制审查阶段。
2014年8月，委托编制该项目的节地评价报告。
（二）评价目的和意义建设项目节地利用是以符合有关法规、政策、规划等为导向，通过增加对土地的投入，改善施工管理，挖掘土地利用潜力，不断提项目土地利用效率和综合效益的一种节约集约用地模式。
建设项目节地评价是贯彻落实节约资源基本国策，严格土地管理制度，坚守18亿亩耕地红线的重要工作。
通过建设项目节地评价掌握建设项目用地节约集约利用状况及优化用地规模，引导建设项目用地节约集约利用，同时为建设项目用地预审管理、办理供（用）地手续提供依据。
(三) 评价对象猴山水库位于绥中县狗河中游范家乡赵家甸村上游约lkm处，断面距离绥中县约35km，距离前卫火车站约25km。
武陟山庄农业生态园建设项目节地评价报告
王灿
/
资料整理与成果编制 资料收集与外业调查
孙德芳
中级
成果审核
评价报告审核人
宋薇
中级
成果审核
刘小方
中级
成果总审核
I
武陟山庄农业生态园建设项目节地评价报告
武陟山庄农业生态园建设项目节地评价基本信息表
建设项目名称
武陟山庄农业生态园建设项目
安徽浩宇农业
电
项目建设单位
联系人 宋中堂
有限公司
话
****
项目建设地点 建设项目
5 建设项目节地程度评价...........................................................................................................14 5.1 评价指标选取和权重确定.......................................................................................... 14 5.2 指标标准值的确定...................................................................................................... 15 5.3 节地程度分值计算...................................................................................................... 17
3 建设项目合规性分析...............................................................................................................10 3.1 产业政策与行业规划合规性分析.................................................................................. 10 3.2 供地政策合规性分析...................................................................................................... 11 3.3 土地利用总体规划合规性分析...................................................................................... 11
猴山水库节地评价报告
一、概述（一）节地评价任务来源为进一步贯彻落实国土资源部《关于严格执行土地使用标准大力促进节约集约用地的通知》（国土资发〔2012〕132号）精神，切实提高节约集约用地水平和建设项目用地审批效率，为科学用地管理和决策提供依据，辽宁省国土资源厅发布了《关于严格土地使用标准管理大力促进捷运集约用地的通知》（辽国土资发〔2013〕41号），对土地使用标准执行和完善、应用和监督提出了明确要求。
《通知》要求，全省各级国土资源主管部门在建设项目用地预审、征转用地审批、土地供应和供后监管等土地管理全过程中，都要贯彻执行国家和省制定的各类建设项目土地使用标准。
各地要不断完善土地使用标准，对于国家和地方尚未颁布土地使用标准和建设标准，以及因安全生产、地形地貌、工艺技术等特殊要求确需突破土地使用标准的建设项目，应进行项目节地评价并组织专家评审，合理确定用地规模。
辽宁省绥中猴山水库工程属于水利工程项目，国家和辽宁省尚未颁布土地使用标准和建设标准，符合开展节地评价的项目要求。
