2019年杭州房地产行业概况

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2023年杭州房地产行业市场规模分析

2023年杭州房地产行业市场规模分析随着中国城市化进程的推进，房地产行业市场规模不断扩大。

杭州作为浙江省重要的经济中心城市，其房地产市场也日益火爆。

本文将对杭州市房地产行业市场规模进行分析。

一、杭州房地产市场的规模概况据统计，2019年杭州市房地产销售额达到了1783.59亿元。

其中，住宅销售额达到了1393.66亿元，商业销售额达到了130.83亿元，办公销售额达到了148.54亿元。

而房地产投资额为3251.02亿元，其中住宅投资为2446.8亿元，商业投资为455.75亿元，办公投资为348.47亿元。

从以上数据可以看出，杭州市房地产市场规模较大，呈现出快速增长的趋势。

不仅全市的房地产销售额和投资额均保持较高的水平，而且不同类型的房地产商品销售额和投资额均有不错的表现。

二、杭州房地产市场的发展趋势1. 多元化经营成为主流随着住宅供应增多，杭州的房地产开发商开始尝试在商业地产、办公楼等领域寻找商机。

当前，城市更新、写字楼、建筑租赁等业务成为开发商的重点，同时房地产企业也开始将业务拓展至能源、金融、文化、旅游等领域。

这种多元化的经营方式无疑将对房地产企业的业务拓展产生积极的影响。

2. 高品质住宅更受欢迎未来的房地产市场中，高品质住宅将会成为主流。

很多楼盘也开始转型，从单纯追求规模、数量到追求品质、质量，精细化、个性化的住宅产品逐渐被市场接受。

3. 租赁市场快速崛起租赁市场将成为未来房地产市场的新热点。

杭州市政府也出台了一系列的政策，以鼓励和规范租赁市场的发展，现在已初见成效。

未来，租赁市场将会快速崛起，成为房地产市场的新亮点。

三、杭州房地产业发展存在的问题杭州房地产市场迅猛发展，但仍存在一些问题：1. 房价过高。

杭州市房价处于较高水平，并且还有不断上涨的趋势，这会让一部分购房者难以承受。

2. 地方内部发展不平衡。

杭州市房地产业的发展尚未形成区域间平衡。

在城市发展中，东部地区相对发达，西部地区的房地产市场亟待开发。

杭州市房地产行业市场环境分析报告

目录11历史回顾122简况22.1空置房22.2交易状况32.3厂商333行业环境53.1经济环境53.1.1国民经济保持持续增长53.1.2居民收入逐步提高53.1.3住宅产业正成为中国国民经济新的增长点53.2政策环境53.2.1房改政策53.2.2产业政策63.2.3金融政策63.3“住在杭州”73.3.1房地产业成为“住在杭州”战略实现的产业依托73.3.2“住在杭州”促进房地产业从经济新增点成长为支柱产业，促进了产业升级73.3.3“住在杭州”促进房地产业发展外部环境的改善83.3.4“住在杭州”促使房地产业内部优胜劣汰，实现房地产业现代化83.4社会因素—观念83.4.1从业人员素质93.5风险因素分析93.5.1开发企业资质过小93.5.2调查测算不周93.5.3宏观形势变化93.5.4理解判断偏差103.5.5灾害事故103.5.6价格上涨103.6企业行为103.6.1精品之路103.6.2“外侵”之路103.6.3开发热土113.7WTO对房地产业的影响123.7.1机遇123.7.2挑战1344住宅市场154.1中心区154.2城西区164.2.1产品特色164.2.2销售价格164.2.3热销住宅164.2.4客户构成及购买目的174.3城东区174.3.1产品特色174.3.2市场状况174.3.3客户构成及购买目的174.4城北区184.4.1产品特色184.4.2市场状况184.4.3客户构成及购买目的184.5城南区184.6外围区184.6.1余杭三墩镇区块194.6.2之江旅游度假区204.6.3下沙区块214.6.4钱江南岸区块224.7需求特点234.7.1付款方式234.7.2价格的承受能力234.7.3地段与价位之间的平衡关系244.7.4居住环境254.7.5住房面积254.7.6商品房类型264.7.7户型274.7.8地域分布274.7.9购房目的284.7.10购房主体2855写字楼市场295.1简况295.1.1城站广场区块295.1.2吴山广场区块295.1.3文教区块305.1.4武林广场区块305.1.5城西区305.1.6中心区305.2市场驱动因素315.2.1政策因素315.2.2中小高科技企业的蓬勃发展315.2.3省会的独特位置315.2.4写字楼投资客户的出现315.3竞争特点315.3.1老牌房产开发商介入写字楼市场315.3.2住宅建设民营企业介入写字楼市场315.3.3次中心与城郊结合部首先启动325.3.4开发商跟风操作明显325.3.5开发商对建筑品质的追求不够325.3.6营销竞争低层次325.4需求特点分析325.4.1需求地段特点325.4.2需求价格特点335.4.3需求面积特点335.4.4需求关键因素345.5写字楼发展趋势345.5.1写字楼开发以政府城市规划为依托345.5.2准确定位市场和目标客户群，量体裁衣迎合市场梯式需求345.5.3突破原有营销策略，积极引进新的理念3566二手房市场366.1市场简况366.1.1成交量376.1.2价格386.1.3供求比例396.1.4支付方式406.1.5客户构成406.2阻碍二级市场发展的因素416.2.1配套政策相对滞后416.2.2房改房没有完全产权416.2.3房改房上市手续繁杂，时间长416.2.4货币化分配政策不明朗426.2.5售房户心理价位过高426.2.6按揭利率过高，时间过短426.2.7房改房硬性评估426.3主要厂商4277单身公寓市场447.1市场简况447.1.1区域分析447.1.2购买目的447.1.3购买影响因素447.2市场特点447.2.1缺乏品牌产品447.2.2缺乏开展租赁业务的开发商457.2.3缺乏老年公寓457.2.4适宜白领的中档单身公寓不足45 88行业关键成功因素468.1土地468.2规划设计478.3品牌4799主要厂商分析499.1浙江绿城房地产开发有限责任公司499.1.1公司简况499.1.2竞争能力499.1.3经管能力499.1.4优、劣势499.1.5经营理念499.1.6经营目标509.1.7已完成工程509.1.8产品特色509.1.9人才策略509.1.10土地储备策略519.1.11营销策略519.2南都房地产529.3金都房地产539.3.1公司简况539.3.2经营理念539.3.3工程情况539.3.4产品特色539.3.5技术水平541011历史回顾以住宅为主体的杭州市房地产市场，与全国其它城市一样，经历了1992以后的超速发展和及时调整，现已进入平稳发展期。

