二级建造师法规精讲课件
二级建造师法规课件
质量管理目标：确保工程质量 符合设计要求，满足使用功能
质量管理措施：加强设计、施 工、监理等环节的质量控制
质量管理责任：明确各方责任， 确保工程质量
建设工程安全生产管理
安全生产责任制度 安全教育培训制度 安全检查制度 应急救援制度
建设工程纠纷处理
纠纷类型：包括 合同纠纷、工程 质量纠纷、工程 款纠纷等
• 题目：根据《建筑法》规定，建筑工程开工前，建设单位应当向（）申请领取施工许可证。 答案：建设行政主管部门 解析： 根据《建筑法》第七条规定，建筑工程开工前，建设单位应当向建设行政主管部门申请领取施工许可证。 • 答案：建设行政主管部门 • 解析：根据《建筑法》第七条规定，建筑工程开工前，建设单位应当向建设行政主管部门申请领取施工许可证。
课件目的
帮助学员理解二级建造师法规的相关知识 提高学员的法规考试通过率 增强学员在实际工作中的法规应用能力 培养学员的法规意识和法律素养
适用人群
二级建造师考生
建筑行业从业人 员
建筑工程管理人 员
建筑工程法律顾 问
课件特点
内容全面：涵盖二级建造 师法规的所有知识点
讲解深入：深入浅出，易 于理解
案例丰富：结合实际案例， 增强学习效果
• 题目：根据《建筑法》，下列关于建筑工程发包与承包的说法中，正确的是（）。 A. 建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则 B. 建筑工程发包与承包的招标投标 活动，应当遵循自愿、平等、互利的原则 C. 建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则 D. 建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循自愿、平等、互利的原 则 • A. 建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则 • B. 建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循自愿、平等、互利的原则 • C. 建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则 • D. 建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循自愿、平等、互利的原则
27~29,-二建法规-精讲课件
27~29,-二建法规-精讲课件二级建造师建设工程法规及相关知识精讲班2Z 建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律制度本章内容零散杂乱，分值丌大，抓重点看一看，性价比丌高，无须花费太多的时间精力。
第一节施工现场环境保护制度第事节施工节约能源制度第三节施工文物保护制度第一节施工现场环境保护制度1.施工场界噪声排放标准（场界指经批准或实际使用的施工场地边界）昼间 70 分贝，夜间 55 分贝夜间噪声最大声级赸过限值的幅度丌得高二 15 分贝昼间是指 6：00－22：00 之间的时段夜间是指 22：00－次日 6：00 之间的时段县级以上人民政府可以对昼间、夜间另行规定建筑施工噪声排放限值的测量位置是建筑施工场地的（）。
A．中心B．毗邻建筑物 C．边界D．周边 50 米 C 建筑施工场界，是指由有关主管部门批准的建筑施工场地边界或建筑施工过程中实际使用的施工场地边界。
2.噪声污染申报制度施工单位在工程开工前 15 日前向工程所在地县级以上环保部门甲报项目情冴。
项目内容甲报主体施工单位甲报时间开工前 15 日前向什么部门甲报工程所在地县级以上环保部门甲报内容项目名称、施工场所和期限可能产生的环境噪声值所采叏的防治措施在城市市区范围内，建筑施工过程中使用机械设备，可能产生环境噪声污染的，施工企业必须在工程开工 15 日以前向工程所在地县级以上地方人民政府环境保护行政主管部门甲报该工程的（）。
A．项目名称 B．施工场所和期限 C．产生噪声的原因 D．可能产生的环境噪声值 E．所采叏的环境噪声污染防治措施 ABDE 本题考查环境噪声污染须甲报的规定。
在城市市区范围内，建筑施工过程中使用机械设备，可能产生环境噪声污染的，施工单位必须在工程开工 15 日以前向工程所在地县级以上地方人民政府环境保护行政主管部门甲报该工程的项目名称、施工场所和期限、可能产生的环境噪声值以及所采叏的环境噪声污染防治措施的情冴。
3.禁止夜间进行产生环境噪声污染施工作业4.城市市区噪声敏感建筑物集中区域内夜间可以施工的两个特例在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业中（）A．抢修作业 B．保密工程作业C．抢险作业 D．生产工艺上要求必须连续进行的作业 E．产生环境噪声污染较轻的作业 ACD 在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，但抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外。
二级建造师法规课件
建筑法规在建筑行业中具有重要的作 用，它能够规范建筑市场行为，维护 建筑市场秩序，保障建筑工程质量和 安全，促进建筑行业的健康发展。
建筑法规的体系结构
建筑法规的体系结构概述
建筑法规的体系结构是指建筑法规的内部结构和层次关系，包括宪法、法律、行政法规、部门规章、地方性法规 和地方政府规章等。
未来建筑法规的发展趋势与方向
完善建筑法规体系
未来，我国将进一步完善建 筑法规体系，加强法规之间 的衔接和协调，确保建筑活
动的合法性和规范性。
加强建筑市场监管
