(完整版)项目建议书及合作协议

项目建议书及合作协议书

北京任道国际策划有限公司

北京大学城市设计中心

2011年6月16日

目录

一、项目背景： (3)

二、总体目标： (3)

三、发展思路： (4)

四、区域总体结构： (5)

五、发展模式： (8)

六、工作内容： (8)

七、总体原则： (10)

八、设计工作流程： (11)

九、项目组织： (12)

十、合作单位： (13)

渑池仰韶文化区控制性规划合作协议书 (14)

一、项目背景：

仰韶文化是在中原大地上发现的第一个新石器时代文化遗存，也是黄河流域最古老的新石器时代文化遗存，它是新石器时代的代表作，是华夏文明的人文本原圣地，其时间跨度两千年，正可谓人文沉积深厚，历史悠悠绵长。

为了更好的保护、彰显并盘活仰韶文化的内涵与底蕴，发挥渑池县发展的资源本底，结合渑池未来十二五期间经济、社会、环境的提升需求，优化、美化、绿化、生态化、生活化、和谐化、人文化渑池的城市发展、城市生活新空间，升华渑池县城市发展的文化软实力，凸显城市集体象征性资本，并以此为内核，吸引外来投资者参与渑池的新空间打造和文化新积淀，高品质地经营城市，特作此总体发展纲要。

二、总体目标：

“人文怀古地，山水盆景间”

保护历史遗产，彰显人文魅力；提升城市文化软实力，打造渑池生活新空间

基于仰韶文化遗址核心区的保护建设，扩大文化遗址周围的绿色缓冲带范围，并以此为中心，延伸历史人文——生态生活的绿色过渡带，形成文化遗产与生态生活的相得益彰，开辟渑池县未来城市发展的生活新空间。同时，借此文化——生态过渡带建设与韶山风景区的绿色景观衬托，提升渑池城市品质与文化软实力，丰富人文渑池的社会、环境维度与内涵，使之共鸣于仰韶之神韵。

为此，通过深刻领会历史遗址的考古学价值和与之相呼应的旅游学价值，集中历史遗产神奇神韵的内核，发散旅游环境生态惬意的外围，将人文遗产与绿色生活的概念发挥到极致，以神韵引爆魅力，以绿色丰富魅力，以城市支持魅力，以生活体验魅力，以空间塑造魅力，以时间积淀魅力。

通过对仰韶遗址的重点保护，全面打造仰韶文化——渑池生活新空间，提升文化内核在

本地区乃至在整个中国历史文化界的吸引力，以塑造绿色环境为生活新空间的生态本底，打造国内一流的历史人文——生态生活的景观过渡带；从而通过文化与景观的双重魅力打造，创造出河南乃至于全国一流的居住氛围。实现渑池县以文化提升城市、以城市活跃生态、以生态呼应文化的良性的“文化、城市、生态”三维耦合机制，构建渑池县未来的城市文化软实力，经营渑池的独特城市品质与品牌。

三、发展思路：

1、强化文化景观双极核

2、各类功能区域采用散落状渐进式布局

3、推动各类文化教育事业的展开

4、负责投资资本介入，BT模式运营

5、负责引入医疗体系，发展疗养产业

四、区域总体结构：

一极、两带、三区、多通廊

以仰韶文化遗址保护区为文化核心，全力打造文化极核。籍此核心创造景观文化双极核；

并因此发散状打造多条绿色景观通廊，配合曲折流水系，微地形塑造，适应性地形改造，创

造三门峡乃至于中原地区顶级文化景观区。

在各条的景观廊道周边，通过精心雕琢，微环境改造，创造高品质生活环境与居住空间。

在外围区域，配合文化旅游疗养业的发展建立医疗，疗养，文化区。

发展趋势演变架构图：

双核创建核心区打造

景观通廊建设

叠折水系构建

微地形塑造

适应性地形改造 政府文化职能转移 公共空间建筑塑造

微环境构建

文化生态空间 点缀其间

携资本优势

医疗专长

创建疗养胜地

集文化内核

环境专长

发展新兴产业

五、发展模式：

A.利用文化极核效应，积极争取国家政策及资金支持，发展壮大核心文化

B.利用文化景观双重优势，采取BT模式充分调动企业资源发展疗养，文化，医疗等

产业，并同时推动环境景观的二次升级；

C.转移当地政府文化职能，引导文化教育等产业发展方向；

D.创建公共文化空间建筑塑造，引领地区性文化发展，推动文化产业的二次升华；

E.在以高素质文化居住人群为基础，结合招商引资，建立发展疗养度假及高新产业区。

六、工作内容：

1 规划概述

研究本次规划位置、范围、及相关信息，明确规划原则、相关标准，解读上位规划。

2 规划目标和策略

明确服务区的功能定位，发展目标；提出本次规划应遵循的策略。

3 分区规划

包括用地的构成，及各类用地的总量修正及在空间布局、公共服务设施的规划设计调整。

4 道路交通综合规划设计

分别对：对内交通、对外交通、公共交通、停车系统，出入口等方面进行设计调整。

5 绿地系统规划设计

包括不同性质绿地的规划设计。

6 专项规划设计

主要包含防灾减灾、环境保护、环卫设施、场地规划。

7 市政工程规划设计

包括给水、污水、雨水、电力、电信、广电、燃气、管线综合等。

8综合技术经济论证

估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。

设计成果：

（一）规划说明书

１、现状条件分析；

２、规划原则和总体构思；

３、用地布局；

４、空间组织和景观特色要求；

５、道路和绿地系统规划；

６、各项专业工程规划及管网综合；

７、竖向规划；