房地产行业分析

房地产行业分析一、行业概述房地产行业是中国经济的重要产业之一，也是全球最为活跃的产业之一。

自改革开放以来，中国房地产市场便迅速崛起，成为中国经济持续快速发展的重要支柱，历经三十多年的发展，形成了一个全方位、多层次、广覆盖的房地产市场。

房地产行业不仅为当地经济发展做出重要贡献，同时也是经济潜在风险的重要来源。

二、行业发展概况1. 国家政策导向房地产行业是国家高度重视的产业之一，政府始终关注房地产市场的走向和规律。

自2008年全球金融危机以来，中国政府相继推出了一系列针对房地产市场的调控政策，旨在遏制房价泡沫、促进市场稳定和发展。

2019年，国家再次提出“房住不炒”政策，未来房地产市场政策仍将保持稳定，同时支持推进长租公寓和共有产权房等新型住房。

2. 市场需求与供给由于中国人口众多，特别是城市化进程的不断加快，对房地产行业的需求一直保持着强劲的增长势头。

而供给方面，房地产企业对房源的持续投入以及政府对住房建设的大力支持，也保证了房地产供给一直保持着与市场需求基本相平衡的状态。

3. 行业市场现状当前房地产行业市场呈现出供给增长缓慢，需求压力持续加大的局面。

众多城市房屋库存高企，一些二三线城市还存在去库存过程中的困境。

同时，央行最新数据显示，2019年11月，全国40个城市住宅销售价格同比上涨3.5%，同比涨幅出现回升，房价整体回暖趋势仍在持续。

三、行业未来发展趋势1. 房地产金融化加速随着金融市场对实体经济的服务作用越来越强，房地产行业将面临金融化趋势的加速，各类创新金融模式、金融工具等，正在涌现。

未来金融手段的不断提升，将会帮助房地产行业规避潜在经济风险，为行业提供更为多元化的流动资金。

2. 房地产市场调控趋严随着房地产行业所占比重逐渐减少，政府对房地产市场监管的力度也在不断加强。

随着“房住不炒”政策落地，未来房地产市场的调控将会进一步趋严。

同时，住房租赁市场、共有产权住房等方向也将更为重视。

3. 租售并举目前国家已经提出“租售并举”的政策，提倡长租公寓和共有产权住房等新型住房。

杭州市(市辖区)城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积3年数据专题报告2019版

杭州市（市辖区）城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积3年数据专题报告2019版引言本报告借助数据对杭州市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积进行深度剖析，从城市建设用地总面积，城市居住用地面积，绿地总面积等方面进行阐述，以全面、客观的角度展示杭州市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积真实现状及发展脉络，为需求者制定战略、为投资者投资提供参考和借鉴。

杭州市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积专题报告的数据来源于权威部门如中国国家统计局、重点科研机构及行业协会等，数据以事实为基准，公正，客观、严谨。

本报告相关知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需要注明出处。

本报告旨在全面梳理杭州市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积的真实现状、发展脉络及趋势，相信能够为从业者、投资者和研究者提供有意义的启发和借鉴。

目录第一节杭州市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积现状 (1)第二节杭州市城市建设用地总面积指标分析（均指市辖区） (3)一、杭州市城市建设用地总面积现状统计 (3)二、全国城市建设用地总面积现状统计 (3)三、杭州市城市建设用地总面积占全国城市建设用地总面积比重统计 (3)四、杭州市城市建设用地总面积（2016-2018）统计分析 (4)五、杭州市城市建设用地总面积（2017-2018）变动分析 (4)六、全国城市建设用地总面积（2016-2018）统计分析 (5)七、全国城市建设用地总面积（2017-2018）变动分析 (5)八、杭州市城市建设用地总面积同全国城市建设用地总面积（2017-2018）变动对比分析6 第三节杭州市城市居住用地面积指标分析（均指市辖区） (7)一、杭州市城市居住用地面积现状统计 (7)二、全国城市居住用地面积现状统计分析 (7)三、杭州市城市居住用地面积占全国城市居住用地面积比重统计分析 (7)四、杭州市城市居住用地面积（2016-2018）统计分析 (8)五、杭州市城市居住用地面积（2017-2018）变动分析 (8)六、全国城市居住用地面积（2016-2018）统计分析 (9)七、全国城市居住用地面积（2017-2018）变动分析 (9)八、杭州市城市居住用地面积同全国城市居住用地面积（2017-2018）变动对比分析 (10)第四节杭州市绿地总面积指标分析（均指市辖区） (11)一、杭州市绿地总面积现状统计 (11)二、全国绿地总面积现状统计分析 (11)三、杭州市绿地总面积占全国绿地总面积比重统计分析 (11)四、杭州市绿地总面积（2016-2018）统计分析 (12)五、杭州市绿地总面积（2017-2018）变动分析 (12)六、全国绿地总面积（2016-2018）统计分析 (13)七、全国绿地总面积（2017-2018）变动分析 (13)八、杭州市绿地总面积同全国绿地总面积（2017-2018）变动对比分析 (14)图表目录表1：杭州市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积现状统计表 (1)表2：杭州市城市建设用地总面积现状统计表 (3)表3：全国城市建设用地总面积现状统计表 (3)表4：杭州市城市建设用地总面积占全国城市建设用地总面积比重统计表 (3)表5：杭州市城市建设用地总面积（2016-2018）统计表 (4)表6：杭州市城市建设用地总面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全国城市建设用地总面积（2016-2018）统计表 (5)表8：全国城市建设用地总面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：杭州市城市建设用地总面积同全国城市建设用地总面积（2017-2018）变动对比统计表6表10：杭州市城市居住用地面积现状统计表 (7)表11：全国城市居住用地面积现状统计表 (7)表12：杭州市城市居住用地面积占全国城市居住用地面积比重统计表 (7)表13：杭州市城市居住用地面积（2016-2018）统计表 (8)表14：杭州市城市居住用地面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全国城市居住用地面积（2016-2018）统计表 (9)表16：全国城市居住用地面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：杭州市城市居住用地面积同全国城市居住用地面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)表18：杭州市绿地总面积现状统计表 (11)表19：全国绿地总面积现状统计分析表 (11)表20：杭州市绿地总面积占全国绿地总面积比重统计表 (11)表21：杭州市绿地总面积（2016-2018）统计表 (12)表22：杭州市绿地总面积（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (12)表23：全国绿地总面积（2016-2018）统计表 (13)表24：全国绿地总面积（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (13)表25：杭州市绿地总面积同全国绿地总面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%）14第一节杭州市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积现状杭州市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积现状详细情况见下表（2018年）：表1：杭州市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积现状统计表注：本报告以国家各级统计部门数据为基准，并借助专业统计分析方法得出。