2013年11月22日，国家发展和改革委员以“发改农经〔2013〕2354号）对辽宁省绥中猴山水库工程项目建议书进行了批复。
目前，项目处于用地预审报批和项目可行性研究报告编制审查阶段。
2014年8月，委托编制该项目的节地评价报告。
（二）评价目的和意义建设项目节地利用是以符合有关法规、政策、规划等为导向，通过增加对土地的投入，改善施工管理，挖掘土地利用潜力，不断提项目土地利用效率和综合效益的一种节约集约用地模式。
建设项目节地评价是贯彻落实节约资源基本国策，严格土地管理制度，坚守18亿亩耕地红线的重要工作。
通过建设项目节地评价掌握建设项目用地节约集约利用状况及优化用地规模，引导建设项目用地节约集约利用，同时为建设项目用地预审管理、办理供（用）地手续提供依据。
(三) 评价对象猴山水库位于绥中县狗河中游范家乡赵家甸村上游约lkm处，断面距离绥中县约35km，距离前卫火车站约25km。
大豆加工产业园项目节能评估报告(参考范文)
大豆加工产业园项目节能评估报告目录一、行业影响因素 (2)二、经济效益和社会效益分析 (5)三、节能要求 (9)四、项目节能体系建设 (11)五、用电节能方案 (15)六、节能措施 (18)七、节能综合评价 (19)声明：本文内容信息来源于公开渠道，所涉及项目数据根据行业模型获得，非真实项目指标。
对文中内容的准确性、完整性、及时性或可靠性不作任何保证。
内容仅供参考与学习交流使用，不构成相关领域的建议和依据。
一、行业影响因素（一）市场需求因素1、消费者偏好大豆加工行业的市场需求受到消费者偏好的显著影响。
随着健康意识的提高，消费者对植物性蛋白的需求增加，特别是对大豆产品如豆腐、豆浆、植物性肉类替代品等的需求逐步增长。
这种需求推动了大豆加工行业的扩展和产品创新。
同时，市场对低脂肪、低糖、高纤维食品的偏好也促进了大豆制品的发展，因为大豆富含丰富的植物蛋白和营养成分，能够满足这些健康趋势。
2、经济发展水平经济发展水平直接影响到大豆加工行业的市场需求。
在经济增长的地区，人们的收入水平提高，对高品质、大豆制品的消费能力增强，从而推动了对这些产品的需求增加。
相反，在经济欠发达地区，由于收入水平较低，消费者对价格的敏感度更高，这可能导致大豆产品的市场需求相对较低。
3、政策法规政府的相关政策和法规也对大豆加工行业产生了重要影响。
例如，政府对大豆种植的补贴政策、对加工企业的环保规定，以及食品安全标准等，都直接影响到行业的运营和市场需求。
政策鼓励和法规的完善可以促进行业的健康发展，但若政策收紧或法规执行不力，则可能抑制市场需求或增加运营成本。
（二）原材料供应因素1、大豆生产状况大豆加工的原料主要是大豆，因此大豆的生产状况对加工行业至关重要。
大豆的产量、质量和价格波动直接影响到加工企业的生产成本和产品供应。
例如，极端气候、自然灾害或病虫害会导致大豆减产，从而推高原材料价格，增加加工成本。
此外，大豆生产地区的农作物轮作和耕作技术也影响大豆的生产效率和稳定性。
工程项目后评价报告范文(7篇)
工程项目后评价报告范文(7篇)（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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一级公路节地评价报告
一级公路节地评价报告一级公路节地评价报告评价对象：某一级公路项目评价日期：xxxx年xx月xx日一、背景介绍一级公路是重要的交通主干线，对于促进经济发展、提升地区交通能力具有重要意义。
然而，公路建设对土地资源的占用和破坏也不可避免。
因此，本报告将对某一级公路项目的节地情况进行评价，综合考虑地理、环境、经济等方面的因素，以期提供有指导意义的建议和措施。
二、节地评价1. 土地使用情况分析项目的土地使用情况，包括公路线路、交叉口、收费站、服务区、绿化带等区域。
土地使用范围合理，与周边地区用地相协调，有利于节省土地资源。
同时，项目的土地规划应充分考虑周边地区的发展需求，尽量减少对农用地和生态敏感区的占用。
2. 土地破坏与保护公路施工过程中，可能存在土地破坏的情况，如挖掘、采石、填埋等。
评估项目的土地破坏情况，确定破坏程度和范围。
并提供相应的土地保护措施，如采取生态恢复措施，进行绿化补偿，保护受影响的土地资源。
3. 环境影响评价一级公路建设可能对周边环境产生一定影响，如噪音、空气污染、水体污染等。
进行环境影响评价，分析这些影响的程度和范围，并提出相应的环保措施，如噪音隔离设施、绿化带的设置等，以减少公路建设对环境的损害。
