精装修涂料工程质量通病、照片案例
精装修涂料工程质量通病、照片案例
窗框四周涂料收头不细致，有大小头现象。
原因分析：1、和土建交接验收不细,土建预留窗洞口与窗框误差太大；2、装饰抹灰前对预留窗洞口与窗框偏差过大情况出现未采取局部粉刷，单靠抹灰厚度来借平造成的大小头现象。
正确图片：（需补充图片）3、技术交底未交清,施工过程检查不细致。
解决办法（预防措施）：1、工地开工时加强和土建的交接验收，尽快发现问题并及时报告监理、业主。
土建交接验收检查标准：门窗洞口高宽（后塞口）±5（mm）用尺检查，检查洞口的10%，且不应小于5处外墙上下口偏移20(mm) ，以底层窗口为准，用经纬仪或吊线检查，检验批的10%，且不应小于5处。
2、腻子基层控制。
平整后再做面层涂料。
3、装饰检查标准：装饰线，分色线直线度允许偏差（mm）：普通涂饰 2 ，高级涂饰 1 。
检验方法：拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查。
问题图片：ZT-涂料工程-02通病现象：乳胶漆墙面电线管槽处装饰后产生裂缝。
原因分析：1、管槽内垃圾未清理干净，2、槽内未冲洗干净，未洗水湿润。
3、预埋管线的深度不符要求，管卡未安装牢固。
4、补槽时水泥砂浆未分层粉刷，一次性操作。
管边水泥砂浆未压密实，未做加强处理。
5、养护不到位。
解决办法（预防措施）：1、管槽内垃圾必须清理干净。
槽内粉刷前需浇水湿润，并冲洗干净。
2、预埋管线外表面应与原粉刷面层(或原砖墙面)的深度达到15mm 以上，并使管卡固定牢固。
水泥砂浆粉刷时必需分层粉刷，待基层强度达成50%以上方可粉刷面层水泥砂浆，不得一次性操作。
(针对槽深大于5CM 以上的水泥砂浆因分层粉刷,浅槽2至3CM 的可一次粉刷成型.)4、基层水泥砂浆粉上后必需压紧压密实。
粉刷后，做界面剂贴网格布，然后贴纸胶带批腻子。
5、按规范要求认真做好养护工作(建议至少三天以上)。
问题图片：正确图片：（需补充图片） ZT-吊顶工程-03在刮抹基层表面腻子时，出现腻子翘起或呈印鳞状皱结的现象。
原因分析：1、腻子过稠或胶性较小。
绿城地产集团 工程管理 培训工程质量缺陷照片汇编 精装修 幕墙 防水 地下室
现场问题：室外填土高度高于± 0.000，造成装饰面受潮霉变。
现场问题：室外门槛石铺装未按节点要求施工，雨水渗入室内。
现场问题：露台门槛处防水体系不完整，会导致室内渗漏水。
现场问题:铝合金底框无防水体系，导致室内渗水引起 墙纸霉变。
现场问题:刷单组份聚氨酯防水材料进行整改。
现场问题:卫生间地漏与下水口错位严重。
现场问题:地下室墙面霉变。
现场问题:同上。
现场问题:样板房地下室保姆房防结露霉变体系不完整，部分 未做防结露体系墙面产生霉变。
现场问题:地下室室内墙纸霉变。
现场问题:墙体背景画背面已霉变。
剪力墙
砖墙
现场问题:砖墙墙体潮湿导致腻子霉变。
现场问题:墙体霉变，墙纸已撕开。
现场问题:同上。
现场问题:会所样板房墙纸霉变。
现场问题:石材背面为胶水粘贴。
现场问题:样板间室内石材干挂构造不符要求，存在安全 隐患。
现场问题：门套装饰用云石胶黏贴，无构造措施。
现场问题:石材干挂钢架体系设置不合理。
现场问题:室外伸缩缝未处理，导致外墙雨水渗入室内， 精装修墙体吸水饱和后，立即进入外饰面施工 后期会产生霉变。
现场问题:顶层未安装落水管，导致墙面吸水饱和。
第三部分 内墙装饰工程
现场问题：不同材料交接处钢丝网铺贴方法错误。
现场问题：室内填充墙采用加气砌块砌筑，内墙粉刷采用1： 0.3:3混合砂浆进行粉刷，强度过高，产生粉刷 层空鼓、裂缝。
现场问题：车库采光井部位渗漏水。
现场问题：地下室顶板穿板管渗水。
ห้องสมุดไป่ตู้
现场问题：阳、露台外墙根部未做砼翻边，易引起渗水至室内。
现场问题:墙体根部墙纸及踢脚线已霉变。
室内装饰涂料质量通病 ppt课件
壁纸基层粘贴做法
墙面壁纸基层滚刷清漆（沿 海城市或地下室）潮湿的区 域，滚刷清漆前对墙面及踢 脚线上口清理，滚刷清漆三 天后打磨再贴壁纸。