中国房地产行业发展回顾及中国房地产行业发展趋势分析

中国房地产行业发展回顾及中国房地产行业发展趋势分析（一）2019年全国房地产行业发展回顾一、房地产开发投资完成情况2019年1—12月份，全国房地产开发投资132194亿元，比上年增长9.9%，增速比1—11月份回落0.3个百分点，比上年加快0.4个百分点。

其中，住宅投资97071亿元，增长13.9%，增速比1—11月份回落0.5个百分点，比上年加快0.5个百分点。

2019年，东部地区房地产开发投资69313亿元，比上年增长7.7%，增速比1—11月份回落0.6个百分点；中部地区投资27588亿元，增长9.6%，增速回落0.1个百分点；西部地区投资30186亿元，增长16.1%，增速加快0.8个百分点；东北地区投资5107亿元，增长8.2%，增速回落0.7个百分点。

2019年，房地产开发企业房屋施工面积893821万平方米，比上年增长8.7%，增速与1—11月份持平，比上年加快3.5个百分点。

其中，住宅施工面积627673万平方米，增长10.1%。

房屋新开工面积227154万平方米，增长8.5%，增速比1—11月份回落0.1个百分点，比上年回落8.7个百分点。

其中，住宅新开工面积167463万平方米，增长9.2%。

房屋竣工面积95942万平方米，增长2.6%，1—11月份为下降4.5%，上年为下降7.8%。

其中，住宅竣工面积68011万平方米，增长3.0%。

2019年，房地产开发企业土地购置面积25822万平方米，比上年下降11.4%，降幅比1—11月份收窄2.8个百分点，上年为增长14.2%；土地成交价款14709亿元，下降8.7%，降幅比1—11月份收窄4.3个百分点，上年为增长18.0%。

二、商品房销售和待售情况《2020-2026年中国写字楼行业市场现状调研及市场发展前景报告》数据显示：2019年，商品房销售面积171558万平方米，比上年下降0.1%，1—11月份为增长0.2%，上年为增长 1.3%。

杭州房地产市场分析

杭州房地产市场分析杭州作为中国经济发展的重要城市之一，其房地产市场一直备受关注。

本文将对杭州房地产市场进行分析，探讨其现状、趋势和影响因素。

一、市场现状1.1 杭州房地产市场供需状况杭州作为一个经济发达的城市，房地产市场一直保持着旺盛的需求。

随着城市人口的增加和经济的发展，房地产需求持续增长。

1.2 杭州房价水平杭州的房价一直处于较高水平，尤其是在城市核心区域和热门地段。

近年来，随着城市规划和政策调控，房价呈现出一定的波动。

1.3 杭州房地产市场政策政府对于房地产市场的调控一直十分重视，通过出台各种政策措施，旨在维护市场秩序和稳定房价。

二、市场趋势2.1 杭州房地产市场发展趋势随着城市经济的不断发展和人口的增加，杭州房地产市场未来仍将保持较高的发展速度。

特别是在科技创新和产业升级的推动下，房地产市场将呈现出更多的发展机遇。

2.2 杭州房地产市场创新趋势随着科技的不断进步，杭州房地产市场也在不断创新，如智慧城市建设、绿色建筑等。

这些新兴趋势将为市场带来更多的发展机遇。

2.3 杭州房地产市场风险趋势尽管市场发展前景广阔，但也存在一定的风险，如政策调控风险、市场波动风险等。

投资者需要谨慎对待市场风险，做好风险管理。

三、市场影响因素3.1 经济因素杭州房地产市场的发展受到城市经济状况的影响，经济增长将直接影响房地产市场的供求关系和价格水平。

3.2 政策因素政府的政策调控对于房地产市场有着直接的影响，政策的松紧将直接影响市场的发展和价格的波动。

3.3 社会因素人口增长、城市化进程、居民收入水平等社会因素也会对房地产市场产生影响，需引起市场参与者的关注。

四、市场发展机遇4.1 人口红利随着城市人口的增加和年轻人的购房需求，杭州房地产市场将迎来更多的发展机遇。

4.2 产业升级杭州作为一个科技创新中心，产业升级将为房地产市场带来更多的需求和投资机会。

4.3 政策支持政府对于房地产市场的政策支持将为市场发展提供更多的动力和保障。

2023年杭州房地产行业市场分析现状

2023年杭州房地产行业市场分析现状
杭州作为中国经济发展最为活跃的城市之一，房地产行业的市场也非常繁荣。

在过去的几年里，杭州的房地产市场呈现出了以下几个特点：
首先，房地产市场供求平衡。

随着杭州经济的快速发展，人口流入杭州的速度也在加快，对住房需求的增加带动了房价的上涨。

而开发商也积极响应市场需求，加大了房地产项目的开发力度，以满足住房需求。

因此，杭州的房地产市场供求保持着相对平衡的状态。

其次，房地产市场投资热情高涨。

由于杭州的地理位置优越和政府的扶持政策，使得投资者看好杭州的房地产市场前景。

许多投资者积极投资杭州的房地产项目，并获得了可观的回报。

这也进一步推动了杭州房地产市场的繁荣。

再次，房地产市场竞争激烈。

杭州的房地产市场竞争激烈，有许多房地产开发商争相进入这个市场。

这种竞争使得开发商不断提高产品质量和服务水平，以吸引购房者。

同时，政府也加大了对房地产市场的监管力度，维护市场的公平竞争环境。

最后，房地产市场调控政策较为严格。

随着房价上涨的速度过快，政府采取了一系列调控政策以遏制房价的过快上涨。

例如，限购、限贷、限售等政策相继出台，使得购房者的购房需求受到限制。

这对于一定程度上抑制了房价的上涨趋势，保持了房地产市场的稳定。

总的来说，杭州的房地产市场目前呈现出供求平衡、投资热情高涨、竞争激烈和调控政策较为严格的状况。

随着经济的不断发展和城市建设的不断完善，杭州的房地产市场有望继续保持稳定发展。

浙江省商品房(按用途)销售面积基本情况数据分析报告2019版

浙江省商品房(按用途）销售面积基本情况数据分析报告2019版前言本报告主要收集权威机构数据如中国国家统计局，行业年报等，通过整理及清洗，从数据出发解读浙江省商品房(按用途）销售面积基本情况现状及趋势。