为规范建筑市场秩序，未来 将加强对建筑市场的监管力 度，严厉打击围标、串标、 转包、违法分包等不法行为
。
强化建筑安全管理
针对当前建筑安全形势严峻 的问题，未来将进一步完善 建筑安全管理制度，强化企 业安全责任，加强安全监管 和应急处置能力。
02
地方各级住房城乡建 设主管部门
在各自职责范围内，负责本行政区域 内建筑活动的监督管理工作，执行国 家建筑法规和政策，制定地方性法规 和规章。
03
其他相关部门
如发展改革、财政、国土资源、环境 保护等部门，在各自职责范围内，协 同住房城乡建设主管部门对建筑活动 实施监督管理。
建筑法规的执行程序与措施
建筑许可的种类和申请流程
建筑许可包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等。申请流程包括提交申请材料、政府主管部 门审查、现场核查、颁发许可等步骤。
建筑许可的监管和法律责任
政府主管部门对建筑许可实施监管，对违反建筑许可规定的行为进行处罚。同时，建设单位和施工单位 也需承担相应的法律责任。
建筑许可证过期仍继续施 工的后果
某建筑项目违反建筑许可 规定被勒令停工
二级建造师-法规-课件(绝对超重点)
第一部分建设工程法律制度一、建造师相关管理制度（一)了解建造师框架体系1、建造师制度起源于英，发展于美，国际建造师协会有17个成员.2、分级管理、条块结合：住房和城乡建设部负责对全国注册建造师实行统一管理;省建设厅负责二级注册建造师监督管理.3、分级别、分专业：一级和二级；一级10个专业，二级6个专业.4、注册建造师执业资格制度体系：六大标准：职业实践标准、教育和评估标准、考试标准、注册标准、执业标准和继续教育标准.(二)掌握考试管理1、二级：全国统一大纲、各省组织考试二加一：两门综合（建设工程施工管理和建设工程法规及相关知识）加一门专业管理与实务(六选一)2、一级：全国统一大纲、全国统一考试三加一：建设工程经济、建设工程项目管理、建设工程法规及相关知识（三）掌握注册管理1、注意注册建造师与注册建造师资格的区别.2、注册建造师的注册类别：初始、延续、变更、增项注册四类。
有效期3年。
变更注册后的注册证书与执业印章仍延续原注册有效期。
例1：注册建造师卫某2006年1月办理了延续注册,2007年1月因工作调动而办理了变更注册，变更后他的注册证书和执业印章在（）年内有效。
A、2B、3C、4D、5答案：A例2：二级注册建造师注册证书有效期为( )年.（10真）A、1B、2C、3D、4答案：C例3、下列选项中，不属于我国建造师注册类型的是( )。
（10真）A、初始注册B、年检注册C、变更注册D、增项注册答案:B3、多专业注册的，其中一个专业注册期满仍需以该专业继续执业和以其他专业执业的，应当及时办理续期手续。
4、因变更注册不及时损失由聘用企业负责,并作为不良行为记入企业信用记录。
（四)掌握执业管理1、执业范围:考核认定或通过全国统考取得资质证书并经注册的二级建造师，可在全国范围内执业。
2、必须有注册建造师签字盖章情形：（1）工程施工管理文件；（2）质量合格文件。
3、项目负责人专业和级别限制:大型工程：本专业一级中型工程：本专业一级、二级小型工程：无限制4、注册建造师不得从事的行为：(四）掌握执业管理1、执业范围：考核认定或通过全国统考取得资质证书并经注册的二级建造师,可在全国范围内执业。
二级建造师法规精讲课件
检测范围
建设工程质量检测的范围，包括建筑材料、构配件、 设备等。
检测程序
对建设工程质量进行检测的程序，包括委托、取样、 检测和报告等环节。
建设工程质量保修制度
保修期限
建设工程质量的保修期限 ，根据不同工程类型和相 关规定确定。
保修责任
施工单位和建设单位在保 修期内的保修责任，包括 维修、赔偿和处罚等。
申请和受理、仲裁庭的组成、开庭和裁决。
仲裁裁决的效力
仲裁裁决具有强制执行力，当事人应当履行。
调解和和解制度
调解的定义
01
在第三方主持下，通过其劝说引导，促使当事人达成和解协议
的活动。
和解的定义
02
当事人自行协商，互相谅解和达成协议的一种方式。
调解和和解的意义
03
有利于及时解决纠纷，节约成本，并避免影响当事人之间的关
合同法的调整范围
合同法主要调整平等主体之间的自然 人、法人和其他组织之间的合同关系 ，包括买卖、租赁、承揽等各类合同 。
合同的订立、履行、变更和终止
合同的订立
订立合同应当经过要约和承诺两 个阶段，要约是希望和他人订立 合同的意思表示，承诺是受要约 人同意要约的意思表示。
合同的履行
合同履行应当遵循诚实信用原则 ，按照约定全面履行自己的义务 ，包括履行通知、协助、保密等 义务。
系。
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合同的变更和终止
合同变更和终止应当经过双方协 商一致，通过书面形式进行确认 ，并遵循法律规定或合同约定的 程序。
合同的违约责任
违约责任的构成要件
违约责任的免责事由
2024二级建造师法规课件
01法规基础知识Chapter法规概念与特点法规概念法规特点法规体系与层级法规体系法规层级法规制定与修订法规制定法规修订随着社会的不断发展和进步，需要对不适应现实需要的法规进行修订，以更好地维护社会秩序和公共利益。
法规实施与监督法规实施法规监督02建筑行业法规概述Chapter建筑法城乡规划法城乡规划的制定和实施明确城乡规划的编制、审批和实施程序，强调城乡规划的前瞻性、科学性和权威性。
城乡规划修改规定城乡规划的修改条件和程序，防止随意修改规划，损害规划的严肃性和稳定性。
监督检查和法律责任加强对城乡规划编制、审批、实施、修改的监督检查，明确违反城乡规划法的法律责任。
1 2 3房地产开发用地管理房地产开发建设管理房地产交易管理房地产管理法安全生产法安全生产保障从业人员的权利和义务安全生产的监督管理生产安全事故的应急救援与调查处理03建筑工程发包与承包法规Chapter发包方式及程序规定发包方式包括公开招标、邀请招标、直接发包等方式，具体应根据项目特点和实际情况选择。