墙纸清油基层
2山020/东12/2福缘来集团
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壁纸施工工艺 2山020/东12/2福缘来集团
将薄膜纸 裁剪成10 公分左右 的小条； 涂刷好的 墙纸整齐 叠在一起， 留出40CM 左右，用 事先准备 的薄膜贴 在顶端
202山0/12东/2 福缘来集团
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壁纸施工做法注意事项
墙纸的控制 a、批量较大,注意批号,仓库进货及领料及时登记 b、对花墙纸注意裱糊方向（倒顺贴），按照纹理顺
序贴。 c、维修时注意仓库留存批号，以防色差。 1、工具：海绵,毛巾,小压滚， 2、墙纸胶的清理
202山0/12东/2 福缘来集团
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质量通病与防治措施
墙纸的控制
墙面贴墙纸遇到消防门面贴墙纸时，必须将墙纸贴到 消防门内侧，否则门边的墙纸容易起翘及不平整。
2山020东/12/2福缘来集团
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质量通病与防治措施
墙纸的控制
问题：由于土建基层往往在阴、阳角的处理上不平整，油漆工
在墙纸镶贴到阴角时一般是用刀片沿着刮片同步裁切，所以切
2020/12/2
反光灯池的立板及顶面涂料 应先施工，然后木工在安装 底板。
山东福缘来集团 10
质量通病与防治措施
石膏嵌缝不平整，出现坑洼，嵌缝带粘贴不到位，易导致开裂
2020山/12/东2 福缘来集团
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规范流程操作
涂料基层操作：补钉眼之前首先检查基 层（钉子是否漏上，钉帽是否外露，顶 面的平整度，板与板之间的缝隙必须控 制在6mm内。）补钉眼用黑水泥和108胶。 禁止使用防锈漆，防锈漆补的钉眼收缩 严重，导致刮的腻子坑洼不平。后期打 磨时易透露红色防锈漆，乳胶漆掩盖不 住。
室内精装修工程施工质量通病案例分析课件 (一)
室内精装修工程施工质量通病案例分析课件(一)近年来，室内装修质量一再受到业主们的关注。
室内装修质量一旦出现问题，不仅会影响到业主的居住体验，还有可能出现安全隐患。
因此，对于室内装修工程的施工质量，必须要严格把控。
本文将从施工质量通病案例出现原因、影响和解决方法这三个方面进行分析。
一、室内装修施工质量通病案例出现原因1.施工队伍不专业许多装修公司为了赚取更多的利润，会选择一些毫无施工经验或者业务水平较低的装修工人。
他们缺乏专业性，缺乏对细节的关注。
这种情况下，施工质量就很难得到保证。
2.工期过短部分装修公司为了追求工程进度，会将施工周期缩短，从而让验收过程被忽略。
这样，一些施工隐患就得不到及时的处理。
3.质量监管不到位在整个装修施工过程中，缺乏专业人员对施工质量进行监管，不及时发现施工隐患。
二、影响1.安全隐患如果装修施工质量不达标，很可能会出现墙体脱落、天花板崩塌、电线走火等安全隐患，给业主带来巨大的风险。
2.环保问题对于一些不合格的装修品牌，若使用周期较长，容易导致挥发有害物质，对居民留下长期的污染影响。
3.物业投诉无论是公寓还是小区，如果装修质量不达标，业主会遭受很多麻烦，例如墙面空鼓、开裂、掉皮，损坏等问题，最后就会出现物业公司针对装修公司的投诉，甚至要求装修公司重新修补。
三、解决方法1.选择信誉好的装修公司业主们在选择装修公司的时候，不仅要考虑装修价格，还要选一个听得到声誉好、有着良好工作记录的装修公司。
2.室内装修质量监管到位较为专业的装修公司应该提供装修专员，并具有一定的专业知识，有对应的证书。
他们可以在施工过程中指导装修工人操作，确保装修施工质量达标。
3.注意换气新房入住后，最好在两周内让房间处于开窗通风状态，换气达到最好效果，排除室内的各种气味和空气污染。