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目录第一节浙江省商品房(按用途）销售面积基本情况现状概况 (1)第二节浙江省商品房销售总面积指标分析 (3)一、浙江省商品房销售总面积现状统计 (3)二、全国商品房销售总面积现状统计 (3)三、浙江省商品房销售总面积占全国商品房销售总面积比重统计 (3)四、浙江省商品房销售总面积（2016-2018）统计分析 (4)五、浙江省商品房销售总面积（2017-2018）变动分析 (4)六、全国商品房销售总面积（2016-2018）统计分析 (5)七、全国商品房销售总面积（2017-2018）变动分析 (5)八、浙江省商品房销售总面积同全国商品房销售总面积（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节浙江省住宅销售面积指标分析 (7)一、浙江省住宅销售面积现状统计 (7)二、全国住宅销售面积现状统计分析 (7)三、浙江省住宅销售面积占全国住宅销售面积比重统计分析 (7)四、浙江省住宅销售面积（2016-2018）统计分析 (8)五、浙江省住宅销售面积（2017-2018）变动分析 (8)六、全国住宅销售面积（2016-2018）统计分析 (9)七、全国住宅销售面积（2017-2018）变动分析 (9)八、浙江省住宅销售面积同全国住宅销售面积（2017-2018）变动对比分析 (10)第四节浙江省别墅、高档公寓销售面积指标分析 (11)一、浙江省别墅、高档公寓销售面积现状统计 (11)二、全国别墅、高档公寓销售面积现状统计分析 (11)三、浙江省别墅、高档公寓销售面积占全国别墅、高档公寓销售面积比重统计分析 (11)四、浙江省别墅、高档公寓销售面积（2016-2018）统计分析 (12)五、浙江省别墅、高档公寓销售面积（2017-2018）变动分析 (12)六、全国别墅、高档公寓销售面积（2016-2018）统计分析 (13)七、全国别墅、高档公寓销售面积（2017-2018）变动分析 (13)八、浙江省别墅、高档公寓销售面积同全国别墅、高档公寓销售面积（2017-2018）变动对比分析 (14)第五节浙江省办公楼销售面积指标分析 (15)一、浙江省办公楼销售面积现状统计 (15)二、全国办公楼销售面积现状统计 (15)三、浙江省办公楼销售面积占全国办公楼销售面积比重统计 (15)四、浙江省办公楼销售面积（2016-2018）统计分析 (16)五、浙江省办公楼销售面积（2017-2018）变动分析 (16)六、全国办公楼销售面积（2016-2018）统计分析 (17)七、全国办公楼销售面积（2017-2018）变动分析 (17)八、浙江省办公楼销售面积同全国办公楼销售面积（2017-2018）变动对比分析 (18)第六节浙江省商业营业用房销售面积指标分析 (19)一、浙江省商业营业用房销售面积现状统计 (19)二、全国商业营业用房销售面积现状统计 (19)三、浙江省商业营业用房销售面积占全国商业营业用房销售面积比重统计 (19)四、浙江省商业营业用房销售面积（2016-2018）统计分析 (20)五、浙江省商业营业用房销售面积（2017-2018）变动分析 (20)六、全国商业营业用房销售面积（2016-2018）统计分析 (21)七、全国商业营业用房销售面积（2017-2018）变动分析 (21)八、浙江省商业营业用房销售面积同全国商业营业用房销售面积（2017-2018）变动对比分析 (22)第七节浙江省其他商品房销售面积指标分析 (23)一、浙江省其他商品房销售面积现状统计 (23)二、全国其他商品房销售面积现状统计分析 (23)三、浙江省其他商品房销售面积占全国其他商品房销售面积比重统计分析 (23)四、浙江省其他商品房销售面积（2016-2018）统计分析 (24)五、浙江省其他商品房销售面积（2017-2018）变动分析 (24)六、全国其他商品房销售面积（2016-2018）统计分析 (25)七、全国其他商品房销售面积（2017-2018）变动分析 (25)八、浙江省其他商品房销售面积同全国其他商品房销售面积（2017-2018）变动对比分析26图表目录表1：浙江省商品房(按用途）销售面积基本情况现状统计表 (1)表2：浙江省商品房销售总面积现状统计表 (3)表3：全国商品房销售总面积现状统计表 (3)表4：浙江省商品房销售总面积占全国商品房销售总面积比重统计表 (3)表5：浙江省商品房销售总面积（2016-2018）统计表 (4)表6：浙江省商品房销售总面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全国商品房销售总面积（2016-2018）统计表 (5)表8：全国商品房销售总面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：浙江省商品房销售总面积同全国商品房销售总面积（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：浙江省住宅销售面积现状统计表 (7)表11：全国住宅销售面积现状统计表 (7)表12：浙江省住宅销售面积占全国住宅销售面积比重统计表 (7)表13：浙江省住宅销售面积（2016-2018）统计表 (8)表14：浙江省住宅销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全国住宅销售面积（2016-2018）统计表 (9)表16：全国住宅销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：浙江省住宅销售面积同全国住宅销售面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%）10表17：浙江省住宅销售面积同全国住宅销售面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)表18：浙江省别墅、高档公寓销售面积现状统计表 (11)表19：全国别墅、高档公寓销售面积现状统计分析表 (11)表20：浙江省别墅、高档公寓销售面积占全国别墅、高档公寓销售面积比重统计表 (11)表21：浙江省别墅、高档公寓销售面积（2016-2018）统计表 (12)表22：浙江省别墅、高档公寓销售面积（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (12)表23：全国别墅、高档公寓销售面积（2016-2018）统计表 (13)表24：全国别墅、高档公寓销售面积（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (13)表25：浙江省别墅、高档公寓销售面积同全国别墅、高档公寓销售面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (14)表26：浙江省办公楼销售面积现状统计表 (15)表27：全国办公楼销售面积现状统计表 (15)表28：浙江省办公楼销售面积占全国办公楼销售面积比重统计表 (15)表29：浙江省办公楼销售面积（2016-2018）统计表 (16)表30：浙江省办公楼销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (16)表31：全国办公楼销售面积（2016-2018）统计表 (17)表32：全国办公楼销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (17)表33：浙江省办公楼销售面积同全国办公楼销售面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (18)表34：浙江省商业营业用房销售面积现状统计表 (19)表35：全国商业营业用房销售面积现状统计表 (19)表36：浙江省商业营业用房销售面积占全国商业营业用房销售面积比重统计表 (19)表37：浙江省商业营业用房销售面积（2016-2018）统计表 (20)表38：浙江省商业营业用房销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (20)表39：全国商业营业用房销售面积（2016-2018）统计表 (21)表40：全国商业营业用房销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (21)表41：浙江省商业营业用房销售面积同全国商业营业用房销售面积（2017-2018）变动对比统计表 (22)表42：浙江省其他商品房销售面积现状统计表 (23)表43：全国其他商品房销售面积现状统计表 (23)表44：浙江省其他商品房销售面积占全国其他商品房销售面积比重统计表 (23)表45：浙江省其他商品房销售面积（2016-2018）统计表 (24)表46：浙江省其他商品房销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (24)表47：全国其他商品房销售面积（2016-2018）统计表 (25)表48：全国其他商品房销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (25)表49：浙江省其他商品房销售面积同全国其他商品房销售面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (26)第一节浙江省商品房(按用途）销售面积基本情况现状概况浙江省商品房(按用途）销售面积基本情况现状详细情况见下表（2018年）：表1：浙江省商品房(按用途）销售面积基本情况现状统计表1第二节浙江省商品房销售总面积指标分析一、浙江省商品房销售总面积现状统计表2：浙江省商品房销售总面积现状统计表二、全国商品房销售总面积现状统计表3：全国商品房销售总面积现状统计表三、浙江省商品房销售总面积占全国商品房销售总面积比重统计分析表4：浙江省商品房销售总面积占全国商品房销售总面积比重统计表四、浙江省商品房销售总面积（2016-2018）统计分析表5：浙江省商品房销售总面积（2016-2018）统计表五、浙江省商品房销售总面积（2017-2018）变动分析表6：浙江省商品房销售总面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全国商品房销售总面积（2016-2018）统计分析表7：全国商品房销售总面积（2016-2018）统计表七、全国商品房销售总面积（2017-2018）变动分析表8：全国商品房销售总面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、浙江省商品房销售总面积同全国商品房销售总面积（2017-2018）变动对比分析表9：浙江省商品房销售总面积同全国商品房销售总面积（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第三节浙江省住宅销售面积指标分析一、浙江省住宅销售面积现状统计表10：浙江省住宅销售面积现状统计表二、全国住宅销售面积现状统计分析表11：全国住宅销售面积现状统计表三、浙江省住宅销售面积占全国住宅销售面积比重统计分析表12：浙江省住宅销售面积占全国住宅销售面积比重统计表四、浙江省住宅销售面积（2016-2018）统计分析表13：浙江省住宅销售面积（2016-2018）统计表五、浙江省住宅销售面积（2017-2018）变动分析表14：浙江省住宅销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全国住宅销售面积（2016-2018）统计分析表15：全国住宅销售面积（2016-2018）统计表七、全国住宅销售面积（2017-2018）变动分析表16：全国住宅销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、浙江省住宅销售面积同全国住宅销售面积（2017-2018）变动对比分析表17：浙江省住宅销售面积同全国住宅销售面积（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第四节浙江省别墅、高档公寓销售面积指标分析一、浙江省别墅、高档公寓销售面积现状统计表18：浙江省别墅、高档公寓销售面积现状统计表二、全国别墅、高档公寓销售面积现状统计分析表19：全国别墅、高档公寓销售面积现状统计表三、浙江省别墅、高档公寓销售面积占全国别墅、高档公寓销售面积比重统计分析表20：浙江省别墅、高档公寓销售面积占全国别墅、高档公寓销售面积比重统计表指标数量（万平方米）占总值比重四、浙江省别墅、高档公寓销售面积（2016-2018）统计分析表21：浙江省别墅、高档公寓销售面积（2016-2018）统计表五、浙江省别墅、高档公寓销售面积（2017-2018）变动分析表22：浙江省别墅、高档公寓销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全国别墅、高档公寓销售面积（2016-2018）统计分析表23：全国别墅、高档公寓销售面积（2016-2018）统计表七、全国别墅、高档公寓销售面积（2017-2018）变动分析表24：全国别墅、高档公寓销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、浙江省别墅、高档公寓销售面积同全国别墅、高档公寓销售面积（2017-2018）变动对比分析表25：浙江省别墅、高档公寓销售面积同全国别墅、高档公寓销售面积（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第五节浙江省办公楼销售面积指标分析一、浙江省办公楼销售面积现状统计表26：浙江省办公楼销售面积现状统计表二、全国办公楼销售面积现状统计表27：全国办公楼销售面积现状统计表三、浙江省办公楼销售面积占全国办公楼销售面积比重统计分析表28：浙江省办公楼销售面积占全国办公楼销售面积比重统计表四、浙江省办公楼销售面积（2016-2018）统计分析表29：浙江省办公楼销售面积（2016-2018）统计表五、浙江省办公楼销售面积（2017-2018）变动分析表30：浙江省办公楼销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全国办公楼销售面积（2016-2018）统计分析表31：全国办公楼销售面积（2016-2018）统计表七、全国办公楼销售面积（2017-2018）变动分析表32：全国办公楼销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、浙江省办公楼销售面积同全国办公楼销售面积（2017-2018）变动对比分析表33：浙江省办公楼销售面积同全国办公楼销售面积（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第六节浙江省商业营业用房销售面积指标分析一、浙江省商业营业用房销售面积现状统计表34：浙江省商业营业用房销售面积现状统计表二、全国商业营业用房销售面积现状统计表35：全国商业营业用房销售面积现状统计表三、浙江省商业营业用房销售面积占全国商业营业用房销售面积比重统计分析表36：浙江省商业营业用房销售面积占全国商业营业用房销售面积比重统计表指标数量（万平方米）占总值比重四、浙江省商业营业用房销售面积（2016-2018）统计分析表37：浙江省商业营业用房销售面积（2016-2018）统计表五、浙江省商业营业用房销售面积（2017-2018）变动分析表38：浙江省商业营业用房销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全国商业营业用房销售面积（2016-2018）统计分析表39：全国商业营业用房销售面积（2016-2018）统计表七、全国商业营业用房销售面积（2017-2018）变动分析表40：全国商业营业用房销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、浙江省商业营业用房销售面积同全国商业营业用房销售面积（2017-2018）变动对比分析表41：浙江省商业营业用房销售面积同全国商业营业用房销售面积（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第七节浙江省其他商品房销售面积指标分析一、浙江省其他商品房销售面积现状统计表42：浙江省其他商品房销售面积现状统计表二、全国其他商品房销售面积现状统计分析表43：全国其他商品房销售面积现状统计表三、浙江省其他商品房销售面积占全国其他商品房销售面积比重统计分析表44：浙江省其他商品房销售面积占全国其他商品房销售面积比重统计表四、浙江省其他商品房销售面积（2016-2018）统计分析表45：浙江省其他商品房销售面积（2016-2018）统计表五、浙江省其他商品房销售面积（2017-2018）变动分析表46：浙江省其他商品房销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全国其他商品房销售面积（2016-2018）统计分析表47：全国其他商品房销售面积（2016-2018）统计表七、全国其他商品房销售面积（2017-2018）变动分析表48：全国其他商品房销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、浙江省其他商品房销售面积同全国其他商品房销售面积（2017-2018）变动对比分析表49：浙江省其他商品房销售面积同全国其他商品房销售面积（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）。