4. 经济效益评估考虑公路项目建设对于经济发展的贡献，包括交通便利化对商业、旅游、农业等产业的带动效应以及就业机会的增加等。
评估项目的经济效益，并提出合理的投资建议，以确保公路建设的经济效果最大化。
三、建议和措施1. 在项目规划和设计阶段，应充分考虑节约土地资源的原则，合理进行土地使用和布局，减少对农用地和生态敏感区的占用。
2. 加强土地保护和生态恢复工作，通过植被护坡、湿地建设等措施，减少公路建设对土壤侵蚀、水土流失的影响。
3. 在施工阶段，使用环保材料和设备，减少噪音和污染物的排放，保护周边环境和居民的生活质量。
4. 加大绿化工作力度，通过种植乔木和灌木，建设绿化带，提升公路的景观效果，创造良好的行车环境。
停车场节地评价报告
停车场节地评价报告近年来，随着社会经济的发展，人们生活水平的提高，城市居民在停车问题上也日益突出。
据相关统计数据显示近十年来我国停车泊位数量呈上升趋势。
根据中国汽车技术研究中心发布的《中国汽车保有量及停车需求预测报告》预测：到2015年，我国汽车保有量将突破2亿辆，汽车保有量已成为仅次于美国、日本成为世界第三大汽车大国的重要国家；到2020年，我国汽车保有量将达到2.8亿辆。
目前国内城市停车供需矛盾突出的主要表现在:1、停车需求过多;2、停车难问题比较突出;3、停车设施不完善;4、停车秩序不规范。
我国近几年汽车保有量以每年40%左右的速度快速增长：据预测：到2020年我国将有近4亿辆汽车进入交通工具和公共交通工具体系之中，由此带来的停车问题也是十分严重的。
因此我认为制定合理的公共停车设施规划是缓解停车矛盾、提升城市形象、节约社会资源、保护环境、促进城市可持续发展的重要途径之一。
目前我国城市建设用地不足、停车场建设不足、停车设施规划不完善等问题在日益严重。
如何加强对停车场建设的研究、开发与设计及相关设施配套服务等问题已成为当前亟待解决的问题之一。
为了从多个方面加强停车场建设及管理，结合自身经验对停车场节水评价进行总结和分析交流。
一、停车场节水评价指标体系根据《城市节水评价指标体系》中“节水效益”的评价标准，结合停车场节水评价研究成果，本文结合停车场实际情况，建立了停车场节地节水评价指标体系。
通过采用停车场的各项节水措施，停车场节水潜力巨大，可实现较好的节水效益（表1)。
通过分析得出：①合理设置停车场出入口位置，减少汽车进入车库时间；②停车场内设置喷淋设施，通过提高喷淋设施供水质量，提高用水效率；③增设自动洗车设备，提高清洗效率。
停车场利用这些控制手段，可实现节地5%-10%。
根据规划设计要求，确定各场地面积(m)。
结合规划设计要求，对各场地进行设计、施工并验收，再将各场地建成停车场并投入使用。
在具体实施过程中可参照上述标准进行节能评价评估。
旅游项目节地评价报告
旅游项目节地评价报告旅游项目节地评价报告一、引言随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，旅游行业得到了广泛关注和发展。
然而，在旅游项目开发过程中，土地资源的合理利用和节约保护显得尤为重要。
本报告旨在评价旅游项目的节地效果，为项目的优化提供参考，同时促进旅游行业的可持续发展。
二、项目概述本旅游项目位于某市繁华商业区，占地面积约为10万平方米，投资总额为1亿元。
项目包括主题公园、酒店、购物中心等子项目，旨在打造集旅游、休闲、娱乐为一体的综合旅游景区。
三、评价方法本报告采用综合评价法对旅游项目的节地效果进行评价。
首先，通过实地调查和数据采集，了解项目的土地利用情况；其次，从节地技术、环境、社会等方面构建评价指标体系；最后，对各指标进行权重赋值和综合评分，得出项目节地效果的综合得分。
四、节地技术评价1. 土地利用率：项目土地利用率为90%，达到了节约土地资源的目的。
得分：8分。
2. 建筑设计：项目建筑采用轻盈、通透的钢结构设计，减少了对土地的压迫感。
得分：7分。
3. 建筑材料：项目采用可回收再利用的绿色建筑材料，减少了土地污染。
得分：6分。
五、节地环境评价1. 生态环境：项目注重生态保护，保留了原有地形、植被，减少了土地破坏。
得分：8分。
2. 水资源利用：项目采用雨水收集、中水回用等技术，大大减少了水资源的消耗。
得分：9分。
3. 能源利用：项目采用太阳能、风能等可再生能源，降低了能源消耗和土地污染。
得分：8分。
六、节地社会评价1. 当地社区影响：项目开发过程中，充分考虑了当地社区的利益，提高了土地利用的公平性。