综上，通过对室内装修施工质量通病案例出现的分析，我们对现今主流装修小区及业主的思路和方法也更多了一次更深入的了解。
更多的注意力应该被放在细节上，去追求物有所值的装修施工效果和口碑。
精装修墙砖地砖质量通病、照片案例
通病现象：室外阳台地砖铺贴采用干粘法施工工艺原因分析：1、铺贴采用干粘法工艺施工，容易造成粘结层进水后产生热胀冷缩起鼓开裂现象。
2、地砖不宜密拼粘贴，造成接缝高低差明显，表面平整度差。
解决办法：1、宜采用湿贴法施工工艺。
铺贴前地面清理干净，浇水湿润后采用1:1水泥沙浆扫浆，采用1;2.5-1.3水泥沙浆找平，留设贴砖高度控制在12mm-15mm左右。
2、贴砖前应预先弹出分块线，砖缝宜考虑3mm-5mm，可降低伸缩率。
3、采用纯水泥浆或粘结剂镶贴，擦缝必须严密、表面平整光正确图片：滑、深度宽度一致。
4、地面坡度根据现场标高而定，须保持排水通畅。
应做好地面防水，尤其是地漏及阴阳角部位。
建议在阳台和房间处做一道止水坎，以防止渗水进房间。
5、地面材料铺贴后注意养护，养护期内不得上人和堆放材料。
问题图片：ZT-墙地砖工程-02文字罗嗦通病现象：板块空鼓原因分析:1、基层处理不干净，结合不牢。
2、结合层砂浆太稀。
结合层砂浆未压实。
3、基层干燥，水泥砂浆刷不均匀或局部巳干。
4、水泥砂浆中水泥掺量太少。
5、地砖没有用水浸泡。
6、板块铺贴后，养护期未到就上人。
解决办法（预防措施）：1、基层应彻底处理清扫干净，并用水冲洗干净，然后晾到没有积水为止。
2、采用干硬性水泥砂浆，砂浆应搅拌均匀，拌熟，决不能用稀砂浆。
3、铺砂浆前先浇水湿润，采用1:1水泥砂浆(中、粗沙)扫浆均匀后，随即铺设结合层。
4、结合层的砂浆应拍实，揉平，搓毛。
5、水泥砂浆中的水泥渗量要达到规范要求。
6、地砖铺贴前，砖背面用磨光机把釉面去除，应将板块浸泡后晾干，浇素水泥浆或批纯水泥浆铺贴定位后，将板块均匀轻击压实。
石材在铺贴前应先把反面的网格布铲除后再铺贴。
7、养护期内围挡保护，第二天进行潮湿养护，不得上人和堆放材料。
正确图片：(需补充图片)ZT-墙地砖工程-03夏策峰（2008.08）通病现象：卫生间、淋浴房、阳台等地漏排水不顺畅，导致地面出现积水现象。
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窗框四周涂料收头不细致，
有大小头现象。
原因分析：
1、和土建交接验收不细,土建
预留窗洞口与窗框误差太大；
2、装饰抹灰前对预留窗洞口与窗
框偏差过大情况出现未采取
局部粉刷，单靠抹灰厚度来借
平造成的大小头现象。
正确图片：（需补充图片）3、技术交底未交清,施工过程检
查不细致。
解决办法（预防措施）：
1、工地开工时加强和土建的交
接验收，尽快发现问题并及时
报告监理、业主。
土建交接验
收检查标准：门窗洞口高宽
（后塞口）±5（mm）用尺
检查，检查洞口的10%，且不
应小于5处外墙上下口偏移
20(mm) ，以底层窗口为准，
用经纬仪或吊线检查，检验批
的10%，且不应小于5处。
2、腻子基层控制。
平整后再做面
层涂料。
3、装饰检查标准：装饰线，分色
线直线度允许偏差（mm）：普
通涂饰 2 ，高级涂饰 1 。
检验方法：拉5m线，不足5m
拉通线，用钢直尺检查。
问题图片：
ZT-涂料工程-02
通病现象：
乳胶漆墙面电线管槽处装饰后
产生裂缝。
原因分析：
1、管槽内垃圾未清理干净，
2、槽内未冲洗干净，未洗水湿润。
3、预埋管线的深度不符要求，管
卡未安装牢固。
4、补槽时水泥砂浆未分层粉刷，
一次性操作。
管边水泥砂浆未
压密实，未做加强处理。
5、养护不到位。
解决办法（预防措施）：
1、管槽内垃圾必须清理干净。
槽
内粉刷前需浇水湿润，并冲洗
干净。
2、预埋管线外表面应与原粉刷面
层(或原砖墙面)的深度达到
15mm 以上，并使管卡固定牢
固。
水泥砂浆粉刷时必需分层
粉刷，待基层强度达成50%以
上方可粉刷面层水泥砂浆，不
得一次性操作。
(针对槽深大
于5CM 以上的水泥砂浆因分层
粉刷,浅槽2至3CM 的可一次
粉刷成型.)