杭州房地产市场周报2019年8月第5周

数据来源：同策数据库
本周普通住宅成交面积排名前十位
排名
项目名称
开发商
板块
1
融创金成·臻蓝府
融创/金成
桃源
2
宝龙旭辉城
宝龙/旭辉
青山湖街道
3
中梁云都汇中心
中梁
双浦
4
绿城九龙仓·桂语朝阳
绿城/九龙仓
萧山南部卧城
5
苕溪学府
杭州地上房产
锦城街道
6
万科·大溪谷
万科
良渚文化村
7
上实·海上海
上实
北部新城
8
阳光城山水·悦江府
公告出让日期
萧政储出(2019)33号萧山区东至A-28-1地块；南至萧绍运河；西至03省道，北至彩虹大道。 89246
萧政储出(2019)31号
萧山区
东至宁东路、南至庆丰路、西至绿地、规划居住用地、北至建设二路。
60767
富政储出[2019]4号
富阳区
杭州富春湾新城春江街道
39313
富政储出[2019]6号
本地杭州首开“涉公证”不动产登记服务点杭州出台“人才生态37条” 浙江人才集聚"半年报" 杭甬嘉为顶尖人才主阵地
城市
PART
02
土地供应成交监测
土地编号
城区
本周拟出让地块信息（不含动迁配套房用地、工业用地及其他）
地块坐落
出让面积（平米）
用途
容积率
建筑面积（平米）
出让起价（万元）
出让年限
102213.8
2
15190
1.5
10815
81770 3070 4110
70年，40年 2019/9/29

杭州市房地产市场运行情况调研报告 10200字

三一文库（）〔杭州市房地产市场运行情况调研报告10200字〕近一个时期以来，在房地产热的讨论中，"浙江现象"、"杭州现象"引起社会各界的高度重视。

有人认为，杭州房价的持续上升是土地收购储备、招标拍卖造成的，杭州楼市存在着结构性泡沫问题，银行信贷的风险在增加。

也有人认为，杭州的房价是正常的，是市场供求关系的结果，不存在过热的问题。

一时间，杭州成为房地产是否过热争议的焦点之一。

如何正确看待杭州的房地产市场问题，对于正确分析全国的房地产市场形势，加强土地和贷款管理，及时引导和调控房地产市场，防止楼市动荡造成金融风险，具有重要意义。

这篇调研报告，是国土资源部土地利用司调研组根据有关领导批示，对杭州市房地产市场运行情况深入调研、细致分析的结果。

报告用大量数据，回答了有关问题，客观评价了杭州市的房地产市场：杭州市房地产市场总体看是健康的，在态势上存在着趋热的苗头，老市区基本正常，周边地区不同程度地存在着过热的现象。

针对这一情况，报告提出了防止楼市动荡的可行措施。

我国已进入全国建设小康社会、加快推进社会主义现代化的新阶段，房地产市场仍有巨大发展潜力，目前的问题只是发展中、阶段性和局部性的，问题要解决，方法要稳妥，一切措施都要从实际出发，从稳定大局的需要出发，从珍惜房地产市场来之不易的繁荣局面出发。

只有如此，才能稳定楼市，化解风险。

为落实国务院领导批示精神，根据部领导指示，我们对浙江杭州市房地产市场运行情况进行了调研，并与当地有关部门探讨了落实国务院领导批示，及时引导和调控房地产市场，加强土地管理，防止楼市动荡，防范金融风险的措施。

调研组20xx年1月16日抵杭后，连续开了六个座谈会，分别与市国土资源局，信誉、业绩较好的12家房地产开发企业，浙江大学6位房地产研究专家、教授，杭州市10个房地产市场管理有关部门，余杭区国土资源等5个部门，下城区潮鸣街道小天竺社区的10户中低收入家庭进行了座谈；走访了有关专家，并实地踏勘了余杭天都城大型房地产项目。

杭州市房地产市场运行情况调研报告 10200字

有人认为，杭州房价的持续上升是土地收购储备、招标拍卖造成的，杭州楼市存在着结构性泡沫问题，银行信贷的风险在增加。

也有人认为，杭州的房价是正常的，是市场供求关系的结果，不存在过热的问题。

一时间，杭州成为房地产是否过热争议的焦点之一。

这篇调研报告，是国土资源部土地利用司调研组根据有关领导批示，对杭州市房地产市场运行情况深入调研、细致分析的结果。

针对这一情况，报告提出了防止楼市动荡的可行措施。

只有如此，才能稳定楼市，化解风险。

杭州市生产总值、工业与服务业增加值、固定资产投资、货物进出口、民年人均可支配收入、财政总收入、居民消

杭州市生产总值、工业与服务业增加值、固定资产投资、货物进出口、民年人均可支配收入、财政总收入、居民消费价格及数字经济增长情况分析2018年杭州GDP为14307亿元，三次产业增加值结构为2.1:32.8:65.1）。

全市人均GDP达15.2万元，折合2.2万美元。

2019年杭州市实现地区生产总值15373亿元。

分产业看，第一产业增加值326亿元，增长1.9%；第二产业增加值4875亿元，增长5.0%；第三产业增加值10172亿元，增长8.0%，三次产业增加值结构调整为2.1∶31.7∶66.2。