程序规定发包过程需遵循法定程序，包括编制招标文件、发布招标公告、组织评标、确定中标人等环节。
承包资质与条件要求承包资质条件要求合同订立与履行注意事项合同订立履行注意事项合同双方应明确违约责任和赔偿方式，以便在出现违约情况时能够及时处理。
纠纷处理途径对于合同履行过程中出现的纠纷，双方可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
违约责任违约责任及纠纷处理途径VS04建筑工程质量管理法规Chapter质量标准监督检验制度第三方检测030201质量标准与监督检验制度质量责任主体及其义务建设单位勘察、设计单位施工单位监理单位01020304质量事故报告事故处理事故调查责任追究质量事故处理程序和要求保修期限及维修责任划分保修期限建筑工程实行质量保修制度，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。
具体保修期限根据工程性质和用途确定。
维修责任划分在保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，施工单位应负责维修。
2024版二级建造师考试精讲PPT课件
抓住重点难点进行针对性复习
梳理知识体系
对照考试大纲，梳理出每 个科目的知识体系，明确 重点和难点。
针对性复习
针对重点和难点进行集中 复习，加强理解和记忆， 提高掌握程度。
查漏补缺
在复习过程中及时查漏补 缺，弥补知识盲点，确保 全面掌握考试内容。
质量安全事故处理与预防
分析质量安全事故的成因，介绍事故处理程序和预防措施，强调事 故责任追究。
工程进度款支付与结算
工程进度款支付方式
介绍按月支付、分段支付、竣工 后一次结算等支付方式，分析各 方式的优缺点。
工程变更与价款调整
明确工程变更的处理程序和价款 调整方法，保障双方的合法权益。
01 02 03 04
高处坠落、物体打击等
安全措施制定与实施
安全技术交底、安全检查与整改等
06
备考策略与应试技巧
Chapter
制定合理备考计划并坚持执行
明确考试内容和要求
详细了解考试科目、题型、分值分布等，确保备考方向正确。
制定阶段性目标
将备考过程划分为若干个阶段，设定每个阶段的目标和任务，以 便有计划地进行复习。
合理安排时间
资金筹措的途径 包括自有资金、银行贷款、发行债券、股权融资 等途径，应根据项目实际情况选择合适的融资方 式。
资金成本与风险分析 分析不同融资方式的资金成本及风险，为项目决 策提供依据。
成本控制策略及措施
01
成本控制的策略
包括全员控制、全过程控制、动态控制等策略，旨在实现成本最小化目
标。
02
成本控制的措施
包括优化设计方案、降低材料设备价格、提高施工效率、减少管理费用
35~39 -二建法规-精讲课件
二级建造师建设工程法规及相关知识精讲班2Z207000 建设工程质量法律制度【各章分值分析】【内容框架】第一节工程建设标准第二节施工单位的质量责任和义务第三节建设单位及相关单位的质量责任和义务第四节建设工程竣工验收制度第五节建设工程质量保修制度第一节工程建设标准【工程建设标准的分类】1.工程建设标准的分类（2019年修改知识点）●包括国家标准、行业标准、地方标准和团体标准、企业标准●国家标准分为强制性标准和推荐性标准●行业标准、地方标准是推荐性标准●强制性标准必须执行。
国家鼓励采用推荐性标准。
2.工程建设强制性国家标准的范围（通用+重要）●工程建设勘察、规划、设计、施工(包括安装〕及验收等通用的综合标准和重要的通用的质量标准；●工程建设通用的有关安全、卫生和环境保护的标准;●工程建设重要的通用的术语、符号、代号、量与单位、建筑模数和制图方法标准；●工程建设重要的通用的试验、检验和评定方法等标准；●工程建设重要的通用的信息技术标准；项目内容复审●在国家标准实施后5年进行1次复审何时需要修订●已制约了科学技术新成果的推广●经修订后可取得明显的经济效益、社会效益、环境效益●有明显缺陷或与相关的国家标准抵触●需要对现行的国家标准做局部补充规定项目内容何时可制订没有国家标准而又需要在全国某个行业范围内统一的技术要求，可以制定行业标准管理●行业标准不得与国家标准相抵触。
●行业标准的某些规定与国家标准不一致时，必须有充分的科学依据和理由，并经国家标准的审批部门批准。
●行业标准在相应的国家标准实施后，应当及时修订或废止。
●一般也是5年复审1次。
项目内容如何区别国标/行标●国家标准里有“通用”字样●行业标准里有“行业专用”、“专用”字样强制性标准/推荐性标准●强制性标准一般有重要的两个字●推荐性标准一般没有重要的两个字没有重要的两个字，却是强制性标准的两个特例●勘察、规划、设计、施工、安装及验收通用的综合标准●工程建设通用的有关安全、卫生和环境保护的技术要求【例题】下列工程建设国家标准中，属于强制性标准的有（）。
二建法规精讲一
❖ 2Z201020法律体系和法的形式
2Z201021 掌握法律体系 2Z201022 熟悉法的形式
2Z201021 掌握法律体系（2009单选）
法律部门
表现形式
宪法
宪法、国家机关组织法、选举法、立法法、国籍法
民法
民法通则、合同法、担保法、著作权法、专利法
商法
公司法、保险法、票据法
经济法
建筑法、招标投标法、反不正当竞争法、税法
监督权和获 得赔偿权
监督权：公民监督国家机关及其工作人 员活动的权利 获得赔偿权：公民合法权益因国家机关 及其工作人员违法行使职权而受侵害的， 有权要求赔偿
2Z201032 掌握公民的基本义务（无真题）