得分：7分。
2. 游客体验：项目设施完善，提供了优质的旅游服务，提高了土地利用效率。
得分：8分。
3. 文化保护：项目在开发过程中，注意保护当地的历史文化资源，保留了土地的文化价值。
得分：7分。
七、综合评价根据以上评价结果，对旅游项目的节地效果进行综合评价。
综合得分=（土地利用率得分+建筑设计得分+建筑材料得分+生态环境得分+水资源利用得分+能源利用得分+当地社区影响得分+游客体验得分+文化保护得分）/ 9。
某项目节地评价报告范文
XX项目节地评价报告项目用地单位：XX报告编制单位：XX报告编制时间：2019年4月目录一、项目概况 (1)（一）项目建设背景 (1)（二）节地评价任务来源 (1)（三）评价对象的基本情况 (3)二、节地评价依据、原则和目的 (4)（一）评价目的和意义 (4)（二）评价依据 (5)（三）评价原则 (6)（四）评价方法与技术线路 (7)三、项目建设情况 (8)（一）建设方案 (8)（二）建设条件 (13)（三）用地情况 (18)四、建设项目合规性分析 (20)（一）项目建设符合相关产业政策 (20)（二）项目用地符合供地政策 (21)（三）项目用地符合土地利用总体规划 (21)（四）项目符合当地城市总体规划 (21)（五）项目用地符合控制性详细规划 (21)（六）项目用地符合《控制指标》要求 (21)（七）项目符合园区产业发展规划 (23)五、建设项目合理性分析 (25)（一）项目生产规模合理性分析 (25)（二）项目选址合理性分析 (30)（三）项目功能分区合理性分析 (31)（四）建设项目整体和功能分区用地规模合理性分析 (32)六、节地评价结论 (45)（一）项目符合相关规划的要求 (45)（二）项目建设满足合理性要求 (45)（三）建设项目节约集约用地 (46)七、存在的主要问题和建议 (46)（一）减少对生态和环境的不利影响 (46)（二）做好社会风险及对策分析 (47)八、附件 (48)一、项目概况（一）项目建设背景XX位于XX，XX位于XX东南部，XX，东与XX接壤，南邻XX，西望XX和XX，北接XX和XX，扼XX出海口之咽喉，是XX出海的必经之地，地理位置优越。
XXX初步规划总面积9421亩，重点引进和拓展特种精细化工材料产业，兼容发展生物医药健康产业，大力完善物流产业、服务产业等配套，形成高端化、特色化、差异化特征明显的现代精细化工产业集群。
随着XX产业园区的成形，XX产业园区商贸经济的快速发展以及XX市政府加快XX产业园区发展战略的实施，园区内进驻企业日益增加，园区内基础设施配套建设略显不足。
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XX项目节地评价报告项目用地单位：XX报告编制单位：XX报告编制时间：2019年4月目录一、项目概况 (1)（一）项目建设背景 (1)（二）节地评价任务来源 (1)（三）评价对象的基本情况 (3)二、节地评价依据、原则和目的 (4)（一）评价目的和意义 (4)（二）评价依据 (5)（三）评价原则 (6)（四）评价方法与技术线路 (7)三、项目建设情况 (8)（一）建设方案 (8)（二）建设条件 (13)（三）用地情况 (18)四、建设项目合规性分析 (20)（一）项目建设符合相关产业政策 (20)（二）项目用地符合供地政策 (21)（三）项目用地符合土地利用总体规划 (21)（四）项目符合当地城市总体规划 (21)（五）项目用地符合控制性详细规划 (21)（六）项目用地符合《控制指标》要求 (21)（七）项目符合园区产业发展规划 (23)五、建设项目合理性分析 (25)（一）项目生产规模合理性分析 (25)（二）项目选址合理性分析 (30)（三）项目功能分区合理性分析 (31)（四）建设项目整体和功能分区用地规模合理性分析 (32)六、节地评价结论 (45)（一）项目符合相关规划的要求 (45)（二）项目建设满足合理性要求 (45)（三）建设项目节约集约用地 (46)七、存在的主要问题和建议 (46)（一）减少对生态和环境的不利影响 (46)（二）做好社会风险及对策分析 (47)八、附件 (48)一、项目概况（一）项目建设背景XX位于XX，XX位于XX东南部，XX，东与XX接壤，南邻XX，西望XX和XX，北接XX和XX，扼XX出海口之咽喉，是XX出海的必经之地，地理位置优越。