4、基层水泥砂浆粉上后必需压紧
压密实。
粉刷后，做界面剂贴
网格布，然后贴纸胶带批腻
子。
5、按规范要求认真做好养护工作
(建议至少三天以上)。
问题图片：
正确图片：（需补充图片） ZT-吊顶工程-03
在刮抹基层表面腻子时，出现腻
子翘起或呈印鳞状皱结的现象。
原因分析：
1、腻子过稠或胶性较小。
2、基层表面有灰尘、隔离剂及油
污等。
3、基层表面太光滑或有冰霜。
在
表面温度较高的情况下刮抹
腻子。
正确图片：（需补充图片）4、基层过于干燥，腻子刮得过厚。
解决办法（预防措施）：
1、针对不同的施工季节、环境等
外部因素，应结合现场实际情
况，策划好施工方案，预防质
量问题发生。
2、调制腻子时加适量胶液，稠度
合适，不宜过稠或过稀。
3、清除基层表面灰尘、隔离剂、
油污等，并涂刷一层胶粘剂
（如乳胶等），再刮腻子。
4、每遍腻子不宜过厚，不可在有
冰霜、潮湿和高温的基层上刮
腻子。
5、翻皮腻子应铲除干净，找出原
因后，采取相应措施重新刮腻
子。
ZT-涂料工程-04
需讨论。
通病现象：
墙面出现明显裂缝。
产生原因：
房屋结构下沉，以及砌砖墙砂浆配比不当。
解决措施：
以裂缝为中心线凿去墙壁粉刷层，宽度为20-25cm ，覆以细钢丝网，用铁钉固定，洒水，再用正确的砂浆配比（1：3
）进行
重新粉刷。
确保墙面不开裂。
用标号比原来高一号的水泥砂浆
进行重新粉刷？
粉刷前注意贴纸胶带时不可用胶
水？
可以先把裂缝两边一点，然后用
弹性腻子填缝再批灰。
敲凿裂缝
处，应敲凿像那么深的槽，槽内
应保有一定的湿度。
此时才能与
边上的墙体粘贴牢固。
正确图片：（需补充图片）
ZT-涂料工程-05
通病现象：
粘接层出现脱落
原因分析：
1、腻子不合格
2、基层处理不净，有潮湿、霉染、
灰尘等，涂料与基层粘结不
牢。
3、基层水泥砂浆配比不对，导致
面层不牢。
4、面层受潮,面层涂料硬度过高，
正确图片：（需补充图片）涂料含胶量太多，柔韧性差或
涂料中挥发成分太多，影响成
膜的结合力。
5、涂层过厚，表干里不干。
涂饰
层之所以出现开裂、空鼓和脱
落等质量问题，主要原因是基
体表面清理不干净，如：基体
表面尘埃及疏松物、脱模剂和
油渍等影响抹灰粘结牢固的
物质未彻底清除干净；基体表
面光滑，未作毛化处理；
解决办法（预防措施）：
首先要把基体表面清理干净，
如：基体表面尘埃及疏松物、脱
模剂和油渍等影响抹灰粘结牢固
的物质彻底清除干净；把基体表
面光滑面作毛化处理；把水气吹
干，腻子未干前不能做涂料面层；
合理配比水和涂料；遵循操作说
明。
ZT-涂料工程-06
通病现象：
涂料表面有凸起或颗粒，不光洁。
原因分析：
1、基层表面污物未清除干净；凸
起部分未处理平整；砂纸打磨
不够或漏磨。
上道工序质量合
格后再进行下道工序施工。
2、使用的工具未清理干净，有杂
物混入材料中。
3、操作现场周围灰尘飞扬或有污
物落在刚粉饰的表面上。
4、基层表面太干燥；施工环境温
度较高。
解决办法（预防措施）
：
1、清除基层表面污物、流坠灰浆，
要用铁铲或砂轮磨光。
腻子疤
等凸起部分用砂纸打磨平整。
2、操作现场及使用材料、工具等
应保持洁净，以防止污物混入
腻子或胶粘剂中。
3、表面粗糙的粉饰，要用细砂纸
打磨光滑或用铲刀铲扫平整，
并上底油。
问题图片：正确图片：（需补充图片）ZT-涂料工程-07
通病现象：
灯槽顶板未批白，灯光亮起
来后，从石材面和瓷砖面反射出
石膏板底色，出现漏底，观感差。
原因分析：
1、施工作业时，油漆工班组疏忽
了此部位的施工，管理人员也
未仔细检查。
交底没到位，过
程检查不仔细。
2、灯槽部位较狭窄，施工操作困
难。
3、当时墙面的石材和瓷砖均进行
了成品打包，墙面反光情况不
明显，不容易看到。
解决办法（预防措施）：
1、 管理人员跟进，作为一个必备
的技术交底对油漆班组进行
交底
2、对于灯槽部位狭窄的情况，在
底部没有封板前先把阴角绷
带贴上，灯槽顶板及侧板见白
后再封底板，就不易出现此问
题。
4、 采用T5灯管，模拟灯光进行
施工，可看到灯槽内的反射情况，及时进行修补
问题图片：
吊顶灯槽顶板未刷白 正确图片：（需补充图片） 现场已进行及时的补刷。