维护国家统一和民族团结； 遵守宪法和法律，保守国家秘密，爱护公共财产，遵守 劳动纪律，遵守公共秩序，尊重社会公德； 维护祖国安全、荣誉和利益； 保卫祖国、依法服兵役、参加民兵组织； 依法纳税； 其他方面基本义务
（法律基础→许可→发包→ 合同→ 安全→ 质量→ 纠纷）
❖ 3、理解的基础上多读课本 ❖ 4、重点和全面兼顾相结合 ❖ 5、复习与练习相结合 ❖ 6、学习与乐趣兼顾
授课内容：
2Z201000 建设工程法律制度（50分左右）
❖ 2Z201010建造师管理制度
2Z201011了解建造师制度框架体系 2Z201012 掌握考试管理 2Z201013 掌握注册管理 2Z201014 掌握执业管理 2Z201015 掌握继续教育管理 2Z201016 掌握信用档案管理 2Z201017 掌握监督管理
只有经被代理人追 认才视为代理有效 （13单选）
给被代理人造成损失的，代理人承担民事责任
与第三人串通，损害被代理人利益的，两者负连带责任
27~29 -二建法规-精讲课件
二级建造师建设工程法规及相关知识精讲班2Z205000 建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律制度【各章分值分析】【本章考试特点】本章内容零散杂乱，分值不大，抓重点看一看，性价比不高，无须花费太多的时间精力。
【本章内容】第一节施工现场环境保护制度第二节施工节约能源制度第三节施工文物保护制度第一节施工现场环境保护制度【噪声污染防治规定】1.施工场界噪声排放标准（场界指经批准或实际使用的施工场地边界）●昼间70分贝，夜间55分贝●夜间噪声最大声级超过限值的幅度不得高于15分贝●昼间是指6：00－22：00之间的时段●夜间是指22：00－次日6：00之间的时段●县级以上人民政府可以对昼间、夜间另行规定【2017年真题】建筑施工噪声排放限值的测量位置是建筑施工场地的（）。
A．中心B．毗邻建筑物C．边界D．周边50 米【233网校答案】C【233网校解析】建筑施工场界，是指由有关主管部门批准的建筑施工场地边界或建筑施工过程中实际使用的施工场地边界。
2.噪声污染申报制度施工单位在工程开工前15日前向工程所在地县级以上环保部门申报项目情况。
项目内容申报主体施工单位申报时间开工前15日前向什么部门申报工程所在地县级以上环保部门申报内容●项目名称、施工场所和期限●可能产生的环境噪声值●所采取的防治措施施工企业必须在工程开工15 日以前向工程所在地县级以上地方人民政府环境保护行政主管部门申报该工程的（）。
A．项目名称B．施工场所和期限C．产生噪声的原因D．可能产生的环境噪声值E．所采取的环境噪声污染防治措施【233网校答案】ABDE【233网校解析】本题考查环境噪声污染须申报的规定。
在城市市区范围内，建筑施工过程中使用机械设备，可能产生环境噪声污染的，施工单位必须在工程开工15日以前向工程所在地县级以上地方人民政府环境保护行政主管部门申报该工程的项目名称、施工场所和期限、可能产生的环境噪声值以及所采取的环境噪声污染防治措施的情况。
新编版二级建造师法规经典讲义精品PPT课件
05.10.2020
建造师
2Z201012 掌握考试管理
一级建造师执业资格考试实行“统一大纲、统 一命题、统一组织”的考试制度。
二级建造师执业资格考试实行“全国统一大纲、 各省自行组织命题考试”的原则。
05.10.2020
建造师
2Z201013 掌握注册管理
建造师的注册分为初始注册、延续注册、变更注册和 增项注册四类。
2009年版《建设工程法规及相关知识》大纲与教材的内容相比 较2008年版变化不是很大，但也在考试内容上做了一些调整， 对2008年的《建设工程法规及相关知识》教材进行了适当的修 改。主要表现在增加了部分新颁布的法律法规，删减了部分已经 废止的法律法规，调整了部分被修订的法律法规。
2009版教材增加宪法、物权法、产品质量法和劳动合同法等4部 法律；删除了执业工程规模标准、劳动合同制度两个内容；建造 师相关管理制度中增加了4节的内容；节约能源法中增加了民用 建筑节能的有关规定。（具体变化情况见下表）
大中型工程施工项目负责人必须由本专业注册建造师 担任。一级注册建造师可担任大、中、小型工程施工项 目负责人，二级注册建造师可以承担中、小型工程施工 项目负责人。
05.10.2020
建造师
2Z201015 掌握继续教育管理
学时数
注册专业
课程设置
单项专业
必修课 选修课
必修课 多项专业 选修课
公共课
30 30 30 30
2009年二级建造师执业资格考试大纲变化
05.10.2020
建造师
05.10.2020
建造师
本课程知识体系
知识体系
考试题型
2Z201000 建设工程法律制度 2Z202000 合同法 2Z203000建设工程纠纷的处理
30~34 -二建法规-精讲课件
二级建造师建设工程法规及相关知识精讲班2Z206000 建设工程安全生产法律制度【各章分值分析】【内容框架】第一节施工安全生产许可证制度第二节施工安全生产责任和安全生产教育培训制度第三节施工现场安全防护制度第四节施工安全事故的应急救援与调查处理第五节建设单位和相关单位的建设工程安全责任制度第一节施工安全生产许可证制度1.施工安全生产许可制度的内涵【例题】根据《安全生产许可证条例》，国家对（）实行安全生产许可制度。
A．矿山企业B．建筑施工企业C．日用化学品生产、经营、储存单位D．危险化学品生产、经营、储存单位E．烟花爆竹、民用爆破器材生产企业【233网校答案】ABE【233网校解析】本题考查的是施工安全生产许可制度。
《安全生产许可条例》规定，国家对矿山企业、建筑施工企业和危险化学品、烟花爆竹、民用爆破器材生产企业实行安全生产许可制度。