XXX初步规划总面积9421亩，重点引进和拓展特种精细化工材料产业，兼容发展生物医药健康产业，大力完善物流产业、服务产业等配套，形成高端化、特色化、差异化特征明显的现代精细化工产业集群。
随着XX产业园区的成形，XX产业园区商贸经济的快速发展以及XX市政府加快XX产业园区发展战略的实施，园区内进驻企业日益增加，园区内基础设施配套建设略显不足。
目前，园区现有在生产企业20多家，主要为涂料、油墨生产企业和一家较大型的三元锂电池电极材料生产企业。
园区现有企业危废产生量约为7320吨/年，园区全面建成投产后危废产生量将达到3.5万吨/年。
因此，为解决聚集区工业危险废物的出路问题，建设一个与园区配套的、规范的危废减量化处理和利用项目，改善聚集区及XX市投资环境，同时响应政府政策号召，积极推动循环经济与生态环保，XX 项目的建设显得非常必要和迫切。
（二）节地评价任务来源根据《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017），资源综合利用项目属于废弃资源和废旧材料回收加工行业，行业代码42废弃资源和废旧材料回收加工业：4210（金属废料和碎屑加工处理）和4220（非金属废料和碎屑加工处理）；本项目由XX有限公司投资建设，根据《建设工程项目管理试行办法》，项目立项方式为核准类，由XX发改部门立项审批，区自然资源部门出具预审意见。
根据《国土资源部关于发布和实施<工业项目建设用地控制指标>的通知》（国土资发〔2008〕24号）（以下简称《控制指标》），本项目属于工业危险废物处理工程项目，适用《控制指标》废弃资源和废旧材料回收加工业建设项目用地指标。
根据《广东省国土资源厅关于贯彻落实国家改进和优化建设项目用地与审核用地审查意见的通知》（粤国土资规字〔2017〕4号），和《广东省建设项目节地评价实施技术指引》对国家和省尚未颁布土地使用标准和建设标准的建设项目，或国家和省有土地使用标准，但未涵盖具体功能分区的建设项目，以及确需突破土地使用标准确定的规模额功能分区的建设项目，必须在办理用地预审手续前开展建设项目节地评价、编制节地评价报告。
该项目为国家和地方有土地使用标准（适用于《工业项目建设用地控制指标》，但未涵盖部分功能分区的建设项目。
为促进项目节约集约用地，确保用地符合有关文件的要求，XX组织开展本项目节地评价。
（三）评价对象的基本情况1、项目场址概述根据规划，XX项目用地位于XX路以北，宫冲中路以东，XX路以西的地块，地块总面积3.0926公顷。
图1.1 项目位置示意图2、建设规模根据规划，本项目规划总用地3.0926公顷，可收集、暂存、减量化和利用3.5万吨/年工业固体废弃物，涵盖HW05、HW06、HW08、HW09、HW12、HW13、HW14、HW17、HW34、HW35、HW36、HW46、HW49、HW50在内共计14大类废物。
3、场址建设条件（1）场址条件：该项目拟选建设地点位于XX，有利于同类产业的统筹管理。
该XXX位于XX，XX出海口XX东岸。
聚集区交通便利，完全可以满足项目物流运输的需求，聚集区有完善的配套电力系统，可以满足本项目用电的需求。
（2）技术条件：针对本项目拟处置废物的理化性质，本方案采用两种不同的处置工艺对废物进行处置，一是针对收集、暂存工业固体废物进行减量化处理。
二是采用成熟的物化处置工艺，对高浓废液进行无害化处置。
4、投资及经济评价本项目总投资约为1亿元，全部由项目公司自筹。
本工程劳动定员为60人，其中生产人员45人，管理及服务人员15人。
一期项目建设期为12个月。
项目建成达产后，年平均营业额达到7000万元，年运行总成本约为2800万元，年缴税超过1714万元，财务内部收益率为18.49%（税后），全部投资回收期为5.01年。
5、控制指标本项目总用地面积3.0926公顷，固定投资1亿元，投资强度3233.53万元/公顷，容积率1.23，行政办公及生活服务设施用地面积为0.1756公顷，占项目总用地面积比重为5.68%，绿地面积0.2975公顷，绿地率9.62%。
6、覆盖范围本项目所接收的工业固体废物范围为聚集区内的企业及周边企业产生的工业固体废弃物，收集范围较广，收集点多，运输距离较远。
根据工业固体废弃物的物理、化学性质的不同，本项目设计中配备不同的盛装容器、运输车和专职人员，定期及时地将其由工业固体废弃物产生地直接送往项目所在地。
二、节地评价依据、原则和目的（一）评价目的和意义建设项目节地利用是以符合有关法规、政策、规划等为导向，通过增加对土地的投入，改善施工管理，挖掘土地利用潜力，不断提高项目土地利用效率和综合效益的一种节约集约用地模式。