2019年杭州市实现农林牧渔业增加值333亿元，增长2.1%。

其中农业、林业、渔业增加值分别增长2.5%、3.9%、2.2%，牧业增加值下降5.0%。

2019年杭州市规上工业增加值3531亿元，增长5.1%。

其中，高新技术产业、战略性新兴产业、装备制造业分别增长8.5%、13.1%和7.8%；占比达61.7%、37.6%和46.5%。

重点行业中，计算机通信和其他电子设备制造业增加值增长15.2%，医药制造业增长13.0%。

2019年杭州市服务业增加值突破万亿，达到10172亿元。

金融服务产业增加值1791亿元，增长9.1%。

健康产业实现增加值975亿元，增长12.5%。

文创产业实现增加值3735亿元，增长15.6%。

2019年杭州市固定资产投资增长11.6%，增速位居全省首位。

其中，房地产开发投资增长10.7%；项目投资增长12.6%。

从产业投向看，第二产业投资增长6.2%，其中工业投资转负为正，增长5.6%，第三产业投资增长12.2%。

2019年杭州市实现货物进出口5597亿元，增长6.7%，其中出口3613亿元，增长5.7%。

2019年服务贸易实现出口124.9亿美元，增长19.0%。

跨境电商进出口952亿元，增长28.8%。

2019年杭州市实现财政总收入3650亿元，增长5.6%，一般公共预算收入1966亿元，增长7.7%。

2019年近十年中国房地产现状分析.doc

近十年中国房地产现状分析最近二十几年来，还没有哪个产业像房地产一样引起国人如此广泛的关注和激烈的讨论，这种情况的出现，首先在于这个产业的重要性，无论是否合理，它已经无可争议的成为目前我国国民经济发展的支柱产业；其次是因为这个产业“事多”，从拆迁上访，施工扰民，保安打人，业主投诉，房价上涨，面积缩小，产权纠纷，投资过热，房屋空置等等，诸如此类的问题无一不引起人们的广泛议论。

在全国人大会议上以厉以宁教授为首的40名人大代表把中房公司成立的日子1981年1月16日作为中国住房日，作为全国房地产发展标志。

如此算来，房地产业发展到现在，在中国已经有30年的历史。

但房地产真正引人注目，成为经济和社会上的全方位的热点，是在最近十年里的事情。

很久以来，我们都在谈论美国人的梦，这个梦的核心就是一套住房，一辆汽车。

而现在，我们也有了中国人的梦，购买住房和汽车，已经成为老百姓的消费热点。

在我们面对近乎狂热的市场形式时，决不应该忽略任何市场都有一定的生命周期，发生、发展、成长、成熟、衰退，这是任何一个产品市场都无法背离的过程，也许中国房地产暂时的繁荣会使我们忽略这一经济规律，那么就让我们放眼世界上其它地区的房地产发展历史和周期，以此来清醒的认识中国房地产的生命周期。

一、房地产业的发展周期：1．美国现在无可争议的左右着世界的经济发展，那么它的房地产发展历史又是什么样的呢？在1870年~1973年近100年里，美国房地产大致经历了由繁荣到萧条的六次周期性波动循环，平均每次波动历时18年，从周期长度的角度来看，美国房地产周期在18年左右完成一次周期波动同时，这期间也存在5年一次的短期波动。

按此规律，我们可以大致预测当前美国房地产的发展趋势。

以1981年繁荣期为基准，按照18~20年的周期频率来预测，美国房地产业在经历了1990年~1992年萧条期后，大约在1999年前后重新复苏并渐渐进入新的繁荣期，其间历时约19年。

实际上，随着20世纪90年代以来美国经济逐步走出衰退的阴影而复苏的同时，政府高度重视房地产业的振兴，在此前提下，美国房地产业也显著的回升，不仅房地产交易数量显著增加，而且价格也不断上涨，与此同时带来的是住宅投资量也显著增加，这些综合因素推进了美国房地产周期重新进入发展期。

杭州房地产市场分析

杭州房地产市场分析杭州作为中国的经济发达城市之一，其房地产市场一直备受关注。

本文将对杭州房地产市场进行分析，从市场规模、价格走势、政策影响、投资机会和风险等方面进行详细探讨。

一、市场规模1.1 杭州房地产市场的总体规模杭州是一个人口密集的城市，房地产需求旺盛。

根据数据统计，杭州房地产市场的总体规模在不断扩大，成交量和成交额逐年增加。

1.2 不同区域的市场规模差异杭州的房地产市场分为主城区和周边区域，不同区域的市场规模存在差异。

主城区的房价高企，成交量大，而周边区域的市场规模相对较小。

1.3 未来市场规模的预测随着城市化进程的加快和人口增长，杭州房地产市场的规模预计会继续扩大，但也面临一定的风险和挑战。

二、价格走势2.1 房价涨跌情况近年来，杭州的房价一直呈现上涨趋势，尤其是主城区的房价涨幅较大。

但近期也有部分区域出现了价格下跌的情况。

2.2 影响房价的因素房价受多种因素影响，包括政策调控、市场供需关系、土地供给等。

杭州的房价走势也受到这些因素的影响。

2.3 未来价格走势预测未来杭州房价的走势仍存在不确定性，需要密切关注政策调控和市场供需情况，做好风险防范。

三、政策影响3.1 政策调控的影响政府对房地产市场进行调控是常态，政策的变化会直接影响市场的供求关系和价格走势。

杭州的政策调控对市场有着明显的影响。

3.2 政策对投资者的影响政策对投资者的影响也不可忽视，投资者需要根据政策的变化及时调整自己的投资策略，降低风险。

3.3 未来政策的预测政策的变化是不确定的，未来政策调控可能会更加严格，投资者需要谨慎对待，做好风险规避。

四、投资机会4.1 房地产投资的机会杭州房地产市场存在着各种投资机会，包括住宅、商业地产、写字楼等。

投资者可以根据自身需求和资金状况选择适合的投资方式。

4.2 新兴产业投资机会随着科技的发展，新兴产业在杭州也逐渐崛起，相关的产业地产投资机会也在增加。

投资者可以关注这些新兴产业，抓住投资机会。

上半年中国房地产市场价格成交量供应库存及土地市场概况

上半年中国房地产市场价格、成交量、供应、库存及土地市场概况一、价格：新房价格整体维稳，二、三四线城市房价累计涨幅明显收窄2019年上半年百城价格累计涨幅低位收窄，单月环比涨幅持续运行在0.5%以内，整体价格维持稳定。

各线城市中，一线城市价格高位维稳，二、三四线城市累计涨幅较去年同期均收窄。

十大城市二手房均价环比于3月止跌转涨后，近两个月涨幅持续扩大。

百城均价累计涨幅低位收窄，整体价格平稳。

根据数据显示，2019年6月，百城新建住宅均价14891元/平方米，同比上涨3.87%,涨幅较去年同期收窄1.22 个百分点；环比上涨0.37%,涨幅连续10个月在0.5%以内，维持在低位区间，整体价格较为稳定。