●建立健全安全生产责任制，制定完备的安全生产规章制度和操作规程●保证本单位安全生产条件所需资金的投入●设置安全生产管理机构，按照国家规定配备专职安全生产管理人员●主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员经建设主管部门或者其他有关部门考核合格●特种作业人员经有关业务主管部门考核合格，取得特种作业操作资格证书●管理人员和作业人员每年至少进行一次安全生产教育培训并考核合格●依法参加工伤保险，依法为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险，为从业人员交纳保险费●施工现场的办公、生活区及作业场所和安全防护用具、机械设备、机具及配件等符合要求●有职业危害防治措施，并为作业人员配备符合国家标准或者行业标准的安全防护用具和安全防护服装●对危险性较大的工程及施工现场易发生重大事故的部位、环节的预防、监控措施和应急预案●有生产安全事故应急救援预案、应急救援组织或人员，配备必要的应急救援器材、设备【例题】下列安全生产条件中，属于建筑施工企业取得安全生产许可证应当具备的条件是（）。
A．有职业危害应急救援预案，并配备必要的应急救援器材和设备B．管理人员和作业人员每年至少进行2次安全生产教育培训并考核合格C．特种作业人员经有关业务主管部门考核合格，取得特种作业操作资格证书D．设置安全生产管理机构，按照国家有关规定配备兼职安全生产管理人员【233网校答案】C【233网校解析】本题考查的是申请领取安全生产许可证的条件。
二建法规知识点归纳总结.pptx
三、物权效力
第一章笫五节债权制度
一、债：按照合同的约定或者按照法律规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。
二、建设工程债产生的根据
（一）合同
（二）侵权
（Z）无因管理：（损己利人）管理人员和服务人员没有法律上的特定义务，也没有受他人委托，自觉为他人管 理事务或提供服务。
（四）不当得利：（损人利己）没有法律上或者合同上的依据，有损于他人利益而自身取得利益的行为。 三、建设工程债的分类 （一）施工合同债（二）买卖合同债（三）侵权之债 第一章笫六节知识产权 一、知识产权的法律特征［I、财产权和人身权的双重属性2、专有性3、地域性4、期限性］ 二、知识产权的类型比较 三、著作权类型 四、知识产权侵权赔偿 实际损失f非法获利f许可使用费的倍数T法院酌情（著作权、商标权50万元以下，专利权100万元以下）+制止侵 权行为所支付的合理开支 笫一章笫七节担保制度 一、担保合同的从属性 主合同无效，担保合同也无效，但法律另有规定的除外。
注册建造师不得同时担任两个与以上建设工程施工项目负贲人。发生以下情况的除外：
（一）同一工程相邻分段发包或分期施工的；
（二）合同约定的工程晚收合格的；
（Z）因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的。
六、签字盖章
施工管理文件，由注册建造师签字并盖章。
包含多个专业的施工管理文件，由担任施工项目负责人的注册建造师签章。
五、法的横向冲突
第一章笫二节法人制度
一、法人应当具备的条件
1.依法成立 2.有必要的财产或者经费
3.有自己的名称、组织机构和场所
4.能够独立承当民事责任
二、法人的地位与作用和法律关系 （基本主体）具有民事权利能力和民事行为能力 建设单位也有可能是没有法人资格的其他组织 项目经理部行为的法律后果由企业法人承当 笫一章笫三节代理制度 一、代理：代理人在被授予的代理权限范围内，以被代理人的名义与第三方实施法律行为。 被代理人对代理人的代理行为，承当民事责任。（被代理人独立承当） 代理人（不是当事人，是工具、跑腿的，没独立人格） 二、法律特征 .代理人必须在代理权限范围内实施代理行为。 .代理人应该以被代理人的名义实施代理行为。 .代理行为必须是具有法律意义的行为。 .代理行为的法律后果归属于被代理人。 三、代理的分类
建设工程法规及相关知识(二级建造师)精讲班 第3讲课件讲义
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二、要式法律行为和不要式法律行为1．要式法律行为采用特定形式的民事法律行为。
订立建设工程合同的行为，属于要式法律行为。
2．不要式法律行为没有规定特定形式，书面、口头或其他任何形式均可成立的民事法律行为。
三、民事法律行为的要件（一）法律主体具有相应的民事行为能力一般而言，行为人应具有完全民事行为能力；限制民事行为能力人只能实施与其意思能力相适应的法律行为，而在能力范围之外的行为，除经其法定代理人同意或者追认外，不发生法律效力，但限制民事行为能力人的纯获利益的行为不受该条件的限制。
（二）意思表示真实意思表示真实指的是行为人内心的效果意思与表示意思一致。
1、不存在认识错误2、不存在欺诈、胁迫等外在因素。
意思表示不真实的行为也不是必然的无效行为，因其导致意思不真实的原因不同，可能会发生无效或者被撤销的法律后果。
（三）行为内容合法表现为不违反法律和社会公共利益、社会公德。
（四）行为形式合法民事法律行为的形式也就是行为人进行意思表示的形式。
凡属要式的民事法律行为，必须采用法律规定的特定形式才为合法，而不要式民事法律行为，则当事人在法律允许范围选择口头形式、书面形式或其他形式作为民事法律行为的形式皆为合法。
前三者是民事法律行为的是实质要件，第四个则是其形式要件。
案例张姗姗是路达公路公司聘用的试验人员，合同中约定，张姗姗的任务是编造实验数据。
由于工程进展很快，张姗姗编造实验数据的速度没能达到施工的进度要求。
为此，项目经理要求张姗姗承担违约责任，向路达公路公司支付违约金。
张姗姗拒绝了路达公司的要求。
路达公路公司的要求是否应该予以支持？分析：路达公路公司的要求是违法的，不应该予以支持。
14~18 -二建法规-精讲课件