建设项目节地评价是贯彻落实节约资源基本国策，严格土地管理制度，坚守18亿亩耕地红线的重要工作。
通过建设项目节地评价掌握建设项目用地节约集约利用状况及优化用地规模，引导建设项目用地节约集约利用，同时为建设项目用地预审管理、办理供（用）地手续提供依据。
（二）评价依据1、《中华人民共和国土地管理法》（2004年修订）；2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》（2014年修订）；3、《节约集约土地利用规定》（国土资源部61号令）；4、《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发〔2008〕3号）；5、《国土资源部关于贯彻落实<国务院关于促进节约集约用地的通知>的通知》（国土资发〔2008〕16号）；6、《国土资源部关于大力推进节约集约用地制度建设的意见》（国土资发〔2012〕47号）；7、《国土资源部关于严格执行土地使用标准大力促进节约集约用地的通知》（国土资发〔2012〕132号）；8、《国土资源部关于规范开展建设项目节地评价工作的通知》（国土资发〔2015〕16号）；9、《国土资源部关于改进和优化建设项目用地预审和用地审查的通知》（国土资规〔2016〕16号）；10、《广东省国土资源厅关于贯彻落实国家改进和优化建设项目用地预审与用地审查意见的通知》（粤国土资规字〔2017〕4号）；11、《广东省建设项目节地评价实施技术指引》（试行）；12、XX13、《XX总体规划（2015-2030）》；14、《XX控制性详细规划》；15、XX2017年土地利用变更调查成果；16、《国土资源部关于发布和实施<工业项目建设用地控制指标>的通知》（国土资发〔2008〕24号）；17、《XX土地利用总体规划（2010-2020年）调整完善方案》及其他相关资料；18、《危险废物处置工程技术导则》(HJ 2042-2014)；19、《危险废物贮存污染控制标准》（GB18597-2001）；20、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）。
（三）评价原则1、综合评价原则。
从建设项目土地利用结构、土地利用强度、土地利用效益等方面，综合评价土地利用状况。
2、节约集约原则。
坚持保护耕地、节约土地、集约用地、合理布局的原则。
3、差异性原则。
充分考虑不同行业建设项目对用地要求的差异性以及对用地周边配套环境要求的差异性，针对建设项目的类型、特点以及所处区域经济社会发展差异，科学合理选择有针对性的评价指标、评价方法进行评价。
4、满足生产功能和安全性原则。
充分考虑建设项目类型、特点，在体现生产能力、生产工艺和产品技术标准要求前提下，充分满足工程建设、生产运营、环境防护等安全条件，因地制宜，合理确定建设项目用地规模。
5、体现技术先进性原则。
建设项目在满足生产工艺要求前提下，应综合考虑土地资源利用、工程投资、环境保护等技术经济条件，进行多方案技术经济比选，采取有利于节约集约用地的先进生产工艺流程和技术。
（四）评价方法与技术线路XX项目属于危险废物的减量化处理和利用项目，用地指标适用《关于发布和实施<工业项目建设用地控制指标>的通知》（国土资发〔2008〕24号）用地指标，本次节地评价方法拟对项目的合规性、用地规模合理性方面进行分析。
其中合规性分析从项目的产业政策、供地政策、土地利用总体规划、城市总体规划、控制性详细规划、控制指标等方面进行分析。
用地规模合理性分析采用定性分析和定量分析相结合，根据建设项目行业设计标准、规范和建设标准，综合建设项目生产或建设规模、工艺流程、技术标准、建设条件等因素，采用功能分析法测算各功能分区的用地情况，对土地使用标准未涵盖具体功能分区的，在测算建设项目功能分区用地规模过程中，分析说明功能分区的必要性，充分论证确定该功能分区用地规模的合理性。
判定适用标准节地评价项目合规性分析合理性分析产业政策供地政策土地利用规划城市总体规划控制性详细规划控制指标总规模合理性功能分区合理性节地评价结论图2.1 本项目节地评价技术线路图三、项目建设情况（一）建设方案1、设计概述本项目拟建设工业危险废物的收集、暂存和减量化处理和利用项目，不对危险废物作终端无害处理，以上废物最终交给XX等有资质的单位做最终处置。
根据工业固体废弃物调查报告，项目规划建设减量化处理车间和高浓废液利用和处理车间，年工作日为300天。