累计来看，2017年以来半年度累计涨幅持续收窄，2019年上半年百城整体价格累计上涨1. 45%,累计涨幅较去年同期收窄1.19个百分点。

二季度以来，住建部连续对房价涨幅过快的城市预警提示，继续强化“稳房价”目标，预计下半年房地产市场价格将更趋平稳。

从各级别城市来看，2019年上半年一线城市新建住宅价格累计涨幅低位略有扩大，二、三四线城市价格累计涨幅均收窄。

一线城市市场价格绝对值在高位维稳，环比涨幅连续26个月在0.1%左右，今年上半年累计上涨0. 29%,受去年低基数及今年重点城市规划利好的影响，累计涨幅较去年同期在低位区间略有扩大，其中深圳、广州累计涨幅较去年同期均扩大，北京由累计下跌转为上涨；二线城市上半年累计上涨2. 30%,较去年同期收窄1.92个百分点，内部分化格局愈加鲜明，其中去年上半年价格累计涨幅居百城前列的太原、贵阳等城市，今年上半年累计涨幅较去年同期大幅收窄，贵阳近两个月价格环比连续下跌；杭州、成都累计涨幅较去年同期有所扩大，单6月杭州、成都受高端项目集中入市等结构性因素影响，环比涨幅位居百城前列；三四线代表城市上半年累计上涨2.28%,涨幅较去年同期收窄2.47个百分点, 收窄幅度在各线中最为明显，其中有近两成的城市上半年价格累计下跌，近八成的城市累计涨幅较去年同期收窄，其中威海、烟台、扬州、潍坊今年上半年价格累计涨幅均较去年同期收窄6个百分点以上。

2019年地产行业：一二三四线城市变化趋势分析

房地产行业研究：一二线与三四线城市变化趋势分析2019年4月14日第一部分、中观层面，银行将趋势性增加一二线按揭配置中观层面，银行将趋势性增加一二线按揭配置：商业银行对一二线城市按揭表态发生重大拐点性变化、一二线和三四线按揭利率走势出现结构性差异、一二线城市杠杆放款速度出现拐点性变化。

而这背后主导大逻辑就是过往几年三四线低质量杠杆施加太多，这个时间点银行理应对一二线和三四线城市的杠杆态度出现结构性逆转，这是趋势性的。

1、银行对一二线城市按揭态度发生重大拐点性变化银行公开表态，按揭贷款将向一二线倾斜。

以按揭总量较大的某国有大行为例，2019年初发布的2018年报中对于按揭表态是：重点支持一线和部分二线城市按揭，审慎对待三四线城市。

而过去2-3年的表态一直是：支持三四线按揭，支持去库存，热点城市按揭比例逐步下降，并且过去2-3年在三四线发放按揭比重持续保持在50%左右。

通过对比发现，银行态度发生较大变化。

某大型股份制银行在2016年公开表态，认为其按揭比较安全的核心逻辑是主要发放在了一二线城市。

2018年年报中则指出房地产行业风险主要集中在部分去库存速度慢的三四线城市。

2、一二线和三四线城市按揭利率走势出现结构性差异一二线城市按揭利率明显下行，而三四线相对平稳。

根据融360数据，2018年11月起按揭利率为近几年最高点，此后开始下行，截至2019年2月，一线城市首套按揭利率下降11bp，二线城市下降16bp，三四线城市下降只有5bp。

3、一二线城市杠杆放款速度出现拐点性变化一二线城市杠杆放款速度出现拐点性变化。

2018年10月以来，尤其是2019年以来，一二线城市放款周期明显缩短。

2018年银行整体房贷额度紧张，放款速度较慢一般在3-6个月左右，而今年以来，房贷额度明显宽松，多数城市基本7个工作日即可放款。

4、变化的支撑逻辑是趋势性的银行态度和行为变化的原因是趋势性的：变化背后主导大逻辑就是经济增长中枢下行后，银行对于按揭偏好是长期的。

2023年杭州市房地产中介行业市场规模分析

2023年杭州市房地产中介行业市场规模分析杭州市房地产中介行业市场规模分析随着我国经济的快速发展，房地产业已成为国民经济的重要组成部分。

作为房地产业的重要参与者之一，房地产中介行业在其中起着举足轻重的作用。

杭州作为一个经济发达的城市，房地产中介行业的市场规模也十分庞大。

本文将对杭州市房地产中介行业市场规模进行分析。

一、杭州市房地产中介行业的概况杭州市的房地产中介行业起步较早，目前已经形成了较为完善的市场体系和规模。

根据杭州市房地产经纪行业协会的数据，截至2019年杭州共有房地产中介企业700余家，从业人员近2万人，总经营规模达300多亿元。

在杭州市房地产中介行业中，以二手房交易为主，目前还没有形成与一手房相媲美的市场规模。

但随着现代服务业的迅速发展，房地产中介行业也在逐渐改变传统模式，以提供全方位的服务为目标，如提供房源、房屋评估、法律咨询等全方位的服务，以满足市民个性化需求。

二、杭州市房地产中介行业的市场规模1、市场规模截至2019年底，杭州市房地产中介行业的总经营规模高达300多亿元。

其中，从业人员近2万人，注册经纪人超过1万人，房地产中介企业700余家。

此外，杭州市还有不少个体经营者和小型房地产中介企业，规模尚未统计。

2、市场特点杭州市房地产中介行业市场的特点是，市场规模大，从业人员数量庞大，但行业竞争异常激烈。

目前，杭州市的房地产中介企业中规模较大的企业有链家、我爱我家、蓝优等，这些企业在市场中的份额比较大，影响力较强。

此外，还有不少小型企业和个体经营者，他们的市场份额也在不断扩大。

三、杭州市房地产中介行业未来的趋势随着市场的不断变化和发展，杭州市房地产中介行业面临着不少变革和挑战。

以下是未来的趋势：1、规模化经营。

未来，杭州市房地产中介企业将逐步向规模化经营发展，通过整合市场资源来提升自身的竞争力。

2、与房地产行业深度融合。

由于市场竞争的日趋激烈，房地产中介企业将更加倾向于与房地产行业深度融合，以实现产业链的延伸和转型升级。

杭州蓝城帝凯房地产开发有限公司介绍企业发展分析报告

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告杭州蓝城帝凯房地产开发有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:杭州蓝城帝凯房地产开发有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分杭州蓝城帝凯房地产开发有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务发；旅游项目开发**（依法须经批准的项目，1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。