二级建造师建设工程法规及相关知识精讲班2Z203000 建设工程发承包法律制度【各章分值分析】【考情分析】本章属于重点章节，分值比重大，难度不大，学习性价比很高，一定要追求高得分率。
【本章内容】第一节建设工程招标投标制度第二节建设工程承包制度第三节建筑市场信用体系建设第一节建设工程招标投标制度【招标范围】项目具体包括大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目具体范围由发改和会同国务院有关部门制订，报国务院批准全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目●使用预算资金200万元人民币以上，并且该资金占投资额10%以上的项目；●使用国有企业事业单位资金，并且该资金占控股或者主导地位的项目。
使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目●使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款、援助资金的项目；●使用外国政府及其机构贷款、援助资金的项目。
类别标准必须进行招标的有（）。
A．重要设备采购的单项合同估算价为人民币200万B．材料采购的单项合同估算值为人民币100万C．施工单项合同估算价为人民币400万D．项目总投资额为人民币3500万E．监理服务采购的单项合同估算价为人民币100万【233网校答案】ACE【233网校解析】必须招标范围内的各类工程建设项目，2019年新修订的重要考点。
式是（）。
A．询价B．单一来源采购C．直接确定D．框架协议【233网校答案】B【233网校解析】本题考查政府采购工程的采购方式。
政府采购工程进行招标投标的，适用招标投标法。
政府采购工程依法不进行招标的，应当依照政府采购法和条例规定的竞争性谈判或者单一来源采购方式采购。
【招标方式和交易场所】招标特定的法人或者其他组织投标网络等媒体发布邀请招标招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标应当向三个以上具备能力的特定法人发出邀请●国家重点或省级重点项目不适宜公开招标的项目，须经国家计划部门或省级政府批准●项目技术复杂或有特殊要求或受自然环境限制，只有少量几家潜在投标人可供选择的项目（只有少数几家）●采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大的项目（公开招不划算）必须招标的项目必须公开招标的项目●大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；●全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；●使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目可以不招标的项目可以邀请招标的项目●需要采用不可替代的专利或者专有技术的●采购人依法能够自行建设、生产或者提供的●已通过招标方式选定的特许经营项目投资人能够自行建设、生产或提供●需要向原中标人采购，否则将影响施工或者功能配套要求●国家重点或省级重点项目不适宜公开招标的项目，须经批准（特殊重点项目）●项目技术复杂或有特殊要求或受自然环境限制，只有少量几家潜在投标人可供选择的项目（只有少数几家会）●采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大的项目（公开招不划算）A．需要使用不可替代的施工专有技术的项目B．采购人的全资子公司能够自行建设的C．需要向原中标人采购工程，否则将影响施工或者功能配套要求的D．只有少量潜在投标人可供选择的项目E．已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设的【233网校答案】ACE【233网校解析】本题考查可以不进行招标的建设工程项目。
2024年二级建造师公共课《建设工程法规及相关知识》第一章：建设工程基本法律知识讲义
2024年二级建造师公共课《建设工程法规及相关知识》第一章讲义第一章建设工程基本法律知识1.1建设工程法律基础法的效力层级上位法优于下位法法的备案1.2建设工程物权制度物权的设立、变更、转让、消灭提示：不动产需登记（不动产所在地登记机构），但法律另有规定的除外（自然资源）【物权的设立（不动产）与合同效力（买卖合同）的关系】 未办理物权登记的，不影响合同效力【物权效力与合同效力的区分】物权效力，由《民法典-第二编物权》评价合同效力，由《民法典-第三编合同》评价物权效力与合同效力无关【用益物权】 土地承包经营权物权的设立自登记时设立 自占用或交付时设特殊动产（机动车、船舶、航空器）未经登记不得对抗善意第三人担保合同从合同 【担保物权】权利人就担保财产优先受偿的权利担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用债权债务人担保人 主合同抵押的实现(1)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序 (2)抵押权已经登记的，先于未登记的受偿 (3)抵押权未登记的，按照债权比例清偿 例题：在建船舶3月1日抵押给甲借100万元未登记 3月5日抵押给乙借200万元未登记3月6日抵押给丙借500万元3月7日登记 3月8日抵押给丁借300万元3月9日登记 质权分类：质权分为动产质权和权利质权动产质权是指债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有。
1.出质人: 可以是债务人，也可以是第三人;质权人:债权人。
2.动产质权的特点:转移对财产的占有。
(抵押不转移占有)权力质权是指债务人或者第三人以权利出质的质权 可质权的权利(票) (1)汇票、本票、支票(2)债券、存款单 (3)仓单、提单 (4)可以转让的基金份额、股权;(5)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识、产权中的财产权 (6)现有的以及将有的应收账款(7)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利1.3建设工程知识产权制度考点一：知识产权法律特征考点一：增值税(新增)【概念】增值税是以商品和劳务在流转过程中产生的增值额作为征税对象而征收的一种流转税(例如:A-B-C-D四个消费主体D是最终消费者，流转过程中产生了流转税)【纳税人】分为一般纳税人和小规模纳税人【税率】(1)13%，纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物;(2)9%，纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权等:(3)6%，纳税人销售服务、无形资产;(4)0%，纳税人出口货物，境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产【应纳税额的计算】纳税人兼营不同税率的项目，应当分别核算不同税率项目的销售额;未分别核算销售额的，从高适用税率(1)小规模纳税人：应纳税额=销售额*征收率(3%)(不得抵扣进项税额)备注:月销售额未超过10万元，季度销售额未超过30万元的，免征增值税 (2)一般纳税人：应纳税额=当期销项税额(销售额*税率-当期进项税额(当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣)【增值税额的抵扣】下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣:(1)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产;(2)非正常损失的购进货物，以及相关的劳务和交通运输服务;(3)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、劳务和交通运输服务; (4)国务院规定的其他项目。
43~45,-二建法规-精讲课件
43~45,-二建法规-精讲课件第三节仲裁制度【仲裁协议】1. 仲裁的三项基本制度2.仲裁协议3.仲裁协议的内容－三项必须同时具备内容缺少的后果请求仲裁的意思表示未明确约定仲裁，仲裁协议无效既约定仲裁又约定诉讼的，仲裁协议无效仲裁事项可协议补充达不成协议的，仲裁协议无效选定的仲裁委员会（仲裁无法定的管辖，必须指明选定的仲裁委员会）可协议补充达不成协议的，仲裁协议无效 4.仲裁委员会的选定（必须是能确定唯一机构）情况如何确定仲裁机构仲裁协议约定的仲裁机构名称不准确只要能够确定具体的仲裁机构，应当认定选定了仲裁机构仲裁协议约定两个以上仲裁机构的当事人可以协议选择其中一个当事人不能就仲裁机构的选择达成一致的，仲裁协议无效仲裁协议约定由某地的仲裁机构该地仅有一个仲裁机构的该机构视为约定的仲裁机构该地有两个以上仲裁机构的当事人可以协议选择其一当事人不能就选择达成一致的，仲裁协议无效5.仲裁协议的效力【20xx 年真题】关于仲裁的说法，正确的是（）。
A．没有仲裁协议或者仲裁协议无效的，法院对当事人的纠纷应当予以受理B．对于仲裁协议有效的仲裁案件，法院仍具有管辖权 C．只要一方当事人申请仲裁，仲裁委员会都应当予以受理 D．仲裁裁决作出后，当事人就同一纠纷向法院起诉的，法院应当予以受理【233 网校答案】A 【233 网校解析】本题考查仲裁制度。
选项 A，有效的仲裁协议可以排除法院对案件的司法管辖权，只有在没有仲裁协议或者仲裁协议无效的情况下，法院才可以对当事人的纠纷予以受理。
B 错误，有效的仲裁协议排除了人民法院对仲裁协议约定的争议事项的司法管辖权。
选项 C 错误，没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。
选项 D 错误，仲裁实行一裁终局的制度。
裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。
6. 当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉未声明有仲裁协议，如何处理另一方在首次开庭前提交仲裁协议的，人民法院应当驳回起诉。
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的变更
内容变更
自然终止
民事法律关系 协议终止
的终止
违约终止
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2Z201043 掌握代理制度
代理的含义 代理的种类
代理人与被 代理人的责
任承担
委托代理 法定代理 指定代理
授权不明确的责任承担 无权代理的责任承担 代理人不履行职责的责任承担 代理事项违法的责任承担 转托他人代理的责任承担
未取得施工许可证擅自开工的后果
例外工程
(六类)
(1)工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以 下的建筑工程 (2)作为文物保护的建筑工程 (3)抢险救灾工程 (4)临时性建筑 (5)军用房屋建筑 (6)按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程
施工许可证废止的条件
许可证管理 重新核验施工许可证的条件
地方性法规 地方政府规章 宪法 法律 行政法规
部门规章
3、法的横向效力 (注意前提:同一机关制订的)
新法优先于旧法 特别法优先于一般法 不溯及既往原则
2Z201020 建设工程法人制度
自然人
主体 法人
其他组织
民事法律关系 的构成
客体
财 物 行为 非物质财富
内容
权利 义务
主体变更
民事法律关系 客体变更
留置权的实现
行为的生效
不动产物权的设立、 不动产登记与合同效 变更、转让和消灭 力的关系
2Z201054 物权的设立、 变更、转让和消灭
动产交付
预告登记 动产物权设立和转让行为的生效
动产物权生效的特殊情形
关于物权设立、变更、转让和消灭行
为生效的其他规定
地上物的所有权
2Z201055 建设 建设用地使用权的设立
重新办理开工报告的条件
2Z201062 掌握企业资质等级许可制度
建设工程企业的必备条件
建设工程企业的 资质管理
资质管理机关 建筑业企业资质管理
分类管理 建设工程勘察设计资质管理 工程监理企业资质管理
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2Z201063 掌握专业人员执业资格制度
含义
专业技术人员 执业资格种类
注册建筑师 注册结构工程师 注册造价工程师 注册土木（岩土）工程师 注册房地产估价师 注册监理工程师 注册建造师
2Z201061 掌握施工许可制度
申领条件
(八项)
(1)已经办理该建筑工程用地批准手续 (2)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证 (3)需要拆迁的，拆迁进度符合施工要求 (4)已经确定建筑施工企业 (5)有满足施工需要的施工图纸及技术资料 (6)有保证工程质量和安全的具体措施 (7)建设资金已经落实 (8)法律、行政法规规定的其他条件
《建设工程法规及相关知识》
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2021/2/28
2Z201010 建设工程法律体系
法律部门
宪法 民法 商法 经济法 行政法 劳动法与社会保障法 自然资源与环境保护法 刑法 诉讼法
表现形式
宪法、国家机关组织法、选举法、立法法、国籍法 民法通则、合同法、担保法、著作权法、专利法 公司法、保险法、票据法 建筑法、招标投标法、反不正当竞争法、税法 行政处罚法、行政复议法、治安管理处罚法 劳动法、安全生产法、消防法 土地管理法、节约能源法、环境影响评价法 刑法 民事诉讼法、行政诉讼法、刑事诉讼法
在建工程可以作为抵押物
2Z201051 抵押权
抵押财产的确定
对买受人的效力
抵押权对第三人的效力 对承租人的效力
抵押权的放弃与顺位的变更
抵押权的实现与其他债权人的撤销权
2Z201052 质权
质权人的权利 质权人的权利
与义务
质权人的义务
出质人的权利
不得擅自使用处分质物 不得擅自转质
留置财产
2Z201053 留置权 留置权人的权利
2Z201022 熟悉法的形式
法律形式
制定机关
宪法
全国人民代表大会
法律《法》 全国人大及其常委会
行政法规《条 例》
国务院
地方性法规 《地名+ 条例》
部门 规章
省、自治区、直辖市及省、自治 区人民政府所在地的市和经国 务院批准的较大的市的人民代 表大会及其常委会
国务院各部、委
行政 规章
地方 省、自治区、直辖市及省、自治
发生在诉讼时效期间的最后6个月
起诉 债权人提出要求 债务人同意履行义务
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2Z201050 物权法
【考试大纲】
2Z201051 掌握抵押权 2Z201052 掌握质权 2Z201053 掌握留置权 2Z201054 熟悉物权的设立、变更、
转让和消灭 2Z201055 熟悉建设用地使用权 2Z201056 了解物权的保护 经典PPT模版 欢迎下载
专利权 商标权
专利权的主体 受让人 专利权的客体 专利权的侵权与保护
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2Z201045 掌握诉讼时效
诉讼时效期间
诉讼时效中止
（继续计算）
诉讼时效中断
（重新计算）
普通诉讼时效（2年） 特殊诉讼时效（4年） 短期诉讼时效（1年）
人身伤害赔偿 延付或拒付租金 寄存财物丢失或损毁
因不可抗力或其他障碍不能行使请求权
政府
区人民政人民政府
效力
最高 仅次于宪法 低于宪法和法律
只在本辖区内有效、效力低 于法律和行政法规
低于法律和行政法规
低于法律和行政法规，低于 同级或上级地方性法规
司法解释 国际公约
最高人民法院 国家缔结的协议
对法院审判有约束力 具有法律效力
2、法的纵向效力：
权利 转让、赠予、抵押权等
获得补偿
用地使用权
建设用地使用权人的权 利与义务
义务
住宅用地期满续期权利 履约的义务 支付出让金的义务 不得改变土地用途的义务
2Z201056 物权的保护
登记的义务
2Z201060 建筑法
【考试大纲】
2Z201061 掌握施工许可制度 2Z201062 掌握企业资质等级许可制度 2Z201063 掌握专业人员执业资格制度 2Z201064 掌握工程发包制度 2Z201065 掌握工程承包制度 2Z201066 掌握工程分包制度 2Z201067 掌握工程经监典P理PT模制版 欢度迎下载
代理的终止
委托代理的终止 法定代理或指定代理的终止
2Z201044 掌握债权、知识产权
债的概念 债的发生根据
合同 不当得利 无因管理 侵权行为
债的消灭
履行 抵销 提存 混同 免除 当事人死亡
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2Z201044 掌握债权、知识产权
知识产权的特征
著作权
著作权的保护对象 著作权的内容 著作权的侵权与保护